وضعیت بازار مسکن

گروه اقتصادی الف،   3970630056 ۰ نظر، ۴ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار
وضعیت بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: دریافت هرگونه حق الزحمه خرید و فروش و اجاره ملک، خارج از نرخ مصوب به بهانه عرفی، افزایش قیمت ها، زیر میزی و پرداخت شیرینی غیرقانونی و خلاف است.

حسام عقبایی روز جمعه در گفت و گو با ایرنا افزود: پرداخت حق الزحمه خرید و فروش و اجاره بر اساس آخرین نرخ گذاری مصوب سال 1395 است و نرخ نامه های مصوب باید در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور نصب باشد تا مردم از آنها اطلاع داشته باشند.

وی ادامه داد: تغییرات و افزایش قیمت مسکن در شرایط کنونی هیچ تاثیر و تغییری در نرخ مصوب حق الزحمه پرداختی برای خرید و فروش و اجاره ایجاد نکرده است و دریافت مبلغ بیش از نرخ مصوب غیرقانونی است؛ بر این اساس مردم می توانند هرگونه تخلفی در این خصوص را با شماره تلفن چهار رقمی 7334 اطلاع دهند یا اینکه به صورت حضوری به اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور اطلاع دهند.

عقبایی در مورد تعیین نرخ حق الزحمه خرید و فروش گفت: این نرخ در کمیسیون نظارت مربوطه تعیین می شود و آخرین تصویب آن هم در سال 95 بوده است. همچنین در هر شهر نیز بر اساس شرایط خاص آن شهر تعیین می شود و در هر شهر نسبت به شهر دیگر متفاوت است و گاهی هم ممکن یکسان باشد.

وی با اشاره به اینکه از نظر قانونی منشا نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک به اتحادیه صنف مشاوران املاک مربوط نمی شود، خاطر نشان کرد: بر اساس نرخ سال 95 در شهر تهران در بحث خرید و فروش برای واحدهای مسکونی تا سقف 500 میلیون تومان هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) نیم درصد اما در مبالغ بالاتر از 500 میلیون تومان به نسبت مازاد بهای مورد معامله 25 صدم درصد به کمیسیون طرفین معامله افزوده می شود و علاوه بر آن 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز باید پرداخت کنند.

نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: به عنوان مثال اگر در تهران قیمت یک واحد مسکونی 600 میلیون تومان باشد، هر یک از طرفین برای 500 میلیون تومان، دو و نیم میلیون تومان و برای 100 میلیون باقی مانده که شامل حق الزحمه 25 صدم درصدی می شود، در مجموع باید 2 میلیون و 750 هزار تومان به عنوان حق الزحمه به مشاوران مسکن پرداخت کنند به اضافه اینکه 9 درصد بر ارزش افزوده نیز باید پرداخت شود.

وی در مورد حق الزحمه مشاوران مسکن در مورد اجاره املاک نیز اظهار داشت: حق الزحمه اجاره نیز بر اساس نرخ مصوب، همان نرخ سال 95 است که شامل یک چهارم اجاره ماهانه است و برای رهن هم شامل هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان است.

* وضعیت بازار مسکن
عقبایی گفت: مسکن در اسفند سال 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 35 درصد افزایش قیمت داشت و در اردیبهشت سال 97 هم نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن حدود 25 درصد افزایش یافت؛ در مجموع می توان گفت که در سال 97 نسبت به سال قبل از آن شاهد افزایش 60 درصدی قیمت مسکن بودیم که رقم متوسط افزایش در تهران و کشور را شامل می شود.
وی خاطر نشان کرد: افزایش قیمت ارز و طلا، افزایش قیمت مسکن را نیز به دنبال داشت و بازار مسکن نیز تحت تاثیر این افزایش قرار گرفت.

* حجم معاملات مسکن
عقبایی در مورد حجم معاملات انجام شده نیز گفت: در تیر ماه امسال 36 درصد حجم معاملات کاهش یافت و در مردادماه نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن شاهد کاهش 96 درصدی حجم معاملات در بخش مسکن بودیم.
وی تاکید کرد: اشکال کار در بازار مسکن ایران این است که بازار مسکن بدون اینکه وارد مرحله پیش رکود شود، یکسره وارد مرحله رکود شد که این امر از نظر علم اقتصاد ناقص است و مشکلاتی را به دنبال دارد.

