وزارت راه در دام بهره‌گیری از تعاونی‌ها در طرح اقدام ملی مسکن

گروه اقتصادی الف،   3980808066 ۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۳ تکراری یا غیرقابل انتشار

وزارت راه و شهرسازی در حالی قصد دارد، از شیوۀ تعاونی در طرح اقدام ملی مسکن استفاده کند که این شیوه سابقه خوبی در تولید انبوه مسکن ندارد و یکی از معایب طرح ملی مسکن مهر به شمار می‌رود.

وزارت راه در دام بهره‌گیری از تعاونی‌ها در طرح اقدام ملی مسکن

به گزارش الف ، چندی پیش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیات‌دولت و در گفت‌وگو با خبرنگاران، به ارائه جزئیات جدیدی از طرح اقدام ملی مسکن پرداخت. محمد اسلامی ضمن بیان این نکته که طرح اقدام ملی مسکن برای افراد و خانوارهایی است که فاقد زمین و مسکن هستند و تاکنون از امکانات دولتی برای خانه‌دار شدن بهره‌مند نشده‌اند، عنوان کرد: «با توجه به تجربه ای که در کرمان داشتیم تصمیمی که نهایی خواهد شد این است که به تعدادی از متقاضیان به صورت گروهی زمین واگذار شود و یا در بخش‌هایی، زمین به  شرکت های سازنده‌ای که عموما بخش خصوصی هستند واگذار شود تا بتوانند ساخت و ساز را آغاز کنند.»[1]

عضو کابینه دولت دوازدهم، تصریح کرد:« پایلوت دوم طرح اقدام ملی مسکن در سیستان و بلوچستان و در روزهای آینده آغاز خواهد شد. با آغاز ثبت نام در سیستان و بلوچستان و اتمام آن به تدریج این اقدام به ساری شهرهای کشور تسری خواهد یافت.»

در همین رابطه علیم یار محمدی، نماینده مردم سیستان و بلوچستان در مجلس شورای اسلامی، در ارتباط با ارائه تسهیلات به متقاضیان ساخت مسکن، گفت:« بنابر جزئیات ارائه شده، بنا شده در پایلوت دوم طرح اقدام ملی، یکی از تسهیلات مورد نیاز برای ساخت مسکن یعنی تسهیلات مالی و زمین اعطا شود.»

عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، در بیان واگذاری زمین به متقاضیان و استفاده از شیوۀ تعاونی در فرآیند ساخت مسکن، افزود:«در صورتیکه عده‌ای از متقاضیان، توانایی تامین زمین یا هزینه ساخت را داشته باشند، وزارت راه و شهرسازی به تناسب آورده اولیه متقاضی، دیگر تسهیلات مورد نیاز را در اختیارشان قرار خواهد داد.»

تعاونی‌ها از لحاظ اجرایی عملکرد مثبتی در ساخت مسکن ندارند

استفاده از شیوۀ تعاونی در طرح‌های تولید انبوه مسکن سابقه چندین ساله دارد و در بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر از این شیوۀ استفاده شد. در همین خصوص، فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، ضمن اشاره به اینکه با وجود صراحت قانونی در اصل 44 قانون اساسی، تکلیف بخش خصوصی، دولتی و خصولتی‌ها در حوزه‌های اقتصادی مشخص نیست، گفت:« فکر می‌کنم تولید مسکن یک امر کاملا حرفه‌ای و تخصصی است و هر کسی باید تنها در مقام و جایگاه خودش اقدام به برنامه‌ریزی در این حوزه کند.»[2]

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، در ادامه به مثالی درباره حضور تعاونی‌ها در بخش ساخت‌و‌ساز مسکن اشاره کرد و افزود: «در همین حوزه، ورود تعاونی‌ها به ساخت‌و‌ساز مسکن را در گذشته تجربه کرده‌ایم؛ در سال ۸۷ که بحث مسکن مهر برنامه‌ریزی می‌شد، ابتدا قرار بود تعاونی‌های مسکن، مسئول ساخت واحدهای مسکونی در این طرح باشند و در حقیقت پازلی برای انبوه‌سازان در این طرح ملی تعریف نشده بود.»  

فرشید پورحاجت، در بیان ناموفق بودن استفاده از شیوه‌های تعاونی عنوان کرد:« درحقیقت پس از شروع فعالیت‌های تعاونی‌ها در طرح ملی مسکن مهر، به لحاظ اجرا عملکرد مثبتی روی نداد و این مساله باعث امضای تفاهمنامه سه‌جانبه و چهارجانبه با انبوه‌سازان برای ساخت مسکن مهر شد.»

