قیمت آپارتمان در تهران روزانه چقدر گران می‌شود؟ + جدول

گروه اقتصادی الف،   3990513059 ۱۹ نظر، ۰ در صف انتشار و ۳ تکراری یا غیرقابل انتشار

آمارهای رسمی اعلام شده از سوی وزارت مسکن نشان می‌دهد که در طول ۴ ماه نخست سال ۹۹ قیمت متوسط آپارتمان‌ها در پایتخت با رشد ۳۴ درصدی مواجه شده که این میزان معادل افزایش ۵ میلیون و ۳۰۰ هزارتومان به ازای یک متر مربع است؛ به عبارت دیگر در طول ۱۲۴ روز ابتدای سال جاری تا پایان تیرماه قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران روزانه بطور متوسط حدود ۴۲هزار تومان گران‌تر شده است.

قیمت آپارتمان در تهران روزانه چقدر گران می‌شود؟ + جدول

اقتصادنیوز نوشت: «بر اساس گزارش پایان تیرماه وزارت مسکن، راه و شهرسازی متوسط قیمت آپارتمان در تهران در چهارمین ماه سال ۹۹ حدود ۲۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ازای متر مربع برآورد شده است.

در گزارش پایان سال گذشته (اسفند ۹۸) وزارت مسکن، میانگین قیمت آپارتمان‌های معامله شده در شهر تهران، ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام شده بود. رقمی که به نوعی نرخ متوسط مسکن تهران در پایان سال ۹۸ و آغاز سال ۹۹ محسوب می‌شود.

بر این اساس در فاصله ۴ ماه از آغاز سال حدود ۵ میلیون و ۳۰۰ هزارتومان به قیمت میانگین هر متر مربع آپارتمان در پایتخت افزوده شده است. این میزان رشد قیمت معادل افزایش ۳۴ درصدی است.

اگر سهم  افزایشی هریک از این ۴ ماه (و نیز هریک از ۱۲۴ روز آن) را در افزایش قیمت مسکن برابر فرض کنیم، به ازای هر ماه یک میلیون و ۳۲۵ هزار تومان و به ازای هر روز حدود ۴۲هزار و ۷۰۰ تومان، افزایش قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران بوده است.

آهنگ رشد قیمت آپارتمان در تهران دو برابر شد

گزارش وزارت مسکن نشان می‌دهد در مدت مشابه سال قبل، -یعنی در ۴ ماه نخست سال ۹۸-  قیمت متوسط مسکن پایتخت با رشد ۲۳.۶ درصدی از ۱۱ میلیون تومان به ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است؛ که معادل ۲میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش به ازای هر متر مربع است.

به عبارت دیگر آهنگ رشد قیمت مسکن در یک‌سوم ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه پارسال ۲ برابر شده و از ۲.۶ میلیون تومان به ۵.۳ میلیون تومان رسیده است.

در حالی که سال گذشته در هر یک از ماه‌های فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیر بطور میانگین ۶۵۰ هزار تومان به قیمت آپارتمان‌های پایتخت افزوده می‌شد، در سال جاری سهم هر یک از این ۴ ماه یک میلیون و ۳۲۵ هزار تومان برآورد شده است.

به همین ترتیب سهم برابر هر یک از روزهای این ۴ ماه در سال گذشته حدود ۲۱ هزار تومان بوده و امسال بیش از ۴۲ هزار تومان شده است. 

تفاوت تورم سالانه حوزه مسکن در تیرماه ۹۹ و ۹۸

برای محاسبه تورم نقطه به نقطه سالانه در تیرماه لازم است متوسط قیمت در تیر ۹۹ را با تیر ۹۸ مقایسه کرد. 

تیرماه سال ۹۸ قیمت متوسط آپارتمان در پایتخت ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بر مترمربع بوده است که حاکی از افزایش۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی در یک سال گذشته است؛ معادل تورم نقطه به نقطه سالانه ۵۳.۷ درصد.

همچنین در تیرماه ۹۷ با توجه به اینکه قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در پایتخت حدود ۷ میلیون تومان بوده که در تیرماه ۹۸ به ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. یعنی افزایش ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی که معادل تورم سالانه نقطه به نقطه ۹۴ درصدی در حوزه مسکن است.

