یکی از دغدغه‌های افراد در هنگام خرید خانه نحوه پرداخت مبلغ آن است. افراد زیادی به دلیل شرایط مختلف توانایی خرید نقدی خانه را ندارند و به دنبال مواردی هستند که بتوانندمبلغ را به صورت اقساطی پرداخت کنند. یکی از شرایط عالی پروژه‌های منطقه22 نحوه پرداخت اقساطی آن‌ها است. برای داشتن اطلاعات بیشتر در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

در حال حاضر اکثر افراد به جهت مشکلات اقتصادی نمی‌توانند ملکی را برای خود خریداری کنند. در این شرایط تنها کاری که این افراد قادر به انجام‌دادن آن هستند این است که با پرداخت مبلغی به‌صورت اقساط موجب حفظ ارزش پول خود شده و علاوه‌برآن خانه‌دار شوند. کارشناسان مسکن به این مطلب اعتقاد دارند که خریدوفروش واحدهای پیش‌فروش و اقساطی مانند پروژه تریتیوم vip، پروژه نارنجستان ۵ و پروژه شهرک شهید خرازی نسبت به خرید واحدهای سنددار سود بیشتری را شامل می‌شوند.

شاید برای شما این سؤال پیش بیاید که آیا می‌توان در منطقه ۲۲ تهران به‌صورت اقساطی ملک خرید؟ جواب شما بله است. در منطقه چیتگر پروژه‌هایی در حال پذیره‌نویسی، گودبرداری و ساخت هستند که شما می‌توانید اقساطی آن‌ها را خریداری نمایید. ما در این مطلب قصد داریم بهترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران را به شما معرفی کنیم. پس با ما همراه باشید تا بتوانید به‌صورت اقساطی بهترین واحد را خریداری کنید.

شرایط پیش‌فروش بهترین پروژه‌های چیتگر

اگر به منطقه چیتگر سری زده باشید قطعاً برج‌های بلندمرتبه و تجملی در حال ساخت آن را مشاهده کرده‌اید. شما با دیدن این پروژه‎ها چه چیزی به ذهنتان خطور کرده است؟ آیا این سؤال ذهنتان را درگیر کرده است که چگونه می‌توانید صاحب یک واحد از این برج‌ها شوید؟ 90% از پروژه‌هایی که در اطراف دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ وجود دارند به‌واسطه شرکت‌های تعاونی ساخته شده و پس از تکمیل به اعضا تحویل داده می‌شوند. در این بخش به شرح شرایط پیش‌فروش بهترین پروژه‌های چیتگر می‌پردازیم.

شرایط خرید اقساطی واحدهای پروژه تریتیوم vip

پروژه تریتیوم vip  یکی از برج‌های مدرن با طراحی خاصی است که توانسته است جایگاه ویژه‌ای بین خریداران کسب نماید. ساخت این پروژه را شرکت نیکان سازه سدید که بزرگ‌ترین شرکت انبوه‌سازی خصوصی در این منطقه است به عهده دارد. یکی از مزیت‌های مهم این پروژه در حال ساخت تعهد شرکت نیکان سازه سدید به‌منظور تحویل سند تک‌برگ و همچنین پرداخت خسارت در صورت عدم تحویل به‌موقع به خریداران است.

پروژه تریتیوم vip در لوکیشنی عالی در منطقه ۲۲ قرار گرفته است به‌گونه‌ای که از 3 طرف به خیابان‌های اصلی دسترسی دارد. به دلیل وجود این پروژه در مرکز شهرک راه‌آهن در آینده‌ای نه‌چندان دور قیمت پروژه‌های این منطقه افزایش چشمگیری را خواهد داشت.

واحدهای پروژه تریتیوم vip دارای شرایط استثنایی پرداخت به دو روش ذیل است:

• پیش‌پرداخت اولیه پروژه 30% نقد در زمان عقد قرارداد
• اقساط 48ماهه هر سه ماه یکبار
• %5 در زمان تحویل واحد
• %5 در زمان تحویل سند

اما روش دوم پرداخت پروژه تریتیوم vip:

• پیش‌پرداخت اولیه پروژه %10 نقد در زمان عقد قرارداد
• %85 اقساط 60ماهه
• %5 در زمان تحویل سند
• در این روش %4 سود سالیانه هم دریافت می‌شود و شما با این شرایط به‌راحتی می‌توانید به‌صورت اقساطی صاحب‌خانه شوید.

