خانه تا ۳۰ درصد ارزان می‌شود

گروه اقتصادی الف،   3980701115 ۲ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: بازار مسکن در پاییز و زمستان روند نزولی پیدا می کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم.

خانه تا ۳۰ درصد ارزان می‌شود

حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در مصاحبه با خبرنگار عصر ایران با بیان اینکه قیمت مسکن در سال ۹۸ افزایش نزدیک به ۱۲۰ درصدی داشته است گفت: به خاطر این افزایش قیمت قدرت خرید مردم کم شد و شاهد کاهش تقاضا بودیم و معاملات مسکن روند نزولی پیدا کرد. در تابستان ۹۸ کاهش معاملات مسکن در خرید و فروش به مرز ۸۰ درصد رسید که این عدد بسیار چشمگیر است به طوری که در ۲۵ سال گذشته چنین چیزی را تجربه نکرده بودیم.

عقبایی در ادامه گفت: بازار سرمایه ای هم با این شرایط وارد معاملات مسکن نشد و آن ۲۰ درصد معاملات هم توسط مصرف کننده های واقعی که بیشتر به شهرهای حاشیه ای مهاجرت کرده بودند انجام شد.

وی با اشاره به ادامه روند کاهش معاملات تا پایان تابستان و شکسته شدن قیمت ها گفت: ما پیش بینی کرده بودیم که این کاهش قیمت تا پایان تابستان در واحدهای بالای ۱۵۰ متری ۳۰ درصد باشد که در نیمه تابستان شاهد این اتفاق و حتی بیش از ۳۰ درصد بودیم. پیش بینی ما از شروع کاهش قیمت در واحدهای کوچک متراژ از اواخر شهریور بود که آن هم از اوایل شهریور اتفاق افتاد و شاهد کاهش قیمت در شهر تهران تا ۳۰ درصد هم بودیم.

عقبایی در ادامه گفت: ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن در پاییز و زمستان هم روند نزولی تا ۳۰ درصد پیدا کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت باشیم. فرضیه افزایش قیمت هم فرضیه بسته ای است و احتمالش خیلی ضعیف است و پیش بینی ما این است که تا پایان سال این روند نزولی ادامه خواهد داشت.

وی افزود: میزان معاملات مسکن با توجه به کاهش قیمت ها به نظر نمی رسد افزایش پیدا کند و ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن تا پایان سال وارد یک رکود عمیق می شود.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با پیش بینی اینکه در پاییز و زمستان اجاره بها ۵ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا می کند، گفت: به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه و اینکه در سال های گذشته هم در این دو فصل شاهد کاهش اجاره بها بوده ایم، این روند هم امسال ادامه دار خواهد بود.

وی در خصوص افزایش تسهیلات مسکن گفت: من همواره جز موافقین افزایش تسهیلات بانکی برای مسکن بوده ام. اما مهم تر از افزایش وام مسکن، تولید مسکن است. چون تولید مسکن در کشور ما متوازن نیست. ما سالانه بین یک تا ۱.۲ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که ۳۰۰ هزار واحد هم تولید نمی کنیم. لذا بازار تولید ما به نسبت نیاز ما عقب است. به همین دلیل باید روش های دیگر جایگزین شود و به همین دلیل من موافق افزایش تسهیلات بانکی هستم.

عقبایی با بیان اینکه تسهیلات مسکن در ایران شرایط مناسبی برای مردم ندارد اظهار داشت: من موافق تسهیلات بانکی هستم اما نه وامی که سود آن ۱۸ درصد است. باید سیاست های پولی و بانکی ما در حوزه مسکن اصلاح شود و بانک های توسعه ای ایجاد کنیم و اساسنامه بانک مسکن تغییر کند.

وی ادامه داد: تسهیلات بانکی باید تا حداقل ۵۰ درصد قیمت مسکن را در شهرهای بزرگ تامین کند که الان زیر ۱۵ درصد است. مدت بازپرداخت وام های مسکن مثل کشورهای توسعه یافته باید به ۴ دهه برسد. در چنین شرایطی تسهیلات بانکی می تواند موثر باشد.

