اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

گروه عکس الف،   3970413137 ۰ نظر، ۰ در صف انتشار و ۸ تکراری یا غیرقابل انتشار

اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک یکی از ساده ترین و سریع ترین روش های اقامت این کشور محسوب می شود. بنابراین در چند سال گذشته شاهد افزایش خرید خانه در گرجستان توسط هموطنان گرامی بوده ایم.

گرجستان کشوری زیبا و آرام در منطقه ی قفقاز است. این کشور به دلیل پیشینه تاریخی و فرهنگی در میان گردشگران جهان و به خصوص ایرانیان محبوبیت بالایی دارد.

با توجه به محبوبیت بالایی که این کشور در سال های اخیر در بین اغلب ایرانیان کسب کرده و نیز مسیر های دریافت اقامت آسان تر این کشور نسبت به دیگر کشورهای جهان از جمله کشورهای اروپائی، آمریکا، کانادا و استرالیا باعث شده که در سال های اخیر شاهد سرمایه گذاری و زندگی بسیاری از هموطنان در این کشور باشیم.

به دلایل بسیار در چند سال اخیر تعداد مهاجرت به گرجستان از طریق خرید ملک در بین ایرانی ها افزایش چشمگیری داشته است.

 

بعد از ثصویب قانونی مبنی برای امکان دریافت اقامت برای اتباع خارجه از طریق خرید ملک در گرجستان در سال 2015، خرید ملک یکی از سریع ترین، راحت ترین و مطمئن ترین راه های اخذ اقامت کشور گرجستان گشته است.

کشور گرجستان که زمزمه های پیوستنش به اتحادیه اروپا بیش از پیش بر سر زبان ها افتاده موقعیتی عالی برای دریافت اقامت یک کشور اروپائیست و میتواند یک سرمایه گذاری ایده ال برای افرادی باشد که نگران از دست رفتن سرمایه ریالی خود هستند زیرا می توانند ملکی را به دلار خریداری کنند و از پایداری سرمایه خود مطمئن باشند و پس از پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا از ارزش افزوده ای که نصیب ملک خریداری شده می شود بهره ببرند.

منظور از خرید ملک تمامی املاک مسکونی، اداری و تجاری است. البته باید به این نکته توجه داشت که خرید زمین به تنهائی شرایط دریافت اقامت را مهیا نمیکند زیرا که زمین جزو دسته ی مستغلات به حساب می آید.

یکی از نکاتی که خرید ملک در گرجستان را در زمره کشورهای مناسب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی قرار داده است امکان مالکیت صد در صد و همینطور امکان فروش بدون مشکل ملک خریداری شده است.

طبق قوانین جاری در کشور گرجستان هر تبعه کشور خارجی با خرید ملک با حداقل مبلغ ارزیابی شده 35000 هزار دلار کشور آمریکا می تواند کارت اقامت گرجستان را به صورت سالیانه دریافت نماید و تا زمانی که ملک خریداری شده در مالکیت فرد مورد نظر باشد اقامت او سالیانه تمدید خواهد شد.

توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت سند مالکیت باید به نام یک نفر باشد و در صورت خرید ملک به صورت شراکتی هیچ کدام از شرکا نمی توانند اقامت دریافت نمایند.

بر اساس قوانین نیز هر شخصی که اقامت موقتش به صورت 6 سال متوالی تمدید گردد می تواند تقاضای دریافت اقامت دائم کشور گرجستان را ارائه نماید. (اقامت دائم کشور گرجستان با حق شهروندی این کشور متفاوت است)

طبق قوانین جدید شخص خریدار پس از دریافت کارت اقامت خود از طریق گواهی نسبت بدون در نظر گرفتن شرایط سنی می تواند برای همسر و فرزندان اقامت بگیرد به شرط اینکه فرزندان ازدواج نکرده باشند.

عده ای نگران این موضوع اند که در صورت تغییر قوانین چه اتفاقی برای ملک خریداری شده و تمدید کارت های اقامتشان می آید که باید عنوان داشت اغلب قوانین جاری کشور گرجستان عطف به ما سبق ندارد یعنی اینکه در صورت تصویب قانون جدیدی مبنی بر اتمام اقامت گرجستان با خرید خانه فقط شامل متقاضی های جدید می شود و اگر شما قبل از لغو این قانون اقامت گرجستان را دریافت کرده اید ، کماکان تحت این قانون با شما رفتار خواهد شد.

