بررسی رشد قیمت مسکن در ۱۲ ماه اخیر

گروه اقتصادی الف،   3990402110

میانگین رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در ۱۲ ماه گذشته ۲.۵ درصد بوده که اردیبهشت امسال بالاترین رشد به میزان ۹.۴ درصد و شهریور پارسال کمترین رشد به میزان منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است.

بررسی رشد قیمت مسکن در ۱۲ ماه اخیر

به گزارش ایسنا، جزئیات گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ که توسط وزارت راه و شهرسازی ارائه شده نشان می دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت سال جاری ۱۷.۱ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۸ درصد افزایش داشته است.

میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره ۱۲ ماهه منتهی به اردیبهشت ماه سال جاری در شهر تهران ۲.۵ درصد بوده است. در این بازه زمانی، متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ معادل ۹.۴ درصد بالاترین رشد و در شهریور ماه ۱۳۹۸ کمترین رشد به میزان منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است.

لازم به ذکر است، میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران منتهی به اردیبهشت ۱۳۹۹ حدود ۶.۵ درصد بوده است.

همچنین حجم نقدینگی معاملات انجام شده در این ماه ۱۶ هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۱.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۱ با ۳۴.۲ میلیون تومان در هر متر مربع بیشترین و منطقه ۱۸ با ۷.۷ میلیون تومان کمترین متوسط قیمت را داشته اند.

مناطق ۱، ۳، ۲، ۶، ۵ و ۴ به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت مسکن در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بیشتر بوده است.

بیشترین نرخ رشد متوسط قیمت در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۱۹ به میزان ۴۹.۶ درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه ۲۲ به میزان ۲۳.۵ درصد بوده است.

بالاترین رشد قیمت در متراژ ۱۴۰ تا ۱۶۰ متر مربع

بررسی متوسط قیمت بر اساس متراژ های مختلف نشان می دهد در اردیبهشت ماه سال جاری کلیه بازه‌های متراژی ک دارای رشد بوده و واحدهای مسکونی با متراژ ۱۴۰ تا ۱۶۰ مترمربع بیشترین رشد را به میزان ۴۲.۶ درصد و واحدهای با متراژ بیش از ۲۰۰ مترمربع کمترین رشد به میزان ۲۴.۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند.

کاهش ۶.۱ درصدی معاملات نسبت به سال قبل

در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران ۱۱ هزار و ۶۰۰ فقره بوده که نسبت به ماه قبل ۷۹۲ درصد و نسبت به اردیبهشت سال قبل ۶.۱ درصد کاهش داشته است. علت رشد چشمگیر معاملات در ماه گذشته به حجم اندک معاملات در فروردین ماه و تعطیلی دفاتر املاک ناشی از شیوع ویروس کرونا در اولین ماه از سال جاری مربوط می‌شود.

از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۵ با ۱۵۲۷ فقره معامله با سهم ۱۶.۱ درصدی از کل معاملات اردیبهشت ماه تهران بیشترین سهم را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴ و ۱۱ به ترتیب با سهم ۹.۷، ۸.۴ و ۷.۸ درصدی از کل معاملات اردیبهشت‌ماه در رده های بعدی قرار دارند.

همچنین منطقه ۱۹ با ۶۱ فقره معامله و سهم ۰.۶ درصدی کمترین سهم از تعداد معاملات اردیبهشت ماه تهران را به خود اختصاص داده است. آمار نشان می‌دهد تنها در شش منطقه از شهر تهران شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴ و ۸ بیش از نیمی از کل معاملات به میزان ۵۴ درصد انجام شده است.

yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های هفته

  1. جنگ ترکیبی خودمان، علیه خودمان!

  2. کارگری انگشتر ۵۰ میلیاردی را به صاحبش بازگرداند

  3. فرآیند بازگشت مالکیت زمین به حوزه علمیه امام خمینی در حال انجام است

  4. جلاد، به پایان سلام کن!

  5. بهادری جهرمی: مبالغ جرایم رانندگی متناسب با تورم افزایش یافت

  6. تورم چه زمانی تک رقمی می‌شود؟

  7. نرخ تعرفه‌های خدمات بهداشتی درمانی ۱۴۰۳ اعلام شد/ نرخ رسمی ویزیت ۵۰% گران می‌شود!

  8. کلید تحقق شعار سال ۱۴۰۳

  9. بازداشت سومین عامل حمله تروریستی در مسکو

  10. فرامرز اصلانی درگذشت

  11. علی‌ ضیاء و افتادن در باتلاقِ ابتذال!

  12. آقایان رئیسی و اژه‌ای! آیا در پیشگاه خدای متعال و امام‌زمان (عج) پاسخی دارید؟

  13. انتقام از پوتین؟

  14. ائتلاف ایران، روسیه و چین تبدیل به کابوسی برای آمریکا می‌شود

  15. علم‌الهدی: امروز در کشور از آثار تحریم اقتصادی آمریکا مشکلی حس نمی‌کنیم

  16. سلبریتی‌ها چگونه با اعصاب مردم بازی می‌کنند؟

  17. رئیس سازمان برنامه و بودجه: تورم را وارد کانال ۲۰ درصد می کنیم/ تلاش برای رسیدن به رشد اقتصادی ۸ درصدی

  18. بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟

  19. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

  20. خط و نشان حقوقی ایران برای کویت

  21. هشدار سخنگوی پلیس به رانندگان نوروزی؛ آمار تصادفات هولناک است!

  22. وزیر اقتصاد: در سال ۱۴۰۲ رکورد بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی واقعی در ۱۶ سال اخیر شکسته شد

  23. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

  24. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

  25. رشد نقدینگی ۱۸ درصد کاهش یافت

پربحث‌های هفته

  1. رئیس سازمان برنامه و بودجه: تورم را وارد کانال ۲۰ درصد می کنیم/ تلاش برای رسیدن به رشد اقتصادی ۸ درصدی

  2. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

  3. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

  4. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

  5. رشد نقدینگی ۱۸ درصد کاهش یافت

  6. مردم طلای دست دوم خریداری نکنند

  7. خاندوزی: با طیفی مواجه هستیم که تمایلی برای مشارکت در اداره کشور ندارند

  8. افزایش ۳۵ درصدی دستمزد، حاصل ایستادگی گروه کارگری بود  

  9. رشد ۲ رقمی تولید خودرو در ایران/ جهش تولید خودروهای تجاری

  10. حقوق بگیران در سال ۱۴۰۳ چقدر باید مالیات بدهند؟

  11.  تورم سالانه اسفند ۱۴۰۲ اعلام شد 

  12. وزیر جهاد کشاورزی: با ممنوعیت‌های صادراتی غیرمنتظره و افزایش لحظه‌ای تعرفه ها مقابله می کنیم

  13. چرا گوشت قرمز گران شد؟

  14. اول، بساط دلالی باید جمع شود

  15. ۷۷همت دارایی‌ مازاد بانک‌ها در دولت سیزدهم فروخته شد

  16. لااقل به پژوهش‌های مرکز خود رجوع کنید!

  17. مبلغ ارز مسافراتی به ۵۰۰ یورو برگشت

  18. این چک‌های صیادی را قبول نکنید!  

  19. جدول کامل حقوق و مزایای کارگران در سال ۱۴۰۳/ اعلام جزییات

  20. بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم

  21. زمان آغاز مرحله سوم طرح فجرانه کالابرگ الکترونیک

آخرین عناوین