افزایش شدید اجاره بها به نحو عجیبی آغاز شده است

گروه اقتصادی الف،   3980231029 ۱۹ نظر، ۰ در صف انتشار و ۶ تکراری یا غیرقابل انتشار

افزایش شدید اجاره بها به نحو عجیبی از هم‌اکنون آغاز شده است؛ این افزایش شدید در حالی صورت می‌گیرد که هنوز فصل اجاره شروع نشده، مدارس تعطیل نشده و فرزندان مستأجران همچنان به مدرسه می‌روند، و گذشته از این، در ماه رمضان قرار داریم که تمایل به جابجایی‌ ها در آن، بسیار اندک است.

در بازار اجاره آپارتمان‌ های مسکونی چه می‌گذرد و مستأجران قرار است تا چه میزان نقره‌ داغ شوند؟! سوای این‌ها، برای ساماندهی بازار اجاره چه باید کرد؟ به گزارش «مردم ‌سالاری»، اگر سری به بنگاه‌ های املاک در کلان ‌شهری نظیر تهران زده باشید یا وب ‌سایت ‌هایی نظیر دیوار را چک کرده باشید، پی خواهید برد که افزایش غیرمتعارفِ نرخ اجاره‌ از هم ‌اکنون آغاز شده است.

اجاره یک واحد 85 متریِ هشت سال ساخت در مرکز تهران در خیابان جمالزاده، با رهن کامل 200 میلیون تومانی به مستأجران پیشنهاد شده است. در تابستان سال 96، رهن کاملِ چنین واحد مسکونی‌ای برای مستأجران بین 90 تا 100 میلیون تومان، هزینه در برداشت و حالا تنها در عرض دو سال، اجاره بها حداقل دو برابر شده است!در تابستان سال گذشته، همزمان با التهابات ارزی در کشور، اجاره بها در تهران نسبت به فصل تابستان سال 96، حدود 40 درصد افزایش یافت. امسال با وجود این‌که هنوز وارد تابستان و فصل جابجایی مستأجران نشده‌ایم، اجاره بها نسبت به تابستان سال 97، بیش از 40 درصد افزایش یافته و هرچه به تابستان نزدیک می‌شویم ممکن است بر میزان افزایش نرخ‌ها افزوده شود. تازه در برخی مناطق تهران، افزایش اجاره بها بیش از این میزان بوده است.

** نگاهی به داغی بیش از حدِ نرخ اجاره در تهران
نگاهی به واحدهایی که در فایل اجاره قرار گرفته‌اند نشان می‌دهد که مستأجران امسال چه سال دشواری پیش رو دارند. یک واحد 88 متری 10 سال ساخت در غرب تهران در منطقه سردار جنگل، با 70 میلیون ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره ماهیانه، ارائه شده است. یک واحد 55 متری 12 سال ساخت در منطقه باغ فیض تهران با 50 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه دو میلیون و 100 هزار تومانی به مستأجران پیشنهاد شده است. رهن کامل چنین واحدی در منطقه باغ فیض در سال 96 حدود 60 میلیون تومان بود و این میزان از افزایش اجاره بها، با هیچ منطقی قابل توضیح نیست.یک واحد 70 متری 12 سال ساخت در جنت آباد تهران با 120 میلیون تومان ودیعه و ماهانه یک میلیون و 300 هزار تومان اجاره، عرضه شده است و بابت یک واحد 135 متری 13 سال ساخت در مرزداران تهران، 300 میلیون تومان رهن کامل درخواست شده است! یک واحد 65 متری یک خوابه در شهرک اکتابان نیز با 30 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه 3 میلیون تومانی عرضه شده است.

افزایش شدید اجاره بها در تهران، جا و مکان نیز نمی‌شناسد و تمام مناطق چه جنوب و چه شمال شهر، مشمول این افزایش شده‌اند. یک آپارتمان 77 متری 15 سال ساخت در حوالی میدان منیریه با قیمت 100 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه به مستأجران ارائه شده است. یک آپارتمان 48 متری در جنوب تهران در حوالی میدان شوش، با 25 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه 850 هزار تومان ارائه شده است.

