جزئیات «طرح شرکت‌های اجاره‌ دهنده مسکن»/ خانه‌ها ستاره‌دار می‌شوند

گروه اقتصادی الف،   3980417217 ۱۰ نظر، ۰ در صف انتشار و ۳ تکراری یا غیرقابل انتشار
جزئیات «طرح شرکت‌های اجاره‌ دهنده مسکن»/ خانه‌ها ستاره‌دار می‌شوند

عضو هیئت رئیسه مجلس در راستای ساماندهی وضعیت بازار اجاره مسکن خواستار ایجاد شرکت های اجاره دهنده مسکن، انعقاد قراردادهای ۵ ساله و شناسایی کیفیت واحدهای مسکونی از طریق ستاره شد.

سید امیرحسین قاضی‌زاده هاشمی در گفتگو با مهر، از تدوین طرحی برای ایجاد «شرکت‌های اجاره دهنده مسکن» با هدف تعیین استانداردهایی برای قیمت گذاری مسکن‌های اجاره‌ای خبر داد.

نماینده مردم مشهد در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برای تدوین این طرح مدل‌های مدیریتی بازار اجاره مسکن در کشورهای مختلف را مورد بررسی قرار دادیم و مدلی برای ایجاد «شرکت‌های اجاره دهنده مسکن» طراحی شد.

عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: با توجه به نوسانات شدید بازار اجاره مسکن و اعتراضات زیاد مردم و ائمه محترم جمعه، می‌بایست نظام کنترلی ویژه‌ای بر این بازار اعمال گردد. در جهت ساماندهی و نظارت بر بازار اجاره مسکن، ضرورت دارد تا امکانات نظارت دولتی فراهم گردد. در شرایط کنونی که قرارداد اجاره فی‌مابین مالک آپارتمان و مستأجر تنظیم می‌شود، عملاً امکان نظارت دولتی بر قراردادها میسر نیست.

متن کامل این طرح به شرح زیر است:

ماده ۱. وزارت راه و شهرسازی ساختاری را برای شرکت‌های اجاره‌دهنده مسکن ایجاد کند. این شرکت‌ها مجوز کار در بازار اجاره را از وزارت راه و شهرسازی برای دوره‌های چند ساله که قابل تمدید است، اخذ می‌کنند.

ماده ۲. تنها این شرکت‌ها مجاز به اجاره واحد آپارتمان هستند و مالکان حق ندارند به طور مستقیم ملک خود را اجاره بدهند و در صورت تخطی، مطابق با قوانین مورد مجازات قرار خواهد گرفت.

ماده ۳. هر مالک در یک قرارداد مشخص به مدت حداقل ۵ سال، قراردادی را با یک شرکت اجاره مسکن می‌بندد و در این مدت، واحد آپارتمان در اختیار شرکت است و شرکت موظف به پرداخت به مالک خواهد بود.

ماده ۴. هر شرکت اجاره مسکن، محدود و ناحیه فعالیت مشخص در شهر دارد و موظف است که واحدهای خود را روی اینترنت همراه با اطلاعات کامل منتشر کند.

ماده ۵. مستأجر از شرکت اجاره مسکن، واحد اجاره می‌کند و رابطه‌ای با مالک نخواهد داشت. طول قرارداد مستأجر با شرکت اجاره مسکن حداقل پنج سال خواهد بود مگر آنکه مستأجر قرارداد با طول زمان کمتری را بخواهد.

ماه ۶. شرکت اجاره مسکن مشمول مالیات نظارت در افزایش قیمت سالانه خواهد بود.

ماده ۷. مالکی که با یک شرکت اجاره‌ای قرارداد دارد، واحدش خالی محسوب نمی‌شود، در غیر این صورت آن واحد مشمول مالیات بر واحدهای خالی خواهد شد. میزان مالیات در واحدهای خالی باید به مقداری باشد که برای مالک، خالی نگه داشتن ملک سبب زیان قابل توجه مالی باشد.

ماده ۸. شرکت‌های اجاره مسکن هر ناحیه شهری، برای آنکه واحدهای بیشتری را برای اجاره در اختیار داشته باشند، اطلاعات کامل مسکن‌های آن ناحیه را هر ماه در سامانه املاک اجاره‌ای به‌روزرسانی می‌کنند و برای دولت مشخص کردن آنکه چه واحدی خالی است، میسر خواهد شد.

