بازگشت قیمت تسه به کانال۴۰هزار تومان/هر وام مسکن معادل ۱۱متر خانه

گروه اقتصادی الف،   3980619008 ۴ نظر، ۰ در صف انتشار و ۲ تکراری یا غیرقابل انتشار

متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، ۱۳ میلیون تومان است که با وام ۱۴۰ میلیونی مسکن می توان ۱۰.۷ متر از یک واحد ۶۰ متری خریداری کرد.

بازگشت قیمت تسه به کانال۴۰هزار تومان/هر وام مسکن معادل ۱۱متر خانه

به گزارش مهر، اوراق تسهیلات مسکن در هفته گذشته در کانال ۳۰ هزار تومانی تثبیت شده بود که در دو روز نخست هفته جاری به دلیل آغاز تعطیلات متوالی تا پایان هفته، تا حدودی با کاهش عرضه این برگه ها در بازار سرمایه روبه رو شده ایم؛ با کاهش نسبی عرضه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در روزهای شنبه و یکشنبه هفته جاری، قیمت این برگه ها با نماد معاملاتی «تسه» کمی افزایش یافت و به کانال ۴۰ هزار تومان بازگشت.

هرچند که در معاملات یکشنبه ۱۷ شهریور دیگر خبری از برگه های ۴۲ و ۴۳ هزار تومانی که در معاملات روز شنبه ۱۶ شهریور شاهد آن بودیم، نیست و بخش عمده نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن بر روی ۴۰ و ۴۱ هزار تومان ثابت مانده است.

در حال حاضر پرفروش ترین نمادِ بالای ۴۲ هزار تومان در بازار برگه های تسهیلات مسکن، نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۸) بوده و در سایر نمادهای معاملاتی اکثراً شاهد عرضه در بازه ۴۰ تا ۴۱ هزار تومانی هستیم.

میانگین قیمت هر برگه در معاملات یکشنبه ۱۷ شهریور در ارزانترین نماد معاملاتی مربوط به تسه ۹۶۱۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ۹۶) با نرخ ۴۰ هزار و ۱۰۰ تومان و تسه ۹۷۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ۹۷) به نرخ ۴۰ هزار و ۴۴۴ تومان بوده و در سایر نمادها نیز با میانگین ۴۱ هزار تومان به فروش می رسد.

در سه نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۶، تسه ۹۷۰۴ و تسه ۹۸۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه های تیر و شهریور ۹۷ و اردیبهشت ۹۸) نیز در کنار اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال (۹۸۰۵) این اوراق در متوسط قیمتی ۴۲ هزار تومان خرید و فروش می شوند.

این در حالی است که در معاملات شنبه ۱۶ شهریور فرابورس، در ۴ نماد معاملاتی قیمت اوراق تسهیلات مسکن به دامنه ۴۴ هزار تومانی رسیده بود که شاهد افت قیمت ۳ هزار تومانی این برگه ها در دومین روز هفته جاری بودیم.

بیشترین ارزش ریالی بازار اوراق تسهیلات مسکن به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال) با فروش حدوداً ۹ هزار برگه و انجام ۶۳۱ معامله به ارزش حدوداً ۴۰۰ میلیون تومان تعلق داشت.

این در حالی است که این نماد معاملاتی (تسه ۹۸۰۵) در معاملات روز شنبه به تعداد ۱۸ هزار برگه عرضه و تعداد ۱۴۵۷ فقره معامله برای آن ثبت شد که ارزش ریالی آن حدود ۸۰۰ میلیون تومان بود.

پس از آن اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد امسال (تسه ۹۸۰۳) با عرضه ۵ هزار برگه و انجام ۲۵۰ فقره معامله به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان در رتبه دومِ ارزش ریالی بازار اوراق تسهیلات مسکن در معاملات یکشنبه ۱۷ شهریور قرار گرفت.

با توجه به اینکه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بر اساس گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مرداد ماه امسال، کمی بیش از ۱۳ میلیون تومان بود و از سوی دیگر سقف تسهیلات خرید مسکن ویژه زوجین در تهران ۱۴۰ میلیون تومان است، بنابراین با هر فقره وام مسکن زوجین می توان تنها ۱۰.۷ متر از یک واحد مسکونی ۶۰ متری به ارزش ۷۸۰ میلیون تومان در پایتخت را خریداری کرد.

