وام مسکن برای خرید ۷متر خانه!

گروه اقتصادی الف،   3990628046

با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی ها می توان ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد.

وام مسکن برای خرید ۷متر خانه!

به گزارش ایسنا، تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که تا اوایل سال ۱۳۹۶ حدود ۶۰ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را از دست داده تا جایی که این میزان به حدود ۱۱ درصد رسیده است. در واقع هم اکنون با وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین می توان در پایتخت ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد. البته این تسهیلات از خرداد ماه امسال منقضی شده و هنوز بانک مرکزی تصمیمی برای ادامه حیات و احیای آن نگرفته است.

کارشناسان معتقدند اگر قرار است صندوق پس انداز مسکن یکم احیا شود باید هم مبلغ آن افزایش پیدا کند و هم نرخ سود آن کاهش یابد. نرخ سود این تسهیلات هم اکنون در مناطق شهری ۸ درصد و در بافت فرسوده ۶ درصد است. متقاضیان این نوع وام با سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله می توانند ۸۰ میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود ۸ درصد دریافت کنند.

صندوق پس انداز مسکن یکم یا همان وام خانه اولی ها در ۱۸ خرداد ماه ۱۳۹۴ راه اندازی شد.   نرخ سود این وام ابتدا ۱۴ درصد بود که به تدریج به ۱۳ درصد، ۱۱ درصد و در نهایت ۸ درصد رسید. در بافت‌های فرسوده نیز نرخ بهره آن ۶ درصد است.

طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم فرصت پنج ساله داشت که در ۱۸ خرداد ماه ۱۳۹۹ این مهلت به پایان رسیده است. بانک مسکن پیشنهاد داده فعالیت صندوق مزبور تمدید و  ارقام آن احیا شود که هنوز بانک مرکزی موافقت خود را با آن اعلام نکرده است.

اما با نوسانات بازار مسکن طی حدود ۲.۵ سال گذشته اثرگذاری وام خانه اولی ها به شدت کاهش یافته  و این موضوع از میزان پرداخت تسهیلات از طریق این صندوق قابل مشاهده است. طبق اعلام بانک مسکن در ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۸ از حدود ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات پرداخت شده توسط این بانک حدود ۲۷ هزار فقره از محل تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده که از کاهش اقبال به این نوع وام حکایت دارد. در واقع با توجه به ۳۸۴ هزار  مبایعه نامه کل کشور در ۹ ماهه ابتدای ۱۳۹۸ میزان خرید مسکن از طریق وام خانه اولی ها حدود ۷ درصد کل معاملات ملک در کشور بوده است.

در کشورهای توسعه یافته وام مسکن تقریبا بین ۷۰ تا ۹۰ درصد قیمت ملک را پوشش می دهد.   اما در ایران معمولاً اثرات وام پس از نوسانات اقتصادی به شدت کم رنگ می شود.

با وجود آنکه برخی کارشناسان بر لزوم افزایش سقف و کاهش سود تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تاکید دارند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را در ایجاد تورم بازار ملک موثر می داند و معتقد است که باید از طریق  افزایش ساخت و ساز، تعادل قیمتی را در بازار مسکن ایجاد کرد. این در حالی است که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس‌انداز می‌دانست و در دوره او وام مسکن از حدود ۲۰ میلیون تومان به سقف ۱۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

به تازگی نیز رئیس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می‌تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند. در تمام کشورها وام مسکن حدود ۷۰ درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد.

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های دیروز

    پربحث‌های هفته

    1. چرا جمعیت ایران باید دستِ‌کم به ۱۵۰میلیون برسد؟!

    2. جنجال توییت «ذوالنوری» به روایتی دیگر

    3. غرب لیبرال، آزادی بیان یا مدیریت افکار!؟

    4. فیلم / تصاویر دوربین مداربسته از محل درگیری مهرداد سپهری

    5. قالیباف کرونا گرفت

    6. چند نکته درباره آمار پایین فوتی‌ها در کربلا و نجف

    7. اوراسیا تایمز: چرا ایران قادر است جنگنده های بسیار پیشرفته آمریکا را "سرنگون" کند؟

    8. چرا قرعه کشی خودرو عادلانه نیست؟

    9. پزشک ۵۰۰ تومانی میبد درگذشت

    10. سودای خام سودان در ایجاد رابطه با اسراییل

    11. حمله وحشیانه اراذل و اوباش به یک پاساژ در جنوب غرب تهران

    12. گزارش نیوزویک از احتمال اندک شکست ترامپ 

    13. آقای جهانگیری ما دعا می‌کنیم اما ...

