فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است؟

گروه اقتصادی الف،   3970920019 ۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار
فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است؟

رییس اتحادیه املاک با بیان این‌که تلاطم بازار مسکن ناشی از خرید و فروش سفته‌بازانه در حال فروکش است، گفت: معاملات در ۱۸ روز ابتدای آذر ۱۳۹۷ در کل کشور و شهر تهران به‌ترتیب کاهش ۱۵ و ۶۰ درصدی نشان می‌دهد.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: از یکم تا هجدهم آذرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۲۷ هزار و ۶۴۹ قرارداد خرید و فروش مسکن (مبایعه‌نامه) در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته است. درخصوص اجاره نیز ۲۲ هزار و ۸۴۲ مورد قرارداد امضا شده که کاهش ۱۳ درصدی اجاره‌نامه را نسبت به آذرماه سال قبل نشان می‌دهد.

وی افزود: هم‌چنین در شهر تهران معاملات مسکن طی ۱۸ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۸۰۵ مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش ۶۰ درصدی را نشان می‌دهد. در همین مدت ۶۶۲۴ مورد اجاره‌نامه در تهران امضا شده که نشان از افت ۱۷ درصدی نسبت به آذرماه سال قبل دارد.

خسروی در تحلیل شرایط فعلی بازار مسکن گفت: برای وضعیت فعلی از واژه کسادی استفاده می‌کنم و رکود را قبول ندارم؛ زیرا رکود به معنای آن است که هیچ معامله‌ای انجام نشود در حالی که هم‌اکنون خرید و فروش مسکن در جریان است. اما مهم‌ترین علت این‌که معاملات به طور محسوسی کاهش یافته به افزایش قیمت مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی مربوط می‌شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که معتقدم تلاطم بازار مسکن در حال فروکش است، تصریح کرد: اگر به تجربه سال ۱۳۹۱ دقت کنیم سه برابر شدن قیمت ارز به ایجاد شوک قیمتی و افت معاملات در بازار مسکن منجر شد اما بعد از مدتی وضع به حالت عادی برگشت. در حال حاضر نیز همان اتفاق تکرار شده و انتظار داریم در ماه‌های آینده اوضاع بهتر شود.

وی ادامه داد: از انتهای سال گذشته مردم سپرده‌های خود را از بانک بیرون کشیدند و به خرید ارز، طلا و مسکن رو آوردند. در این مقطع زمانی برخی سرمایه‌گذاران به قصد فروش یا اجاره اقدام به خرید مسکن کردند. اما هم‌اکنون آن تب و تاب خوابیده و بازار به مصرف‌کنندگان واقعی رسیده و پیش‌بینی این است که بازار ملک تا پایان سال به ثبات قیمتی برسد و احتمال افزایش قیمت‌ها بعید است. سپس متقاضیان واقعی به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند.

خسروی درباره دیدار رییس‌جمهور با وزیر و معاونان وزارت راه و شهرسازی که روز گذشته انجام شد اظهار کرد: این ملاقات نشان می‌دهد که موضوع مسکن برای رییس‌جمهور اهمیت بالایی دارد و آقای روحانی خواهان رونق بخش ساختمان است. در صحبت‌هایش هم به اهمیت بخش خصوصی اشاره کرد که در واقع مناسب‌ترین سیاست است؛ زیرا اگر دولت می‌خواهد در بخش مسکن به توفیق برسد باید بخش خصوصی را به بازی بگیرد و پشتیبان آن باشد. در غیر این صورت دولت به تنهایی نمی‌تواند نیاز سالیانه کشور به یک میلیون واحد مسکونی را تامین کند.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۶۷۱۰۴۱۰۸:۳۰:۴۴ ۱۳۹۷/۹/۲۰
مسکن به مرور در حال بالا رفتن است . در هفته های گذشته قیمتها حداقل ۱۰ درصد دیگر افزایش یافته. این گفتار درمانیها هم هیچ تاثیری ندارد. کار عملیاتی انجام بدهید
ققنوس۶۷۱۰۴۹۰۸:۳۸:۵۵ ۱۳۹۷/۹/۲۰
در گزارش هایی که حتی در این سایت هم منتشر شد قیمت مسکّن نسبت به سال پیش حدود ۸۰ درصد رشد داشته حالا با فروکش کردن این تلاطم مصرف کنندگان واقعی یا باید با پولی که ۸۰ درصد نسبت به سال پیش اضافه شده وارد بازار شوند یا فقط برای تماشا وارد بازار شوند
ناشناس۶۷۱۱۵۴۰۹:۵۱:۰۷ ۱۳۹۷/۹/۲۰
دیگه قدرت خرید مردم کشش این افزایش قیمت رو نداره باید چندین سال بگذره تا دستمزد و حقوق و پس انداز مردم هم بالا بره تا بتونن بااین قیمتها خونه بخرن پس یه رکود عمیق رو پیش بینی کنید
ناشناس۶۷۱۲۶۸۱۱:۲۰:۵۰ ۱۳۹۷/۹/۲۰
هر وقت تونستید قیمت لبنیات رو کم نه فقط ثابت نگهدارید قیمت مسکن هم کم میشه ////قیمت همه چیز 3 تا 4 برابر شده
ناشناس۶۷۱۷۳۴۱۵:۰۳:۲۶ ۱۳۹۷/۹/۲۰
دختر من نامزده و دارم سکته میکنم بخاطر جهیزیه

