بازار اجاره مسکن و انتظار ابتکار از دولت

سعیده اسکندری، گروه اقتصادی الف،   4050206098 ۲۷ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار
بازار اجاره مسکن و انتظار ابتکار از دولت

بازار مسکن ایران چه در حوزه خرید و فروش و چه اجاره، در دوره قبل از آغاز جنگ رمضان، شرایط خاصی را تجربه می کرد و روندهای صعودی در آن کاملا ملموس و قابل مشاهده بودند. موضوعی که خود محل بحث بسیاری از صاحب نظران و البته مطالبات مردم از دولت بود. با این حال در دوره پس از جنگ رمضان و البته تداوم یافتن فضای تنش میان ایران و آمریکا و کنار نرفتن سایه جنگ از کشور، این معادله وضعیت خاص تری را هم پیدا کرده است. 

فارغ از بخش خرید و فروش که همچنان به دلیل روند عمومی تورم در ایران صعودی است، در بخش اجازه مسکن نیاز است که ابتکارهای موثری از سوی دولت ارائه شوند. دلیل هم روشن است زیرا بسیاری از مستأجران شرایط کاری سابق خود را لزوما ندارند(به دلیل جنگ) و همین مسأله موجب شده تا از منظر اقتصادی آسیب ببینند. حال در شرایطی که وضعیت اقتصادی مستأجران ضعیف تر شده و در عین حال فصل جابجایی نیز نزدیک است، حقیقتا باید تدابیری اندیشیده شود تا از این طیف قابل توجه جمعیتی در کشورمان حمایت شود. 

در همین اوایل اردیبهشت ماه سال جاری گذری ساده به بازارهای مختلف حاکی از این است که به دلایلی نظیر ادامه یافتن روندهای تورمی و البته تبعات اقتصادی جنگ افروزی علیه کشورمان، بسیاری از بازارها با افزایش قیمت های ملموس مواجه شده اند. اگرچه افزایش قیمت ها مثلا در بازار خودرو موضوعی ناخوشایند است با این حال واقعیت این است که این بازار جزو نیازهای اساسی مردم نیست اما مسکن هست و باید فکری به حال آن کرد. 

به هر حال در شرایط جنگی دولت باید حامی مردم باشد و و در وضعیتی که به صورت طبیعی افراد استرس های اقتصادی و دیگر انواع عدم قطعیت را تجربه می کنند، باید این حس را داشته باشند که همانطور که آن ها پای کار کشور هستند، دولتمردان نیز حواسشان به آن ها هست. اگرچه مردم ایران در زمان های سخت همیشه یار و یاور یکدیگر بوده اند و انسانیت و محبت بیشتری را در بحبوحه سختی ها به یکدیگر نشان داده و می دهند. اکنون نیز انتظار می رود صاحب خانه ها با مستأجران چنین باشند. 

