گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن + نمودار

گروه اقتصادی الف،   3980806097

بانک مرکزی امروز در حالی گزارش هفت ماهه بازار مسکن را منتشر کرد که معاملات مسکن از افت ۵۷ درصدی برخوردار بود اما نرخ اجاره‌ بها در تهران نسبت به سال قبل(مهر ماه) رشد ۳۵ درصدی داشته و کاهش قیمت مسکن در مهر ماه متوقف شده است.

به گزارش فارس، بانک مرکزی در تازه ترین گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه سال 1398» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نوشت که در مهر ماه سال 1398، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 3،4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 22،0 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 63،7 درصد کاهش نشان می دهد. 
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 127،2 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0،4 و 47،4 درصد افزایش نشان میدهد.

حجم معاملات مسکن 

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهر ماه سال 1398 حاکی از آن است که از مجموع 3401 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 41،9 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مهر ماه سال قبال حدود 2،6 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهر ماه سال 1398 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15،1 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه  را به خود اختصاص داده است .همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم های 9،1 و 7،9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در مجموع 870،8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهر ماه  سال جاری به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق  5، 2، 4، 10، 7، 15، 1، 14، 8 و 6 را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن 

در مهر ماه سال 1398، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 127،2 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0،4 و 47،7 درصد افزایش نشان میدهد.

در میان مناطق 22  گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 269،7 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 55،2 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است .ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 43،7 و 52،7 درصد افزایش نشان می دهند.

تحولات اجاره بهای مسکن

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهر ماه سال جاری به ترتیب معادل 34،8 و 33،2 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

پربحث‌های دیروز

  1. موج دوم کرونا؟ چرا دوباره به جای اولمان بازگشتیم...

  2. از لواسان به جماران بازگردید !

  3. مرندی: بی عدالتی و نارضایتی های اجتماعی دلیل اعتراضات آمریکاست

  4. نظرات برگزیده مخاطبین الف: قالیباف اعتبار مجلس را بازسازی می‌کند؟/ زندگی‌های اشرافی در تهران برجسته شده/اگر پدر با فرزندش دوست بود رومینا از منزل فرار نمی‌کرد

  5. گزارش هزینه‌کرد سود سپرده حساب‌های قوه قضائیه: سود کل حساب‌ها در سال ۱۳۹۸، مبلغ ۴۳۰ میلیارد تومان بود

  6. حسینی: برای احیای اقتصاد باید مگاپروژه تعریف کنیم/ ایراد بودجه فقط عدم توازن حسابداری نیست

  7. آیا گوش شنوایی در کاخ سفید هست؟

  8. تعزیرات: کاربرد واژه «احتکار» برای نگهداری خودرو به قصد گران فروشی درست نیست

  9. افشاگری مهدی تاج درباره قرارداد ویلموتس/ از نقش وزیر ورزش تا استخدام بادیگارد در تهران!

  10. رونمایی از گرانترین قرارداد تاریخ ورزش ایران

  11. شمخانی: تبادل زندانیان نتیجه مذاکره نبود/مذاکره‌ای در آینده انجام نمی‌شود

  12. تایید دیدار فرماندار سابق آمریکایی با ظریف / سخنگوی وزارت خارجه: این ملاقات چند ماه پیش انجام شده

  13. جزئیات تازه ازکشتی ایرانی غرق شده در بندر عراقی/ ۲ نفرفوتی تاکنون

  14. ظریف در واکنش به ترامپ: مشاوران شما قمار احمقانه‌ای انجام دادند

  15. ایران حذف وزیر ورزش از انتخابات را پذیرفت

پربحث‌های هفته

  1. قانون، قاتل رومینا!؟

  2. اغتشاشات آبانماه با آشوب‌های آمریکا چه فرقی دارد

  3. اقدام عجیب احمدی‌نژاد در محله نارمک!

  4. پرسشي تأمل‌برانگیز از مراجع عظام تقليد

  5. آقایان؛ قانون، تابوت عدالت نیست!..

  6. جزئیاتی کامل از مرگ «آسیه پناهی»/ شهرداری: ما به وظیفه قانونی خود عمل کردیم!

  7. موج دوم کرونا؟ چرا دوباره به جای اولمان بازگشتیم...

  8. پرداخت هدیه به نمایندگان؛ چراغ اول شفافیت روشن می‌شود؟!

  9. چاره نکنیم، ایران پیر می‌شود و قدرتش از بین می‌رود

  10. چند پرسش از وزیر کشور درباره حوادث آبان‌ماه

  11. من رویایی دارم؛ بازگشت روح مارتین لوترکینگ به آمریکا

  12. اعتراضات داخلی آمریکا ادامه جنبش وال استریت است

  13. از لواسان به جماران بازگردید !

  14. لطفا فراکسیون‌های قومی و منطقه‌ای را تعطیل کنید

  15. مرندی: بی عدالتی و نارضایتی های اجتماعی دلیل اعتراضات آمریکاست

  16. اعتراض ۳ نماینده مجلس یازدهم به اعتبارنامه تاجگردون

  17. نکند امام هم «التقاطی» بود؟!

  18. درباره مسئولی که «آخر آسفالت» زندگی می‌کند

  19. در آمریکا چه می‌گذرد؟!

  20. احتمال حضور احمدی‌نژاد در انتخابات ۱۴۰۰/ چرا وزیر کشور همزمان با اعتراضات آمریکا به یاد حوادث آبان افتاد؟/ افروغ: مردم هرچه فساد ببینند به پای کل نظام می‌نویسند

  21. درخواست احمد توکلی از رئیسی: مجوزهای اعطایی به نمایندگان ادوار مجلس را بررسی کنید

  22. تهدید مسلحانه مخالفان تاجگردون/پیشنهادی برای قالیباف/چرا احمدی‌نژاد دیگر برنمی‌گردد/ روحانی در پاستور و اصلاح‌طلبان در بهارستان مردم را عصبانی کردند

  23. موج اعتراض به اعتبارنامه تاجگردون/انتقاد سلیمی‌نمین از پیشنهاد ختم قرآن در مجلس/نماینده‌ای که نقش مهمی در پیروزی قالیباف داشت/ عارف: بسیاری از اقدامات فراکسیون امید نادیده گرفته شد

  24. فارین پالیسی: "چراغ راهنمای آمریکا" در جهان خاموش شده است

  25. عارف، اصلاح‌طلبان و معضلات این روزها

آخرین عناوین