جهش کمسابقه قیمت مسکن در غرب تهران/ افزایش ۲۰۰ درصدی قیمتها اینگونه اتفاق افتاد + جدول
در چهار سال گذشته، قیمت خانههای غرب تهران بیش از دو برابر شده است؛ واحدهای مشابه در سال ۱۴۰۰ بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان ارزش داشتند و امروز ارزش آنها به بیش از ۹ میلیارد تومان رسیده است.
بازار مسکن و در پیشبودنِ انفجار قیمت ها؟
سعیده اسکندری، گروه اقتصادی الف،
کاهش ۰.۲ درصدی تورم مسکن در آبان ۴۰۴/تورم تعمیر واحد مسکونی افزایش یافت
بر اساس آمار مرکز آمار ایران، طی یکسال منتهی به آبان ۴۰۴ تورم مسکن ۳۶.۱ درصد بود و تورم سالانه خدمات نگهداری و تعمیر مسکن نسبت به مهرماه افزایش یافته است.
مسکن تهران متری ۱۲۳ میلیون تومان شد!
بازار مسکن تهران در آخر هفته کاری (۲۸ آبان ۱۴۰۴) با ثبت میانگین ۱۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع همچنان در محدوده قیمتی بسیار بالا قرار دارد؛ درحالیکه الگوی آگهیها نشان میدهد بیشترین عرضه در بخش واحدهای نوساز و میانمتراژ متمرکز شده است.
میانگین هزینه ساخت هر مترمسکن در تهران به ۳۰ میلیون رسید
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: متوسط هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده و این رقم با توجه به تورم موجود در قیمت مصالح هر ۱۵ روز بهروزرسانی میشود.
بازار مسکن؛ در همچنان بر پاشنه رکود می چرخد!
سعیده اسکندری، گروه اقتصادی الف،
قیمت خانه تهران رسماً ۱۲۹ میلیونی شد!
بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و تغییر چشمگیری در سطح معاملات مسکن مشاهده نشده است. به این ترتیب اقتصاد مسکن دچار پدیده رکود تورمی شده و قیمت مسکن بهویژه در سطح پایتخت رشد داشته است.
خرید ۹ متر خانه با وام یک میلیاردی
کارشناس بازار مسکن گفت: تحریمها و بازگشت اسنپبک تاثیری بر بازار مسکن ندارد، چراکه این بازار ماهیتی ملی دارد، همچنین وام خرید مسکن یک میلیاردی تنها کفاف خرید ۹ متر خانه در تهران را میدهد.
ادعاهای اغراقآمیز درباره قیمت مسکن
آرین فضلی، گروه اقتصادی الف،
سقوط ۳۰ درصدی قیمت مسکن در شمیرانات و پردیس؛نرخ ها در ورامین ثابت است
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
سقوط تاریخی قیمت مسکن/ بازار تکان خورد
یک کارشناس بازار مسکن از ریزش قیمتها در بازار مسکن خبر داد.
طمع سازندگان بازار مسکن را متلاطم کرد/ سود تا ۲۰۰ درصدی انبوهسازان از ساخت مسکن
کارشناس مسکن با اشاره به اینکه ۸۵ درصد تقاضا در بازار مسکن سرمایهای است، گفت: سازندگان و انبوهسازان در این بخش طمع سود دارند و تا ۲۰۰ درصد سود میبرند.
کاهش ۳۰درصدی قیمت مسکن/ واقعیتی که مافیا آن را پنهان میکند
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدمریزش، بهدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.
قیمت ساخت مسکن رکورد زد
کنترل هزینه ساخت مسکن دیگر فقط مسئلهای اقتصادی نیست، بلکه به یک بحران اجتماعی تبدیل شده است.
قیمتهای جالب مسکن در جنوب تهران / خرید آپارتمان ۵۰ متری در جنوب تهران چقدر هزینه دارد؟ + جدول
اقتصادآنلاین نوشت: بازار مسکن جنوب تهران، باوجود رشد عمومی قیمتها، هنوز ظرفیت خرید برای طیف وسیعی از متقاضیان را حفظ کرده است. اگر قصد خرید خانه در جنوب تهران را دارید خواندن این گزارش به شما کمک میکند تا بهتر تصمیم بگیرید.
با ۸۰۰ میلیون تومان کجای تهران میتوان رهن کامل کرد؟ / رونمایی از قیمتهای جدید رهن و اجاره
بازار اجاره مسکن در تهران همچنان تحت فشار شدید تورم و ناترازی عرضه و تقاضا است و وضعیت مستأجران هر ساله دشوارتر میشود و قیمتها با قدرت خرید مردم فاصله عمیق تری پیدا میکند.
