قرارداد مستاجران به طور خودکار تمدید می‌شود

گروه اقتصادی الف،   4010330081 ۵۹ نظر، ۰ در صف انتشار و ۲۶ تکراری یا غیرقابل انتشار

بر اساس جزئیات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا، همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک‌سال و حداکثر با نرخ‌های اعلام شده تمدید می‌شود.

قرارداد مستاجران به طور خودکار تمدید می‌شود

به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه (۲۸ خردادماه) با حضور سران قوا و به ریاست آیت‌الله «سیدابراهیم رئیسی» برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ بود مورد تصویب قرار گرفت.

در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی شود و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.

بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوق‌های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود:

ماده ۱- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می‌شود.

شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.

در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:

۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.

۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.

در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.

دیدگاه کاربران

ناشناس۲۵۵۳۸۲۳۱۵:۱۲:۴۷ ۱۴۰۱/۳/۳۰
چی میگی ؟شما قیمت همه چیز ها را چند برابر کرده اید
ناشناس۲۵۵۴۰۶۲۱۷:۵۰:۳۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
حالا که دولت میخواد کار مثبتی برای مستضعفان جامعه انجام دهد ثروتمندان مخالفت میکنند.
ناشناس۲۵۵۳۸۲۸۱۵:۱۶:۳۸ ۱۴۰۱/۳/۳۰
جالبه که خرابکاری را دولتمردان کرده اند و توقع دارند که در این شرایط مالکین کمتر از مستاجران اجاره بگیرند! چرا؟
ناشناس۲۵۵۴۵۵۹۰۹:۱۱:۵۹ ۱۴۰۱/۳/۳۱
دقیقا. مگه نظام کمونسیتی؟ الان مردم را به جان هم انداختید . قوه قضایه را شلوغ کردید. خود دولت اجناس را گرون کرده مردم باید جواب پس بدند.
ناشناس۲۵۵۳۸۴۹۱۵:۳۳:۳۱ ۱۴۰۱/۳/۳۰
پس چرا از خودتون مایه نمی گذارید از جیب مردم بذل و بخشش می کنید
ناشناس۲۵۵۳۸۵۴۱۵:۳۶:۰۱ ۱۴۰۱/۳/۳۰
خیلی رو میخواهد هر چی دست دولتمردان هست اشکالی ندارد گران بشود و زورشان فقط به مردم می‌رسد مالک هم خرج دارد
گرفتار ریاکاران۲۵۵۳۸۵۵۱۵:۳۶:۲۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
مگر تو وصی و وکیل مردم هستید کدام قانون یا شرع همچین اجازه بشما داد
ناشناس۲۵۵۳۸۸۴۱۵:۵۷:۵۰ ۱۴۰۱/۳/۳۰
طرح بالا کشیدن املاک مردم توسط شورای حل اختلاف و دولت و مجلس اقلیت
ناشناس۲۵۵۴۰۷۱۱۷:۵۶:۳۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
این مصوبه خلاف شرع است و کسی نمی تواند به مالک بگوید باید خانه ات را اجاره دهی یا به فلان مستاجر بدهی
ناشناس۲۵۵۴۲۸۸۲۳:۰۵:۰۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
قانون را دیدی که مجلس تصویب کرد.
علی هاشمی۲۵۵۳۸۶۳۱۵:۴۲:۲۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
شما نمی‌توانید از طرف صاحب ملک تصمیم بگیرید .
ناشناس۲۵۵۳۸۹۴۱۶:۰۱:۴۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دولت ... صاحب املاک مردم شده !
محمد۲۵۵۳۸۷۳۱۵:۵۲:۳۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
بسیار عالیه. جایی که انصاف نباشه باید زور باشه تا رعایت انصاف بشه. چرا موجبات رعایت انصاف رو نمی کنند. هر چی باشه کسی که موجره خودش خونه داره و اضافشو میده اجاره. چرا باید زیاده طلب باشه. مگه چند درصد موجران با این اجاره نیاز دارند؟ مطمئنا بخش بزرگی از موجران اصلا این پول اجاره براشون چیزی نیست ولی انصاف ندارند و حال آدم ندار رو درک نمی کنند.
ناشناس۲۵۵۴۵۶۴۰۹:۱۴:۳۰ ۱۴۰۱/۳/۳۱