پربحث‌های امروز

  1. جناب آقای سفیر! اینجا ایران است

  2. سخنگوی ناجا: برخورد پلیس با جرایم مشهود فارغ از جنسیت است

  3. آقای رئیسی لطفا ما را امیدوار نگه دارید!

  4. پشت پرده ارتباط زن جاسوس با ۱۶ مدیر ارشد وزارت نفت چیست؟

  5. حاجی‌بابایی: دریافت کنندگان حقوق های نجومی، ۱۸ درصد به حقوقشان اضافه شده/ قانون اصلاح شود

  6. شمارش معکوس برای راه‌اندازی کانال مالی مشترک ایران و اروپا

  7. تصویری دردناک از دختران وزنه‌بردار

  8. نوبخت: افزایش حقوق برای همه کارکنان دولت اعمال شده است/ دولت با مشکلات فراوان حقوق‌ها را افزایش داد

  9. آیا خودرو ارزان می‌شود؟/ علت نوسانات قیمت خودرو

  10. ماکرون: به روحانی گفتم خروج از برجام اشتباه است

  11. ظریف: آمریکا در جایگاه نابودی ایران نیست

  12. قوی‌ترین و پیشرفته‌ترین پهپاد‌های نظامی دنیا  

  13. انگلیس خواستار کاهش تنش میان ایران و آمریکا شد

  14. صحنه دلخراش تصادف فجیع قهرمان نامدار کشتی  

  15. رئیسی: رابطه‌بازان و مفسدان در آینده کشور هیچ جایی ندارند

  16. فشار بازار اجاره بیشتر شد+ قیمت

  17. محسن افشانی به زندان اوین رفت

  18. موضع نامزدهای دموکرات ریاست جمهوری آمریکا درباره برجام

  19. زمان راه اندازی خط اعتباری اینستکس بین ایران و اروپا

  20. چگونه در شکار «پهپاد» متخصص شدیم؟

  21. پایان کنفرانس بحرین با سخنان جنجالی داماد ترامپ

  22. استخراج بیت‌کوین، قاچاق انرژی الکتریکی است/ نرخ استخراج هر بیت‌کوین در جهان ۷ هزار دلار است

  23. فلاحت پیشه: جهانگیری باید در کنار روحانی پاسخگوی عملکرد دولت باشد

  24. دلار ارزان‌تر شد

  25. خداحافظی متفاوت دوبلور پیشکسوت  

پربحث‌های دیروز

  1. جزئیات حادثه در زندان فشافویه/ قتل علیرضا شیرمحمدعلی در ۹۰ ثانیه

  2. سفارت بریتانیا در تهران: اوضاع اقتصادی در ایران در حال وخیم شدن است

  3. توکلی: وضعیت خراب است ولی بن‌بستی وجود ندارد/ اشرار یقه‌سفید امروز پست و منصب دارند

  4. درباره برخورد پلیس با دختری در پارک تهرانپارس/ کاهش تنش، وظیفه پلیس آموزش دیده

