به گزارش الف حدود 8 ماهی است که از ارسال طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول میگذرد. طرحی که بنابود با حذف معلات غیر رسمی از چرخه معاملات ملک در کشور، معضلات پر شمار این حوزه را در جامعه کم کند و حتی رهبر انقلاب نیز در دیدار 6 تیر امسال با کارکنان دستگاه قضایی حذف معاملات غیر رسمی و لزوم تصویب طرح فوق را مصلحت قطعی نظام دانسته بودند. موضوعی که سه ماه از طرح آن توسط رهبری نیز میگذرد، اما ظاهرا مجمع تشخیص تعلل را در بررسی این طرح به جایی رسانده که واکنش رئیس جمهور و نمایندگان مجلس را نیز برانگیخته است. رئیس جمهور در سخنان اخیر خود تبدیل معاملات عادی به سند رسمی را به نفع تثبیت حقوق مالکیتی افراد دانست. همچنین رئیس کمیسیون قضایی مجلس نیز با گلایه از تعلل مجمع تشخیص مصلحت نظام در تصویب طرح، تصویب آن را به نفع مردم و دستگاه قضایی دانست.
غیر رسمی، غیر منقول؛ قاتل سرمایه مردم
خدایی نکرده اگر راهتان به دادگاه بیافتد؛ به راحتی میتوانید متوجه حجم بالای شاکیان پروندههای کلاهبرداری ملکی شوید. این اموال به دلیل ارزش بالایی که دارند؛ ذاتا برای افراد سودجو زمینههای زیادی داشته تا از آن برای کلاهبرداری استفاده کنند. با این حساب اگر بتوان این اموال را بدون نظارت حاکمیت و دستگاهای مربوطه و صرفا با ایجاب و قبول، انتقال داد؛ به طبع مستعد کلاهبرداری و عمل غیرقانونی نیز هستند. همین امر عاملی شده تا امنیت معاملات در کشور به صورت چشمگیری کاهش پیدا کند و خود زمینهساز بروز پدیدههای دیگر حقوقی شود. حتی با توجه به موارد ذکر شده؛ تاکنون حاکمیت هیچگاه به صورت جدی این امر را در دستور کار خود قرار نداده است. با آنکه معاملات با اسناد غیر رسمی مشکلات و معضلات عدیده بسیاری مانند، تهدید امنیت مالکیت اموال غیر منقول، تشدید اطاله دادرسی به علت حجم بالای پروندههای قضائی این حوزه، رواج زمینخواری، ضعف امور مالکیتی در مواقع بروز حوادث طبیعی و عدم توانایی و جبران خسارت از سوی حاکمیت و در آخر تهدید امنیت سرمایهگذاری و بالطبع کاهش رغبت سرمایهگذار خارجی در کشور را دارد.
اهمیت مالکیت ثبتی در چیست؟
تهدید امنیت مالکیت اموال غیر منقول افراد امروز مهمترین چالشی است که وجود دارد. حتی بسیاری از ما نیز اگر خودمان با آن سر و کار نداشته باشیم؛ به کرات در اطراف خود دیدهایم که افرادی از بستگان یا آشنایان درگیریهای قضائی بسیار در این زمینه دارند که علت آن عدم ثبت معاملات غیر رسمی در پایگاه دادههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. این اسناد صرفا بر روی یک کاغذ نوشته میشوند و چند نفر شاهد انعقاد آن میشوند. از سوی دیگر، مالک بودن افراد در این نوع اسناد، برای هیچ نهادی قابل استعلام نیست و حتی امکان این استعلام وجود ندارد. همین امر خود زمینهساز فروش مال غیر، فروش مال به چند نفر، فروش اموال بازداشتی، جعل سند و عدم امکان اثبات در صورت از بین رفتن سند شده است.
تزلزل مالکیت ناشی از ماهیت اسناد عادی، صرفاً به مالکیتهای حاصل از معاملات عادی محدود نشده و حتی مالکیتهای حاصل از معاملات رسمی را نیز دربر میگیرد. مثلاً حتی اگر کسی ملکی را از طریق معامله رسمی بخرد، این احتمال وجود دارد که فروشنده، ملک مورد معامله را قبلاً از طریق سند عادی به شخص یا اشخاص دیگری نیز فروخته باشد. در این شرایط معمولاً مرجع قضایی به علت معتبر دانستن معاملات عادی، شخصی را مالک میداند که زودتر معامله را انجام داده باشد و حکم ابطال سندی را که از طریق معامله رسمی تنظیم شده، صادر میکند.
فراگیری معاملات عادی محدود به منطقه یا املاک خاصی نیست بلکه اکثریت قریببهاتفاق معاملات اموال غیرمنقول در کشور با انعقاد یک قولنامه یا همان یک سند عادی (غیررسمی) آغاز میشود. فارغ از اینکه این معاملات پس از گذشت مدتی به صورت رسمی ثبت میشوند یا خیر، فراگیری معاملات عادی به این شکل موجب میشود احتمال رخداد تهدیدات ذکر شده برای امنیت معاملات افزایش یابد. از سوی دیگر حجم بالای پروندههای قضائی و تشدید اطاله دادرسیها خود عامل بسیاری از معضلات است و اگر این اتفاق رخ ندهد از معضلات بسیاری جلوگیری میشود. براساس آنچه مسئولان قضائی گفتهاند؛ بیش از نیمی از پروندههای حقوقی امروز مربوط به اعتبار معاملات عادی و اختلافات مالی مربوط به این حوزه است. پروندههایی نظیر معوق شدن دیون بانکی، فروش یا پیشفروش یک ملک به چند نفر و تصرف در منابع طبیعی و اراضی ملی همگی در این حوزه بررسی میشوند. این درحالی است که رسیدگی به پروندههای این حوزه زمان بسیار زیادی را طلب میکند و در نتیجه بخش بسیاری از اطاله دادرسی دستگاه قضائی به این امر برمیگردد.
