پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

گروه اقتصادی الف،   3980425120 ۷۹ نظر، ۰ در صف انتشار و ۱۳ تکراری یا غیرقابل انتشار

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور و استان تهران، برای پاسخ به سؤالات مخاطبان، میهمان ویژه الف می‌شود.

پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

«مصطفی قلی‌خسروی»، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور و استان تهران، برای پاسخ دادن به سؤالات بینندگان درباره وضعیت حال و آینده بازار مسکن، در روز شنبه ۲۹ تیرماه ۱۳۹۸ میهمان ویژه الف خواهد بود.

مسکن، بعد از موضوع اشتغال دومین دغدغه مردم است. در دو دهه گذشته، شاهد افزایش شدید‌ قیمت مسکن بودیم و این کالای مصرفی به کالایی سرمایه‌ای-مصرفی تبدیل‌شده است و امروز داشتن آن برای بسیاری از مردم بخصوص اقشار ضعیف و جوانان به یک رؤیا تبدیل‌شده است. دولت تدبیر و امید برای ایجاد رونق این بخش نتوانست اقدام درخوری انجام دهد و از طرح‌هایی که اعلام شد، یا روی کاغذ ماند یا هنوز بر روی کاغذ است.

قیمت مسکن براساس گزارش بانک مرکزی در یک سال گذشته افزایش ۱۰۰ را تجربه کرده است و با افزایش شدید قیمت‌ها در این بازار و کاهش قدرت خرید مردم، شاید صاحبخانه شدن دیگر یک رویا باشد. براساس برخی گزارش‌ها مدت زمانی برای خانه دار شدن در ایران، نیازمند پس انداز در مدت زمان ۵۰ الی ۶۰ سال است. از سوی دیگر در کنار افزایش قیمت مسکن، کاهش ارزش پول ملی و افزایش قیمت‌ها به دلیل سه برابر شدن نرخ ارز باعث افزایش شدید اجاره‌های مسکن شد و مستاجران آن را افزایش نجومی عنوان می‌کنند.

 رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور و استان تهران، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در روز شنبه ۲۹ تیرماه ۱۳۹۸ میهمان ویژه الف می‌شود تا به سؤالات بینندگان در مورد این بخش پاسخ دهد.

 پرسش های خود را در انتهای این خبر و در بخش دیدگاه کاربران با رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در میان بگذارید.

چند نکته درباره پرسش ها

۱- لطفا از اظهار نظر به جای پرسش خودداری کنید

۲- پرسش كاربران دیگر را ببینید و از ارسال پرسش‌های تکراری پرهیز کنید

۳-  پرسش‌ها را ويرايش و کوتاه کنید

 

