ماده مهمی که مجمع تشخیص درباره «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تصویب کرد

  4020916083 ۳ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

دومین جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام برای بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد و مورد بررسی قرار گرفت. در این جلسه ماده یک این طرح مورد تصویب اعضای مجمع قرار گرفت.

ماده مهمی که مجمع تشخیص درباره «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تصویب کرد

به گزارش تسنیم، صفدر کشاورز؛‌ معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: دومین جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام 15 آذرماه جاری برگزار شد و طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت و ماده یک این طرح مورد تصویب اعضای محترم مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار گرفت.

وی درباره تصویب ماده یک  طرح الزام به ثبت رسمی معاملات در مجمع تشخیص مصلحت نظام اظهار کرد: بر اساس ماده یک این طرح مقرر شد؛ یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه موضوع ماده 10 این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع اعم از عمری و رقبی برای مدت بیش از دو سال یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول و وقف و عقد رهن و همچنین عقود مفید منافع اموال مذکور برای بیش از دو سال اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا  اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.

کشاورز در ادامه افزود: دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد ادله‌ای راجع به آنها در بخشی که مفید موارد مذکور است نزد مراجع قضایی، شبه قضایی و داوری قابل استماع نیست و فاقد اعتبار است جز دعاوی استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری و یا دعاوی حقوقی یا تقاضا در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن در بخشی که مفید موارد مذکور است، از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست و همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه پذیرفته نمی‌شود و در مراجع قضایی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک شناخته می‌شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون سازمان نامیده می شود ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد.

وی تصریح کرد: بنابراین با تصویب این ماده بعد از  لازم‌الاجرا شدن این طرح و یک سال پس از  ایجاد سامانه‌ای که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد خواهد کرد هرگونه نقل و انتقال اموال غیرمنقول به شرح فوق باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد و اگر به ثبت نرسد دعاوی راجع به اینگونه اعمال حقوقی در محاکم  قابل استماع نخواهد بود و در هیچ یک از ادارات و دستگاه‌ها پذیرفته نخواهد شد. ضمن اینکه سایر مواد این طرح  در جلسات آتی مجمع مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.

کشاورز افزود: در دومین جلسه مجمع که یکی از موادی که مورد اختلاف بین مجلس و شورای نگهبان بود و همان ماده یک بود که در واقع مهم‌ترین  اختلاف شورای نگهبان و مجمع بر روی همین ماده بود الحمدالله با این کیفیتی که عرض شد به تصویب رسید. در این طرح اهدافی دیده شده است که إن‌شاءالله بعد از تصویب نهایی آن اهداف مدنظر محقق خواهد شد. از جمله ساماندهی نقل و انتقال عادی است که بعد از تصویب این طرح و یک سال پس از راه‌اندازی سامانه هر نقل و انتقالی بایستی در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به ثبت برسد.

وی در رابطه با ساماندهی مشاورین املاک توضیح داد: بعد از تصویب طرح مشاورین املاک در این حوزه قرارداد عادی را تنظیم نخواهند کرد و با دسترسی که از سامانه ثبت الکترونیک به آنها داده خواهد شد برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند. همچنین در این طرح دیده شده است که موانعی که برای صدور اسناد مالکیت وجود دارد برطرف شود و باقیمانده املاکی که تاکنون سند مالکیت بر آنها صادر نشده است اسناد مالکیت آنها صادر شود.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد در پایان با بیان اینکه جای نگرانی برای مردم نخواهد بود، گفت:  در این طرح فرصت‌های کافی و لازم که مردم بتوانند اسناد عادی خودشان را که در گذشته تنظیم کرده‌اند به اسناد رسمی تبدیل بکنند و اسناد مالکیت برای آن دریافت بکنند یا از طریق مراجع قضایی نسبت به تعیین و تکلیف نمایند دیده شده است. با سامانه‌ای که ایجاد خواهد شد ظرف دو سال ادعای خودشان را در این سامانه ثبت نمایند و ظرف  دو سال بعد تعیین و تکلیف شود.