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۲۰۱۵۵۹۱۵:۲۵:۰۰ ۱۴۰۵/۲/۷
در این شرایط بخشش از جیب صاحبخانه تنها راه حل دولت !!
ناشناس۴۲۰۱۸۱۲۰۵:۵۶:۱۱ ۱۴۰۵/۲/۸
از آنجا که زمین نقش بسیار تعیین کننده در مسکن دارد لذا دولت باید با یک طرح زیر بنایی و محکم سالی ۲۰ درصد از وسعت کل کشور را ملی اعلام نماید و طرف ۵ سال دیگر هیج فرد و یا شرکتی مالکیتی بر روی زمین نداشته باشند و مالکیت فقط بر روی اعیان ملک مرجع باشد
ناشناس۴۲۰۲۱۶۲۱۵:۵۹:۵۷ ۱۴۰۵/۲/۸
یعنی کره شمالی؟
ناشناس۴۲۰۲۷۲۹۱۶:۳۹:۵۹ ۱۴۰۵/۲/۹
یعنی اصلاح اساسی بخش مسکن
ناشناس۴۲۰۱۵۷۸۱۵:۵۵:۱۲ ۱۴۰۵/۲/۷
تنها راه برون رفت از بحران مسکن این است که ساخت ، فروش و اجاره دادن مسکن را فقط باید شرکت های ثبت شده انجام دهند ، یعنی فعلایت در زمینه مسکن باید به عنوان یک رفتار اقتصادی و نه شخصی قلمداد شود و در این میان برای هر مرحله از ساخت ، فروش یا اجاره ، مالیات سنگین وضع کرد تا از دلالی جلوگیری شود. سازندگان مسکن حتما باید شرکت ساختمانی معتبر باشند، اجاره دهنده مسکن هم باید یک شرکت ثبت شده با حداقل هایی از آشنایی با مسائل حقوقی باشد (مثل سردفتر ها) ، خلاصه اینکه باید کاری کرد مردم عادی از ساخت مسکن فراری باشند و این عرصه هم مانند هر فعالیت اقتصادی دیگری یک عملیات حرفه ای در نظر گرفته شود ، نه بساطی برای بساز بفروشی و دلالی
ناشناس۴۲۰۱۶۳۶۱۷:۲۱:۳۹ ۱۴۰۵/۲/۷
تنها راه برون رفت از بحران مسکن این است که ساخت ، فروش و اجاره دادن مسکن را فقط باید شرکت های ثبت شده انجام دهند? همان انحصاری که در خودرو بوجود آمده و خون مردم را درکیسه کرده اند ؟
ناشناس۴۲۰۱۶۰۳۱۶:۲۳:۱۰ ۱۴۰۵/۲/۷
چرا همیشه سراغ صاحب خانه ها می‌روید یک کیسه برنج ، یک کیلو مرغ ، .... پارسال چقدر قیمت داشت امسال چقدر قیمت دارد انصاف را باید رعایت کرد مردم را مقابل مردم نگذارید
ناشناس۴۲۰۱۶۰۸۱۶:۳۸:۲۲ ۱۴۰۵/۲/۷
جدا چه انتظاری دارین ؟ مثلا در این دو ماه کلا مجلس و دولت و بقیه چه خدمتی به مردم بیچاره کردند ؟
ناشناس۴۲۰۱۶۱۹۱۷:۱۰:۱۶ ۱۴۰۵/۲/۷
هر وقت قیمت همه اجناس و خدمات را کنترل کردند مسکن هم مثل سایر نیاز ها کنترل شود. در حالی که حتی خدمات دولتی اکثراً بیش از 30 درصد افزایش یافته چرا اجازه بها را استثنا می دانید؟
ناشناس۴۲۰۱۸۰۶۰۳:۲۲:۴۷ ۱۴۰۵/۲/۸
کاشکی ۳۰ درصد می‌شد ، در همین سال که کمتر از ۴۰ روز از آن گذشته نان سنگک بیش از ۶۶ درصد ، مرغ و تخم مرغ بیش از ۵۰ درصد گران شده ، در سال ۱۴۰۴ که وحشتناک بود ، پنیر ساده کم چرب بیش از ۱۶۰ درصد گران شد ، شهرداری تهران عوارض نوسازی سال ۱۴۰۴ را نسبت به سال ۱۴۰۳ حدود ۱۶۶ درصد اضافه کرد ، عوارض پسماند بیش از ۳۳ درصد ، گفته می‌شود امسال هم نسبت به پارسال عوارض نوسازی ، پسماند و خودرو افزایش بسیار بیشتری را به مردم تحمیل کرده اند . تا دولت و دستگاههای اجرایی عمومی مثل شهرداری اینطور مردم را تحت فشار قرار می‌دهند ، نمیتوانند بر اجاره مدیریت کنند . دولت چهاردهم با یک میلیون کالابرگ نمیتواند برای خود اعتبار بگیرد . البته الان اولویت جنگ تحمیلی است ولی پس از جنگ باید به مدیریت های مختلف دولت ورود کرد ‌.
ناشناس۴۲۰۱۶۲۱۱۷:۱۰:۴۴ ۱۴۰۵/۲/۷