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

mostafa.kamali95@yahoo.com۱۰۰۸۰۸۹۱۶:۱۴:۱۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
برای کنترل نرخ اجاره باید قراردادهای اجاره 2 ساله تنظیم شود و در هر سال بین 10 تا 15 درصد حد اکثر نسبت به سال قبل اضافه شود از جناب آقای قلی خسروی بپرسید آیا امکان اینکار بطوریکه کلی و قانونی اجرایی بشود هست
ناشناس۱۰۰۸۱۵۲۱۶:۵۶:۳۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
برای ملک مردم نمیتونن تعیین تکلیف کنند.
حقوق دان ارشد۱۰۰۸۲۳۶۱۷:۵۰:۲۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
مالکین هم نباید بتوانند مردم را هر طوری که دلشان میخواهد لای منگنه بگذارند اجاره دادن هم نوعی تجارت است و باید پیرو ضوابط و مقررات خاصی در بیاید
ناشناس۱۰۰۸۶۶۶۰۰:۱۸:۲۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
اکثر امور در دنیا با تعامل و همفکری انجام می شود ولی ما ایرانی ها تافته ی جدا بافته و عقل کل هستیم .
ناشناس۱۰۰۹۲۸۰۱۶:۲۹:۱۸ ۱۳۹۸/۴/۲۸
حقوق دان ارشد نمیگن میگویند کارشناس حقوق واز کامنت شما مشخص هست دیپلم هم نداری
ناشناس۱۰۱۰۱۵۸۱۲:۴۶:۲۷ ۱۳۹۸/۴/۲۹
با اینکه موافق تحت فشار قرار گرفتن مستاجرین محترم نسیتم اما متاسفانه قانون تجارت صرفا اموال منقول رو تحت شمول قرار میده و اعمال تجاری قرار داده ،بجز یک مورد خاص
ناشناس۱۰۰۸۱۵۴۱۶:۵۷:۲۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
خیلی زرنگید؟ همه چی زیاد بشه شما با اجاره دو سال قبل راحت نشسته باشی!
ناشناس۱۰۰۸۲۳۸۱۷:۵۲:۰۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
افزایش طبق تورم معقول و قانونی و نه فرصت طلبی از مردم مستاصل
ناشناس۱۰۰۸۵۵۷۲۲:۳۵:۳۸ ۱۳۹۸/۴/۲۷
عمده مشکلات کشور ناشی از تحریم ها است.
ناشناس۱۰۰۸۲۴۴۱۷:۵۸:۱۷ ۱۳۹۸/۴/۲۷
رهن و اجاره نوعی کاسبی و تجارت است و از کوتاهی دولت ها بوده که نسبت به ساز و کارهای مناسب برای این بخش کوتاهی کرده اند اینکار باید با تصویب قوانین محکم و مستدل شکل ضابطه مندی بگیرد
ناشناس۱۰۰۸۳۹۷۱۹:۳۵:۲۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
احسنت، مشکل همین است که دولت برای جبران کسری بودجه ارز را هر چند سال به بهانه های مختلف غیر واقعی 3 برابر می کند و طبیعی است با کاهش ارزش ریال، اجناس هم 3 برابر شود. منشا این گرانی ها بانک مرکزی غیر مستقل هست. هی روزگار
ناشناس۱۰۰۸۶۲۷۲۳:۳۹:۳۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
حضرت اشرف ِملک شما یهو 4برابر میشه بست نیست. پول مستاجر همون که هست و به نسبت 4برابر شدن ملک شما پول مستاجر یک چهارم ارزش داره. آنقدر جمع نکنید وراث بعدن میگن کم گذاشت.
ناشناس۱۰۰۸۶۸۶۰۰:۳۲:۵۴ ۱۳۹۸/۴/۲۸
حقوق من زیاد نشده که اجاره زیاد بدم؟! دوران ارباب رعیتی و خان و زمین داری و ملاک گذشته. صاحبخانه مثل کشورهای اروپایی موظف به رعایت قانون باید باشد نرخ اجاره بها باید تابع قدرت خرید باشد نه تابع هزینه ساخت.
ناشناس۱۰۰۹۸۱۳۰۹:۵۴:۲۶ ۱۳۹۸/۴/۲۹
شما مستاجر محترم ماشین خودتو به نرخ دو سال قبل میدی؟ یا خدمات خودتو؟
مستاجر سر در گریبان۱۰۰۸۱۵۹۱۷:۰۰:۲۴ ۱۳۹۸/۴/۲۷
جناب خسروی آیا میشود با تصویب قوانینی در مجلس راهکارهایی تعیین نمود که رهن و اجاره املاک تابع ضوابط و قوانین نظام مندی باشد که همه ساله شاهد آشفتگی و سرگردانی و چه کنم چه کنم برای مستاجرین نباشد لطفا به دیده بان شفافیت و عدالت راهکار بدهید تا از کانال های مربوطه پیگیری فرمایند با سپاس و تشکر
ناشناس۱۰۰۸۱۹۱۱۷:۱۷:۱۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
بعید است این منفی ها غیر رباط باشد و یا از آلبانی هستند وقتی بر علیه قشر عظیمی از مردم رای داده میشود حتما یا رباط است و یا از آلبانی
ناشناس۱۰۰۸۲۳۷۱۷:۵۰:۲۷ ۱۳۹۸/۴/۲۷
برای از هم پاشیده شدن زندگی بسیاری از جوانان بدلیل افزایش افسار گسیخته مسکن و بیمار شدن جوانان بدلیل برخی مشکلات اقتصادی که مستحضرید باید چه کسانی مجازات و زندانی شوند
