روزهایی که خانه‌دار شدن‌ رویا نبود

گروه اقتصادی الف،   3971027080 ۶ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار
روزهایی که خانه‌دار شدن‌ رویا نبود

در سال 80 هر مترمربع خانه در تهران بین 282تا 353هزار تومان معامله می‌شد

روزهای خوش بازار مسکن آغاز شده بود. همه تنش‌ها و جهش‌ها سپری شده و آرامش به این بازار برگشته بود. می‌توان سال 80 را مبدا تاریخی روشنی در اقتصاد ایران، حداقل در  این حوزه دانست. با تغییر دهه و پشت سر‌گذاشتن بحران‌هایی مثل جنگ تحمیلی و دوران پساجنگ، دیگر خطری جدی اقتصاد ایران را تهدید نمی‌کرد. مضاف بر این، مدیریت درستی پشت اقتصاد کشور بود و مشاوران رئیس‌جمهور وقت، کار خود را تا حدودی به درستی انجام می‌دادند.

آرامش شروع شده در سال 80 در بازار مسکن تا سال 86 ادامه پیدا کرد و قیمت‌ خانه در سراسر ایران به شکل منطقی و با شیب ملایمی بالا می‌رفت و این در حالی بود که رکود هم دامنگیر معاملات ملکی نشده بود.

در سال 80، در حالی حداقل دستمزد کارگران در ایران 56هزار تومان تعیین شده بود که قیمت هر مترمربع خانه حدود 282هزار تومان بود و دیگر اقشار جامعه تا ماهانه 150هزار تومان هم دریافتی داشتند؛ خانه‌دار شدن در آن سال و سال‌های بعد از آن دیگر یک رویا نبود.

افزایش ملایم قیمت خانه 
سال 79، درست یک سال پیش از وارد شدن به دهه 80، میانگین قیمت خرید خانه در پایتخت 240هزار تومان بود. با ورود به دهه 80، قیمت خانه تنها چیزی بین 30تا 50هزار تومان افزایش پیدا کرد و به نوعی می‌توان گفت بازار مسکن با یک رشد ملایم 14درصدی مواجه شده بود.

مرکز آمار ایران نوشته است که در سال 80، هر مترمربع خانه در تهران بین 282تا 353هزار تومان معامله می‌شده است که اگر بخواهیم به تفکیک سراغ این آمارها برویم، میانگین قیمت هر مترمربع خانه در بهار 80 به 282هزار تومان افزایش یافت و در زمستان همان سال به هر متر 353هزار تومان افزایش پیدا کرد .از سوی دیگر قیمت هر مترمربع زیر بنای مسکونی در تابستان 295 و در پاییز 326هزار تومان بوده است.

ابزارهای خرید خانه به بازار آمدند 
با شروع دهه 80 کم‌کم ابزارهای جدیدی برای خرید مسکن ارائه شدند؛ ابزارها و تسهیلاتی که شاید چنگی به دل نمی‌زدند و سود بازپرداخت آنها بالا (حداقل 18درصد)‌ بود اما به هر حال برای مردمی که تازه می‌خواستند از صفر شروع کنند، فرصت‌های خوبی به شمار می‌رفتند. مبلغ این وام چیزی بین 5/3تا 5میلیون تومان بود که البته در سال‌های بعد تا 18میلیون تومان هم افزایش یافت.

رشد قیمت خانه همگون با تورم سالانه 
امروز نه رشد قیمت خانه که رشد قیمت در هیچ حوزه‌ای از اقتصاد همسو با تورم نیست؛ اتفاقی که نه‌تنها در سال 80  بلکه در سال‌های پیش و پس از این مبدا تاریخی بارها افتاده بود. در سال 80 در حالی رشد قیمت خانه بین 12تا 16درصد بود که نرخ تورم سالانه 4/11درصد اعلام شده بود. همگونی رشد قیمت خانه با تورم در آن سال‌ها ادعای بیراهی نیست.

6سال بعد در همین دهه، جهش‌های قیمت خانه مرزهای تورم را پشت سر گذاشت و حتی اگر نخواهیم راه دور برویم، در سال 97 هم این ناهمگونی خانه‌دار شدن را برای خیلی‌ها تبدیل به‌رویا کرد. در برخی مقاطع تاریخی بعد از آن‌سال‌ها در حالی خانه بین 100تا 400درصد گران‌تر شد که تورم در بیشترین نرخ خود به 38درصد رسیده بود.