* پیش بینی بازار مسکن
عقبایی تصریح کرد: در نیمه دوم سال نیز رکود و تورم در بخش مسکن همچنان ادامه دارد و چنانچه قیمت ارز و طلا 2 تا سه ماه ثابت بماند، امکان دارد معاملات بازار مسکن تا 20 درصد کاهش داشته باشد اما اگر این چنین نباشد، رکود مسکن عمیق تر خواهد شد.
وی ادامه داد: در صورتی که افزایش قیمت ارز و طلا را در آینده داشته باشیم، این افزایش همچنان بر بازار مسکن تاثیر خواهد داشت و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.
نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با بیان اینکه خریدار همیشه برنده است، گفت: اقتصاد در حال حاضر قابل پیش بینی نیست، اما با توجه به پیش فرض ها برای مصرف کننده های واقعی مسکن، خرید به نفع آنان است.

الف را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

عناوین مرتبط

وب‌گردی

کلاسی نوجاباما-JB97DH3بیمه azki

پربحث‌های اخیر

  1. از سرمایه‌های صدا و سیما درست استفاده کنیم/ نگاهی به حواشی این روزهای برنامه «نود»

  2. عراقچی در مجلس: بعضی از کشورهای دوست می‌گویند که اگر می‌خواهیم با شما مبادلات بانکی داشته باشیم، باید FATF را بپذیرید

  3. غائبین انقلاب

  4. اردوغان: قتل خاشقچی برنامه‌ریزی شده بود/ عاملان قتل باید در ترکیه محاکمه شوند

  5. تماس شبانه برخی نمایندگان از دفتر شهردار تهران برای جلوگیری از بازنشستگی افشانی

  6. نعمتی: اروپا قول داده از ۱۳ آبان موضوع سازوکارهای مالی را حل کند

  7. معاون ظریف در گفتگو با الف: ۱۳ آبان جز یک جنگ روانی هیچ چیزی نیست/ از رسانه‌ها گله‌مندیم ولی ناراحت نیستیم/ بزودی پیشنهادات اروپایی‌ها را دریافت خواهیم کرد

  8. تازه‌ترین هتاکی یک روزنامه اصلاح‌طلب + عکس

  9. ظریف در مجلس: اروپایی‌ها در CFT با ما همراه بودند/ در مهلت ۴ ماهه FATF باید سازوکاری تعیین شود و به تصویب نظام برسد

  10. ارجاع نامه دیده‌بان شفافیت و عدالت درباره سوابق تحصیلی در کنکور توسط واعظی

  11. نامه‌ای به منشی جهانگیری!  

  12. ارسال پیامک به نمایندگان مجلس برای حمایت از وزیر پیشنهادی کار

  13. مخالفت وزارت ارتباطات با طرح جدایی مدیریت اینترنت از دولت

  14. تولید کلیه مصنوعی پوشیدنی امکان پذیر شد

  15. دزدان طلای کودکان دستگیر شدند

  16. گلزار و گودرزی بازیگران خوبی هستند اما مجری نه!

  17. توزیع بسته‌های حمایتی تکذیب شد + توضیحات

  18. آخرین جزئیات پرونده مرگ دکتر هکی

  19. وزیر اطلاعات خبر داد: شناسایی و انهدام ۳ تیم تروریستی در استان خوزستان

  20. تکه‌هایی از جسد خاشقچی در چاهی در محوطه کنسولگری عربستان پیدا شد

  21. جریمه ۷۲۶ میلیونی شرکت واردکننده موبایل

  22. موشک ضد زره توفان -۳ + عکس

  23. وزیر پیشنهادی: مسکن مهر باید سریعتر با همکاری دیگر دستگاه‌ها تمام شود

  24. تقابل بارسلونا و اینتر در غیاب مسی/ مچ‌اندازی رضایی با آنری در شب تقابل‌های بزرگ

  25. آغاز رسمی پروازهای اربعین از امروز/انجام روزانه ۳۵ پرواز به بغداد و نجف

پربحث‌های دیروز

  1. مهرداد حسیبی درگذشت

  2. از سرمایه‌های صدا و سیما درست استفاده کنیم/ نگاهی به حواشی این روزهای برنامه «نود»

  3. جهانگیری: در آینده با چالش بزرگی در صندوق‌های بازنشستگی مواجه خواهیم بود

  4. یارانه سال 89 الان چقدر می‌ارزد؟  

  5. عراقچی در مجلس: بعضی از کشورهای دوست می‌گویند که اگر می‌خواهیم با شما مبادلات بانکی داشته باشیم، باید FATF را بپذیرید

  6. غائبین انقلاب

  7. اردوغان: قتل خاشقچی برنامه‌ریزی شده بود/ عاملان قتل باید در ترکیه محاکمه شوند

  8. تماس شبانه برخی نمایندگان از دفتر شهردار تهران برای جلوگیری از بازنشستگی افشانی

