فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است؟

گروه اقتصادی الف،   3970920019 ۵ نظر، ۴ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار
فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است؟

رییس اتحادیه املاک با بیان این‌که تلاطم بازار مسکن ناشی از خرید و فروش سفته‌بازانه در حال فروکش است، گفت: معاملات در ۱۸ روز ابتدای آذر ۱۳۹۷ در کل کشور و شهر تهران به‌ترتیب کاهش ۱۵ و ۶۰ درصدی نشان می‌دهد.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: از یکم تا هجدهم آذرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۲۷ هزار و ۶۴۹ قرارداد خرید و فروش مسکن (مبایعه‌نامه) در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته است. درخصوص اجاره نیز ۲۲ هزار و ۸۴۲ مورد قرارداد امضا شده که کاهش ۱۳ درصدی اجاره‌نامه را نسبت به آذرماه سال قبل نشان می‌دهد.

وی افزود: هم‌چنین در شهر تهران معاملات مسکن طی ۱۸ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۸۰۵ مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش ۶۰ درصدی را نشان می‌دهد. در همین مدت ۶۶۲۴ مورد اجاره‌نامه در تهران امضا شده که نشان از افت ۱۷ درصدی نسبت به آذرماه سال قبل دارد.

خسروی در تحلیل شرایط فعلی بازار مسکن گفت: برای وضعیت فعلی از واژه کسادی استفاده می‌کنم و رکود را قبول ندارم؛ زیرا رکود به معنای آن است که هیچ معامله‌ای انجام نشود در حالی که هم‌اکنون خرید و فروش مسکن در جریان است. اما مهم‌ترین علت این‌که معاملات به طور محسوسی کاهش یافته به افزایش قیمت مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی مربوط می‌شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که معتقدم تلاطم بازار مسکن در حال فروکش است، تصریح کرد: اگر به تجربه سال ۱۳۹۱ دقت کنیم سه برابر شدن قیمت ارز به ایجاد شوک قیمتی و افت معاملات در بازار مسکن منجر شد اما بعد از مدتی وضع به حالت عادی برگشت. در حال حاضر نیز همان اتفاق تکرار شده و انتظار داریم در ماه‌های آینده اوضاع بهتر شود.

وی ادامه داد: از انتهای سال گذشته مردم سپرده‌های خود را از بانک بیرون کشیدند و به خرید ارز، طلا و مسکن رو آوردند. در این مقطع زمانی برخی سرمایه‌گذاران به قصد فروش یا اجاره اقدام به خرید مسکن کردند. اما هم‌اکنون آن تب و تاب خوابیده و بازار به مصرف‌کنندگان واقعی رسیده و پیش‌بینی این است که بازار ملک تا پایان سال به ثبات قیمتی برسد و احتمال افزایش قیمت‌ها بعید است. سپس متقاضیان واقعی به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند.

خسروی درباره دیدار رییس‌جمهور با وزیر و معاونان وزارت راه و شهرسازی که روز گذشته انجام شد اظهار کرد: این ملاقات نشان می‌دهد که موضوع مسکن برای رییس‌جمهور اهمیت بالایی دارد و آقای روحانی خواهان رونق بخش ساختمان است. در صحبت‌هایش هم به اهمیت بخش خصوصی اشاره کرد که در واقع مناسب‌ترین سیاست است؛ زیرا اگر دولت می‌خواهد در بخش مسکن به توفیق برسد باید بخش خصوصی را به بازی بگیرد و پشتیبان آن باشد. در غیر این صورت دولت به تنهایی نمی‌تواند نیاز سالیانه کشور به یک میلیون واحد مسکونی را تامین کند.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۶۷۱۰۴۱۰۸:۳۰:۴۴ ۱۳۹۷/۹/۲۰
مسکن به مرور در حال بالا رفتن است . در هفته های گذشته قیمتها حداقل ۱۰ درصد دیگر افزایش یافته. این گفتار درمانیها هم هیچ تاثیری ندارد. کار عملیاتی انجام بدهید
ققنوس۶۷۱۰۴۹۰۸:۳۸:۵۵ ۱۳۹۷/۹/۲۰
در گزارش هایی که حتی در این سایت هم منتشر شد قیمت مسکّن نسبت به سال پیش حدود ۸۰ درصد رشد داشته حالا با فروکش کردن این تلاطم مصرف کنندگان واقعی یا باید با پولی که ۸۰ درصد نسبت به سال پیش اضافه شده وارد بازار شوند یا فقط برای تماشا وارد بازار شوند
ناشناس۶۷۱۱۵۴۰۹:۵۱:۰۷ ۱۳۹۷/۹/۲۰
دیگه قدرت خرید مردم کشش این افزایش قیمت رو نداره باید چندین سال بگذره تا دستمزد و حقوق و پس انداز مردم هم بالا بره تا بتونن بااین قیمتها خونه بخرن پس یه رکود عمیق رو پیش بینی کنید
ناشناس۶۷۱۲۶۸۱۱:۲۰:۵۰ ۱۳۹۷/۹/۲۰
هر وقت تونستید قیمت لبنیات رو کم نه فقط ثابت نگهدارید قیمت مسکن هم کم میشه ////قیمت همه چیز 3 تا 4 برابر شده
ناشناس۶۷۱۷۳۴۱۵:۰۳:۲۶ ۱۳۹۷/۹/۲۰
دختر من نامزده و دارم سکته میکنم بخاطر جهیزیه

