ارزانترین منطقه تهران کجاست؟

گروه اقتصادی الف،   3980606112

تازه ترین گزارش بانک مرکزی از معاملات آپارتمان های تهران نشان میدهد در ماهی که گذشت قیمت مسکن کاهشی بوده ولی نرخ اجاره بها نسبت به سال قبل رشد ۲۶ درصدی داشته است.

ارزانترین منطقه تهران کجاست؟

به گزارش تسنیم، تازه ترین برآورد آماری بانک مرکزی از وضعیت معاملات و قیمت مسکن در تهران نشان میدهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 98 به 3 هزار و 300 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 31.3 و 72.6 درصد کاهش نشان می‌دهد.

گفتنی است، کاهش قابل ملاحظه حجم معاملات مسکن در شهر تهران طی ماه‌های اخیر موجب شده تا رشد ماهانه قیمت مسکن روند کاهشی به خود گرفته و در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش 2.4 درصدی مواجه شود.

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 13 میلیون و 30 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.4 درصد کاهش و 76 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک زیر بنا در مرداد ماه سال 98 حاکی از آن است که از مجموع 3292 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 41.8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل 2.5 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 20 سال افزوده شده است.

* کاهش قیمت مسکن در 18 منطقه تهران/ منطقه 5 بیشترین معاملات مسکن را داشت

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مردادماه سال جاری حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 12.1 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم‌های 9.4 و 8.9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 72.1 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مردادماه سال جار ی مربوط به 10 منطقه شهر(به ترتیب بیش‌ترین فراوانی شامل مناطق 5 ،2 ،4 ،10 ،14 ،7 ،8 ،15 ،1 و 6) بوده و 12 منطقه باقیمانده 27.9 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

* متوسط هر متر مسکن در منطقه یک تهران، 28 میلیون و 210 هزار تومان است

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 28 میلیون و 210 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 5 میلیون و 980 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 79 و 92.3 درصد افزایش نشان می‌دهند.

کاهش قابل ملاحظه حجم معاملات در ماه‌های اخیر موجب گردیده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن روند کاهشی به خود گرفته و در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش 2.4 درصدی مواجه گردد. در این ماه 18 منطقه از مجموع 22 منطقه شهر تهران با کاهش متوسط قیمت نسبت به ماه قبل مواجه بودند.

* معاملات مسکن تهرانی ها 54 درصد کم شد

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در پنج ماهه نخست سال 98 به حدود 29 هزار و 600 واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 54.1 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 12 میلیون و 720 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 96.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.  

* اجاره خانه در تهران 26 درصد رشد کرد

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال جاری موید رشد به ترتیب معادل 28.1 و 26.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

عناوین مرتبط

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های دیروز

    1. روایت شاهدعینی از فرار مالیاتی پزشک پنجه طلا!

    2. حکم عجیب مشاور وزیر بهداشت برای پسرش + سند

    3. قایق‌های تندروی سپاه در نزدیکی ناو آبراهام لینکن

    4. رستوران‌های عربستان مختلط شد

    5. مالیات پزشکان آمریکایی سه برابر صادرات نفت ایران/ پزشکان ایرانی چقدر مالیات می‌دهند؟

    6. نقش پزشکان بهارستان در معافیات مالیاتی همکاران! / یک جلسه تاریخی از تعارض منافع+فیلم

    7. آقا ایرج، آزاد مرد ۵۰۰ میلیون تومانی!

    8. قتل عجیب دختر جوان در کوی اندرزگو

    9. واکنش آذری‌جهرمی به ادعای نزار زکا علیه وی: احتمالا گرد نخودی که مصرف کرده خوب بوده است/ دفع حمله بزرگ سایبری علیه زیرساخت‌ها

    10. طهارت اقتصادی شرط مشروعیت مقامات جمهوری اسلامی

    11. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: آثار تورمی بنزین نگران کننده است

    12. گزارشی تکان‌دهنده از کانکس‌نشینی در مناطق زلزله‌زده: دو سال پس از زلزله کرمانشاه، هنوز در کانکس زندگی می‌کنیم

    13. مردم مالیات بدهند تا سلبریتی‌ها بهتر زندگی کنند!

    14. نمی‌توانید ماهی ۲ میلیون قسط بدهید در طرح ملی مسکن ثبت‌نام نکنید

    15. کارخانه واگن سازی در سوئیس

    16. کاریکاتور/ واکنش مردم به سورپرایز آقای وزیر

    17. حکم نجفی صادر شد/ قتل عمد ثابت شد

    18. برایان هوک: امیدواریم تبادل زندانی با ایران، گام نخست باشد

    19. رئیس جمهور: کمک‌های معیشتی به مردم قطع نخواهد شد

    20. بازداشت مدیری که به بهانه دور زدن تحریم‌ها، مرتکب فساد ده‌ها میلیون دلاری شد

    21. پامپئو: دنبال آزادی سایر زندانیان از ایران هستیم

    22. آمریکا ۵ نهاد، ۲ فروند کِشتی و یک فرد حقیقی ایرانی را تحریم کرد

    23. فرشاد مومنی: ۱۰ سال اول انقلاب، درخشان‌ترین دوران تاریخ اقتصاد ایران است

    24. همه خسارت‌هایی که «ب.ز» دولتی‌ها به کشور تحمیل کرد

    25. شورای اقتصادی سران سه قوه فراقانونی نیست/ در ماهشهر تعداد زیادی کشته شده‌اند که می‌دانیم چه کسانی بوده‌اند

    پربحث‌های هفته

    1. ترامپ از ایران تشکر کرد؛ مبادله زندانیان حاصل «یک مذاکره بسیار منصفانه» بود

    2. جهانگیری: تفاوت ما با دولت قبل در مبارزه با فساد است؛ هیچ خط قرمزی نداریم/ مردم باید باور داشته باشند که قوه قضائیه پاک است

    3. روحانی: بر اساس بودجه ۹۹ حقوق کارمندان و بازنشستگان ۱۵درصد افزایش می‌یابد/ بودجه سال آتی، بودجه استقامت است

    4. روغن ریخته‌ای که رییس جمهور نذر امامزاده کرد!...

