چه تعداد ملک قولنامه ای در کشور وجود دارد؟!

  4030621104 ۴ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بیش از ۲۰ میلیون ملک قولنامه‌ای داریم که باید دارای سند رسمی شود.

چه تعداد ملک قولنامه ای در کشور وجود دارد؟!

به گزارش ایسنا، حسن بابایی در اولین همایش بزرگداشت روز  مهندس نقشه برداری گفت: ان‌شاءالله هر سال این همایش را با کیفیت بهتر برگزار کنیم.

وی افزود: ۱۲ نقشه بردار کشوری از دید سازمان ثبت را انتخاب کردیم.

بابایی ادامه داد: رویکرد قانونگذار در سالیان اخیر نسبت به حوزه نقشه برداری بسیار تغییر پیدا کرده و اهمیت این‌ موضوع برای قانونگذار مشخص شده است، مخصوصا در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول  که از سوم تیرماه اجرایی شده است.

وی با اشاره به ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: طبق این ماده، "مراجع قضائی، کمیسیون‌ها، شوراها و سایر مراجع ذی‌صلاحی که به‌موجب قوانین برای رسیدگی به امور ابنیه و املاک و اراضی تعیین شده‌اند، مکلفند تصمیمات و آرای قطعی مربوط به ایجاد و سلب هرگونه حق عینی و همچنین آرای قطعی صادره در خصوص تغییر کاربری یا تخریب بنا در مورد هر پلاک ثبتی را با ذکر مختصات جغرافیایی موضوع رأی، از طریق سامانه به‌صورت آنی به سازمان اعلام نمایند...." که رویکرد جدیدی است که در قانون ملاحظه می‌کنید.

بابایی افزود: سازمان ثبت بیش از ۷۰ سال است که بحث اسناد را برون سپاری کرده است اما در حوزه املاک بحث برون سپاری را نداشتیم و مراجعه مستقیم مردم به واحدهای ثبتی را داشتیم ولی ما واحدهایمان کم است و برای این موضوع هم آزمونی برگزار کردیم و مقرر شده  ۸۰۰ نقشه بردار جذب شود.

وی ادامه داد: بیش از ۲۰ میلیون ملک قولنامه ای داریم که باید دارای سند رسمی شود. ۵۰۰ واحد ثبتی  و یک هزار نقشه بردار داریم. 

بابایی ادامه داد: کارگزاری‌های فنی و مهندسی ما برون سپار و پیشخوان های ما هستند. مالکین مراجعه کرده و تشکیل پرونده می دهند و امور مربوط به آن مستندسازی می شود و گردش نهایی در قالب گزارش به واحد ثبتی ما اعلام‌می شود و نقشه بردار ما  ناظر می شود و آنرا بررسی می کند تا  بحث صدور سند انجام‌ شود. این ایده خوبی است و در برنامه هفتم پیشرفت به تصویب رسید و در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است و  باید به سمتی حرکت کنیم که  زمین و ملک قولنامه ای نداشته باشیم و همه در قالب سند رسمی انجام شود. 

بابایی تصریح کرد: ما دو ساختمان‌ قدیمی در سازمان ثبت داشتیم که  ۹۰ ساله دارند و یک ساختمان را بازسازی کردیم و دوهفته دیگر با حضور ریاست قوه قصاییه موزه و کتابخانه سازمان ثبت راه اندازی می‌شود.  

وی تاکید کرد: باید اسناد عادی را کنار بگذاریم زیرا اسناد عادی محل ارتکاب جرم شده است و ۶۰ درصد پرونده های حقوقی و کیفری ما مرتبط با اسناد عادی است اما اگر سند رسمی باشد بهداشت قضایی حاکم‌ می شود.

وی با بیان اینکه نقشه برداران در بهداشت قضایی موثرند، گفت: اگر ما مختصات جغرافیایی دقیق را تعیین کنیم‌ و  به صدور اسناد رسمی کمک کنیم و سند رسمی صادر شود، جلوی اختلافات گرفته می‌شود لذا نقشه برداران نقش پیشگیرانه دارند و  به حل و فصل اختلافات کمک میکنند. 

وی ادامه داد: بعضی مواقع هیات کارشناسی تا ۱۱ نفر میرسد.  اینجاست که اگر نقشه بردار بتواند نظر فنی خوب ارایه دهد کمک‌ به کاهش اطاله دادرسی میکند. یکی از دغدغه های ریاست قوه قضاییه نیز بحث کاهش اطاله دادرسی است و باید زمان رسیدگی قضایی را کم‌ کنیم.