  5. در حاشیه انتشار عکس گلزار با پوشش نامناسب

  6. درباره #امیر_جعفری

  7. راز بوسه آن روز سردار سلیمانی

  8. سکانس جنجالی در رسانه ملی درباره مصونیت اطرافیان مسئولین  

  9. ترامپ: برای مذاکره با ایران خیلی مشتاقیم/ بسیاری از دوستانم ایرانی هستند/ آن‌ها مردمان خارق‌العاده‌ای هستند

  10. اعتراف وزیر خزانه داری آمریکا به استفاده از FATF برای جلوگیری از دور زدن تحریم‌ها

  11. ترامپ: امیدوارم جنگی با ایران اتفاق نیفتد

  12. ربیعی: صداوسیما درباره "گاندو" همه‌چیز را پخش کند/ روحانی درباره اتفاق تهرانپارس با وزیر کشور صحبت کرده است

  13. یک ورزشکار دیگر به ایران بازنگشت

  14. عوارض «مالْچ‌ْپاشی» بر محیط‌ زیست خوزستان  

  15. نشست شورای امنیت؛ فرانسه: پایان برجام عقب‌گردی خطرناک خواهد بود/ انگلیس: به ایران توصیه می‌کنیم از محدودیت‌های برجام فراتر نرود

  16. نوبخت: مصوبه مجلس را برای افزایش حقوق کارمندان اجرا کردیم

  17. بالاترین مدال افتخار ارتش آمریکا بر گردن سرباز سابق جنگ عراق  

  18. جزئیات ۵ برنامه دولت برای بازار مسکن/ امتیاز ویژه دولت به کارمندان در طرح «تام‌کاد»

  19. واکنش کاربران توییتر به تحریم ظریف؛ چیز عجیبی نیست/ دیدی نمی‌شود؟/ آقای ترامپ در تهران فقط نظامیان با تو سخن می‌گویند/ ادعای مذاکره آمریکا، نمایشی است  

  20. عملیات جمع آوری پل گیشا  

  21. چهره دستوری مقام فرانسوی مقابل نماینده عربستان  

  22. ۱۸ تیر ماه پایان مهلت ایران به اروپا

  23. وزیر دفاع آتی آمریکا کیست و انتصابش چه معنایی برای ایران دارد؟

  24. ماکرون: با آمریکا به دنبال عقد توافقی دقیق‌تر با ایران هستیم

  25. تایید دستگیری زن نفوذی در وزارت نفت/ خاطره یک خبرنگار از دیدار با رئیسی/ واکنش دولت به ماجرای پارک پلیس تهرانپارس

پربحث‌های هفته

  1. برخورد با ماموری که با دختر جوان در تهرانپارس درگیر شد

  2. ترامپ: حمله به ۳ سایت ایران در دستورکار بود/ ۱۰ دقیقه پیش از حمله آن را متوقف کردم

  3. شما نظر دهید/ سوال و موضوعاتی که انتظار دارید امشب ابراهیم رئیسی به آن پاسخ دهد، چیست؟

  4. موشک فوق افسانه‌ای ایران در سرنگونی پهپاد آمریکایی

  5. بازداشت و عزل دو مامور متخلف در ماجرای درگیری با دختری در تهرانپارس + جزئیات ماجرا

  6. جهانگیری و فریب مردم؛ چرا معاون رئیس‌جمهور جامعه را سرکار می‌گذارد؟

  7. سرنگونی پهپاد جاسوسی «گلوبال هاوک» در هرمزگان/ پرواز RQ-۴ از پایگاه آمریکایی در جنوب خلیج فارس/ سنتکام با صدور بیانیه‌ای رسما تایید کرد+واکنش ترامپ

  8. تلاش خانواده نجفی برای گرفتن رضایت/ خانواده استاد: فقط قصاص/ نجفی خطاب به مادر میترا: دخترتان امانت بود اما امانتدار خوبی نبودم

  9. روایت واقعی از گودال جنجالی رآکتور اراک

  10. هزينه‌هاي يك دروغ!

