متوسط نرخ زمین در تهران متری ۲۵ میلیون تومان شد/ نمودار گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت‌های زمین و آپارتمان در پایتخت

گروه اقتصادی الف،   3990522141

قیمت فروش یک متر مربع زمین مسکونی در شهر تهران در بهار امسال، در قیاس با بهار سال قبل ۵۰.۴ درصد رشد کرده است. اما ارزان‌ترین و گران‌ترین خانه‌ها چقدر قیمت خوردند و در کدام مناطق تهران وجود داشتند؟

متوسط نرخ زمین در تهران متری ۲۵ میلیون تومان شد/ نمودار گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت‌های زمین و آپارتمان در پایتخت

به گزارش اقتصادنیوز، مرکز آمار ایران تحولات قیمتی اجاره و فروش مسکن در شهر تهران در فصل اول سال را منتشر کرده است.  

قیمت فروش زمین

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران، معادل 25 میلیون و 510 هزار تومان در فصل گذشته بوده است. این عدد در قیاس با زمستان گذشته، 22.6 درصد رشد کرده است. اما تعداد معاملات در قیاس با آخرین فصل سال 98، معادل 20.9 درصد کاهش یافته است. 

میانگین مساحت زمین‌های معامله شده 186 متر مربع اعلام شده است. بر این اساس، به طور میانگین اگر فردی شخص خرید زمین مسکونی در پایتخت را می‌داشت، باید معادل 4 میلیارد و 740 میلیون تومان هزینه می‌کرد. 

در مناطق 22گانه، گران‌ترین زمین‌ها در منطقه 3 وجود دارد. میانگین قیمت زمین در این منطقه نزدیک به 55 میلیون تومان با مساحت 278 متری بوده است؛ یعنی در این منطقه خریداران به طور متوسط 15 میلیارد و 290 میلیون تومان برای تهیه یک قطعه هزینه کرده‌اند. البته گران‌ترین زمین در منطقه 3 نبوده است، بلکه سنگین‌ترین معامله در منطقه یک، انجام شده است. باارزش‌ترین زمین تهران در بهار امسال متری 92 میلیون تومان بوده است، یعنی 3.6 برابر متوسط شهر. 

از آن طرف، ارزان‌ترین زمین‌ها در منطقه 20 یافت می‌شود. میانگین قیمت زمین مسکونی در این منطقه معادل 6 میلیون و 880 هزار تومان گزارش شده و میانگین مساحت هم 121 متر بوده است. در نتیجه خرید یک قطعه زمین در ارزان‌ترین منطقه تهران، به طور متوسط 833 میلیون تومان هزینه داشته است؛ یعنی یک هفدهم منطقه 3. به زبان دیگر، خریدار یک قطعه زمین در منطقه 3 می‌توانست با همان پول، 17 قطعه زمین در منطقه 20 خریداری کند. 

بیشترین معاملات انجام شده در بین مناطق 22گانه، در منطقه 2 ثبت شده است. تقریبا از هر 10 معامله زمین انجام شده، یک معامله در منطقه 2 بوده است. در حالیکه منطقه 19 کمترین سهم را داشته است؛ 1.2 درصد از کل معاملات. 

وضعیت فروش آپارتمان

متوسط قیمت فروش هر متر آپارتمان در بهار امسال معادل 18 میلیون و 820 هزار تومان بوده است؛ عددی که در قیاس با بهار پارسال، 43.8 درصد رشد کرده است. بیشترین رشد قیمتی در مناطق 19 و 20 شهرداری تهران گزارش شده است. در این دو منطقه، نرخ رشد قیمت بیش از 50 درصد بوده است. در حالیکه کمترین رشد قیمت در مناطق 10، 13 و 22 گزارش شده است. 

متوسط متراژ واحدهای معامله شده 89 متر مربع بوده؛ یعنی به طور متوسط خریداران برای خرید یک واحد مسکونی در پایتخت یک میلیارد و 675 میلیون تومان هزینه کرده‌اند. 

گران‌ترین محل برای سکونت در پایتخت، منطقه یک است. میانگین قیمت واحد مسکونی در این منطقه، در بهار امسال به 39 میلیون و 250 هزار تومان رسیده است. متوسط مساحت واحدهای معامله شده 148 مترمربع گزارش شده است. در نتیجه به طور میانگین خریداران در منطقه یک، 5 میلیارد و 810 میلیون تومان برای تهیه یک واحد مسکونی، پرداخت کرده‌اند؛ این عدد فاصله معناداری با ارزان‌ترین منطقه تهران داشته است.

