پیشنهاد جدید برای ساماندهی اجاره مسکن/۲شرط معافیت از مالیات اجاره

گروه اقتصادی الف،   3980312205 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۳ تکراری یا غیرقابل انتشار

کمیسیون اقتصاد هیئت دولت، پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها با استفاده از ابزار مالیاتی را بررسی می کند.

پیشنهاد جدید برای ساماندهی اجاره مسکن/۲شرط معافیت از مالیات اجاره

به گزارش مهر، بر اساس متن پیش نویس لایحه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در صورتی که مدت قرارداد اجاره از دو سال کمتر نبوده و همچنین افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» نباشد، موجرین در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بردرآمد املاک معاف می‌شوند.

وزارت راه و شهرسازی با توجه به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز ضروری به مداخله دولت برای حمایت از مستأجران و نیز تعریف مشوق‌های لازم برای عرضه بیشتر واحدهای استیجاری به بازار اجاره مسکن، پیش‌نویس لایحه «اصلاح تبصره ۱۱ ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم» را برای بررسی و طی تشریفات قانونی به هیئت وزیران ارائه کرده است.

مؤثر نبودن معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده در متن فعلی قانون برای کمک به بازار اجاره مسکن، عرف یکساله بودن قراردادهای اجاره مسکن در کشور ایران و عدم تمایل به انعقاد قراردادهای بلندمدت، هزینه های گزاف مالی از جمله هزینه جا به جایی و انعقاد قرارداد جدید برای مستاجران و موجران (مستأجران هزینه های بیشتری را تقبل می نمایند)، هزینه های غیرمستقیم و هزینه‌های روانی ناشی از جا به جایی محل سکونت برای مستاجران، اثرات نامطلوب ناشی از نااطمینانی از میزان افزایش اجاره بها بر زندگی مستاجران، تلاش برای فرهنگ سازی و پایه گذاری انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره، تشویق به اجاره دادن واحدهای ساخته شده توسط انبوه سازان از دلایل توجیهی ارائه این لایحه است.

براساس این متن پیش نویس، مالکان مجتمع های مسکونی دارای سه واحد استیجاری و یا بیشتر که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می شوند و یا درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ مترمربع و در سایر شهرها تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای مفید، در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بردرآمد املاک اجاری معاف می‌باشند، مشروط بر آنکه اولاً میزان افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» متشکل از نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نماینده کمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی، نماینده وزارت راه و شهرسازی (رئیس کمیته)، نماینده وزارت امور اقتصادی و دارایی (دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کنندگان و تولیدکنندگان، نباشد.

ثانیاً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر اینکه مستاجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره بوده باشد. ثالثاً یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود.

این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیئت دولت است.