خوبی داداش؟ اگر همه چی گل بلبل باشه حق با شماست ولی در شرایطی که هر هفته شاهد افزایش همه چی همه چی هستیم صحبت شما جایز نیست خصوصا تصمیم گیری در خصوص حق مردم
ناشناس۲۵۵۴۷۱۵۱۰:۵۳:۰۴ ۱۴۰۱/۳/۳۱
چه حرفی. مگه شما نمیخواهید تو آن خانه نماز بخوانید.
ناشناس۲۵۵۳۸۸۰۱۵:۵۵:۰۷ ۱۴۰۱/۳/۳۰
پس چرا روزتون به خودروسازهای نمی‌رسه حتما یه علتی داره
ناشناس۲۵۵۴۳۰۹۲۳:۳۹:۴۷ ۱۴۰۱/۳/۳۰
رسیده که واردات آزاد شده
ناشناس۲۵۵۳۸۸۵۱۵:۵۸:۰۹ ۱۴۰۱/۳/۳۰
اتفاقا این قانون مثل افزایش حقوق کارگران باعث افزایش میزان اجاره و کم شدن عرضه خانه اجاره ای میشه اقتصاد دستوری جواب نمیده
ناشناس۲۵۵۳۸۸۹۱۵:۵۹:۲۳ ۱۴۰۱/۳/۳۰
بخشش دولت .... از جیب صاحبخانه
ناشناس۲۵۵۳۸۹۲۱۶:۰۱:۱۴ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دیگه مالک ها می دانند و مستاجرها دولت چند سال هست میخواد املاک مردم را تصرف کند . بیرون انداخت مستاجر رو باید به شرخر سپرد !؛
ناشناس۲۵۵۳۸۹۸۱۶:۰۳:۰۸ ۱۴۰۱/۳/۳۰
همه مالک ها مستاجر ها رو بیرون کنند تا دولت دیگه اموال خصوصی مردم رو گرو کشی نکنه !
ناشناس۲۵۵۳۹۴۷۱۶:۲۵:۵۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
همین کامنتو میخواستید دیگه نه؟!
ناشناس۲۵۵۴۱۵۵۱۹:۳۴:۳۷ ۱۴۰۱/۳/۳۰
شرافت هم خوب چیزیست. افزایش 300 درصدی اجاره بها درسته؟؟؟ مگه درامد مردم چقدر افزایش داشته که صاحبخونه ها اینقدر میکشن رو اجاره؟
ناشناس۲۵۵۳۸۹۹۱۶:۰۳:۰۸ ۱۴۰۱/۳/۳۰
گیرم موجر رو مجبور کنند با 25 درصد قرارداد رو تمدید کنه حال اگر موجر راضی نباشه بنظر شما روابط بین موجر ومستاجر چگونه خواهد شد وقتی توافق دوطرف نباشد وزوری باشد قطعا در آینده بین همین مالک ومستاجر روابط تیره وتار خواهد شد وموجر به دنبال راهی برای لغو قرارداد خواهد بود.
محسن۲۵۵۳۹۰۴۱۶:۰۵:۰۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
فکر کنم باید مقرر میشد که سند ملک به صورت خودکار به مستاجر منتقل بشه!!
ناشناس۲۵۵۳۹۱۷۱۶:۰۷:۵۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
این هنوز جزوه های وزارت نفت دستشه ...
ناشناس۲۵۵۳۹۱۹۱۶:۱۰:۰۳ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دخالت کردن دولت در مهریه و قرار های خصوصی مردم مشکل شرعی داره . مراجع باید پاسخگو باشند
ناشناس۲۵۵۳۹۲۲۱۶:۱۱:۴۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
مگه هزینه تعمیرات مسکن و آسانسور نقاشی رو دولت میده که از جیب صاحب خانه بخشیده ! مالک ها از این به بعد شرخر بگیرند برای تخلیه خونه ها دولت اموال مردم رو بالا کشیده !
ناشناس۲۵۵۳۹۲۶۱۶:۱۳:۳۵ ۱۴۰۱/۳/۳۰
میخوام ملک خودم بفروشم اصلا به تو هم ربطی نداره. وضعیت جامعه این شده شماها کردید.
ناشناس۲۵۵۳۹۲۷۱۶:۱۳:۴۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
هر گونه بالا کشیدن اموال مردم یا مالیات گیری باعث درگیری بین مالک و مستاجر خواهد شد . دولت همه چی رو گران کرده به ریش ملت می‌خنده ! گرانی برای دولت سقف نداره !
ناشناس۲۵۵۳۹۳۱۱۶:۱۵:۳۰ ۱۴۰۱/۳/۳۰
یکی اجارش کم یکی زیاد به شما ربطی ندارد املاک ملت رو مجانی دست مستاجر ها بدهید !
ناشناس۲۵۵۳۹۳۶۱۶:۱۸:۵۹ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دخالت دولت در قرار های خصوصی و مهریه از نظر شرعی مشکل داره . صاحبان خانه رضایت نداشته باشه نماز در آن خانه هم مشکل داره . این دولت برای خود شیرینی دست به این کار زده
ناشناس۲۵۵۴۳۷۸۰۱:۴۱:۱۶ ۱۴۰۱/۳/۳۱
مگر شرع سرشان میشود.
ناشناس۲۵۵۳۹۴۴۱۶:۲۴:۲۴ ۱۴۰۱/۳/۳۰
تمام موجرها به دیوان عدالت اداری از دست این وزیر نفت شکایت کنند
علی۲۵۵۳۹۴۶۱۶:۲۵:۴۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
رستم خان لطفا بجای تعیین تکلیف برای مالک ومستاجر به وعده ساخت میلیونی مسکن عمل کن!کدام اقتصاد با دستور درست شده ؟دولت تمام اجناس دراختیار خود را بیش از صد درصد افزایش داده بعد مالکی که با هزارخون دل خانه ای ساخته و برای امرار معاش خود یا خانوادش اجاره داده باید بیست درصد فقط؟!