ناشناس۱۰۰۸۴۲۰۱۹:۵۱:۲۲ ۱۳۹۸/۴/۲۷
چرا دلالان مسکن که عامل تلاطم و از هم پاشیدن زندگی میلیونها جوان ،هزاران طلاق ،هزاران آسیب اجتماعی مجازات و اموالشان مصادره نمیشود
ناشناس۱۰۰۸۴۴۷۲۰:۲۵:۵۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سوال از ایسنا این هست: قیمت دلار و اجناس بین 3 تا 4 برابر شده و قیمت مسکن الان زیر 2 برابر گران شده کی مسکن هم مانند بقیه کالاها بین 3 تا 4 برابر افزایش خواهد یافت تا یکسان سازی قیمتها انجام گیرد؟ چون در غیر اینصورت سرمایه گذاری در مسکن فقط ضرر هست و نقدیندگی در دست سرمایه گذار نمی ماند تا بتواند به خانه سازی ادامه دهند تازه اگر مالیات خانه های خالی و عایدی بر سرمایه هم که اجرا شود کلا باید سرمایه گذار در مسکن به کشورهای خارجی برای سرمایه گذاری در مسکن برود!
ناشناس۱۰۰۸۹۶۵۰۹:۳۶:۴۰ ۱۳۹۸/۴/۲۸
شما تورم واقعی را کنترل کن مالک از خداش هست بجای قرارداد دو ساله قرارداد پنج ساله ببندد مالک که نباید جور بی کفایتی اقتصادی مسـٔولان را بدهد بسیاری از مالکین بازنشسته یا افراد مسن هستند که فقط با همین پول اجاره که سرمایه عمرشان بوده امرارمعاش می کنند
حسنعلی سبد سبد گل یاس۱۰۰۸۰۹۹۱۶:۲۰:۳۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
ریاست اتحادیه بنگاه املاک کشور آیا میشود برنامه ریزی جامعی کرد که نرخ اجاره بها تابع مقررات و نرخ های مدون و قانونی شود و مالکین حتی بصورت توافقی نتوانند ملک خود را بدلخواه و با هر نرخی اجاره دهند اگر چنین قوانینی نیست می طلبد که مسوولان بفکر ایجاد ساز و کارهای لازم در این زمینه باشند مثلا قرادادهایی که در خارج از سازو کار مصوب باشد دولت و قوه قضاییه برسمیت نشناسد و به اختلافات احتمالی آنها رسیدگی نکند
ناشناس۱۰۰۸۱۸۲۱۷:۱۱:۴۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
جناب خسروی همانطور که اگاه هستید در چشم بهم زدنی قراردادهای یکساله به اتمام می رسد و معمولا از چند ماه قبل از اتمام قراداد اشفتگی زیادی در بین خانواده های مستاجرین بوجود می آید و بر اساس این جابجایی ها بسیاری از اسباب و اثاثیه های خانواده ها که اکثرا از اقشار کم درآمد هم هستند از بین میرود و هزاران بلا و مصیبت براثر این جابجایی ها صورت می گیرد لطفا به ضرر و زیان های مادی و معنوی اینکار بصورت کلان بنگرید و پیشنهاداتی برای افزایش اجارنامه ها و افزایش قیمت آن بدهید
ناشناس۱۰۰۸۱۰۶۱۶:۲۴:۲۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
.. من ی پیر زن که سر پناهی ندارم چطوری ی اتاق اجاره کنم چه فکری برا امثال من کردید
ناشناس۱۰۰۸۱۷۴۱۷:۰۷:۲۴ ۱۳۹۸/۴/۲۷
بچه هات باید برات فکر کنند.
ناشناس۱۰۰۸۲۰۱۱۷:۲۹:۲۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
قلی جان خسروی بداد امثال ایشون برسید که کم نیستند
ناآشنا۱۰۰۸۱۲۳۱۶:۳۷:۴۹ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سلام و عرض ادب.آقای خسروی لطفا اون دسته از همکاران که جواز کسب ندارند.برخورد جدی بشه.الان تو شهرک اندیشه شهریار از هر 10 واحد مشاور املاک متاسفانه به جرات میشه گفت که 7 تاش جواز کسب ندارند.مستحضر هستید اونهایی که جواز ندارند به هیچ اورگان و اداره هم جوابگو نیستند.لطفا دستور بفرمایید برخورد جدی بشه.
ناشناس۱۰۰۸۲۳۰۱۷:۴۷:۲۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
در تعجبم مزدوران فراری از عراق ساکن آلبانی اینجا چکار دارند
امین۱۰۰۸۱۲۵۱۶:۳۷:۵۲ ۱۳۹۸/۴/۲۷
همکاران شما چند درصد در مشکل اعلام قیمتها مقصرند؟؟؟
ناشناس۱۰۰۸۱۹۹۱۷:۲۶:۱۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
قراردادهای خرید و فروش و رهن و اجاره در ادرات مسکن و شهرسازی انجام شود و تابع نرخ های منطقه ای که کف و سقف داشته باشد و دلبخواهی نباشد و حد اقل 2 ساله قرارداد بسته شود
علی۱۰۰۸۱۲۶۱۶:۳۸:۳۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
