انتقاد نمایندگان مجلس نسبت به طرح مسکن مشارکتی  بررسی ایرادات ساخت مسکن به شیوۀ مشارکت با بخش خصوصی 

گروه اقتصادی الف،   3980801167 ۱۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

ساخت مسکن به شیوۀ مشارکتی در طرح اقدام ملی، با انتقادات فراوانی از سوی نمایندگان مجلس و کارشناسان روبرو بوده که لزوم بازنگری در آن را نشان می‌دهد. 

بررسی ایرادات ساخت مسکن به شیوۀ مشارکت با بخش خصوصی 

به گزارش الف  وزارت راه و شهرسازی اخیرا از ساخت 400هزار واحد مسکونی تا پایان سال 1400 تحت عنوان طرح اقدام ملی، خبر داده است. نحوه توزیع واحد های مسکونی در طرح اقدام ملی به نحویست که 100هزار واحد آن در بافت فرسوده شهری، 200هزار واحد در شهرهای جدید و 100هزار واحد دیگر در شهرهای زیر 25هزار نفر ساخته می‌شود. قرار است نیمی از واحدهای مسکونی این طرح به شیو‌ۀ مسکن مشارکتی ساخته شود.

در این شیوۀ ساخت ، دولت زمین را در اختیار انبوه‌ساز قرار می‌دهد، انبوه‌ساز نیز هزینه ساخت خانه را تامین می‌کند. در نهایت نیز به نسبت آورده اولیه دولت و انبوه‌ساز، مالکیت واحدهای ساخته شده در اختیار هر بخش قرار می‌گیرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، شیوۀ اتخاذی دارای مشکلات عدیده‌ای است که اهداف مورد نظر را تایید نمی‌کند. موضوعی که تعدادی از نمایندگان مجلس هم به آن اشاره کرده و خواستار بازنگری در این طرح شده‌اند.  


مالکیت انبوه‌ساز در مسکن مشارکتی، محل اشکال است 


سید احسن علوی، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس ، ضمن بیان این نکته که قراردادهای مسکن مشارکتی، مواردی همچون نحوه عرضه واحدهای مسکونی، ارزش زمین، سرمایه‌گذاری دولت و انبوه‌ساز، سود طرفین و ابزارهای نظارتی بر پروژه‌ها باید با دقت مورد بررسی قرار گیرد، گفت : اینکه ۵۰ درصد واحدها در اختیار انبوه‌ساز قرار می‌گیرد، محل اشکال است. چراکه افزایش قیمت سالانه زمین که دولت آن را می‌آورد، خیلی بیش‌تر از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده‌‌های تولید است. 


تولید مسکن به شیوۀ مشارکتی زمینه‌ساز رانت است 


علی اکبر کریمی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نیز با بیان اینکه مدل ساخت مسکن به شیوه مشارکتی ایرادهای اساسی دارد، گفت : «دادن زمین به انبوه ساز و ساخت مسکن به شکل مشارکتی، موجب می شود هیچ نظارتی بر قیمت عرضه و مدت زمان ساخت وجود نداشته باشد.» 
وی افزود:« واحدهایی که در اختیار دولت قرار خواهد گرفت، اگر با قیمتی پایین تر از قیمت روز عرضه شود، زمینه ساز رانتی برای عرضه این واحدها خواهد شد.» 


واحدهای مسکن مشارکتی با قیمت مناسب عرضه نخواهد شد 


مجید کیانپور، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن بیان اینکه طرح‌های تولید انبوه مسکن، باید به نحوی مدیریت شود تا واحد مسکونی با قیمت مناسب به دست مصرف کننده نهایی برسد، گفت: در مسکن مشارکتی نحوه قیمت‌گذاری در بهترین حالت بر مبنای قیمت روز و قیمتی است که انبوه‌ساز تعیین می‌کند. درنتیجه مسکن با قیمت مناسب در اختیار متقاضی قرار نخواهد گرفت. 


