سیر تا پیاز طرح اقدام ملی مسکن در تهران

گروه اقتصادی الف،   3981224014

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران گفت: در مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی تهران ۲۰ هزار واحد مسکونی ایجاد شد.

سیر تا پیاز طرح اقدام ملی مسکن در تهران

یاسر لک رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن و مهندسی بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان آنکه در مرحله اول اجرای طرح اقدام ملی مسکن با توجه به نیاز سنجی که در استان تهران انجام شد ۷۳ هزار واحد مسکونی نیاز بود، گفت: از سوی وزارت راه و شهرسازی هم در مرحله اول برای ۶۶ هزار واحد مسکونی تامین زمین شد.

او با بیان اینکه در مرحله اول ثبت نام انجام شد و حدود ۹ هزار واحد مسکونی در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر، ۱۱ هزار واحد مسکونی برای شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر و ۴۶ هزار واحد مسکونی هم برای ۴ شهر جدید  پرند، پردیس، هشتگرد و ایوانکی تامین شد که در مجموع در دوره قبل حدود ۶۶ هزار واحد مسکونی زمینشان تامین و ساخت آن‌ها آغاز شد.

لک یادآور شد: از ۷۳ هزار واحد مسکونی که برای استان تهران نیاز بود ۶ تا ۷ هزار واحد مسکونی باقی مانده که با توجه به آن که ثبت نام دور دوم مسکن ملی این طرح برای استان تهران از امروز انجام می‌شود امیدواریم بتوانیم این واحد‌های مورد نظر را تامین کنیم.

ایجاد ۲۰ هزار ظرفیت مسکن ملی در دور دوم برای تهران 

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران یادآور شد: در مرحله دوم هم ریزش‌هایی از سوی برخی از متقاضیانی که شرایط لازم را ندارند انجام می‌شود و طبق آخرین جلسه‌ای که با وزارت راه و شهرسازی برگزار شد حدود ۱۵ تا ۲۰ هزار ظرفیت برای استان تهران ایجاد شده است.

او با اشاره به اینکه در این دور از ثبت نام، متقاضیان نگران پر شدن ظرفیت‌ها و یا بسته شدن سایت نباشند، گفت: با توجه به شیوع ویروس کرونا و جلوگیری از ازدحام و خارج شدن مردم از واحد‌های مسکونی خود تصمیم گرفته شد که شیوه انتخاب متقاضیان از طریق قرعه کشی باشد. متقاضیان ۲ روز مهلت دارند که ثبت نام کنند.

لک بیان کرد: همچنین برای رفاه بیشتر متقاضیان سامانه پیامکی را هم راه اندازی کردیم تا متقاضیان با ارسال کد ملی خود به سرشماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ بتوانند ثبت نام اولیه را انجام دهند و بعد از گذشت چند روز مدارک خود را در سامانه وارد کنند.

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران یادآور شد: از طریق راه اندازی این سامانه متقاضیان ظرفیت خود را رزرو می‌کنند و بعد از گذشت چند روز با ورود به سامانه می‌توانند مدارک خود را بارگذاری کنند و بعد از پالایش متقاضیان از طریق قرعه کشی انتخاب می‌شوند.

راه اندازی ثبت نام غیرحضوری مسکن ملی برای مقابله با ویروس کرونا

او ادامه داد: با ایجاد این شیوه هیچ نیازی به خروج متقاضیان از خانه نیست و می‌توانند بدون هیچ نگرانی ثبت نام اولیه را انجام دهند.

لک درباره آخرین وضعیت ساخت واحد‌های مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در شهر تهران هم گفت: ساخت برخی از پروژه‌ها آغاز شده و برخی از پروژه‌ها در مرحله انتخاب پیمانکار و برخی در مرحله اخذ پروانه ساخت هستند و تعداد از این واحد‌ها هم سازنده ساخت واحد را آغاز کرده است.

پایش مرحله دوم طرح اقدام ملی از فروردین ۹۹ آغاز می‌شود

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران تاکید کرد: پالایش و غربالگری ثبت نام کنندگان مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن از ابتدای سال ۹۹ آغاز می‌شود و با توجه به آنکه ثبت نام این مرحله ممکن است تا روز‌های پایانی سال ۹۸ ادامه یابد بنابراین پالایش و غربالگری ثبت نام کنندگان و قرعه کشی آن‌ها هم از ابتدای سال ۹۹ آغاز خواهد شد.