** مصایب افزایش شدید نرخ اجاره بها
بحران ارزی سال گذشته، افزایش شدید قیمت مسکن را درپی داشت. بنا به آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی معامله‌شده در شهر تهران، در فروردین ماه امسال به 11 میلیون 270 هزار تومان رسیده است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در فروردین سال گذشته، 5 میلیون و 530 هزار تومان بوده و در این بازه زمانی یک‌ساله، قیمت مسکن در تهران، حدود 104 درصد افزایش یافته است.

این افزایش قیمت مسکن بهانه‌ای به دست مالکان داده تا امسال هم به‌صورت نجومی، اجاره بها را بالا ببرند.تابستان سال گذشته که اجاره بها در تهران حدود 40 درصد افزایش یافت، قیمت مسکن هنوز تا میزان فعلی بالا نرفته بود. در دو ماه سپری شده از سال 98، فعلاً اجاره بها نسبت به نرخ‌های تابستان سال 97، بیش از 40 درصد افزایش یافته و هرچه به تابستان امسال نزدیک تر شویم، ممکن است این افزایش بیشتر نیز شود.افزایش اجاره بها فشار بسیار شدیدی را بر مستأجران که از اقشار متوسط یا ضعیف جامعه هستند وارد می‌کند.

سال گذشته در اثر افزایش اجاره بها، عده‌ای از مستأجران در تهران ترجیح دادند تا به مناطق حاشیه شهر یا شهرهایی نظیر کرج کوچ کنند. این کوچ اجباری، قیمت اجاره بها در آن مناطق یا شهرها را نیز به علت افزایش یکباره تقاضا برای اجاره، افزایش داد. مستأجران امسال، سال دشواری برای یافتن سرپناه دارند و این رویه کوچ اجباری، احتمالاً در سال جاری نیز برای عده‌ای از مستأجران ساکن در کلان‌ شهرها روی دهد.دولت مطلقاً هیچ کنترلی در بازار اجاره انجام نمی‌دهد و این آزاد سازی کامل بازار اجاره باعث فشار بسیار زیاد بر مستأجران شده است. با وضعیتی که هم ‌اکنون در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن حکم‌فرما است شاید تنها راه نجات مستأجران این باشد که دولت برای مهار قیمت اجاره، قانون وضع کند و مانع از این شود که مالکان یا بنگاه ‌های املاک، از مستأجران اجاره‌ های نجومی مطالبه کنند. در جامعه‌ ای که قیمت نان و گندم مشمول نرخ‌گذاری دولتی است، چرا قیمت‌گذاری لوازمِ رفعِ نیاز مهمی مثل سرپناه باید به هرج و مرجِ بازار سپرده شود و هیچ نظارت و کنترلی روی آن صورت نگیرد؟

