محمد رضا ابراهیمی روز یکشنبه در گفت و گو با ایرنا با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: این قانون از اول تیرماه ۱۴۰۳ لازمالاجرا شده و بر اساس آن، نقل و انتقال املاکی که اسناد مالکیت جدید (تکبرگ سبزرنگ) برای آنها صادر شده، فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی معتبر خواهد بود.
وی افزود: یکی دیگر از مراحل اجرای این قانون، راهاندازی سامانه ثبت ادعا است که به صورت رسمی از ابتدای خردادماه امسال آغاز به کار کرده و در مرحله نخست، شامل املاکی میشود که اسناد مالکیت آنها از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد صادر شده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسانجنوبی با تأکید بر اهمیت ثبت ادعا در این سامانه گفت: افرادی که نسبت به اراضی ملی یا منابع طبیعی ادعای مالکیت دارند، باید در مهلت قانونی دو ساله نسبت به ثبت ادعای خود اقدام کنند، در غیر این صورت امکان رسیدگی به این دعاوی در مراجع قضایی و اداری وجود نخواهد داشت.
وی ادامه داد: متقاضیان باید پس از تهیه نقشه ملک، اطلاعات توصیفی، سوابق دعاوی احتمالی و مدارک مالکیت خود را در سامانه بارگذاری کنند و گواهی ثبت ادعا را برای پیگیری پرونده در مراجع ذیصلاح دریافت کنند.
ابراهیمی با اشاره به استقبال محدود از این سامانه گفت: تاکنون ۷۴ درخواست در سامانه ثبت شده که تنها ۶ مورد مراحل ثبت را به طور کامل طی کردهاند.
وی درباره وضعیت اسناد مسکن مهر نیز اظهار کرد: بخش قابل توجهی از واحدهای مسکن مهر، بهویژه در بیرجند، هنوز فاقد سند مالکیت هستند که مهمترین مانع آن، اخذ پایانکار از شهرداریها است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسانجنوبی با بیان اینکه حدود ۱۶ هزار واحد مسکن مهر در استان هنوز سند مالکیت ندارند، افزود: جلسات مشترکی با دستگاههای مرتبط برای رفع موانع و تسریع در صدور اسناد برگزار شده و پیگیریها ادامه دارد.
وی همچنین از ادامه روند تبدیل اسناد دفترچهای به اسناد تکبرگ خبر داد و گفت: در حال حاضر حدود ۳۹ هزار سند دفترچهای در استان باقی مانده که عمده آنها مربوط به اسناد قدیمی شهرستان خوسف است.
ابراهیمی درباره توسعه خدمات الکترونیک نیز اظهار کرد: بازطراحی سامانه ثبت شرکتها و سامانه اجرای اسناد رسمی از جمله اقدامات انجامشده در راستای هوشمندسازی خدمات ثبتی است که موجب تسریع فرآیندها، شناسایی دقیقتر اموال برای وصول مطالبات و افزایش شفافیت در برگزاری مزایدهها شده است.
وی در پایان با هشدار نسبت به ثبت ادعاهای غیرواقعی در سامانه ثبت ادعا گفت: قانون برای ثبت ادعاهای خلاف واقع، جریمهای معادل ۲۰ درصد ارزش ملک پیشبینی کرده است؛ بنابراین متقاضیان باید اطلاعات و ادعاهای خود را با دقت و بر اساس مستندات قانونی ثبت کنند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسانجنوبی با اشاره به توسعه زیرساختهای اداری ثبت اسناد در استان نیز اظهار کرد: از هفته قوه قضاییه سال گذشته تاکنون چهار ساختمان ملکی ثبت اسناد در شهرستانهای بشرویه، سربیشه، نیمبلوک و همچنین ساختمان اداری کل استان به بهرهبرداری رسیده است.
وی افزود: همچنین عملیات اجرایی دو پروژه جدید شامل ساختمان ثبت اسناد شهرستان درمیان و ساختمان جدید ثبت اسناد شهرستان قاین آغاز شده که به ترتیب با پیشرفت مناسب در حال اجرا هستند و پیشبینی میشود در ماههای آینده به بهرهبرداری برسند.
ابراهیمی با بیان اینکه راهاندازی این ساختمانها موجب تسهیل دسترسی مردم به خدمات ثبتی شده است، گفت: با تکمیل نیروی انسانی و استقرار واحدهای جدید، خدمات ثبتی با سرعت و کیفیت بیشتری به شهروندان ارائه میشود.