ناشناس۲۵۵۳۹۶۲۱۶:۳۲:۵۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
قبلا دولت به بهانه کرونا املاک مردم تصاحب کرده بود حالا به بهانه حمایت از مستأجران ! سال دیگه هم سند ملک رو به نام مستاجر میزنه !
ناشناس۲۵۵۳۹۶۷۱۶:۳۷:۳۴ ۱۴۰۱/۳/۳۰
بالا کشیدن املاک مردم و مالکیت خصوصی
ناشناس۲۵۵۳۹۹۵۱۶:۵۵:۱۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
این سقف اجاره فقط برای مردم ؟! دولت همه چیز رو ده برابر کرده !
داریوش بیات۲۵۵۳۹۹۹۱۶:۵۷:۲۴ ۱۴۰۱/۳/۳۰
اختلاف و درگیری بین مالک و مستاجر را دولت شعله ور می‌کنه و باعث ضرر مالی به مالکین میشه .
ناشناس۲۵۵۴۰۰۴۱۷:۰۵:۱۴ ۱۴۰۱/۳/۳۰
به شماها چه ربطی داره؟
ناشناس۲۵۵۴۰۱۶۱۷:۱۱:۵۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
بیچاره مستاجر که گرفتار دوستیه خاله خرسه دولت شده خیلی ها آواره میشن با این وضع
ناشناس۲۵۵۴۰۳۷۱۷:۲۸:۲۱ ۱۴۰۱/۳/۳۰
جوک باحالی بود
محمد۲۵۵۴۰۴۲۱۷:۳۱:۵۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
فقط این جمله: در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:
ناشناس۲۵۵۴۰۵۷۱۷:۴۲:۱۸ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دولت از جیب خودش بخشش کنه !
ناشناس۲۵۵۴۰۷۲۱۷:۵۹:۱۷ ۱۴۰۱/۳/۳۰
به لحاظ شرعی دولت به هیچ بهانه نمیتواند عقود لازم را تمدید کند از مراجع استفتا کنید
ناشناس۲۵۵۴۰۷۷۱۸:۰۲:۴۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دلالی املاک برای کمیسیون بیشتر بلای جان مستاجر شد
ناشناس۲۵۵۴۱۲۶۱۹:۰۴:۳۲ ۱۴۰۱/۳/۳۰
این ها همش حرفه من که پارسال ۱۰۰ میلیون پول رهن میدادم چطور امسال ۲۵۰ تومن باید بدم ، هیچ قانونی تو این مملکت نیست
ناشناس۲۵۵۴۱۴۳۱۹:۲۰:۵۳ ۱۴۰۱/۳/۳۰
وزیر راه سواد داره ؟ تاریخ قرار داد می‌فهمه یعنی چی ؟ اینها کلا قرارداد خصوصی مردم رو زیر سوال بردن
ناشناس۲۵۵۴۱۶۲۱۹:۴۹:۱۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دولت با این کارش..یک شکاف بزرگ بین مستاجر صاحب خونه انداخته..دولت تورم کم کنه تا اجاره برگرده مثل سابق
ناشناس۲۵۵۴۲۹۶۲۳:۲۰:۲۳ ۱۴۰۱/۳/۳۰
از نظر شرعی و قانونی مشکل داره قرارداد توافق به دو نفر هست و نفر سوم نمی تونه تکلیف کنه
ناشناس۲۵۵۴۲۹۹۲۳:۲۸:۵۰ ۱۴۰۱/۳/۳۰
قانون اجاره را تغییر دهید بهتر است و از طرح بسیاری از دعواها در محاکم پیشگیری می شود
ناشناس۲۵۵۴۳۰۳۲۳:۳۵:۰۱ ۱۴۰۱/۳/۳۰
دولت و مجلس کار پوپولیستی نکنن. قانون جدیذی برای روابط موجر و مستاجر بنویسند
ناشناس۲۵۵۴۳۱۵۲۳:۴۲:۵۶ ۱۴۰۱/۳/۳۰
معلوم شد خواننده های این سایت همه صابخونه هستن یه خونه اجاره دادن و پا گذاشتن رو پا صبح تا شب و شب تا صبح تو سایتا ول میچرخن و کامنت میذارن
خدا شناس۲۵۵۴۳۳۱۰۰:۰۶:۰۷ ۱۴۰۱/۳/۳۱
این همان فرمایشات نبود که شما از آن دم می زدید که؛ اسلام به مالکیت خصوصی احترام می گذارد!!!!
ناشناس۲۵۵۴۳۷۵۰۱:۳۲:۱۸ ۱۴۰۱/۳/۳۱
هر قانونی مصوب کردین برای خودتونه هیچ مالکی از قانون شما تبعیت نخواهد کرد به جای تصمیم گیری در مالکیت مردم فکری اساسی برای مستاجران بکنید
ناشناس۲۵۵۴۴۷۱۰۶:۴۹:۵۴ ۱۴۰۱/۳/۳۱
یعنی اگر خواستیم بریم خونه خودمون زندگی کنیم باید اول از مستاجرمون اجازه بگیریم. اگر اجازه نداد بریم کلاناری شکایت کنیم؟
ناشناس۲۵۵۴۵۵۴۰۹:۰۸:۵۹ ۱۴۰۱/۳/۳۱
خیلی سخت است؟ فروش ملک به یکی از فرزندان یا ...؟ و بیرون کردن مستاجر؟ کی سود می برد انکه پول مالیات فروش را می یگرد نه مستاجری که در بدر می شود.
ناشناس۲۵۵۴۶۰۸۰۹:۴۶:۲۷ ۱۴۰۱/۳/۳۱
پس قاعده فقهی الناس مسلطون علی اموالهم چی شد.
ناشناس۲۵۵۴۷۴۸۱۱:۰۷:۴۹ ۱۴۰۱/۳/۳۱
موجر و مستاجر را به جان هم میندازن
یکتانتتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. کشوری که در آن هیچ خبر خوبی وجود ندارد !

