با اعتبار معاملات غیررسمی کشاورز خوار شد؛ زمین‌خوار ارجمند

گروه اقتصادی الف،   3980702162 ۳ نظر، ۰ در صف انتشار و ۲ تکراری یا غیرقابل انتشار

اولین چیزی که با شنیدن واژه‌­ی «کشاورزی» به ذهن شما می­ رسد چیست؟ شاید از پرتکرارترین پاسخها، پیرمرد زحمت­کشی باشد که عرق جبین­‌می­‌ریزد و آخرش هم هشتش گرو نه­‌اش است. کاری پرزحمت و کم­‌ سود... اما آیا لزوماً کشاورزی کم ­سود است؟ چگونه می­توان بهره ­وری کشاورزی را افزایش داد؟

کشاورز  خوار شد؛ زمین‌خوار ارجمند


22 بهمن سال 1357، یک نظام سیاسی مستقل از بیگانگان در کشور شکل گرفت. اما این قدم اول بود. در چهل سالگی انقلاب اسلامی بسیاری از مسئولین، هنوز با نگاه به دست آنان که آیا تحریمی بردارند، فکر می­کنند و تصمیم می­گیرند؛ که نتیجه‌­اش می­شود آن­چیزی که دیدیم. استقلال سیاسی کامل وقتی است که هیچ تصمیمی در سپهر حکمرانی جمهوری اسلامی، با نگاه به بیگانه1 و متکی به تصمیمات آنها، گرفته نشود. اما لازمه‌­ی این استقلال سیاسی چیست؟


اگر بخواهیم روراست و واقع­بین باشیم و حرفهای شعاری را کنار بگذاریم، تا وقتی کشور، اقتصاد ضعیفی دارد و نیازهای اولیه­‌ی آن وابسته به خارج است، دم­زدن از استقلال سیاسی هم برایش رویایی بیش نیست. استقلال سیاسی واقعی زمانی رخ می­دهد که آن کشور به لحاظ اقتصادی مستقل باشد. استقلال اقتصادی، به این معنی نیست که کشور همه‌­ی محصولات مورد نیاز خود را خودش تولید کند؛ این کار حتماً توجیه اقتصادی ندارد. اما در کالاهای استراتژیک چرا؟ در کالاهایی که امنیت غذایی کشور وابسته به آن است مانند گندم و برنج و ... حتماً کشور باید بتواند نیاز خود را تامین کند. اگر یک کشوری در این کالاها وابسته به کشورهای دیگر باشد، به راحتی با ابزارهایی مانند تحریم، آسیب خواهد دید.


یک قانون خوب برای کشاورزان


حال سوال دیگر! چگونه کشاورزی را یک شغل جذاب و فراگیر کنیم؟ چگونه بازار کشاورزان را سکه کنیم؟ در اقتصاد یک مفهوم مهم وجود دارد به نام «صرفه به مقیاس».2 معنای این مفهوم این است که هرقدر مقیاس کسب و کار یا ظرفیت تولید افزایش یابد، هزینه­ های تولید کاهش یافته و سود افزایش می­یابد. این موضوع، نسبتاً بدیهی است و برای توضیح آن نیاز زیادی به اصطلاحات علمی و تخصصی نیست. فرض کنید، شما یک مغازه ­ی کوچک خرده ­فروشی دارید، اگر بروید برای مغازه خرید کنید، از کالای شماره­ ۱ ده قلم خواهید خرید؛ و قیمت هر کالا صد تومان باشد اما اگر مغازه ­تان ده ­برابر بزرگتر بود، از همان کالا صد واحد می ­خریدید و احتمالا به دلیل خرید عمده، عمده ­فروش به شما یک تخفیف خوبی می­داد و هشتاد تومان به شما آن اقلام را می­فروخت.

