چه کسانی از مالیات مسکن معاف هستند؟

گروه اقتصادی الف،   3980531076 ۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۱ تکراری یا غیرقابل انتشار

طراحان قانون مالیات برعایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایه‌گذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح می‌شوند.

ایسنا: با وجود ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در کشور ۱.۳ میلیون کسری در بخش تقاضای واقعی دیده می‌شود. مطابق سرشماری سال ۱۳۹۵ بالغ بر  ۲۵ میلیون و ۴۱۲ هزار خانه موجود است که تنها ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد آن دارای سکنه است. ۴.۷ میلیون واحد مسکونی مازاد در شرایطی روی دست اقتصاد ایران مانده که در ۱.۳ میلیون واحد حداقل دو خانواده ساکن هستند. حدود ۲۵ میلیون و ۴۱۲ هزار واحد مسکونی به ازای ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار در کشور وجود دارد. تا این‌جا به نظر می‌رسد کمبودی از لحاظ واحد مسکونی وجود ندارد اما مساله این است که تنها ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد مسکونی دارای سکنه است و به شکل واقعی در اختیار خانواده‌ها قرار دارد. نتیجه آن‌که در یک میلیون و ۳۶۶ هزار واحد مسکونی در کشور، دو خانواده به صورت فشرده در یک خانه زندگی می‌کنند.

آمار گویای آن است که از یک طرف با مازاد عرضه ناشی از تقاضای سوداگرانه مواجهیم که برای ورود آنها به بازار مصرف باید مالیات وضع شود. اما با توجه به نیاز کشور به ۱.۳ میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان واقعی نباید با فشار مالیاتی، حوزه‌ی ساخت و ساز را وارد چالش جدید کرد؛ مضافا این‌که حال و روز بخش ساخت وساز چندان مناسب نیست.

تولید مسکن در زمان رکود به یک سوم رسید

رکود طولانی مدت طی شش سال گذشته در کنار عواملی همچون نوسانات بازارهای موازی، افزایش نرخ پروانه، بیمه کارگران ساختمانی و دیگر هزینه‌هایی که بر دوش سازندگان قرار گرفته به خروج بسیاری از فعالان حرفه‌ای این بخش منجر شده است. تا جایی که آمار تولید سالیانه مسکن از میانگین ۹۴۰ هزار واحد طی سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۱ به حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد در سال ۱۳۹۶ رسید. علت اصلی این افت به کوچ سرمایه‌ها ناشی از رکود معاملات مربوط می‌شد.

با این حال آمار زمستان ۱۳۹۷ گویای آن است که حجم ساخت و ساز در کشور نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل به ترتیب ۵۰ و ۲۴ درصد افزایش یافته است. در زمستان ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۱۴ هزار و ۶۱۴ پروانه ساختمانی با میانگین ۲.۵ واحد برای هر پروانه صادر شده که نشان‌دهنده تولید ۲۸۵ هزار واحد مسکونی در یک فصل است و در صورت ادامه این روند مناسب می‌توان چشم‌انداز تولید را یک میلیون و ۱۱۴ هزار واحد تصور کرد. کارشناسان معتقدند با توجه به ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه و ۱.۳ میلیون کسری مسکن نباید شرایط نسبتا خوبی که در حوزه ساخت و ساز ایجاد شده را دستخوش تهدید کرد.

سازندگان مشمول مالیات نمی‌شوند

طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس و دولت دنبال می‌شود. آخرین خبر در این خصوص حاکی از آن است که روز ۲۸ مردادماه این طرح در کمیته مالیاتی کمیسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفته و زهرا سعیدی مبارکه، عضو این  کمیسیون گفته که طرح مالیات بر عایدی مسکن مشمول سرمایه گذاران نمی شود، بلکه هدفش  سوداگران و دلالان کاذب بازار مسکن است.

