اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

گروه عکس الف،   3970413137 ۰ نظر، ۰ در صف انتشار و ۸ تکراری یا غیرقابل انتشار

اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک یکی از ساده ترین و سریع ترین روش های اقامت این کشور محسوب می شود. بنابراین در چند سال گذشته شاهد افزایش خرید خانه در گرجستان توسط هموطنان گرامی بوده ایم.

گرجستان کشوری زیبا و آرام در منطقه ی قفقاز است. این کشور به دلیل پیشینه تاریخی و فرهنگی در میان گردشگران جهان و به خصوص ایرانیان محبوبیت بالایی دارد.

با توجه به محبوبیت بالایی که این کشور در سال های اخیر در بین اغلب ایرانیان کسب کرده و نیز مسیر های دریافت اقامت آسان تر این کشور نسبت به دیگر کشورهای جهان از جمله کشورهای اروپائی، آمریکا، کانادا و استرالیا باعث شده که در سال های اخیر شاهد سرمایه گذاری و زندگی بسیاری از هموطنان در این کشور باشیم.

به دلایل بسیار در چند سال اخیر تعداد مهاجرت به گرجستان از طریق خرید ملک در بین ایرانی ها افزایش چشمگیری داشته است.

 

بعد از ثصویب قانونی مبنی برای امکان دریافت اقامت برای اتباع خارجه از طریق خرید ملک در گرجستان در سال 2015، خرید ملک یکی از سریع ترین، راحت ترین و مطمئن ترین راه های اخذ اقامت کشور گرجستان گشته است.

کشور گرجستان که زمزمه های پیوستنش به اتحادیه اروپا بیش از پیش بر سر زبان ها افتاده موقعیتی عالی برای دریافت اقامت یک کشور اروپائیست و میتواند یک سرمایه گذاری ایده ال برای افرادی باشد که نگران از دست رفتن سرمایه ریالی خود هستند زیرا می توانند ملکی را به دلار خریداری کنند و از پایداری سرمایه خود مطمئن باشند و پس از پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا از ارزش افزوده ای که نصیب ملک خریداری شده می شود بهره ببرند.

منظور از خرید ملک تمامی املاک مسکونی، اداری و تجاری است. البته باید به این نکته توجه داشت که خرید زمین به تنهائی شرایط دریافت اقامت را مهیا نمیکند زیرا که زمین جزو دسته ی مستغلات به حساب می آید.

یکی از نکاتی که خرید ملک در گرجستان را در زمره کشورهای مناسب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی قرار داده است امکان مالکیت صد در صد و همینطور امکان فروش بدون مشکل ملک خریداری شده است.

طبق قوانین جاری در کشور گرجستان هر تبعه کشور خارجی با خرید ملک با حداقل مبلغ ارزیابی شده 35000 هزار دلار کشور آمریکا می تواند کارت اقامت گرجستان را به صورت سالیانه دریافت نماید و تا زمانی که ملک خریداری شده در مالکیت فرد مورد نظر باشد اقامت او سالیانه تمدید خواهد شد.

توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت سند مالکیت باید به نام یک نفر باشد و در صورت خرید ملک به صورت شراکتی هیچ کدام از شرکا نمی توانند اقامت دریافت نمایند.

بر اساس قوانین نیز هر شخصی که اقامت موقتش به صورت 6 سال متوالی تمدید گردد می تواند تقاضای دریافت اقامت دائم کشور گرجستان را ارائه نماید. (اقامت دائم کشور گرجستان با حق شهروندی این کشور متفاوت است)

طبق قوانین جدید شخص خریدار پس از دریافت کارت اقامت خود از طریق گواهی نسبت بدون در نظر گرفتن شرایط سنی می تواند برای همسر و فرزندان اقامت بگیرد به شرط اینکه فرزندان ازدواج نکرده باشند.

عده ای نگران این موضوع اند که در صورت تغییر قوانین چه اتفاقی برای ملک خریداری شده و تمدید کارت های اقامتشان می آید که باید عنوان داشت اغلب قوانین جاری کشور گرجستان عطف به ما سبق ندارد یعنی اینکه در صورت تصویب قانون جدیدی مبنی بر اتمام اقامت گرجستان با خرید خانه فقط شامل متقاضی های جدید می شود و اگر شما قبل از لغو این قانون اقامت گرجستان را دریافت کرده اید ، کماکان تحت این قانون با شما رفتار خواهد شد.

 

لازم به ذکر است که بر اساس متمم جدیدی که به قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک اضافه شده است ، این قانون فقط تا پایان سال 2020 میلادی اعتبار دارد و پس از آن دیگر اجرا نخواهد شد ، بنابراین اگر تمایل به خرید ملک در گرجستان دارید همین امروز اقدام کنید.