 

لازم به ذکر است که بر اساس متمم جدیدی که به قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک اضافه شده است ، این قانون فقط تا پایان سال 2020 میلادی اعتبار دارد و پس از آن دیگر اجرا نخواهد شد ، بنابراین اگر تمایل به خرید ملک در گرجستان دارید همین امروز اقدام کنید.

 

البته با توجه به اینکه قوانین گرجستان عطف به ماسبق نمی شود ، برای کسانی که قبل از سال 2020 میلادی اقدام کرده اند همچنان اقامت های آنان بدون مشکل تمدید خواهد شد ولی برای کسانی که پس از پایان مهلت این قانون اقدام می کنند ، قابلیت اجرایی ندارد.

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیاز به حضور مداوم فرد در خاک ندارد و متقاضی می تواند پس از خرید ملک و دریافت کارت اقامت در صورتی که تمایلی به ماندن در کشور گرجستان ندارد ملک خود را اجاره دهد و از مزایای دریافت اجاره بهای آن ملک استفاده کند و تنها 40 روز قبل از اتمام زمان اقامت برای فرآیند تمدید و امور اداری در گرجستان حضور داشته باشد.

موضوعی که ذهن بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در گرجستان را دارند به خود مشغول ساخته بحث مالیات نگهداری ملک در کشور گرجستان است. نکته ای که قابل ذکر است اینکه تملک و نگهداری ملک در کشور گرجستان شامل مالیات نمی شود و تنها در صورتی که خواهان فروش ملک باشید اگر ملک دارای ارزش افزوده باشد 18% مالیات بر ارزش افزوده به ملک تعلق می گیرد.

به این صورت که اگر ملکی را با ارزش 90 هزار لاری ( واحد پول کشور گرجستان ) خریداری کنید و پس از مدتی خواهان فروش ملک باشید و ملک را به قیمت 98 هزار لاری به فروش برسانید بایستی مبلغی به میزان 18 درصد از 8 هزار لاری ارزش افزوده ملک مورد نظر را به اداره مالیات کشور گرجستان پرداخت نمائید. همچنین اگر قیمت ملک در زمان فروش نسبت به قیمت ملک زمان خرید از ارزش افزوده ای برخوردار نباشد این مبلغ مالیات مساوی با صفر می باشد.

آناجورجیا ، به عنوان شرکتی معتبر و باتجربه در زمینه ی مشاوره و خرید ملک و اخذ اقامت، اخذ پذیرش تحصیلی و مشاوره در امور ساخت و ساز در گرجستان به عنوان یک شرکت حرفه ای در حال فعالیت است.

تماس با کارشناسان شرکت آناجورجیا :

تلفن ثابت دفتر آناجورجیا :

00995322102006

موبایل ( تلگرام – واتس آپ – ایمو ) :

00995595140066

00995574904007

آدرس دفتر شرکت آناجورجیا :

گرجستان – تفلیس – خیابان پکینی – خیابان باختریونی – پلاک 11ب

No 11b, Bakhtrioni ST, Pekini AVE, Tbilisi, Georgia

ایمیل شرکت: anageorgiaco@gmail.com

کانال تلگرام آناجورجیا : t.me/anageo

عناوین مرتبط

پربحث‌های امروز

  1. مجلسی این‌چنینم آرزوست

  2. جهانگیری: دولت برای مقاومت در برابر فشارها برنامه دارد

  3. علی علیزاده: اگر نابغه‌ای همچون امام خمینی نبود انقلاب اسلامی یکساله نمی‌شد

  4. مسکن در یک قدمی دلار قرار گرفت

  5. کاهش تعهدات برجامی از سوی ایران، ادامه تحریم آمریکا و انفعال اروپا/ سرانجام برجام چه خواهد شد؟

  6. جایگاه «پرستو» در فقه اسلامی چیست؟

  7. توقیف اکران «ماهمه باهم هستیم» در کرمان

  8. مکرون: تا 8 جولای فرصت داریم تا برای حفظ توافق هسته‌ای مذاکره کنیم

  9. همسان‌سازی حقوق کارکنان قراردادی و پیمانی در دستور کار دولت قرار دارد

  10. تصاویر خشن ترین ورزش جهان  

  11. روحانی: طرف مقابل ما یک عده سیاستمدار کم‌تجربه هستند/ باید در برابر بدخواهان‌ ایستادگی کنیم

  12. ادامه «دورهمی» با مهران مدیری منتفی شد

  13. قانونگرایی ساده‌انگارانه؟!