چشم‌انداز پروژه تریتیوم vip

برج‌های این پروژه با درنظرگرفتن موقعیت بسیار ویژه زمین آن از نظر چشم‌انداز بسیار خاص است. برج‌های پروژه تریتیم vip از سمت شمال ویو کوهستانی رشته‌کوه‌های البرز، از سمت جنوب چشم‌انداز سرسبز بوستان جنگلی چیتگر، از سمت غرب پروژه ویو زیبای شهرک گلستان و دریاچه چیتگر و از سمت شرق دید کلی شهر با خانه‌های ویلایی دو تا سه‌طبقه را خواهد داشت.

امکانات پروژه تریتیوم vip

این پروژه شامل مجهزترین امکانات رفاهی تفریحی نسبت به پروژه‌های دیگر است این امکانات عبارت‌اند از:

• سالن اجتماعات چندمنظوره
• مجموعه آبی (استخر، سونا، جکوزی)
• خدمات هتلینگ و خشک‌شویی (لاندری روم)
• مهدکودک و گیم‌نت
• کتابخانه
• کافی‌شاپ
• پارکینگ میهمان
• کلینیک و مراکز خدماتی
• سیف باکس
• اتاق‌های فرماندهی و آتش‌نشانی
• آسانسورهای پاناروما و باربر
• سالن ورزشی
• دارای هلی پد
• دارای سیستم BMS مدیریت هوشمند واحد (کنترل از راه دور)
• ۹ لابی مرکزی با کنترل ۲۴ ساعته به مساحت ۶۰۰۰ مترمربع

جدای این موارد موقعیت مکانی این پروژه و دسترسی به امکانات تفریحی از قبیل: مرکز خرید بام‌لند، ایران مال و پارک جنگلی چیتگر امکانات رفاهی خاص‌تری را برای ساکنین این برج‌ها فراهم می‌کند.

اقساط و پرداختی‌های پروژه نارنجستان ۵ چگونه است؟

پروژه نارنجستان ۵ از نظر موقعیت مکانی روبروی بازار بزرگ ایران مال قرار دارد و ساخت آن را شرکت‌تعاونی ابنیه آکام به عهده دارد. این پروژه در فاصله 2 کیلومتری دریاچه چیتگر قرار گرفته است و فاصله‌ای 5 دقیقه‌ای با مترو وردآورد، اتوبان‌های شهید فهمیده و شهید همدانی دارد.

قیمت پروژه‌های تعاونی ساز این منطقه از عوامل زیر تشکیل شده است:

• هزینه زمین تراکم به‌صورت قطعی و هزینه ساخت پروژه به‌صورت علی‌الحساب
• قیمت امتیاز که نیاز به استعلام روزانه دارد
• هزینه زمین تراکم پروژه نارنجستان 2 دانگی معادل متری ۲۶ میلیون تومان است.
• اقساط ساخت این پروژه به‌صورت علی‌الحساب متری 15 میلیون تومان است.

اقساط و پرداختی‌های زمین و تراکم پروژه نارنجستان ۵ دو دانگی به این صورت است:

یک میلیارد و سیصد مجموع واریزی زمین و تراکم این پروژه است که شما باید 800 میلیون تومان را به‌صورت پیش‌پرداخت، 250 میلیون تومان قسط برج یک و 250 میلیون تومان قسط برج دو پرداخت کنید. شما می‌توانید این پروژه را هم به‌صورت 6 دانگی خریداری نمایید؛ اما در حال حاضر پروژه‌های دو دانگی آن عرضه شده و تاریخ تحویل آن هم برای ۴۰ ماه آینده تخمین زده شده است.

دسترسی پروژه نارنجستان ۵

• امکانات پروژه لوکس نارنجستان ۵
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
• سالن ورزش
• پارکینگ و انباری
• سالن اجتماعات
• 4 لاین آسانسور
• محوطه‌سازی اختصاصی

این پروژه دارای اعتبار بسیاری به جهت رزومه سازنده خود دارد این تعاونی پر آوازه کلیه پروژه‌هایی که تحویل می‌گیرد را در کوتاه‌ترین زمان ممکن در اختیار اعضا و خریداران قرار می‌دهد.

یک نکته مهم برای انتخاب پروژه شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده است همچنین دسترسی خوبی به بازار بزرگ ایران مال دارد. شهرک بزرگ شهید خرازی در مجاورت آتی شهر و نزدیک وردآورد قرار گرفته است. مساحت کلی اختصاص‌داده‌شده زمین به این پروژه 38 هکتار است. این شهرک شامل 44 برج است و مدیریت آن‌ها را تعاونی‌های مختلف سپاه به عهده دارند. پروژه خرازی یکی از پروژه‌های مجهز و ایده‌آل مسکونی در منطقه چیتگر است. این پروژه از بهترین متریال مرغوب در ساخت و اسکلت آن استفاده می‌شود.

