هزینه خرید وام مسکن به زیر ۱۰ میلیون برگشت

گروه اقتصادی الف،   3980627104

قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته با افت بیشتر مواجه شده است؛ به طوری که قیمت هر برگ از اوراق تسه حدود ۴۰ هزار تومان معامله می‌شود که با این حساب هزینه وام مسکن به علاوه وام جعاله برای زوج‌های تهرانی به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است.

به گزارش ایسنا، طی روزهای اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که امروز قیمت برخی از تسه ها کمتر از ۴۰ هزار تومان داد و ستد شد.

امروز هر ورق از امتیاز تسهیلات مسکن فروردین ۱۳۹۷ حدود ۳۹ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد شد. همچنین تسه اردیبهشت ۱۳۹۷ نیز ۳۹ هزار و ۹۰۰ تومان معامله شد.

در عین حال تسه خرداد، تیر، مرداد، مهر و آبان ماه سال ۱۳۹۷ کمی بیشتر از ۴۰ هزار تومان بود. تسه های آذر، بهمن و اسفند ماه سال ۱۳۹۷ نیز بیش از ۴۱ هزار تومان داد و ستد شدند.

علاوه بر این‌ها اوراق خرداد، تیر و مرداد ۱۳۹۸ بیش از ۴۲ هزار تومان داد و ستد شد. از آنجاکه تعداد زیادی از تسه‌ها حدود قیمت ۴۰ هزار تومان هستند در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را ۴۰ هزار تومان در نظر می‌گیریم و بر اساس آن هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف به دست می‌آوریم.

اما بازار مسکن در این روزها به دلیل رشد فزاینده و حبابی قیمت‌ها، در رکود به سر می برد و تعداد معاملات بازار مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که حتی کاهش هزینه وام مسکن نیز محرک چندانی برای برطرف کردن این رکود نیست، چراکه توان خرید عامه مردم در ماه‌های گذشته با افزایش قیمت ارز و مسکن به شدت کاهش یافته است.

با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق آن‌ها هشت میلیون تومان می‌شود. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید حدود شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن، ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی، حدود شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و مجردهایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقیمانده، قیمت متفاوتی دارد. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

عناوین مرتبط

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های دیروز

    1. آزمایش مثبت دو مورد کرونا ویروس در ایران

    2. پویش انصراف به نفع «لیست وحدت» کلید خورد

    3. شورای ائتلاف نیروهای انقلاب به «فهرست وحدت» رسید + اسامی

    4. وحدت اصولگرایان و اعتراض یامین‌پور به جبهه پایداری/ احتمال دومرحله‌ای شدن انتخابات/ خاتمی از لیست‌ اصلاح‌طلبان حمایت می‌کند؟

    5. نظر شما درباره این عکس چیست؟!

    6. فوت دو نفر به دلیل ابتلا به کرونا در قم

    7. ربیعی: حتی با رفتن به لیست سیاه FATF اتفاق خاصی برای اقتصاد رخ نخواهد داد/ اختصاص سهمیه بنزین نوروزی با مشکل روبرو است

    8. نامه مشترک حدادعادل و آقاتهرانی به مردم تهران پس از وحدت نیروهای انقلاب

    9. تقی پور: مجلس دهم به تمایلات دولت گرایش داشت تا به منافع مردم

    10. تصاویری از اشغالگری آمریکا در ژاپن

    11. روحانی: همه باید پای صندوق آراء بیاییم/ روز ۲ اسفند حضور و صف‌های پرشور ما آمریکا را عصبانی می‌کند/ آمریکا در برابر برجام ناتوان است

    12. اسامی و سوابق کاندیداهای نهایی لیست وحدت اصولگرایان

    13. در صحنه اما هیجان زده...!

    14. ظریف: دیدارم با سناتورهای آمریکا جدید نیست/ حق داریم جعبه سیاه هواپیما را خودمان بخوانیم

    15. وعده های مفسده انگیز برخی نامزدهای انتخاباتی

    16. خودروهای جدید تولید داخل در حاشیه جلسه هیات دولت

    17. احمد توکلی: وحدتی که شکل گرفت مورد توصیه دین است/ لیست خوبی‌ست و باید از آن حمایت کنیم

    18. احسان خاندوزی: نظام سیاست‌گذاری کشور نسبت به مشکلات مردم کم توجه و منفعل است

    19. چرا لیست کامل؟

    پربحث‌های هفته

    1. چرا زن امروزی با فاطمه (س) بیگانه است؟

    2. نیروگاه هسته‌ای امارات

    3. توکلی: شورای نگهبان چرا درباره تاجگردون سکوت کرده است؟

    4. آغاز یک حرکت بزرگ/ به پویش مجلس شفاف و ضدفساد بپیوندید

    5. جنجال افتتاح پرحاشیه ستاد انتخاباتی تاجگردون/درخواست مطهری از آیت الله جنتی/ روایت ابطحی از لیست‌های اصلاح‌طلبان

    6. مساله نه چندان دشوار پرتقال‌های سیاسی !

