چرا خانه‌های پردیس گران شد؟/ واکنش اتحادیه مشاوران املاک

اقتصادی،   3991202120 ۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پردیس با تکذیب نقش داشتن مشاوران املاک در افزایش قیمت‌‌ها گفت: مشاوران املاک کاره‌ای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دست‌های پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند.

چرا خانه‌های پردیس گران شد؟/ واکنش اتحادیه مشاوران املاک

به گزارش فارس، در روزهای اخیر یک سری نواسانات در بازار مسکن مهر پردیس رخ داده است که عده‌ای مصاحبه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مبنی بر ایجاد مترو و ارزش افزوده‌ای که به دنبال دارد را علت آن دانسته‌اند.

به سراغ علی مختاری آذر رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان پردیس رفتیم و در مورد نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس گفت‌وگو کردیم.

دلیل نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس را چه می‌دانید؟

طبیعی است که بازار ملک در هر منطقه‌ای مؤلفه‌هایی برای نوسانات قیمت در آن دخیل بوده که یکی از این‌ها ارزش افزوده‌ای است که به آن مجموعه اضافه می‌شود.

اتصال خط مترو به شهر پردیس می‌تواند تأثیر مثبتی در نواسان قیمت داشته باشد ، طبیعی است که هر شهری که امکاناتی به آن اضافه  می‌شود جذابیت سکونت و خرید بالا می‌رود.

ولی هنوز امکاناتی اضافه نشده است؟

ما از این منظر نگاه می‌کنیم که بازار پردیس یک سری عوامل در آن دخیل است که ما هیچ گونه امکان نظارت بر آن‌ها نداریم مانند شبکه‌های اجتماعی، سایت‌های دیوار و شیپور ،کانال‌های تلگرامی، واتساپ و اینستاگرام، دلالان سرپایی، سرمایه‌گذاران کلان و خرد حقیقی و حقوقی، مدیران واحدهای مسکونی، سازنده‌ها، انبوه سازان نگهبان‌ها، مهندسان و پیمانکارها و سایر موارد این دسته از افراد وقتی در بحث خرید و فروش دخالت می‌کنند اتحادیه توانایی کنترل را ندارد.

اتحادیه‌ها محدود می‌شوند به واحدهای صنفی که این دسته از افراد هیچ یک جزو واحد صنفی نیستند.

بحث مسکن هم در شهر پردیس به خاطر جذابیت‌های خاص به لحاظ اقلیم، دسترسی به پایتخت، آب و هوای خوب و اختلاف قیمتی که با تهران دارد برای سرمایه گذاران با اهمیت بوده لذا این موارد نقش مهمی در نوسانات قیمت دارد.

به نظر شما برای حل این مشکل چه اقداماتی باید انجام داد؟

اقتصاد ما باید سلامت کافی را داشته باشد و در بحث‌های کلان مدیریتی در موضوع مسکن باید این موارد رو پوشش دهند که با کوچک‌ترین صحبت‌ها تحت تأثیر قرار نگیرند.

به عنوان نمونه در فاز ۱۱ زون ۳ ملکی که ۵۴۰ میلیون تومان معامله می‌شد تا ۶۱۰ میلیون تومان افزایش قیمت داشته است.

به شما گفته شده جواز صادر نکنید دلیلش چیست ؟ نقش مسؤولان در این بازار چیست ؟

ما بر اساس ماده ۱۲ قانون نظام صنفی چنانچه هر کسی شرایط اختصاصی و عمومی برای یک فعالیت و کسب و کار را فراهم کند اتحادیه موظف است جواز صادر کند  و با ممانعت از صدور جواز کسب، بر اساس ماده ۶۰۰ قانون مجازات اسلامی تعزیر می‌شود.

 از طرفی هم قانون‌گذار به کمیسیون نظارت این اختیار را داده که به نسبت شرایط هر شهر و استان می‌توانند تصمیم بگیرند؛ کمیسیون نظارت شهرستان پردیس با توجه به مسائل و مشکلات این شهرستان دستور دادند جواز کسب در فازهای ۱،۲،۳،۴، صادر نشود و در فازهای جدید ۵،۸،۹،۱۱، با رعایت یک چهارم ظرفیت مجتمع تجاری صادر شود.