کیانپور در ارتباط با هدف طرح اقدام ملی افزود: باید دید، طرح اقدام ملی تا چه اندازه بر بازار مسکن اثر گذار است. آیا تنها تولید 400هزار واحد مسکونی هدف است؟ در حقیقت علاوه بر تولید مسکن، باید توجه کرد که قرار است، چه تعداد از این واحدها به دست مصرف کننده نهایی برسد. 


بی‌توجهی دولت به سوداگری در طرح اقدام ملی 


هادی بهادری، نائب رئیس دوم کمسیون عمران مجلس، با بیان این نکته که در طرح اقدام ملی تنها عرضه مسکن لحاظ شده است، گفت: متاسفانه دولت در بحث سوداگری نگاه منفعلانه دارد. به نظر میرسد وزارت راه و شهرسازی، تمرکز خود را بر روی افزایش عرضه گذاشته است. درحالیکه با وضع مالیات‌های تنظیمی مثل مالیات بر خانه‌ها خالی می‌توان 5/2 میلیون واحد مسکونی خالی و 9/2میلیون واحد دو مسکنی را روانه بازار کرد و شرایط عرضه را بهبود بخشید. در واقع مسئله امروز مسکن مسئله سوداگری است. 


در این راستا مجیدکیانپور، ضمن اشاره به اینکه مالکیت انبوه‌ساز بر اکثریت واحدها، ممکن است زمینه‌های سوداگری را فراهم آورد گفت: در تولید انبوه مسکن، انبوه‌ساز باید مکلف شود، ظرف مدت ساخت معلوم، زمان مشخص برای فروش و همچنین فروش به متقاضی که دولت صلاحیت آن را تایید می‌کند در این طرح وارد شود. درحقیقت باید نحوه ی تامین زمین افراد واجد شرایط تسهیلات و زمانی که مسکن به دست مردم میرسد مورد بازنگری قرار داده شود و این طرح جای کار کارشناسی بیشتری دارد. 


توزیع نامناسب واحدهای مسکونی در طرح اقدام ملی 


هادی بهادری، ضمن بیان جزئیات طرح اقدام ملی گفت: توزیع این طرح نامناسب است. درحقیقت مشخص نیست آیا 200هزار واحدی که قرار است در شهرهای جدید ساخته شود، چه تناسبی با تقاضای مسکن در این شهرها دارد. 