فکر می کنید حقوقی که دریافت می کنید، آیا بابت آن کار مفیدی که به، صلاح مردم باشد، انجام می دهید؟ آیا بودنتان با نبودنتان فرقی به حال مردم دارد؟
ناشناس۱۰۰۹۱۵۷۱۳:۳۳:۴۶ ۱۳۹۸/۴/۲۸
آیا شغل دلالی مسکن جز مشاغل کاذب و مکروه است
ناشناس۱۰۰۸۱۳۸۱۶:۴۶:۱۱ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سلام چرا منطقه 1 تا 3 با مناطق دیگر اینقدر تفاوت قیمت عجیب و وحشتناک دارد؟
ناشناس۱۰۰۸۱۳۹۱۶:۴۷:۰۴ ۱۳۹۸/۴/۲۷
با سلام، مدرک تحصیلی شما چیست؟
ناشناس۱۰۰۸۲۵۶۱۸:۰۷:۴۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
تجربه به صدتا مدرک دانشگاهی هشت من نه شاهی شما می ارزد
ناشناس۱۰۰۸۳۸۴۱۹:۲۷:۳۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
حالا به شما چرا برخورد؟! فامیلشونی؟ مثلا الان ایشون خیلی با تجربه کار کردن اوضاع این هست؟
ناشناس۱۰۰۸۳۹۰۱۹:۳۰:۲۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
من بیسوادم! فقط یک سوال پرسیدم ببخشید خاطرتون مکدر شد!
ناشناس۱۰۰۸۷۴۱۰۱:۰۴:۴۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
دانشگاهیاتون را هم در علم اقتصاد دیدیم که چه بلایی برسر اقتصاد کشور آوردند 3 نون حیف نون ..,..,.. با تزها و عملکردشان کاری کردند که مغولان نکردند
ناشناس۱۰۰۸۱۴۰۱۶:۴۸:۲۸ ۱۳۹۸/۴/۲۷
تحریم ها و گرانی اجناس باعث شد تا بخش تولید مسکن ما بطور ناخواسته فعال شود در مدت 6 سال دولت حسن و اسحاق که رکود بود ...حالا ترامپ .. از هزاران کیلومتر انطرف تر در ایران اشتغال .. ایجاد کرد ..
علی۱۰۰۸۱۴۳۱۶:۵۰:۰۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
چرا در همه کشورها اجاره خانه ثابت است و یا به صورت متعارف اضافه می شود ولی در ایران کنترل نمی شود ؟ برای مبارزه با گرانی در سالهای گذشته چه اقدام عملی تا بحال انجام داده اند ؟
ناشناس۱۰۰۹۵۵۲۰۰:۴۶:۲۵ ۱۳۹۸/۴/۲۹
در ایران از سال 90 تا الان 98 یک دلار از 900 تومان به 12000 تومان رسید یعنی تورم 1333 درصدی در صورتی که در کشورهای دیگر مثل اروپا و آمریکا و کانادا در این 8 سال حداکثر 24 درصد تورم داشته اند !
ناشناس۱۰۰۸۱۴۸۱۶:۵۲:۴۸ ۱۳۹۸/۴/۲۷
چرا برای مسکن ارزان قیمت در حد وسع حقوق بگیران مثلا کپرنشینی، خانه های چوبی و پلاستیکی هیچ اقدامی نمیشه؟ جوان فوق لیسانس بیکار مجرد 48 ساله.
ناشناس۱۰۰۸۱۷۰۱۷:۰۵:۱۹ ۱۳۹۸/۴/۲۷
شما خودتان چند تا خانه و آپارتمان دارید؟
ناشناس۱۰۰۸۱۹۴۱۷:۲۱:۰۱ ۱۳۹۸/۴/۲۷
چه وضعیه این؟
ناشناس۱۰۰۸۱۹۶۱۷:۲۵:۲۱ ۱۳۹۸/۴/۲۷
الف جان کم کم دارید شبیه رادیو ایران میشید که میگه اگه مشکلی دارید با 30000610 در میون بگذارید! انگار کارشناسان نشستند مشکلات ملت رو حل کنند. سال هاست همه ادای حل مشکلات رو در میارن که به این نقطه رسیدیم.
امیر حسین سلطان/تهران۱۰۰۸۹۶۹۰۹:۴۰:۳۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
الان رادیو ایران را نمی دانم!(همان بهتر که ندانم!) اما زمانی مسئولین عالیرتبه کشور در تمامی سطوح اعم از لشکری و کشوری و حتی بالاترین مقام اجرایی کشور(نخست وزیر) در برنامه های ارتباط مستقیم رادیو شرکت می کردند و مستقیما پاسخگوی سئوالات و انتقادات شنونده های رادیو بودند. روز و شب هم نداشت و واقعا رادیو به عنوان رسانه و پلی همیشه برقرار و موفق و سرافراز بین مردم و مسئولین عمل می کرد. یاد آن ایام بخیر. با سپاس - شنونده پروپاقرص قدیمی رادیو
ناشناس۱۰۰۸۲۰۷۱۷:۳۶:۲۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
با سلام جناب خسروی در مورد صنف املاک چند مشکل بزرگ وجود دارد: درآمد املاک برای قرارداد اجاره , 10 روز از مبلغ کل اجاره یک ماه است که باعث شده املاکی ها بجای دریافت حق الوکاله تنظیم قرارداد در واقع حق دلالی از اجاره بگیرند و هر چه اجاره را بالاتر ببرند سود بیشتری عایدشان شود این نقص در مورد خرید و فروش ملک هم صدق می کند ایشان برای حل این معضل چه تدبیری دارند؟ چرا املاکی ها نمی توانند مثلا مانند آرایشگاه و پیرایش یک تعرفه مشخص برای مناطق مختلف شهر (براساس قدرت خرید) تعیین کنند و این تعرفه تنظیم قرارداد ربطی به مبلغ اجاره نداشته باشد؟