منبع: همشهری

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۷۲۶۶۹۳۱۲:۲۲:۲۳ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
در سال 80 هر دلار هم 900 تون بود نه 12 هزار تومن ...
ناشناس۷۲۶۷۰۹۱۲:۲۹:۰۸ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
همه از شهرستان میان تهران یه خونه میخرن که بشه سرمایه!بدبخت پیرزن و کارگری که جدش تهران بوده الان باید با گرونی بسازه واقعا مقصر دولته که توسعه رو متمرکز بر مرکز کرده
ناشناس۷۲۶۷۸۵۱۳:۲۷:۴۸ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
چرا نمیگین سال ۸۰ میانگین دستمزد دریافتی کارمندها ۶۰ تا ۷۰ هزار تومان بود
ناشناس۷۲۶۸۲۱۱۴:۰۲:۳۳ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
دوره اصلاحات همه چیز عالی بود نه فقط مسکن. اگر اجازه می دادند آن روش ادامه پیدا کند الان وضع ما از ترکیه خیلی بهتر بود. این همه فرار مغزها هم نداشتیم.
پیمان۷۲۶۹۰۳۱۴:۴۷:۵۱ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
احمدی نژاد همه چیز رو نابود کرد. بعد از رفتنش هم اینجور گرانی ها دیگه عادت شده بود برای افرادی که دنبال ثروت بودن. دولت فعلی هم فقط به فکر حقوق های نجومی و ویلاهای لواسانه و ...
ناشناس۷۲۶۹۴۴۱۵:۱۱:۴۰ ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
در همه زمانها برای یک عده خانه خریدن رویا بوده اگر نه می خریدند ولی اکنون چیزی فرتر از رویا شده

پربحث‌های اخیر

  1. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  2. چرا خرمشهر، خرّم‌شهر نشد؟! / چه خوب که ممد نیست...

  3. خدمات یک مدرسه غیرانتفاعی لاکچری در تهران/ ۸۵ میلیون تومان برای اردوی سوئد و فرانسه؛ ۵ میلیون هم اردوی شیراز!

  4. زاکانی:‌ کسی که دو رئیس قوه را بیچاره کرده و دچار مشکل و مایه بدنامی قوه قضائیه شده را باید کنار گذاشت

  5. اولین زن یهودی در سنای آمریکا و میزبان ظریف کیست؟ + تصاویر

  6. علمای شيعه، یکی از پاسداران زبان فارسی

  7. نقوی‌حسینی: ظریف باید درباره محتوای دیدار با سناتور آمریکایی توضیح دهد

  8. چرا مذاکره با آمریکا سم است؟

  9. مراسم افطاری‌ای که هیچ‌گاه از خاطر روحانی پاک نخواهد شد

  10. هنر تغییر محاسبات

  11. «کسی که دو رئیس قوه را بیچاره کرده» کیست؟/ انتصاب معاون دفتر وزیر با مدرک راهنمایی/ نقد عطریانفر بر عملکرد اصلاح‌طلبان در سال ۸۸

  12. راغفر: اگر امروز دلار ۸۰۰۰ تومان شود مردم از ذوق به همین دولت رای می‌دهند!

  13. کشف ۹۶ بسته ۱۰۰ دلاری از خانه یک روستایی!

  14. دولت حزب اللهي و جوان

  15. مرعشی: مسیر انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ از ۹۸ می‌گذرد/ اصلاح‌طلبان از ضعف‌های دولت آسیب دیده‌اند

  16. کوتاه کردن دست دلالان از بازار خودرو موجب کاهش قیمت می‌شود

  17. جانشین فرمانده کل سپاه: ناو‌های آمریکایی کاملا تحت کنترل ما هستند

  18. مانتو، شلوار و لباس تولید خیرآباد ورامین با مارک های خارجی در بازار

  19. رئیس سازمان حمایت: مسئول قیمت گذاری خودرو ما هستیم/ ما به قیمت ۶۰ میلیونی پراید رضایت ندادیم

  20. اسامی نامزدهای ۳فراکسیون سیاسی مجلس برای انتخابات هیئت رئیسه/جدول

  21. طوفان در تهران  

  22. اعتراض شدید به اکران یک فیلم غیراخلاقی در جشنواره کن

  23. ۵۱ میلیون خانوار آمریکایی هزینه غذا و اجاره ندارند

  24. دلیل کسر مبالغ میلیونی از حقوق اردیبهشت فرهنگیان

  25. به بهانه‌ی بیلبورد سازمان فنی‌حرفه‌ای در فرودگاه یزد

پربحث‌های دیروز

  1. انبارلویی: تعجب می‌کنم آقای ظریف به چه دلیل دوباره مذاکره کرده/برجام را اجرایی نکنند، با آمریکایی‌ها حرفی نداریم

  2. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  3. چرا خرمشهر، خرّم‌شهر نشد؟! / چه خوب که ممد نیست...