    2. آقای دایی؛ گران حساب نکردید؟!

    3. تلاش برای رفع سریع تحریم ها یک وظیفه است !

    4. حکایت کارتخوان و پزشک

    5. مالیات ستانی در ایران نیازمند انقلاب است

    6. روایت خبرگزاری اصولگرا از نفوذ در دولت احمدی‌نژاد/ جزئیات اختلاف ایران و آمریکا در مذاکرات دوحه/ تناقض دولت رئیسی درباره وزارت بازرگانی

    7. تهدید نماینده اصفهان : وزیر نیرو بداند ، ما نمی گذاریم طرح اجرا شود

    8. بیانیه اعتراضی رتبه های برتر کنکور درباره مصوبه کنکوری شورای عالی انقلاب فرهنگی

    9. سگ‌های ولگرد در قم جان پسر بچه ۶ ساله را گرفتند

    10. ماهی گیری اردوغان در آب گل‌آلود اوکراین

    11. بازگشت صف‌های دلار به میدان فردوسی |‌ ازدحام مردم در مقابل صرافی‌ها را ببینید

    12. فقط ۴۰ درصد سیستم مالیاتی ما هوشمند و کارآمد است

    13. بزرگنمایی اجتماع‌های سلام فرمانده اشتباه است

    14. فرق قطار ایرانی با آمریکایی!

    15. سهامداران منتظرند !

    16. مقایسه سایپا شاهین و دنا پلاس

    17. انتقاد قالیباف از خصوصی‌سازی آموزش و پرورش/ توضیح باقری درباره سفرش به روسیه

    18. چرا دست راست پوتین هنگام راه رفتن ثابت است؟

    19. سریال تکراری رسوایی‌های جنسی در ارتش اسرائیل

    20. رییسی: قیمت نان افزایش نخواهد یافت

    21. اشتباه خطرناک سرباز تازه کار

    22. چرا در ازدواج ایده آل گرا شدیم؟!

    23. تعارض منافع عامل مخالفت با راه اندازی سامانه مودیان/ چرا برای مالیات سراغ کسبه جزء و کارمندان می روند؟

    24. ایران چگونه یک اقتصادِ ضدتحریم را ایجاد کرد؟

    25. پژوی تاشو؛ محصول جدید ایران‌خودرو

    ابر آروان

    پربحث‌های اخیر

      آخرین عناوین

      بلیط هواپیما