پیمان۱۰۰۸۲۱۵۱۷:۴۰:۵۴ ۱۳۹۸/۴/۲۷
من هیچ حرفی با اینا.. ندارم هرچی گرونه به خاطر اینها ست
ناشناس۱۰۰۸۲۲۵۱۷:۴۶:۰۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
بنده همواره اعلام نموده ام با ایجاد یک روش مدرن و مکانیزه، میتوان نیاز به بنگاه های املاک را به یک صدم کاهش داد و هزینه بنگاه را هم به یک صدم کاهش داد. هم اکنون تعداد بنگاه ها از دکان بقالی بیشتر است، غالبا، نه تنها خدمتی ارائه نمیکنند، بلکه مزاحم معامله نیز هستند. من تعجب میکنم، ..این ها خودشان بخشی از مشکل هستند!
ناشناس۱۰۰۸۲۸۹۱۸:۳۴:۴۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
ما ۸ سال پیش یه آپارتمان با قولنامه معتبر در بنگاه خریدیم و بعد از چند ماه هم سند به اسم ما شد بعد از سالها کسی پیدا شده که با یک قولنامه رسمی دیگر ادعا دارد که قبل از ما این ملک را خریده و حالا با رای دادگاه ما باید ملکی که بصورت کاملا قانونی و با وام بانکی خریدم و سند تک برگ داریم واگذار کنیم به کسی که یک برگ قولنامه دارد راهکار شما برای مردم که به همچین مشکلی نخورند و تمام زندگیشان از بین نره چیست ؟
مجتبی قاسمی۱۰۰۸۳۰۵۱۸:۴۶:۴۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سلام مشکل مسکن ایران در تهران می باشد متاسفانه چون در تهران رشد حالت دلالی دارد یعنی مثل شهرهای خوش آب و هوا نیست که خرید آن جاذبه ذاتی داشته باشد و دلالان هم با این شناخت از تمام کشور شروع به خرید می کنند و باتوجه به این شرایط رشد زیادی می کند و آن رشد شاخصی برای کل کشور می شود و دودش به چشم شهروندان تهرانی می رود خواستم ببینم آیا نمی شود جلوی خرید این دلالان که از استانهای دیگر در تهران به قصد دلالی خرید می کنند با وضع قوانینی جلوی آنها را گرفت مثلا یک فرصت سه ساله برای اینکه آنها را مجبور کرد به ساکنان تهران ملک را بفروشند یا خودشان در آن ساکن شوند یا مالیات سنگین بر این افراد بست تا حدود زیادی ریزش قیمت را شاهد خواهیم بود آیا این طرح به نظرتان جواب می دهد یا نه من که خودم خیلی خوشبین هستم انشاالله با تشکر
ناشناس۱۰۰۸۳۲۷۱۸:۵۶:۵۷ ۱۳۹۸/۴/۲۷
واقعا پيچيده نيست . از مالك هاي خانه هاي خالي ماليات سنگين گرفته شود كه نگهداري خانه به صرفه نباشد و خانه از كالاي سرمايه اي خارج مي شود . ملت مجبور به فروش خانه ها اضافي خود با قيمت معقول مي شوند علي بركت الله
ناشناس۱۰۰۸۳۵۷۱۹:۱۲:۳۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
دولت چه کار میکنه در این زمینخ
اصفهانی۱۰۰۸۳۶۸۱۹:۱۷:۲۵ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سایت الف سلام متاسفانه آن کسی که باید مشکل مردم را حل کند را فراموش کردی حالا از رییس اتحادیه مسکن میخواهی برای ملت مشکل گشاباشد؟ رییس اتحادیه چه مقامی درکشورهست که بتواند درباره افزایش مسکن واجاره بها تصمیم بگیرد؟ سایت الف اگر واقع بین باشید ویاهمین آقای خسروی واقع بین باشد تمام اجناس وخدمات دولتی با چند ده برابر افزایش قیمت داشته حال چطور ازصاحب ملک میخواهید اجاره بهارا افزایش ندهد؟ .. راهکار اولیه بدست وزیر مسکن هست نه بدستان رییس اتحادیه که هرچه قیمت ملک واجاره افزایش یابد پورسانت آنها بیشتر میشودپس حرف آقای خسروی ملاک عمل درجامعه نیست جناب توکلی اگر دولت بیاید سودسپرده را افزایش دهد مالکین راغب میشوند از رهن بیشتری استفاده کنند وگرنه بخاطر عدم سودکافی دربانکها وتورم درکشور مالکین رامجبور میکند به رهن کمتر واجاره بیشتر حال دراین مورد خسروی میتواندچه راهکاری انجام دهدمگر ایشان تصمیم گیرنده هستند؟ تا وقتی تورم وافزایش قیمتها به همین منوال باشد بنده به مالکان حق میدهم افزایش قیمت داشته باشند ولی اگر انصاف را بخرج دهند خیردنیا و آخرت را برای خودشان وفرزندانشان را تضمین کردند .. ملک شخصی واختیارش دردست مالکش هست نه دردستان آقای خسروی
امیر۱۰۰۸۳۷۶۱۹:۲۳:۰۱ ۱۳۹۸/۴/۲۷