ماده ۹. واحدهای مسکونی (همانند هتل‌ها) ستاره امکاناتی دریافت می‌کنند. اینکه یک واحد سه ستاره باشد، بر اساس امکانات مختلفی چون پارکینگ، تعداد پنجره، آسانسور، طبقه و … مشخص می‌شود برای هر ناحیه، قیمت واحدهای آپارتمان با توجه به چند ستاره بودن آنها مشخص می‌شود و در سامانه سراسری املاک اجاره‌ای قرار می‌گیرد. دو واحد که ستاره یکسانی دارند باید حتماً قیمت یکسانی نیز برای آنها لحاظ شود و برای مثال اینکه دو واحد دو ستاره در یک ناحیه، قیمت‌های متفاوتی داشته باشند، خلاف قانون خواهد بود.

ماده ۱۰. این سازوکار سبب افزایش شفافیت قیمتی، امکان نظارت و کنترل بازار استیجاری توسط دولت با اخذ مالیات خواهد شد.

ماده ۱۱. شرکت‌های اجاره مسکن می‌توانند از تجمیع تعدادی از مشاوران املاک هر ناحیه که مجوز شرکت اجاره مسکن به آنها داده شده است، شکل بگیرد.

عضو هیأت رئیس مجلس گفت: این طرح در قالب نامه‌ای به رئیس جمهور ارائه شد تا تصمیمات لازم هر چه زودتر اتخاذ شود.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۹۹۱۴۴۱۲۲:۴۲:۴۷ ۱۳۹۸/۴/۱۷
تنها این شرکت‌ها مجاز به اجاره واحد آپارتمان هستند و مالکان حق ندارند به طور مستقیم ملک خود را اجاره بدهند و در صورت تخطی، مطابق با قوانین مورد مجازات قرار خواهد گرفت. یعنی چی مالک حق نداره ؟ جمع کنید بابا
ناشناس۹۹۱۴۴۹۲۲:۴۵:۱۴ ۱۳۹۸/۴/۱۷
دکان جدید رانت جدید برای شرکت ها تازه تاسیس اقازاده ها که درصد بگیرند
ناشناس۹۹۱۴۵۰۲۲:۴۵:۲۴ ۱۳۹۸/۴/۱۷
شما همچین حقی ندارین. کشور رو میخواین دیکتاتوری بکنین راحت بگین
ناشناس۹۹۱۴۷۲۲۳:۱۰:۰۱ ۱۳۹۸/۴/۱۷
در همه جای دنیا شرکت های اجاره مسکن کارشون ساخت و اجاره مسکن خودشون هست ! شماها یک چیزی شنیدید فقط !!
ناشناس۹۹۱۵۴۹۰۰:۲۰:۱۰ ۱۳۹۸/۴/۱۸
کسی دیگه ملکش رو اجاره نمی ده،!
ناشناس۹۹۱۵۶۹۰۰:۳۲:۲۶ ۱۳۹۸/۴/۱۸
بیشتر شبیه جک هست. شما نمی تونید صاحب خونه رو.مجبور کنید که ملکش رو به چه کسی اجاره بده یا نده. فقط قیمت گذاری رو می تونید درست کنید
طرح باید دو فوریتی باشد۹۹۱۶۷۰۰۲:۱۵:۳۱ ۱۳۹۸/۴/۱۸
ترا بخدا زودتر و قبل از شکستن کمر مستاجران طرح را تصویب و ابلاغ کنید .
موسي۹۹۱۷۳۰۰۴:۴۴:۴۱ ۱۳۹۸/۴/۱۸
خودتون اين طرح رو خوانديد؟! فكر نميكنم خود اين اقا ، حتي يكبار خودش اين طرح رو خونده باشه
ناشناس۹۹۱۷۳۳۰۵:۰۱:۲۷ ۱۳۹۸/۴/۱۸
همه مشکلات مردم خروجی سیاست های غلط دولت و مجلس است . خودتان را اصلاح کنید ، درست میشود .
ناشناس۹۹۱۹۵۳۰۹:۰۳:۵۶ ۱۳۹۸/۴/۱۸
این هیئت رئیسه مجلس با این کارها ابروی خود را برده

پربحث‌های اخیر

  1. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  2. دستور رئیس جمهور برای بودجه صداوسیما غیر قانونی است

  3. حمایت احمدی‌نژاد از مذاکره با ترامپ!/ واکنش ابطحی به توقیف نفتکش انگلیسی/ چرا نمایندگان اصلاح‌طلب به دهقان رای دادند؟