  11. یک مقام عالی‌رتبه در وزارت خارجه به الف خبر داد: اگر ظریف تحریم شود، دیگر ویزا نخواهد گرفت/ ظریف در خارج از کشور حتی یک حساب بانکی و یک وجب ملک ندارند

  12. دنیای امروز دنیای موشک‌هاست

  13. جناب آقای سفیر! اینجا ایران است

  14. سرنگونی پهپاد جاسوسی آمریکا در سواحل هرمزگان

  15. فیلمی از لحظه انهدام پهپاد امریکایی توسط سامانه سوم خرداد  

  16. بحث شدید روحانی با جهانگیری/ معاون اول قهر کرد/ روحانی خطاب به جهانگیری: شما دنبال سرنگونی دولت هستید+تکذیب ها و تایید ها

  17. پیام سرنگونی پهپاد آمریکایی توسط ایران

  18. ترامپ: آماده مذاکره بدون پیش شرط با ایران هستم

  19. واکنش کاربران توییتر به سرنگونی پهپاد آمریکایی/ مقابله و برد- برد یعنی این.../ تعریف جدید بی‌بی‌سی از جاسوسی!/ شیرها دندان‌های خود را برای لبخند به نمایش نمی‌گذارند  

  20. توکلی: روحانی فرافکنی می‌کند؛ عامل نابسامانی اقتصادی داخلی است/ FATF با برخی اصول قانون اساسی مغایرت دارد

  21. فریاد اجاره نشین‌ها را کسی می‌شنود؟

  22. برای مقابله با هوسرانی مردها چه باید کرد

  23. واکنش زنگنه به سعید جلیلی/ در حضور سران قوا مناظره کنیم

  24. دادستان کل کشور: هر کسی نمی‌تواند بگوید هر جور دلم می‌خواهد می‌پوشم/ پشت فرمان و داخل اتومبیل را حریم خصوصی نمی‌دانیم

  25. روسیه: ایران به اس 400 نیاز خواهد داشت

پربحث‌های اخیر

  1. حاجی‌بابایی: دریافت کنندگان حقوق های نجومی، ۱۸ درصد به حقوقشان اضافه شده/ قانون اصلاح شود

  2. نوبخت: افزایش حقوق برای همه کارکنان دولت اعمال شده است/ دولت با مشکلات فراوان حقوق‌ها را افزایش داد

  3. آیا خودرو ارزان می‌شود؟/ علت نوسانات قیمت خودرو

  4. فشار بازار اجاره بیشتر شد+ قیمت

  5. استخراج بیت‌کوین، قاچاق انرژی الکتریکی است/ نرخ استخراج هر بیت‌کوین در جهان ۷ هزار دلار است

  6. دلار ارزان‌تر شد

  7. ورود ارز و سکه به منطقه زیان

  8. آخرین قیمت خودروهای داخلی و وارداتی/ سورنتو ۱۸۰ میلیون تومان ریخت

  9. گلایه رئیس پلیس راهور؛ خلافی‌ها صفر نمی‌شود تا بانک‌ها سود پول مردم را بگیرند

  10. استفاده از کارت سوخت چه زمانی عملیاتی می‌شود؟

  11. چطور تحریم نفت ایران را خنثی کنیم؟

  12. ادامه ریزش قیمت خرید ارز از مردم

  13. آخرین وضعیت منابع مالی جبران خسارت سیل

  14. طلای جهانی از صعود بازماند

  15. تعیین قیمت پایه خودروها در روزهای آینده

  16. مقصر اصلی پرونده‌های فساد اقتصادی

  17. پیش‌بینی خطر ریزش نفت به ۳۰ دلار

  18. ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان برای مهاجران

  19. آخرین عناوین روزنامه‌های اقتصادی

  20. داستان خطرناک یک انحلال در وزارت نفت

پربحث‌های دیروز

  1. نوبخت: مصوبه مجلس را برای افزایش حقوق کارمندان اجرا کردیم

  2. جزئیات ۵ برنامه دولت برای بازار مسکن/ امتیاز ویژه دولت به کارمندان در طرح «تام‌کاد»

  3. همتی: صادرات نفت در حال افزایش است/ تحریم‌ها تاثیری بر بازار ارز نداشت

  4. توضیحات دادستان کشور درباره زن نفوذی در وزارت نفت و دستگیری یک مقام نفتی

  5. جهرمی: سرویس ADSL رو به انقراض است  

  6. کارمندان صاحب خانه می‌شوند؟

  7. سمند LX به ۸۵ میلیون تومان رسید + جدول قیمت‌ها

  8. آخرین قیمت طلا و سکه در بازار / دلار: ۱۳ هزار تومان

  9. سرانه مصرف آب ایران از شهرهای پرمصرف صنعتی اروپا بیشتر است/ سرانه متوسط مصرف آب در کشور ۱۵۵ لیتر به ازای هر نفر