همچنین، رواج معاملات عادی و ممکن نبودن اطلاع از مالکیت واقعی، زمینه سوءاستفاده و به تعبیری زمینخواری را باعث شده است. برای مثال در سال 1396، تنها حدود 78 هزار هکتار ارضی رفع تصرف شده است. حتی در این خصوص محمد جواد حشمتی معاون دادستان کل کشور تصریح کرد که سالانه حدود 200 هزار پرونده فقط مربوط به زمین خواری در کشور تشکیل میشود. از سوی دیگر، مشخص نبودن مرز مالکیت افراد در زمانهایی که حوادث طبیعی رخ میدهد؛ عامل کاهش توان مدیریت بحران کشور شده است. نمونه این امر نیز به خوبی در سیل اخیر مشهود بود.
همچنین، امروزه در سراسر دنیا حقوق مربوط به «مالکیت اموال غیرمنقول» و روشهای صیانت از این حقوق، یکی از مهمترین شاخصهای ارزیابی محیط کسب وکار در اقتصاد شناخته میشود و به تبع آن افزایش امنیت روانی جامعه، موجب تسهیل تأمین مالی، کاهش ریسکِ سرمایهگذاری و بهبود عملکرد بازار میشود.
با ابهامات چه باید کرد؟
سالها دلسوزان کشور برای حل این معضل تلاش کردند. پس از پیشنهاد روشهای مختلف نهایت در آخرین روزهای مجلس دهم یک طرح مهم در این خصوص ارائه شد. در نهایت این طرح پس از پنج مرتبه تصویب در مجلس شورای اسلامی و بازگشت توسط شورای نگهبان برای بررسی نهایی به مجمع تشخیص نظام ارسال شده است. در این طرح بر حذف معاملات غیر رسمی تاکید شده است. به صورت کلی این طرح یعنی بطلان تمامی معاملات غیررسمی پس از شش ماه (مهلت مقرر) و پس از راه اندازی سامانه مربوطه است. باطل شدن معاملات غیررسمی مهمترین گزاره در این عبارت است. حال آنکه طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» در مجمع تشخیص مصلحت نظام در حال بررسی است. در جریان بررسی این طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام برخی ضمانت اجراها مانند «فاقد اعتبار دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» و «بلا اثر دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» پیشنهادی برای جایگزینی با ضمانت اجرای مذکور مطرح شده است. این درحالی است که استفاده از عبارت «فاقد اعتبار دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» عبارتی مبهم است و تفاسیر مختلفی را به همراه دارد. به غیر از آن پیش از این از عبارت استفاده نشده بود.
در این زمینه رحیم پیلوار عضو هیات علمی رشته حقوق دانشگاه تهران گفت: «استفاده از این لفظ به واقع نتیجه بطلان است و به جای استفاده از خود واژه بطلان به اثر آن توجه کرده است. از لحاظ حقوقی تغییری به همراه ندارد ویک واژه و لفظ استاندارد حقوقی به کار برده نشده است. به بیان سادهتر در علم حقوق یک معامله یا صحیح، یا باطل یا غیر نافذ است. استفاده از این اصطلاح از منظر علم حقوق استاندارد نیست؛ اما از منظر عملی تفاوتی ایجاد نمیکند.»
از سوی دیگر ممکن است تفاسیر قضایی متعارضی نیز از آن برداشت شود. به عنوان مثال از آنجا که معامله صحیح ولی غیرنافذ است و با ثبت رسمی نافذ میشود در نتیجه اثر آن از زمان وقوع معامله است و معاملات بعدی را حتی اگر رسمی باشند؛ باطل میکند. همچنین، معامله صحیح و نافذ است ولی مطالبه آثار معامله مانند رفع تصرف غیر تا زمانی که معامله در دادگاه اثبات نشده، ممکن نیست. در نتیجه بعد از اثبات میتوان سند رسمی را ابطال کرد. حتی معامله میان طرفین صحیح است و فقط در برابر اشخاص ثالث نامعتبر میشود. با این اتفاق، اگر در دادگاه نسبت به شخص ثالث اعتبار معامله اثبات شود؛ سند رسمی نیز باطل میشود.
با همه این توضیحات میتوان پیشبینی کرد که برخی از قضات با استناد به تفاسیر ذکر شده؛ برای معاملات عادی اعتبار قائل شوند و امکان ابطال سند رسمی به واسطه معامله عادی فراهم شود. همچنین با استفاده از ضمانت اجرای «غیرقابل استناد دانستن عمل حقوقی ثبت نشده نسبت به شخص ثالث»، معاملات غیر رسمی باز هم معتبر بوده و صرفا در برابر اشخاص ثالث غیر قابل استناد خواهند بود. در نتیجه این امر، ممکن نیست پایگاه داده جامع و انکار ناپذیری از اطلاعات مالکیت اموال غیر منقول که یکی از اهداف مهم و اساسی مصوبه مذکور است؛ شکل بگیرد.
