پیش بینی بازار مسکن در سال جاری

گروه اقتصادی الف،   3990112015 ۸ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود ۴۰ درصدی آن، افزایش قیمت مسکن در سال جاری را محتمل دانست.

سید محمد مرتضوی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: سال گذشته جهش قیمت در بازار مسکن اتفاق نیفتاد اما به دلیل اینکه نرخ تورم عمومی نزدیک به ۴۰ درصد بود، تورم بخش مسکن هم در همین حدود بود که البته بخشی از افزایش قیمت مسکن فقط در اسفند ماه اتفاق افتاد.

وی افزود: در ماه‌های پایانی سال معمولاً یک رشد معاملات و به تبع آن افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق می افتد که ناشی از نگرانی خریداران و بهره برداران از تورم سال آینده است زیرا همواره بعد از سال، قیمت کالاها از جمله مسکن بالا می رود.

احتمال افزایش قیمت مسکن

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش دستمزدها منجر به رشد قیمت سایر کالاها خواهد شد تصریح کرد: اتفاقی که سال ۱۳۹۸ در بخش مسکن افتاد، تبعیت کردن از تورم عادی بود که در جامعه اتفاق افتاد. در سال جاری هم با توجه به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود ۴۰ درصدی باید بعد از پایان یافتن شیوع کرونا منتظر افزایش احتمالی قیمت مسکن باشیم.

مرتضوی درباره میزان اثرگذاری طرح اقدام ملی در بازار مسکن گفت: صرف نظر از مقیاس این پروژه ابتدا باید در نظر گرفت چنین طرح هایی در صورتی می‌تواند مفید باشد که قیمت زمین را به صفر برساند. اگر این موضوع محقق شود می‌تواند این پروژه برای بخشی از جامعه مفید باشد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه سازان ادامه داد: اما موضوع این است که دولت تا چه اندازه می تواند مسکن تولید کند.‌ به اعتقاد من ظرفیت طرح اقدام ملی به اندازه ای نیست که منجر به تعادل بخشی در بازار مسکن شود.

وجود بیش از ۴۰ ایراد در قراردادهای مسکن ملی

وی، نبود تفاهم بین دولت و بخش خصوصی در طرح اقدام ملی را پاشنه آشیل این برنامه دانست و گفت: از همان ابتدا که طرح اقدام ملی برنامه ریزی شد، تیپ قراردادهایی که وزارت راه و شهرسازی ارائه کرد به لحاظ ساختار و منافع طرفین، اشکالاتی داشت. کانون انبوه سازان این موارد را در قالب بیش از ۴۰ ایراد به اطلاع وزارت راه و شهرسازی رساند ولی متاسفانه در آن مقطع توجهی به نظر بخش خصوصی نشد.

