بازار مسکن به ثبات می‌رسد؟

گروه اقتصادی الف،   3990709078 ۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

عضو هیئت مدیره کانون انبوه‌سازان گفت: بازار مسکن بیش از آنکه از بورس تاثیر بگیرد تحت تاثیر کاهش توان متقاضیان و نرخ ارز قرار دارد؛ چراکه نوسان نهاده های ساختمانی ناشی از نوسانات دلار است و اگر قیمت ارز به ثبات برسد بازار مسکن پاییز آرامی را پیش رو خواهد داشت.

بازار مسکن به ثبات می‌رسد؟

به گزارش ایسنا، سید محمد مرتضوی اظهار کرد: اگر میانگین قیمت مسکن در کل کشور را حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع فرض کنیم یک واحد ۱۰۰ متری حدود یک میلیارد تومان قیمت دارد که خرید آن از توان اقشار متوسط نیز برنمی‌آید.

وی افزود: طی ۱.۵ ماه گذشته نرخ دلار حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و متعاقباً قیمت نهاده های ساختمانی ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است. این اتفاق بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است اما  در طرف تقاضا توانی برای خرید وجود ندارد.   همین مسئله منجر به افت معاملات در شهریور ماه شد و احتمالا  در فصل پاییز هم این روند ادامه خواهد داشت.

این کارشناس بازار مسکن درباره پیش بینی این بازار در فصل پاییز گفت: همانطور که گفتم همه چیز به نوسانات نرخ ارز و بستگی دارد اما  افت قیمت مسکن بعید است. تنها می‌توان به کنترل نرخ مسکن در صورت  ثبات بازارهای موازی امیدوار بود.

عضو هیئت مدیره کانون انبوه‌سازان تصریح کرد: تقاضای واقعی مسکن تقریباً از بازار خارج شده و خریدهای کنونی توسط سرمایه گذاران انجام میشود. در وضعیت کلی عطش خرید ملک رو به کاهش است و اگر ادامه پیدا کند فروشنده واقعی چاره ای جز این ندارد که خود را با شرایط وفق دهد. این می‌تواند به تعادل بازار مسکن منجر شود.

به گفته مرتضوی، زمانی که نرخ دلار حدود ۲۱ هزار تومان بود میلگرد کیلویی ۸ تا ۹ هزار تومان فروخته می‌شد که هم اکنون با دلار ۲۹ هزار تومانی به کیلویی ۱۳ تا ۱۴ هزار تومان رسیده است. اگر دلار ارزان شود قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهش می یابد.

قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۶۲۱۲۲۵۱۵:۲۷:۲۶ ۱۳۹۹/۷/۹
قیمت مسکن با دلار مشخص میشه

پربحث‌های دیروز

  1. قالیباف کرونا گرفت

  2. چند نکته درباره آمار پایین فوتی‌ها در کربلا و نجف

  3. آمار وحشتناک کرونا در ایران: ۴۱۵ فوتی در ۲۴ ساعت

  4. ترامپ چگونه رژیم‌های عربی را وادار به سازش با صهیونیست‌ها کرد؟

  5. دلیل نایاب شدن روغن چیست؟/ افزایش قیمت روغن مقطعی است

  6. گزارش نیویورک تایمز از مشارکت چشمگیر رای دهندگان آمریکایی در ایالت‌های "عرصه نبرد"

  7. روحانی: برای ما روشن است که مردم در سختی هستند

  8. دولت ملزم به پرداخت یارانه کالای اساسی شد/ تامین کالا برای ۶۰ میلیون ایرانی

  9. پلیس: خودروهایی که بیشتر از دو سرنشین داشته باشند و ماسک نزنند را جریمه می‌کنیم/ مبلغ جریمه عدم استفاده از ماسک

  10. عضو فقهای شورای نگهبان: همه باید اجناس فرانسوی را تحریم کنند

  11. قیمت جدید ۶ محصول سایپا اعلام شد + جدول

  12. جهانگیری: برای کاهش قیمت‌ها دعا کنید!

  13. جزئیات ماجرای تیراندازی در اسفراین/ فوت به علت «پارگی عروق و شدت خونریزی» بر اثر تیراندازی به پا

  14. خبر خوش آقای وزیر برای بورسی ها

  15. مسئولان کجا بودند؟

  16. تصویری دیده‌نشده از «قالیباف» و «فرمانده نیروی قدس»

  17. دومین عضو انصارالله هم ترور شد

  18. رهبر انقلاب: جوانان فرانسه از رئیس‌جمهور خود بپرسند چرا تردید در هولوکاست، جُرم اما اهانت به پیامبر خدا آزاد است؟

  19. تعرض دندانپزشک قلابی به ۱۳ زن

  20. هزاران تن برنج در حال فاسد شدن/ اعتبار از دست رفته و سکوت مسئولان

  21. شرایط موجود در شان مردم نیست

  22. بورس ایران؛ جهشی‌ترین بورس دنیا به‌قیمت ضرر ۱۰ میلیون نفر/ بازار سهام از لبه تاریکی برمی‌گردد؟

  23. پرونده آخوندی روی میز دستگاه قضا؟

  24. خطرناک‌تر از بایدن و ترامپ

پربحث‌های هفته

  1. صحبت‌های کوبنده نماینده ایلام: کجا دشمن گفته است پراید بنجل ۸ میلیونی را ۱۳۰ میلیون بفروشیم

  2. یا رومی روم یا زنگی زنگ !

