قراردادهای اجاره‌ای که مستاجران را به دردسر می‌اندازد!

گروه اقتصادی الف،   4010412024 ۴ نظر، ۰ در صف انتشار و ۱ تکراری یا غیرقابل انتشار

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: قراردادهای اجاره باید براساس صدور کد رهگیری باشد چراکه بدون این کد، امکان پیگیری حقوقی برای شکایت مستاجران وجود ندارد.

قراردادهای اجاره‌ای که مستاجران را به دردسر می‌اندازد!

باشگاه خبرنگاران جوان: فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند.

 امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و  نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان  راه های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند.

 یکی از مستاجران در این خصوص می گوید: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال بدون ثبت در سامانه املاک و اسکان و بدون کد رهگیری منعقد شود.

او گفت: زمانی که از چند نفر و از چند بنگاه این موضوع را پیگیری کردم مشخص شد که مالک و بنگاهی قصد داشتند از این طریق قراردادی را منعقد کنند که قابلیت پیگیری نداشته باشد و قرارداد را با هر میزان نرخ دلخواه منعقد کنند.

با پیگیری از چند مستاجر دیگر هم مشخص شد که این اقدام توسط تعدادی از مشاوران املاک برای دور زدن قوانین تعیین شده در این بخش انجام می شود.

اما بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که در جزئیات بسته های حمایتی که دولت برای مستاجران امسال در نظر گرفته و این بسته بر مبنای تصویب سران قوا صورت گرفته است، تنها اجاره‌نامه‌هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره‌بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.‌

از سوی دیگر اعلام شده که قولنامه‌های فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارند و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.‌

بسیاری از مستاجران بدون در نظر گرفتن این بند اقدام به انعقاد قرار داد می کنند این امر باعث ایجاد مشکلاتی می شود که قابلیت پیگیری و رصد ندارد.

پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران هم اعلام کرده بود که مستاجران حتما در هنگام قرارداد، کد رهگیری دریافت کنند چراکه بدون کد رهگیری امکان پیگیری حقوقی برای قرارداد ها وجود ندارد.

او گفته بود امسال وزارت راه‌ و شهرسازی و همچنين قوه قضائیه با جدیت بیشتری برای رسیدگی به مشکلات مستاجران و انعقاد قرارداد با نرخ ۲۵ درصد ورود کرده است.

سیاست تعیین سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاربها در سال ۱۴۰۱ برای شهر تهران و کلانشهرها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.

در ۳۰ خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می‌شود. 

دیدگاه کاربران

ناشناس۲۵۶۹۵۳۸۰۹:۳۹:۴۹ ۱۴۰۱/۴/۱۲
خیلی کم هستند مستأجرهای دارای کد رهگیری.این طرح محکوم به شکست است.مثل بقیه طرحهای حمایتی مستأجر ها...
ناشناس۲۵۶۹۶۸۶۱۱:۳۳:۴۱ ۱۴۰۱/۴/۱۲
وقتی مستاجر به مالک می گوید کد رهگیری بزن و می گوید نمی خواهی برو جای دیگر و متاسفانه دولت هم طرف چنین مالکانی را می گیرد ...
ناشناس۲۵۶۹۷۳۲۱۲:۱۱:۵۹ ۱۴۰۱/۴/۱۲
دولت هنر کرده از جیب صاحب خانه بخشیده !
ناشناس۲۵۶۹۷۵۵۱۲:۱۶:۰۶ ۱۴۰۱/۴/۱۲
دولت اسکناس چاپ نکنه که مجبور به اجرا این طرح های مسخره نباشه .
یکتانتتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. چرا غربی ها برای اعلام توافق عجله دارند؟!

    2. واکنشها به مواضع اخیر میر حسین موسوی

    3. نگهداری حیوانات خانگی امری غیراخلاقی است

    4. پیام میثم مطیعی از هیأت به تل‌آویو

    5. خبر مهم از افزایش حقوق بازنشستگان

    6. مواضع موسوی و سردرگمی اپوزیسیون و اصلاح طلبان

    7. واکنش کیهان به ادعاهای اخیر روحانی/ بازی رسانه‌ای غربی‌ها با  رمز «متن نهایی» / مخالفت کمیسیون صنایع با تفکیک وزارت صمت

    8. حمایت رسانه‌ای عربستان و اسرائیل از فتنه‌انگیزی در عراق

    9. پای دولتی ها در کفش عکاسان !

    10. اگرها و بایدها،کافی است؛ باید در ترانزیت دریایی سرآمد شویم

    11. هویت ضارب سلمان رشدی اعلام شد

    12. توافق نهایی،«تا ساعاتی دیگر»؟ / توئیت عجیب نماینده سابق مجلس با هشتگ مذاکرات وین

    13. تصاویر و جزئیات حمله به سلمان رشدی در نیویورک

    14. چرا صهیونیست‌ها بیش از ۳ روز مقابل جهاد اسلامی دوام نیاوردند؟

    15. اظهار نظر تازه جهانگیری درباره دولت سیزدهم

    16. باید به بی عدالتی در اخذ مالیات پایان داد

    17. حمله به سلمان رشدی و مانورهای تبلیغاتی غرب

    18. نظرات برگزیده مخاطبان الف: اگر توافقی صورت گیرد احتمالا موقتی خواهد بود/ اسرائیل چرا از رجزخوانی یک مداح می‌ترسد؟/ نگهداری از حیوان در خانه، خودخواهی است

    19. وزیر اقتصاد: تورم تحت کنترل است

    20. کارنامه اقتصادی دولت در یک‌سال

    21. حسن روحانی: امام حسین (علیه‌السلام) به فکر دشمنانش بود

    22. فروش میوه ۵۰ درصد کاهش یافت

    23. تصاویری با کیفیت بالا از پرتاب ماهواره خیام توسط ماهواره‌بر سایوز

    24. هوشنگ ابتهاج درگذشت

    25. بندری که یک فرصت طلایی به ایران داده است

    ابر آروان

    آخرین عناوین

    بلیط هواپیما