  4. نفتکش نوک مدادی بزن کنار! / توییت‌های طنزآمیز کاربران ایرانی درباره توقیف نفتکش انگلیسی   

  5. ظریف: اقتصاد ما کمتر از سال قبل در رنج است/ در حال از دست دادن اعتبارم هستم

  6. استیضاح حجتی منتفی شد

  7. جلسه محاکمه عاملان قتل علیرضا شیرمحمدعلی برگزار شد + تصاویر

  8. تاکید ظریف و هانت بر یافتن راه حل های قانونی و پرهیز از افزایش تنش

  9. توقیف نفتکش انگلیسی نشانه اقتدار نظامی ایران است

  10. چهار کشتی ایرانی در انتظار سوخت در بنادر برزیل/ تامین سوخت یک کشتی از منابع نامعلوم

  11. حمله ناجوانمردانه ۹ نفره به یک طلبه جوان + عکس

  12. آیا ایران‌خودرو و سایپا آنطور که ادعا می‌کنند، زیان‌ده هستند؟  

  13. کشتی ایرانی توقیف شده در عربستان آزاد شد

  14. قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش می‌یابد

  15. آخرین قیمت سکه، دلار و طلا در بازار امروز

  16. رسانه‌های جهان درباره توقیف نفتکش انگلیسی چه گفتند؟

  17. انگلیس کاردار ایران را احضار کرد

  18. ادعای جرمی هانت در رابطه با توقیف نفتکش انگلیسی

  19. نرخ بیکاری در استان تهران به زیر 9 درصد رسیده است

  20. مشروح جلسه بیستم دادگاه رسیدگی به پرونده بانک سرمایه

  21. واکنش فرانسه به توقیف نفتکش انگلیسی

  22. عبور و مرور نفتکش‌ها در تنگه هرمز  

  23. جرمی کوربین: ترامپ مسئول تنش‌های خلیج فارس است

  24. کشتی انگلیسی آخرین بار کجا سیگنال مکانیابی فرستاد؟

  25. حامیان ماندن انگلیس در اتحادیه اروپا به خیابان آمدند  

پربحث‌های دیروز

  1. تصاویر دیده نشده از داخل ناو یو اس اس باکسر آمریکا  

  2. واکنش کاربران فضای مجازی به توقیف نفتکش انگلیسی: هنوز مانده تا با هم بی حساب شویم!  

  3. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  4. سیاست های ترامپ در برابر ایران کاملا شکست خورده است

  5. دستور رئیس جمهور برای بودجه صداوسیما غیر قانونی است

  6. آقای ترامپ نتوانستید بزنید

  7. حمایت احمدی‌نژاد از مذاکره با ترامپ!/ واکنش ابطحی به توقیف نفتکش انگلیسی/ چرا نمایندگان اصلاح‌طلب به دهقان رای دادند؟

  8. دلایل توقیف نفتکش انگلیسی مشخص شد

  9. چرا ایرانیان به استانبول سفر می‌کنند

  10. تابستان به سبک دهه ۶۰  

  11. واکنش روسیه به توقیف نفتکش انگلیسی در تنگه هرمز

  12. ماجرای استندآپ جنجالی علیرضا خمسه در کانادا

  13. نفتکش نوک مدادی بزن کنار! / توییت‌های طنزآمیز کاربران ایرانی درباره توقیف نفتکش انگلیسی   

  14. رهامی: اصلاحات «مانیفست» می خواهد/ مخالفان قانون اساسی اصلاح‌طلب نیستند

  15. وزیر خارجه انگلیس: تلاش می‌کنیم از طریق دیپلماسی نفتکش‌مان را آزاد کنیم

  16. حمل و نقل دریایی انگلیس خواستار بازگشت سریع نفتکش این کشور شد

  17. عقب‌نشینی خفت‌بار سعودی‌ها

  18. انتشار فیلم رصد ناو «باکسر» توسط پهپاد نیروی هوافضای سپاه/ یک دروغ دیگر در کارنامه ترامپ  