منبع: روزنامه مردم سالاری

دیدگاه کاربران

ناشناس۹۱۵۵۳۷۰۸:۴۰:۵۳ ۱۳۹۸/۲/۳۱
وقتی همه کالاها دو سه برابر شده اجاره هم مثل اون گوشت سه برابر ماشین سه برابر ارز چهار برابر نخود و لوبیا دو برابر ماکارونی دو برابر خرما و تن ماهی و روغن و لبنیات و پیاز و کاهو هم که هیچ
تبریزی۹۱۵۶۳۴۰۹:۵۸:۳۸ ۱۳۹۸/۲/۳۱
این حرف شما فقط در صورتی قابل قبوله که درآمدها و حقوق ها هم چهار برابر بشه. جایی که درآمد چهاربرابر نشده اجاره خانه حق چهار برابر شدن نداره چون شاید بشه بدون خودرو و گوشت و ... زنده موندن ولی بدون مسکن نمی شه.
ناشناس۹۱۵۹۲۱۱۲:۴۲:۱۹ ۱۳۹۸/۲/۳۱
مالک منتظر اجازه مستاجر نمیشینه که افزایش رو اعمال کنه، چون اونم خرج داره و از محل گرفتن اجاره گذر زندگی میکنه (کسانی هم هستن که نیاز ندارن). الان همه چی به همه چی گره خورده. نمیشه گفت قیمت یه مورد از بقیه استثنا باشه چون توان برای مخاطبش نمونده.
ناشناس۹۱۵۸۴۴۱۲:۰۶:۰۴ ۱۳۹۸/۲/۳۱
خدا نگذره از وزیر مسکن سابق اصلاح طلب که داغ خونه دارشدن رو به دل همه مستاجرها گذاشت .
ناشناس۹۱۵۵۵۳۰۸:۵۷:۱۰ ۱۳۹۸/۲/۳۱
جوری نوشته هرج و مرج انگار در بقیه چیزها مثل بازار خودرو و مواد غذایی و لوازم خانگی کاملا نظارت و کنترل بوده!...قیمتهاشون سر به فلک کشیده
علي۹۱۵۵۵۶۰۸:۵۹:۰۰ ۱۳۹۸/۲/۳۱
مسولان از اين افزايش قيمتها بدشان نمي آيد چونكه اولا خودشان مستاجر نيستند و ثانيا با اين موج افزايش خروج قشر ضعيف از تهران به شهرستانهاي اطراف آغاز ميشود. ما هميشه عادت به پاك كردن صورت مسأله داشتيم و داريم.
ناشناس۹۱۵۷۱۳۱۰:۵۰:۳۸ ۱۳۹۸/۲/۳۱
تهران که داره منفجر میشه از شلوغی و جمعیت زیاد اگر این اتفاق بیفته خلوت بشه که خوبه ولی متاسفانه نمیشه.....
صف۹۱۵۶۰۷۰۹:۳۸:۱۸ ۱۳۹۸/۲/۳۱
جناب رییس دولت تدبیر و امید.... خوب مردم را بیچاره کردی، هیچ دشمنی تا کنون نتوانسته بود اشک تمام ملت را دربیاورد ولی شما آوردید، چطور شبها در بسترت راحت میخوابی در حالیکه خواب از چشمان هزاران خانواده مستاجر ربودی؟!! جواب خدا را در فردای قیامت چه خواهی داد؟ با اینکه دیگر به دلیل تدبیرت هیچ چیز برایم نمانده اما دلم واقعآ برایت میسوزد آقای روحانی....
سید محسن۹۱۵۶۳۵۱۰:۰۰:۳۹ ۱۳۹۸/۲/۳۱
روحانی گفته اختیارات ویژه نداره من موندم کنترل قیمت رب گوجه فرنگی و خرما وگوشت و ماکارونی و کره و .... اختیارات ویژه میخاد یا یه ابسیلون سواد مدیریتی
ناشناس۹۱۵۶۴۷۱۰:۰۸:۳۸ ۱۳۹۸/۲/۳۱
همه تقصیرها را گردن صاحب خانه نندازید. وقتی هزینه خرابی خانه مانند تعمیر کولر ، پکیج و تاسیسات و .... سر به آسمان میزند چه انتظاری داری باید مقداری پول روی اجاره بها بگذاری تا خانه سر پا باشد.
ناشناس۹۱۵۶۹۳۱۰:۳۸:۵۰ ۱۳۹۸/۲/۳۱
همه اش نوشته اید این افزایش قیمت با هیچ منطقی پذیرفته شده نیست . اگر ارزش پول فعلی را با با سال 96مقایسه کنید این افزایش 100درصد منطقی است .
ناشناس۹۱۵۷۰۰۱۰:۴۲:۰۶ ۱۳۹۸/۲/۳۱
همه چیز با افزایش قیمت ارز افزایش خواهد یافت.... اینقد هی تعجب نکنید!!!
ناشناس۹۱۵۷۶۴۱۱:۲۱:۳۱ ۱۳۹۸/۲/۳۱
من درعجبم چطور مردم زندگی می کنند؟؟ انصاف ونوع دوستی کجارفته ما چه مردمی هستیم که به هم رحم نمی کنیم روزی باید اموال وخانه هارا بگذاریم وبرویم زیر خاک به خاطر راحتی اون دنیا به هم رحم کنیم .متاسفم
پیمان۹۱۵۷۶۸۱۱:۲۴:۱۶ ۱۳۹۸/۲/۳۱
شما فعلا بزنید و برقصید اینها خودش درست میشه ...
ناشناس۹۱۵۸۹۵۱۲:۳۱:۲۲ ۱۳۹۸/۲/۳۱
دقیقا، خداروشکر اینقدر الان آزادی هست که بعد مسابقه فوتبال و برد تیم مورد علاقه تا ساعت 2 و 3 نصفه شب تو ماشین ها بوق بزنیم و صدای نوار رو انقدر زیاد کنیم که همه بشنون ما چقدر خوش سلیقه ایم... خودمون هم با آهنگ بخونیم و فریاد بزنیم و کسی هم بهمون گیر نده! همین رو میخواستید اینم دارید الان....
ناشناس۹۱۵۸۰۸۱۱:۴۵:۱۲ ۱۳۹۸/۲/۳۱
مردم له شده اند صداشان جائی نمیرسد
ناشناس۹۱۵۸۸۲۱۲:۲۳:۴۴ ۱۳۹۸/۲/۳۱
دوست عزیز ارزش پول یک سوم شده است . گرانی وقتی است که فقط یک کالا افزایش قیمت داشته باشد. رکود تورم نتیجه سیاستهای علط است که کسی هم گوشش بدهکار نیست
ناشناس۹۱۵۹۰۷۱۲:۳۶:۱۷ ۱۳۹۸/۲/۳۱
وقتی همه چیز سه برابر میشه اجاره هم دو برابر میشه که کمک خرج خانواده های باز نشسته زیادی هست
الف۹۱۵۹۳۲۱۲:۴۸:۲۴ ۱۳۹۸/۲/۳۱
اخه اينم تيتره زديد فقط قصد داريد جو تو جامعه ايجاد كنيد كه پوست مستجرا را بكنند حداقل اگر عرضه نداريد مملكت داري كنيد اين خبر ها را منعكس نكنيد