مجید کیانپور نیز با اشاره به اینکه ساخت مسکن در مناطق مختلف باید براساس نیاز موجود در منطقه باشد، گفت: نباید نحوه توزیع واحدهای مسکونی بر اساس اینکه "کجا زمین داریم" باشد. در برخی از استان ها می بینم، که هیچ کاری در زمینه ساخت مسکن انجام نشده درحالیکه، در برخی دیگر بیش از نیاز تقاضای مسکن، شاهد ساخت واحد مسکونی هستیم.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۱۴۲۹۳۶۰۹:۵۰:۲۳ ۱۳۹۸/۸/۳
باید پروژه های مسکن سازی فقط و فقط در شهرهای کوچک و روستاها صورت گیرد تا باعث مهاجرت معکوس افراد به زادگاه خود شود. اجرای هر گونه پروژه مسکن سازی در کلان شهرها و حاشیه آنها، بنزین بر روی آتش ریختن است.
ناشناس۱۱۴۲۹۴۷۱۰:۰۶:۴۲ ۱۳۹۸/۸/۳
بهترین کار ساخت خانه به منظور اجاره هست. زمین از دولت و ساخت از بخش خصوصی. اجاره این خانه ها به مدت بیست تا پنجاه سال داری سقف خاصی می شود. این خانه ها به افرادی که از نظر درآمدی واجد شرایط باشند اجاره داده می شود.
ناشناس۱۱۴۳۰۴۷۱۲:۲۴:۴۴ ۱۳۹۸/۸/۳
می خوایید کلا همه چیز را دولتی کنید مشکلات حل شود؟ همه دنیا اقتصاد را دادن دست بخش خصوصی و مردم بعد متاسفانه در کشور ما خیلی از مشکلات که دلایلش چیز دیگس را میشکنند سر بخش خصوصی
ناشناس۱۱۴۳۰۶۹۱۳:۰۳:۵۶ ۱۳۹۸/۸/۳
هر کجا دست بخش خصوصی باز گذاشته شده زمینه چپاول مردم توسط انها باز گذاشته شده است.
ناشناس۱۱۴۳۱۲۹۱۴:۴۶:۳۲ ۱۳۹۸/۸/۳
رانت ، پورسانت ، دلال بازی و در نهایت افزایش قیمت آپارتمان هایی در عمق بیابان بدون حداقل امکانات شهری و رفاهی ووو ... همچنان اجاره نشینی زوج های جوان در انتظار مسکن با قیمت و امکانات مناسب .
ناشناس۱۱۴۳۲۰۴۱۷:۵۹:۰۶ ۱۳۹۸/۸/۳
بحث اینکه افزایش قیمت سالانه زمین که دولت آن را می‌آورد، خیلی بیش‌تر از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده‌‌های تولید است نمی تواند مبنای صحیحی برای تصمیم گیری باشد زیرا قبل از قرارداد آورده دو طرف ارزیابی و توافق میشود. پیش بینی آینده جنبه قطعیت ندارد.
ناشناس۱۱۴۳۲۰۶۱۸:۰۳:۱۱ ۱۳۹۸/۸/۳
منظور از مسکن با قیمت مناسب قطعا نه تنها نمی تواند ضرر به سازنده وارد کند بلکه باید سود معقولی هم برای سازنده در نظر گرفت. با توجه به ناپایداری ارزش ریال صرفا تکیه بر ارزش دلاری آورده و سود باید مدنظر باشد زیرا درغیر اینصورت هیچ فردی ریسک سرمایه گذاری را نمی پذیرد.
ناشناس۱۱۴۳۲۰۹۱۸:۱۰:۰۴ ۱۳۹۸/۸/۳
طرح موضوع دو مسکنی ایراد اساسی دارد زیرا اولا برحی افراد یک مسکنی ارزش مسکن شان شاید صدها یا هزاران برابر افراد دارای دو مسکن باشد که با اجاره دادن مسکن دوم گذران زندگی میکنند، ثانیا داده های در دست دولت خام است و اشکالات زیادی دارد که میتواند حتی جنبه تهمت زنی به افراد و تحت فشار قرارداد افراد داشته باشد، ثالثا تا زمانیکه مطالعات دقیق و فاقد نقص انجام نشود نباید حتی در این موارد اظهار نظر کرد.
ناشناس۱۱۴۳۲۱۲۱۸:۱۱:۴۱ ۱۳۹۸/۸/۳
در دیدگاههای مطروحه صرفا نظریه ساخت مسکن در مناطق مختلف باید براساس نیاز موجود در منطقه باشد صحیح است و سایر دیدگاه ایراد اساسی حقوقی دارد.
ناشناس۱۱۴۳۲۱۴۱۸:۱۲:۴۰ ۱۳۹۸/۸/۳
استفاده از لفظ انبوه ساز به نظر صحیح نیست و لفظ سازنده صحیح است.
محسن۱۱۴۳۲۶۳۱۹:۵۴:۰۴ ۱۳۹۸/۸/۳
به هر حال خیلی بهتر از شکل تعاونی است که مسکن مهر را به زمین زد.

پربحث‌های دیروز

  1. چه کسانی از ارزانی بنزین سود می بردند؟! / خطاهای آشکار دولت در اجرای یک تصمیم درست

  2. لیست مناطقی که در آن اینترنت مجددا برقرار شده است

  3. فیروزآبادی: اختلال اینترنت به زودی برطرف می‌شود

  4. دیلی میل: هزاران بیمار انگلیسی در بیمارستان‌ها محبوس شده اند زیرا جایی ندارند که بروند!