  19. نفتکش انگلیسی وارد لنگرگاه بندرعباس شد

  20. پامپئو: ترامپ آماده دیدار با مقامات ایرانی بدون هیچگونه پیش‌شرطی است

  21. پورابراهیمی: حباب قیمت ارز در حال شکستن است

  22. ظریف: اقتصاد ما کمتر از سال قبل در رنج است/ در حال از دست دادن اعتبارم هستم

  23. استیضاح حجتی منتفی شد

  24. پست اینستاگرامی صفحه رهبر انقلاب همزمان با توقیف نفتکش انگلیسی  

  25. واکنش وزیر خارجه انگلیس به توقیف نفتکش انگلیسی توسط ایران

پربحث‌های هفته

  1. روحانی بودجه صداوسیما را قطع کرد

  2. تلخنامه «برجام» به افسانهٔ اعتمادپذیری غرب پایان داد

  3. تحريم صداوسيما به دليل گاندو؛ دولت كوتاه آمد يا تغيير تاكتيك داد؟

  4. ضرب شستی به گستاخی‌های تاریخی انگلیس

  5. جنگنده کوثر، نتیجه‌ تحریم‌های جهانی علیه ایران+ تصاویر

  6. ادعای ترامپ درباره رویارویی کشتی آمریکایی و پهپاد ایرانی

  7. جنگنده قاهر ۳۱۳، یک پنهانکار از نوع ایرانی+ تصاویر

  8. تصاویر دیده نشده از داخل ناو یو اس اس باکسر آمریکا  

  9. واکنش کاربران فضای مجازی به توقیف نفتکش انگلیسی: هنوز مانده تا با هم بی حساب شویم!  

  10. تسخیرکنندگان شهرک "باستی هیلز" را اعلام کنید

  11. واقعیت‌های دهشتناک جنگ با ایران از نگاه نشریه کنگره آمریکا/ هرگونه جنگ احتمالی برای منافع آمریکا ویرانگر خواهد بود

  12. توقیف یک فروند نفتکش انگلیسی در تنگه هرمز توسط نیروی دریایی سپاه

  13. فرمانده نیروی انتظامی: خودرو حریم خصوصی نیست و کشف حجاب در آن جرم است

  14. غلامی: قطع بودجه صداوسیما به خاطر یک سریال رفتاری قجری است

  15. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  16. بودجه صدا و سیما قطع شد/ حمایت سعید جلیلی از وزیر دولت/ عباس عبدی: چرا خبر خودکشی نجفی منتشر نشد؟

  17. خط و نشان پلیس برای سلبریتی‌های بد حجاب در فضای مجازی

  18. جلسه اضطراری دولت انگلیس پس از توقیف نفتکش این کشور

  19. پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

  20. نجفی: اتهام قتل عمد را قبول ندارم/ نفهمیدم چه شد خشمگین شده و اسلحه را برداشتم/ من لفظ پرستو را به کار نبردم

  21. توانا بود هرکه با ما بود!

  22. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  23. بی مهری دولت به رسانه ملی

  24. جهانگیری: هنر دیپلماسی ما آن بود که به توافقی بزرگ دست یافتیم تا دولت بعدی آمریکا بگوید که کلاه بر سرشان رفته است

  25. روحانی: مردم مقاوم ایران مقابل تحریم‌ها ایستادگی کرده‌اند/ ناکارآمدی دولت در خدمت به مردم سخنی نارواست

پربحث‌های اخیر

  1. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  2. قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش می‌یابد

  3. آخرین قیمت سکه، دلار و طلا در بازار امروز

  4. نرخ بیکاری در استان تهران به زیر 9 درصد رسیده است

  5. تشکیل وزارت بازرگانی در دستور کار دولت قرار گرفت

  6. كشف 2 تن سنگ طلا در شبستر

  7. قیمت‌ها در بازار خودرو کاهش یافت

  8. وضعیت قطعات و هزینه نگهداری هوندا آکورد

  9. سوئیفت به آمریکا در ایجاد فشار بر ایران کمک کرد/پیام مثبت تصویب طرح پیام رسان جایگزین در مجلس

  10. یارانه‌های آشکار و پنهان 5 برابر درآمد نفتی در بودجه است

  11. مجلس پیگیر فساد موجود در بخش خودروسازی است؟

  12. برق چند اداره پرمصرف پایتخت قطع شد؟

  13. فضای کسب و کار از عدم ثبات در قوانین رنج می‌برد

  14. برخی خوش‌نشینان تا یک میلیارد تومان در دماوند ویلاسازی کرده بودند

  15. بنیاد مستضعفان مال‌سازی را ممنوع کرد

  16. وضعیت زرد و قرمز مصرف برق در جنوب کشور/ خاموشی در کمین است

  17. افت ۳۵۳ واحدی شاخص بورس

  18. شرط برگزاری مجامع بانک‌ها اعلام شد

  19. ریزش ۳۵۳ واحدی شاخص بورس تهران

  20. ترخیص کالا از گمرکات سرعت خواهد گرفت

پربحث‌های دیروز

  1. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  2. پورابراهیمی: حباب قیمت ارز در حال شکستن است