همچنین با توجه به اینکه سقف وام خرید مسکن فردی در تهران ۹۰ میلیون تومان است، با هر فقره وام مسکن فردی می توان تنها حدود ۷ متر مربع از یک واحد مسکونی ۶۰ متری در تهران به ارزش ۷۸۰ میلیون تومان را خریداری کرد.

دیدگاه کاربران

علی۱۰۸۶۵۳۳۱۰:۵۷:۳۶ ۱۳۹۸/۶/۱۹
در هلند وام مسکن معادل صد درصد قیمت خانه است آنهم باسود ناچیز.قبلا نعدل صد و ده درصد وام میدادند و آن ده درصد اضافی برای تعمیرات و باز سازی احتمالی بود.
کاشانی۱۰۸۷۱۰۶۲۲:۱۶:۲۳ ۱۳۹۸/۶/۱۹
خودت داری میگی در هلند توقع داری ایران مثل هلند بشه هلند داره زندان هایش رو هم تعطیل میکنه کیفیت زندگی در هلند با ما فاصله زیادی داره فقط یک چیز ما هلندی است انهم بیماری هلندی است که اقتصاد ما در بر گرفته
سعید۱۰۸۶۷۴۶۱۴:۵۸:۰۴ ۱۳۹۸/۶/۱۹
تا وقتی قیمت زمین از مسکن حذف نشه تا وقتی خانه های خالی مجبور به پرداخت جریمه سنگین نباشند تا وقتی زمینهای خالی مریوط به ادارات و پادگانها و ....به ساخت مسکن خوب و استاندارد اختصاص نیابد تا وقتی خانه از بحث دلالی بیرون نیاید و خریدار نا مثلا 5 سال بعد از خرید حق فروش آن با سود را نداشته باشد و در صورت سود ان خارج از تورم کلی کشور به حساب دولت واریز نشود و تا وقتی برای مسکن یک برنامه و قانون جامع و مانع طراحی و تصویب نشود همین هست که هست ....از این دولت و مجلس بعید است که کاری بکنند
ناشناس۱۰۸۶۸۵۶۱۸:۰۴:۰۹ ۱۳۹۸/۶/۱۹
وام مسكن يكي از وام هاي خانه خراب كن هست چون مثلا اگر ٦٠ميليون وام بدهد اولا بايد مبلغ٨تا ١٠ميليون پول خريد داده شود ومبلغ ١٢٠ميليون هم باز پرداخت انجام شود يعني در عمل ٥٠ميليون وام ميگيري و١٢٠ميليون باز پرداخت مي كني با اين شرايط ايا وام گرفتن از بانك مسكن به صرفه است

پربحث‌های هفته

  1. یک درس مهم ظریف در سیاست خارجی

  2. اصرار بر تحقیر ایران در ماجراي واکسن کرونا !

  3. از تنور سوال از رییس جمهور نانی گرم ‌می‌شود؟!

  4. پایان شوروی گونه آمریکا ؟

  5. به چه قیمت؟

  6. طرح سؤال از رئیس‌جمهور با ۲۰۰ امضا تقدیم هیئت‌رئیسه مجلس شد + محورهای سوال

  7. دوره آموزشی سربازی ۲ ماهه شد

  8. حاشیه‌های حضور ظریف در مجلس

  9. پایان داستان غم انگیز زم

  10. روایت روحانی از مدیریت دولت بر اقتصاد کشور/جنجال سخنرانی ظریف/ بازداشت عضو تیم سابق مذاکره‌کننده هسته‌ای/افروغ: صداوسیما اسیر نفوذ، تظاهر و ریا شده است

  11. شما بگویید به چه قیمتی ؟!

  12.  ردپای زنگنه در هپکو به نقل از نماینده تهران/ وزارت نفت: بیژن زنگنه از سال ۸۵ بازنشسته است  

  13. ضرب و شتم پزشک متخصص توسط همراهان بیمار + عکس

  14. روحانی: اقتصاد کشور تحت مدیریت قرار دارد/ در ماه‌های آینده به ثبات در اقتصاد و بازار ارز خواهیم رسید

  15. تهیه طرح تغییر الگوی سهمیه بندی بنزین در مجلس/ اختصاص سهمیه بنزین به خانواده به جای خودرو

  16. معجزه ای که اتفاق نیفتاد!