با سلام جناب آقای خسروی لطفا در خصوص اعتبار دقیق مبایعه نامه های با کد رهگیری بیشتر دقت شود. من اخیرا باغی خریدم با مبایعه نامه با کد رهگیری ولی متاسفانه به کسی دیگه فروخته شده بود. البته با قولنامه عادی. لطفا به محاکم قضایی هماهنگ کنید که اگه این مبایعه نامه ها معتبرند در محاکم قضایی هم بهشون اعتبار بدن . ممنون
ناشناس۱۰۰۸۳۸۳۱۹:۲۷:۲۸ ۱۳۹۸/۴/۲۷
سلام جناب آقای قلی خسروی چرا کمیسیون دفتر املاک خصوصا در مورد فروش این قدر کم است؟با این همه دفتر املاک و کسادی بازاروهزینه های اجاره مغازه برق و تلفن که شاید گاهی ماهها قرارداد فروش نداریم چرا کمیسیون دفاتر را زیاد نمی کنید؟هرکسی کاندیدید ریاست اتحادیه میشود قول می دهد که کمیسیون ها را زیاد کند ولی وقتی رای می آورد دیگه انگار نه انگار؟ممنون
مستاجر۱۰۰۸۳۹۸۱۹:۳۵:۴۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
یه سوال دارم چرا طرح مالیات بر خرید و فروش مسکن و خانه خالی که در اکثر کشورها باعث ثبات شده ایشون موافق نیست نکنه خودشون زیاد خونه خالی دارن ؟من همیشه به صحبت های ایشون توجه کردم ولی متاسفانه ایشان هم در باطن خواهان ثبات قیمت مسکن نیست
ناشناس۱۰۱۲۱۰۶۱۲:۴۹:۳۸ ۱۳۹۸/۴/۳۰
چونکه مسئولین وتصمیم گیرنده ها ذینفع هستن عزیزم
ساحل۱۰۰۸۴۰۸۱۹:۴۳:۲۰ ۱۳۹۸/۴/۲۷
جناب خسروی سلام و خسته نباشید بنظر میرسد یکی از مشکلاتی که گریبانگیر مشاورین املاک و به تبع آن مردم شده سایت دیوار میباشد که ارقام غیر قابل تصور در آنجا دیده میشه و از طرفی مالیات ارزش افزوده هست که بار مالی آن متوجه مردم میشه آخه کسی که اجاره نشینه چرا باید مالیات ارزش افزوده بده . سوال بنده اینه که جه تمهیداتی برای حذف این دو مورد اندیشیده اید ممنون
ناشناس۱۰۰۸۴۱۲۱۹:۴۶:۴۷ ۱۳۹۸/۴/۲۷
جناب خسروی چندین سال است که در این مقام میباشند؟ حضور ایشان چه تاثیری بر روند افزایشی مسکن داشته است؟ چه برنامه هایی جهت کنترل و تعدیل قیمت انجام داده اند؟ تا چه زمانی قصد ریاست دارند؟
ناشناس۱۰۰۸۴۳۶۲۰:۱۱:۴۳ ۱۳۹۸/۴/۲۷
در حالی که طبق قانون برای فروش ملک باید یک چهارصدم ملک را کمیسیون از هر طرف بگیرند بصورت من درآوردی یک صدم می گیرند چه کسی جلوی این تخلف آشکار است
ناشناس۱۰۰۸۴۳۸۲۰:۱۲:۴۴ ۱۳۹۸/۴/۲۷
با راه اندازی املاک دیجیتالی با کمیسیون بسیار اندک کاری شبیه تاکسی های اینترنتی می توان کرد تا بساط این بنگاههای کلاهبردار جمع شود
امیر۱۰۰۸۴۴۶۲۰:۲۲:۰۱ ۱۳۹۸/۴/۲۷
پیش بینی شما برای قیمت مسکن در 6 ماهه دوم سال 98 چیست؟ اگر کاهشی پیش بینی می کنید چقدر؟
ناشناس۱۰۰۸۵۱۱۲۱:۴۲:۳۲ ۱۳۹۸/۴/۲۷
چرا وقتی قیمت دلار از ۲۰ تومن رسیده به ۱۱تومن الان قیمت مسکن پایین نمیاد چرا قانون تجمع بنگاههای املاک و فاصله آنها با یکدیگر رعایت نمیشود؟ گرانفروشی و رهن دادن گران یعنی پولش تو جیب سازمانتون میره و شما بدتون نمیاد که؟
ناشناس۱۰۰۸۵۹۵۲۳:۱۵:۵۸ ۱۳۹۸/۴/۲۷
تا آنجا که هر ازگاهی مدیر و مسئولی جابجا می شود ، پشت میز خودتان محکم بنشینید و هی بگویی باید اینطور بشود باید آنطور نشود تا بالاخره با یک پاداش بازنشستگی بروید دنبال کاسبی نون و آبدار خصولتی ، زیاده عرضی نیست والسلام نامه تمام ..
محمد۱۰۰۸۶۲۵۲۳:۳۶:۲۶ ۱۳۹۸/۴/۲۷
فکری به حال دلال بازی بنگاه دار ها و اخذ کمیسیون های نجومی و الکی بابت قرارداد ها فکری کنید مگر چیکار میکنند که نیم یا یک درصد بگیرند؟
ناشناس۱۰۰۸۶۴۹۰۰:۰۸:۵۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
الف جان‌ .. اگر زحمت نیست مهمان ویژه ی بعدیتون جناب نوبخت باشه! ممنون.
ناشناس۱۰۰۸۸۰۴۰۲:۵۰:۳۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
چرا وقتی قراردادی نوشته می شود و کد رهگیری گرفته می شود مبلغ کمیسیون هر طرف بر اساس مبلغ قرارداد فروش یا رهن و اجاره درج شده بطور اتوماتیک‌ برای طرفین اس ام اس نمی شود تا بنگاهها هر طور دلشان خواست کمیسیون نگیرند . شفافیت بیشتر برای همه بهتر است
ناشناس۱۰۰۸۸۷۱۰۶:۴۹:۳۰ ۱۳۹۸/۴/۲۸