مرتضوی، جانمایی نامناسب را ایراد دیگر طرح اقدام ملی دانست و افزود: قالب طرح در زمین هایی است که قبلاً مسکن مهر در آن جانمایی شده بود و شاخص‌های مدنظر برای سکونت را ندارد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه‌سازان در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن در شهرستانها نیز در اسفند ماه بالا رفته است یا خیر؟ اظهار کرد: در حال حاضر با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، هر تحرک یا رشدی در بازار مسکن تهران یا دیگر کلانشهرها اتفاق بیفتد به سرعت در دیگر شهرها نیز رخ می دهد و دیگر مثل سابق فاصله زمانی وجود ندارد.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۳۹۵۲۲۸۱۳:۲۱:۳۱ ۱۳۹۹/۱/۱۲
کدام کارشناس شما هم با اینها دست به دست هم دادید قیمت مسکن را بالا می برید بترسید از خدا روزی میرسد این اجرها را این قدر احترام میگذاریداز خودتان شرمنده می شوید.
ناشناس۱۳۹۶۵۸۷۱۵:۱۳:۲۰ ۱۳۹۹/۱/۱۳
شما دوست دارید دروغ بشنوید؟
ناشناس۱۳۹۵۵۱۸۱۸:۱۵:۰۲ ۱۳۹۹/۱/۱۲
دیگه بالا رفتن همه چی عادی شده اگر بالا نره باید تعجب کرد.
ناشناس۱۳۹۵۶۰۸۱۹:۴۴:۱۶ ۱۳۹۹/۱/۱۲
بنده به عنوان يك سازنده به اطلاع خوانندگان محترم برسانم به غير از هزينه زمين كه بخشي از هزينه يك مسكن را تشكيل مي دهد هزينه هاي ساخت، مجوزات و نيز ماليات و سند به تناسب تورم رشد قابل توجهي داشته به عنوان مثال هزينه آب مصرفي در حين ساخت در 6 ماهه دوم سال 98 جهشي در حدود ده برابري داشته است( با تصويب مجلس !!!) . هزينه طرح و تصويب نقشه در يك سال حدود دو برابر شده است . مجموع اين آيتم ها قيمت تمام شده مسكن را تعيين خواهد كرد
ناشناس۱۳۹۵۷۱۴۲۱:۱۳:۵۹ ۱۳۹۹/۱/۱۲
فاتحه مسکن سرمایه ای خوانده شده است سال ۹۹ بویژه ۱۴۰۰ بواسطه وجود مجلس و دولت کارآمد و بروز کرونا سالهای مرگ دلالان و کاسبان مسکن است ملت عنقریب جشن نابودی این جماعت را با سقوط شدید قیمت مسکن خواهند گرفت.
ناشناس۱۳۹۵۸۸۸۰۰:۳۷:۰۴ ۱۳۹۹/۱/۱۳
گرسنه نان سنگک خواب بیند
ناشناس۱۳۹۶۱۳۰۰۹:۳۴:۲۰ ۱۳۹۹/۱/۱۳
خوش خیال
ناشناس۱۳۹۵۹۲۸۰۱:۱۲:۴۵ ۱۳۹۹/۱/۱۳
خدا باعث و بانی شو لعنت کنه که با این روال دست امثال ما دیگه به خونه خریدن نمی‌رسه. خدا نسل و ..دلال ها و مافیای مسکن رو بسوزونه به حق روزهای ماه شعبان

پربحث‌های هفته

  1. ایران به سرعت پیر می‌شود و مسوولان فقط نگاه می‌کنند !

  2. قانون، قاتل رومینا!؟

  3. اغتشاشات آبانماه با آشوب‌های آمریکا چه فرقی دارد

  4. اقدام عجیب احمدی‌نژاد در محله نارمک!

  5. چاره نکنیم، ایران پیر می‌شود و قدرتش از بین می‌رود

  6. موج دوم کرونا؟ چرا دوباره به جای اولمان بازگشتیم...

  7. پرداخت هدیه به نمایندگان؛ چراغ اول شفافیت روشن می‌شود؟!

  8. از لواسان به جماران بازگردید !

  9. چند پرسش از وزیر کشور درباره حوادث آبان‌ماه

  10. من رویایی دارم؛ بازگشت روح مارتین لوترکینگ به آمریکا

  11. اعتراضات داخلی آمریکا ادامه جنبش وال استریت است

  12. درخواست احمد توکلی از رئیسی: مجوزهای اعطایی به نمایندگان ادوار مجلس را بررسی کنید

  13. مرندی: بی عدالتی و نارضایتی های اجتماعی دلیل اعتراضات آمریکاست

  14. نکند امام هم «التقاطی» بود؟!

  15. واکنش قالیباف به اظهارات تازه ترامپ

  16. درباره مسئولی که «آخر آسفالت» زندگی می‌کند

  17. قرعه‌کشی خودرو یک شوخی تلخ با مردم است

  18. پیروز بازی شطرنج خودروسازان با بازار کیست؟

  19. در آمریکا چه می‌گذرد؟!

  20. یک عکس؛ یک شرح | اسب نجیب ایران خودرو !

  21. احتمال حضور احمدی‌نژاد در انتخابات ۱۴۰۰/ چرا وزیر کشور همزمان با اعتراضات آمریکا به یاد حوادث آبان افتاد؟/ افروغ: مردم هرچه فساد ببینند به پای کل نظام می‌نویسند

  22. تهدید مسلحانه مخالفان تاجگردون/پیشنهادی برای قالیباف/چرا احمدی‌نژاد دیگر برنمی‌گردد/ روحانی در پاستور و اصلاح‌طلبان در بهارستان مردم را عصبانی کردند

  23. فارین پالیسی: "چراغ راهنمای آمریکا" در جهان خاموش شده است

  24. عارف، اصلاح‌طلبان و معضلات این روزها

  25. اعتبارنامه‌ها و انتظار از مجلس انقلابی

پربحث‌های اخیر

    آخرین عناوین