دیدگاه کاربران

فاطمه۳۳۱۷۸۷۰۰۱:۵۴:۵۹ ۱۴۰۲/۹/۱۸
بزرگواران متاسفانه کمک نمی کنند من حدود چند ساله که رفت وامد به ثبت وشهرداری وهیچ نتیجه ای حاصل نشد ..
فاطمهر۳۳۱۷۸۷۳۰۲:۰۱:۳۶ ۱۴۰۲/۹/۱۸
این حرج ومرج واقعا مردم و خسته کرده برای هرکار اداری باید ماهاو سالها بروی وبی نتبجه می ماند..
فاطمه۳۳۱۷۸۷۶۰۲:۰۹:۲۸ ۱۴۰۲/۹/۱۸
شمارو قسم میدم به ۱۴ معصوم چشم به اموال مردم نداشته باشید کارمردم را راه بیندازید تابتوانند به کسان دیگر هم کمک کنند نگران اینم که عمرم بپایان برسد وکار خیری نتوانم انجام دهم من هدف و نیتم کمک کردن به قشر ضعیفدجامعه می باشد ...
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های دیروز

  1. رشد اقتصادی ۲ برابر شد/ باوجود تحریم‌ها رکورد شکستیم

  2. افزایش مشارکت با اقدامات کلیشه ای !

  3. تازه‌ترین نظرسنجی انتخاباتی/ حداد عادل: قالیباف مورد توافق همه است

  4. قالیباف: خیزش اقتصادی یعنی اصلاح قوانین مزاحم و تصویب قوانین راهبردی

  5. دروغ بزرگ رسانه های غربی

  6. هشت وعده انتخاباتی‌ قالیباف برای مجلس دوازدهم

  7. بهادری جهرمی: حضور در انتخابات از نان شب واجب‌تر است

  8. قالیباف در لیست نهایی مورد توافق همه بود/ خط قرمز ما برای انتخاب کاندیداها، مخالف دولت نبودن است

  9. لاریجانی پس از نوبخت از تاجگردون هم اعلام حمایت کرد

  10. مقابل هجوم غرب چه کنیم؟

  11. انتشار فهرست «ائتلاف کاندیداهای مستقل سراسر کشور» در حوزه انتخابیه تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس»

  12. رای می‌دهیم تا؛ امنیت داشته باشیم

  13. جزئیاتی جدید از فساد چای دبش از زبان رئیس سازمان تعزیرات

  14. اخطار آموزش‌ و پرورش به دو معلم بلاگر/ معلم بلاگری «ممنوع»

  15. "سردار رادان" برای احداث کلانتری‌های جدید شرط تعیین کرد

  16. فرزین درباره FATF و سوئیفت چه گفت؟

پربحث‌های هفته

  1. یک یادآوری به آقای ربیعی

  2. پایان مرجعیت سیاسی خاتمی !

  3. چرا هیچکس در ایران بحران آب را جدی نمی گیرد؟!

  4. مگه سری قبل رای دادیم، چی شد؟!

  5. ضعف بزرگ لیست‌های انتخاباتی

  6. سوریه، یار ایران در دفاع مقدس

  7. تحلیل عجیب مرعشی از اغتشاشات ۱۴۰۱ / علی مطهری: حجاب به قانون جدید نیاز ندارد

  8. هنرمند پیشکسوت خاطره ساز درگذشت

  9. رشد اقتصادی ۲ برابر شد/ باوجود تحریم‌ها رکورد شکستیم

  10. ظریف: مردم «فرصت» و «پایه قدرت نظام» هستند؛ دست فرصت را باید باز بگذاریم

  11. سیاست، فقط سخنرانی نیست !

