آیا طرح ثبت رسمی املاک قابلیت اجرا دارد؟

گروه اقتصادی الف،   4000629128

سردفتر یکی از دفترخانه‌های تهران گفت: من اساساً با کل طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مخالف هستم و این طرح نباید به مرحله اجرا برسد زیرا حتی یک روز هم قابلیت اجرا ندارد. با تصویب این طرح حجم زیادی از پرونده به دادگستری سرازیر می‌شود.

آیا طرح ثبت رسمی املاک قابلیت اجرا دارد؟

به گزارش فارس، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پس از بازگشت از شورای نگهبان هم اکنون در کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس در حال بررسی است.

محمدصادق آیت الهی سردفتر یکی از دفترخانه‌های تهران در گفتوگو با خبرنگار فارس درباره این طرح گفت: در طرح الزام به ثبت رسمی، افرادی که زمین‌های خرد کشاورزی دارند یا ساکن در آپارتمانی هستند که پایان کار ندارد، تعیین تکلیف نشده‌اند و معلوم نیست باید چه کار کنند.

وی اضافه کرد: من اساساً با کل طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مخالف هستم و این طرح نباید به مرحله اجرا برسد زیرا حتی یک روز هم قابلیت اجرا ندارد و تنها مشکلات کشور را اضافه می‌کند. با تصویب این طرح علاوه بر مشکلات کشور بر مشکلات مردم نیز افزوده خواهد شد و حجم زیادی از پرونده به دادگستری سرازیر می‌شود.

این سر دفتر خاطر نشان کرد: ایراداتی در قانون ثبت کشور وجود دارد که باید اصلاح شود اما نه به این شکل که یک قانون دیگری نوشته شود که حتی در یک ماده هم مشخص نباشد قوانین و مقررات ثبت چگونه می‌شود.

آیت الهی با تاکید بر اینکه قانون ثبت با 130 تا 140 ماده حدود 80 سال در حال اجرا در کشور است و طراحان طرح الزام هیچ توجهی به قانون ثبت نکرده اما وارد ماهیت آن شده‌اند که این موضوع ایرادی بزرگ محسوب می شود، اظهار داشت: حداقل کار این است که وقتی می‌خواهند قانونی برای نحوه ثبت سند بنویسند به تجربیات مشابه در دنیا نگاه توجه کنند اما در نگارش این طرح الزام حتی این اقدام هم صورت نگرفته است.

این سردفتر در خصوص عدم توجه طرح الزام به تفاوت کارکرد بنگاه‌ها و دفاتر اسناد رسمی گفت: وظیفه بنگاه‌های املاک شناسایی املاک، تعدیل قیمت و تعدیل شرایط معامله است اما وظیفه دفاتر اسناد رسمی تنظیم سند و اجرایی کردن آثار حقوقی یک معامله است.

آیت الهی اضافه کرد: در نظام اروپایی هم می‌بینید وقتی سند مثلاً یک ملک در حال تنظیم است دو مشاور املاک حضور دارند که یکی مشاور خریدار و یکی مشاور فروشنده است و وظیفه آن­ها کارشناسی ملک است زیرا این موضوع اصلاً در تخصص دفترخانه نیست و مدیر دفترخانه یک فرد بی طرف است که معامله را صرفاً ثبت می‌کند.

وی در پایان تاکید کرد: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول وارد موضوعاتی که قبل قانون گذاری قرار دارد، شده است اما تکلیف را تعیین نکرده که قانون قبلی منسوخ است یا نه.

یکتانتتریبون

پربحث‌های هفته

  1. آیا «اشتباه از من بود»، کافی است آقای ظریف؟!