پربحث‌های امروز

  1. یارانه نقدی ۳۳۰ هزار میلیارد تومان را بلعید!

  2. عراقچی: برجام نشان داد آمریکا چقدر غیرقابل اطمینان است

  3. تاج و داورزنی کنارخواننده معروف لس آنجلسی   

  4. طرح نمایندگان برای تغییر نام یک وزارتخانه + متن

  5. دفاع ابطحی از موسوی خوئینی ها: پاسخ تاریخی به حرفهای او بدهید

  6. مقصر آقای پول است!

  7. توییت امام جمعه لواسان درباره فساد مدیران   

  8. جدیدترین ترفند در سرقت خودرو را بدانید+ عکس

  9. نماینده مجلس: با طناب پوسیده‌ اروپا به چاه برجام رفتیم

  10. پشت پرده جدایی کی‌روش از تیم‌ملی

  11. "پیام" به سرعت لازم برای قرار گرفتن در مدار نرسید/"سفیر" حامل "دوستی" می‌شود

  12. سرانجام مبهم برگزیت و بحران در دولت انگیس/ جدال کوربین و ترزا می به کجا خواهد انجامید

  13. موگرینی در نشست ضد ایرانی لهستان شرکت نمی‌کند

  14. شیر و ماست کم چرب بهتر است یا پر چرب؟

  15. ظریف: اقدام آمریکا در دستگیری مرضیه هاشمی یک اقدام سیاسی غیرقابل قبول است/ آمریکایی ها این بازی سیاسی را تمام کنند

  16. بازخوانی روایتی از بک مبارز؛ گفته بود انگلیس‌ها خیلی خطرناکند

  17. وعده جدید اروپا برای تجارت پساتحریمی با ایران

  18. بازیِ قطر - عربستان جنگ است

  19. حاجی دلیگانی: نمایندگان اصفهان هنوز امضای خود را پس نگرفته‌اند

  20. در انتظار بمب‌های زمستانی نقل و انتقالات فوتبال

  21. موضع انجمن واردکنندگان خودرو درباره اصلاح مصوبه اخیر دولت

  22. بعیدی نژاد: اعمال فشار سیاسی کمکی به پرونده نازنین زاغری نمی ‌کند

  23. چیزی که کیسینجر می دانست و پمپئو نمی‌داند

  24. ناطق‌نوری در دوم خرداد دنبال ابطال آرای خاتمی بود؟ / اکرمی: تاجزاده و زاکانی دو نفر بیکارند و شما هم بیکارتر از آنها

  25. سرلشکر موسوی: امروز در عرصه فضای مجازی، سومارها، خرمشهر‌ها و مهران‌ها در محاصره است

پربحث‌های دیروز

  1. بازداشت خبرنگار پرس‌تی‌وی در آمریکا

  2. جدال اصلاح طلبان و دولت اعتدال/ خبری از حال و روز مردم دارند؟

  3. سروش: سهم سایپا از فروش هر پراید ۲۰۰۰ دلار است/ پراید تولیدی امروز با پراید قبلی متفاوت است

  4. اعتیاد اقتصاد ایران به بوی نفت و بازگشت دوباره رشد اقتصادی به زیر صفر/ رکود تورمی تشدید خواهد شد؟

  5. حسین محب اهری درگذشت

  6. در ماه های آینده چه توطئه هایی در پیش است؟

  7. فیلمی از لحظه جدا شدن ماهواره پیام از ماهواره بر سیمرغ  

  8. واکنش روحانی به قرار نگرفتن ماهواره "پیام "در جایگاه خود

  9. نماینده ای که در چادر و کانکس زندگی می کند + تصاویر

  10. نگرانیم اما امیدواریم

  11. تصویری عجیب از رونالدو در عربستان!  