طرح مالیات بر خانه‌های خالی که زمزمه‌های آن حدود دو سال قبل به گوش رسید ابتدا در دستور کار مجلس قرار گرفت و حتی کمیسیون اقتصادی مجلس این طرح را به مراحل نهایی رساند. در ادامه عنوان شد که باید از خرید و فروش‌های غیرضرور در دیگر بخش‌های غیرمولد همچون خودرو، سکه و ارز هم مالیات گرفته شود و قرار شد به منظور آن‌که یک طرح کامل و کم‌نقص داشته باشیم دولت لایحه‌ای را در این خصوص ارایه دهد. اوایل مردادماه امسال سازمان امور مالیاتی طرحی را تهیه کرد که وزارت اقتصاد آن را برای بررسی بیشتر پس فرستاد و قرار شده طرح نهایی تا پایان مردادماه به وزارتخانه ارایه شود.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

farhad m۱۰۶۰۳۶۰۱۹:۰۹:۵۴ ۱۳۹۸/۵/۳۱
چرا با صغرا و کبرا کردن میخواهید کمبود پول سیستم رو بدوش مردم بندازید!؟ اون تعداد سوداگر ملعون رو چرا باسیستم اطلاعاتی قوی که دارید نمیگیرید!؟ حتما باید مالیات ببندید برا درآمد بیشتر دولت!!؟

پربحث‌های امروز

  1. رخصت ولی الله سیف برای ورود به گود «زورخانه»

  2. رهبر انقلاب: مذاکره یعنی نمایش موفقیت آمریکا/ فشار حداکثری در مقابل ملت ایران پشیزی نمی‌ارزد/ نباید کارهای کشور را به نشست و برخاست با دیگران موکول کرد

  3. آیا روحانی هم به دیدار با ترامپ نیاز دارد؟!

  4. تصویری از کودک جان باخته در ورزشگاه آزادی  

  5. واکنش پادشاه عربستان به حملات آرامکو: توانایی مقابله را داریم و قادر هستیم به این اقدامات پاسخ دهیم

  6. پنکه حسن روحانی در ترکیه  

  7. ادعای واهی عربستان علیه ایران: در حملات اخیر به پالایشگاه‌ها از سلاح ایرانی استفاده شده!

  8. دستگیری اراذل و اوباش شهر تهران  

  9. واکنش «محمدعلی الحوثی» به سخنان «پوتین»

  10. کارنامه امیدبخش قوه قضائیه در ۲۰۰ روز اخیر

  11. ترامپ: دنبال رویارویی نظامی با ایران نیستیم/ به نظر می‌رسد ایران مسئول حمله به تأسیسات نفتی عربستان است

  12. بیانیه «مهم» انصارالله در رد محکومیت‌های بین‌المللی علیه حمله آرامکو

  13. واکنش وزیر بهداشت به موضوع «فرار مالیاتی» پزشکان

  14. ترامپ: سعودی‌ها برای تامین امنیت خود باید پول بیشتری بدهند

  15. محسن رضایی: روزی می‌رسد که ترامپ را محاکمه می‌کنیم/ روحانی نباید به ترامپ جز با مشت گره کرده نگاه کند

  16. شکاف میان مردم و دولت آمریکا / رویای «لینکلن» تعبیر نشد

  17. واکنش نمکی به موضوع «فرار مالیاتی» پزشکان

  18. مایک پنس: آماده دفاع از متحدان منطقه‌ای خود هستیم

  19. دادستان تهران: بیش از ۱۰۰ هزار خودرو سایپا و ایران‌خودرو نزدیک به شش ماه در پارکینگ‌ها بلاتکلیف مانده

  20. مرگ یک پسر بچه‌ ساله در ورزشگاه آزادی بر اثر برق‌گرفتگی/ "مقصر" کیست؟

  21. بازتاب بیانات رهبر انقلاب درباره مذاکره با آمریکا در رسانه‌های خارجی

  22. کیفرخواست راننده جنجالی پورشه صادر شد

  23. یک اصلاح‌طلب: به جای روحانی بودم، استعفا می‌دادم

  24. سرویس‌های ارزش افزوده تعطیل می‌شوند؟  

  25. غرامت ۲۱ میلیارد تومانی برانکو پرداخت شد

پربحث‌های دیروز

  1. یک عکس؛‌ یک شرح | یقه‌های سفید در پوشش چادر سیاه؟!

  2. در باب اپوزیسیون‌نمایی مسئولان!...