چون برون رفت از وضعیت فعلی از کنترل مردم خارج است .دولت باید بخشی از اجاره خانه مستأجران را به عهده بگیرد. مثل کالا برگ .
ناشناس۴۲۰۱۶۲۳۱۷:۱۲:۵۴ ۱۴۰۵/۲/۷
انتقالی بدید به شکل راحت که مردم بتونن نقل مکان کنن به شهرهای دیگه
ناشناس۴۲۰۱۶۶۱۱۸:۳۵:۵۸ ۱۴۰۵/۲/۷
باید با احتکار کلان مسکن همانند احتکار کالا مبارزه شود. محتکرین مسکن متاسفانه نه ملک خود را میفروشند و نه اجاره میدهند و باعث کمبود و بحران در بازار مسکن و املاک شده اند.
جلال۴۲۰۱۶۷۳۱۹:۳۳:۳۹ ۱۴۰۵/۲/۷
دولت حاضر نیست تو کویر لوت دو متر زمین رایگان به مردم بدهد انوقت انتظار دارد کسی که کل درامدش یه کرایه ست از اون اجازه بگیرید
ناشناس۴۲۰۱۶۷۶۱۹:۴۱:۱۳ ۱۴۰۵/۲/۷
اغلب گرانی ها از خود دولت شروع می شود چراکه اکثر شرکتهای بزرگ دولتی هستند،
ناشناس۴۲۰۱۷۰۶۲۱:۳۱:۰۳ ۱۴۰۵/۲/۷
۶۰ درصد سرمایه های کشور در دست هولدینگهای خصولتی - خصوصی با رانت دولتی است.
ناشناس۴۲۰۱۷۴۰۲۳:۴۳:۳۴ ۱۴۰۵/۲/۷
به دلیل کمبود ورق فولاد و محصولات پتروشیمی در کشور واردات خودرو دست دوم باید هر چه سریع تر از مرز ترکیه ، ترکمنستان و عراق و ... آزاد بشه وگر نه دولت نمی تواند قیمت خودرو رو کنترل کنه
ناشناس۴۲۰۲۰۲۸۱۳:۱۲:۵۳ ۱۴۰۵/۲/۸
20 درصد ورق فولادی که عرضه شده است بدون مشتری مانده است کجا کمبود فولاد داریم این بهانه یک عده برای گرانی خودرو را باور نکن
ناشناس۴۲۰۱۷۷۳۰۱:۱۰:۰۶ ۱۴۰۵/۲/۸
همین الان بانکها با بی اعتنایی به بخشنامه بانک مرکزی با وقاحت تمام اقساط وامها رو در سررسید همراه با جریمه دیرکرد می‌گیرند اصلا هم براشون مهم نیست وام گیرنده بدبخت شده یا نشده با بی رحمی تمام پولشون رو میگیرن
ناشناس۴۲۰۱۸۶۶۰۹:۱۲:۳۷ ۱۴۰۵/۲/۸
مگر مالک با پول مفت خانه ساخته یا زمان تعمیر یا خرابی تاسیسات مصالح با تخفیف می خرد.یک عدد شیر روشویی شده دومیلیون تومان. یه پکیج بوتان ۴۵ میلیون
ناشناس۴۲۰۲۰۸۸۱۴:۱۹:۰۳ ۱۴۰۵/۲/۸
ماه پیش پکیج دست دوم خریدم 30 میلیون
ناشناس۴۲۰۱۸۹۲۰۹:۳۹:۲۴ ۱۴۰۵/۲/۸
سو مدیریت و نارضایتی بعید است بگذارد این مملکت و مردمش روزگاری خوشی ببینند
ناشناس۴۲۰۱۹۵۰۱۱:۴۰:۳۳ ۱۴۰۵/۲/۸
در مورد خودرو چه ابتکاری از دولت دیدم ؟ افزایش صد درصدی در سه ماه ! اینکه اختیاراش با دولت بود
ناشناس۴۲۰۲۱۶۴۱۶:۰۲:۰۲ ۱۴۰۵/۲/۸
خانه های سازمانی نهادها ودولتی‌ها را از افرادیکه حقوق بگیر هستند بگیرید و میلیون‌ها مستضعف را در این منازل که در اصل متعلق به کشور است ساکن بکنید
ناشناس۴۲۰۲۱۸۰۱۶:۵۱:۲۱ ۱۴۰۵/۲/۸
من تمام سی سال جوانی ام را نه خوب خوردم نه خوب گشتم و نه خوب پوشیدم تا پس انداز کنم و مسکن بخرم که د ر50 ساگی کمک خرجم باشد. حال آنکه تمام جوانی اش را عشق و حال کرده است و درامدش را خرج کرده و خوب پوشیده و خوب گشته و خوب خورده از من 50 ساله انتظار دارد که اجاره ازش نگیرم و با در پیرانه سر متحمل سختی باشم. مطلقا انصاف نیست از جیب صاحبخانه ها بخشیدن. همه که به ارث نبرده اند زحمت و ریاضت کشیده اند تا صاحبخانه شوند.
ناشناس۴۲۰۲۳۳۳۲۳:۲۱:۴۹ ۱۴۰۵/۲/۸
حالا کی بخشیده !!!
ناشناس۴۲۰۲۳۳۷۲۳:۲۴:۲۵ ۱۴۰۵/۲/۸
یارو تو شهر خودش خونه خودش را اجاره داده و رفته خونه سازمانی نشسته !
yektanetتریبون

آخرین عناوین