  12. واکنش عباس عبدی به مناظره جنجالی زاکانی و تاجزاده

  13. روحانی: سال‌ها در فقر زندگی کردم   

  14. ظریف: بازداشت خبرنگار پرس‌تی‌وی نقض آزادی بیان است

  15. سرلشکر جعفری: جمهوری اسلامی ایران آنچه در سوریه دارد را حفظ خواهد کرد/ با دم شیر بازی نکنید!

  16. چرا برخی جوانان به کلی قید ازدواج را می‌زنند؟

  17. فرزندان مجری بازداشت‌شده پرس‌تی‌وی به دادگاه آمریکا احضار شده‌اند

  18. مناظره تاج‌زاده و زاکانی برای کشور مفید بود؟/ روایت نماینده مجلس هشتم از تصویب اعتبارنامه خدادادی/ انتقاد آیت‌الله جنتی از هجمه‌های اخیر به شورای نگهبان

  19. طنز/ واقعا هدف برجام چه بود؟ زنو ناوین!  

  20. وزیر راه و شهرسازی: اقشار بی‌مسکن ۸۰ درصد درآمد را صرف اجاره بها می‌کنند

  21. ریس سازمان فضایی: طی شش تا هشت ماه می توانیم ماهواره با کیفیت بهتر از پیام بسازیم

  22. پورابراهیمی: گرفتار لابی دولت دربودجه هستیم/ طرحی برای افزایش پلکانی قیمت بنزین/ لایحه بودجه با شرایط جنگ اقتصادی منطبق نیست

  23. واکنش یک نماینده به پیشنهاد حذف پتروشیمی کرمان

  24. تشییع پیکر جانباختگان حادثه سقوط هواپیمای بوئینگ ۷۰۷  

  25. چه تعداد ایرانی یارانه می‌گیرند؟

پربحث‌های هفته

  1. همسر شهید حججی ازدواج کرد؟

  2. درباره زائری‌ها و آقامیری‌ها

  3. درباره صحبت های بازیکن مشهور راجع به افغانستانی ها

  4. ناامیدی از اروپا برای حفظ برجام و تجویز دوباره مذاکره با آمریکا

  5. بازداشت خبرنگار پرس‌تی‌وی در آمریکا

  6. موشک ماهواره‌بر حامل «پیام» نشد!

  7. تشویق دختران به رقص، شگرد عجیب خوانندگان نوپا

  8. سقوط هواپیما حوالی صفادشت تهران/بوئینگ ۷۰۷ باری ارتش در فرودگاه فتح دچار سانحه شد/هواپیما 16 سرنشین داشت/15 کشته و یک مصدوم تا این لحظه/ اسامی کامل جانباختگان+تصاویر  

  9. بی حجابی اجباری!

  10. قبول کنیم خودروساز کامل نشدیم؛ مونتاژکار خوبی هستیم/ کمک ۱۵ هزار میلیارد تومانی دولت به خودروسازان/ آغز فروش فوری و نقدی سایپا از امروز

  11. مدیرعامل ایران خودرو: اگر قیمت خودرو زودتر گران می‎شد، به تعهدات عمل می‎کردیم

  12. وعده حجاریان برای اغتشاش از جنوب تا شمال تهران

  13. آیا ایراد از مسلمانی ما است؟

  14. پولی شدن تونلها / طرحی که شهردار تهران از آن بی‌خبر است !

