طرح مالیات بر خانه های خالی مجددا اصلاح شد

گروه اقتصادی الف،   3990905033 ۴ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

نمایندگان مجلس شورای اسلامی طرح اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم موسوم به اخذ مالیات از خانه های خالی برای دومین بار اصلاح کردند.

طرح مالیات بر خانه های خالی مجددا اصلاح شد

به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز(چهارشنبه) ایرادات شورای نگهبان به طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم موسم به طرح مالیات بر خانه های خالی را رفع و تصویب کردند.

بر اساس اصلاح صورت گرفته یک تبصره به شرح زیر به عنوان تبصره ٣به ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی الحاق شد:

تبصره ۳- در صورتی که مالک واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب مورد به ارزش اجاری موضوع ماده ۵۴ این قانون یا میانگین قیمتهای روز منطقه موضوع ماده ۶۴ این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه وشهرسازی ظرف حداکثر سه ماه از لازم الاجرا شدن این ماده، با استفاده از امکانات موجود، راه اندازی و اجرا می کند، عرضه نماید مشمول مالیات موضوع این ماده نمی شود. اگر مالک بیش از دوبار از اجاره یا فروش ملک خود به قیمت‌های مذکور خودداری کند، واحد مذکور از زمانی که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شده است، حسب مورد مشمول مالیات موضوع این ماده یا جریمه موضوع بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون می شود.

سامانه معاملات املاک باید به گونهای طراحی شود که قابلیت ارزشگذاری واحدهای مسکونی به قیمتهای مذکور، امکان ثبت درخواست متقاضی خرید یا اجاره املاک عرضه شده در آن و ثبت تحقق یا عدم تحقق معامله را داشته باشد. در صورت نیاز، وزارت راه و شهرسازی می تواند از منابع تخصیص یافته حاصل از مالیات بر خانههای خالی برای تامین هزینه های ارتقاء و نگهداری این سامانه استفاده نماید که میزان آن در قوانین بودجه سنواتی مشخص می‌گردد.

همچنین برای رفع ایراد شورای نگهبان یک تبصره به شرح زیر به عنوان تبصره۴ به ماده  ۵۴ مکرر قانون الحاق شد:

تبصره ۴- واحدهای مسکونی موقوفه که براساس استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه امکان اجاره آنها حسب وقفنامه وجود ندارد، مشمول مالیات موضوع این ماده نخواهند بود.

نمایندگان تصویب کردند که وزیر راه‌ و شهرسازی مکلف است حداکثر ظرف مدت سه‌ ماه پس از لازم‌الاجراء شدن این تبصره، ضمن تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات، امکان اظهار رایگان مربوط به املاک تحت تملک و محل اقامت یا بهره‏ برداری اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله اشخاص موضوع ماده ( ۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب  ۱۴/  ۱۲/ ۱۳۹۵ را در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در تمام مناطق کشور فراهم نماید.

همچنین به منظور رفع ایرادات شورای نگهبان جزء ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر به شرح زیر اصلاح شد:

واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که مالک و بهره‏بردار آن‌ها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفا مشمول جریمه‌ای معادل بیست درصد مالیات سال اول موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون خواهد شد و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که مالک و بهره‏ بردار آن‌ها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوطه می‌شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلفند اقامت اعلام ‌شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد مسکونی در سامانه مذکور را تایید کنند. در غیر اینصورت، واحدهای مذکور در حکم خانه خالی تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می‏شوند. در صورت عدم اعلام بهره‌بردار یا ساکن، مالک می تواند با ارائه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود. در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم تشخیص یا تشخیص غلط خانه خالی گردد، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده ۵۴ مکرر این قانون، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود.

سامانه باید به گونه‌ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستاجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصلی را راستی آزمایی نماید، در غیر این‌صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود. در صورتی که مالک بخواهد واحد مسکونی خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مسکونی وی در حکم خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می‏ شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده ۵۳ این قانون خارج است.