یعنی به رغم افزایش آهنگ رشد قیمت مسکن در ۴ ماه نخست سال ۹۹ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، تورم نقطه به نقطه سالانه تیرماه ۹۹ با کاهش نزدیک به ۴۰ واحد درصدی از ۹۴% به حدود ۵۴% کاهش یافته است.

در جدول زیر گزارش داده‌های فوق به تفکیک مناطق شمال، مرکز و جنوب شهر را می‌بینید. معیار قیمت آپارتمان در شمال تهران میانگین مناطق ۱ و ۳، مرکز شهر مناطق ۶ و ۱۱، و جنوب شهر مناطق ۱۵ و ۲۰ است.

هزینه مسکن چند درصد از دستمزد خالص یک کارگر را شامل می‌شود؟

حداقل حقوق خالص یک کارگر در سال جاری بدون احتساب حق مسکن و دیگر ناخالصی‌های درآمدی روزانه ۶۱ هزار تومان است. با توجه به نکات یادشده، افزایش روزانه قیمت مسکن در ۴ ماهه نخست سال ۹۹ که حدود ۴۲ هزار تومان برآورد شد، حدود ۷۰ درصد هزینه‌های یک کارگر را شامل می‌شود.

حال اگر درآمد خالص یک کارگر را در سال گذشته روزانه ۴۲ هزار تومان در نظر بگیریم، هزینه افزایش قیمت مسکن حدود ۵۰ درصد هزینه‌های وی را شامل می‌شده است. در حالی که این میزان در سال جاری به ۷۰ درصد افزایش یافته است.»