دیدگاه کاربران

ناشناس۹۳۴۶۴۵۲۰:۵۹:۱۹ ۱۳۹۸/۳/۱۲
هر گونه مالیاتی از مالک از مستاجر گرفته خواهد شد ! بهتره تنش ایجاد نکنید !
ناشناس۹۳۴۷۵۶۲۳:۳۰:۴۸ ۱۳۹۸/۳/۱۲
برای عبور از معضل اجاره نشینان باید قراردادهای موجود 2 ساله با نرخ حد اثر 10 درصد تمدید شود مگر با اختیار مستاجر که بخواهد قراردادش فسخ شود تنها این راهکار برای عبور از بحران و معضل اجاره نشینان موثر است و بس
ناشناس۹۳۴۷۶۶۲۳:۳۶:۰۴ ۱۳۹۸/۳/۱۲
دولت باید سریعا طرحی ضربتی بدهد عمده فصل جابجایی ها از اواسط خرداد ماه شروع میشود و زمان کمی برای مستاجرین باقی است مدیریتدجهادی باید در مسولین برای اجرای اینکار باید باشد
ناشناس۹۳۴۶۴۶۲۰:۵۹:۳۹ ۱۳۹۸/۳/۱۲
مگه الان مالکان مالیلت می دهند که معاف هم شوند..
ناشناس۹۳۴۸۱۱۰۰:۳۳:۴۷ ۱۳۹۸/۳/۱۳
دولت طرحی را بدهد قراردادهای خارج از طرح جدید قانونی نیست و در مراجع به اختلافات ان رسیدگی نمیکند
ناشناس۹۳۴۸۱۳۰۰:۳۶:۰۷ ۱۳۹۸/۳/۱۳
از حسن و اسحاق ملولم بخاطر این همه بی برنامه گی
ناشناس۹۳۴۶۴۸۲۱:۰۱:۰۹ ۱۳۹۸/۳/۱۲
بنده به عنوان مالک اعلام می کند هر گونه پول زور مالیاتی از مستاجر خواهم گرفت !
ناشناس۹۳۴۶۵۰۲۱:۰۲:۵۵ ۱۳۹۸/۳/۱۲
مالیات می دهیم ولی اجاره میره بالاتر ! همه چیز 4 برابر شده اجاره خانه تنها دارمد من . بگرد تا بگردیم !
ناشناس۹۳۴۷۹۱۰۰:۱۷:۱۲ ۱۳۹۸/۳/۱۳
اينقدر ها هم مسخره نيست قوانين راحت ميشه جلوي امثال شما ها رو گرفت ولي نميخوان درآمد ميخوايدخونتو بفروش برو كار كن اجاره گرفتن كه نشد كار
ناشناس۹۳۴۶۵۹۲۱:۱۲:۴۰ ۱۳۹۸/۳/۱۲
چه تصمیم دیرهنگامی!
ناشناس۹۳۴۷۲۹۲۲:۵۰:۵۲ ۱۳۹۸/۳/۱۲
از چند ماه قبل از خرداد باید بفکر بودند مسولین دولت تردید و بیم
ناشناس۹۳۴۶۷۴۲۱:۲۷:۴۴ ۱۳۹۸/۳/۱۲
باعث افزایش اجاره میشه حالاببنید :))
ناشناس۹۳۴۶۷۶۲۱:۳۱:۲۵ ۱۳۹۸/۳/۱۲
از سازمان دیده بان شفافیت و عدالت و جناب دکتر توکلی برای پیگیری معضل مسکن و اجاره نشینان کمال تشکر را داریم
مصطفي۹۳۴۶۹۱۲۱:۵۲:۱۵ ۱۳۹۸/۳/۱۲
خدا رو شكر كه يكبار هم براي حل مشكلات جامعه شاهد خلاقيت و ابتكار بجاي بگير و ببند و تهديد و..... اينجور مسائل شديم اهاي مديران جامعه ، اينطور بهتر نيست؟ قطعا بهتر از تهديد جواب خواهيم گرفت
ناشناس۹۳۴۷۷۸۲۳:۴۶:۱۱ ۱۳۹۸/۳/۱۲
همیشه تورم ملاک افزایش اجاره بوده. هیچ کس اختیار اموالش را به دست دیگری نمیدهد.
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های هفته

    1. جنگ ترکیبی خودمان، علیه خودمان!

    2. کارگری انگشتر ۵۰ میلیاردی را به صاحبش بازگرداند

    3. اقدام عجیب سفیر ایران در باکو/ برای عزت ایران استعفا دهید              

    4. جلاد، به پایان سلام کن!

    5. بهادری جهرمی: مبالغ جرایم رانندگی متناسب با تورم افزایش یافت

    6. تورم چه زمانی تک رقمی می‌شود؟

    7. نرخ تعرفه‌های خدمات بهداشتی درمانی ۱۴۰۳ اعلام شد/ نرخ رسمی ویزیت ۵۰% گران می‌شود!

    8. بازداشت سومین عامل حمله تروریستی در مسکو

    9. آقایان رئیسی و اژه‌ای! آیا در پیشگاه خدای متعال و امام‌زمان (عج) پاسخی دارید؟

    10. انتقام از پوتین؟

    11. عوامل توهین کننده به نظام و مقدسات اسلامی دستگیر شدند

    12. ائتلاف ایران، روسیه و چین تبدیل به کابوسی برای آمریکا می‌شود

    13. علم‌الهدی: امروز در کشور از آثار تحریم اقتصادی آمریکا مشکلی حس نمی‌کنیم

    14. بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم

    15. بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟

    16. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

    17. مردم طلای دست دوم خریداری نکنند

    18. خط و نشان حقوقی ایران برای کویت

    19. هشدار سخنگوی پلیس به رانندگان نوروزی؛ آمار تصادفات هولناک است!

    20. اول، بساط دلالی باید جمع شود

    21. وزیر اقتصاد: در سال ۱۴۰۲ رکورد بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی واقعی در ۱۶ سال اخیر شکسته شد

    22. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

    23. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

    24. ایران اینترنشنال در آستانه تعطیلی / تعطیلی قریب الوقوع دفتر واشنگتن + عکس

    25. دادستان ساری: خسارات وارده قطع سه هزار اصله نهال جبران شود

    آخرین عناوین