نمایندگان مصوب کردند که برای رفع ایراد شورا نگهبان در جزء ۱۰ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون، عبارت «به دلیل حکم قضائی» جایگزین عبارت «به دلیل رأی قضائی» شود.

 

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۷۰۲۲۸۲۱۵:۰۷:۵۰ ۱۳۹۹/۹/۵
در شرایطی که مردم کسب و کارشان تعطیل شده است به جای اینکه باری از دوش مردم برداشته شود هر روز با وضع یک قانون که در نهایت گریبانگیر افراد ضعیف جامعه می شود مردم را گرفتارتر می کنند .مگر مردم چه گناهی کرده اند ؟ از اقتصاد فقیر که تولیدی ندارد بیشتر نمی توان مالیات گرفت . به نظرم مثال جالب و با مزه اش کارتون رابین هود باشد . ‌ افراد با نفوذ و ثروتمند همیشه راهی برای دور زدن قانون پیدا می کنند . فکر می کنید یک نفر که ۱۰ تا کارگر دارد برایش کاری دارد مبلغ مختصری به کارگرهایش بدهد و با آنها یا اعضای فامیلشان قرار داد صوری اجاره ببندد ؟ مردم کارت ملی شان را اجاره می دهند این کار ر ا نمی کنند ؟
ناشناس۱۷۰۲۶۸۱۲۱:۱۴:۱۱ ۱۳۹۹/۹/۵
این طرح کاملا بیخود است و باعث کاهش ساخت و ساز و افزایش قیمت مسکن میشه
ناشناس۱۷۰۲۹۵۰۰۲:۴۶:۴۸ ۱۳۹۹/۹/۶
از همین حالا مشخصه چنین قانونی اجرائی نمیشود. به جای تعریف جرائم جدید برای فعالیت های اقتصادی مردم چرا مانند اروپا چارچوب مشخص برای اجاره مسکن و شرایط تخلیه و افزایش اجاره را بازنگری نمیکنیم
ناشناس۱۷۰۲۹۷۳۰۳:۱۳:۲۴ ۱۳۹۹/۹/۶
این طرح به نفع طبقه مرفه جامعه است چرا که فقط کمیت خانه ها در آن منظور شده است و به قیمت ورود نمی کند.
یکتانت

پربحث‌های دیروز

  1. وزیر آموزش و پرورش: تأثیر تعیین کننده‌ای بین بازگشایی مدارس و شیوع کرونا وجود ندارد

  2. نظرات برگزیده مخاطبین الف: سخنان فائزه هاشمی از خشم او ناشی می‌شود/ برخورد با معترضان در ایران استبداد است اما در آمریکا دفاع از دموکراسی؟/ ای کاش واکسن کرونا سیاسی نمی‌شد

  3. سرانجام خلبانی که شاه و رجوی و بنی‌صدر را فراری داد

  4. خرازی: ذبح مدیریت در همین دوره روحانی صورت گرفت/ باید به خاطر رئیس‌جمهور اجاره‌ای توبه کنیم

  5. همتی: کاهش نرخ ارز حاصل تلاش بانک مرکزی است، سیاسیون به خودشان وصل نکنند

  6. تندیس های بی روایت!  

  7. مرگ بیش از ۲۰ نفر پس از تزریق واکسن فایزر در نروژ

  8.  نادران: با رد بودجه دولت می‌توانستیم ژست انقلابی بگیریم اما گزینه اصلاح به نفع مردم را انتخاب کردیم/ ۴ محور اصلاح بودجه ۱۴۰۰

  9. ۱۰ آلمانی پس از دریافت واکسن فایزر جان خود را از دست دادند

  10. وام مسکن ملی در یک قدمی ۱۵۰ میلیون تومان/ قسط ماهانه ۲.۵ میلیون تومان می‌شود

  11. استخراج بیت کوین با طعم نوشابه

  12. پیشنهاد معاون اوباما به بایدن برای «توافق موقت» با ایران

  13. پورابراهیمی: در لایحه بودجه ناترازی‌ غیرقابل انکار و گسترده وجود دارد/ مردم از ما ثبات و قدرت خرید می‌خواهند