  10. ایران از اوپک می‌رود؟

  11. ارزش ۳۰۰ میلیارد دلاری ارزهای رمزپایه در دنیا / ماینرهای بیت‌کوین فرصتند یا قاچاقچی؟

  12. چاپ کاغذی پایان نامه ها ممنوع شد

  13. قیمت سیمان افزایش یافت

  14. وزیر اقتصاد: رهن و اجاره را به نفع مستاجران سازماندهی می‌کنیم

  15. پاسخ زنگنه به انتقادات: جا نمی‌زنم/ دوستان وقت مرا نگیرند

  16. تورم خرداد ماه استان تهران 38.9 درصد شد

  17. تازه‌ترین قیمت خودروهای وارداتی  

  18. مصرف برق خوزستان از «پیک مصرف» گذشت

  19. جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن

  20. طلای جهانی یک درصد ارزان شد

  21. سایپا "چانگان" را ۲۸ میلیون تومان گران کرد!

  22. بازگشت وجوه ارزی راکد به حساب یک شرکت نفتی

  23. مصرف برق کشور در پیک به ۵۶ هزار مگاوات رسید

  24. کدام واحدهای صنفی بیشترین تخلفات را دارند؟

  25. واردات ۳۵ هزار تن گوشت گوساله با ارز نیمایی

پربحث‌های هفته

  1. فریاد اجاره نشین‌ها را کسی می‌شنود؟

  2. مسکو: اینستکس اجرایی نشود منافع ایران در بخش نفتی و بانکی را تضمین می‌کنیم

  3. اعضای باند نفوذی در وزارت نفت دستگیر شدند

  4. این جنگ اقتصادی، جنگ اراده‌هاست/ چرا دولت آرایش جنگی ندارد؟

  5. رحمانی خبر داد: واگذاری دو خودروساز بزرگ تا سال ۹۹

  6. چرا بايد ثروت کنترل شود؟

  7. کیش و مات تحریم‌های نفتی در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس/ توسعه پتروپالایشگاه‌ها پادزهر تحریم‌ها

  8. اجماع نظر بر سر تخلف در افزایش حقوق کارمندان

  9. روسیه چطور پول نفت ایران را می‌دهد؟

  10. حاجی‌بابایی: دریافت کنندگان حقوق های نجومی، ۱۸ درصد به حقوقشان اضافه شده/ قانون اصلاح شود

  11. نوبخت: مصوبه مجلس را برای افزایش حقوق کارمندان اجرا کردیم

  12. اعلام فهرست نجومی بگیران صندوق بازنشستگی کشوری/ حقوق ۳۸میلیون تومانی یک مدیر + جدول

  13. جزئیات ۵ برنامه دولت برای بازار مسکن/ امتیاز ویژه دولت به کارمندان در طرح «تام‌کاد»

  14. حجتی: قیمت گوشت قرمز مقداری نامتعادل است

  15. خبر همتی از تصمیم دولت برای تامین کسری بودجه

  16. تورم خرداد ۳۷.۶ درصد شد

  17. اقدام به موقع وزارت نفت در شناسایی وجوه ارزی راکد نزد یکی از صرافی‌ها

  18. همتی: صادرات نفت در حال افزایش است/ تحریم‌ها تاثیری بر بازار ارز نداشت

  19. توضیحات دادستان کشور درباره زن نفوذی در وزارت نفت و دستگیری یک مقام نفتی

  20. چه کسی مخالف حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی است؛ سود ۴۰۰درصدی آن به جیب چه افرادی می‌رود؟/ سه اشکال اساسی توزیع ارز ترجیحی/ چرا دولت کوپن الکترونیکی را اجرا نمی‌کند؟

  21. کشور وزارت تولید می‌خواهد، نه وزارت واردات

  22. افراد بیکار سطح توقع خود را پایین بیاورند

  23. جهانگیری: بودجه دولت در تنگنا و محدودیت قرار دارد/ نیازمند جراحی اقتصادی هستیم

  24. همتی: شایعه نقش دولت در افزایش نرخ ارز صحت ندارد

  25. پرونده رییس سابق بانک مرکزی به دادسرا ارجاع شد

آخرین عناوین