اجاره‌بها امسال کمتر از تورم افزایش می‌یابد

گروه اقتصادی الف،   3990129006 ۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۱ تکراری یا غیرقابل انتشار

 نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، گفت: امسال افزایش نرخ اجاره بها کمتر از خط تورم خواهد بود و حتی در شهرهای کوچک، افزایش اجاره نخواهیم داشت و در مجموع میزان اجاره‌بها زیر خط تورم خواهد بود.

«حسام عقبایی» روز پنجشنبه در گفت‌و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، در خصوص چشم انداز بازار اجاره‌بها در چندماه آینده، گفت: فصل نقل و انتقالات از فروردین شروع شده است اما از آنجایی که به دلیل شیوع کرونا مستاجری نبوده و خانه‌ای برای بازدید آماده نبود، جابجایی انجام نشده است.

وی گفت: بیشتر مستاجران قراردادهای اجاره را در فرودین امسال تمدید کردند و آنهایی که موفق به توافق با موجران نشدند در ماه‌های آینده احتمالا «خرداد» به بنگاههای املاک مراجعه خواهند داشت و پیش‌بینی می‌شود به دلیل تناسب در عرضه و تقاضا افزایش اجاره بها نیز در خط تورم باقی بماند.

عقبایی افزود: امسال رشد حقوق کارمندان و کارگران در مرز ۲۱ درصد تعیین شده است و همزمان گرانی کالاها و لوازم اولیه را داشتیم و امیدواریم موجران تصمیم نداشته باشند از سبد اجاره کسری بودجه ماهیانه خود را تامین کنند.

وی گفت: در این شرایط به موجران توصیه می‌کنیم با توجه به وضعیت کسب و کارها و رکود اقتصادی قاعده انصاف را رعایت کنند؛ هم کارگران هم کارمندان زیادی تعدیل شده‌اند و در حرکتی برای همراهی با مردم نرخ اجاره بها را متعادلانه افزایش دهند.

عقبایی در خصوص پیش بینی خود از قیمت مسکن در بهار امسال نیز، گفت: ما یک رکود تورمی در نیمه دوم سال ۹۸ داشتیم که ناشی از رشد نامتعارف و سونامی قیمت مسکن در نیمه نخست سال ۹۸ بود؛ شرایط در نیمه دوم سال ۹۸ با رکود غیر تورمی درحال پیشرفت بود که در ۱۵ بهمن بازار مجداد رکود تورمی داشت، قیمت‌ها روند صعودی گرفت چرا که متقاضیان خرید مسکن از ترس گران شدن خانه در سال ۹۹ وارد بازار شدند و رشد تقاضا قیمت‌ها را بالا برد.

وی ادامه داد: این رکود تورمی در نیمه دوم بهمن تا هفته اول اسفند ماه ادامه داشت تا اینکه از دهم اسفند ماه کرونا بازار مسکن را به رکود برد؛ هنوز مشاورین املاک در تهران اجازه فعالیت ندارند و سی ام فرودین ماه حق بازگشایی دفاتر املاک خود را دارند. در استانها نیز سه روز است که دفاتر فروش ملک باز شده است اما گزارش‌های رسیده به ما حاکی از کاهش روند قیمت‌ها نیست و متاسفانه قیمت‌ها در بخش مسکن نسبت به ماه گذشته روند نزولی را طی نکرده است.

عقبایی ادامه داد:پیش بینی ما این است که بازار در نیمه نخست سال ۹۹ رکود تورمی را در پیش خواهد گرفت، وضعت رکود در اریبهشت ماه با توجه به آغاز ماه رمضان که هر ساله موجب کاهش حجم معاملات می‌شود ادامه دار است اما از آنجایی که انباشت تقاضا را در ماه‌های اسفند و فروردین داشتیم ممکن است حجم معاملات تکانی بخورد. البته هنوز کرونا تمام نشده است بر همین اساس در خرداد ماه امسال اوج مراجعه مردم را به بنگاهها خواهیم داشت.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران،گفت:در مجموع دو ماه ابتدایی بهار سال ۹۹ متاثر از کرونا معاملات کاهش قابل توجهی خواهد داشت.