چه کسی تعیین کننده قیمت ها ی زمین و بوجود آورنده اختلاف شدید طبقاتی بالخصوص در تهران است؟ مسئول این همه اختلاف قیمتها کیست و چه کسی قدرت کنترل دارد؟ مافیای آن را پیدا کنید و دست شان را قطع کنید
ناشناس۱۰۰۸۸۹۸۰۸:۱۹:۲۷ ۱۳۹۸/۴/۲۸
آیا به دنبال قانونی کردن گرفتن کد رهگیری در مبایع نامه و اجاره نامه هستید و میدانید که اگر مشاورین املاک را و مشتریانشان را از نظر قانونی موظف به استفاده از این سامانه و دریافت کدرهگیری کنید چقدر در شفاف سازی مفید خواهد بود. کاری کنید تا قانونا اعتبار هر معامله به گرفتن کد رهگیری باشد و قراردادهای یی که کد رهگیری ندارند بی اعتبار شوند و
مهرداد۱۰۰۸۹۶۴۰۹:۳۴:۲۰ ۱۳۹۸/۴/۲۸
با سلام واقعا مشکل مسکن در این کشور راه چاره دارد یا نه؟
ناشناس۱۰۰۹۱۴۵۱۳:۲۲:۰۹ ۱۳۹۸/۴/۲۸
آیا برای مشاورین املاک دوره اجباری آشنایی با قوانین مدنی خرید و فروش و اجاره و قوانین شهر سازی و اخلاق در معامله و همینطور امتحان خواهید گذاشت و مجوز هر فردی را به گذراندن این دوره منوط خواهید کرد؟ چون در کشور های پیشرفته مثل کانادا شغل مشاور املاک بدلیل ارتباط با جان و ناموس مردم شغل مهمی است و حتما باید دوره ها و امتحان را بگذرانید و مجوز بگیرید و شماره نظام املاک یا realator بگیرید.
ناشناس۱۰۰۹۲۶۳۱۵:۵۷:۴۱ ۱۳۹۸/۴/۲۸
جناب خسروي چرا امسال خانه اجاره اي كمتر از سال گذشته است آيا مستأجرين بيشتر شده اند يا خانه كمتري به أجاره داده ميشود
ناشناس۱۰۰۹۲۸۵۱۶:۳۹:۲۴ ۱۳۹۸/۴/۲۸
چرا بدون حساب و کتاب به هرکس که متقاضی مشاور املاک است بلافاصله مجوز میدهید چرا سعی نمی کنید تا مشاورین املاک را که یک کار تخصصی است ضابطه مند کنید و از متقاضیان یک حداقل شرایطی را شرط جواز بنگاهداری قرار دهید
اریا۱۰۰۹۶۷۵۰۸:۱۶:۰۶ ۱۳۹۸/۴/۲۹
اگر یک بنگاه در کارش مرتکب تخلف بشود و از آن بنگاه به اتحادیه املاک شکایت بکنیم و اتحادیه نیز چون برای انتخاب شدن نیاز به رای مشاورین املاک دارد و در نتیجه رای ناعادلانه به نفع بنگاه بدهد، چه اقدامی میتوان انجام داد؟ نمونه اش اتحادیه املاک ...ر می باشد که اکثر رای هایش به نفع مشاورین املاک است میتوانید خودتان رای های صادره را در این اتحادیه بررسی کنید
ناشناس۱۰۰۹۹۰۸۱۰:۴۹:۲۰ ۱۳۹۸/۴/۲۹
آخه برادر من مگه ایشون سیاستگذار و برنامه ریز مسکن و طرح های مربوط به مسکن است که از مردم می خواهید سئوالات خود را از ایشان بپرسند ؟! ایشون خودش چند تا بنگاه معاملات ملکی داره که ..
خواننده۱۰۱۰۲۵۳۱۳:۳۰:۰۹ ۱۳۹۸/۴/۲۹
یک سوال از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور پیشنهاد شما برای خریداران مسکن در شهرهای بزرگ و گران به غیر تهران چیست؟ ارزایابی شما از وضعیت مسکن چگونه است؟ چرا تسهیلات مسکن با سپرده گذاری یک ساله است و با افزایش مبلغ سپرده، زمان آن برای سپرده گذار کوتاه نمی شود؟
ناشناس۱۰۱۰۳۸۲۱۴:۲۶:۰۱ ۱۳۹۸/۴/۲۹
چرا نظرات خود را به جای نظر مستدل ارایه می دهند ؟ بارها شاهد پیش بینی های غلط ایشان بوده ایم آیا ..می گویند و مصلحت اندیشی می کنند؟ چرا بیشتر تعصب صنفی دارند تا بیان واقعیت ها ؟ در آژانس املاک خود ایشان از من کمیسیون خلاف دستور العمل اتحادیه طلب کردند
ناشناس۱۰۱۰۴۱۲۱۴:۳۶:۱۵ ۱۳۹۸/۴/۲۹
جناب خسروی خودشون در جریان پول های بیش از تعرفه که آژانس املاک ها از ملت میگیرن هستن ولی کاری نمی کنند؟؟؟؟؟؟؟ مثل املاک ...
ناشناس۱۰۱۱۵۸۶۰۸:۰۷:۲۸ ۱۳۹۸/۴/۳۰
قرارداد اجاره سال گذشته بین من و یک مستاجر را بدون ذره ای افزایش در همان بنگاه قبلی و بدون ذره ای زحمت برای بنگاه دار در یک قرار جدید تمدید کردیم. الله شاهد است که بنگاه دار فقط قرارداد سال گذشته را باز نویسی کرده و ما امضاء کردیم. متاسفانه از ما حق کمیسیون کامل همراه با 9% ارزش افزدوه گرفت. آیا رفتار این بنگاه املاک بر اساس عدالت بوده است؟ اگر مبلغ رهن 20 میلیون تومان باشد و اجاره ماهیانه 1650000 تومان باشد حق کمیسیون موجر و مستاجر چقدر باید باشد؟ آیا دریافت 9% مالیات بر ارزش افزدوه از هریک از موجر و مستاجر درست است؟ با تشکر - مهرداد رجبی