  15. با این شرایط، عقل نمی گوید: ازدواج کن

  16. ابعاد جدید فساد در خصوصی‌سازی/فروش کارخانه ۱۰هزار میلیاردی به ۷۰میلیارد تومان به یک بی‎سواد

  17. توکلی: سه قوه با تبانی برخورد با حقوق‌های نجومی را بر زمین گذاشتند

  18. جدال اصلاح طلبان و دولت اعتدال/ خبری از حال و روز مردم دارند؟

  19. فرشته نجات تنها سرنشین زنده مانده حادثه بوئینگ ۷۰۷

  20. اصلاح‌طلبان برای انتخابات ۹۸ چه خواهند کرد؟/ روحانی و بهره‌برداری سیاسی از هاشمی/ CFT به مجمع می‌رود

  21. نامه عجیب استاندار اصفهان به رئیس جمهور

  22. عسگراولادی: بعد از ۶۴سال، دو ماه است صادراتم را متوقف کردم

  23. واکنش پزشکیان به حاشیه‌های پیش آمده برای یکی از نمایندگان مجلس/ اتهام نماینده ملکان آشکار شود، غیرقابل گذشت است

  24. رییس کل بانک مرکزی: مردم هشیار باشند/ آغاز دور جدیدی از جنگ روانی آمریکا علیه ایران/ تامین ارز از طریق هند، کره جنوبی و چین شتاب گرفته است

  25. روحانی: نه شلاق ساواک و نه شلاق بر آبرو، نتوانست هاشمی را به زانو درآورد/ به موشک های دفاعی و علمی خود فخر می کنیم؛ بزودی دو ماهواره به فضا خواهیم فرستاد

پربحث‌های اخیر

  1. یارانه نقدی ۳۳۰ هزار میلیارد تومان را بلعید!

  2. در نظام مالیاتی باید از فرد محوری به سمت سیستم محوری حرکت  کنیم

  3. ایران در بدبینانه‌ترین حالت چقدر نفت صادر می‌کند؟

  4. بسته حمایتی افراد تحت پوشش تامین اجتماعی از شنبه واریز می‌شود

  5. موضع انجمن واردکنندگان خودرو درباره اصلاح مصوبه اخیر دولت

  6. روزهایی که خانه‌دار شدن‌ رویا نبود

  7. رئیس کمیسیون اصل ۹۰: بسیاری از واگذاری‌ها درست نبوده؛ شرکت‌ها به خاک سیاه نشستند

  8. استقامت در برابر سختی‌ها وجه مشترک همه انسانهای خودساخته است

  9. تالار شیشه‌ای حافظ، در گیر و دار یک رخداد

  10. آماده‌سازی پرداخت مرحله دوم بسته حمایتی

  11. خودروهایی که در بازار ارزان شدند

  12. ایرانی‌ها در کدام کشورها بیش‌تر خانه می‌خرند؟

  13. چرا دیروز معامله گران ارز نتوانستند قیمت ارز را بالا ببرند؟

  14. قیمت خودروهای داخلی و خارجی در بازار

  15. محدودیت، رانت می‌سازد و رانت، رانت‌خوار

  16. آیا کاهش قیمت نفت نگران کننده است؟

  17. بورس، در گیر و دار یک رخداد

  18. آخرین عناوین روزنامه‌های اقتصادی

  19. کشف فساد ۲۲ میلیون دلاری در مازندران

  20. پوری حسینی از یک پست مهم برکنار شد

  21. بهره‌برداری از 2 هزار نیروگاه کوچک مقیاس در سطح کشور

  22. دیدار مدیرعامل بانک انصار با معاون توسعه مدیریت‌وجذب‌سرمایه معاونت علمی‌وفناوری ریاست جمهوری

پربحث‌های دیروز

  1. سروش: سهم سایپا از فروش هر پراید ۲۰۰۰ دلار است/ پراید تولیدی امروز با پراید قبلی متفاوت است

  2. اعتیاد اقتصاد ایران به بوی نفت و بازگشت دوباره رشد اقتصادی به زیر صفر/ رکود تورمی تشدید خواهد شد؟

  3. نگرانیم اما امیدواریم

  4. وزیر راه و شهرسازی: اقشار بی‌مسکن ۸۰ درصد درآمد را صرف اجاره بها می‌کنند

  5. پورابراهیمی: گرفتار لابی دولت دربودجه هستیم/ طرحی برای افزایش پلکانی قیمت بنزین/ لایحه بودجه با شرایط جنگ اقتصادی منطبق نیست