حتی استفاده از عبارت «غیرقابل استناد دانستن عمل حقوقی ثبت نشده نسبت به شخص ثالث» نیز همانند عبارت «فاقد اعتبار دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» تفاسیر مختلفی دارد و در صورت بکارگیری این ضمانت اجرا نیز امکان ابطال سند رسمی به واسطه معامله عادی وجود دارد.از سوی دیگر، عبارت «بلااثر دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» نیز همانند عبارتهایی که پیشتر ذکر شد؛ عبارتی تفسیر پذیر بوده و آراء و تفسیرهای متفاوتی به همراه دارد. به عنوان مثال عبارت «معامله عادی فاقد هرگونه اثر است»، یعنی از ابتدا باطل بوده است. این تفاسیری است که بعضی از حقوقدانان از این عبارت داشتهاند یا آنکه معامله صحیح و غیر نافذ است که در اینجا معنی صحیح بودن معاملهای را دارد که هنوز ثبت نشده است و عمل ثبت، آن را صرفا نافذ میکند. در این دیدگاه تعریف عمل حقوقی از اثر حقوقی جدا است، یعنی ممکن است عملی حقوقی باشد و اثری نداشته باشد.
به عبارت دیگر، در این دیدگاه معاملات با ثبت رسمی نافذ میشوند و در نتیجه چون اثرش از زمان وقوع معامله است، معاملات بعدی هم حتی اگر رسمی باشند؛ باطل میکند. با این توضیحات ضمانت اجرای مورد نظر نیز میتواند باعث ابطال سند رسمی به واسطه معامله عادی شود.
همه این موارد درحالی است که عبارت «باطل دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» یک عبارت شفاف و فاقد ابهام است. علت آن نیز صحت معامله ثبت رسمی است که یکی از شروط اصلی به حساب میآید.
این نظری است که حقوقدانان نیز بر آن تاکید دارند . احمد پیلوار عضو هیئت علمی دانشکده حقوق دانشگاه تهران در خصوص مشکلاتی که استفاده از عبارتهایی غیر از باطل است برای مردم پیش خواهد آورد؛ گفت: «از لحاظ حقوقی مشکل خاصی ایجاد نمیشود و تنها ابهام ایجاد میکند. به عبارت دیگر عدم استفاده از واژه بطلان و استفاده از واژههای جایگزین که به اثر آن تاکید دارد؛ باعث میشود تا برای جامعه حقوقی ابهام ایجاد شود. با این حال در علم حقوق همه میدانند عمل بلاثر یعنی صحیح نیست.» با همه این توضیحات و عمل به منویلات رهبر انقلاب در خصوص لزوم سلب اعتبار از معاملات اموال غیر منقول پیشنهاد میشود ضمانت اجرای «باطل دانستن عمل حقوقی ثبت نشده» ابقا شود.
به پیشنهاد این عضو هیات علمی دانشگاه بهتر است از همان واژه به کاربرده شده در خود طرح به علت استاندارد بودن بطلان یا در نهایت واژه عدم نفوذ استفاده شود. او درباره مشکلات استفاده از واژه عدم نفوذ نیز بیان کرد: «به طبع این واژه نیز مشکلاتی را به همراه دارد اما برای رفع آن مشکلات برخی از حقوقدانها پیشنهاد میکنند برای طرفین درست ولی به نسبت اشخاص ثالث و دولت این واژه بیاثر در نظر گرفته شود. برای همین این افراد پیشنهاد میکنند این طرح نیز مانند قانون 62 احکام توسعه معاملات تنها در مقابل اشخاص ثالث اثری نداشته باشد.»
از سوی دیگر مخالفان استفاده از واژه بطلان اشکلات شرعی به آن میگیرند. پیلوار در این خصوص نیز عنوان کرد: «این ایرادی قدیمی است که شورای نگهبان به این طرح دارد که درحال حاضر بسیاری از فقها و حقوقدانها آن را قبول ندارند. به نظر این عده، در زمانی که شارع در این خصوص اظهار نظر کرده؛ اصلا نظام ثبتی وجود نداشته است. زمانی که نظام ثبتی در گذشته نبوده و تنها 300 سال از آن میگذرد؛ نمیتوان آن را خلاف شرع دانست.»
اجرای این طرح امری لازم و ضروری است اما آن نیاز به ملاحظاتی نیز دارد که باید به آنها نیز توجه شود. به بیان دیگر قانوننویسی و قانونگذاری، با صرف بیان آرزوهای خوب، متفاوت است و اگر قانونگذار به اجرایی بودن قانون فکر نکند، حتی اگر عبارات کوبندهای در قانون بکار ببرد و یا متخلفین از احکام قانون را با مجازات سنگین تهدید کند، قانون در مرحلهی اجرا به مشکل خواهد خورد و اهداف اولیه قانونگذار نیز محقق نمیشود.
اجرای طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی مطالبه جدی از مجمع تشخیص مصلحت نظام
باید به این نکته توجه داشت که همه کشورها در زمان اجرای قانون اسناد ثبتی همیشه عدهای با اجرای آن مخالف بودهاند. در این خصوص پیلوار تاکید کرد: «به عنوان مثال عدهای اجرای این قوانین را خلاف قوانین کلیسا میدانستند و عدهای دیگر مردم را از اجرای آن میترساندن. اما در همه کشورهایی که این قانون با زیرساختهای مناسب اجرا شد؛ پیش شرط توسعه را مهیا کردند. بنابراین این اقدام یک حرکت ضروری کشور است.»
این عضو هیات علمی دانشگاه تهران در پاسخ به سوال اینکه چرا شورای نگهبان و مجلس در اجرای این طرح با همه الزاماتی که دارد اینقدر آهسته عمل میکند؛ توضیح داد: «ذینفعان عدم اجرای این قانون قدرت بالایی دارند و از این وضعیت آشفته املاک سود میبرند. به بیان جزئیتر بسیاری از نهادهای حکومتی و افراد خصوصی که اموال غیر شفاف خود را به عرصه املاک بردهاند؛ مخالفان تصویب این قانون هستند. به عبارت دیگر چون با تصویب این قانون مانع زمینخواریهای کلان افراد صاحب نفوذ خواهد شد و قدرت این افراد نگذاشته تا کنون این قانون تصویب شود.»