همین اصل نسبتاً ساده و بدیهی، باید ما را به این سمت سوق دهد که زمین‌های کشاورزی را بزرگ نگاه داریم؛ چرا که در این صورت، کشاورزان می­توانند کود، سم، بذر و... را بطور عمده خریداری کنند و هزینه ­های تولید سرشکن شود.

در همین راستا قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در سال هشتاد و پنج در مجلس شورای اسلامی تصویب شد.

در این قانون، تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است. نصاب تعیین شده در مناطق مختلف، متفاوت است. طبق این قانون دولت برای زمینهای کمتر از حد نصاب، هیچگونه خدمت ثبتی اعم از صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی نباید ارائه دهد.


و اما معاملات غیررسمی . . . .


حال سروکله ­ی زمین­خواران پیدا می­شود. کم­کم می­توانید ادامه­ی ماجرا را حدس بزنید. بازهم معاملات غیررسمی مشکل دیگری را مسبب می­‌شوند. این سیاست درست و قانون خوب، به راحتی به وسیله­ی معاملات غیررسمی دور می­خورد. سازمان ثبت برای زمین­های خرد سند رسمی صادر نمیکند و به همین دلیل معاملات این اراضی با سند رسمی انجام نمی­شود؛ اما چون معامله با سند غیررسمی طبق قانون و بین مردم معتبر شناخته می­شود، افراد می­توانند در هر مقیاسی که می­خواهند زمین را خرد کرده و آن را به صورت غیررسمی به فروش برسانند.

در تشریح عمق این مسئله همین بس که معاون سازمان امور اراضی کشور، نود درصد اراضی کشور را خرده­ مالکی دانسته­‌است. اراضی بسیار بزرگ برای زمین­خواران جذاب نیست؛ آنها با خرد کردن اراضی و ساخت خانه ­باغ یا ویلا در قطعات کوچکتر می­خواهند به سود برسند و همین موضوع موجب از بین رفتن و کوچک شدن زمین‌های کشاورزی می­شود.


زمینهای کشاورزی بزرگ، نقش اساسی در سودده بودن کشاورزی دارند؛ هرچند این به این معنی نیست که زمینهای کشاورزی کوچک، لزوماً صرفه اقتصادی ندارند؛ بلکه آنجا نیز با تکمیل کردن زنجیره تامین و ... می­توان کار را سودده کرد. در این یادداشت، سعی شد مسئله‌ی کاهش بهره وری تولید محصولات کشاورزی به دلیل خرد شدن اراضی کشاورزی ناشی از اعتبار معاملات غیررسمی مورد واکاوی قرار بگیرد. جلوگیری از تفکیک زمین‌های کشاورزی با بی‌اعتبار نمودن معاملات غیررسمی، یک گام اساسی جهت تامین امنیت غذایی کشور محسوب می­شود که باید با سیاستها و ساختارهای درست پیگیری و اجرا شود.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۱۰۷۰۴۸۰۸:۴۱:۴۸ ۱۳۹۸/۷/۳
همه مشکلات روزی شروع شد که همه فهمیدند میتوان قانون را دور زد و عده ای با خوشحالی از خوان نعمت دور زدن قانون بهره مند شدند.
ناشناس۱۱۰۷۱۰۲۰۹:۰۹:۲۹ ۱۳۹۸/۷/۳
کشاورزان حاضرند زمین خود را با خودرو، تعویض کنند...خود کشاورزان باعث تمام این مشکلات هستند
ناشناس۱۱۰۷۱۷۱۰۹:۴۳:۴۶ ۱۳۹۸/۷/۳
قوه قضائیه در این موضوع بسیار ضعیف عمل کرده و میکند
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های دیروز

  1. رادان:‌ طرح نور با قوت ادامه دارد

  2. حضور حسین حسینی در دادسرای فرهنگ و رسانه با شکایت فراجا

  3. و ناگهان اخلاق!

  4. زیباکلام: اسرائیل برای رهگیری موشک ایران خیلی هزینه داد/ ۷ اکتبر نشان داد که فلسطین هنوز زنده است!