او درباره قیمت واحد‌های طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران هم گفت: قیمت تمام شده ساخت این واحد‌ها برای متقاضیان محسوب می‌شود و قیمت تمام شده برخی از واحد‌ها در شهر‌هایی مانند پردیس و پرند با شهرستان‌های استان تهران متفاوت است.
هزینه ساخت مسکن ملی در تهران بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود

لک افزود: به طور میانگین قیمت تمام شده ساخت واحد‌های مسکونی در استان تهران در طرح اقدام ملی مسکن هر متر حدود ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان است و یک واحد مسکونی ۸۰ متری حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای یک متقاضی تمام می‌شود که بخشی از این قیمت هم از طریق تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی تامین می‌شود.  

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران توضیح داد: در شیوه نامه و قرارداد‌های ساختی که برای این واحد‌ها در نظر گرفته شده در صورتی که نوسان قیمت‌ها به ویژه در حوزه مصالح ساختمانی بیش از ۲۰ درصد افزایش یابد سازنده می‌تواند مابه‌التفاوت خود را دریافت کند، اما اگر قیمت‌ها در این بازه زمانی ثابت بماند حق هیچگونه افزایش قیمتی ندارد.

او تصریح کرد: در این طرح برای پرداخت پول زمین دولت ۲ سالا اول را حق تنفس گذاشته و متقاضی از سال سوم می‌تواند پول زمین را در مدت ۵ سال باز گرداند که البته در حال رایزنی هستیم که به ۸ سال افزایش دهیم که هنوز به تصویب نرسیده است.

لک یادآور شد: البته قیمت زمین در بخش‌ها و شهر‌های مختلف متفاوت است و قیمت زمین در دماوند با پردیس برای متقاضیان متفاوت است و ممکن است در برخی از قسمت‌ها گران‌تر شود.

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران با اشاره به اینکه متقاضیان بعد از تایید شدنشان و ارسال مدارک در ابتدا و در هنگام عقد قرارداد باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند و باقی مانده آن ۱۵ درصد از مبلغ را در پایان فوندانسیون، ۲۵ درصد در پایان مرحله اسکلت، ۲۵ درصد در پایان سفت کاری، ۲۰ درصد در پایان نازک کاری و ۱۵ درصد باقی مانده هم در هنگام تحویل کلید باید پرداخت کنند و تسهیلات این طرح هم از سوی بانک مستقیما به این پروژه‌ها تزریق می‌شود.

او با اشاره به اینکه پروژه طرح اقدام ملی مسکن در ۵ تا ۶ سرفصل ساخته می‌شود، گفت: اقدام تولید مسکن شاخه‌های مختلفی دارد و در بخش‌های مختلف ساخته می‌شود که بخشی از این پروژه‌ها به صورت مشارکتی ساخته می‌شود و زمین‌هایی که ارزش آن‌ها به ویژه در کلان شهر‌ها ازجمله استان تهران بالا است با همکاری سرمایه گذار ساخته می‌شود.

لک افزود: سعی کرده ایم با جذب سرمایه گذار و شرکت‌های سازنده سرمایه آن‌ها را جذب کنیم و دولت هم با در اختیار گذاشتن اراضی خود این پروژه‌ها را می‌سازد.

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران افزود: سرمایه گذار همواره سعی می‌کند پول و منابع مالی خود را به بخش‌های مناسبی هدایت کند که برای آن‌ها برگشت داشته باشد که یکی از این پروژه‌ها در این حوزه تهرانسر است.

او ادامه داد: با توجه به آنکه تهرانسر ارزش قیمتی بالاتری در مقایسه با سایر پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن در شهر‌های جدید دارد به صورت مشارکتی ساخته شده و دولت زمین را در اختیار سازنده قرار داده و سرمایه گذار هم با تامین منابع مالی اقدام به ساخت این واحد‌ها کرده است.

لک افزود: در این پروژه ۵۰ تا ۶۰ درصد از واحد‌های مسکونی این پروژه مربوط به سازنده است و ۳۰ تا ۴۰ درصد از آن هم مربوط به سهم دولت است و هم اکنون ساخت و ساز این پروژه آغاز شده و در مرحله اجرای فوندانسیون است.