  14. فدراسیون تکواندو هادی ساعی را نقره داغ کرد/ یک سال محرومیت + ۱۰ میلیون جریمه

  15. اسباب کشی تیم ترامپ از کاخ سفید

  16. لحظه آغاز موشک‌باران پایگاه آمریکایی عین الاسد از اتاق عملیات

  17. شلیک انبوه موشک‌های بالستیک در رزمایش سپاه/حمله پهپادها به سپرموشکی دشمن

  18. کره شمالی بزرگترین رژه نظامی خود را با نمایش موشک‌های بالستیک جدید برگزار کرد

  19.  محسن رضایی: ملت ما از دست لیبرال‌ها و غربگرایان خسته شده است/ به «وحدت کبیر» در دهه سرنوشت انقلاب نیازمندیم

  20. شناسایی ۱۲ هزار "کارمند خیالی" در دولت افغانستان

  21. کامن دریمز: تفکر پلید ترامپیسم را باید کنار گذاشت

  22. کدام فناوری‌ها ایلان ماسک را ثروتمندترین فرد جهان کردند؟

  23. انتشار تصاویر آخرین دیدار شهید سلیمانی با سید حسن نصرالله

  24. چهره ضد ایرانی دولت اوباما از سوی بایدن به عنوان معاون رئیس سیا انتخاب شد

  25. با تغییر دولت آمریکا، کره دارایی‌های ایران را برمی‌گرداند؟

پربحث‌های هفته

  1. زمستون، قشنگه از پشت شیشه !...

  2. حاشیه‌های بی‌پایان خانواده هاشمی رفسنجانی

  3. از ندا آقاسلطان و ترانه موسوی تا اشلی بابیت؛ تفاوت در چیست؟

  4. چند نکته درباره دولت جوان حزب‌اللهی

  5. درنگی بر دستور منع واردات واکسن‌های آمریکایی و انگلیسی

  6. برگ برنده انتخابات ۱۴۰۰ چیست؟/ نتایج نظرسنجی درباره قالیباف، ظریف و لاریجانی/ ویژگی‌های رئیس‌جمهور بعدی

  7. اگرهای تمام نشدنی !

  8. آپارتاید پزشکی

  9. خواب جدید دولت برای برق ؟!

  10. تصویری از خودروی رئیس سابق محیط زیست دماوند

  11. دعوت از رئیسی برای نامزدی در انتخابات/ پاسخ جهانگیری به منتقدان ارز ۴۲۰۰/ حسن خمینی گزینه اجماعی اصلاح‌طلبان می‌شود؟/ نتایج جالب یک نظرسنجی درباره انتخابات ۱۴۰۰

  12. چرا رهبر انقلاب با وارد کردن واکسن‌های آمریکایی و انگلیسیِ کرونا مخالفت کردند؟

  13. حاجی میرزایی: تصمیم ستاد کرونا حضوری شدن آموزش‌هاست/ مدارس تمام مناطق بجز مناطق قرمز باید باز باشد

  14. ... حتی اگر مهريه زنان شده باشد

  15. «فریاد عده‌ای بلند می‌شود، اما به این جیغ‌ها توجه نکنید»

  16. توصیه رهبری به قالیباف/ پاسخ عجیب فائزه هاشمی به برادرش/ روایت علی مطهری از جلسات مشترک سیاستمداران دو جناح/ شرایط برای حضور لاریجانی در انتخابات مهیا نیست

  17. نامه محسن هاشمی به فائزه هاشمی: عذرخواهی کن

  18. وزیر آموزش و پرورش: تأثیر تعیین کننده‌ای بین بازگشایی مدارس و شیوع کرونا وجود ندارد