در انتها نیز لازم به ذکر است همانطور که گفته شد، عدم اجرای این قانون عامل مهمی در زمینخواری، رباخواری و پولشویی خواهد شد و شاید بتوان گفت این سه قشر به صورت جدی مخالف تصویب این طرح هستند. البته برخی نیز از صدق با این طرح مخالفت دارند اما حقیقت آن است که یک امر عمومی را به صورت خصوصی و فقه فردی میبینند. این افراد باید بدانند که معامله املاک بر روی همه افراد و جامعه تاثیر بسیار دارد. از همین رو به نظر میرسد رسیدگی هرچه سریعتر این طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام و تصویب آن با راهکار صحیح، امری ضروری و اجتناب ناپذیر بوده تعلل در تصویب آن بیش از این جایز نیست.
دیدگاه کاربران
ناشناس۳۲۵۰۱۱۴۰۹:۲۶:۵۷ ۱۴۰۲/۷/۱۵
با یک تیکه کاغذ دست نوشته هزاران هکتار زمین و ملک جابجا میکنن. یعنی اعتبار قولنامه از سند رسمی بالاتر است.
ناشناس۳۲۵۰۲۳۴۱۱:۰۵:۲۶ ۱۴۰۲/۷/۱۵
بعد هم که دستگاه قضا برگشت داده می شود صدای برخی در می آید چرا اموال مردم مصادره شد!
ناشناس۳۲۵۰۲۹۳۱۱:۵۹:۲۴ ۱۴۰۲/۷/۱۵
حرف های شما همش جو سازی این قوانین برای اینکه از مردم مالیات گرفته بشه کسی با قولنامه نتونه معامله کنه !
۳۲۵۰۱۳۰۰۹:۴۰:۲۱ ۱۴۰۲/۷/۱۵
باید سالی ۱۰ درصد مالکیت زمین در کشور به نفع دولت مستهلک شود تا پس از ۱۰ سال کل وسعت زمین کشور در اختیار دولت باشد و افراد و شرکت ها فقط از منافع اعیان زمین بتوانند استفاده کنند اینطوری میشود برای همیشه مسله زمین و مسکن را در کشور حل کرد
۳۲۵۰۱۳۸۰۹:۵۰:۲۰ ۱۴۰۲/۷/۱۵
مردم در گير قولنامه ها ، مجمع تشخيص همچنان در ترديد !
------------------------------
وقتي كه چند سال پيش پدر خانم يك بيماري عجيب و غريب پيدا كرد
پزشك عمومي يك جور تشخيص داد
پزشك متخصص هم يك تشخيص ديگر داد
و پزشك فوق تخصص در مركز استان تشخيص ديگر
پس مي توان نتيجه گرفت كه « تشخيص » سه گونه است :
تشخيص عمومي
تشخيص تخصصي
انشا الله تعالي كه « تشخيص » در مجمع تشخيص از نوع فوق تخصصي باشد ! تا همه مسائل هر چه عجيب و غريب هم كه باشد ، به آساني حلِ شود.
۳۲۵۰۲۷۲۱۱:۳۶:۱۰ ۱۴۰۲/۷/۱۵
به عمد از صدور سند تک برگ خودداری می کنند بعد می گند قولنامه اعتبار نداره حالا کی مقصره
۳۲۵۰۲۸۶۱۱:۵۴:۱۶ ۱۴۰۲/۷/۱۵
همه اختلافات سراین است چون در معاملات املاک بدون سند ثبتی انداره یا همان متراز مشخص نیست معامله قولنامه ای یا غیر رسمی می شود بجای این اختلاف حقوقی برای معاملات غیر رسمی بدون سند سامانه ثبت معاملات قولنامه ای ایجاد کنند فقط همین ! و در صورت عدم ثبت معامله در این سامانه حق پیگیری کارها نظیر نقل و انتقال گرفتن سند ثبتی ، جواز ساخت و .....برای خریدار و فروشنده وجود نداشته باشد.
۳۲۵۰۲۸۹۱۱:۵۷:۱۷ ۱۴۰۲/۷/۱۵
این حرف ها همش جو سازی برای که از مردم مالیات گرفته بشه و قولنامه ای نشه معامله کرد !
۳۲۵۰۲۹۷۱۲:۰۲:۳۰ ۱۴۰۲/۷/۱۵
پس اینها چطور مصلحت مردم را تشخیص میدهند؟!
۳۲۵۰۳۱۳۱۲:۱۷:۵۵ ۱۴۰۲/۷/۱۵
متاسفانه زمین خواران هم مثل خودرو سازان زورشان زیاد است
۳۲۵۰۳۴۰۱۲:۲۷:۲۸ ۱۴۰۲/۷/۱۵
لطفا به زبان ساده بگویید تکلیف این همه واحدها مسکونی قولنامه ای که ثبت شده اند و دارای هولوگرام و غیره هستند چه میشود؟! در این مورد لطفا اطلاع رسانی کنید. منظور واحدهایی است که قولنامه ای خرید و فروش میشوند و از نظر هولوگرام و غیره معتبر هستند فقط ملک، سند ندارد (مثل برخی مناطق کرج که 90% خانه ها قول نامه ای هستند). خیلی از این واحدها قدیمی هستند و شرایط گرفتن سند را هم ندارند (مثلا بالای سه طبقه بدون آسانسور و غیره...)