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۵۴۷۲۱۴۱۲:۱۸:۵۶ ۱۳۹۹/۵/۱۳
به خاطر ارز و یک شبه دولت همه چیز را 5 برابر کرده و درامد ها 15 درصد افزایش و قدرت خرید در حد صفر و دیگر ساخت و سازی در کار نخواهد بود با این گرانی و رکود و بی پولی
ناشناس۱۵۴۷۴۸۴۱۶:۴۴:۵۲ ۱۳۹۹/۵/۱۳
مشکل اصلی بی اهمیتی به اصول مدیریت و گرفتن جرات از کارشناسان، بی برنامگی و .. است.
ناشناس۱۵۴۷۲۱۶۱۲:۲۲:۳۲ ۱۳۹۹/۵/۱۳
هنوز ارزونه خواهید دید 6 ماه دیگر قیمت ها چه خواهد شد
لیلا۱۵۴۷۳۵۰۱۴:۳۹:۲۷ ۱۳۹۹/۵/۱۳
وای یعنی بازم گرونی ....
ناشناس۱۵۴۷۴۹۲۱۶:۵۱:۳۵ ۱۳۹۹/۵/۱۳
بهتره بگوییم چیزی گران نمیشود قدرت خرید پول ملی کم میشود.
ناشناس۱۵۴۷۴۵۲۱۶:۱۷:۳۹ ۱۳۹۹/۵/۱۳
همه دعا میکنیم و گران نخواهد شد.
حمید۱۵۴۷۳۴۰۱۴:۲۹:۴۹ ۱۳۹۹/۵/۱۳
کاش عباس آخوندی را محاکمه میکردند
ناشناس۱۵۴۷۳۸۵۱۵:۰۷:۲۶ ۱۳۹۹/۵/۱۳
دولت خیلی محترم بفکر کارگر هنوز 200 هزار تومن حق مسکن امسال رو که ماه پنجم ساله تصویب نکرده شما بفکر چی هستین . این دولت دلسوز واقعی مردم و سرشار از تدبیر و امیده
ناشناس۱۵۴۷۵۹۶۱۹:۱۹:۲۱ ۱۳۹۹/۵/۱۳
این دولت دقیقا فهمیده مردم ما درست مثل کودکان منتظر شکلات هستند. که البته پولشو بلکه دهها برابر پول آن شکلاته را از جیبشون در میاره. آخه دولتی که فقط بلده خرج کنه و درآمدی نداره معلومه که درخواستهای مارا روکش درخواستهای خودش که صدها برابر از درخواستهای ماست میکنه و برامون اسکناس نو چاپ میکنه. متوقف کنید این بازی را. تمام پس انداز روز پیریمون را بالا کشید این دولت ..
ناشناس۱۵۴۷۴۰۴۱۵:۲۲:۱۲ ۱۳۹۹/۵/۱۳
بخدا جنگل بهتر از کشور ما اداره میشه
ناشناس۱۵۴۷۴۴۷۱۶:۱۳:۳۸ ۱۳۹۹/۵/۱۳
متاسفانه شیر جنگل کشور ما نفته که صادراتش صفره اگر شخصی حقوق دریافت نکند یا بیکار باشد خانواده میگن چرا امکانات نیست؟ مگر اینکه خودش تنبل باشد و تن بکار ندهد هیچ دولتی بدون در آمد کاری نمی تواند انجام دهد بطور مثال در آمد ترکیه از گردشگریست که بخاطر کرونا در حد صفر است
ناشناس۱۵۴۷۴۸۷۱۶:۴۶:۱۹ ۱۳۹۹/۵/۱۳
مجلس جدید همه چیز رو درست میکنه نگران نباشید
ناشناس۱۵۴۷۴۹۱۱۶:۵۰:۵۲ ۱۳۹۹/۵/۱۳
برخی مسئولین بیسواد و دزد باعث این گرانی ها هستند
ناشناس۱۵۴۷۵۱۰۱۷:۱۷:۱۳ ۱۳۹۹/۵/۱۳
دولت با تمام قوا در حال گرون کردن ملک و مسکنه تا سرمایه ها را از بازار ارز دور کند. رسانه ها.. هم همکاری میکنند و هر روز با تیتر های اینچنینی به بازار جو می دهند
احمد سازنده۱۵۴۷۵۱۵۱۷:۲۴:۰۵ ۱۳۹۹/۵/۱۳
شما در تهران كارگر كمتر از 150 هزار تومان پيدا نمي كني مصالح ساختماني 150 درصد افزايش يافته اين تحليل را از كجاآوردي كارگر 61هزار تومان
ناشناس۱۵۴۷۵۳۵۱۷:۴۲:۱۴ ۱۳۹۹/۵/۱۳
چه اوضاعیه. دولت چکار میکنه.
ناشناس۱۵۴۷۶۱۴۱۹:۵۰:۵۲ ۱۳۹۹/۵/۱۳
کارگر که دلار نمیگیره سنگ و سیمان و گچ هم که وارد نمیشه زمین هم که وارداتی نیست گرانیه مسکن اونم ۶ برابر نسبت به ۲ سال پیش عمدی هستش ربطی به دلار نداره .وقتی که خونه ارزان بود معامله مسکن در رکود بود حالا که گران شده همه خونه می خرند .عزیزان تا وقتی طمع کنید همین هست . خودمان به خودمان ظلم میکنیم پس توقع نکنید که مسئولان به فکر ما باشند
ناشناس۱۵۴۷۷۵۶۰۰:۳۹:۳۵ ۱۳۹۹/۵/۱۴
دقیقا جالبه این دلالان و سفته بازان مسکن همه جا هستن از منفی دادنها مشخص
ناشناس۱۵۴۷۷۴۳۰۰:۲۲:۵۲ ۱۳۹۹/۵/۱۴
اشتباه نکنید قیمت آپارتمان گران نشده ارزش ریال پایین آمده ،تا زمانیکه ارزش ریال مرکز توجه سیاستگذاران نباشد و بی خود و بی حهت در حواشی مشغول باشند ، این وضع ادامه خواهد داشت .

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های دیروز

    1. اوج بدسلیقه‌گی! / به بهانه ساخت تندیس‌هایی از سردار دلها

    2. این حق مردم است 

    3. هشدار حریرچی؛ موج سوم کرونا رکورد شکست/تعطیلی مدارس و دانشگاه ها

    4. می خواهم زنده بمانم!