پروژه شهرک شهید خرازی از نظر موقعیت مکانی به‌گونه‌ای است که در قسمت شمالی آن اتوبان خرازی و در قسمت جنوبی آن اتوبان حکیم قرار گرفته است. این راه‌های ارتباطی امکان تردد و دسترسی افراد را به مکان‌های مختلف فراهم کرده‌اند. پروژه شهرک شهید خرازی از شرایط جغرافیایی و محیطی بسیار خوبی برخوردار است؛ زیرا در یکی از جدیدترین و بهترین منطقه‌های تهران از لحاظ آب‌وهوایی و داشتن امکانات است همچنین این منطقه پتانسیل زیادی برای سودآوری و افزایش سرمایه در حوزه‌های مختلف را دارد.

نکته مهم برای انتخاب پروژه شهرک شهید خرازی این است که این شهرک به جهت موقعیت مکانی و فاصله زمانی که با پروژه بزرگ ایران مال دارد در صورت افتتاح کامل این بازار بزرگ سودآوری بسیار خوبی را در پی خواهد داشت. اگر به دنبال فرصت فوق‌العاده‌ای برای خرید ملک هستید می‌توانید با خرید اقساطی این پروژه سرمایه خود را در آینده چندین برابر کنید. لازم به ذکر است که این پروژه دید بسیار خوبی به جنگل، کوهستان و شهر هم دارد پس این فرصت طلایی را از دست ندهید و برای خرید اقدام نمایید.

مزایای خرید ملک در منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ به جهت خوش‌آب‌وهوا بودن و وجود پروژه‌های عظیم در حال ساخت، آینده بسیار روشنی پیشرو دارد. یکی از مزایای اصلی خرید ملک در این منطقه، وجود دریاچه چیتگر است. این دریاچه یک اکوسیستم قوی و بسیار زیبا را در هنگام کوچ پرندگان به نمایش می‌گذارد.

مزیت دیگر خرید ملک در منطقه چیتگر دسترسی عالی به شاهراه‌های اصلی تهران از قبیل: اتوبان همت، حکیم و تهران - شمال است. از طرفی این منطقه دسترسی بسیار خوبی به مراکز خرید؛ مانند ایران مال و بام‌لند دارد. باغ ملی گیاه‌شناسی و شهربازی هزار و یک شهر هم در این منطقه قرار دارند که کلیه این موارد به‌تنهایی باعث ورود گردشگر به این منطقه می‌شود. خرید ملک و سرمایه‌گذاری در چیتگر به‌سرعت روبه‌افزایش است به‌گونه‌ای که برخی از پروژه‌های پیش‌فروش شده در این منطقه سودی 50 تا 70 درصدی را شامل می‌شوند؛ اما بااین‌وجود خریداران رغبتی برای فروش ندارند.

دلایل خرید ملاک در چیتگر

خرید ملک در چیتگر جزو علاقه‌مندی‌های سرمایه‌گذاران بزرگ است؛ زیرا از بازگشت سود خود اطمینان کامل دارند. این منطقه به جهت جاذبه‌های گردشگری و پروژه‌های در حال راه‌اندازی که دارد رو به پیشرفت و ترقی است به همین دلیل خرید ملک منطقه ۲۲ بهترین گزینه برای افرادی است که قصد دارند صاحب‌خانه شوند.

این منطقه جزو مناطقی است که به پیروی از دستور گسترش پایتخت، مورد بهره‌برداری و ساخت‌وساز قرار گرفته است. به همین علت تلاش می‌شود که کلیه امکانات آسایشی و رفاهی به‌سرعت وارد این منطقه گردد. زیرساخت و شبکه منطقه چیتگر جدید است و به همین دلیل با مشکلات همیشگی استهلاک زیر ساختی روبرو نخواهد شد.