۳۲۵۰۳۸۶۱۲:۴۴:۵۶ ۱۴۰۲/۷/۱۵
خوب کی باید جلوی این ذی نفوذ ها رو بگیرد . اگر مردم باید مطالبه کنند که اون ها رو مشغول مطالبات الکی می کنند و چه طوری باید مردم رو منسجم کرد که پیگیر این قضیه باشند. قوه قضاییه و سازمان های امنیتی باید با کسانی مانع تراشی می کنند برخورد کنند.
۳۲۵۰۵۱۶۱۳:۴۲:۵۷ ۱۴۰۲/۷/۱۵
... عدم اجرای این قانون عامل مهمی در زمینخواری، رباخواری است ...
پربازدیدهای اخیر
اعتماد به نفس مقاومت
نتایج مرحله دوم انتخابات مجلس دوازدهم
درخواست رئیسجمهور کلمبیا برای بازداشت نتانیاهو
واکنش محسن رضایی به توهین نماینده صهیونیستها به منشور ملل متحد
هیلاری کلینتون: دانشجویان معترض تاریخ نمیدانند!
لحظه وحشتناک سقوط اتوبوس با مسافر به رودخانه
لیبرمن خطاب به سیاستمداران اشغالگر: دهانتان را ببندید!
رولزرویس کالینان سری II: تجمل بیحد و مرز با چهرهای جدید
واکنش کنعانی به اقدام ضد ایرانی کانادا
کاهش مصرف برق با سر و سامان دادن به یخچال فریزر!
آخرین عناوین روزنامههای سیاسی
روشهای رایگان تبلیغات در گوگل
پرندگان مهاجر دریای خزر
چرا قیمت مسکن در تهران گرانتر از بعضی شهرهای بزرگ دنیاست؟
تشییع مردگان با رقص و موسیقی
دلار آرام شد، قیمت دام زنده کاهشی
تماس نکونام با منتظر محمد برای بازگشت به استقلال
تاکید بر پرداخت سود سهام عدالت در موعد مقرر
اعتراف متهمان پرونده «سرویس اسکورت»
پربازدیدهای دیروز
نتانیاهو: صدها سرباز را از دست دادهایم
خودمان بیگناهان زیادی را کشتیم نمی توانیم از اسرائیل انتقاد کنیم
نرخ رشد جمعیت با روند فعلی در سال ۱۴۰۹ به صفر میرسد
نظر وزارت خارجه درباره تغییر روزهای تعطیل پایان هفته
مجمع عمومی سازمان ملل به عضویت کامل فلسطین در سازمان ملل رای مثبت داد
وجود حدود ۱۸ میلیون « دختر» زیر۳۰ سال در کشور/ وضعیت «تجرد» زنان دهه ۵۰ و ۶۰
توضیح ایران درباره رأی به قطعنامه عضویت کامل فلسطین در سازمان ملل
پاسخ بانک مرکزی به همتی درباره ادعای خلق پول
چرا شانس قهرمانی پرسپولیس بیشتر از استقلال است؟
واکنش آمریکا به اظهارات هسته ای کمال خرازی
نظرات برگزیده مخاطبان الف: مردم عملکرد دولت روحانی را فراموش نکردهاند/ گسترش مصرف مشروبات الکلی زنگ خطری برای مردم و مسئولین است
تبلیغات پرحجم قدرتهای بزرگ به وسیله دانشجویان غرب رنگ باخت
اسرائیل: در ترور سنوار شکست خوردیم
آقای رئیس جمهور خاطرجمع نباشید
پخش مستند «شکارچی مجازی» با موضوع آزار و اذیت دختران و زنان
هر چقدر رأی بیشتر باشد، مجلس قویتر است/ مرحلهٔ دوم انتخابات بهاندازهٔ مرحلهٔ اول اهمیت دارد
درمان افسردگی بدون دارو با کمک یک هدبند
تراشه مغزی نورالینک پس از نصب در مغز انسان مختل شد
بهبود وضعیت ناهنجارهای اجتماعی گواه صحیح بودن مسیر حرکت دولت است
توئیت دفتر رهبر معظم انقلاب درباره انتخابات
فرصتی برای فلسطین
سیدحسن خمینی در انتخابات شرکت کرد
رهبر انقلاب رای خود را به صندوق انداختند
نامه رهبر معظم انقلاب، مبنای نهضت ضدصهیونیستی دانشجویان آمریکاست
قرارداد یک میلیارد دلاری نفتیها با شرکتها
پربازدیدهای هفته
قبل از مهاجرت، بعد از مهاجرت!
حقوق خبرنگار جنجالی صدا و سیما چقدر است؟/ پاسخ «یوسف سلامی» به میزان درآمد ماهیانه خود
«عبدالحمید» تازه از کما بیدار شده/ مواضعش تلفیقی از بیخردی و بیسوادی است/ او هیچچیز نمیداند
کیهان: لایحه عفاف و حجاب ترویجکننده پدیده پلشت بیحجابی است/ امید است این لایحه ناکارآمد کنار گذاشته شود
نگرانی شبکه اماراتی از دیپلماسی پهپادی ایران/ اختیار چهار پایتخت عربی، در دست تهران است!
واکنش وزیر بهداشت به ماجرای مسمومیت پزشکان در شیراز
افشاگری مدیر تصفیه خانه آب تهران درباره تصفیهکنندههای آب خانگی!