  5. توهم سعودی‌ها؛ «جنگ به داخل ایران منتقل شد»

  6. نگاهی به نظرات کاربران پس از قطعی اینترنت

  7. مشاجره ازغدی با رئیس‌جمهور رسما تکذیب شد

  8. حکایت زنانی که برای اغتشاش به ایران آمدند

  9. ما و بی‌بی‌سی

  10. رحیم‌پور ازغدی: امضای بیشترین قرارداد با دشمن در۶ سال گذشته/ احتمالا در شورای انقلاب فرهنگی حضور پیدا نکنم

  11. شمخانی: تک تک اغتشاشگران مجازات می شوند/ صف آشوبگران از معترضان جدا است

  12. «آمد نیوز»حرفه‌ای با امکانات بیشتر!

  13. آغاز اتصال اینترنت به صورت محدود

  14. برپایی ‌راهپیمایی محکومیت اغتشاشات روز دوشنبه در تهران

  15. شاه سعودی؛ فرافکنی یا آلزایمر؟

  16. باهنر: دروازه اول شکست، اطمینان به پیروزی در انتخابات است

  17. اتصال اینترنت ۷ دانشگاه بزرگ تهران

  18. گفت و گوی تلفنی وزیر خارجه ژاپن با ظریف

  19. خسارت دیدگان از اقدامات آشوبگران شکایت کنند

  20. حقوق معلمان در کدام کشورها بالاتر است؟

  21. ۱۷ استان در انتظار آب دریای عمان و خلیج فارس

پربحث‌های هفته

  1. سهمیه‌بندی بنزین آغاز شد/ بنزین سهمیه‌ای ۱۵۰۰ تومان، بنزین آزاد ۳۰۰۰ تومان

  2. افزایش قیمت بنزین؛‌ چرا حالا،‌ چرا به این شکل؟

  3. عوامفریبی با برچسب پوپولیسم/ چه کسی یا چه چیزی در اجرای تصمیم بنزینی فدا شد؟

  4. حکایت ما و این روزهای اینترنت / از شبکه ملی اطلاعات چه خبر ؟

  5. معترض جان به لب رسیده کجا و چگونه حرفش را بزند؟/ لطفا به معترضان تریبون بدهید

  6. مشاجره رئیس‌جمهور و رحیم‌پور ازغدی درباره بنزین/ روحانی جلسه شورای عالی انقلاب فرهنگی را ترک کرد

  7. رهبر انقلاب درباره افزایش نرخ سوخت: گفته بودم اگر سران سه قوّه تصمیم بگیرند حمایت خواهم کرد/ تصمیم سران قوا باید اجرا شود/ مسئولین دقت کنند هرچه ممکن است از مشکلات این کار کم کنند

  8. سلاخی ماموران ناجا توسط اغتشاشگران + تصاویر

  9. یک مقام مطلع: محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت صورت گرفته

  10. نوبخت: پرداخت منابع حاصل از اصلاح قیمت بنزین به خانوارها/ یارانه جدید ۵۵ تا ۲۰۵ هزار تومان

  11. دروغ پردازی گوگل در مورد اعتراضات شب گذشته تهران + عکس

  12. روحانی: افزایش قیمت بنزین به نفع مردم و اقشار ضعیف جامعه است

  13. نظر باهنر درباره حضور احمدی‌نژاد در انتخابات مجلس/ فرایند تصمیم‌گیری در جلسه سران سه قوه چگونه است؟/ احتمال استعفای محمود صادقی در اعتراض به افزایش قیمت بنزین

  14. در آینده نزدیک اینترنت وصل می‌شود

  15. چه کسانی از ارزانی بنزین سود می بردند؟! / خطاهای آشکار دولت در اجرای یک تصمیم درست

  16. طرح سه فوریتی نمایندگان برای جلوگیری از افزایش قیمت بنزین

  17. لاریجانی بدون در نظر گرفتن نظر نمایندگان مصوبه سهمیه‌بندی بنزین را امضا کرد

  18. نوبخت: درآمد ۳۰ هزار میلیارد تومانی افزایش قیمت بنزین بین مردم باز توزیع می شود

  19. نامه حاجی بابایی به رئیس مجلس در نقد افزایش قیمت بنزین

  20. ربیعی: سفره و یخچال خالی بازنشسته‌ها را درک می‌کنیم/ نمی‌توانستیم بگوییم فلان ساعت بنزین گران می‌شود