  3. مشروح جلسه دادگاه شبنم نعمت‌زاده/ فعالیت غیرقانونی و کسب ۱۸۰۰ میلیارد مال نامشروع/ ماجرای بدهی ۱۰۰ میلیاردی به شستا

  4. یک شبه "۷۰۰۰۰ پزشک" به آمار پزشکان اضافه شد!

  5. خداحافظی غم‌انگیز با علیرضا فغانی

  6. دفاعیات نعمت‌زاده: پدرم وزیر بود اما ۵ سال بیکار بودم/ کاملا قانونمند کار کرده‌ام/ اتهام اکتسابی را قبول ندارم

  7. حمله به آرامکو و مرزهای قدرت آمریکا

  8. حضور شبنم نعمت‌زاده در دادگاه  

  9. تصاویری از پالایشگاه‌های عربستان بعد از حملات پهپادی یمن

  10. ادغام آموزش پزشکی در وزارت بهداشت به زیان مردم تمام شد/ پزشکی تهاجمی و جراح محور در مدل ایرانی نظام سلامت

  11. روایت یک خیانت/ خاک و شن مخلوط با گندم را در این فیلم ببینید

  12. توضیح درباره حجاب شبنم نعمت‌زاده/ دوقطبی‌ خوب و بد از نگاه عباس عبدی/ روایتی از صحبت‌های رئیسی و روحانی درباره مبارزه فساد

  13. دستور وزیر نفت برای ۳ تیم لیگ برتری! + نامه

  14. با زندگی مردم چه کردیم؟/ آرزویی که بی‌خانمان‌ها باید به گور ببرند+ نمودار

  15. چه مجازاتی در انتظار پزشکان فراری از کارتخوان است؟

  16. قرار نبود"چادر" لباس متهمان باشد!  

  17. دیدار حسن روحانی با ترامپ  

  18. توکلی: روحانی از برچسب جناحی بودن اقدامات ضدفساد قوه قضائیه پرهیز کند

  19. وزیر خارجه انگلیس: مشخص نیست چه کسی به آرامکو حمله کرده است

  20. حقوق شش میلیونی اسماعیل بخشی در زمان بازداشت

  21. وزیر آمریکایی ایران را عامل حمله به آرامکو خواند

  22. وثیقه‌ ۲۰ میلیاردی جوان ۲۵ ساله برای شبنم نعمت‌زاده

  23. پوشش متفاوت شبنم نعمت‌زاده در دادگاه  

  24. ریزش سراسری معاملات مسکن/ آرامش بازار مشروط است

  25. اعلام شرایط فروش نقدی ۴ محصول سایپا

پربحث‌های هفته

  1. دختران آبی و سیاست‌های زرد! ...

  2. واکنش دختر سردار سلیمانی به هتاکی یک بازیگر و ماجرای دختر آبی  

  3. پناهیان و ماجرای بنشین و بفرما و بتمرگ!...

  4. آیا سخنان پناهیان درباره شفافیت مجلس اشتباه بود؟

  5. ایران باید فورا از برجام و NPT خارج شود

  6. تاملی دوباره بر حاشیه‌های یک خودسوزی ؛ پوپولیست نباشیم

  7. یک عکس؛‌ یک شرح | یقه‌های سفید در پوشش چادر سیاه؟!

  8. زنان را به استادیوم راه بدهید

  9. اظهارات پدر ٰ«سحر خدایاری»/ اجازه سو استفاده به دیگران نمی‌دهم

  10. شهردار اسبق صدرا از ایران فرار کرد/ تلاش برای بازگرداندن متهم از طریق اینترپل

  11. پزشکیان: پناهیان وجناحش در مطالبه شفافیت دنبال بهره برداری سیاسی اند

  12. در باب اپوزیسیون‌نمایی مسئولان!...

  13. تردد خودروهای پلاک شهرستان در تهران سهیمه‌بندی شود/ غیر تهرانی‌ها عامل نیمی از ترافیک پایتخت

  14. احمد توکلی: باید یک نهاد مستقل برای مبارزه با فساد تشکیل شود/ فساد شکل گرفته سازمان یافته است

  15. آخرین تصویر علیرضا فغانی قبل از ترک‌ ایران  

  16. به چه زبانی بگویند شکست خوردیم!