کاهش کیفیت مسکن با بهره‌گیری از تعاونی‌ها

استفاده از شیوۀ تعاونی در ساخت مسکن، منجر به مشکلات گسترده‌ای در کیفیت واحدهای مسکونی خواهد شد. در همین ارتباط محمد حمید‌زاده ، کارشناس حوزه مسکن در ارتباط مشکلات استفاده از شیوۀ تعاونی، گفت:« وزارت راه و شهرسازی برای افزایش کیفیت واحد مسکونی، نسبت به وضع قوانین متعددی در این حوزه اقدام و بر این اساس نیز، به سازندگان حرفه‌ای صلاحیت‌های لازم را اعطا کرده است. در این شرایط طبیعی است، در صورتیکه واحد مسکونی به دست تعاونی‌هایی که صلاحیت لازم برای ساخت مسکن را ندارند ساخته شود، از کیفیت مطلوبی برخوردار نخواهد بود.»

این کارشناس مسکن ، ضمن انتقاد از عملکرد وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی، اظهار کرد:« با وجود اینکه وزارت راه و شهرسازی در دولت فعلی، از منتقدین جدی طرح مسکن مهر به حساب‌ می‌آید اما  متاسفانه در حال حاضر شیوه‌هایی که جز ایرادات اساسی مسکن مهر است در طرح اقدام ملی در حال پیاده‌سازی است.»

--------------------------------------------------------------------------------

[1]                       http://news.mrud.ir/news/74414/
[2]                       https://jahanesanat.ir/کارنامه-ضعیف-تعاونی‌ها-در-ساخت-مسکن/1198

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۱۴۹۷۲۳۰۷:۰۶:۳۱ ۱۳۹۸/۸/۱۰
کاملاً مشخصه که انبوه سازها میخوان بازار ساخت مسکن فقط در انحصار خودشون باشه خانه های ساخته شده توسط انبوه سازان در طرح مسکن مهر از بی کیفیت ترین خانه هستند که هر از چند گاهی گزارش های خسارات آنها رو مشاهده میکنیم ....
ناشناس۱۱۴۹۷۳۲۰۷:۲۱:۳۷ ۱۳۹۸/۸/۱۰
تعاونی های مسکن به دلیل نداشتن ترکیب تخصصی نمی توانند در تولید مسکن نقش مثبتی را ایفا کنند. بهترین استفاده از تعاونی ها در شناسائی و معرفی افراد متقاضی مسکن هست ولی واگذاری مدیریت ساخت و تولید مسکن به این دست تعاونی ها کاملا اشتباه هست.
ناشناس۱۱۴۹۷۵۰۰۸:۰۴:۵۲ ۱۳۹۸/۸/۱۰
چند سال پیش به تعاونی کارمندان شهرداری شیراز پول پرداخت کردیم برای یک اپارتمان. پانزده سال سرمایه ما معطل موند تا بالاخره تحویل دادن اونم سند اشتباهی بود دو سال درگیر داذگاه شدیم و کلی خسارت مالی و روحی در طی این سالها متحمل شدیم.
ناشناس۱۱۴۹۸۲۳۰۹:۳۰:۰۹ ۱۳۹۸/۸/۱۰
مسکن سازی انبوه، یعنی اکباتان، یعنی بهجت آباد که اصولی ساخته شده اند که بعد از 50-40 سال هنوز محکم و استوار و به روز هستند. ساخت مسکن مهر و امثالهم با اصول غیر کارشناسی آن هم در وسط بیابان لطمات زیادی به بودجه و رفاه مردم وارد کرده و خواهد کرد.
مهدی۱۱۵۰۴۶۰۲۱:۴۸:۳۱ ۱۳۹۸/۸/۱۰
با سلام به نظر بنده بهترین طرح این است که به هر ۴ خانواده زمینی به متراژ ۱۸۰ متر مربع بدهند و نظام مهندسی و راه و مسکن و شهرسازی بر آنان نظارت داشته باشند. به شرط آنکه ۲ سال مهلت بدهند که بسازند

پربحث‌های دیروز

  1. از اغتشاشات اخیر، چه چیزهایی میفهمیم!؟

  2. نظرات برگزیده مخاطبین الف: اگر کار احمدی‌نژاد اشتباه بود چرا روحانی آن را تکرار کرد؟/ شبکه ملی اطلاعات، جدا از اینترنت بین‌المللی نیست/ دولت با گران‌کردن بنزین همه را جریمه کرد

