وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران

گروه اقتصادی الف،   3970525084 ۰ نظر، ۰ در صف انتشار و ۲ تکراری یا غیرقابل انتشار

همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

دنیای‌ اقتصاد: همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از رشد نرخ اجاره بهای پیشنهادی و تمایل ویژه مالکان به دریافت مبلغ اجاره ماهانه از ابتدای سال‌جاری خبر می‌دادند.

به‌طوری که بعضا در برخی مناطق شهر تهران نرخ پیشنهادی اجاره برای هر واحد آپارتمانی به مترمربعی ۲ میلیون تومان هم رسید. به گفته مشاوران املاک وضعیت رشد اجاره‌بها در برخی مناطق پایتخت به گونه‌ای پیش رفت که میان شرایط آپارتمان(سن، متراژ، منطقه و...) با نرخ اجاره پیشنهادی تناسبی وجود نداشت.

با این حال طی چند هفته اخیر برخی مشاوران املاک از «نرم شدن» بازار اجاره خبر می‌دهند.

به گفته آنها اگرچه برخی از موجران همچنان به ارائه مبالغ اجاره ماهانه بالا می‌پردازند اما بسیاری از مستاجران هم به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره بهای ماهانه با نرخ بالا و هم به دلیل متناسب ندانستن نرخ پیشنهادی از پذیرش آنها سر باز می‌زنند. در نتیجه بسیاری از موجران با توجه به نزدیک شدن به ماه پایانی فصل نقل و انتقالات بازار اجاره، از قیمت‌های پیشنهادی اولیه به اصطلاح کوتاه آمده‌اند.

مشاوران املاک عنوان می‌کنند اگرچه با توجه به شرایط اقتصادی، رشد نرخ اجاره بها در چندماه گذشته قابل انتظار و طبیعی بود اما نکته مهم در مورد ویژگی بازار اجاره آن است که با توجه به توان مستاجران، بازار اجاره تا سقف مشخصی کشش افزایش قیمت دارد. بنابراین تعیین نرخ پیشنهادی فراتر از این سقف، مورد پذیرش بازار و متقاضیان بازار اجاره نخواهد بود.

عناوین مرتبط

پربحث‌های امروز

  1. ضرب شستی به گستاخی‌های تاریخی انگلیس

  2. دولت از تحریم صداوسیما به دلیل گاندو، عقب‌نشینی کرد یا تغییر تاکتیک داد؟

  3. غلامی: قطع بودجه صداوسیما به خاطر یک سریال رفتاری قجری است

  4. توانا بود هرکه با ما بود!

  5. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  6. فرمانده نیروی انتظامی: خودرو حریم خصوصی نیست و کشف حجاب در آن جرم است

  7. پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

  8. تصویب طرحی در آمریکا برای مصادره دارایی‌های ایران

  9. هم‌نشینی عقرب و دانش‌آموز در مدرسه

  10. دلیل تحریم های خارجی و داخلی صدا و سیما چیست؟/ دیکتاتوری با حرکت انقلاب اسلامی تعارض دارد

  11. حذف یارانه‌ها آغاز شد؟

  12. توقیف یک کشتی ‌خارجی حامل سوخت قاچاق توسط سپاه پاسداران

  13. شایعه پناهنده شدن سعید معروف به آمریکا

  14. واکنش سازمان ملل به محدودیت دیپلمات‌های ایرانی در نیویورک

  15. اصلاح ساختار بودجه بدون اصلاح اقتصاد کشور معنا ندارد

  16. توقف شوک در بازار ارز

  17. پاسخ پزشکی قانونی به ادعای وکیل نجفی

  18. تازه ترین قیمت انواع خودرو داخلی در بازار

  19. ظریف در امریکا : با محدودیتها مشکلی ندارم  

  20. حقایقی از ماجرای ناپدید شدن غول نفتی ملکه در تنگه هرمز!

  21. ترامپ دوباره رییس جمهور می‌شود! نه؟

  22. روزنامه اصولگرا: با بدحجاب‌ها، دوستانه برخورد کنید

  23. یادگار مخروبه قاجاریه در بازار تهران  

  24. ریابکوف: ایجاد محدودیت برای دیپلمات‌های ایران توسط آمریکا، آزار سیاسی است

  25. انتقاد اندیشکده آمریکایی از تهدیدهای خصمانه آمریکا علیه ایران

پربحث‌های دیروز

  1. روحانی بودجه صداوسیما را قطع کرد

  2. نجفی: اتهام قتل عمد را قبول ندارم/ نفهمیدم چه شد خشمگین شده و اسلحه را برداشتم/ من لفظ پرستو را به کار نبردم

  3. بودجه صدا و سیما قطع شد/ حمایت سعید جلیلی از وزیر دولت/ عباس عبدی: چرا خبر خودکشی نجفی منتشر نشد؟

  4. دستور عجیب رئیس جمهور به نوبخت/ تخصیص بودجه صدا و سیما در صورت صلاحدید نمایندگان دولت

  5. انصارالله، شکست عربستان در یمن و عقب نشینی ارزی امارات در مقابل ایران

  6. چرا محافظان ظریف همراه او به نیویورک نرفتند؟

  7. رئیس قوه قضائیه: ماموریتم در گام دوم انقلاب اجرای عدالت و مبارزه با فساد است/ گزارشگران فساد را مورد تشویق قرار می‌دهیم

  8. دلایل اصلی کاهش نرخ ارز در بازار چیست؟/ حباب در حال تخلیه است

  9. به نظر شما با حجاب کیست؟  

  10. کدام اصلاح‌طلبی؟ کدام اصول‌گرایی؟

  11. عابدینی‌: ایجاد محدودیت برای تردد خبرنگاران ایرانی در نیویورک نقض آشکار حقوق بین الملل است

  12. خانم چادری و آقای ریشوی پاساژ پروانه!

