مسکن از دلار جلو زد

گروه اقتصادی الف،   3980426024 ۶ نظر، ۷ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

براساس آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ هم‌چنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.

به گزارش ایسنا، رسیدن میانگین قیمت مسکن شهر تهران به رقم بی‌سابقه‌ متری ۱۳.۳ میلیون تومان در خردادماه ۱۳۹۸ با افت بی‌سابقه معاملات در شش سال اخیر همراه شد. جدیدترین وضعیت بازار ملک که از سوی مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده از افت ۳۹ و ۶۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران در ۲۴ روز ابتدای تیرماه حکایت دارد. این مقدار افت معاملات تهران در ماه‌های غیر از فروردین، دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

طبق آمار اتحادیه املاک، در ۲۴ روز ابتدای تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۳ هزار و ۷۵۸ قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۹ درصد کاهش یافته است. هم‌چنین در این مدت ۵۵ هزار و ۷۶۱ اجاره‌نامه منعقد شده که نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته ۴ درصد کمتر شده است.

در شهر تهران اما روند نزولی خرید و فروش مسکن تشدید شده است. از یکم تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۶۳۶ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۷ درصد افت نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین ۱۴ هزار و ۴۴۹ اجاره‌نامه به امضا رسیده که از افت ۱۳ درصدی نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته حکایت دارد.

اما گمانه‌زنی‌ها از چشم‌انداز قیمت ملک حاکی از آن است که احتمالاً بازار مسکن نفس‌های آخر صعود را می‌کشد. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که از ابتدای دو سال قبل تا کنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته‌اند. با این حساب، اگر نوسانات نرخ دلار به عنوان مبنایی برای جهش قیمت مسکن تلقی شود ظرفیت این بازار تکمیل شده است. کارشناسان نیز روند نزولی یا دست کم متمایل شدن رشد قیمت ماهیانه به صفر را محتمل‌ترین گزینه در این بازار می‌دانند.

مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: بر اساس گزارش مشاوران املاک در هفته‌های اخیر شاهد کاهش ۸ تا ۱۸ درصدی قیمت‌های پیشنهادی مالکان در پنج منطقه از تهران بوده‌ایم.

مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن نیز می‌گوید: با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهیانه قیمت در اردیبهشت ماه ۱۲ درصد و در خرداد ۵ درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته‌ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف‌کننده، قفل شده و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است.

وی با بیان این‌که اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، عملاً تابستان امسال پایان افزایش قیمت مسکن خواهد بود، تاکید کرد: شرایط تثبیت قیمت طبق روال گذشته برای چهار تا پنج سال اتفاق خواهد افتاد که در سه سیکل رونق و رکود قبلی اینگونه بوده است. بدین صورت که نرخ افزایش قیمت‌ها کمتر از تورم عمومی خواهد بود.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۰۰۵۲۲۷۰۸:۲۷:۱۶ ۱۳۹۸/۴/۲۶
این آقای خسروی معلوم نیست که چه اندازه سواد دارد؟ قیمت مسکن حتی در برخی موارد تا 5 برابر افزایش قیمت داشته اما ایشان حرف از 205 درصد رشد می زنند!!!
ناشناس۱۰۰۵۶۲۵۱۳:۰۳:۴۵ ۱۳۹۸/۴/۲۶
قيمت مسكن همچون دلار و طلا جا دارد تا ٤٠-٥٠ درصد كاهش يابد ، بعضي مسكن هاي مهر كاهش ٥٠ تا ١٠٠ مليوني داشته اند.
ناشناس۱۰۰۵۲۵۸۰۸:۵۴:۳۱ ۱۳۹۸/۴/۲۶
دلار حدود 400 درصد افزایش قیمت داشته به تبع آن کالاها و مصالح بشدت گران شده اند این افزایش قیمت خود را به مرور در مسکن در حال نشان دادن هست که البته هنوز دو برابر یعنی به 200 درصد در مسکن صورت نرسبده و آن هم بدلیل کاهش قدرت خرید مردم نه تنها در مسکن در تمام زمینه ها حتی در لبنیات هست
ناشناس۱۰۰۵۳۱۸۰۹:۴۵:۴۳ ۱۳۹۸/۴/۲۶
تاسف برای وزیر سابق راه و مسکن یعنی آخوندی که با ندانم کاریهایش و شاید به عمد باعث افزایش نجومی قیمت مسکن شد البته مافیای بساز و بفروش هم توسط برخی مسئولین ساپورت میشوند.
ناشناس۱۰۰۵۳۵۶۱۰:۱۸:۴۲ ۱۳۹۸/۴/۲۶
چه ربطی به دلار داره..اولا مگه زمین وارداتیه.مگه آهن و قیر و سیمان و غیره وارداتیه..دوما:زمانی که دلار بود 1000 تومان آپارتمان بود متری 200 هزار تومان و الان که آپاراتمان شده متری 20 میلیون یعنی 100 برابر دلار 12 برابر رشد کرده. و شده 12 هزار تومان.این 8 در صد را از کجا در آوردید..
ناشناس۱۰۰۵۴۰۲۱۰:۴۰:۰۶ ۱۳۹۸/۴/۲۶
متاسفانه ی عده معنی لغوی اتحاد را متوجه نمیشوند بهتره از این لفظ استفاده کنم نمیفهمند وقتی 67 درصد حجم معاملات کمتر شده یعنی اکثریت مردم نسبت به افزایش بی منطق نرخ مسکن معترض اند در این میان ی عده نادان(منظور همان 4هزار و .. نفر) بی توجه به اینکه اکثریت دارند سیگنال اعتراضی ارسال میکنند میروند و نان را به نرخ روز میخرند این یعنی ذلت این یعنی حماقت این یعنی .. این افراد که به مردمشون خیانت میکنند نان را باید به نرخ روز خورد این قبول اما نه به هر قیمتی.