 

البته با توجه به اینکه قوانین گرجستان عطف به ماسبق نمی شود ، برای کسانی که قبل از سال 2020 میلادی اقدام کرده اند همچنان اقامت های آنان بدون مشکل تمدید خواهد شد ولی برای کسانی که پس از پایان مهلت این قانون اقدام می کنند ، قابلیت اجرایی ندارد.

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیاز به حضور مداوم فرد در خاک ندارد و متقاضی می تواند پس از خرید ملک و دریافت کارت اقامت در صورتی که تمایلی به ماندن در کشور گرجستان ندارد ملک خود را اجاره دهد و از مزایای دریافت اجاره بهای آن ملک استفاده کند و تنها 40 روز قبل از اتمام زمان اقامت برای فرآیند تمدید و امور اداری در گرجستان حضور داشته باشد.

موضوعی که ذهن بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در گرجستان را دارند به خود مشغول ساخته بحث مالیات نگهداری ملک در کشور گرجستان است. نکته ای که قابل ذکر است اینکه تملک و نگهداری ملک در کشور گرجستان شامل مالیات نمی شود و تنها در صورتی که خواهان فروش ملک باشید اگر ملک دارای ارزش افزوده باشد 18% مالیات بر ارزش افزوده به ملک تعلق می گیرد.

به این صورت که اگر ملکی را با ارزش 90 هزار لاری ( واحد پول کشور گرجستان ) خریداری کنید و پس از مدتی خواهان فروش ملک باشید و ملک را به قیمت 98 هزار لاری به فروش برسانید بایستی مبلغی به میزان 18 درصد از 8 هزار لاری ارزش افزوده ملک مورد نظر را به اداره مالیات کشور گرجستان پرداخت نمائید. همچنین اگر قیمت ملک در زمان فروش نسبت به قیمت ملک زمان خرید از ارزش افزوده ای برخوردار نباشد این مبلغ مالیات مساوی با صفر می باشد.

آناجورجیا ، به عنوان شرکتی معتبر و باتجربه در زمینه ی مشاوره و خرید ملک و اخذ اقامت، اخذ پذیرش تحصیلی و مشاوره در امور ساخت و ساز در گرجستان به عنوان یک شرکت حرفه ای در حال فعالیت است.

تماس با کارشناسان شرکت آناجورجیا :

تلفن ثابت دفتر آناجورجیا :

00995322102006

موبایل ( تلگرام – واتس آپ – ایمو ) :

00995595140066

00995574904007

آدرس دفتر شرکت آناجورجیا :

گرجستان – تفلیس – خیابان پکینی – خیابان باختریونی – پلاک 11ب

No 11b, Bakhtrioni ST, Pekini AVE, Tbilisi, Georgia

ایمیل شرکت: anageorgiaco@gmail.com

کانال تلگرام آناجورجیا : t.me/anageo

عناوین مرتبط

پربحث‌های امروز

  1. محمدحسین لطیفی: «هفت» اسپانسر گردن‌کلفت برای دستمزد میلیاردی ندارد

  2. حرکت عجیب مهاجم الهلال + تصاویر

  3. از این دیوانه نترسید!

  4. پراید و سمند و ... مثقالی چند؟!

  5. دفاع رئیس آمریکایی FATF از عربستان/گروه ویژه اقدام مالی نهاد تخصصی است یا ابزار سیاسی؟

  6. ترامپ: برخی نظامیان آمریکا در سوریه می مانند/ وتوی قطعنامه کنگره

  7. ماجرای دختر سه ساله‌‎ای که زنده سوزانده شد  

  8. رئیس مرکز مالی قطر: خود را با شرایط تحریم وفق داده ایم

  9. پاسخ رهبر انقلاب به این سوال که چرا جنگ هشت سال طول کشید؟

  10. معمای ارز ۴۲۰۰ تومانی

  11. سعید قاسمی: فتنه 98 در حوزه اقتصادی و معیشتی است

  12. رقم دستمزد کارگران به تاریکی شب نخورد!

  13. نجفی توانا: عدم مبارزه با فساد علاوه بر اقتصاد به کل جامعه آسیب می‌رساند

  14. پنج توانایی شگفت‌انگیز زنبور عسل  

  15. ماجرای کامیون شهادت

  16. اینفوگرافی/ وضعیت کنونی متولدین دهه ۶۰  

  17. لشگر نصفه و نیمه پرسپولیس به دنبال صدرنشینی در مسجدسلیمان

  18. این عبارات غیبت است: بماند! از من نپرس!   