جدال روایت ها در ماجرای مسمومیت پزشکان شیرازی
سپاه برای مقابله با مواد مخدر مسئولیت گرفت
فرود اضطراری هواپیمای بدون چرخ در استانبول
اوکراین تنها شد/ این کشور اروپایی هم به زلنسکی پشت کرد
بازداشت عوامل پشتیبان گروهک جیشالظلم در راسک
یک دزدی ۱۰ میلیاردی از متروی تهران/ سارقان چه چیزهایی از مترو میدزدیدند؟
آغازِ پایان زلنسکی در اوکراین/ سرویس اطلاعات مسکو تاریخ تعیین کرد
شهادت یکی از پاسداران نیروی زمینی سپاه در جنوبشرق کشور
چرا سردار زاهدی نمی خواست لباس سپاه را بپوشد؟
ماجرای خرابکاری اسرائیل در اصفهان چه بود؟/ توضیح «خرازی» درباره ظرفیت تولید بمب اتم توسط ایران
درباره توبه تتلو
امیر تتلو در مدح امام علی (ع) شعر سرود
فرود اضطراری یک هواپیما در بزرگراه
نتانیاهو: صدها سرباز را از دست دادهایم
دستور بسیج همه امکانات برای یافتن دختر ۲۴ ساله در میامی
"مصلحت قطعی" همچنان در انتظار تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام
خط قرمزی که ایران از آن کوتاه نمیآید
فایده بارشهای سیل آسای اخیر در ایلام/ نارنجکهای عمل نکرده دوران جنگ تحمیلی نمایان شدند!
پربحثهای اخیر
پربحثهای دیروز
نظرات برگزیده مخاطبان الف: مردم عملکرد دولت روحانی را فراموش نکردهاند/ گسترش مصرف مشروبات الکلی زنگ خطری برای مردم و مسئولین است
آقای رئیس جمهور خاطرجمع نباشید
نتانیاهو: صدها سرباز را از دست دادهایم
نرخ رشد جمعیت با روند فعلی در سال ۱۴۰۹ به صفر میرسد
تبلیغات پرحجم قدرتهای بزرگ به وسیله دانشجویان غرب رنگ باخت
پاسخ بانک مرکزی به همتی درباره ادعای خلق پول
وجود حدود ۱۸ میلیون « دختر» زیر۳۰ سال در کشور/ وضعیت «تجرد» زنان دهه ۵۰ و ۶۰
واکنش آمریکا به اظهارات هسته ای کمال خرازی
خودمان بیگناهان زیادی را کشتیم نمی توانیم از اسرائیل انتقاد کنیم
هر چقدر رأی بیشتر باشد، مجلس قویتر است/ مرحلهٔ دوم انتخابات بهاندازهٔ مرحلهٔ اول اهمیت دارد
بهبود وضعیت ناهنجارهای اجتماعی گواه صحیح بودن مسیر حرکت دولت است
پربحثهای هفته
قبل از مهاجرت، بعد از مهاجرت!
«عبدالحمید» تازه از کما بیدار شده/ مواضعش تلفیقی از بیخردی و بیسوادی است/ او هیچچیز نمیداند
کیهان: لایحه عفاف و حجاب ترویجکننده پدیده پلشت بیحجابی است/ امید است این لایحه ناکارآمد کنار گذاشته شود
حقوق خبرنگار جنجالی صدا و سیما چقدر است؟/ پاسخ «یوسف سلامی» به میزان درآمد ماهیانه خود
چرا این همه بد اخلاقی؟
جدال روایت ها در ماجرای مسمومیت پزشکان شیرازی
درباره توبه تتلو
حرف طلافروشان را باید شنید، اما...
هزینه ای که هیچ دولتی حاضر نشد بپردازد!
پیرامون پشتپرده افشای فایلصوتی «ظریف»...
واکنش وزیر بهداشت به ماجرای مسمومیت پزشکان در شیراز
بازداشت عوامل پشتیبان گروهک جیشالظلم در راسک
سپاه برای مقابله با مواد مخدر مسئولیت گرفت
راهحل ماجرای روحانی و شورای نگهبان چیست؟/ نظر ضرغامی درباره گسترش شادی و نشاط در جامعه
کیهان: دیدید ورود زنان به ورزشگاه غلط بود؟!
سردار رادان: کشف حجاب به خاطر مسائل اقتصادی نیست
تنوری که هنوز سرد است...
ایثارگران را بدنام نکنید !
نظرات برگزیده مخاطبان الف: مردم عملکرد دولت روحانی را فراموش نکردهاند/ گسترش مصرف مشروبات الکلی زنگ خطری برای مردم و مسئولین است
توضیحات «لیلاز» درباره فایل صوتی «ظریف»/ ادعای عجیب «آخوندی»
آقای رئیس جمهور خاطرجمع نباشید
تأملي در راهبرد ائتلاف از شاهزاده تا تاجزاده !
افشای فایل صوتی ظریف عمدی بود؟
کنایه زاکانی درباره واگذاری ودیعه مسکن دورههای پیشین/ واکنش وحیدی به احتمال صدور گواهینامه موتور برای بانوان
آیا این دو زن در آمریکا زلزله به پا می کنند؟
آخرین عناوین
مشارکت نصف شد!