  9. فرار از شفافیت فیش‌های حقوقی

  10. ماجرای بخشنامه ممنوعیت سفر به کربلا معلمان چه بود؟

  11. روایت تلخ پدری که پاهای دختر ۷ ساله‌اش را «فلج» کرد

  12. نعمتی: اروپا قول داده از ۱۳ آبان موضوع سازوکارهای مالی را حل کند

  13. معاون ظریف در گفتگو با الف: ۱۳ آبان جز یک جنگ روانی هیچ چیزی نیست/ از رسانه‌ها گله‌مندیم ولی ناراحت نیستیم/ بزودی پیشنهادات اروپایی‌ها را دریافت خواهیم کرد

  14. ثبت لحظات خاص زیر پرچم امام حسین علیه السلام +تصاویر

  15. تازه‌ترین هتاکی یک روزنامه اصلاح‌طلب + عکس

  16. ظریف در مجلس: اروپایی‌ها در CFT با ما همراه بودند/ در مهلت ۴ ماهه FATF باید سازوکاری تعیین شود و به تصویب نظام برسد

  17. ارجاع نامه دیده‌بان شفافیت و عدالت درباره سوابق تحصیلی در کنکور توسط واعظی

  18. نامه‌ای به منشی جهانگیری!  

  19. وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی: اولویتم «مسکن مهر» است

  20. معمای خودکشی‌ چند نوجوان تهرانی در یک شبانه روز

  21. بکارگیری نیروهای شرکت‌های خدماتی برای نگهبانی جرم است؟

  22. جمعیت ایران در سال 1430 چند نفر می‌شود؟  

  23. ارسال پیامک به نمایندگان مجلس برای حمایت از وزیر پیشنهادی کار

  24. مخالفت وزارت ارتباطات با طرح جدایی مدیریت اینترنت از دولت

  25. توضیحات جهرمی درباره شیوه کلاهبرداری جدید از شهروندان

پربحث‌های هفته

  1. یارانه‌ی هر فقیر ۴۵ هزارتومان، یارانه‌ی هر خودرو ۱.۳میلیون تومان در ماه

  2. حضور زنان در ورزشگاه آزادی هیچ توجیه شرعی ندارد

  3. شریعتمداری: صدای رسای فقرا و گروه‌های خاموش در دولت و نظام خواهم بود

  4. آقای رییس‌جمهوری! چرا نباید...

  5. عباس آخوندی استعفا داد + تصویر نامه

  6. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  7. روحانی با پیشنهاد افزایش حقوق کارمندان موافقت کرد

  8. جایزه بی‌کفایت‌ترین وزیر جمهوری اسلامی   

  9. بنزین احتمالاً تا دو هفته آینده دو نرخی می‌شود

  10. آقای آخوندی کارنامه ۵ ساله وزارت خود را منتشر کنید/ عملکرد وزیر پرحاشیه؛ از هواپیماهای برجامی و مسکن اجتماعی تا اظهارنظرهای سیاسی/ آیا وزیر روحانی به خیابان بهشت می‌رود؟

  11. قیمت خودرو در سراشیبی سقوط/ دلالان هم فروشنده شدند!

  12. گاف بزرگ مسیح علی‌نژاد، او را مجبور به عذرخواهی کرد!+ فیلم

  13. آخوندی: ساخت خانه در بیابان مثل «مسکن مهر»، راه‌حل نیست

  14. دخیل بر آستان «سلبریتی»ها!

  15. برنامه «نود» امشب پخش نمی‌شود+ توضیحات شبکه سه

  16. روحانیت بیدار شوید، به فکر علاج بدبختی‌های مردم باشید  

  17. فرزند وزیر آموزش و پرورش چه می‌کند؟ خبرنگار، سرباز، طلبه یا معاون؟

  18. واکنش مطهری به دادستان کل درباره حضور زنان در ورزشگاه‌ها

  19. شریعتمداری: من را جای دیگر هم به کار نگیرید/ در چند ماه اخیر امتحان خوبی پس ندادیم

  20. نامه سرگشاده اساتید به شورای نگهبان درباره لایحه CFT

  21. مهرداد حسیبی درگذشت

  22. روحانی وزرای پیشنهادی خود را به مجلس معرفی کرد/ شریعتمداری، دژپسند، رحمانی و اسلامی برای ۴وزارتخانه خالی

  23. خداحافظی با وزیر پرحاشیه/ پشت پرده تلاش برای تخریب قالیباف/ سرانجام قباله اصلاح‌طلبی و اصلاح‌طلبان شناسنامه‌دار/ انتقاد زیباکلام از روحانی

