چرا خانه‌های پردیس گران شد؟/ واکنش اتحادیه مشاوران املاک

اقتصادی،   3991202120 ۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پردیس با تکذیب نقش داشتن مشاوران املاک در افزایش قیمت‌‌ها گفت: مشاوران املاک کاره‌ای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دست‌های پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند.

چرا خانه‌های پردیس گران شد؟/ واکنش اتحادیه مشاوران املاک

به گزارش فارس، در روزهای اخیر یک سری نواسانات در بازار مسکن مهر پردیس رخ داده است که عده‌ای مصاحبه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مبنی بر ایجاد مترو و ارزش افزوده‌ای که به دنبال دارد را علت آن دانسته‌اند.

به سراغ علی مختاری آذر رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان پردیس رفتیم و در مورد نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس گفت‌وگو کردیم.

دلیل نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس را چه می‌دانید؟

طبیعی است که بازار ملک در هر منطقه‌ای مؤلفه‌هایی برای نوسانات قیمت در آن دخیل بوده که یکی از این‌ها ارزش افزوده‌ای است که به آن مجموعه اضافه می‌شود.

اتصال خط مترو به شهر پردیس می‌تواند تأثیر مثبتی در نواسان قیمت داشته باشد ، طبیعی است که هر شهری که امکاناتی به آن اضافه  می‌شود جذابیت سکونت و خرید بالا می‌رود.

ولی هنوز امکاناتی اضافه نشده است؟

ما از این منظر نگاه می‌کنیم که بازار پردیس یک سری عوامل در آن دخیل است که ما هیچ گونه امکان نظارت بر آن‌ها نداریم مانند شبکه‌های اجتماعی، سایت‌های دیوار و شیپور ،کانال‌های تلگرامی، واتساپ و اینستاگرام، دلالان سرپایی، سرمایه‌گذاران کلان و خرد حقیقی و حقوقی، مدیران واحدهای مسکونی، سازنده‌ها، انبوه سازان نگهبان‌ها، مهندسان و پیمانکارها و سایر موارد این دسته از افراد وقتی در بحث خرید و فروش دخالت می‌کنند اتحادیه توانایی کنترل را ندارد.

اتحادیه‌ها محدود می‌شوند به واحدهای صنفی که این دسته از افراد هیچ یک جزو واحد صنفی نیستند.

بحث مسکن هم در شهر پردیس به خاطر جذابیت‌های خاص به لحاظ اقلیم، دسترسی به پایتخت، آب و هوای خوب و اختلاف قیمتی که با تهران دارد برای سرمایه گذاران با اهمیت بوده لذا این موارد نقش مهمی در نوسانات قیمت دارد.

به نظر شما برای حل این مشکل چه اقداماتی باید انجام داد؟

اقتصاد ما باید سلامت کافی را داشته باشد و در بحث‌های کلان مدیریتی در موضوع مسکن باید این موارد رو پوشش دهند که با کوچک‌ترین صحبت‌ها تحت تأثیر قرار نگیرند.

به عنوان نمونه در فاز ۱۱ زون ۳ ملکی که ۵۴۰ میلیون تومان معامله می‌شد تا ۶۱۰ میلیون تومان افزایش قیمت داشته است.

به شما گفته شده جواز صادر نکنید دلیلش چیست ؟ نقش مسؤولان در این بازار چیست ؟

ما بر اساس ماده ۱۲ قانون نظام صنفی چنانچه هر کسی شرایط اختصاصی و عمومی برای یک فعالیت و کسب و کار را فراهم کند اتحادیه موظف است جواز صادر کند  و با ممانعت از صدور جواز کسب، بر اساس ماده ۶۰۰ قانون مجازات اسلامی تعزیر می‌شود.

 از طرفی هم قانون‌گذار به کمیسیون نظارت این اختیار را داده که به نسبت شرایط هر شهر و استان می‌توانند تصمیم بگیرند؛ کمیسیون نظارت شهرستان پردیس با توجه به مسائل و مشکلات این شهرستان دستور دادند جواز کسب در فازهای ۱،۲،۳،۴، صادر نشود و در فازهای جدید ۵،۸،۹،۱۱، با رعایت یک چهارم ظرفیت مجتمع تجاری صادر شود.