تکلیف ۳۰ منتخب تهران در مجلس تعیین شد + گرایش سیاس
ایجاد ۸۷ مرکز درمان ناباروری سطح ۲ در کشور/ درمان ناباروری از مهمترین وجوه قانون جوانی جمعیت
رشد ۳برابری اجاره مسکن در دهه ۹۰
سامانه خودنویس امروز از دسترس خارج میشود
اژهای: دشمنان به اختلافافکنی در ایران دل بستهاند
افزایش مبلغ جرائم رانندگی به پلیس ابلاغ نشده است/ رقم جرائم فعلا همان رقم قبلی است
افزایش تدریجی ایستگاههای شارژ تاکسیهای برقی در پایتخت
توقف روند کاهش جمعیت در ایران
اعتصاب غذای ۲۴ ساعته اساتید دانشگاه «پرینستون» در حمایت از غزه
مرگ ۹تن براثر غرقشدگی در تهران/ استخرها بیشترین محل غرقشدگی
تولید ۲۰۰۰ محصول دفاعی در وزارت دفاع با کمک بخش خصوصی
اعتراف متهمان پرونده «سرویس اسکورت»
معامله بلوک ۸۵ درصد سهام "استقلال" قطعی شد
تشییع مردگان با رقص و موسیقی
احضار دو مدیر پرسپولیس به کمیته اخلاق
جنایات غزه صدای اسطوره فوتبال را هم درآورد
حضور ۱۴ منتخب زن در مجلس دوازدهم؛ حضور زنان در بهارستان کاهش پیدا کرد
تصاویری از بازداشت حامیان فلسطین در نیویورک
بایدن: کاش ترامپ به توصیه خودش برای تزریق وایتکس عمل میکرد!
تنور گرم بازدید از نمایشگاه کتاب در روز سوم
تولید صنایع در ماه اول بهار آب رفت
سیل در افغانستان دهها کشته و زخمی برجای گذاشت
رئیسی: نویسندگان و هنرمندان تقابل شرافت و شرارت در غزه را به نمایش درآورند
پردرآمدها باید مالیات بیشتری بدهند/ شناسایی فراریان مالیاتی
سامانه املاک و اسکان بهروز رسانی میشود
شهید طهرانی مقدم ۳۲ سال مانند روزهای جنگ، جنگید
ورود سامانه بارشی به کشور طی امشب
وعده وزیر صمت محقق صمت میشود؟
بایدن، کیم جونگ اون را «رئیسجمهور کرهجنوبی» خواند
رئیسجمهور میهمان نمایشگاه کتاب شد+ تصاویر
آقای رئیس جمهور خاطرجمع نباشید
قوانین نانوشته در سفر با تور تفلیس
رولزرویس کالینان سری II: تجمل بیحد و مرز با چهرهای جدید
لوازم یدکی بسترن
سقوط بیتکوین و اتریوم
راه های تهیه مواد دندانپزشکی اورجینال و فرار از کالاهای قاچاق
افزایش نگرانکننده معلولان گمشده
از کجا هتل مارینا پارک کیش رزرو کنیم؟
واکنش کنعانی به اقدام ضد ایرانی کانادا
حماس: کارشکنیهای اشغالگران امور را به نقطه صفر برگرداند
امارات دعوت نتانیاهو برای حضور در«اداره غزه» را محکوم کرد
وضعیت هوای پایتخت قابل قبول است
دلار آرام شد، قیمت دام زنده کاهشی
جریمه ۲۵۰ همتی مالیاتی بانکهایی که وام مسکن ندادند
تصادف قطار در آرژانتین ۶۰ زخمی بر جای گذاشت
تماس نکونام با منتظر محمد برای بازگشت به استقلال
چرا قیمت مسکن در تهران گرانتر از بعضی شهرهای بزرگ دنیاست؟
تشریح راهبردهای نوین بانک صادرات ایران در دیدار با فعالان این صنعت
پرندگان مهاجر دریای خزر
آغاز ثبتنام از متقاضیان تسهیلات سرباز ماهر در چند روز آتی/ جزئیات و شرایط موردنیاز مشمولان
ترامپ: حزب دموکرات از اسرائیل متنفر است
کاهش مصرف برق با سر و سامان دادن به یخچال فریزر!
لحظه وحشتناک سقوط اتوبوس با مسافر به رودخانه
آمریکا به نقض قوانین بینالمللی توسط اسرائیل اذعان کرد
روشهای رایگان تبلیغات در گوگل
واکنش محسن رضایی به توهین نماینده صهیونیستها به منشور ملل متحد
آخرین عناوین روزنامههای اقتصادی
آخرین عناوین روزنامههای ورزشی
آخرین عناوین روزنامههای سیاسی
نتایج مرحله دوم انتخابات مجلس دوازدهم
سد های« قیز قلعه سی» و «خداآفرین»بزودی افتتاح می شوند
درخواست رئیسجمهور کلمبیا برای بازداشت نتانیاهو
همه واحدهای آموزشی استان تهران باز است
لیبرمن خطاب به سیاستمداران اشغالگر: دهانتان را ببندید!
هیلاری کلینتون: دانشجویان معترض تاریخ نمیدانند!