در منطقه 18 در فصل گذشته، متوسط قیمت واحد مسکونی 8 میلیون و 640 هزار تومان بوده است، میانگین متراژ واحدهای معامله شده نیز 69 مترمربع ثبت شده است. در نتیجه، متقاضیان این منطقه با حدود 596 میلیون تومان یک واحد مسکونی خریده‌اند، البته ارزان‌ترین خانه در تهران، در منطقه 15 معامله شده که متری 2 میلیون و 700 هزار تومان بوده است. این عدد 3 درصد ارزش گران‌ترین خانه پایتخت بوده است؛ با ارزش‌ترین ملک مسکونی پایتخت در فصل بهار در منطقه 3 و معادل متری 90 میلیون تومان قیمت خورد. صاحب این خانه، می‌توانست بیش از 10 واحد مسکونی با همون پول در منطقه 18 بخرد. 

بالا و پایین اجاره در پایتخت

متوسط مبلغ اجاره ماهانه واحد مسکونی در پایتخت، معادل متری 55 هزار و 730 تومان گزارش شده است. در این عدد، 3 درصد ودیعه پرداختی هم لحاظ شده است. میانگین مساحت واحدهای اجاره شده، 83 مترمربع بوده است. در نتیجه مستاجران، برای اجاره یک واحد مسکونی در تهران به طور میانگین ماهی 4 میلیون و 625 هزار تومان می‌پردازند. 

بیشترین مبلغ متوسط اجاره در منطقه یک تهران گزارش شده است. اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در این منطقه، نزدیک 98 هزار تومان بوده است. در حالیکه این عدد برای ارزان‌ترین منطقه، یعنی منطقه 19 معادل 26 هزار تومان است. در واقع اجاره واحد در منطقه یک، 4 برابر اجاره در منطقه 19 خرج برمی‌دارد. 

در فصل گذشته، گران‌ترین واحد مسکونی برای اجاره، متری 300 هزار تومان و در منطقه 3 بوده، در حالیکه ارزان‌ترین آن متری 3700 تومان و در منطقه 18 گزارش شده است. 

پربحث‌های دیروز

  1. سرقت وحشیانه ۳ مرد مسلح از یک زن در دزفول

  2. انتقال پایتخت؛ تهران پیر همچنان مقاومت می کند

  3. آیا هنوز هم کسی نمی‌خواهد از آنها بپرسد که از کجا آورده‌اند؟

  4. آدرس روحانی برای فرستادن لعن و نفرین در خصوص مشکلات کشور

  5. تازه‌ترین قیمت سکه، طلا و ارز در بازار/ دلار ۲۹,۱۰۰ تومان شد + جدول

  6. انتقاد حسین شریعتمداری از آیت‌الله سیستانی

  7. توضیح همتی درباره دلایل افزایش قیمت دلار

  8. سوداگران از بازار مسکن خارج می‌شوند؟/ پیش‌بینی وضعیت خرید و اجاره در نیمه دوم امسال

  9. وزیر راه و شهرسازی: دولت خانه‌دار شدن مردم را مدیریت می‌کند/ التهابات سایر بازار‌ها روی قیمت مسکن تاثیر گذاشته است

  10. پیش‌بینی قیمت سکه و دلار

  11. نظر ۱۲ نماینده درباره صلاحیت رزم حسینی جهت تصدی وزارت صمت/ آیا او تابعیت دوگانه دارد؟

  12. شریعتمداری: فتنه سبز به زادگاه خود باز می‌گردد!

  13. تهران در وضعیت کاملاً بحرانی کرونا/شباهت احمدی نژاد، خاتمی و روحانی به روایت باهنر/نمایندگان مجلس هر ماه چقدر قسط می‌دهند؟/جهانگیری: سر تعظیم در برابر ملت فرو می‌آوریم

  14. با ادعای نوکری میاین، بلافاصله ارباب می‌شین!

  15. پورابراهیمی: بورس صعودی می‌شود

  16. روحانی: برای کمبودها و مشکلات،کاخ سفید را لعنت کنید/ تعیین مجازات برای افرادی که پروتکل‌ها را رعایت نمی‌کنند

  17. جهانگیری‌: به سختی‌های مردم واقفیم

  18. زالی: پایتخت در وضعیت کاملاً بحرانی قرار دارد/ ۸۰۰ بیمار بستری جدید در تهران/ درخواست دورکاری کارمندان

  19. فوت ۱۲ هزار تهرانی به دلیل کرونا

پربحث‌های هفته

  1. جدول/ نرخ امروز طلا و سکه؛ دلار ترمز برید

  2. دعوا در ماجرای الزام قانونی حجاب بر سر چیست؟

  3. اشکهای یک تولید کننده ایرانی/ به دادم برسید/ جز عدالت هیچ نمی‌خواهم

  4. چند نکته درباره تحویل «دناپلاس» به نمایندگان مجلس

  5. محصولات مدیران‌خودرو ۶۳ تا ۱۷۰ میلیون تومان گران شد + قیمت‌ها

  6. ترامپ برای به نتیجه رسیدن تحریم‌ عجله ندارد/ هیچ دموکراتی به دستاورد او دست نمی‌زند