  4. خدمات یک مدرسه غیرانتفاعی لاکچری در تهران/ ۸۵ میلیون تومان برای اردوی سوئد و فرانسه؛ ۵ میلیون هم اردوی شیراز!

  5. زاکانی:‌ کسی که دو رئیس قوه را بیچاره کرده و دچار مشکل و مایه بدنامی قوه قضائیه شده را باید کنار گذاشت

  6. انتقاد رییس سازمان نظام پزشکی از تمسخر پزشکان در رسانه ملی

  7. اولین زن یهودی در سنای آمریکا و میزبان ظریف کیست؟ + تصاویر

  8. علمای شيعه، یکی از پاسداران زبان فارسی

  9. نقوی‌حسینی: ظریف باید درباره محتوای دیدار با سناتور آمریکایی توضیح دهد

  10. چرا مذاکره با آمریکا سم است؟

  11. مراسم افطاری‌ای که هیچ‌گاه از خاطر روحانی پاک نخواهد شد

  12. هنر تغییر محاسبات

  13. «کسی که دو رئیس قوه را بیچاره کرده» کیست؟/ انتصاب معاون دفتر وزیر با مدرک راهنمایی/ نقد عطریانفر بر عملکرد اصلاح‌طلبان در سال ۸۸

  14. راغفر: اگر امروز دلار ۸۰۰۰ تومان شود مردم از ذوق به همین دولت رای می‌دهند!

  15. کشف ۹۶ بسته ۱۰۰ دلاری از خانه یک روستایی!

  16. دولت حزب اللهي و جوان

  17. مرعشی: مسیر انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ از ۹۸ می‌گذرد/ اصلاح‌طلبان از ضعف‌های دولت آسیب دیده‌اند

  18. کوتاه کردن دست دلالان از بازار خودرو موجب کاهش قیمت می‌شود

  19. جانشین فرمانده کل سپاه: ناو‌های آمریکایی کاملا تحت کنترل ما هستند

  20. مانتو، شلوار و لباس تولید خیرآباد ورامین با مارک های خارجی در بازار

  21. رئیس سازمان حمایت: مسئول قیمت گذاری خودرو ما هستیم/ ما به قیمت ۶۰ میلیونی پراید رضایت ندادیم

  22. اسامی نامزدهای ۳فراکسیون سیاسی مجلس برای انتخابات هیئت رئیسه/جدول

  23. طوفان در تهران  

  24. اعتراض شدید به اکران یک فیلم غیراخلاقی در جشنواره کن

  25. ۵۱ میلیون خانوار آمریکایی هزینه غذا و اجاره ندارند

پربحث‌های هفته

  1. کشتیم که کشتیم دیه‌شو میدیم! / نظر شما درباره‌ی این فیلم چیست؟!

  2. لفاظی تازه ترامپ علیه ایران: هرگز دوباره آمریکا را تهدید نکنید

  3. محکومیت «یاسین رامین» در پرونده شیرخشک‌های آلوده وارداتی به ۱۷ سال حبس

  4. انبارلویی: تعجب می‌کنم آقای ظریف به چه دلیل دوباره مذاکره کرده/برجام را اجرایی نکنند، با آمریکایی‌ها حرفی نداریم

  5. برجام؛ ترامپ و توافق جدید

  6. عابربانک پرسپولیس و وزیر سابق کجا شلاق می‌خورند؟

  7. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  8. فرار از جنگ صلح به بار نمی‌‌آورد

  9. چرا خرمشهر، خرّم‌شهر نشد؟! / چه خوب که ممد نیست...

  10. واکنش‌ها به درخواست روحانی برای اختیارات ویژه/ تاکتیک دو سر برد رئیس جمهور/ بگوید در چه مواردی محدودیت دارد/ خیری ندیده ایم از این اختیارها

  11. صدای خاموش تجرد قطعی

  12. توضیح نماینده خرمشهر درباره انتشار عکسی افطاری وی در فضای مجازی

  13. محسنی اژه‌ای: از بی‌عفتی فیلم بگیرید و برای ما بفرستید/ روحانی چه اختیار ویژه‌ای می‌خواهد؟/ رضایت اصحاب رسانه از جلسه با رئیسی

  14. تخریب ویلاهای خاص با قاطعیت دستگاه قضا/ از ویلای داماد شمخانی تا دختر وزیر سابق

  15. علی شمخانی: ۴۰سال است جنگ اقتصادی را با فرهنگ خرمشهر به پیروزی تبدیل کرده‌ایم

  16. هشدار شديد دهقان به روسای قوا؛ دستورالعمل چپاول اموال مردم را لغو كنيد

  17. چراغ‌های روشن به هنگام سحر  

  18. خدمات یک مدرسه غیرانتفاعی لاکچری در تهران/ ۸۵ میلیون تومان برای اردوی سوئد و فرانسه؛ ۵ میلیون هم اردوی شیراز!