اعتماد به نفس مقاومت
تاکید بر پرداخت سود سهام عدالت در موعد مقرر
زمان انتخابات تا ساعت ۲۲ تمدید شد
زمان انتخابات تا ساعت ۲۱ تمدید شد
توضیح ایران درباره رأی به قطعنامه عضویت کامل فلسطین در سازمان ملل
مجمع عمومی سازمان ملل به عضویت کامل فلسطین در سازمان ملل رای مثبت داد
پاسخ بانک مرکزی به همتی درباره ادعای خلق پول
پروازهای حج تمتع از سه روز آینده شروع می شود
گوترش: حمله به رفح به فاجعه انسانی بزرگی منجر خواهد شد
کابینه نتانیاهو با عملیات گسترده ارتش در رفح موافقت کرد
خلجی: پایهگذار برگزاری انتخابات الکترونیک هستیم
اخذ رای انتخابات تا ساعت ۲۰ تمدید شد
بورل: چهار کشور اروپایی، فلسطین را به رسمیت خواهند شناخت
واکنش آمریکا به اظهارات هسته ای کمال خرازی
نظر وزارت خارجه درباره تغییر روزهای تعطیل پایان هفته
«مجلس قوی» در کنار دولت میتواند ایران قوی را رقم زند
نظرات برگزیده مخاطبان الف: مردم عملکرد دولت روحانی را فراموش نکردهاند/ گسترش مصرف مشروبات الکلی زنگ خطری برای مردم و مسئولین است
آیتالله جنتی رای خود را در صندوق الکترونیک ثبت کرد
نامه رهبر معظم انقلاب، مبنای نهضت ضدصهیونیستی دانشجویان آمریکاست
اسلامی: فناوری هستهای قدرت ساز است
قرارداد یک میلیارد دلاری نفتیها با شرکتها
به دنبال برگزاری انتخابات ریاستجمهوری به صورت الکترونیکی هستیم
خودمان بیگناهان زیادی را کشتیم نمی توانیم از اسرائیل انتقاد کنیم
تبلیغات پرحجم قدرتهای بزرگ به وسیله دانشجویان غرب رنگ باخت
مشارکت در انتخابات نزدیکترین راه برای رسیدن به تحول و تغییر است
گزارش رئیسی از خدمات معیشتی دولت به سه دهک آخر: آب، برق، گاز و بیمه رایگان شد
سیدحسن خمینی در انتخابات شرکت کرد
تراشه مغزی نورالینک پس از نصب در مغز انسان مختل شد
بهبود وضعیت ناهنجارهای اجتماعی گواه صحیح بودن مسیر حرکت دولت است
نتایج انتخابات در اسرع وقت اعلام میشود
وجود حدود ۱۸ میلیون « دختر» زیر۳۰ سال در کشور/ وضعیت «تجرد» زنان دهه ۵۰ و ۶۰
رای دادن را به ساعتهای پایانی روز موکول نکنید
متولدین ۲۱ اردیبهشت ۸۵ به قبل رای بدهند/رای گیری تا ساعت ۱۸
توقف مذاکرات قاهره و بازگشت هیئتهای حماس و رژیم صهیونیستی از مصر
هر چقدر رأی بیشتر باشد، مجلس قویتر است/ مرحلهٔ دوم انتخابات بهاندازهٔ مرحلهٔ اول اهمیت دارد
توئیت دفتر رهبر معظم انقلاب درباره انتخابات
ایران آماده تعامل با اروپا در راستای منافع مشترک است
اسرائیل: در ترور سنوار شکست خوردیم
وضعیت مناسب ترافیک تهران همزمان با انتخابات مجلس شورای اسلامی
لزوم رتبهبندی مشاوران املاک
شرایط به کارگیری معلمان آزاد در مدارس غیردولتی
درمان افسردگی بدون دارو با کمک یک هدبند
نتانیاهو: صدها سرباز را از دست دادهایم
مدارک مورد نیاز برای رای دهندگان
رای دادن رهبرانقلاب در دور دوم انتخابات مجلس
بیش از ۶۰ درصد صندوقها تمام الکترونیکی هستند
داوران هفته بیست و هفتم لیگ برتر فوتبال مشخص شدند
رهبر انقلاب رای خود را به صندوق انداختند
جلوگیری از واردات ۲۵۰ کالای خارجی در صنعت نفت
۱۵ همت صرفهجویی مصرف سوخت با تخصیص ۱۰ همت به حوزه ریلی
پخش مستند «شکارچی مجازی» با موضوع آزار و اذیت دختران و زنان
غربیها نه فقط حقوق بشر که حقوق اولیه شهروندان خود را نیز به ثمن بخس فروختهاند
چرا شانس قهرمانی پرسپولیس بیشتر از استقلال است؟
نرخ رشد جمعیت با روند فعلی در سال ۱۴۰۹ به صفر میرسد
جلوگیری از انحراف روزانه ۸ میلیون لیتر گازوئیل
فرصتی برای فلسطین
ساختن جهانی روشن و نو در دل وحشت و تاریکی
لازمه توسعه اقتصاد دریا محور، تمرکز حکمرانی در مرزهای آبی است
جزئیات تیراندازی در شهرک غرب تهران
حمله پهپادی مقاومت عراق به پایگاه ارتش رژیم صهیونیستی
افشاگری رئیس سابق سازمان خصوصیسازی علیه «احمد علیرضابیگی»
یک ساعت بیشتر در نمایشگاه بچرخید
همه در جریان هستند بیرانوند گرفتار چه مشکلی شده است
وحشت اردن از ایده «وطن بدیل» برای فلسطینیها
علیرغم اعلام قبلی، ترکیه اجازه صادرات کالا به اسرائیل را داد
دور دوم انتخابات در کدام شهرها برگزار میشود؟
بررسی دو اَبَرپروژه استان قم در جلسه پیگیریهای ویژه دولت/ دستور رئیسی برای مونوریل قم
طلا بخریم مشمول مالیات میشویم؟/ همه چیز درباره مالیات طلا
افزایش محبوبیت کتاب صوتی
انتقاد ترامپ از بایدن: رفتار او در قبال اسرائیل شرمآور است
شهادت یکی از پاسداران نیروی زمینی سپاه در جنوبشرق کشور
انتقاد نماینده مجلس از وزیر آموزش و پرورش: «ساسیمانکن» از دفاتر پرورشی شما موثرتره!
اینکه میگویند بچه نیاورید اشتباه است/ فرزند نمیآورند چون نگهداری سگ و گربه راحتتر است
ایران ۷ خدمه کشتی پرتغالی را آزاد کرد