  3. اینترنت چه کسانی زودتر وصل می‌شود؟

  4. واکنش وزارت کشاورزی به افزایش قیمت گوجه‌فرنگی

  5. پزشکان به دنبال کاهش نرخ مالیات کارانه به ۱۰ درصد

  6. جمشیدی‌ها: مسوولین تنها با تکیه بر نظر خود تصمیم‌گیری می‌کنند/باید مکان‌هایی برای اعتراضات مسالمت آمیز مردم در نظر گرفته شود

  7. خطیب نماز جمعه تهران: هیچ کس با اعتراضات مخالف نیست/ غارت فروشگاه و  تخریب بانک‌ها انتقام از مردم است 

  8. معالی‌آباد شیراز پس از اعتراضات بنزینی

  9. «چندهمسری» در کدام استان‌ها بیشتر است؟

  10. تلاش آمریکا برای تنفس مصنوعی به آشوب‌ها در ایران

  11. ارزان‌ترین خودروهای الکتریکی ۲۰۱۹

  12. آذری جهرمی: اپراتورها مدت زمان قطعی اینترنت را به مدت اعتبار بسته‌ها اضافه کنند

  13. واکنش عارف به ناآرامی‌های اخیر پس از اصلاح قیمت بنزین

  14. فردا سومین مرحله یارانه حمایتی واریز می‌شود

  15. حلقه‌های سه‌گانه آشوب‌های اخیر به روایت زاکانی

  16. رئیسی: مجازات سختی در انتظار اغتشاشگران است

  17. گزارش بانک جهانی/ دولت ایران ناکارآمدتر از ۱۳۰ دولت جهان شد

  18. سهمیه بنزین آذر ماه در کارت های سوخت شارژ شد+جدول

  19. نماینده مجلس: اینترنت ملی پاسخ‌گوی نیازهای مردم نیست

  20. افتتاح یکی از کارخانه‌های اپل به دست دونالد ترامپ

  21. تورم نقطه‌ای آبان‌ماه ۲۷ درصد/ نرخ تورم سالانه، ۴۱ درصد

  22. چرا پراید گران شد؟

  23. مرسدس بنز پلاگین هیبریدی

  24. تصرف ساحل توسط تکاوران نیروی دریایی ارتش

  25. روایت فرمانده عملیات بسیج از ناآرامی‌های اخیر/ اغتشاشگران وسایلی داشتند که تابه حال ندیده بودیم

پربحث‌های هفته

  1. از اغتشاشات اخیر، چه چیزهایی میفهمیم!؟

  2. افزایش قیمت بنزین؛‌ چرا حالا،‌ چرا به این شکل؟

  3. عوامفریبی با برچسب پوپولیسم/ چه کسی یا چه چیزی در اجرای تصمیم بنزینی فدا شد؟

  4. حکایت ما و این روزهای اینترنت / از شبکه ملی اطلاعات چه خبر ؟

  5. معترض جان به لب رسیده کجا و چگونه حرفش را بزند؟/ لطفا به معترضان تریبون بدهید

  6. مشاجره رئیس‌جمهور و رحیم‌پور ازغدی درباره بنزین/ روحانی جلسه شورای عالی انقلاب فرهنگی را ترک کرد

  7. رهبر انقلاب درباره افزایش نرخ سوخت: گفته بودم اگر سران سه قوّه تصمیم بگیرند حمایت خواهم کرد/ تصمیم سران قوا باید اجرا شود/ مسئولین دقت کنند هرچه ممکن است از مشکلات این کار کم کنند

  8. سلاخی ماموران ناجا توسط اغتشاشگران + تصاویر

  9. یک مقام مطلع: محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت صورت گرفته

  10. چه کسانی از ارزانی بنزین سود می بردند؟! / خطاهای آشکار دولت در اجرای یک تصمیم درست

  11. دروغ پردازی گوگل در مورد اعتراضات شب گذشته تهران + عکس

  12. اشتباهات را بپذیرید؛ راه برای اصلاح باز است

  13. نظر باهنر درباره حضور احمدی‌نژاد در انتخابات مجلس/ فرایند تصمیم‌گیری در جلسه سران سه قوه چگونه است؟/ احتمال استعفای محمود صادقی در اعتراض به افزایش قیمت بنزین

  14. در آینده نزدیک اینترنت وصل می‌شود

  15. دیلی میل: هزاران بیمار انگلیسی در بیمارستان‌ها محبوس شده اند زیرا جایی ندارند که بروند!