  5. بخش املاک "دیوار"مسدود می‌شود/ فرصت یک هفته‌ای به سکوها

  6. خیانت و وطن فروشی علنی در مقابل دوربین

  7. این ۲ مشکلِ بزرگ در بازار مسکن ایران

  8. موضوع خودروهای لوکس پسران معاون سابق قوه قضائیه چه بود؟

  9. سرانجام دختر فوت شده در متروی تجریش چه شد؟

  10. وزیر کشور: پلیس با رعایت کرامت انسانی به عده کمی که قانون حجاب را رعایت نکنند تذکر می‌دهد

  11. توقیف محموله صادراتی رژیم صهیونیستی در مرز بازرگان

  12. حمایت معاون رئیسی از تعطیلی پنج‌شنبه‌ها/ تاکید رادان بر ادامه طرح «نور» فراجا/ انتقاد روزنامه دولت از کریمی قدوسی

  13. دبی؛ چند روز پس از سیل

  14. خسارت در «اس-۳۰۰»؛ مدرکی که نیست و افتخاری که به نام اسرائیل می‌سازند!

  15. رفتار عجیب یک شهروند در مترو تهران ؛ پارک موتور مقابل پله‌های ورودی ایستگاه!

  16. توماج صالحی به حبس محكوم شد/مظلوم نمايي يك اغتشاشگر 

  17. قالیباف: تأخیر بانک مرکزی در تأمین ارز دارو محرز است

  18. فریب نخوریم! 

پربحث‌های هفته

  1. بازی با کلمات

  2. کوچه زیباکلام هنوز تیر چراغ برق دارد؟!

  3. ۳۲ هزار مجوز استخدام فرزندان شهدا و ایثارگران اخذ شد

  4. برخورد محترمانه پلیس با یک خانم برای اعمال قانون و توقیف خودرو

  5. اعتراض حواله داران پژو پارس به افزایش قیمت ۴۰۰ میلیونی

  6. حمایت اژه‌ای و رئیسی از طرح عفاف و حجاب فراجا/ انتقاد تلویحی روزنامه اصولگرا از حسین شریعتمداری

  7. کمی دیر نیست؟

  8. توافق جدید ایران و آمریکا چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟

  9. رئیسی هم به گشت ارشاد تذکر داد؟/ روایت فضائلی از علت تاکید رهبری بر وحدت

  10. یادداشت حسین شریعتمداری؛ دوستانه با برادر فضائلی

  11. گزارش میدانی از طرح نور فراجا

  12. مجلس مقابل این اقدام بایستد

  13. ۲ دلیل برای تشدید "گرانی" در ایران

  14. اطلاعیه شماره ۳ فراجا درباره اجرای «طرح نور»  

  15. منظور: افزایش دائم دستمزدها به ‌رفاه مردم کمک نمی‌کند

  16. رادان:‌ طرح نور با قوت ادامه دارد

  17. چرا این همه " در پوستینِ خَلق" می افتیم؟!

  18. تاکید رئیسی بر اجرای قانون عفاف و حجاب

  19. وقتی «بوقلمون» هم مقابل «رضا پهلوی» کم می‌آورد!

  20. واکنش بلینکن به حادثه اصفهان/ به مجازات ایران پایبند هستیم!  

  21. وزارت راه در شناسایی خانه‌های خالی مسئول است

  22. سردار حاجی زاده با تسلیحات قدیمی و حداقلی به اسرائیل حمله کردیم /از موشک های هایپرسونیک ۲ استفاده نشد

  23. برخی مسئولان بدلیل کارهای بی‌قاعده در زمینه حجاب تذکر گرفتند        

  24. واکنش مشاور قالیباف به حواشی اخیر گشت ارشاد/ روایت ظریف از علت عدم مذاکره با ترامپ

  25. حضور حسین حسینی در دادسرای فرهنگ و رسانه با شکایت فراجا

آخرین عناوین