  6. چه تعداد ایرانی یارانه می‌گیرند؟

  7. معرفی واحد جدید پول ایران در تلویزیون

  8. آیا آب طلا برای رفع ترس مفید است

  9. سن استخدام افزایش می‌یابد؟

  10. واکنش وزیر صنعت به اعتراض برخی خریداران خودرو

  11. در نظام مالیاتی باید از فرد محوری به سمت سیستم محوری حرکت  کنیم

  12. مزایای برگزاری مجالس در باغ عروسی

  13. ایران در بدبینانه‌ترین حالت چقدر نفت صادر می‌کند؟

  14. بسته حمایتی افراد تحت پوشش تامین اجتماعی از شنبه واریز می‌شود

  15. سکه امروز با چه قیمتی معامله شد؟

  16. همتی: بانک‌مرکزی نیازهای ارزی را با قدرت تامین می‎کند

  17. حذف صفرها از پول، نیازمند استدلال محکم و مستدل است

  18. کشف فساد ۲۲ میلیون دلاری در مازندران

  19. پوری حسینی از یک پست مهم برکنار شد

  20. بهره‌برداری از 2 هزار نیروگاه کوچک مقیاس در سطح کشور

  21. دیدار مدیرعامل بانک انصار با معاون توسعه مدیریت‌وجذب‌سرمایه معاونت علمی‌وفناوری ریاست جمهوری

  22. قیمت طلا کاهش یافت

  23. موافقت دولت با اصلاحات مصوبه ترخیص خودرو

  24. سازمان اداری و استخدامی شفاف سازی کند/ پست سازمانی " سطح امور" چیست؟ + سند

  25. یارانه نقدی دی امشب واریز می‎شود

پربحث‌های هفته

  1. قبول کنیم خودروساز کامل نشدیم؛ مونتاژکار خوبی هستیم/ کمک ۱۵ هزار میلیارد تومانی دولت به خودروسازان/ آغز فروش فوری و نقدی سایپا از امروز

  2. مدیرعامل ایران خودرو: اگر قیمت خودرو زودتر گران می‎شد، به تعهدات عمل می‎کردیم

  3. ابعاد جدید فساد در خصوصی‌سازی/فروش کارخانه ۱۰هزار میلیاردی به ۷۰میلیارد تومان به یک بی‎سواد

  4. عسگراولادی: بعد از ۶۴سال، دو ماه است صادراتم را متوقف کردم

  5. رییس کل بانک مرکزی: مردم هشیار باشند/ آغاز دور جدیدی از جنگ روانی آمریکا علیه ایران/ تامین ارز از طریق هند، کره جنوبی و چین شتاب گرفته است

  6. قیمت جدید انواع محصولات سایپا اعلام شد/ پراید ۳۰ میلیون تومان

  7. سروش: سهم سایپا از فروش هر پراید ۲۰۰۰ دلار است/ پراید تولیدی امروز با پراید قبلی متفاوت است

  8. اعتیاد اقتصاد ایران به بوی نفت و بازگشت دوباره رشد اقتصادی به زیر صفر/ رکود تورمی تشدید خواهد شد؟

  9. یارانه نقدی ۳۳۰ هزار میلیارد تومان را بلعید!

  10. نگاه برخی مدیران؛ رشد اقتصاد ایران و بزرگ‌ترین خیانت به اقتصاد مقاومتی

  11. افزایش ۳ برابری بودجه نهاد ریاست جمهوری

  12. رئیس کل بانک مرکزی با ترخیص خودروهای وارداتی مخالفت کرد

  13. ۸۵ ‌درصد بودجه برای ۱۵ ‌درصد شاغلان

  14. ۳۰ نکته درباره بودجه ۹۸

  15. ۵ شغل پردرآمد در ایران را بشناسید

  16. رحمانی: مردم از نوسان قیمت‌ها ناراضی هستند/ همه ما باید نظرات سازمان حمایت را بپذیریم

  17. توکلی: دولت بجای خریدار آلومینیوم المهدی و هرمزال اقساط «ساچه» ایتالیا را داد تا آبرویش نرود

  18. کلاه گشادی که در مزایده «مغان»بر سر دولت رفت

  19. جزئیات پرواز ۱۴ فروند بوئینگ ۷۰۷‌ در ایران‌/توقف تولید‌ ۷۰۷ از سال ۱۹۷۹ ‌

  20. نگرانیم اما امیدواریم

  21. سایپا: پراید ارزان ترین خودرو جهان است

  22. افزایش چند ده درصدی قیمت خودروهای داخلی تورم‌زاست

  23. اعلام دور جدید پیش‌فروش محصولات ایران‌خودرو

  24. روایت‌های متناقض از فروش آلومینیوم المهدی و هرمزال؛ تاراج یا حراج؟

  25. ۵.۵ میلیارد کیلووات ساعت برق تولیدی نیروگاه اتمی بوشهر تحویل شبکه شد

آخرین عناوین