گفته می‌شود افزایش قیمت‌ها دست مشاوران املاک است، این موضوع را تأیید می‌کنید؟

این موضوع را تکذیب می‌کنم چون مشاوران املاک کاره‌ای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دست‌های پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند که نمی‌خواهیم اسم ببریم ولی این همه هجمه وارد کردن به مشاوران املاک خوب نیست چون اقتصاد شهر را می‌چرخانند.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۸۳۳۰۳۱۲۲:۳۱:۱۳ ۱۳۹۹/۱۲/۲
در گرانی های کالاهای سرمایه ای مثل مسکن و خودرو بیشترین نفع به دولت و مجموعه های وابسته به آن از طریق افزایش عوارض و مالیات متعلقه اختصاص دارد -در واقع درآمد دولت بیشتر خواهد شد
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های دیروز

  1. اقدام عجیب سفیر ایران در باکو/ برای عزت ایران استعفا دهید              

  2. اول، بساط دلالی باید جمع شود

  3. وکیل رسمی دادگستری به اتهام اخذ رشوه دستگیر شد  

  4. بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم

  5. سقف دریافتی ماهیانه کارمندان دولت ۷۰ میلیون تومان شد

  6. جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ اعمال از هفته آینده            

  7. ابابیل ۵، از آخرین دستاورد‌های قدرت پهپادی جهان

  8. تعرفه‌های پزشکی ۱۴۰۳ قابلیت اجرایی ندارد/ مصوبه دولت اصلاح شود  

  9. انتظار ۹ساله برای اصلاح هزینه تخلف رانندگی/تغییری برای حفظ جان مردم

  10. ایران بر سکوی بریکس/ دستاوردهای پولی، مالی برای ایران چیست؟  

  11. عکسی از سیدمحمد خاتمی در مراسم ترحیم زهرا شجاعی/ این وزیر دولت رئیسی هم آمد

  12.   طحان‌ نظیف: لایحه عفاف و حجاب هنوز به تأیید شورای نگهبان نرسیده است  

  13.  مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد

  14. هیچ خوداظهاری یا مدرکی دال بر بیماری روحی دکتر بخشی در دست نبود/ علت مرگ این پزشک مشخص نیست  

  15. پوتین: اف-۱۶‌های اوکراین در همه‌جا هدف مشروع هستند، حتی کشورهای دیگر

پربحث‌های هفته

  1. اقدام عجیب سفیر ایران در باکو/ برای عزت ایران استعفا دهید              

  2. جنگ ترکیبی خودمان، علیه خودمان!

  3. کارگری انگشتر ۵۰ میلیاردی را به صاحبش بازگرداند

  4. عوامل توهین کننده به نظام و مقدسات اسلامی دستگیر شدند

  5. جلاد، به پایان سلام کن!

  6. بهادری جهرمی: مبالغ جرایم رانندگی متناسب با تورم افزایش یافت

  7. تورم چه زمانی تک رقمی می‌شود؟

  8. نرخ تعرفه‌های خدمات بهداشتی درمانی ۱۴۰۳ اعلام شد/ نرخ رسمی ویزیت ۵۰% گران می‌شود!

  9. بازداشت سومین عامل حمله تروریستی در مسکو

  10. آقایان رئیسی و اژه‌ای! آیا در پیشگاه خدای متعال و امام‌زمان (عج) پاسخی دارید؟

  11. اول، بساط دلالی باید جمع شود

  12. انتقام از پوتین؟

  13. وکیل رسمی دادگستری به اتهام اخذ رشوه دستگیر شد  

  14. ائتلاف ایران، روسیه و چین تبدیل به کابوسی برای آمریکا می‌شود

  15. علم‌الهدی: امروز در کشور از آثار تحریم اقتصادی آمریکا مشکلی حس نمی‌کنیم

  16. بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم

  17. بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟

  18. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

  19. مردم طلای دست دوم خریداری نکنند

  20. سقف دریافتی ماهیانه کارمندان دولت ۷۰ میلیون تومان شد

  21. خط و نشان حقوقی ایران برای کویت

  22. هشدار سخنگوی پلیس به رانندگان نوروزی؛ آمار تصادفات هولناک است!

  23. وزیر اقتصاد: در سال ۱۴۰۲ رکورد بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی واقعی در ۱۶ سال اخیر شکسته شد

  24. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

  25. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

آخرین عناوین