  24. جلیلی: وعده هلو جواب نداد مردم را از لولو می‌ترسانند

  25. آمریکا با رب و روغن ما چه کار دارد؟

علی بابا-AL97AB1گوشی شاپ

پربحث‌های اخیر

  1. وزیر پیشنهادی: مسکن مهر باید سریعتر با همکاری دیگر دستگاه‌ها تمام شود

  2. آغاز رسمی پروازهای اربعین از امروز/انجام روزانه ۳۵ پرواز به بغداد و نجف

  3. بنیاد تعاون سپاه از شرکت توسعه اعتماد مبین خارج شد

  4. بانک مرکزی عراق برای تامین ارز زائران اربعین همکاری نمی کند

  5. وزیر نفت: شدت مصرف انرژی در کشور وحشتناک است

  6. روزانه ۳۵ میلیون دلار یارانه بنزین در ایران پرداخت می‌شود

  7. شریعتمداری: با تکیه بر خرد جمعی می‌توان مشکلات را حل کرد

  8. آیت‌الله علوی گرگانی: سود وامی که بانک‌ها از مردم می‌گیرند باید کاهش پیدا کند

  9. وزیر نفت: تصمیم دولت افزایش قیمت بنزین نیست/ سهمیه‌بندی بنزین به‌طور جدی مطرح است

  10. وزیر نفت: کیفیت گازوئیل کشور مطلوب است/باید امید را در بین مردم تقویت کنیم

  11. مدیران نظارت ارز و بین الملل بانک مرکزی منصوب شدند

  12. توزیع سبد حمایتی در سه مرحله ۲۰۰هزار تومانی تا پایان سال

  13. افزایش نرخ تورم به ۱۳.۴ درصد/ تورم نقطه به نقطه ۳۲.۸ درصد + جدول

  14. حمل‌ونقل مشکل جدید واحدهای تولید آب معدنی/ مواد اولیه بطری‌ها 3 برابر شده است

  15. نوبخت: برای تامین رفاه مردم از هیچ کوششی دریغ نمی‌کنیم

  16. قیمت امروز خودرو در بازار + جدول

  17. آخرین قیمت ارز و سکه در بازار؛ دلار در کانال ۱۰ هزار تومان

  18. وقتی درآمد هر ایرانی ۶ میلیون تومان شد بعد قیمت بنزین را آزاد کنید

  19. ماجرای رایگان شدن بنزین در تایوان چیست؟

  20. رشد تعداد بی‌مسکن‌ها در دوره وزارت آخوندی

  21. باجه‌های ارزی در عراق شبانه‌روزی شدند

  22. ۷ قلم کالا از گروه دریافت ارز دولتی حذف شدند

  23. زنگنه: صادرات نفت ایران متوقف‌شدنی نیست

  24. حجتی: محصول تراریخته تولید داخل در کشور وجود ندارد

  25. دژپسند: فعالان اقتصادی برای دیدار یک وزیر نباید بیش از دو روز معطل بمانند

پربحث‌های دیروز

  1. وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی: اولویتم «مسکن مهر» است

  2. رئیس اتاق بازرگانی ایران: قبول مسئولیت وزارت اقتصاد رفتن روی مین است

  3. بدل ایران به تحریم سوئیفت

  4. میرسلیم: پذیرش کاهش ارزش پول ملی نوعی عقب نشینی در جنگ اقتصادی با آمریکا بود

  5. بنیاد تعاون سپاه از شرکت توسعه اعتماد مبین خارج شد

  6. بانک مرکزی عراق برای تامین ارز زائران اربعین همکاری نمی کند

  7. وزیر نفت: شدت مصرف انرژی در کشور وحشتناک است

  8. روزانه ۳۵ میلیون دلار یارانه بنزین در ایران پرداخت می‌شود

  9. شریعتمداری: با تکیه بر خرد جمعی می‌توان مشکلات را حل کرد

  10. آیت‌الله علوی گرگانی: سود وامی که بانک‌ها از مردم می‌گیرند باید کاهش پیدا کند

  11. وزیر نفت: تصمیم دولت افزایش قیمت بنزین نیست/ سهمیه‌بندی بنزین به‌طور جدی مطرح است