  19. زاکانی:‌ کسی که دو رئیس قوه را بیچاره کرده و دچار مشکل و مایه بدنامی قوه قضائیه شده را باید کنار گذاشت

  20. ساختمان های کره شمالی‎  

  21. پراید ۱۸.۵ میلیونی در صورت مالی سالیانه شرکت سایپا

  22. اژه‌ای:‌ دشمن به دنبال رواج بی‌عفتی و بی‌اخلاقی در جامعه است/ چرا فیلم قانون‌گریزی‌ها را برای مقامات قضایی نمی‌فرستید؟

  23. روحانی: قیمت ارز ۱۳ هزار تومان و حتی ۸ هزار تومان نیست / بنگاه‌های دولتی باید واگذار شود

  24. آموزش فریب دادن زنان متاهل در سریال نمایش خانگی!

  25. انتقاد رییس سازمان نظام پزشکی از تمسخر پزشکان در رسانه ملی

پربحث‌های اخیر

  1. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  2. مراسم افطاری‌ای که هیچ‌گاه از خاطر روحانی پاک نخواهد شد

  3. راغفر: اگر امروز دلار ۸۰۰۰ تومان شود مردم از ذوق به همین دولت رای می‌دهند!

  4. کوتاه کردن دست دلالان از بازار خودرو موجب کاهش قیمت می‌شود

  5. رئیس سازمان حمایت: مسئول قیمت گذاری خودرو ما هستیم/ ما به قیمت ۶۰ میلیونی پراید رضایت ندادیم

  6. اعتراض شدید به اکران یک فیلم غیراخلاقی در جشنواره کن

  7. دلیل کسر مبالغ میلیونی از حقوق اردیبهشت فرهنگیان

  8. دستیار ویژه وزیر صنعت: ۱۰۰ هزار خودرو به بازار می‌آید

  9. ساخت ۱۶ بند برای مقابله با سیل در شهرستان قلعه گنج

  10. چند نفر از دهه شصتی‌ها بیکارند؟ + جدول

  11. فروش فوری پژو ۲۰۷ و پژو ۲۰۶ توسط ایران خودرو/ جزییات شرایط

  12. کیفیت خودروهای داخلی در فروردین اعلام شد + جدول

  13. معاون وزیر کشاورزی: مردم کالای گران نخرند!

  14. جزییات تازه از ۲۶۴ فقره ثبت سفارش جعلی خودرو/ دستور تعیین ارزش فوری خودروهای وارده با ثبت سفارش فاقد اعتبار+ سند

  15. بودجه کاهش فقر به ۸ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان افزایش داد

  16. ۸۲ میلیارد جریمه یک شرکت پتروشیمی وصول شد

  17. گواهی سپرده طلای آب شده عرضه می‌شود

  18. شکر را بیشتر از 3500 تومان نخرید!

  19. آموزش و پرورش: 400 هزار تومان پس از اعمال افزایش حقوق فرهنگیان کسر شد

  20. جنبش ضدآیفونی چینی ها آغاز شد/ نگرانی اپل از کاهش سود

  21. اعمال تعرفه‌های جدید برق برای تهرانی‌ها

  22. شاخص کل بورس تهران کاهش یافت + جدول

  23. افزایش دوباره قیمت سکه در بازار + آخرین قیمت دلار

  24. قیمت امروز خرید دلار در بانک‌ها

  25. دستورالعمل پرداخت مالیات پزشکان ابلاغ شد

پربحث‌های دیروز

  1. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  2. مراسم افطاری‌ای که هیچ‌گاه از خاطر روحانی پاک نخواهد شد

  3. راغفر: اگر امروز دلار ۸۰۰۰ تومان شود مردم از ذوق به همین دولت رای می‌دهند!