وی افزود: عمده پرونده‌های ما پرونده‌های مربوط به اراضی و املاک هستند.  بیش از ۹۰ درصد اطاله دادرسی ها مربوط به قولنامه ها و اسناد عادی است زیرا قاضی به اقناع نمی‌رسد  و همین امر محل اختلافات می شود لذا باید نقشه بردار  کمک‌ به کشف واقعیت کند و نقشه برداران باید  نظر صحیح ارایه دهید و نظر مبهم دادن و دو پهلو  باعث اقناع وجدانی‌ نمی شود.

وی افزود: نقشه برداران باید سوابق ثبتی را بررسی کنند زیرا اگر نظر نقشه برداران در مرحله  اول صحیح باشد شاید موضوع به هیات کارشناسی سه نفره یا  ۵ یا ۱۱ نفره نرسد.  تا زمانی که پرونده داریم نیازمند نقشه برداران اندیشمند هستیم  که به قوه قضاییه برای حل اختلافات  کمک‌ می‌کند. باید خدمت به موقع و ارزان باشد و برای مردم هزینه ایجاد نکنیم.

بابایی در پایان گفت: جامعه نقشه بردار ثبتی جامعه‌ای بی ادعا است و  شاید یکی دو درصد باشند که محل تامل است ولی در کل  جامعه نقشه بردار جامعه ای شریف هستند.

دیدگاه کاربران

ناشناس۳۶۰۲۶۲۰۱۸:۵۰:۲۴ ۱۴۰۳/۶/۲۱
با هزینه های اینکار دولت به ثروت کلانی میرسد اما در عوض با گرانتر شدن شدید املاک دودش به چشم مردم میرود
ناشناس۳۶۰۲۶۴۱۱۹:۳۴:۵۱ ۱۴۰۳/۶/۲۱
لطفا یک کار اساسی بکنید برای مسکن .
ناشناس۳۶۰۲۸۱۳۰۸:۱۱:۰۶ ۱۴۰۳/۶/۲۲
با ۲ برابر شدن هزینه ثبت سند در محضر چه درآمدی نصیب چه کسی میشه ؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!
ناشناس۳۶۰۲۸۲۶۰۸:۴۷:۴۸ ۱۴۰۳/۶/۲۲
به هزاران اپارتمان در برج های مسکونی در سرتاسر تهران سند بدهید. چرا اتی ساز پس از 40 سال،هنوز سند ندارد؟!
yektanetتریبون

پربحث‌های هفته

  1. دست یابی سپاه به فناوری های جدید و اعلام نشده برای پاسخ به اسراییل

  2. مقایسه قدرت نظامی ایران با رژیم صهیونیستی

  3. اصلاح قانون برای نجات ظریف؟!

  4. ۲ پیام شگفتانه بزرگ ایران

  5. ادعای دوباره امارات درباره جزایر سه‌گانه ایرانی

  6. این بزک کرده‌ها! ...

  7. میراث رئیسی برای تقابل امروز ما با اسرائیل 

  8. حمله موشکی ایران به رژیم صهیونیستی + فیلم/ سپاه پاسداران: قلب اراضی اشغالی را هدف گرفتیم

  9. خبر مهم وزیر کشور از اخراج مهاجران غیرقانونی /تمام منابع و یارانه‌های کشور صرف اتباع می‌شود

  10. واکنش اژه‌ای به برخورد فراجا با قصور ماموران/ پیشنهاد ابطحی درباره پاسخ ایران به اسرائیل

  11. آنچه اسرائیل درباره خود نمی گوید!

  12. اسرائیل از اجنه برای جاسوسی استفاده می‌کند!

  13. خوابی که تعبیر نشد

  14. اسرائیل در موقعیت ارّه !

  15. مستندات قانونی پاسخ موشکی ایران به تجاوز اسرائیل

  16. چشم دیدن ایرانی قوی را ندارند !

  17. پاسخ عراقچی به سوال خبرنگار که در شرایط جنگی نترسیدید به لبنان بیایید؟

  18. نتانیاهو: هدف بزرگترین حمله قرار گرفتیم، پاسخ خواهیم داد

  19. روایت عراقچی از حضور در قطر و خداقوت به تیزپروازان ارتش

  20. اگر سازمان های بین المللی جلوی نتانیاهو را نگیرند ما پاسخ مناسب را خواهیم داد

  21. در رثای شجاعت

  22. واکنش آمریکا به حمله موشکی ایران به اسرائیل

  23. «نشان فتح» بر سینه سردار

  24. ادعای آکسیوس درباره طرح تل‌آویو برای پاسخ به عملیات ایران

  25. پاسخ مهم معاون سپاه به انتقادها درباره تعلل در انتقام از اسرئیل

آخرین عناوین