  16. طرح سه فوریتی نمایندگان برای جلوگیری از افزایش قیمت بنزین

  17. صدا‌وسیما به معترضان فرصت دهد/ مشاجره ازغدی و روحانی درباره بنزین و تکذیب آن/ انتقاد تند عباس عبدی از شورای نگهبان

  18. لاریجانی بدون در نظر گرفتن نظر نمایندگان مصوبه سهمیه‌بندی بنزین را امضا کرد

  19. نوبخت: درآمد ۳۰ هزار میلیارد تومانی افزایش قیمت بنزین بین مردم باز توزیع می شود

  20. نظرات برگزیده مخاطبین الف: اگر کار احمدی‌نژاد اشتباه بود چرا روحانی آن را تکرار کرد؟/ شبکه ملی اطلاعات، جدا از اینترنت بین‌المللی نیست/ دولت با گران‌کردن بنزین همه را جریمه کرد

  21. ربیعی: سفره و یخچال خالی بازنشسته‌ها را درک می‌کنیم/ نمی‌توانستیم بگوییم فلان ساعت بنزین گران می‌شود

  22. لیست مناطقی که در آن اینترنت مجددا برقرار شده است

  23. راه‌های رفته و نرفته اصلاح قیمت بنزین به روایت کارشناسان اقتصادی

  24. عضو کمیسیون اقتصادی: اقدام دولت در افزایش قیمت بنزین، به این صورت شتاب‌زده بود/ دولت باید پاسخگو باشد

  25. ما و بی‌بی‌سی

پربحث‌های هفته

  1. افزایش قیمت بنزین؛‌ چرا حالا،‌ چرا به این شکل؟

  2. یک مقام مطلع: محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت صورت گرفته

  3. طرح سه فوریتی نمایندگان برای جلوگیری از افزایش قیمت بنزین

  4. لاریجانی بدون در نظر گرفتن نظر نمایندگان مصوبه سهمیه‌بندی بنزین را امضا کرد

  5. نوبخت: درآمد ۳۰ هزار میلیارد تومانی افزایش قیمت بنزین بین مردم باز توزیع می شود

  6. ربیعی: سفره و یخچال خالی بازنشسته‌ها را درک می‌کنیم/ نمی‌توانستیم بگوییم فلان ساعت بنزین گران می‌شود

  7. راه‌های رفته و نرفته اصلاح قیمت بنزین به روایت کارشناسان اقتصادی

  8. فیروزآبادی: اختلال اینترنت به زودی برطرف می‌شود

  9. شاکری: طرح افزایش قیمت بنزین قابلیت اصلاح دارد

  10. وزیر صمت: هیچ افزایش قیمتی در کالاها نداریم/ با گران‌فروشان مماشات نمی‌کنیم

  11. ربیعی: مصرف بنزین در کشور، دچار انحراف است/ دولت می‌خواهد به‌صورت مستقیم به مردم کمک کند!

  12. دولت به فکر کاهش اثرات منفی افزایش یکباره قیمت‌ بنزین باشد

  13. محدودیت دسترسی به اینترنت با تصویب شورای امنیت

  14. واکنش وزارت کشاورزی به افزایش قیمت گوجه‌فرنگی

  15. پزشکان به دنبال کاهش نرخ مالیات کارانه به ۱۰ درصد

  16. همتی: افزایش قیمت بنزین در یک سال ۴ درصد در تورم تاثیر دارد/ بازار ارز کنترل شده

  17. نامه نوبخت به رهبر معظم انقلاب/طرح اصلاح ساختار بودجه به شورای سران قوا تقدیم شده است

  18. بازگشت به تصمیم بنزینی دولت قبل/ حذف کارت سوخت در دولت روحانی چقدر برای کشور هزینه داشته؟

  19. کدام گروه‌ها مشمول کمک معیشتی می‌شوند + اینفوگرافی

  20. توکلی: مسیر تصمیم‌گیری و اعلام قیمت بنزین بسیار بد طی شد/ کنار گذاشتن کارت سوخت خیانت بود

  21. سخنگوی هیات رئیسه مجلس: همه موظفند از افزایش قیمت بنزین حمایت کنند

  22. واریز سهمیه سوخت مالکان دارای چند خودرو به تعداد وسایل نقلیه

  23. نوش‌داروی دولت تدبیر

  24. فرصت ۶۰ هزار میلیاردی صادرات بنزین

  25. اولین مرحله واریز سبد حمایتی معیشت خانوار واریز شد

آخرین عناوین