  12. رهبر انقلاب: راه غلبه بر مشکلات اعتماد به جمهور مردم و اسلام است

  13. پدیده شوم "شوتی‌گری" را از بین می‌بریم/ جان باختن ۵۰۰ نفر در تصادف با خودروهای شوتی

  14. نظرات برگزیده مخاطبان الف: ترامپ و بایدن درباره ایران مانند هم عمل می‌کنند/ باید بر فعالیت کورش کمپانی نظارت می‌شد

  15. صدای معترضان خاموش با رای ندادن شنیده نمی شود

  16. افزایش مشارکت با اقدامات کلیشه ای !

  17. افشای تخلف جدید در پرونده کوروش کمپانی

  18. ۳۰ ویژگی مهم یک داوطلب شایسته مجلس

  19. تازه‌ترین نظرسنجی انتخاباتی/ حداد عادل: قالیباف مورد توافق همه است

  20. عمو سام بدهکار!

  21. سفر رئیسی به بیرجند؛ با هواپیمای عمومی و بدون استقبال دولتی‌ها

  22. روایت تکراری آمریکایی ها از بمب اتمی ایران!

  23. قالیباف: خیزش اقتصادی یعنی اصلاح قوانین مزاحم و تصویب قوانین راهبردی

  24. دروغ بزرگ رسانه های غربی

  25. قانون درباره «کوروش کمپانی» چه می گوید؟

پربحث‌های هفته

  1. یک یادآوری به آقای ربیعی

  2. پایان مرجعیت سیاسی خاتمی !

  3. مگه سری قبل رای دادیم، چی شد؟!

  4. ضعف بزرگ لیست‌های انتخاباتی

  5. تحلیل عجیب مرعشی از اغتشاشات ۱۴۰۱ / علی مطهری: حجاب به قانون جدید نیاز ندارد

  6. ظریف: مردم «فرصت» و «پایه قدرت نظام» هستند؛ دست فرصت را باید باز بگذاریم

  7. سیاست، فقط سخنرانی نیست !

  8. رهبر انقلاب: راه غلبه بر مشکلات اعتماد به جمهور مردم و اسلام است

  9. نظرات برگزیده مخاطبان الف: ترامپ و بایدن درباره ایران مانند هم عمل می‌کنند/ باید بر فعالیت کورش کمپانی نظارت می‌شد

  10. صدای معترضان خاموش با رای ندادن شنیده نمی شود

  11. افزایش مشارکت با اقدامات کلیشه ای !

  12. تازه‌ترین نظرسنجی انتخاباتی/ حداد عادل: قالیباف مورد توافق همه است

  13. سفر رئیسی به بیرجند؛ با هواپیمای عمومی و بدون استقبال دولتی‌ها

  14. قالیباف: خیزش اقتصادی یعنی اصلاح قوانین مزاحم و تصویب قوانین راهبردی

  15. هشت وعده انتخاباتی‌ قالیباف برای مجلس دوازدهم

  16. بهادری جهرمی: حضور در انتخابات از نان شب واجب‌تر است

  17. بی نظیر جلالی: رأی به صدای ملت معقول‌ترین «رأی اعتراضی» است /این لیست منتسب به جبهه اصلاحات نیست  

  18. اخیرا فردی ادعای جانشینی امام زمان(عج) را کرده است /حضرت ظهور پیدا نکرده پس چگونه جانشین دارد؟  

  19. درآمدي بر بيانيه ۱۱۰ نفر

  20. روایت درویشیان از برکناری مدیران متخلف دولت/ انتقاد عضو خبرگان از شرط اجتهاد برای عضویت در خبرگان

  21. وزیر اطلاعات: مردم می‌دانند که مشارکت در انتخابات امنیت‌زا است

  22. مطهری: به مشارکت در انتخابات به شدت معتقدم/ کنار زدن جمهوری اسلامی خیالات است

  23. واکنش آمریکا به خبر انتقال موشک‌های بالستیک از ایران به روسیه

  24. قالیباف در لیست نهایی مورد توافق همه بود/ خط قرمز ما برای انتخاب کاندیداها، مخالف دولت نبودن است

  25. خاتمی، روحانی و لاریجانی از لیست صدای ملت حمایت می‌کنند؟

آخرین عناوین