    5. روایت شاهدعینی از فرار مالیاتی پزشک پنجه طلا!

    6. ده چیز که برای اولین بار در عربستان باب شد

    7. بودجه ۹۹ بوی نفت نمی دهد

    8. آیا محسن لرستانی اعدام شد؟

    9. روند سقوط قدرت خرید کارمندان در سالهای اخیر+جدول

    10. واکنش کاربران به اولین اجرای مزدک میرزایی

    11. ترفند کارمند بانک در برابر اغتشاشگران + عکس

    12. حکم عجیب مشاور وزیر بهداشت برای پسرش + سند

    13. داماد رئیس جمهور در انتخابات ثبت نام کرد!

    14. سازمان مبارزه با فساد تشکیل دهید...

    15. کاهش سهمیه ۳۰ درصدی ایثارگران در کنکور به ۵ درصد

    16. آغاز مصادره اموال مقامات فاسد ترکمنستان+ تصاویر

    17. لیلاز: مردم دیگر نگران قیمت بنزین نباشند

    18. صندلی اتوبوس‌های پایتخت فروشی می‌شود!

    19. تجمع پراکنده و ساختارشکنانه در چند دانشگاه تهران

    20. قایق‌های تندروی سپاه در نزدیکی ناو آبراهام لینکن

    21. نماینده مجلس: ممکن است نرخ بنزین دو هزار تومان شود/ دو نرخی بودن بنزین در بودجه ۹۹ حذف می‌شود

    22. «اعتراض»، «آشوب»، «اغتشاش» یا «فتنه»؟ ؛ هر چه بود درسی شد برای عبرت...

    23. زنگنه: کارت سوخت حذف نشده بود!/ علی مطهری: حوادث آبان را به گردن سلطنت‌طلبان نیندازیم/ علت‌ خنده‌های روحانی در جلسه بعد از گرانی بنزین

    24. ۳ دلیل روانی افزایش قیمت ارز

    25. خودتان راجع به این تصاویر قضاوت کنید!

    پربحث‌های اخیر

      پربحث‌های هفته

      1. جهانگیری: تفاوت ما با دولت قبل در مبارزه با فساد است؛ هیچ خط قرمزی نداریم/ مردم باید باور داشته باشند که قوه قضائیه پاک است

      2. روحانی: بر اساس بودجه ۹۹ حقوق کارمندان و بازنشستگان ۱۵درصد افزایش می‌یابد/ بودجه سال آتی، بودجه استقامت است

      3. بودجه ۹۹ بوی نفت نمی دهد

      4. روند سقوط قدرت خرید کارمندان در سالهای اخیر+جدول

      5. لیلاز: مردم دیگر نگران قیمت بنزین نباشند

      6. نماینده مجلس: ممکن است نرخ بنزین دو هزار تومان شود/ دو نرخی بودن بنزین در بودجه ۹۹ حذف می‌شود

      7. ۳ دلیل روانی افزایش قیمت ارز

      8. مالیات پزشکان آمریکایی سه برابر صادرات نفت ایران/ پزشکان ایرانی چقدر مالیات می‌دهند؟

      9. وزیر اقتصاد نرخ واقعی دلار را اعلام کرد

      10. همتی: بانک مرکزی برای بازگرداندن ثبات به بازار ارز تلاش می‌کند

      11. سکه ۴ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان شد + قیمت روز دلار و طلا در بازار

      12. انبارلویی: فکری برای ارزش پول ملی بکنید

      13. نقش پزشکان بهارستان در معافیات مالیاتی همکاران! / یک جلسه تاریخی از تعارض منافع+فیلم

      14. نوبخت: پرداخت حمایت معیشتی دهم و یارانه ۲۰ هر ماه/ وعده ایجاد یک میلیون فرصت شغلی در سال آینده

      15. طرح «استیضاح» و «محاکمه» همزمان زنگنه در مجلس و دادگاه

      16. نوبخت: آمریکا اجازه واردات بنزین به ایران را نمی‌داد/ حذف یارانه به استرس آن برای مردم نمی‌ارزد

      17. جهانگیری: برخورد با فساد و مفسدین به‌ تنهایی کافی نیست/ توکلی: مبارزه با فساد باید بدون تبعیض انجام شود

      18. هوای حسابتان را داشته باشید/ رمز یکبار مصرف و کاهش آمار برداشت اینترنتی غیر مجاز از حساب های بانکی

      19. موجه سازی یارانه پنهان خصولتی-رانتی ها توسط مدعیان اقتصاد آزاد و رقابتی

      20. دژپسند: افشاکنندگان فساد از وزارت اقتصاد جایزه می‌گیرند

      21. بهترین زمان خرید مسکن چه موقع است؟/ پیش‌بینی قیمت مسکن در ادامه سال ۹۸

      22. فرار مالیاتی پزشکان و وکلا معادل نیمی از یارانه نقدی

      23. آیت الله علوی گرگانی: طرح جدید بانکداری باید به نظر رهبر انقلاب و بعضی از کارشناسان خبره در بحث اقتصاد و فقه برسد

      24. محدودیت جدید صرافی‌ها برای فروش دلار

      25. دلار در صرافی‌ها به ۱۳۹۰۰ تومان رسید

      آخرین عناوین