پربحث‌های امروز

  1. ارتباط ازدواج و حجاب جوانان

  2. واکنش احمد توکلی به اختلافات «آملی‌لاریجانی» و «یزدی»

  3. صدایش را در نیاورید، مصلحت نیست!

  4. یادداشت حسین شریعتمداری خطاب به آیات یزدی و آملی لاریجانی

  5. حفظ کیفیت کشورداری در شرایط تحریم و فشار / تحلیلی بر20 طرح کاربردی

  6. تی آر تی: عربستان و متحدانش عامل بی ثباتی در خاورمیانه

  7. کیفرخواست باند جهانبانی قرائت شد

  8. پیش‌بینی باران تا ۵ شنبه

  9. یادداشت عضو هیأت یمنی پس از بازگشت از تهران

  10. هدایای اینترنتی همراه اول در «دوشنبه سوری» مردادماه

  11. تعویض پرچم گنبد حرم حضرت علی (ع)  

  12. درخواست بانک مرکزی برای استفساریه در خصوص مالیات بر تسعیر دارایی‌ها

  13. بلومبرگ: نفت عربستان زیر آتش قرار گرفته‌ و از هوا، دریا و زمین به آنها حمله می‌شود

  14. توضیحات پلیس درباره فوت اعضای خانواده ۵ نفره

  15. توصیه مکارم شیرازی به حواشی اخیر آملی و یزدی: به این وضع خاتمه دهید

  16. موشک‌های یمنی امارات را نشانه رفته‌اند/ نقش ابوظبی در تجاوز به یمن به پایان خواهد رسید؟

  17. قیمت انواع شیرینی در آستانه عید غدیر

  18. موسوی: گام سوم کاهش تعهدات برجامی در حال طراحی است/ سفر احتمالی ظریف به پاریس

  19. روایت اژه‌ای از عرضه ۶۰ تن طلا در بازار و خریداری آن با تسهیلات ویژه بانکی

  20. حکم پرونده واژگونی اتوبوس دانشگاه آزاد صادر شد

  21. ۵ ایراد شورای نگهبان به طرح تسهیل تسویه بدهی بدهکاران بانکی

  22. آخرین قیمت جهانی طلا

  23. واکنش کدخدایی به مشاجره دو فقیه شورای نگهبان: دشمنان طمع نکنند؛ اعضای شورا با هم برادرند

  24. علت کاهش اشتها بعد از استرس چیست؟

  25. قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار  

پربحث‌های دیروز

  1. پاسخ آملی لاریجانی به ادعاها و اتهامات اخیر/ از هیچ متخلف و فاسدی حمایت نکرده و نخواهم کرد/هیچگاه نگفته ام نجف می روم

  2. هشدار توکلی به مسئولان نظام درباره رشد حاشیه‌نشینی در کشور/ صدای «هل من ناصر» مستأجران و مستمندان را بشنویم