۷۰۰ واحد مسکن ملی تهران مربوط به سهم دولت است

رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران با اشاره به اینکه در این پروژه حدود ۲ هزار واحد مسکونی کلید زده شده است، گفت: از این تعداد تنها ۶۰۰ تا ۷۰۰ واحد مربوط به سهم دولت است بنابراین نمی‌توان برای واگذاری آن‌ها همانند سایر پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن تبلیغات گسترده‌ای انجام داد و یا اعلام عمومی کرد.

لک افزود: واگذاری این واحد‌ها از طریق آگهی‌های روزنامه خواهد بود و در هنگام واگذاری این پروژه‌ها نحوه فروش از جمله نقدی و یا اقساطی بودن آن را اعلام خواهد کرد.

او در پایان گفت: این پروژه با سایر پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن متفاوت است و بنابراین نحوه فروش و حتی واگذاری آن‌ها هم از سوی دولت تفاوت بسیار زیادی خواهد داشت چرا که به صورت مشارکتی ساخته شته و سازندگان سهم خود را به نرخ روز و با شرایط خودشان واگذار خواهند کرد.

عناوین مرتبط

پربحث‌های دیروز

  1. دستور ویژه رئیس سازمان صداوسیما برای بررسی حواشی قسمت آخر «پایتخت۶»

  2. دارویی که توزیع هر چه زودترش درمان بسیاری از شایعه‌هاست!..

  3. زائری: این نقی دیگر «معمولی» نیست/ نظارت‌های صداوسیما حداقلی و ظاهری است/ رواج حجم بالایی از «دروغ» در میان خانواده

  4. تهران در وضعیت قرمز کرونایی/ادامه جنجال حواشی پایتخت ۶/استقبال مطهری از عفو و آزادی زندانیان/ بعد از یک ماه ژست نمایندگی گرفته اند!

  5. روحانی خطاب به وزیر بهداشت: تمامی فعالیت‌های اقتصادی از ۲۰ فروردین باید با پروتکل آغاز شود

  6. با کرونا چه کردیم؟ چه باید بکنیم؟

  7. جهانپور: مردم عادی هم از ماسک استفاده کنند/ وضعیت تهران قرمز است/ تعطیلی کامل کشور امکان پذیر نیست

  8. روحانی: فعالیت اقتصادی در تهران از ۳۰ فروردین آغاز شود/ تصمیمات مهم درباره نحوه فعالیت ادارات، مدارس و اماکن مقدسه

  9. شهردار تهران: نمی‌توان حمل و نقل عمومی را تعطیل کرد/ تابع تصمیمات ستاد ملی مقابله با کرونا هسیتم

  10. صحبت‌های تامل برانگیز نوام چامسکی درباره آینده جهان

  11. ۹ پیشنهاد عملیاتی برای جهش تولید

  12. انگشتر حاج قاسم در اختیار شرکت کننده عصرجدید

  13. ۳ دستورالعمل اقتصادی برای دولت‌ها در بحبوحه شیوع ویروس کرونا

  14. یک فرمانده حزب‌الله در لبنان ترور شد + عکس

  15. پیش بینی قیمت نفت در سال ۹۹

  16. ولایتی: «فاووپیراویر» با رعایت موازین قانونی در اختیار بیمارستان مسیح دانشوری قرار گرفت

  17. آمریکا با درخواست وام ایران از صندوق بین‌المللی پول موافقت می‌کند؟

پربحث‌های هفته

  1. آقای رئیس‌جمهور، اندکی سنجیده تر!..

  2. آقای مطهری، «دست الهی مجلس را تعطیل کرد»؟!

  3. کرونا اثبات کرد خدا فقط "رخنه پوش" نیست

  4. نمایندگان خواستار همسان سازی حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران کارگران شدند

  5. خوش بود گر محک کرونا آید به میان سلبریتی ها

  6. چرا مردم بايد قرباني منافع فعالان ارز شوند؟! 

  7. دستور ویژه رئیس سازمان صداوسیما برای بررسی حواشی قسمت آخر «پایتخت۶»

  8. دارویی که توزیع هر چه زودترش درمان بسیاری از شایعه‌هاست!..