عقبایی افزود: تسهیلات بانکی را مستقیم باید به انبوه ساز بدهند اما چون ظرفیت انبوه سازی در ایران ضعیف است و ۸۵ درصد تولید به صورت سنتی انجام می شود، این امر تحقق پیدا نمی کند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه ارائه تسهیلات مسکن به مردم تورم زا نیست گفت: در دولت نهم و دهم جلوی تسهیلات بانکی مسکن را گرفتند و اعتقاد داشتند ارائه تسهیلات بانکی ایجاد تورم می کند اما دیدیم در سال ۹۱ در همین شهر تهران قیمت مسکن صد در صد افزایش پیدا کرد. پس عدم ارائه تسهیلات بانکی از موجبات کنترل قیمت مسکن نبوده است.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۱۰۴۷۷۵۱۴:۴۴:۰۲ ۱۳۹۸/۷/۱
بشین تا بشه :))
ناشناس۱۱۰۴۸۵۹۱۵:۳۶:۴۱ ۱۳۹۸/۷/۱
اصلا پایان سال 98 خانه رایگان میشه! سال 99 فروشنده علاوه بر خانه رایگان یک عدد خودرو هم تقدیم خریدار میکنه!
یکتانت

پربحث‌های دیروز

  1. چند نکته درباره سخنان کریمی قدوسی و کارت زرد مجلس به ظریف

  2. دژ نفوذ ناپذیر پزشکان متخصص!

  3. ناجا: محل سکونت خاوری را شناسایی کردیم/ هیچ اراده سیاسی برای استرداد خاوری وجود ندارد

  4. پراید به زیر ۱۰۰ میلیون تومان رسید + جدول آخرین قیمت خودروها

  5. آذری جهرمی به بازپرسی فراخوانده شد/ اعلام جرم دادستان قوه قضائیه علیه وزیر ارتباطات

  6. گزینه پیشنهادی وزارت خارجه آمریکا: هیچ‌کس برای حذف سلیمانی اشک نمی‌ریزد/ اگر ایران به توافق بازگردد ما هم برمی‌گردیم

  7. پیام بودجه ایران به دنیا به روایت رئیس‌جمهور/پاسخ ظریف به احتمال مذاکره با آمریکا/ بازجویی از وزیر ارتباطات/ نماینده مجلس: روحانی پاسخگوی خون بیش از ۳۰۰ نفر باشد

  8. چشم‌بندی روحانی جلوی چشم ۸۰ میلیون ایرانی/ این ۸ سال در سوئیس زندگی می‌کردیم نه ایران!

  9. روحانی: ترامپ مُرد اما برجام زنده و سر حال‌تر از دیروز است/ ساکنین جدید کاخ سفید لکه‌های سیاه دوران ترامپ را پاک کنند/ انتقاد تند از کمیسیون تلفیق

  10. آیت‌الله جنتی: دنیا از استقلال ایران الگو بگیرد

  11. گزارش واشنگتن پست از «گاوچرانی» که امشب جایش را به یک «پدر بزرگ» می دهد

  12. همتی: اگر ارزپاشی می‌کردیم دلار ۵۰ هزار تومان و تورم ۱۲۰ درصد بود

  13. رئیس دفتر روحانی: به آینده بورس خوشبینیم

  14. جزئیات تازه از حمله ایران به پایگاه عین‌الاسد/ اعطای «نشان جانبازی» به سربازانی که «سردرد» داشتند + فیلم و عکس

  15. دزدی آشکار دولت اوباما از ایران

  16. چهار سال ریاست ‌ویرانگر ترامپ تمام شد

پربحث‌های هفته

  1. ادعای کریمی‌قدوسی: ظریف قبل از شهادت سردار سلیمانی با یک افسر رژیم صهیونیستی دیدار کرد/ بوی گند برجام مردم را آزرده کرده است

  2. چند نکته درباره دولت جوان حزب‌اللهی

  3. تصویری که نماینده مجلس به ظریف نشان داد

  4. چند نکته درباره سخنان کریمی قدوسی و کارت زرد مجلس به ظریف

  5. سید حسن خمینی و مشت خالی اصلاح طلبان در ۱۴۰۰

  6. الاخبار: مانورهای نظامی ایران خط قرمزها را برای آمریکا مشخص کرد

  7. حوزویان خواستار عزل و محاکمه « علیرضا رئیسی» شدند

  8. وضع تماشایی آمریکا

  9. میثم مطیعی به کرونا مبتلا شد

  10. حاجی میرزایی: تصمیم ستاد کرونا حضوری شدن آموزش‌هاست/ مدارس تمام مناطق بجز مناطق قرمز باید باز باشد

  11. ... حتی اگر مهريه زنان شده باشد

  12. دژ نفوذ ناپذیر پزشکان متخصص!