    14. آمار وحشتناک کرونا در ایران: ۴۱۵ فوتی در ۲۴ ساعت

    15. اقدام تحسین برانگیز نجاح محمدعلی در پاسخ به توهین کارشناسان من و تو

    16. دلایل عجیب سلبریتی‌ها برای ازدواج‌نکردن!

    17. ابلاغ مجوز افزایش قیمت‌ خودروها برای سه ماهه سوم سال + جزئیات و قیمت‌ها

    18. واریز ۲۷ هزار میلیارد تومان به حساب خاص رئیس جمهور

    19. رهبر انقلاب: برای مقابله با کرونا باید تصمیم قاطع حاکمیتی گرفته شود/ توصیه‌های مهم برای مواجهه با ویروس کرونا/ انتقاد صریح از هتک حرمت رئیس‌جمهور

    20. عدم خوشبینی مقام معظم رهبری به مذاکره با آمریکا

    21. تذکر لسانی بهانه‌ای برای ضرب و شتم/ دلجویی امام جمعه رشت از بانوی آمر به معروف

    22. دفاع پاریس از توهین به پیامبر اسلام؛ ماکرون: عقب‌نشینی نمی‌کنیم

    23. فیلم/ به تاراج بردن خیارهای یک مزرعه حاشیه تهران!

    24. ماجرای مهرداد سپهری به روایت چند شاهد عینی

    25. رهبر انقلاب: جوانان فرانسه از رئیس‌جمهور خود بپرسند چرا تردید در هولوکاست، جُرم اما اهانت به پیامبر خدا آزاد است؟

    پربحث‌های اخیر

      پربحث‌های هفته

      1. چرا قرعه کشی خودرو عادلانه نیست؟

      2. ابلاغ مجوز افزایش قیمت‌ خودروها برای سه ماهه سوم سال + جزئیات و قیمت‌ها

      3. دلیل نایاب شدن روغن چیست؟/ افزایش قیمت روغن مقطعی است

      4. برای توقف سقوط بورس چه باید کرد؟

      5. مجوز خودروسازان برای افزایش قیمت در پاییز

      6. ایران در فهرست سیاه FATF باقی ماند

      7. روحانی: تحریم نتوانسته ما را تسلیم کند/ ناامید کردن مردم بالاترین خیانت است

      8. طرح تامین کالاهای اساسی به زیان کارگران و بازنشستگان تامین اجتماعی

      9. با ارزش ترین برندهای جهان معرفی شدند

      10. دولت ملزم به پرداخت یارانه کالای اساسی شد/ تامین کالا برای ۶۰ میلیون ایرانی

      11. واکنش گمرک به فساد برنج های دپو شده

      12. قیمت جدید ۶ محصول سایپا اعلام شد + جدول

      13. خبر خوش آقای وزیر برای بورسی ها

      14. واکنش اتاق بازرگانی به عدم بازگشت ارز صادراتی توسط ۷۰ کارتن خواب

      15. مسکن تهران گران‌تر از لس‌آنجلس!

      16. همتی: نرخ سود بانکی افزایش پیدا نمی‌کند

      17. وضعیت قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در تهران + جدول

      18. هزاران تن برنج در حال فاسد شدن/ اعتبار از دست رفته و سکوت مسئولان

      19. درخواست صنایع لبنی برای اصلاح قیمت لبنیات+ سند

      20. استیضاح وزیر اقتصاد کلید خورد/ ناکامی بورس پاشنه آشیل وزارت اقتصاد؟

      21. روحانی: مسکن مهر یک طرح بزرگ بود/ تکمیل مسکن مهر در دوره اسلامی شتاب گرفت

      22. آخرین قیمت‌ها در بازار خودرو/ قیمت پراید ۳۰ میلیون تومان کاهش یافت

      23. سیگنال تازه همتی به بازار ارز/ صادرات نفت افزایش یافت

      24. خبرهای خوب فیچ برای اقتصاد ایران

      25. یارانه ۱۲۰ هزار تومانی به چه کسانی می رسد؟

      آخرین عناوین