  9. خیر‌خواهان خوب _ خیر‌خواهان بد/چه کسی دچار سندرم توهم توطئه است؟

  10. زمان خلاصی از شر كرونا/ طرح سه فوریتی تعطیلی کامل کشور/قرنطینه در تهران شکسته شد!

  11. سی ان ان: ترامپِ دروغ گو و مسئولیت ناپذیر، حریف کرونا نمی شود

  12. اژدهای رسانه‌ها و پادشاه فیلترشکن‌ها: کرونا ! ...

  13. پشت پرده مخالفت برخی مسئولین وزارت بهداشت با توزیع داروی موثر در درمان کرونا

  14. طلاب ایرانی، پرستار سالمندان آمریکایی و اروپایی

  15. فارین پالیسی: کمک های کرونایی روسیه و چین، خیرخواهانه نیست

  16. آیا اشتباهات «معمولی» هم به «ستون پنجم نفوذی» ربط دارد؟

  17. روحانی مدعی طب اسلامی بازداشت شد + عکس

  18. زائری: این نقی دیگر «معمولی» نیست/ نظارت‌های صداوسیما حداقلی و ظاهری است/ رواج حجم بالایی از «دروغ» در میان خانواده

  19. گرامیداشت روز جمهوری اسلامی، آن هم وسط بحران کرونا !؟

  20. ضدعفونی‌کردن قم توسط حشدالشعبی

  21. تناقض‌های کرونائی دولت تدبیر و امید

  22. تهران در وضعیت قرمز کرونایی/ادامه جنجال حواشی پایتخت ۶/استقبال مطهری از عفو و آزادی زندانیان/ بعد از یک ماه ژست نمایندگی گرفته اند!

  23. تهران را در برابر کرونا بی دفاع نکنیم!...

  24. عادت‌هایی که نباید از نقی، ارسطو و بهتاش یاد بگیریم

  25. اکثر آمریکایی‌ها از نحوه پوشش رسانه ای شیوع ویروس کرونا در کشورشان ناراضی هستند

پربحث‌های هفته

  1. چرا مردم بايد قرباني منافع فعالان ارز شوند؟! 

  2. نامه ۱۹۱ منتخب مجلس یازدهم به رهبر انقلاب با موضوع تحقق شعار سال

  3. لطفا برای جهش تولید دنبال "راهکار" نروید، فقط موانع را بردارید !

  4. نامه ۵۰ اقتصاددان به روحانی برای مدیریت تبعات اقتصادی کرونا

  5. وزیر کار؛ حقوق بازنشستگان ۱۵ تا ۷۷ درصد افزایش می‌یابد

  6. تداوم جدی روند مدیریت علمی و بدون هیجان بازار ارز

  7. آمادگی بانک مرکزی برای اجرای گسترده عملیات بازار باز

  8. روحانی: ۴میلیون تُن کالا وارد کشور خواهد شد/ کرونا ممکن است تا پایان سال باشد

  9. کاهش قیمت جهانی مواد غذایی رکورد زد

  10. احساس شرمندگی نوبخت به خاطر عدم تعیین دستمزد کارگران

  11. کمک مالی ۲۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومانی برای ۳ میلیون نفر

  12. نامه مردم مغان به آیت الله رییسی برای ابطال یک واگذاری ناعادلانه

  13. ۹ پیشنهاد عملیاتی برای جهش تولید

  14. قیمت آپارتمان‌های لوکس در مناطق گران تهران

  15. جزئیات تازه از افزایش حقوق بازنشستگان در سال ۹۹

  16. کرونا بهانه جدید اخراج کارگران

  17. کرونا و مشکل اجاره‌نشین‌ها/ مستأجرانی که نمی‌توانند خانه پیدا کنند

  18. جهش قیمت مسکن بعد از افزایش قیمت بنزین

  19. تداوم برداشت‌ غیرمجاز از حساب‌ها/بانکها حرف رئیس‌کل رانمی‌خوانند؟

  20. سکه ۶ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان شد

  21. پیش بینی بازار مسکن در سال جاری

  22. پیش بینی قیمت نفت در سال ۹۹

  23. جزئیات دستورالعمل اختصاص کارت اعتباری ۱ و ۲ میلیون تومانی به اقشار آسیب‌پذیر

  24. نوبخت: افزایش حقوق کارگران خارج از اختیار من است

  25. ستاری: در ایران سه گروه مستقل برای تولید واکسن کرونا کار می‌کنند

آخرین عناوین