  3. صدور گواهینامه رانندگی موتور برای زنان از نگاه یک حقوقدان

  4. عراقچی: مداخله در بازار ارز با دستور رئیس‌جمهور انجام شد/ دولت وقوع بحران ارزی را باور نمی‌کرد/ تایید صلاحیت سالار آقاخانی توسط وزارت اطلاعات

  5. تصویر دیده نشده از دیوار کشی رئیسی  

  6. اینستاگرام چطور باعث "احمق‌پروری" در جامعه شده است؟

  7. حذف صفر از پول ملی علاج تورم نیست/ دولت با ارائه لایحه حذف ۴ صفر وقت مجلس را نگیرد

  8. چرا کارها و اقدامات رئیسی مورد توجه قرار گرفته است؟

  9. چراغ جادوی ۶۸ هزار میلیاردی وزارت نفت/ صندوق‌های نفت حیاط خلوت بازنشسته‌هاست؟

  10. راه مواجهه با دزد جدید «گریس» چیست؟

  11. احتمال ممنوعیت تحصیل فرزندان مسئولان در خارج کشور

  12. دستور رئیس جمهور برای انتشار حقوق مدیران

  13. ممنوع التصویر شدن در صداوسیما چگونه است؟  

  14. دستگیری سه شرور شمشیری   

  15. راست و دروغ قطعی اینترنت/ پای شبکه ملی اطلاعات در میان است؟

  16. بصير و آراسته، بدون عينك، بدون ريش پروفسوري

  17. رئیس بانک مرکزی: تلاش می‌کنیم رشد نقدینگی را کنترل کنیم/ همه کمک کنند تا شرایط اقتصادی بهبود یابد

  18. آذری جهرمی: تلاشم را کردم، مردم قضاوت کنند/ هنوز به رفع فیلتر امید دارم/ معطل قانون نمی‌مانم

  19. فرمانده نیروی دریایی سپاه: اگر حادثه‌ای در خلیج فارس رخ دهد، کشورهای منطقه از تشنگی می‌میرند

  20. هدیه رهبر انقلاب به مردم تهران

  21. نامه زاکانی به رئیسی و اعلام جزئیاتی از تبانی طبری و برخی چهره‌های امنیتی‌

  22. احسان علیخانی: عصر جدید سخت‌ترین کار عمرم بود

  23. اختلاف درآمد ۱۰ هزار دلاری مردان نسبت زنان در آمریکا

  24. تحرکات محرمانه «باند نیویورک» در جاده چالوس + تصاویر

  25. این دم را روی کولتان بگذارید تا تعادلتان حفظ شود !  

پربحث‌های هفته

  1. بالاخره در مساله حجاب چه کنیم؟

  2. خانواده «میترا استاد» رضایت دادند/ رهایی «نجفی» از قصاص

  3. اي كاش ظريف زودتر تحريم مي‌شد!

  4. تذکاری بر یک برداشت غلط از باوری درست درباره حکومت دینی

  5. پوری حسینی رئیس سابق سازمان خصوصی سازی بازداشت شد

  6. پاسخ آملی لاریجانی به ادعاها و اتهامات اخیر/ از هیچ متخلف و فاسدی حمایت نکرده و نخواهم کرد/هیچگاه نگفته ام نجف می روم

  7. متهم ردیف اول در توزیع ارزهای بانک مرکزی فرار کرد/ پلیس دستگیر می کند اما بانک مرکزی باعث آزادی اش شد

  8. هشدار توکلی به مسئولان نظام درباره رشد حاشیه‌نشینی در کشور/ صدای «هل من ناصر» مستأجران و مستمندان را بشنویم

  9. توپی که پزشکان به زمین مشاغل دیگر می‌اندازند

  10. هزینه ۳ هزار میلیارد تومانی برای طراحی صندوق پژو ۲۰۶ / طراحی ۱۲۰ میلیارد تومانی سمند!

  11. صدور گواهینامه رانندگی موتور برای زنان از نگاه یک حقوقدان

  12. یک سال و نیم در ملایر به دنبال رادیولوژیست گشتیم؛ نبود/ طرح افزایش ظرفیت رشته های پزشکی باید در اولویت قرار بگیرد

  13. چرخش ظریفانه از برجام!...