  14. آلمان: همه باید اثبات کنند که خواستار جنگ نیستند

  15. شمخانی: با پدیده‌ای جهانی به اسم ترامپیسم مواجهیم که سلیقه‌ای و شخصی است

  16. سردار سلیمانی: شما آمریکایی‌ها ریاض و عربستان را زیر آتش قرار دادید+ فیلم

  17. اصابت موشک به پادگان نیروهای آمریکایی در بغداد

  18. جلیلی: از بین بردن فشار اقتصادی آمریکا با مقاومت حاصل می‌شود

  19. آیت الله مکارم شیرازی: اعتماد شرط مذاکره است

  20. تعدادی از بازنشستگان مقابل مجلس تجمع کردند

  21. ترامپ حادثه دریای عمان را «بسیار جزئی» خواند

  22. اگر خلافی دارید؛ سریعتر پرداخت کنید

  23. ۵۰۰ هزار واحد ساختمانی بدون سکنه در پایتخت داریم

  24. جمعیت جهان تا سال 2100 به 10.9 میلیارد نفر می رسد

  25. پیکر محمد مرسی در شرق قاهره به خاک سپرده شد

پربحث‌های دیروز

  1. آیا به افراد مشهور و سلبریتی‌ها بدهکاریم؟

  2. قوه قضائیه درباره قتل علیرضا شیرمحمدعلی شفاف سازی کند+ اطلاعیه سازمان زندان‌ها

  3. محمد مُرسی رئیس جمهور برکنارشده مصر فوت کرد

  4. خانه‌های خالی بلای بازار مسکن/ قانونی که اجرا نمی‌شود!

  5. معجزه افزایش ۴۰ میلیاردی ذخایر ارزی بدون فروش نفت

  6. ماکرون: ایران در قبال برجام صبور و مسئول باشد

  7. جوابیه علی مطهری به الف/ پیگیری قتل شیرمحمدعلی در قوه قضاییه/ انتقاد از سفر خانوادگی معاون وزیر به آمریکا در پوشش سفر کاری

  8. واکنش دولت آلمان به اظهارات سخنگوی سازمان انرژی اتمی ایران

  9. جزئیات تغییر ساعت کاری ادارات

  10. شمارش معکوس برای تصمیم مهم ارزی سران قوا

  11. تصویری دیده نشده از بشار اسد  

  12. سخنگوی قوه قضاییه خبر داد: دستور رئیسی برای بررسی قصور احتمالی در مورد قتل اخیر در زندان تهران بزرگ

  13. چگونگی عملکرد پلیس راهور در مواجهه با کشف حجاب در خودرو

  14. درخواست از مردم برای مدیریت مصرف برق/افزایش۱۰۰۰مگاواتی مصرف

  15. انگلیس: همه گزینه‌ها را در برابر ایران بررسی می‌کنیم

  16. نمایندگان مجلس از وضعیت مسکن خود در تهران می گویند/ نمایندگان توان اجاره منزل را ندارند

  17. اطلاعیه سازمان زندان‌ها درباره جزئیات قتل شیرمحمدعلی در زندان فشافویه

  18. اردوغان: رحمت خداوند بر برادر شهید ما محمد مرسی باد

  19. واکنش سرخپوشان به خبر جدایی برانکو از پرسپولیس

  20. موگرینی: هدف ما حفظ برجام است/ملاک ارزیابی ما گزارشهای آژانس است

  21. چرا در کوچه‌ها و پارک‌ها درخت میوه نمی‌کاریم؟   

  22. واکنش‌های بین‌المللی به عبور قریب‌الوقوع ایران از سقف 300 کیلویی اورانیوم

  23. ترامپ، چین را به روسیه و ایران نزدیک می‌کند؟

  24. حاشیه های یک پرواز با هفت ساعت و 45 دقیقه تاخیر/از مریض بدحال و انتقال به بیمارستان تا عدم پرداخت خسارت به مسافران

  25. ترامپ به دور جدید غنی‌سازی اورانیوم در ایران واکنش نشان داد/عکس

پربحث‌های هفته

  1. less for less چیست و چرا ظریف عصبانی شد؟

  2. بررسی ابعاد حقوقی تذکر راننده اسنپ و اقدام مسافر در هتک حیثیت راننده/ خودرو حریم شخصی و خصوصی نیست

  3. شناسايي ضاربان بانوي آمر به معروف در رشت  

  4. روزی که ژاپنی‌ها به ایرانی‌ها حسرت زیادی خوردند!

  5. ادعای وطن‌دوستی رامبد با سفر به کانادا برای تولد فرزند!