گفته می‌شود افزایش قیمت‌ها دست مشاوران املاک است، این موضوع را تأیید می‌کنید؟

این موضوع را تکذیب می‌کنم چون مشاوران املاک کاره‌ای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دست‌های پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند که نمی‌خواهیم اسم ببریم ولی این همه هجمه وارد کردن به مشاوران املاک خوب نیست چون اقتصاد شهر را می‌چرخانند.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۸۳۳۰۳۱۲۲:۳۱:۱۳ ۱۳۹۹/۱۲/۲
در گرانی های کالاهای سرمایه ای مثل مسکن و خودرو بیشترین نفع به دولت و مجموعه های وابسته به آن از طریق افزایش عوارض و مالیات متعلقه اختصاص دارد -در واقع درآمد دولت بیشتر خواهد شد
یکتانت

پربحث‌های هفته

  1. در پاسخ به اقدامات تروریستی میز مذاکره را ترک کنید

  2. «همه با هم»؛ شعار انتخاباتی سید حسن خمینی؟!

  3. معادله تروریست های اسراییلی و جنتلمن های غربی در ماجرای نطنز

  4. نطنز و خودنمایی های حقیرانه رژیم صهیونیستی

  5. افسر پیشین ارتش آمریکا: با نگاهی به عین‌ الاسد، دقت موشک‌های ایران را درک کنید

  6. نگرانی محافل امنیتی اسراییل از انتقام ایران

  7. آیا آمریکا کنار مردم ایران ایستاده است؟

  8. حمله به مرکز جاسوسی موساد رژیم صهیونیستی در شمال عراق

  9. در ستاد مبارزه با کرونا چه خبر است؟!

  10. ایران وارد فاز غنی سازی ۶۰ درصدی شد

  11. بحث جنجالی مجری شبکه دو با مسئول دولتی/مجری دهن مرا باز نکنید

  12. وعده تکراری احمدی‌نژاد برای افشاگری/ زمزمه کاندیداتوری همتی/ وضعیت پیچیده لاریجانی در انتخابات/ چرا ظریف اعلام کرده نامزد نمی‌شود؟

  13. روحانی: با مذاکره مشکلی نداریم/ غنی‌سازی ۶۰ درصدی پاسخ‌ به شرارت‌ها بود/ دست ما را باز بگذارید؛ ۱۰۰ روز ‌آخر هم تحریم را می‌شکنیم

  14. پرونده نفوذ و خرابکاری را ببندید !

  15. تعدد نامزدها؛ تهدید یا فرصت؟!

  16. دیپلمات با سابقه آمریکایی: دیوار تحریم ها علیه ایران را زودتر بشکنید

  17. رفع تحریم ها در گرو پایان دادن به «بازی» آمریکا

  18. راه‌حل سردار دهقان برای خروج پرونده هسته‌ای از بن‌بست/ شعار حسن خمینی انتخاب شده است؟/ انتقادات اصولگرایان از نامزدی جلیلی/ تقاضا برای برخورد قضایی با روحانی

  19. آقا سید حسن خمینی نگرانیم

  20. جزئیاتی از خسارت‌های حادثه نطنز/ قطعات تعمیری بازگشته به ایران حامل ۳۰۰ پوند مواد منفجره بوده

  21. جلسه افشاگری اصلاح‌طلبان علیه اصلاحات/ کرباسچی به تاجزاده: مردم گفتمان نمی‌خواهند وضع موجود تقصیر ماست

  22. «بدترین دولت به روایت آمار»/ رکوردشکنی دولت روحانی در تعمیق فقر

  23. ادعای نیویورک‌تایمز درباره حادثه نطنز: این سانحه با انفجاری بزرگ رخ داده/ نه ماه طول می‌کشد که تولید اورانیوم غنی شده بازیابی شود

  24. جزئیاتی از سند ۲۵ ساله ایران و چین/ صادرات خودرو به کشورهای منطقه/ چین تا ۲۵ سال از ما نفت می‌خرد

  25. نوشداروی بعد از مرگ سهراب!

آخرین عناوین