    7. همتی: تورم سال۹۹ کمتر از ۲۰درصد خواهد بود/ ایران به لیست سیاه FATF باز نمی‌گردد

    8. داعشی‌ها از سراسر دنیا در زندان سوریه

    9. آزمایش مثبت دو مورد کرونا ویروس در ایران

    10. زخم‌های پهلوی بر آبروی ایران

    11. سناتور «کریس مورفی» دیدار با ظریف را تایید کرد+توضیحات وزارت امور خارجه

    12. زهره الهیان: مهم‌ترین اقدام مجلس بعدی باید حل مشکلات اقتصادی مردم باشد/ نقطه ضعف مجلس فعلی عدم نظارت بر دولت است

    13. پویش انصراف به نفع «لیست وحدت» کلید خورد

    14. شورای ائتلاف نیروهای انقلاب به «فهرست وحدت» رسید + اسامی

    15. بازدید ایوانکا ترامپ از مسجد شیخ زاید ابوظبی

    16. وحدت اصولگرایان و اعتراض یامین‌پور به جبهه پایداری/ احتمال دومرحله‌ای شدن انتخابات/ خاتمی از لیست‌ اصلاح‌طلبان حمایت می‌کند؟

    17. مالک شریعتی: مجلس دهم ضعیف‌ترین مجلس تاریخ جمهوری اسلامی بود

    18. وقتی نامزد ریاست‌جمهوری آمریکا به همجنس‌بازی خود افتخار می‌کند/ پیت بوته‌جج: عاشق همسرم هستم!

    19. نسخه اصلاح‌طلبانه بهزاد نبوی برای انتخابات/ نامزدهای ریاست مجلس به روایت مرعشی/ درخواست عاجزانه عارف از مردم

    20. وزیر اقتصاد: افزایش قیمت ارز ارتباطی با FATF ندارد/ دولت به دنبال افزایش نرخ ارز نیست

    21. نظر شما درباره این عکس چیست؟!

    22. نظارت و رفع مشکلات معیشتی مهمترین اولویت های مجلس یازدهم/ مجلس دهم زبان و تریبون ملت نبود

    23. آخرین پیام انقلاب ایران به حاج قاسم دل ها

    24. سنگ جدید آرامگاه سردار سلیمانی که فردا رونمایی می‌شود

    25. کره‌ای‌ها از بازار لوازم خانگی ایران رفتند

    پربحث‌های اخیر

      پربحث‌های دیروز

        پربحث‌های هفته

        1. همتی: تورم سال۹۹ کمتر از ۲۰درصد خواهد بود/ ایران به لیست سیاه FATF باز نمی‌گردد

        2. وزیر اقتصاد: افزایش قیمت ارز ارتباطی با FATF ندارد/ دولت به دنبال افزایش نرخ ارز نیست

        3. کره‌ای‌ها از بازار لوازم خانگی ایران رفتند

        4. زنگنه: وزارت نفت صورتش را با سیلی سرخ نگه داشته است

        5. آخرین وضعیت سهمیه بنزین نوروزی اعلام شد

        6. حسین‌زاده: میزان افزایش حقوق کارمندان در لایحه بودجه ۹۹ خلاف قانون است

        7. دولت به دنبال مالیات از معاملات خودرو

        8. استفاده از اسکنر وارداتی درحالی که خودمان صادر کننده‌ایم!

        9. آخرین قیمت سکه، دلار و طلا در بازار + جدول

        10. آغاز پیش فروش ۷ محصول ایران‌خودرو از «فردا»

        11. خروج از ایران برای رنو فرانسه گران تمام شد!

        12. وضعیت بازار خودرو در شب عید چگونه است؟/ پراید و پژو با چه قیمتی معامله خواهد شد؟

        13. درآمد افراد طبقه مرفه چقدر است؟

        14. گوشت گوسفندی ۱۰ هزار تومان گران شد

        15. علت قطعی برق در برخی مناطق تهران مشخص شد

        16. بورس تهران یک جوان لهستانی را پولدار کرد

        17. پژو ۴۰۵ به مرز ۱۱۵ میلیون رسید؛ فاصله ۳۰۰ میلیونی پژو ۲۰۰۸ از کارخانه تا بازار

        18. ایران تا ۱۴۰۲ به مدار بالای هزار کیلومتر می‌رود

        19. آخرین قیمت خودروهای داخلی

        20. قیمت دلار به ۱۴۲۰۰ تومان رسید

        21. مالیات بر عایدی سرمایه چه اثری بر کاهش فاصله طبقاتی دارد؟

        22. سقف زمانی برای دائمی شدن قرارداد کارگران اعلام شد

        23. یارانه نقدی در سال ۹۹ چقدر است؟

        آخرین عناوین