فرشاد مومنی: یکی از ریشههای جهش قیمت مسکن عملکرد بانکهای خصوصی است
یک اقتصاددان با بیان اینکه بانکهای خصوصی در ایران به نابرابری در رفاه اقتصادی مردم دامن زدهاند، گفت: از اوایل دهه ۱۳۸۰ که بانکهای خصوصی در ایران شروع به کار کردند در دوره ۲۰ ساله فعالیت آنها تا پایان سال ۱۳۹۹ اندازه رشد تولید ۳۶ درصد بوده اما اندازه رشد نقدینگی ۱۰ هزار و ۲۵۰ درصد شده است و یکی از ریشههای اصلی جهش قیمت و اجاره مسکن نیز عملکرد بانکهای خصوصی است.
کاهش قیمت و افزایش فایلهای اجاره مسکن با خروج اتباع غیرمجاز
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی بهویژه در مناطق پایینشهر افزایش یافته است.
خریداران واقعی بازار مسکن، منتظر کاهش هیجانی قیمتها نباشند
کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
بازار مسکن پایتخت در مسیر طبیعی خود در حال حرکت است
نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با تکذیب برخی اخبار در فضای مجازی مبنی بر ریزش قیمت مسکن در روزهای اخیر گفت: بازار مسکن مسیر طبیعی خود را طی میکند.
پیش بینی یک اقتصاددان درباره قیمت مسکن/ انفجار قیمت مسکن نزدیک است؟
یک کارشناس اقتصادی می گوید: رکود میتواند نگرانکننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل میشود.
خانههای لاکچری تهران روی دست منهتن زدخانههای لاکچری تهران روی دست منهتن زد
انفجار قیمت مسکن در تهران!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی برآوردهای غیررسمی نشان میدهد که هماکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است!
پیشبینی جدید مشاوران املاک درباره قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴/ تکان شدید قیمت مسکن در راه است؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک میگوید: با توجه به اینکه اقتصاد مسکن تابعی از اقتصادها و بازارهای دیگر است، نه اینکه بتواند به آن درصد افزایش در بازارهای دیگر برسد، ولی بازارهای دیگر هم نمیتواند بر بازار مسکن بیتاثیر باشد.
قیمت مسکن گران تر خواهد شد؟
تورم باعث افزایش قیمت مواد اولیه (مثل سیمان، فولاد، آجر)، دستمزد کارگران و سایر هزینههای مرتبط با ساختوساز میشود.
شوک در بازار مسکن؛ عبور متوسط قیمت مسکن از متری ۱۰۰ میلیون تومان
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: وضعیت کنونی بازار مسکن، حاصل سالها سیاستگذاریهای نادرست و نبود شفافیت در ارایه اطلاعات است.
کف هزینه ساخت مسکن در تهران مشخص شد/ هزینه یک متر آپارتمان بدون احتساب زمین چقدر است؟
اگر چه این روزها بازار مسکن در یک رکود تورمی به سر می برد اما آنطور که کارشناسان، فعالان و انبوه سازان مسکن مدعی هستند این روزها هزینه های تولید مسکن به شکل قابل ملاحظه ای افزایش یافته است. برخی شهرداری ها و برخی نیز سایر عوامل مثل دلار، تورم عمومی و مصالح ساختمانی را دلیل این رشد عنوان می کنند.
یک پیشبینی جدید درباره بازار مسکن در ماههای آینده/ خریداران با بازار مسکن قهر کردند + جدول قیمت
بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر میبرد. افزایش قیمتها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.
پیشبینی مهم یک انبوهساز از قیمت مسکن بعد از عید ۱۴۰۴/ الان خانه بخریم یا نخریم؟
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: یکسالی هست که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. اینکه گفته میشود مسکن در پایینترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است.
رئیس اتحادیه املاک: تقاضا برای آپارتمان های زیر قیمت افزایش یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از دیماه مقداری بازار مسکن رونق گرفته اما با افزایش قیمت همراه نیست و اغلب معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام میشود.
روایت یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی از سلاطین مسکن
نوروزی مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: یک نفر در کشور بیش از ۵۰۰ خانه و یک نفر دیگر بیش از ۱۰۰۰ خانه دارد.
کاهش قیمت ملک و رونق معاملات بازار مسکن تا عید ۱۴۰۴
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر میرسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمتها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
با قیمت خانه در تهران چند خانه در آمریکا میتوان خرید؟
قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه در تهران میشود حتی ۲ الی ۳ خانه در مناطق مرفهنشین آمریکا خریداری کرد.
بازار مسکن؛ آرامش یا آتشِ زیر خاکستر؟!
سعیده اسکندری، گروه اقتصادی الف،