  4. کوتاه کردن دست دلالان از بازار خودرو موجب کاهش قیمت می‌شود

  5. رئیس سازمان حمایت: مسئول قیمت گذاری خودرو ما هستیم/ ما به قیمت ۶۰ میلیونی پراید رضایت ندادیم

  6. اعتراض شدید به اکران یک فیلم غیراخلاقی در جشنواره کن

  7. دلیل کسر مبالغ میلیونی از حقوق اردیبهشت فرهنگیان

  8. پیش بینی قیمت مسکن در تابستان ۹۸

  9. دستیار ویژه وزیر صنعت: ۱۰۰ هزار خودرو به بازار می‌آید

  10. ساخت ۱۶ بند برای مقابله با سیل در شهرستان قلعه گنج

  11. چند نفر از دهه شصتی‌ها بیکارند؟ + جدول

  12. فروش فوری پژو ۲۰۷ و پژو ۲۰۶ توسط ایران خودرو/ جزییات شرایط

  13. کیفیت خودروهای داخلی در فروردین اعلام شد + جدول

  14. معاون وزیر کشاورزی: مردم کالای گران نخرند!

  15. بودجه کاهش فقر به ۸ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان افزایش داد

  16. ۸۲ میلیارد جریمه یک شرکت پتروشیمی وصول شد

  17. گواهی سپرده طلای آب شده عرضه می‌شود

  18. شکر را بیشتر از 3500 تومان نخرید!

  19. آموزش و پرورش: 400 هزار تومان پس از اعمال افزایش حقوق فرهنگیان کسر شد

  20. جنبش ضدآیفونی چینی ها آغاز شد/ نگرانی اپل از کاهش سود

  21. اعمال تعرفه‌های جدید برق برای تهرانی‌ها

  22. شاخص کل بورس تهران کاهش یافت + جدول

  23. افزایش دوباره قیمت سکه در بازار + آخرین قیمت دلار

  24. قیمت امروز خرید دلار در بانک‌ها

  25. دستورالعمل پرداخت مالیات پزشکان ابلاغ شد

پربحث‌های هفته

  1. کشف طلا، دلار و ۳ کارت‌خوان با گردش مالی ده میلیاردی در دفتر زنگنه

  2. هشدار شديد دهقان به روسای قوا؛ دستورالعمل چپاول اموال مردم را لغو كنيد

  3. پراید ۱۸.۵ میلیونی در صورت مالی سالیانه شرکت سایپا

  4. روحانی: قیمت ارز ۱۳ هزار تومان و حتی ۸ هزار تومان نیست / بنگاه‌های دولتی باید واگذار شود

  5. شریعتمداری: علیرغم تلاش دولت همچنان مردم در شرایط مطلوبی به سر نمی‌برند

  6. ارز ۴۲۰۰ تومانی را حذف کنید، یارانه نقدی بدهید

  7. گرانی و بازار مسکن/ وام‌هایی که دیگر کارایی ندارد!

  8. اختیارات و تصمیمات اقتصادی که معطل اجراست

  9. ارز ۴۲۰۰ تومانی را تمام کنید!

  10. افزایش شدید اجاره بها به نحو عجیبی آغاز شده است

  11. رونق تولید از مسیر فناوری اطلاعات

  12. مراسم افطاری‌ای که هیچ‌گاه از خاطر روحانی پاک نخواهد شد

  13. رئیس کل بانک مرکزی : مردم دربازار ارز سرمایه گذاری نکنند/ کاهش۲هزارتومانی دلار

  14. ادامه کاهش قیمت‌ خودرو در بازار + جدول

  15. دریافت ۸میلیون دلار ارز دولتی توسط یک خیریه/ تحقیق و تفحص از ارز ۴۲۰۰تومانی

  16. بازار مسکن یا تونل وحشت؟!

  17. چه کسانی خودرو را گران کردند؟

  18. خجسته: ما توانستیم «ریگی» را از هواپیما به زمین بیاوریم چگونه نمی‌توانیم اخلالگران بازار را دستگیر کنیم

  19. وزیر راه: با افزایش تولید مسکن، قیمت آن را کاهش می‌دهیم

  20. احتمال تغییر ساعت کاری ادارات

  21. راغفر: اگر امروز دلار ۸۰۰۰ تومان شود مردم از ذوق به همین دولت رای می‌دهند!

  22. واردات خودروی هیبریدی همچنان ممنوع است

  23. شورای رقابت دوباره قیمت‌گذار خودرو شد

  24. قرار جلب پوری حسینی به دادرسی صادر شد

  25. باز هم گرانی خودرو، باز هم سکوت سازمان حمایت/ انفعال در برابر خودروسازان تا کی ادامه دارد!؟

آخرین عناوین