  7. نیویورک تایمز: آمریکا نتوانست ایرانی ها را به زانو درآورد

  8. «آیا واشنگتن کر است»؟!/ واکنش منفی جهانی به ادعای بازگشت تحریم های سازمان ملل/ روسیاهی دوباره برای کاخ سفید

  9. سرقت وحشیانه ۳ مرد مسلح از یک زن در دزفول

  10. چرا مسکن ارزان نمی شود

  11. نامه قرارگاه خاتم‌الانبیاء به رئیس جمهور درباره انتقال پایتخت

  12. چرا نمایندگان مجلس خودروی دناپلاس گرفته‌اند؟/ عضو هیئت رئیسه: به مردم حق می‌دهیم حساس باشند، اما چه باید ‌کرد

  13. انتقال پایتخت؛ تهران پیر همچنان مقاومت می کند

  14. آیا هنوز هم کسی نمی‌خواهد از آنها بپرسد که از کجا آورده‌اند؟

  15. به فکر معیشت این «ملت پیروز» باشید

  16. انقلابی‌گری و دنا پلاس

  17. توکلی به نمایندگان: خودروهای ارزان تر را جایگزین خودروهای لوکس تحویلی کنید/ تصمیم مجلس در تامین خودرو اشتباه بود

  18. جهانگیری: فشار بر دولت جز افزایش مشکلات مردم دستاوردی ندارد/ دولت نمی‌تواند به تنهایی مسائل را حل کند

  19. نماینده مجلس: شاسی بلند می‌خواهم/ چرا باید به مردم توضیح دهیم!

  20. آدرس روحانی برای فرستادن لعن و نفرین در خصوص مشکلات کشور

  21. سخنگوی وزارت خارجه آمریکا: در پی رسیدن به توافقی جدید با ایران هستیم

  22. ماجرای تحویل خودروی «دناپلاس» به «نمایندگان مجلس» چیست؟

  23. بلاتکلیفی وزارت صمت/ روحانی وزیر جدید را معرفی می‌کند؟

  24. رهگیری ناو هواپیمابر «نیمیتز» توسط پهپادهای نیروی دریایی سپاه

  25. واکنش یک امام جمعه به خودروی دناپلاس نماینده مجلس

ابر آروان

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. جدول/ نرخ امروز طلا و سکه؛ دلار ترمز برید

    2. اشکهای یک تولید کننده ایرانی/ به دادم برسید/ جز عدالت هیچ نمی‌خواهم

    3. محصولات مدیران‌خودرو ۶۳ تا ۱۷۰ میلیون تومان گران شد + قیمت‌ها

    4. چرا مسکن ارزان نمی شود

    5. آیا هنوز هم کسی نمی‌خواهد از آنها بپرسد که از کجا آورده‌اند؟

    6. جهانگیری: فشار بر دولت جز افزایش مشکلات مردم دستاوردی ندارد/ دولت نمی‌تواند به تنهایی مسائل را حل کند

    7. ماجرای تحویل خودروی «دناپلاس» به «نمایندگان مجلس» چیست؟

    8. رکورد حباب سکه زده شد/ دلیل افزایش قیمت طلا و سکه چیست؟

    9. تازه‌ترین قیمت سکه، طلا و ارز در بازار/ دلار ۲۹,۱۰۰ تومان شد + جدول

    10. توضیح همتی درباره دلایل افزایش قیمت دلار

    11. پیش بینی مهم درباره کاهش شدید ارزش دلار

    12. افزایش ۳ برابری دلار طی ۲ سال 

    13. گوشت ارزان شد/ تخم‌مرغ به شانه ای ۵۰ هزار تومان می‌رسد؟

    14. سوداگران از بازار مسکن خارج می‌شوند؟/ پیش‌بینی وضعیت خرید و اجاره در نیمه دوم امسال

    15. وزیر راه و شهرسازی: دولت خانه‌دار شدن مردم را مدیریت می‌کند/ التهابات سایر بازار‌ها روی قیمت مسکن تاثیر گذاشته است

    16. پیش‌بینی قیمت سکه و دلار

    17. پاسخ بخش خصوصی به اتهامات سوء استفاده از کارت بازرگانی/ عشقی: واردات ۷۰۰ پورشه توسط پیرزن به دلیل نقص دولت بود

    18. تخم‌مرغ ارزان از شنبه به بازار می‌آید

    19. سقوط لیر ترکیه رکورد زد

    20. همتی: بانک مرکزی برای اصلاح نظام بانکی اقدامات بنیانی انجام داده است

    21. پشت‌پرده واردات ۷۰۰ پورشه توسط پیرزن روستایی چیست؟ + فیلم

    22. قیمت لپ‌تاپ از پراید هم گران‌تر شد!

    23. وزیر نفت: برای صدمین بار افزایش قیمت گازوئیل را تکذیب می‌کنم

    24. جدول/ افزایش مجدد قیمت سکه، طلا و دلار

    25. پورابراهیمی: بورس صعودی می‌شود

    آخرین عناوین