  17. دستور بازداشت هنرپیشه هتاک صادر شد

  18. مشروح جلسه دادگاه شبنم نعمت‌زاده/ فعالیت غیرقانونی و کسب ۱۸۰۰ میلیارد مال نامشروع/ ماجرای بدهی ۱۰۰ میلیاردی به شستا

  19. اسدالله عسگراولادی درگذشت

  20. سناتور آمریکایی: ترامپ با پیشنهاد مکرون برای حفظ برجام موافقت کرد

  21. یک شبه "۷۰۰۰۰ پزشک" به آمار پزشکان اضافه شد!

  22. خداحافظی غم‌انگیز با علیرضا فغانی

  23. توکلی: به جای کارگران هفت‌تپه، اول سراغ خائنانی بروید که ارز و طلا و کارخانه‌های ملت را به تاراج داده‌اند

  24. دفاعیات نعمت‌زاده: پدرم وزیر بود اما ۵ سال بیکار بودم/ کاملا قانونمند کار کرده‌ام/ اتهام اکتسابی را قبول ندارم

  25. گستاخی سناتور آمریکایی؛ باید به پالایشگاه‌های ایران حمله شود

پربحث‌های امروز

  1. قیمت دفتر دانش‌آموزی اعلام شد

  2. قرارداد ۴۰۰ میلیارد دلاری ایران و چین شایعه بود؟

  3. افزایش جزئی قیمت سکه در بازار / دلار ۱۱۴۰۰ تومان شد

  4. فاصله زیاد حداقل دستمزد با معیشت کارگران

  5. قیمت سبد نفتی اوپک به مرز ۶۷ دلار رسید

  6. مشاغلی که باید سامانه صندوق فروش نصب کنند؛ از وکلا و دفاتر استاد تا مشاوران

  7. مرغ چقدر قیمت خورد؟

  8. معاون بانک مرکزی برکنار شد

  9. راه حل وزیر نیرو برای تامین آب صنعت

  10. تلاش هند برای افزایش واردات نفت از روسیه

  11. قیمت خودروهای سایپا در بازار

  12. قیمت محصولات ایران‌خودرو در بازار

  13. موافقت رهبری با برداشت ۳۰۰ میلیون دلار از صندوق توسعه ملی برای راه‌آهن زاهدان

  14. جدول/ قیمت خودرو‌های پرفروش بازار  

  15. شاخص بورس ۳۸۳۴ واحد افت کرد

  16. از طرح ساماندهی بازار خودرو چه خبر؟!

  17. تغییرات جدید در نحوه خرید بنزین در راه است

  18. راه‌اندازی خط اعتباری ۴۰۰میلیارد دلاری ایران و چین

  19. اقتصاد دنیا بدون نفت خلیج فارس چقدر دوام می‌آورد؟

  20. صادرات نفت سبک عربستان متوقف شد

  21. قیمت دلار و یورو در صرافی‌ها + جدول

  22. فریب پیامک‌های کارت سوخت را نخورید

  23. کاهش ۷ درصدی واردات در ۵ ماهه امسال

  24. یارانه‌ها امشب واریز می‌شود

  25. سهم اجاره‌نشینی از ۲۹ درصد به ۴۰ درصد رسیده

پربحث‌های دیروز

  1. یک عکس؛‌ یک شرح | یقه‌های سفید در پوشش چادر سیاه؟!