  21. لیست مناطقی که در آن اینترنت مجددا برقرار شده است

  22. راه‌های رفته و نرفته اصلاح قیمت بنزین به روایت کارشناسان اقتصادی

  23. عضو کمیسیون اقتصادی: اقدام دولت در افزایش قیمت بنزین، به این صورت شتاب‌زده بود/ دولت باید پاسخگو باشد

  24. صدا‌وسیما به معترضان فرصت دهد/ مشاجره ازغدی و روحانی درباره بنزین و تکذیب آن/ انتقاد تند عباس عبدی از شورای نگهبان

  25. واکنش‌ها به افزایش قیمت بنزین/ پگاه آهنگرانی در فهرست عفو رئیسی/ چرا روحانی استعفا نمی‌دهد؟

پربحث‌های هفته

  1. سهمیه‌بندی بنزین آغاز شد/ بنزین سهمیه‌ای ۱۵۰۰ تومان، بنزین آزاد ۳۰۰۰ تومان

  2. افزایش قیمت بنزین؛‌ چرا حالا،‌ چرا به این شکل؟

  3. یک مقام مطلع: محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت صورت گرفته

  4. نوبخت: پرداخت منابع حاصل از اصلاح قیمت بنزین به خانوارها/ یارانه جدید ۵۵ تا ۲۰۵ هزار تومان

  5. روحانی: افزایش قیمت بنزین به نفع مردم و اقشار ضعیف جامعه است

  6. طرح سه فوریتی نمایندگان برای جلوگیری از افزایش قیمت بنزین

  7. لاریجانی بدون در نظر گرفتن نظر نمایندگان مصوبه سهمیه‌بندی بنزین را امضا کرد

  8. نوبخت: درآمد ۳۰ هزار میلیارد تومانی افزایش قیمت بنزین بین مردم باز توزیع می شود

  9. نامه حاجی بابایی به رئیس مجلس در نقد افزایش قیمت بنزین

  10. ربیعی: سفره و یخچال خالی بازنشسته‌ها را درک می‌کنیم/ نمی‌توانستیم بگوییم فلان ساعت بنزین گران می‌شود

  11. راه‌های رفته و نرفته اصلاح قیمت بنزین به روایت کارشناسان اقتصادی

  12. فیروزآبادی: اختلال اینترنت به زودی برطرف می‌شود

  13. شاکری: طرح افزایش قیمت بنزین قابلیت اصلاح دارد

  14. وزیر صمت: هیچ افزایش قیمتی در کالاها نداریم/ با گران‌فروشان مماشات نمی‌کنیم

  15. ربیعی: مصرف بنزین در کشور، دچار انحراف است/ دولت می‌خواهد به‌صورت مستقیم به مردم کمک کند!

  16. دولت به فکر کاهش اثرات منفی افزایش یکباره قیمت‌ بنزین باشد

  17. محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت

  18. توکلی: فساد همیشه به دلیل کار غير قانونی نیست ، استبداد راي در تصميم گيري هم فساد است/ نابرابري شديد در دارايي هاي بانكي نكبت است

  19. همتی: افزایش قیمت بنزین در یک سال ۴ درصد در تورم تاثیر دارد/ بازار ارز کنترل شده

  20. جلسه فوق‌العاده ستاد تنظیم‌بازار برای کنترل بازار / افزایش قیمت به بهانه گرانی بنزین ممنوع است

  21. نظر احمد توکلی درباره طرح سهمیه بندی بنزین

  22. بازگشت به تصمیم بنزینی دولت قبل/ حذف کارت سوخت در دولت روحانی چقدر برای کشور هزینه داشته؟

  23. کدام گروه‌ها مشمول کمک معیشتی می‌شوند + اینفوگرافی

  24. خانوارهای مشمول طرح حمایت معیشتی شناسایی شدند

  25. توکلی: مسیر تصمیم‌گیری و اعلام قیمت بنزین بسیار بد طی شد/ کنار گذاشتن کارت سوخت خیانت بود

آخرین عناوین