به گزارش خانه ملت، فرج الله رجبی در تشریح وضعیت بازار مسکن، گفت: در شرایط کنونی بازار مسکن درگیر رکود تورمی است و آمار‌ها نمایانگر کاهش معاملات حوزه املاک است.
کاهش محسوس قیمت مصالح ساختمانی با روند نزولی نرخ ارز
نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی از کاهش قیمت مسکن تا پایان سال ۹۷ خبر داد و گفت: این کاهش قیمت به دو دلیل کاهش و پایان آمدن نرخ ارز و اثرات روانی این مسئله صورت می‌گیرد، از طرف دیگر با کاهش نرخ ارز عملا قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهش محسوسی خواهد داشت.
قیمت فولاد و آهن آلات ساختمانی کاهش می‌یابد
این نماینده مردم در مجلس دهم افزود: بخش فولاد و آهن آلات سهم به سزایی در بازار ساخت و ساز مسکن دارد که با کاهش قیمت ارز، قیمت این محصولات نیز افت می‌کند و این در پایین آمدن قیمت تمام شده ساخت مسکن تاثیرگذار است.
تاثیر افکار عمومی و موج روانی بر کاهش قیمت مسکن
وی ادامه داد: بازار مسکن نسبت به بازار‌های دیگر در حوزه اقتصاد مقاومت‌تر است، این مسئله به معنای آن است که از تلاطمات اقتصادی بسیار دیرتر تاثیر می‌پذیرد، از این رو کاهش نرخ ارز در شرایط کنونی طبعا نباید در ماه‌های آینده خود را نشان دهد، اما در این رابطه نقش فضای روانی جامعه و اثرات آن بر بازار مسکن قابل توجه است، از این رو یکی از عوامل مهم کاهش قیمت مسکن در ماه‌های پایانی سال جاری، موج روانی کاهش قیمت خواهد بود. رجبی گفت: البته نمی‌توان میزان کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی را اعلام کرد، زیرا این مسئله نیازمند مجموعه اقدامات کارشناسی است، اما با روند فعلی، قیمت مسکن کاهش خواهد داشت.
افزایش عرضه مسکن موجب کاهش قیمت بازار ملک در کشور می‌شود
این نماینده مردم در مجلس دهم تصریح کرد: از طرف دیگر به نظر من مسئولان حوزه مسکن برای تداوم کاهش قیمت ملک باید در راستای تولید و عرضه مسکن حرکت کنند، بنابراین افزایش عرضه مسکن موجب کاهش قیمت در بازار می‌شود. وی گفت: یکی دیگر از عوامل کاهش قیمت مسکن می‌تواند مسئله رکود تورمی بازار ملک باشد، البته امیدوارم وضعیت رکودی مسکن تداوم نداشته باشد و قیمت ملک به واسطه رونق بازار مسکن و نه به خاطر رکود تورمی کاهش داشته باشد.
باید در شرایط کنونی میان متقاضیان مسکن و املاکی که قبلا تولید شده، اما فاقد سکنه هستند، ارتباط برقرار شود و در این عرصه نقش بخش خصوصی بسیار پررنگ است