  3. جنجال توییت «ذوالنوری» به روایتی دیگر

  4. غرب لیبرال، آزادی بیان یا مدیریت افکار!؟

  5. فیلم / تصاویر دوربین مداربسته از محل درگیری مهرداد سپهری

  6. قالیباف کرونا گرفت

  7. وقت فریاد است، از ساحت علم تاریخ دفاع کنید

  8. اوراسیا تایمز: چرا ایران قادر است جنگنده های بسیار پیشرفته آمریکا را "سرنگون" کند؟

  9. چرا قرعه کشی خودرو عادلانه نیست؟

  10. چند نکته درباره آمار پایین فوتی‌ها در کربلا و نجف

  11. پزشک ۵۰۰ تومانی میبد درگذشت

  12. سودای خام سودان در ایجاد رابطه با اسراییل

  13. اقدام تحسین برانگیز نجاح محمدعلی در پاسخ به توهین کارشناسان من و تو

  14. دلایل عجیب سلبریتی‌ها برای ازدواج‌نکردن!

  15. آمار وحشتناک کرونا در ایران: ۴۱۵ فوتی در ۲۴ ساعت

  16. ابلاغ مجوز افزایش قیمت‌ خودروها برای سه ماهه سوم سال + جزئیات و قیمت‌ها

  17. واریز ۲۷ هزار میلیارد تومان به حساب خاص رئیس جمهور

  18. فرماندار آبادان: همه کسانی که در فیلم حاضرند بازداشت شدند

  19. رهبر انقلاب: برای مقابله با کرونا باید تصمیم قاطع حاکمیتی گرفته شود/ توصیه‌های مهم برای مواجهه با ویروس کرونا/ انتقاد صریح از هتک حرمت رئیس‌جمهور

  20. عدم خوشبینی مقام معظم رهبری به مذاکره با آمریکا

  21. تذکر لسانی بهانه‌ای برای ضرب و شتم/ دلجویی امام جمعه رشت از بانوی آمر به معروف

  22. دفاع پاریس از توهین به پیامبر اسلام؛ ماکرون: عقب‌نشینی نمی‌کنیم

  23. ارزهای خانگی از پستوها در آمد؟

  24. فیلم/ به تاراج بردن خیارهای یک مزرعه حاشیه تهران!

  25. ماجرای مهرداد سپهری به روایت چند شاهد عینی

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. چرا قرعه کشی خودرو عادلانه نیست؟

    2. ابلاغ مجوز افزایش قیمت‌ خودروها برای سه ماهه سوم سال + جزئیات و قیمت‌ها

    3. ارزهای خانگی از پستوها در آمد؟

    4. دلیل نایاب شدن روغن چیست؟/ افزایش قیمت روغن مقطعی است

    5. برای توقف سقوط بورس چه باید کرد؟

    6. مجوز خودروسازان برای افزایش قیمت در پاییز

    7. ایران در فهرست سیاه FATF باقی ماند

    8. طرح تامین کالاهای اساسی به زیان کارگران و بازنشستگان تامین اجتماعی

    9. با ارزش ترین برندهای جهان معرفی شدند

    10. دولت ملزم به پرداخت یارانه کالای اساسی شد/ تامین کالا برای ۶۰ میلیون ایرانی

    11. قیمت جدید ۶ محصول سایپا اعلام شد + جدول

    12. خبر خوش آقای وزیر برای بورسی ها

    13. واکنش اتاق بازرگانی به عدم بازگشت ارز صادراتی توسط ۷۰ کارتن خواب

    14. مسکن تهران گران‌تر از لس‌آنجلس!

    15. همتی: نرخ سود بانکی افزایش پیدا نمی‌کند

    16. وضعیت قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در تهران + جدول

    17. هزاران تن برنج در حال فاسد شدن/ اعتبار از دست رفته و سکوت مسئولان

    18. درخواست صنایع لبنی برای اصلاح قیمت لبنیات+ سند

    19. استیضاح وزیر اقتصاد کلید خورد/ ناکامی بورس پاشنه آشیل وزارت اقتصاد؟

    20. روحانی: مسکن مهر یک طرح بزرگ بود/ تکمیل مسکن مهر در دوره اسلامی شتاب گرفت

    21. آخرین قیمت‌ها در بازار خودرو/ قیمت پراید ۳۰ میلیون تومان کاهش یافت

    22. سیگنال تازه همتی به بازار ارز/ صادرات نفت افزایش یافت

    23. حاجی بابایی: باید به ۶۰ میلیون نفر کالا برگ پرداخت شود

    24. یارانه ۱۲۰ هزار تومانی به چه کسانی می رسد؟

    25. قیمت گوشت گوسفندی رکورد زد؛ شقه کیلویی ۱۴۰

    آخرین عناوین