  2. با زندگی مردم چه کردیم؟/ آرزویی که بی‌خانمان‌ها باید به گور ببرند+ نمودار

  3. چه مجازاتی در انتظار پزشکان فراری از کارتخوان است؟

  4. ریزش سراسری معاملات مسکن/ آرامش بازار مشروط است

  5. اعلام شرایط فروش نقدی ۴ محصول سایپا

  6. اروپا: پیش از تشخیص مسئول حمله به عربستان باید حقایقی مشخص شوند

  7. پست اینستاگرامی همتی از مذاکرات در ترکیه

  8. محرمانگی مداخله بانک مرکزی در بازار ارز

  9. کاهش یک میلیونی قیمت سراتو/۲۰۶ تیپ پنج ۸۹ میلیون

  10. روند کاهشی قیمت خودروهای خارجی در بازار

  11. وزیر صنعت: آرامش بر بازار حکمفرما است

  12. برنج ایرانی ارزان می‌‌شود

  13. انتظار یکساله ۱.۲ میلیون بیکار برای ورود به بازار کار

  14. توضیحات ربیعی درباره حذف سه دهک از یارانه بگیران

  15. اعلام اسامی ۵۰ صنف جدید برای نصب کارتخوان

  16. حاجی‌دلیگانی: لایحه تجارت اقتصاد را منفجر می‌کند

  17. همتی: ارتباط بانکی ایران و روسیه با سپام برقرار شده‌است

  18. تغییرات جدید در نحوه خرید بنزین در راه است

  19. نوبخت: ۷ هزار میلیارد تومان امسال به آموزش عالی اختصاص می‌یابد

  20. پیگیری مبادلات تجاری ایران و ترکیه با پول ملی دو کشور

  21. کد تخفیف دیجی کالا برای خرید از سوپر مارکت اینترنتی و لوازم خانگی

  22. آخرین قیمت خودروهای سایپا

  23. آخرین قیمت محصولات ایران‌خودرو

  24. جهانگیری: آمریکایی‌ها در توقف فروش نفت ایران ناموفق بوده‌اند

  25. رئیس جدید سازمان خصوصی‌سازی منصوب شد

پربحث‌های هفته

  1. یک عکس؛‌ یک شرح | یقه‌های سفید در پوشش چادر سیاه؟!

  2. شیراز را کوه خواران بلعیدند/ اعتبار قولنامه، ریشه زمینخواری

  3. نامه زاکانی به رئیس قوه قضائیه؛ سیاست های غلط دولت بیشتر ذخایر ارزی را بر باد داد/ برای ده ها میلیارد دلار دادخواهی کنید

  4. تشریح طرح واردات خودروی کارکرده از مناطق آزاد

  5. با زندگی مردم چه کردیم؟/ آرزویی که بی‌خانمان‌ها باید به گور ببرند+ نمودار

  6. درآمد روزانه صد هزارتومانی جوان لیسانسه از فروش سبزی با فرغون

  7. اهداف چین از سرمایه‌گذاری ۴۰۰ میلیارد دلاری در ایران چیست؟

  8. جزئیات انتقال آب دریای عمان به ۳ استان شرقی کشور

  9. جزئیات واردات کالا‌های اساسی با ارز ۴۲۰۰ تومانی/ ارزی که مشکل ساز شد!

  10. چه مجازاتی در انتظار پزشکان فراری از کارتخوان است؟

  11. با ۳۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه‌ خرید؟ / آینده بازار مسکن چگونه است؟

  12. برای خانه‌های ۳۰ متری در تهران تقاضا وجود دارد؟

  13. پیشنهاد افزایش ۱۰۰ درصدی حق کمیسیون مشاوران املاک!

  14. فروش سیمان صادراتی ۷۰ دلاری به قیمت ۲۰ دلار

  15. ورود ۳ خودروی جدید به بازار تا پایان سال؛ وعده‌ای که عملی می‌شود؟

  16. واردات برنج همچنان ممنوع است

  17. ریزش سراسری معاملات مسکن/ آرامش بازار مشروط است

  18. آنچه باید درباره آرامکوی عربستان، بزرگترین شرکت نفت جهان بدانید

  19. جبل طارق: ایران تعهدات خود درباره کشتی آدریان‌دریا را نقض نکرده است

  20. اعلام شرایط فروش نقدی ۴ محصول سایپا

  21. سندی دیگر برای اثبات شکست تحریم‌های آمریکا

  22. سهم کارت سوخت جایگاهداران باز هم کم می‌شود؟

  23. جریان انحرافی در بازار مسکن

  24. بازگشت قیمت تسه به کانال۴۰هزار تومان/هر وام مسکن معادل ۱۱متر خانه

  25. قیمت دفتر دانش‌آموزی اعلام شد

آخرین عناوین