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. ترامپ از ایران تشکر کرد؛ مبادله زندانیان حاصل «یک مذاکره بسیار منصفانه» بود

    2. جهانگیری: تفاوت ما با دولت قبل در مبارزه با فساد است؛ هیچ خط قرمزی نداریم/ مردم باید باور داشته باشند که قوه قضائیه پاک است

    3. روحانی: بر اساس بودجه ۹۹ حقوق کارمندان و بازنشستگان ۱۵درصد افزایش می‌یابد/ بودجه سال آتی، بودجه استقامت است

    4. روغن ریخته‌ای که رییس جمهور نذر امامزاده کرد!...

    5. رستوران‌های عربستان مختلط شد

    6. روایت شاهدعینی از فرار مالیاتی پزشک پنجه طلا!

    7. ده چیز که برای اولین بار در عربستان باب شد

    8. بودجه ۹۹ بوی نفت نمی دهد

    9. آیا محسن لرستانی اعدام شد؟

    10. روند سقوط قدرت خرید کارمندان در سالهای اخیر+جدول

    11. واکنش کاربران به اولین اجرای مزدک میرزایی

    12. ترفند کارمند بانک در برابر اغتشاشگران + عکس

    13. حکم عجیب مشاور وزیر بهداشت برای پسرش + سند

    14. سازمان مبارزه با فساد تشکیل دهید...

    15. کاهش سهمیه ۳۰ درصدی ایثارگران در کنکور به ۵ درصد

    16. آغاز مصادره اموال مقامات فاسد ترکمنستان+ تصاویر

    17. لیلاز: مردم دیگر نگران قیمت بنزین نباشند

    18. صندلی اتوبوس‌های پایتخت فروشی می‌شود!

    19. تجمع پراکنده و ساختارشکنانه در چند دانشگاه تهران

    20. قایق‌های تندروی سپاه در نزدیکی ناو آبراهام لینکن

    21. نماینده مجلس: ممکن است نرخ بنزین دو هزار تومان شود/ دو نرخی بودن بنزین در بودجه ۹۹ حذف می‌شود

    22. زنگنه: کارت سوخت حذف نشده بود!/ علی مطهری: حوادث آبان را به گردن سلطنت‌طلبان نیندازیم/ علت‌ خنده‌های روحانی در جلسه بعد از گرانی بنزین

    23. ۳ دلیل روانی افزایش قیمت ارز

    24. خودتان راجع به این تصاویر قضاوت کنید!

    25. مطهری: عملکرد خوبی در مجلس داشتم/ نیاز زیادی به تبلیغات ندارم

    پربحث‌های اخیر

      پربحث‌های هفته

      1. جهانگیری: تفاوت ما با دولت قبل در مبارزه با فساد است؛ هیچ خط قرمزی نداریم/ مردم باید باور داشته باشند که قوه قضائیه پاک است

      2. روحانی: بر اساس بودجه ۹۹ حقوق کارمندان و بازنشستگان ۱۵درصد افزایش می‌یابد/ بودجه سال آتی، بودجه استقامت است

      3. بودجه ۹۹ بوی نفت نمی دهد

      4. روند سقوط قدرت خرید کارمندان در سالهای اخیر+جدول

      5. لیلاز: مردم دیگر نگران قیمت بنزین نباشند

      6. نماینده مجلس: ممکن است نرخ بنزین دو هزار تومان شود/ دو نرخی بودن بنزین در بودجه ۹۹ حذف می‌شود

      7. ۳ دلیل روانی افزایش قیمت ارز

      8. مالیات پزشکان آمریکایی سه برابر صادرات نفت ایران/ پزشکان ایرانی چقدر مالیات می‌دهند؟

      9. وزیر اقتصاد نرخ واقعی دلار را اعلام کرد

      10. همتی: بانک مرکزی برای بازگرداندن ثبات به بازار ارز تلاش می‌کند

      11. سکه ۴ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان شد + قیمت روز دلار و طلا در بازار

      12. انبارلویی: فکری برای ارزش پول ملی بکنید

      13. نقش پزشکان بهارستان در معافیات مالیاتی همکاران! / یک جلسه تاریخی از تعارض منافع+فیلم

      14. نوبخت: پرداخت حمایت معیشتی دهم و یارانه ۲۰ هر ماه/ وعده ایجاد یک میلیون فرصت شغلی در سال آینده

      15. «میدون» و ندانم‌کاری‌های عرصه رسانه و تبلیغات

      16. طرح «استیضاح» و «محاکمه» همزمان زنگنه در مجلس و دادگاه

      17. نوبخت: آمریکا اجازه واردات بنزین به ایران را نمی‌داد/ حذف یارانه به استرس آن برای مردم نمی‌ارزد

      18. جهانگیری: برخورد با فساد و مفسدین به‌ تنهایی کافی نیست/ توکلی: مبارزه با فساد باید بدون تبعیض انجام شود

      19. هوای حسابتان را داشته باشید/ رمز یکبار مصرف و کاهش آمار برداشت اینترنتی غیر مجاز از حساب های بانکی

      20. موجه سازی یارانه پنهان خصولتی-رانتی ها توسط مدعیان اقتصاد آزاد و رقابتی

      21. دژپسند: افشاکنندگان فساد از وزارت اقتصاد جایزه می‌گیرند

      22. رئیس کل بانک‌ مرکزی: ثبات را به بازار ارز باز می‌گردانیم / در تلاشند به ارزش پول ملی ضربه بزنند‌

      23. بهترین زمان خرید مسکن چه موقع است؟/ پیش‌بینی قیمت مسکن در ادامه سال ۹۸

      24. فرار مالیاتی پزشکان و وکلا معادل نیمی از یارانه نقدی

      25. آیت الله علوی گرگانی: طرح جدید بانکداری باید به نظر رهبر انقلاب و بعضی از کارشناسان خبره در بحث اقتصاد و فقه برسد

      آخرین عناوین