    5. وضعیت ۱۵ کاندیدای احتمالی انتخابات ۱۴۰۰ / از «ضرغامی» و «جلیلی» تا «لاریجانی» و «ظریف»

    6. جنجال علیه مجلس با اسم رمز واکسن و دناپلاس

    7. کدامیک از این گرانی‌ها به‌خاطر آمریکا است؟ + جدول

    8. لعنت بر واشنگتن اما مقصر شمایید

    9. چگونه رئیس ستاد انتخاباتی روحانی چوب حراج به «کشت و صنعت مغان‌» ایران زد؟

    10. علت رایگان نشدن هزینه اینترنت «شبکه شاد»

    11. سقف وام مسکن جوانان ۴۰۰ میلیون تومان شد

    12. تفریح در روز‌های سیاه کرونایی قم

    13. کنایه حجت الاسلام حسینی قمی به دریافت دنا پلاس توسط نمایندگان

    14. شیب تند شیوع کرونا در تهران/ بیشترین آلودگی در کدام مناطق است؟!

    15. مونتاژ قطعات پهپاد ساقط‌شده «گلوبال‌هاوک» آمریکا

    16. خوب و بد تزریق پول به بورس

    17. بیمه بیکاری با کدام تعریف: قانون یا تأمین اجتماعی؟!

    18. کدخدا را نفرین کنیم آقای روحانی؟!

    19. برخورد خشن پلیس‌انگلیس با معترضان

    پربحث‌های هفته

    1. جدول/ نرخ امروز طلا و سکه؛ دلار ترمز برید

    2. اشکهای یک تولید کننده ایرانی/ به دادم برسید/ جز عدالت هیچ نمی‌خواهم

    3. چند نکته درباره تحویل «دناپلاس» به نمایندگان مجلس

    4. محصولات مدیران‌خودرو ۶۳ تا ۱۷۰ میلیون تومان گران شد + قیمت‌ها

    5. ترامپ برای به نتیجه رسیدن تحریم‌ عجله ندارد/ هیچ دموکراتی به دستاورد او دست نمی‌زند

    6. نیویورک تایمز: آمریکا نتوانست ایرانی ها را به زانو درآورد

    7. سرقت وحشیانه ۳ مرد مسلح از یک زن در دزفول

    8. چرا مسکن ارزان نمی شود

    9. نامه قرارگاه خاتم‌الانبیاء به رئیس جمهور درباره انتقال پایتخت

    10. چرا نمایندگان مجلس خودروی دناپلاس گرفته‌اند؟/ عضو هیئت رئیسه: به مردم حق می‌دهیم حساس باشند، اما چه باید ‌کرد

    11. انتقال پایتخت؛ تهران پیر همچنان مقاومت می کند

    12. آیا هنوز هم کسی نمی‌خواهد از آنها بپرسد که از کجا آورده‌اند؟

    13. به فکر معیشت این «ملت پیروز» باشید

    14. اوج بدسلیقه‌گی! / به بهانه ساخت تندیس‌هایی از سردار دلها

    15. انقلابی‌گری و دنا پلاس

    16. توکلی به نمایندگان: خودروهای ارزان تر را جایگزین خودروهای لوکس تحویلی کنید/ تصمیم مجلس در تامین خودرو اشتباه بود

    17. این حق مردم است 

    18. جهانگیری: فشار بر دولت جز افزایش مشکلات مردم دستاوردی ندارد/ دولت نمی‌تواند به تنهایی مسائل را حل کند

    19. نماینده مجلس: شاسی بلند می‌خواهم/ چرا باید به مردم توضیح دهیم!

    20. هشدار حریرچی؛ موج سوم کرونا رکورد شکست/تعطیلی مدارس و دانشگاه ها

    21. آدرس روحانی برای فرستادن لعن و نفرین در خصوص مشکلات کشور

    22. سخنگوی وزارت خارجه آمریکا: در پی رسیدن به توافقی جدید با ایران هستیم

    23. ماجرای تحویل خودروی «دناپلاس» به «نمایندگان مجلس» چیست؟

    24. بلاتکلیفی وزارت صمت/ روحانی وزیر جدید را معرفی می‌کند؟

    25. رهگیری ناو هواپیمابر «نیمیتز» توسط پهپادهای نیروی دریایی سپاه

    ابر آروان

    آخرین عناوین