وی گفت:پیش بینی ما افزایش قیمت مطابق تورم عمومی و نه بیشتر از آن است یعنی اتفاقی که در سال گذشته رخ داد و ۲ برابر تورم قیمت مسکن افزایش یافت را نخواهیم داشت. امسال سقف رشد قیمت مطابق نرخ تورم است در شهرهای بزرگ تر به خط تورم نزدیک تر و در شهرهای کوچک تر زیر خط تورم است.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۴۱۷۴۳۲۱۴:۲۴:۲۲ ۱۳۹۹/۱/۲۹
تورم 300 درصده و حقوق 3 میلیونی رو دولت 450ت اضافه کرده. حتما منتظر اجاره های کمتر از تورم باشید.
خوشبین۱۴۱۷۴۸۸۱۵:۲۳:۴۰ ۱۳۹۹/۱/۲۹
پیش بینی هاشون همیشه دلچسبه، حیف که برعکس از آب درمیاد:(
ناشناس۱۴۱۷۶۵۸۱۸:۱۱:۳۲ ۱۳۹۹/۱/۲۹
شما هر سال از این ... غیر کارشناسی میزنید .
ناشناس۱۴۱۷۶۶۳۱۸:۱۴:۱۶ ۱۳۹۹/۱/۲۹
گاهی اوقات بهترین کمک سکوت است لطف میکنید در حق مستاجر ، اگر سکوت کنید .
ناشناس۱۴۱۷۸۴۹۲۲:۵۲:۵۵ ۱۳۹۹/۱/۲۹
خخخخخخ مگه دست شماست اجاره بها نرخش
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. جنگ ترکیبی خودمان، علیه خودمان!

    2. کارگری انگشتر ۵۰ میلیاردی را به صاحبش بازگرداند

    3. اقدام عجیب سفیر ایران در باکو/ برای عزت ایران استعفا دهید              

    4. جلاد، به پایان سلام کن!

    5. بهادری جهرمی: مبالغ جرایم رانندگی متناسب با تورم افزایش یافت

    6. تورم چه زمانی تک رقمی می‌شود؟

    7. نرخ تعرفه‌های خدمات بهداشتی درمانی ۱۴۰۳ اعلام شد/ نرخ رسمی ویزیت ۵۰% گران می‌شود!

    8. بازداشت سومین عامل حمله تروریستی در مسکو

    9. آقایان رئیسی و اژه‌ای! آیا در پیشگاه خدای متعال و امام‌زمان (عج) پاسخی دارید؟

    10. انتقام از پوتین؟

    11. عوامل توهین کننده به نظام و مقدسات اسلامی دستگیر شدند

    12. ائتلاف ایران، روسیه و چین تبدیل به کابوسی برای آمریکا می‌شود

    13. علم‌الهدی: امروز در کشور از آثار تحریم اقتصادی آمریکا مشکلی حس نمی‌کنیم

    14. بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم

    15. بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟

    16. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

    17. مردم طلای دست دوم خریداری نکنند

    18. خط و نشان حقوقی ایران برای کویت

    19. هشدار سخنگوی پلیس به رانندگان نوروزی؛ آمار تصادفات هولناک است!

    20. اول، بساط دلالی باید جمع شود

    21. وزیر اقتصاد: در سال ۱۴۰۲ رکورد بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی واقعی در ۱۶ سال اخیر شکسته شد

    22. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

    23. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

    24. ایران اینترنشنال در آستانه تعطیلی / تعطیلی قریب الوقوع دفتر واشنگتن + عکس

    25. دادستان ساری: خسارات وارده قطع سه هزار اصله نهال جبران شود

    آخرین عناوین