  3. اسلامی: برای افرادی که بخواهند مسکن استیجاری تولید کنند، شرایط ساده‌تری فراهم می‌کنیم

  4. وزیر صنعت: اجازه نمی‌دهیم خودروسازان قطعه‌سازی کنند

  5. آیا «قیمت آب» بازهم گران می‌شود؟

  6. قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش می‌یابد

  7. آخرین قیمت سکه، دلار و طلا در بازار امروز

  8. سیب زمینی ۱۰۰۰ تومان ارزان شد + جدول

  9. نرخ بیکاری در استان تهران به زیر 9 درصد رسیده است

  10. فروشگاه شهروند محکوم شد

  11. حفظ امنیت ۱۷ هزار نفتکش در تنگه هرمز از سوی ایران

  12. آخرین قیمت خودروهای داخلی در بازار  

  13. تشکیل وزارت بازرگانی در دستور کار دولت قرار گرفت

  14. كشف 2 تن سنگ طلا در شبستر

  15. قیمت‌ها در بازار خودرو کاهش یافت

  16. وضعیت قطعات و هزینه نگهداری هوندا آکورد

  17. یارانه دهک‌های پایین افزایش می‌یابد؟

  18. برخی خوش‌نشینان تا یک میلیارد تومان در دماوند ویلاسازی کرده بودند

  19. بنیاد مستضعفان مال‌سازی را ممنوع کرد

  20. وضعیت زرد و قرمز مصرف برق در جنوب کشور/ خاموشی در کمین است

  21. افت ۳۵۳ واحدی شاخص بورس

  22. شرط برگزاری مجامع بانک‌ها اعلام شد

  23. ریزش ۳۵۳ واحدی شاخص بورس تهران

  24. ترخیص کالا از گمرکات سرعت خواهد گرفت

  25. آخرین قیمت ارز مسافرتی

پربحث‌های هفته

  1. روحانی: میزان اجاره‌بها در تهران به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته/ این رقم امیدوارکننده است

  2. پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

  3. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  4. رویه عجیب برخی محاکم قضایی در برخورد با بدهکاران ظاهرا ورشکسته

  5. دلایل اصلی کاهش نرخ ارز در بازار چیست؟/ حباب در حال تخلیه است

  6. ادامه سقوط طلا در بازار؛ قیمت سکه ۳میلیون و ۸۳۰هزار تومان شد + جدول

  7. سه سناریو برای افزایش قیمت نان/ احتمال افزایش ۲۵درصدی

  8. زنگنه: شبانه روز به دنبال دور زدن و مقابله با تحریم‌ها هستیم

  9. پورابراهیمی: حباب قیمت ارز در حال شکستن است

  10. حذف یارانه‌ها آغاز شد؟

  11. افزایش هزینه ساخت یک مترمربع مسکن به ۳.۵ میلیون تومان

  12. قیمت دلار به ١٢١٠٠ تومان رسید

  13. ۴۴ سال طول می‌کشد تا حقوق‌بگیران خانه‌دار شوند/ فرد ۲۰ساله در ۶۶سالگی صاحب خانه می‌شود!

  14. تعداد گرسنگان جهان برای سومین سال متوالی افزایش یافت

  15. آخرین وضعیت بازار ارز؛ مردم فروشنده دلارهای خانگی شدند

  16. همتی: شوک ارزی تخلیه شد/ بانک مرکزی قیمت ارز را تعیین نمی‌کند

  17. شکست بازار مسکن در شمال پایتخت + قیمت

  18. امیر حاتمی مطرح کرد؛ آمادگی وزارت دفاع برای کمک به خودروسازی

  19. اسلامی: برای افرادی که بخواهند مسکن استیجاری تولید کنند، شرایط ساده‌تری فراهم می‌کنیم

  20. مرغ به کانال ۱۴ هزارتومان پر کشید

  21. وزیر صنعت: اجازه نمی‌دهیم خودروسازان قطعه‌سازی کنند

  22. آیا «قیمت آب» بازهم گران می‌شود؟

  23. هشدار برای تهرانی‌ها/ ضرورت صرفه جویی در مصرف آب و وارد نشدن به محدوده قرمز

  24. مسکن از دلار جلو زد

  25. استاندار تهران: افزایش قیمت نان یک دستور ملی است

آخرین عناوین