  19. اردشیر زاهدی: اپوزیسیون‌های خارج‌نشین خیلی خوش‌خیالند!/ کسی که از خارجی‌ها علیه مردم خود پول می‌گیرد، خائن است   

  20. اردشیر زاهدی: ایران با تروریست‌ها جنگید نه آمریکایی‌ها/ بولتون از ایران و ایرانی متنفر است

  21. گزینه نمایندگی آمریکا در سازمان ملل معرفی شد

  22. قبرستانی اعجاب‌انگیز در دل کوه  

  23. آیت الله مکارم شیرازی: آیت الله مومن در اجرای احکام اسلام و مبارزه با ضد انقلاب قاطع بود

  24. کلمبیا: مادورو مقصر هرگونه خشونتی در ونزوئلا خواهد بود!

  25. آزمون بهترین بازیکن هفته لیگ اروپا شد

پربحث‌های دیروز

  1. چرا ترامپ به سرنگونی مادورو اصرار دارد؟

  2. رئیس دانشگاه خوارزمی: مسئولان شیر نفت را ببندند؛ چرا بفروشیم؟/ به جوانان بها دهیم، مشکلات را حل خواهند کرد/ قطعا نظام آموزشی کشور باید اصلاح شود

  3. حقوق کارگران ایرانی جزو کمترین حقوق کارگران دنیاست

  4. حقوق ۱۲ میلیونی معاونین شهردار تهران

  5. بیشترین لطمه را کدام دولت به آرمان‌های انقلاب زد؟/ بانی اوضاع نابسامان اقتصادی هر دو قوه‌ هستند/ فمینیست‌ها حتی به بارداری زنان هم معترضند/ مجوزی به خودروسازان برای تعیین قیمت دل‌بخواهی

  6. خوان گوایدو نخستین حکم "ریاست جمهوری‌اش" را امضا کرد

  7. ظریف: ترامپ از غافلگیری خوشش می‌آید و ما همینطور با وی رفتار خواهیم کرد/ اینستکس تنها پیش شرطی برای اجرای وعده‌های اروپاست

  8. پیش‌بینی وزیر اقتصاد: تورم حداکثر ۲۷.۸ و رشد اقتصادی منفی ۲.۵ درصد برای سال جاری

  9. فرصت 48 ساعته دانشجویان برای تشریح ابعاد حضور بازرسان هسته‌ای در کاشان

  10. احتمال تولید لادا در ایران

  11. دلیل دهان‌کجی بازار به پیش‌فروش خودرو

  12. هدیه سردار سلیمانی به شطرنج‌باز نوجوان  

  13. آیت الله نعیم آبادی: بانک‌ها رمق مردم را گرفته‌اند

  14. FATF تعلیق ایران از لیست سیاه را 4 ماه دیگر تمدید کرد

  15. تاثیر FATFبر نرخ ارز/اکشن‌پلن دسترسی‌های ضدتحریمی را ازبین می‌برد

  16. مرغ ۲ هزار تومان ارزان شد

  17. یدالله ثمره درگذشت

  18. اثر منفی تلاطم بازار خودرو بر سکون قیمت مسکن

  19. آیت‌الله جنتی: آمریکا و رژیم صهونیستی روبه افول هستند/با وجود فشارهای اقتصادی زیر بار ذلت نمی‌رویم

  20. مراسم سالگرد درگذشت مرحوم محمد توکلی  

  21. سخنگوی ارتش پاکستان: اسلام آباد به حمله هند واکنش نشان خواهد داد/ کشورهای منطقه با پاکستان شوخی نکنند

  22. علم الهدی: مرز مملکت دست کیست که گوسفند قاچاق می‌کنند؟

  23. نوبخت: بسته های حمایتی ۲۰۰ هزار تومانی بین ۱۶ میلیون خانوار توزیع شد

  24. ممنوعیت معامله طلا وجواهر در فضای مجازی/طلای دست دوم و قسطی نخرید

  25. جزئیات نصب دوربین در نقاط جرم‌خیز محلات کشور

پربحث‌های هفته

  1. طرح عدم کفایت و استیضاح روحانی کلید خورد + جزئیات

  2. ازدواج موقت؛ چشم‌ها را باید شست...