  17. واکنش همتی به برخی اقتصاددانان؛ نقدینگی موجود نمی‌تواند به تورم بالا منجر ‌شود

  18. سیروس گرجستانی درگذشت

  19. حکم یک دادگاه آمریکایی: محموله نفتکش‌های ایرانی که به ونزوئلا رفته بودند، مصادره شود

  20. سیف: بانک مرکزی استقلال ندارد و تابع نظرات رئیس‌جمهور است/ برجام مشکل روابط بانکی ایران را حل نکرد

  21. احمد توکلی: با استیضاح روحانی بیشتر موافقم

  22. جزئیاتی از سند ۲۵ ساله ایران و چین/ واگذاری کیش به چینی‌ها صحت دارد؟

  23. واکسن کرونای آمریکا موفق عمل کرد

  24. ظریف: ترامپ فرقی با دولت‌های قبلی آمریکا ندارد/بزرگترین دستاوردم برجام بود

  25. رئیس کل بانک مرکزی: روند تامین ارز متحول خواهد شد

ابر آروان

پربحث‌های هفته

  1. طرح سؤال از رئیس‌جمهور با ۲۰۰ امضا تقدیم هیئت‌رئیسه مجلس شد + محورهای سوال

  2.  ردپای زنگنه در هپکو به نقل از نماینده تهران/ وزارت نفت: بیژن زنگنه از سال ۸۵ بازنشسته است  

  3. روحانی: اقتصاد کشور تحت مدیریت قرار دارد/ در ماه‌های آینده به ثبات در اقتصاد و بازار ارز خواهیم رسید

  4. تهیه طرح تغییر الگوی سهمیه بندی بنزین در مجلس/ اختصاص سهمیه بنزین به خانواده به جای خودرو

  5. واکنش همتی به برخی اقتصاددانان؛ نقدینگی موجود نمی‌تواند به تورم بالا منجر ‌شود

  6. سیف: بانک مرکزی استقلال ندارد و تابع نظرات رئیس‌جمهور است/ برجام مشکل روابط بانکی ایران را حل نکرد

  7. جهانگیری: مردم سهام عدالت خود را نفروشند/ دردی از جامعه را حل کنیم/ به مشکلات معیشتی آگاه هستیم

  8. قیمت سکه همچنان رو به صعود

  9. طرح هر ایرانی یک مسکن در مجلس کلید خورد

  10. سطح فساد در کشورهای جهان و آمار جانباختگان در زلزله !

  11. جزئیاتی از تخلفاف خصوصی‌سازی در واگذاری کشت و صنعت مغان

  12. نوبخت: دولت برای جبران کسری بودجه، دو روش در پیش گرفته‌ است

  13. ارزش سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی ۱۵ میلیون تومان شد/ سود ۶۷۳ هزار تومانی در یک روز

  14. خاندوزی: بار مالیات بر خانه‌های خالی به مستاجران منتقل نمی‌شود/ برای کنترل قیمت مسکن، افزایش عرضه نباید فراموش شود

  15. خودروی "کوئیک آر پلاس"، زیر ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورد

  16. نحوه نامگذاری و تیپ‌بندی محصولات جدید سایپا

  17. بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر

  18. بالاترین تورم متعلق به کدام کشورها است؟

  19. فروش مرغ بالاتر از ۱۷ هزار تومان گرانفروشی است

  20. روحانی: تحویل مسکن به افراد ثبت نام کننده در طرح مسکن یکم اولویت دولت است

  21. جدول/ قیمت طلا، سکه و دلار امروز

  22. حالا نوبت گرانی گوشی همراه است!

  23. پورابراهیمی: خبرهای خوبی برای جاماندگان سهام عدالت داریم

  24. غوغای روحانی؛ سکه ۷۰۰ درصد، دلار ۴۷۲ درصد، مسکن ۳۱۶ درصد

  25. استقبال بازار خودرو از دلار ۲۲ هزار تومانی

آخرین عناوین