  6. رئیس انجمن خودروسازان: قیمت تمام شده پراید ۳۹ میلیون‌تومان است

  7. پرستو یا آشیانه!؟

  8. واکنش کاربران توییتر به اظهارات جنجالی وزیر نیرو درباره مردم ایران و چین/ از فیش حقوقی مدیران تا مبارزه با فساد مسئولان نالایق به سبک چینی‌ها

  9. آمريكا ديگر چيز چنداني در چنته ندارد كه تاكنون نشان نداده باشد

  10. آقای روحانی، حالا وقت تعویض طلایی است

  11. روحانی: فشار آمریکا علیه ملت ایران، تخلیه خواهد شد/ ملت نسبت به یکسال گذشته آرامش بیشتری دارد/ بدخواهان را مجبور می‌کنیم اشتباه خود را بپذیرند

  12. رهبر انقلاب: ترامپ را شایسته مبادله پیام نمی‌دانم و با آمریکا مذاکره نخواهیم کرد/ ترامپ بعد از بازگشت از ژاپن، پتروشیمی ایران را تحریم کرد آیا این پیام صداقت است؟

  13. آلمان: سقوط برجام به منزله بازگشت همه تحریم‎ها است

  14. قالیباف در پیامی به جوانان: اگر به میدان انتخابات نیایید، در برهمان پاشنه خواهد چرخید/ نباید منتظر دستور از بالا به پایین باشیم

  15. مسافر جنجالی اسنپ : با میل خودم توییت عذرخواهی را زدم

  16. آیا به افراد مشهور و سلبریتی‌ها بدهکاریم؟

  17. قوه قضائیه درباره قتل علیرضا شیرمحمدعلی شفاف سازی کند+ اطلاعیه سازمان زندان‌ها

  18. سفر نوبخت به آمریکا برای دیدار با فرزندانش، انتخابات کمیسیون بهداشت را به تعویق انداخت/ پیام آقای نماینده از آن‌سوی دنیا

  19. مجلسی این‌چنینم آرزوست

  20. چرا برخی فکر می‌کنند زبان دیپلماتیک یعنی انفعال ؟ / آقای ظریف مچکریم!

  21. آگهی هم‌خانه خانم مجرد!  

  22. دیدار رهبری و نخست‌وزیر ژاپن؛ ۶ درخواست و ۶ پاسخ

  23. تجمع دانشجویان مقابل سفارت انگلیس   

  24. شعار انتخاباتی قالیباف/ علی مطهری و فریب مردم/ روایت باهنر از افطاری با حضور احمدی نژاد و ناطق نوری

  25. آقای نخست‌وزیر! چطور به جنایتکار جنگی اعتماد می‌کنید؟

پربحث‌های هفته

  1. تجمع دانشجویان مقابل سفارت انگلیس   

  2. حضور بانوان در تماشای مسابقات والیبال ایران و کانادا  

  3. دیدار نخست وزیر ژاپن با رهبر انقلاب  

  4. تصویری دیده نشده از بشار اسد  

  5. سیداحمد خمینی به عیادت علی پروین رفت/ عکس  

  6. افسرِ پلیس مؤذن و نمازخوان +عکس

  7. در این تصویر چند قایق وجود دارد؟  

  8. دو تصویر مشابه از رهبری و امام  

  9. عکس فرزند وزیر جنجالی در موبایل نماینده مجلس   

  10. برگزاری جلسه هیئت دولت در "کاخ سعدآباد"   

  11. آزادی مشروط نزار زاکا از زندان  

  12. بازدیدمحمدباقر نوبخت از «آزادراه تهران-شمال»  

  13. سفر به بهشت ییلاقی ایران  

  14. نرخ بهره بانکی در کشور های مختلف  

  15. آب تنی در چشمه ‌علی   

  16. عباس ابراهیم و نزار زاکا هنگام خروج از ایران   

  17. روز‌های خداحافظی زاینده‌رود  

  18. استقبال رسمی روحانی از نخست‌وزیر ژاپن  

  19. تصاویر خشن ترین ورزش جهان  

  20. تصویری از حضور غیرمنتظره حسن روحانی در حرم امام رضا (ع)  

  21. مبارزه شبانه با ملخ های صحرایی  

  22. تصاویری از خدمه نفتکش سانحه‌دیده در دریای عمان   

  23. مراسم غبارروبی حرم حضرت عبدالعظیم (ع)  

  24. برندگان مسابقه نشنال جئوگرافیک  

  25. اینفوگرافی/ جزئیات طرح جایگزین زوج و فرد در تهران  

آخرین عناوین