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. قانون، قاتل رومینا!؟

    2. رای قاطع نمایندگان به ریاست قالیباف/ اعضای هئیت رئیسه مجلس یازدهم مشخص شدند

    3. اقدام عجیب احمدی‌نژاد در محله نارمک!

    4. گشت و گذاری در آپارتمان‌های شمال شهر تهران با اجاره‌های نجومی

    5. پلیس آمریکا شهروند سیاه‌پوست را خفه کرد/ شهر به آتش کشیده شد

    6. پرسشي تأمل‌برانگیز از مراجع عظام تقليد

    7. آقایان؛ قانون، تابوت عدالت نیست!..

    8. جزئیاتی کامل از مرگ «آسیه پناهی»/ شهرداری: ما به وظیفه قانونی خود عمل کردیم!

    9. پرداخت هدیه به نمایندگان؛ چراغ اول شفافیت روشن می‌شود؟!

    10. چاره نکنیم، ایران پیر می‌شود و قدرتش از بین می‌رود

    11. چند پرسش از وزیر کشور درباره حوادث آبان‌ماه

    12. من رویایی دارم؛ بازگشت روح مارتین لوترکینگ به آمریکا

    13. اعتراضات داخلی آمریکا ادامه جنبش وال استریت است

    14. لطفا فراکسیون‌های قومی و منطقه‌ای را تعطیل کنید

    15. اعتراض ۳ نماینده مجلس یازدهم به اعتبارنامه تاجگردون

    16. پاسخ به هشت سوال درباره آینده بازار مسکن

    17. درخواست احمد توکلی از رئیسی: مجوزهای اعطایی به نمایندگان ادوار مجلس را بررسی کنید

    18. تهدید مسلحانه مخالفان تاجگردون/پیشنهادی برای قالیباف/چرا احمدی‌نژاد دیگر برنمی‌گردد/ روحانی در پاستور و اصلاح‌طلبان در بهارستان مردم را عصبانی کردند

    19. موج اعتراض به اعتبارنامه تاجگردون/انتقاد سلیمی‌نمین از پیشنهاد ختم قرآن در مجلس/نماینده‌ای که نقش مهمی در پیروزی قالیباف داشت/ عارف: بسیاری از اقدامات فراکسیون امید نادیده گرفته شد

    20. عارف، اصلاح‌طلبان و معضلات این روزها

    21. اعتبارنامه‌ها و انتظار از مجلس انقلابی

    22. نماینده مجلس: تخلفات تاجگردون به ۱۰ محور رسیده است/ تهدیدها را هنوز به تخلفات اضافه نکرده‌ایم

    23. اعتراض به برخی اعتبارنامه ها/ آغاز گروکشی برخی منتخبان

    24. موتلفه به دنبال چیست؟

    25. دست کارگران کوتاه و سبد معیشت بر نخیل !

    آخرین عناوین