  3. خوارج عمانی در کنفرانس ورشو

  4. سخنان جالب ذوالنوری برای طرح عدم کفایت سیاسی رئیس جمهور/ مراجعه به نمایندگان شیعه، سنی، مسیحی، کلیمی، زرتشی، مستقل، اصولگرا، ولایی و امیدی برای امضاء

  5. هرج‌ومرج در بازار خودرو و افزایش شوکه کننده قیمت‌ها/ چرا ترمز افزایش نرخ خودرو کشیده نمی‌شود؟/ عزیزی: آشفتگی بازار به علت سوء مدیریت خودروسازان است

  6. گردآورنده کتاب «فتنه تغلب» که روایت‌هایی از فتنه ۸۸ است، میهمان ویژه الف می‌شود/ سوالات خود را درباره این کتاب از او بپرسید

  7. اسامی 16 نماینده امضاء کننده طرح استیضاح و عدم کفایت رئیس جمهور

  8. برای این عکس شما تیتر بزنید   

  9. شلیک هوایی، درگیری و کنده شدن درب ون گشت ارشاد در تهران

  10. وقتی روحانی در آشفته بازار اقتصادی به دولت نمره ۲۰ می‌دهد + فیلم

  11. توکلی: مجمع تشخیص به دنبال کاهش فشار بر مردم است/ FATF، استقلال داخلی را از بین می برد

  12. چرا نرخ دلار بالا رفت؛ آینده قیمت آن چه می‌شود؟/ آقای رییس جمهور، کاهش ارزش پول ملی باعث افزایش قاچاق شد

  13. روحانی نمره دولت را 19.5 می‌داند اما ارقام چیز دیگری می‌گویند/ کارنامه دولت به روایت اسناد

  14. مردم چه نمره‌ای به دولت می‌دهند؟

  15. پراید ما یا پرادو رفیق ها و غرور بیجا

  16. آقای کریمی! برای اظهارنظر سیاسی هم آوایی با سالومه خانم «من و تو» کافی نیست  

  17. افتخار نتانیاهو به تاریخ‌سازی و ایستادن در کنار سران کشورهای عربی/ آیا جنگی علیه ایران در راه است؟

  18. چرا ترامپ به سرنگونی مادورو اصرار دارد؟

  19. «رئیسی» به جای «آملی‌لاریجانی» سکان‌دار قوه قضائیه می‌شود

  20. تازه‌ترین قیمت خودرو/ افزایش ۱۰ میلیونی سمند؛ پراید ۱۱۱ به ۴۵ میلیون تومان رسید

  21. واکنش کاربران توییتر به سخنان رئیس جمهور در مورد قیمت‌ها/ آقای روحانی در حس مشکلات، همراه مردم باشید/ قصه پر غصه گوشت و کلید گمشده تدبیر

  22. رئیس دانشگاه خوارزمی: مسئولان شیر نفت را ببندند؛ چرا بفروشیم؟/ به جوانان بها دهیم، مشکلات را حل خواهند کرد/ قطعا نظام آموزشی کشور باید اصلاح شود

  23. فریب‌های بزرگ برای غارت‌های بزرگ/ اصل ماجرا چیست؟

  24. امام جمعه اهواز چرا به انگلیس سفر کرد؟  

  25. هر کارگر می تواند ۲۰۰ کیلو گوشت بخرد  

پربحث‌های هفته

  1. برای این عکس شما تیتر بزنید   

  2. هر دم ازین باغ بری می رسد!   

  3. کاریکاتور/ گم شدن ۹۲۷ گوسفند زنده در محدوده فرودگاه امام (ره)  

  4. حسین فریدون مقابل میز محاکمه   

  5. آفت مالچ پاشی در خوزستان  

  6. اینفوگرافی/ کشورهایی با بیشترین و کمترین فساد  

  7. خودروی عجیب 1.2 میلیارد تومانی در تهران  

  8. هک سایت‌‌های پاکستانی توسط گروهی از هکرهای ایرانی  

  9. تصاویر تشییع شهدای امنیت در اصفهان  

  10. کوره نشینان کرمان  

  11. تیم امنیتی محافظ دونالد ترامپ   

  12. هدیه سردار سلیمانی به شطرنج‌باز نوجوان  

  13. حادثه دلخراش از فرو رفتن میل‌گرد در بدن کارگر  

  14. دیوارنگار جدید میدان ولیعصر (عج)  

  15. ۳۳ درصد مردان دهه شصت ازدواج نکرده‌اند + اینفوگرافیک  

  16. بازگشت مجرم به صحنه جرم  

  17. پنج خلبان هواپیمای جنگنده که زن هستند+ تصاویر

  18. مراسم سالگرد درگذشت مرحوم محمد توکلی  

  19. بازدید خبرنگاران و ناشران از انبار کتابهای قاچاق  

  20. حضور جنجالی رضا یزدانی و عقابش در اکران مردمی  

  21. نمایشگاه تولید ملی در شهر هیدج اصفهان  

  22. جلسه امروز مجمع تشخیص مصلحت نظام  

  23. اولین حضور زیردریایی فاتح و ناوشکن سهند در رزمایش «ولایت۹۷»  

  24. آبشار دارنو،مازندران  

  25. هشتمین جشنواره مد و لباس فجر  

آخرین عناوین