  2. "ابوالحسن بنی‌صدر" درگذشت

  3. استراتژی هزار خنجر علیه ایران، عوامل و راهکارهای آن

  4. عاقبت تبعیض: فاجعه فرار مغزها به سوی رشته های پزشکی

  5. بمب ساعتی که دولت قبل به ارث گذاشت

  6. واردات خودرو حتماً انجام می شود/سه شنبه ابهامات شورای نگهبان مرتفع می شود/ می خواهیم خودروساز داخلی از تنبلی در بیایید

  7. ناراحتی کارشناس جمهوری آذربایجان از انتشار صحبت‌های قلی‌اف در ایران

  8. بازی جدید واشنگتن با ابزارهای منطقه‌ای

  9. واکنش مردم به لفاظی‌های الهام علی‌اف

  10. اعتراف روزنامه صهیونیستی: ایران به یک قدرت هسته‌ای تبدیل شده است

  11. چرا باید جلسات کمیسیون «طرح صیانت» در مجلس، علنی باشد

  12.  ۳ اشتباهی که بنی صدر را زمین زد

  13. تکمله ای بر ماجرای اعتراف برجامی ظريف

  14. سرقت جواهرات یک زن به عنوان مامور تست کرونا

  15. اول مسئولیت پذیری، بعد عدالت‌ طلبی!

  16. چه کسی مذاکرات برجام را هدایت خواهد کرد؟/  حمله بیژن نوباوه به منتقدانی که طرح صیانت را نخوانده‌اند

  17. قالیباف با طرح صیانت مخالف است؟/ انتقاد یک نماینده از جلسات غیرعلنی مجلس

  18. وعده میرکاظمی درباره بودجه ۱۴۰۱/ اسلامی: درباره اجرای قانون هسته‌ای مجلس، اختلاف وجود دارد/ شریعتمداری: عراقچی با ظریف تفاوت دارد

  19. قابلیت‌های ایران با جمهوری آذربایجان به هیچ‌وجه قابل مقایسه نیست

  20. پیام سفرهای منطقه ای امیرعبداللهیان

  21. درآمد دوبرابری از فروش، افزایش ناچیز تولید

  22. روایت پدر و پسر از کلیپ ساختگی سیلی به یک روحانی

  23. یک دهه شصتی استاندار تهران شد

  24. دفاع قاطع کارشناس ترک از ایران در مقابل علی‌اف

  25. عزت‌الله مهرآوران بر اثر کرونا درگذشت

ابر آروان

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. بمب ساعتی که دولت قبل به ارث گذاشت

    2. درآمد دوبرابری از فروش، افزایش ناچیز تولید

    3. چند پیشنهاد بودجه‌ای که ثبات را به اقتصاد کشور باز می گرداند

    4. برنج ایرانی ارزان شد

    5. وزیر نیرو: فعلا هیچ برنامه‌ای برای افزایش قیمت آب و برق نداریم

    6. در انتظار ۴ میلیون مسکن باکیفیت

    7. عضلات رونالدو مسخره شد!+ عکس

    8. یک تصمیم ضد رانت مجلس

    9. اعتراض مدیرمسئول روزنامه جوان به تولیدکنندگان لوازم خانگی داخلی

    10. مثلث ناخوشایند در مسیر ترانزیتی ایران

    11. افزایش حقوق سال ۱۴۰۱ کارکنان دولت علی‌الحساب ۱۰ درصد/عیدی یک‌میلیون و ۶۵۰ هزار تومان

    12. بدنبال کدام «جهاد سازندگی» هستید؟

    13. حضور نماینده برخی کشورها در ایران برای ورود فناوری جدید ساخت مسکن/ خبر خوش رستم قاسمی برای مردم

    14. صادرکنندگان خواستار توقف طرح اخیر مجلس شدند

    15. صندوقی که برای روز مبادا بود اما...

    16. چرا ساختار بودجه کشور اصلاح نمی شود؟/ ماهی گیری از برکه گل‌آلود بودجه

    17. عرضه سه محصول پر مصرف لبنی با تخفیف ۱۰ درصدی از هفته آینده در سراسر کشور

    18. گزارش تفریغ بودجه سال ۹۹ یک کتاب مفصل از تخلفات گسترده دولت روحانی است

    آخرین عناوین