  12. وزیر نفت: کیفیت گازوئیل کشور مطلوب است/باید امید را در بین مردم تقویت کنیم

  13. مدیران نظارت ارز و بین الملل بانک مرکزی منصوب شدند

  14. توزیع سبد حمایتی در سه مرحله ۲۰۰هزار تومانی تا پایان سال

  15. افزایش نرخ تورم به ۱۳.۴ درصد/ تورم نقطه به نقطه ۳۲.۸ درصد + جدول

  16. حمل‌ونقل مشکل جدید واحدهای تولید آب معدنی/ مواد اولیه بطری‌ها 3 برابر شده است

  17. نوبخت: برای تامین رفاه مردم از هیچ کوششی دریغ نمی‌کنیم

  18. قیمت امروز خودرو در بازار + جدول

  19. آخرین قیمت ارز و سکه در بازار؛ دلار در کانال ۱۰ هزار تومان

  20. وقتی درآمد هر ایرانی ۶ میلیون تومان شد بعد قیمت بنزین را آزاد کنید

  21. ماجرای رایگان شدن بنزین در تایوان چیست؟

  22. رشد تعداد بی‌مسکن‌ها در دوره وزارت آخوندی

  23. باجه‌های ارزی در عراق شبانه‌روزی شدند

  24. ۷ قلم کالا از گروه دریافت ارز دولتی حذف شدند

  25. زنگنه: صادرات نفت ایران متوقف‌شدنی نیست

پربحث‌های هفته

  1. یارانه‌ی هر فقیر ۴۵ هزارتومان، یارانه‌ی هر خودرو ۱.۳میلیون تومان در ماه

  2. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  3. بنزین احتمالاً تا دو هفته آینده دو نرخی می‌شود

  4. آقای آخوندی کارنامه ۵ ساله وزارت خود را منتشر کنید/ عملکرد وزیر پرحاشیه؛ از هواپیماهای برجامی و مسکن اجتماعی تا اظهارنظرهای سیاسی/ آیا وزیر روحانی به خیابان بهشت می‌رود؟

  5. قیمت خودرو در سراشیبی سقوط/ دلالان هم فروشنده شدند!

  6. شریعتمداری: من را جای دیگر هم به کار نگیرید/ در چند ماه اخیر امتحان خوبی پس ندادیم

  7. سلطانی فراتر از سکه/ وحید مظلومین در یک قدمی اعدام   

  8. حقوقهای زیر 3 میلیون بسته حمایتی دریافت می‌کنند

  9. جهانگیری: افزایش نرخ بنزین در شرایط فعلی شدنی نیست/ تورم را تک نرخی کردیم

  10. آزموده را آزمون خطا است!/ رحمانی می‌تواند صنعت و تولید را رونق بخشد؟

  11. دلار آمریکا واحد پول کدام کشورها است؟

  12. دستان نامرئی و قدرت واقعی/ صنایع بزرگ حیاط خلوت سیاسیون/ رانت و فساد پشت انتخاب مدیران واحدهای بزرگ اقتصادی/ عده‌ای به دنبال آشوب هستند

  13. حاجی‌بابایی: برخی افراد با دریافت ۲۴۰ میلیون یورو ارز ‌حتی یک قلم کالا هم وارد نکرده‌اند‌

  14. آخرین خبرها از تعیین قیمت‌ جدید خودروها

  15. محسنی اژه ای: حکم اعدام سلطان سکه و محمد سالم در دیوان عالی کشور تایید شد

  16. اقتصاد خوانده‌هایی که اقتصاد دان نیستند

  17. خادمی: بنزین با فعال شدن کارت سوخت "دو نرخی" می‌شود

  18. پیشنهاد اصلاح قیمت خودرو به ستاد تنظیم بازار رفت

  19. کاهش قیمت دلار به ۱۳۸۰۰ تومان/ سکه ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان شد + جدول

  20. عسگراولادی: به سیف گفتم دو ماهه مسئله ارز را حل می کنم/ آقای روحانی سخنران خوبی است، اما در عمل تیم اقتصادی ایشان موفق نبود/ تحریم ۱۳ آبان ترسی ندارد/ سلطان زیره شدم

  21. مجید شاکری: دولت نسخه‌ای برای اقتصاد نداشته و گوش شنوا هم برای هیچ راهکاری ندارد/ از اظهار نظر سیاسیون در حوزه‌های اقتصادی نگران هستیم/ رکورد تورمی خواهیم داشت

  22. اسماعیلی: زمان اعدام سلطان سکه و سالم هنوز مشخص نشده است

  23. هر ایرانی چقدر بنزین می‌سوزاند؟

  24. نوبخت: بودجه سال ۹۸ آماده شد

  25. آزادسازی دوباره نرخ سود بانکی؛ بانک‌ها از ۱۵ تا ۲۳ درصد سود می دهند

آخرین عناوین