  14. روحانی: اون ۹۸ که ما می‌خواستیم این ۹۸ نیست   

  15. نفتکش ایرانی در جبل الطارق با وجود مخالفت آمریکا آزاد شد

  16. برنامه ایران در جنگ با آمریکا؛ غرق کردن ناو هواپیمابر با موشک‌های کوتاه برد فتح مبین

  17. فرصت جدید جلب احترام جهاني برای نیروی دریایی ايران

  18. عراقچی: مداخله در بازار ارز با دستور رئیس‌جمهور انجام شد/ دولت وقوع بحران ارزی را باور نمی‌کرد/ تایید صلاحیت سالار آقاخانی توسط وزارت اطلاعات

  19. رئیس سازمان حج‌: ادعای برادر شهید رکن‌آبادی دروغ محض است

  20. دولت هند ضرب‌الاجل دو ساعته‌ به شیخ زکزاکی داد

  21. ارتباط ازدواج و حجاب جوانان

  22. واکنش‌ها به اظهارات منتسب به آیت‌الله یزدی/ سوال محمود صادقی درباره دلیل آزادی فرمانده عملیات ترور/دفاع یک اصلاح طلب از آیت‌الله مصباح یزدی

  23. اتاق رو به کعبه شبی ۳۰۰ میلیون تومان!

  24. دریاسالار آمریکایی: ایران در جنگ نامتقارن قابلیتی قوی و استثنائی دارد

  25. تصویر دیده نشده از دیوار کشی رئیسی  

پربحث‌های اخیر

  1. افزایش 174.6 درصدی قیمت زمین و مسکن تهران در بهار امسال

  2. لیست جدید قیمت کالاهای اساسی

  3. مدیرعامل سازمان تدارکات پزشکی هلال احمر بازداشت شد

  4. به منظور صیانت از بیت‌المال؛ وزیر نفت بخشنامه تقویت پایش داخلی مالی را ابلاغ کرد

  5. هدایای اینترنتی همراه اول در «دوشنبه سوری» مردادماه

  6. درخواست بانک مرکزی برای استفساریه در خصوص مالیات بر تسعیر دارایی‌ها

  7. قیمت انواع شیرینی در آستانه عید غدیر

  8. ۵ ایراد شورای نگهبان به طرح تسهیل تسویه بدهی بدهکاران بانکی

  9. آخرین قیمت جهانی طلا

  10. قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار  

  11. وزیر اقتصاد: قوه مجریه به تنهایی نمی‌تواند برنامه های مربوط به یارانه را اجرایی کند

  12. لوازم التحریر چقدر گران شده؟

  13. ۲ علامت خطر درباره مسکن را بشناسیم

  14. آخرین وضعیت منابع آب زیرزمینی کشور

  15. ۳ شغل پردرآمد و کم دردسر در ایران

  16. موبایل باز هم ارزان می‌شود

  17. تناقض‌های جدید در ماجرای یک برکناری

  18. نفتکش توقیف شده ایران به راه افتاد/ تغییر نام نفتکش رسماً ثبت شد

  19. برنامه دولت برای یارانه‌ها در آینده

  20. خودروساز متخلف نقره داغ شد

  21. راه‌اندازی «گمرک موبایل»

  22. سوال نمایندگان مجلس از وزیر اقتصاد درباره حذف یارانه‌بگیران ثروتمند

  23. درآمد 240 میلیون دلاری دولت از رجیستری تلفن همراه

  24. تعویق در راه‌اندازی بازار متشکل ارزی

پربحث‌های دیروز

  1. هشدار توکلی به مسئولان نظام درباره رشد حاشیه‌نشینی در کشور/ صدای «هل من ناصر» مستأجران و مستمندان را بشنویم

  2. عراقچی: مداخله در بازار ارز با دستور رئیس‌جمهور انجام شد/ دولت وقوع بحران ارزی را باور نمی‌کرد/ تایید صلاحیت سالار آقاخانی توسط وزارت اطلاعات

  3. حذف صفر از پول ملی علاج تورم نیست/ دولت با ارائه لایحه حذف ۴ صفر وقت مجلس را نگیرد

  4. چراغ جادوی ۶۸ هزار میلیاردی وزارت نفت/ صندوق‌های نفت حیاط خلوت بازنشسته‌هاست؟

  5. دستور رئیس جمهور برای انتشار حقوق مدیران

  6. رئیس بانک مرکزی: تلاش می‌کنیم رشد نقدینگی را کنترل کنیم/ همه کمک کنند تا شرایط اقتصادی بهبود یابد

  7. وجود ۴۰ هزار میلیارد تومان فرار مالیاتی در کشور

  8. معمای پیچیده بانک‌های ایرانی ؛ بنگاه‌داری بانک‌ها علت است یا معلول؟!