  13. وزیر آموزش و پرورش: تأثیر تعیین کننده‌ای بین بازگشایی مدارس و شیوع کرونا وجود ندارد

  14. واکنش تهیه کننده «گاندو» به صحبت‌های ظریف

  15. ترس ها و نقطه ضعف های گنده لات جهان

  16. ناجا: محل سکونت خاوری را شناسایی کردیم/ هیچ اراده سیاسی برای استرداد خاوری وجود ندارد

  17. نظرات برگزیده مخاطبین الف: سخنان فائزه هاشمی از خشم او ناشی می‌شود/ برخورد با معترضان در ایران استبداد است اما در آمریکا دفاع از دموکراسی؟/ ای کاش واکسن کرونا سیاسی نمی‌شد

  18. نحوه بازگشایی مدارس؛ حضور دانش‌ آموزان از اول بهمن اجباری است؟

  19. سرانجام خلبانی که شاه و رجوی و بنی‌صدر را فراری داد

  20. راز هولناک ۲ برادر فاش شد

  21. لحظه شلیک ۴۰۰ راکت در ۲۰ ثانیه در رزمایش ارتش+ فیلم

  22.  محسن رضایی: ملت ما از دست لیبرال‌ها و غربگرایان خسته شده است/ به «وحدت کبیر» در دهه سرنوشت انقلاب نیازمندیم

  23. تدارک مجلس برای پرداخت یارانه «حداقل» ۱۰۰ هزار تومانی به مردم

  24. آیت الله مکارم شیرازی: امروز تولید بخاطر عملکرد بانک‌ها از بین رفته است

  25. حدادعادل: امیدواریم دولتی پدید بیاید که راه درست و مردمی دو قوه قضاییه و مقننه را ادامه دهد/ کم‌کاری، بی‌تدبیری و ناهماهنگی درونی دولت را همه می‌بینند

پربحث‌های هفته

  1. تدارک مجلس برای پرداخت یارانه «حداقل» ۱۰۰ هزار تومانی به مردم

  2. آیت الله مکارم شیرازی: امروز تولید بخاطر عملکرد بانک‌ها از بین رفته است

  3. متهم ردیف اول قطع برق کیست؟

  4. پراید به زیر ۱۰۰ میلیون تومان رسید + جدول آخرین قیمت خودروها

  5. همتی: کاهش نرخ ارز حاصل تلاش بانک مرکزی است، سیاسیون به خودشان وصل نکنند

  6. چشم‌بندی روحانی جلوی چشم ۸۰ میلیون ایرانی/ این ۸ سال در سوئیس زندگی می‌کردیم نه ایران!

  7. توقف فعالیت ماینرهای چینی در ایران

  8. حسینی: روح لایحه بودجه ۱۴۰۰ قانون شکنی رندانه است/ مجلس، منافع مردم را به آبروی خود ترجیح داد

  9. رییس‌جمهور: ایران از لحاظ منابع گاز در جهان اول است/ دنیا به نفت و گاز ایران نیاز دارد

  10. ریزش قیمت ارز ادامه‌دار شد؛ بازار منتظر سقوط قیمت دلار/ مردم به دلار ۱۵هزارتومانی روحانی اعتماد کردند؟

  11.  نادران: با رد بودجه دولت می‌توانستیم ژست انقلابی بگیریم اما گزینه اصلاح به نفع مردم را انتخاب کردیم/ ۴ محور اصلاح بودجه ۱۴۰۰

  12. ضرورت جلب نظر کارگران در تعیین مزد ۱۴۰۰/ رشد اقتصادی با دستمزد حداقلی ممکن نیست

  13. وام مسکن ملی در یک قدمی ۱۵۰ میلیون تومان/ قسط ماهانه ۲.۵ میلیون تومان می‌شود

  14. جدول/ تازه‌ترین قیمت انواع پراید در بازار

  15. پورابراهیمی: در لایحه بودجه ناترازی‌ غیرقابل انکار و گسترده وجود دارد/ مردم از ما ثبات و قدرت خرید می‌خواهند

  16. شورای رقابت: خودرو تا پایان سال گران نمی‌شود

  17. همتی: اگر ارزپاشی می‌کردیم دلار ۵۰ هزار تومان و تورم ۱۲۰ درصد بود

  18. احضار وزیر اقتصاد به مجلس در پی افت مستمر شاخص‌های بورس

  19. واعظی: ان‌شاءالله جلوی قطع برق گرفته خواهد شد

  20. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بازداشت شد

  21. شیب کاهشی قیمت دلار و سکه در بازار

  22. دلار همچنان در کانال ۲۲ هزار تومان /طلا از یک میلیون تومان پایین‌تر آمد

  23. راه اندازی کارخانه ساخت موتورهای پیشرفته خودرو ۳ و ۴ سیلندر کم مصرف با قدرت ۱۵۵ اسب بخار

آخرین عناوین