در منطقه ۲۲ تهران حدود 1200 هکتار برای مسکن، حدود 1200 هکتار برای فضاهای سبز، حدود 200 هکتار برای محیط‌های آموزشی و حدود 320 هکتار برای موارد ورزشی اختصاص‌داده‌شده است. به دلیل نوساز بودن منطقه ۲۲ و نداشتن تجربه در زمینه ساخت‌وساز این منطقه توانسته است در زمان کوتاهی گواهینامه‌های بسیاری را دریافت نماید که به شرح ذیل است:

• گواهی‌نامه مخصوص مدیریت محیط‌زیست
• گواهی‌نامه مخصوص سامانه رضایت مشتری
• گواهی‌نامه مخصوص مدیریت ایمنی
• گواهی‌نامه مخصوص کنترل کیفیت ساخت
• گواهی‌نامه مخصوص ساخت‌وساز
• نشان افتخار مدیران جهادی
• نشان افتخار برج‌سازان

این گواهینامه‌ها نشان‌دهنده کیفیت و نوع ساخت‌وساز منطقه چیتگر است. پس تا دیر نشده است فرصت را از دست ندهید و برای خرید ملک در این منطقه به‌صورت اقساط اقدام نمایید.

موارد مهم و مؤثر در میزان قیمت پروژه‌ها

پروژه‌های منطقه چیتگر بهترین گزینه برای خریداران ملک است؛ زیرا این منطقه در حال پیشرفت است و در آینده‌ای نه‌چندان دور با تکمیل‌شدن بسیاری از پروژه‌های تجاری، اداری، مسکونی و مراکز تفریحی قیمت این منطقه رشد بالایی خواهد داشت. شما جهت ارزیابی قیمت پروژه‌های چیتگر باید با عوامل مؤثر آن آشنایی داشته باشید. از طریق این فاکتورهاست که می‌توانید به بررسی قیمت‌های پیشنهادی بپردازید و بهترین گزینه‌ را از لحاظ قیمت، امکانات و دیگر عوامل انتخاب نمایید. در ادامه به بررسی فاکتورهای مؤثر بر قیمت پروژه‌های منطقه ۲۲ می‌پردازیم:

• کیفیت متر‌یال و مصالح مصرفی استفاده شده در پروژه‌ها
• کیفیت ساخت
• امکانات پروژه
• موقعیت مکانی پروژه‌ها
• چشم‌انداز برج‌ها
• سن پروژه
• مدیریت برج
• طبقه، نقشه و جهت واحدها
• مشاعات برج‌ها

در این بخش دو عامل قیمت‌گذاری پروژه‌های منطقه ۲۲ را شرح می‌دهیم:

امکانات پروژه‌ها

پروژه‌های پیش‌فروش چیتگر اغلب امکانات رفاهی بسیاری دارند برای مثال بعضی از پروژه‌ها که در چندین بلوک ساخته می‌شوند شامل یک ورزشگاه اختصاصی هستند که در آن استخر، سونا، جکوزی و سالن بدنسازی تعبیه شده است. بعضی از پروژه‌ها هم در هر برج این امکانات را دارند؛ بنابراین هر چه مقدار این امکانات بیشتر باشد قیمت فروش واحدهای پروژه نیز بیشتر خواهد بود.

موقعیت مکانی و ویژگی‌های زمین پروژه

قیمت فروش پروژه‌های دریاچه چیتگر به موقعیت مکانی و ویژگی‌‎های زمین پروژه نیز وابسته است. از لحاظ زمین می‌توانید به مواردی از قبیل مساحت زمین اختصاص‌یافته به پروژه، شکل هندسی زمین، مساحت کل پروژه، موقعیت زمین نسبت به معابر، میزان تراکم و غیره دقت کنید.

پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران توسط شرکت‌های تعاونی ساخته می‌شوند و به دلیل رقابتی بودن و داشتن رزومه قوی سازنده‌ها از متریال درجه یک برای ساخت استفاده می‌شود. همچنین موقعیت قرارگیری پروژه‌های چیتگر به جهت نزدیک بودن به دریاچه و یا دسترسی به بزرگراه‌ها و… شامل قیمت مناسبی نسبت به دیگر مناطق تهران است. پس قدر این فرصت طلایی را بدانید و برای خرید ملک به‌صورت اقساطی اقدام نمایید.

جمع‌بندی

ما در این نگارش قصد داشتیم شما را با بهترین پروژه‌های اقساطی منطقه ۲۲ آشنا کنیم تا بتوانید با مطالعه آن‌ها پروژه موردنظر خود را پیدا کرده و خریداری نمایید. اگر در انتخاب پروژه باز هم تردید دارید می‌توانید از تیم مشاورین املاک دیار ۲۲ که اطلاعات کاملی در حوزه پروژه‌های منطقه چیتگر دارند مشاوره بگیرید.