  9. افزایش 174.6 درصدی قیمت زمین و مسکن تهران در بهار امسال

  10. تنها ۶ درصد مردم از کارت سوخت شخصی استفاده می‌کنند

  11. هزینه ۲۵۰ میلیون دلاری برای صندوق ۲۰۶ تکذیب شد

  12. عرضه گوشت مرغ با سه درجه A+ ،A و B

  13. رکورد صادرات برق شکسته شد

  14. حذف قبض کاغذی در پنج استان

  15. جدول/ جدیدترین قیمت خودرو‌ها  

  16. وزیر ارتباطات خبر داد: آماده سازی ابررایانه ایرانی سیمرغ

  17. لیست جدید قیمت کالاهای اساسی

  18. مدیرعامل سازمان تدارکات پزشکی هلال احمر بازداشت شد

  19. به منظور صیانت از بیت‌المال؛ وزیر نفت بخشنامه تقویت پایش داخلی مالی را ابلاغ کرد

  20. برنامه دولت برای یارانه‌ها در آینده

  21. خودروساز متخلف نقره داغ شد

  22. راه‌اندازی «گمرک موبایل»

  23. سوال نمایندگان مجلس از وزیر اقتصاد درباره حذف یارانه‌بگیران ثروتمند

  24. درآمد 240 میلیون دلاری دولت از رجیستری تلفن همراه

  25. تعویق در راه‌اندازی بازار متشکل ارزی

پربحث‌های هفته

  1. پوری حسینی رئیس سابق سازمان خصوصی سازی بازداشت شد

  2. متهم ردیف اول در توزیع ارزهای بانک مرکزی فرار کرد/ پلیس دستگیر می کند اما بانک مرکزی باعث آزادی اش شد

  3. هشدار توکلی به مسئولان نظام درباره رشد حاشیه‌نشینی در کشور/ صدای «هل من ناصر» مستأجران و مستمندان را بشنویم

  4. هزینه ۳ هزار میلیارد تومانی برای طراحی صندوق پژو ۲۰۶ / طراحی ۱۲۰ میلیارد تومانی سمند!

  5. عراقچی: مداخله در بازار ارز با دستور رئیس‌جمهور انجام شد/ دولت وقوع بحران ارزی را باور نمی‌کرد/ تایید صلاحیت سالار آقاخانی توسط وزارت اطلاعات

  6. برنج ایرانی به‌نسبت پارسال 100 درصد گران شد

  7. مدیرعامل صندوق بازنشستگی برکنار شد

  8. ناکارآمدی طرح‌های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!

  9. مرغ به بالاترین قیمت خود در سال جاری رسید

  10. وعده دوباره پلیس برای توقف شماره گذاری خودروی پراید/ آیا این بار هم پیروزی از آن خودروسازان خواهد بود؟

  11. استعفای پوری‌حسینی پذیرفته شد

  12. آیا حذف پراید در شرایط فعلی شدنی است؟

  13. قدرت دلار رو به پایان /دوره ۷ ساله سقوط دلار آمریکا در راه است

  14. معاون سابق وزیر نفت: خسارت ۳۴ هزار میلیارد تومانی کشور از حذف کارت سوخت/ مسئولیت با زنگنه است

  15. ملت منتظر گزارش خصوصی‌سازی

  16. آغاز الزامی شدن استفاده از کارت هوشمند سوخت/ تکرار تجربه اي مفید که نادیده گرفته شده بود

  17. پشت پرده خصوصی‌سازی‌ها با محاکمه علنی آشکار می‌شود

  18. جهانگیری: همه مشکلات اقتصادی کشور به‌دلیل تحریم‌ها نیست

  19. حذف صفر از پول ملی علاج تورم نیست/ دولت با ارائه لایحه حذف ۴ صفر وقت مجلس را نگیرد

  20. راهزنی جدید آمریکا برای سرقت نفت ایران

  21. اعلام جزییات تازه از دلایل بازداشت پوری حسینی

  22. چراغ جادوی ۶۸ هزار میلیاردی وزارت نفت/ صندوق‌های نفت حیاط خلوت بازنشسته‌هاست؟

  23. دستور رئیس جمهور برای انتشار حقوق مدیران

  24. دولت‌ها ؛ آینده فروشی و پیش‌خور کردن منابع نسل های بعد

  25. دولت فرصت «وزارت گردشگری» را از دست ندهد

آخرین عناوین