  19. نگرانی آیت‌الله ‌جنتی درباره آلودگی هوا/ وعده روحانی درباره قیمت دلار/ کدام نمایندگان در فکر پاستور هستند؟/ انتقاد تند سردار جعفری از روحانی/ روایت جلیلی از ۱۵۰۰ تحریم آمریکا علیه ایران

  20. پاسخ کنایه‌آمیز فائزه هاشمی به برادرش: به تو حق می‌دهم چون برای خودت آینده‌ای ترسیم کرده‌ای

  21. سخنگوی صنعت برق: اگر مردم ۱۰ درصد صرفه جویی کنند مشکل خاموشی حل می‌شود

  22. نحوه بازگشایی مدارس؛ حضور دانش‌ آموزان از اول بهمن اجباری است؟

  23. چرا ریزش بورس متوقف نمی‌شود؟!

  24. توضیحات وزیر بهداشت درباره ممنوعیت واردات واکسن آمریکایی/ چرا لاریجانی به نامزدی در انتخابات متمایل نیست؟/ کنایه ابطحی به فائزه هاشمی/ پیش‌بینی موحدی کرمانی درباره سرنوشت FATF در مجمع

  25. ولایتی: شرط رهبر انقلاب تعهد کتبی اوباما بود نه قول شفاهی/ مکانیسم ماشه در مذاکره مجدد باید حذف شود

پربحث‌های هفته

  1. «فریاد عده‌ای بلند می‌شود، اما به این جیغ‌ها توجه نکنید»

  2. سخنگوی صنعت برق: اگر مردم ۱۰ درصد صرفه جویی کنند مشکل خاموشی حل می‌شود

  3. تدارک مجلس برای پرداخت یارانه «حداقل» ۱۰۰ هزار تومانی به مردم

  4. همتی: کاهش نرخ ارز حاصل تلاش بانک مرکزی است، سیاسیون به خودشان وصل نکنند

  5. برق کدام مناطق تهران امروز قطع می‌شود؟

  6. توقف فعالیت ماینرهای چینی در ایران

  7. توضیح وزیر نیرو درباره استفاده چینی‌ها از رمزارزها

  8. متهم ردیف اول قطع برق کیست؟

  9. درخواست توکلی از نوبخت د رباره شفافیت در واگذاری اموال و دارایی های عمومی در بودجه ۱۴۰۰

  10. پیش‌بینی کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن

  11. سهم هر ایرانی از پول‌های بلوکه‌شده چقدر است؟

  12.  نادران: با رد بودجه دولت می‌توانستیم ژست انقلابی بگیریم اما گزینه اصلاح به نفع مردم را انتخاب کردیم/ ۴ محور اصلاح بودجه ۱۴۰۰

  13. وام مسکن ملی در یک قدمی ۱۵۰ میلیون تومان/ قسط ماهانه ۲.۵ میلیون تومان می‌شود

  14. خاموشی در ۱۰ منطقه پایتخت/ افزایش مصرف گاز خانگی علت خاموشی است

  15. پورابراهیمی: در لایحه بودجه ناترازی‌ غیرقابل انکار و گسترده وجود دارد/ مردم از ما ثبات و قدرت خرید می‌خواهند

  16. فردا آخرین روز ثبت‌نام مسکن ملی در استان‌ها/ شرایط ثبت‌نام چیست؟

  17. جدول/ قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

  18. همتی: از شرایط سخت عبور کرده ایم

  19. واعظی: ان‌شاءالله جلوی قطع برق گرفته خواهد شد

  20. توقف استخراج رمز ارز در مزرعه رفسنجان

  21. هزینه تهرانی‌ها برای خرید خانه ۸۳ درصد بیشتر شد

  22. مخالفت ایران با پیشنهاد پوچ کره‌جنوبی/ همتی: مشکل ما ۵۰ میلیون دلار نیست

آخرین عناوین