  13. ادامه سقوط طلا در بازار؛ قیمت سکه ۳میلیون و ۸۳۰هزار تومان شد + جدول

  14. آیا آملی لاریجانی موضع خود درباره «طبری» را اصلاح می‌کند؟

  15. نیم قرن از اولین سفر انسان به ماه گذشت  

  16. داستان غمبار «نفوذ» در ایران؛ از جدیدالاسلام‌ها تا فراماسونری/ وقتی برخی سفیران غربی از زبان هنرپیشه‌های ما حرف می زنند

  17. محدودیت تردد دیپلمات‌های ایرانی و خانواده‌هایشان در نیویورک

  18. افزایش هزینه ساخت یک مترمربع مسکن به ۳.۵ میلیون تومان

  19. نوبخت خبر داد: ایجاد ۹۸۸ هزار فرصت شغلی در سال جاری

  20. نمایندگان مجلس تا کجا مصونیت دارند؟

  21. صفر تا صد «توئیت‌های ۲۰ میلیونی» در نظام سلامت/ وزیر از کدام فساد حرف می‌زند؟

  22. دختر و داماد نجفی در دادگاه  

  23. افشاگری روزنامه گاردین درباره ارتباط "حلقه نزدیک" ترامپ با منافقین

  24. تک تیرانداز یمنی درحال شکار سعودی‌ها  

  25. مرغ به کانال ۱۴ هزارتومان پر کشید

پربحث‌های هفته

  1. روحانی بودجه صداوسیما را قطع کرد

  2. تلخنامه «برجام» به افسانهٔ اعتمادپذیری غرب پایان داد

  3. اگر قدرت در دستان نخبگان اصولگرا باشد، بازهم گاندو ساخته خواهد شد؟

  4. نامه احمد توکلی به رئیس قوه قضائیه درباره اقدام خلاف عرف دادستان تهران + جزئیات

  5. آقای مطهری! شفاف سخن بگویید و فرافکنی نکنید

  6. جنگنده کوثر، نتیجه‌ تحریم‌های جهانی علیه ایران+ تصاویر

  7. جنگنده قاهر ۳۱۳، یک پنهانکار از نوع ایرانی+ تصاویر

  8. ضرب شستی به گستاخی‌های تاریخی انگلیس

  9. دولت از تحریم صداوسیما به دلیل گاندو، عقب‌نشینی کرد یا تغییر تاکتیک داد؟

  10. واقعیت‌های دهشتناک جنگ با ایران از نگاه نشریه کنگره آمریکا/ هرگونه جنگ احتمالی برای منافع آمریکا ویرانگر خواهد بود

  11. تصاویری از ویلاهای لاکچری قلعه باستی هیلز  

  12. اینکه می‌گویند مسئله حجاب در قرآن نیامده، غلط است/با هنجارشکنان عفاف و حجاب چگونه برخورد کنیم؟

  13. غلامی: قطع بودجه صداوسیما به خاطر یک سریال رفتاری قجری است

  14. پاسخ مدیر روزنامه جوان به ادعاهای محمدرضا خاتمی

  15. نجفی: اتهام قتل عمد را قبول ندارم/ نفهمیدم چه شد خشمگین شده و اسلحه را برداشتم/ من لفظ پرستو را به کار نبردم

  16. متروهای کهنه و گرمای وحشتناک قطارها در ایتالیا/ در کشور برندها خبری از برند پوش‌ها نیست! + تصاویر

  17. توانا بود هرکه با ما بود!

  18. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  19. بی مهری دولت به رسانه ملی

  20. جهانگیری: هنر دیپلماسی ما آن بود که به توافقی بزرگ دست یافتیم تا دولت بعدی آمریکا بگوید که کلاه بر سرشان رفته است

  21. تسخیرکنندگان شهرک "باستی هیلز" را اعلام کنید

  22. روحانی: مردم مقاوم ایران مقابل تحریم‌ها ایستادگی کرده‌اند/ ناکارآمدی دولت در خدمت به مردم سخنی نارواست

  23. بودجه صدا و سیما قطع شد/ حمایت سعید جلیلی از وزیر دولت/ عباس عبدی: چرا خبر خودکشی نجفی منتشر نشد؟

  24. تردیدافکنی‌های رسانه‌ای در اجماع سیاسی علیه آمریکا

  25. وقتی «مداحی» به «شغل نان و آبدار» تبدیل می‌شود + تصاویر

پربحث‌های امروز

  1. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  2. پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

  3. حذف یارانه‌ها آغاز شد؟

  4. اصلاح ساختار بودجه بدون اصلاح اقتصاد کشور معنا ندارد

  5. توقف شوک در بازار ارز

  6. تازه ترین قیمت انواع خودرو داخلی در بازار

  7. قیمت‌ مسکن تابع ارز نیست

  8. ناتوانی سعودی‌ها برای جایگزینی نفت ایران/ مشتریان بدون نفت ماندند

  9. قیمت انواع سکه و ارز در بازار تهران

  10. برگشت دلا‌ر از کف شش‌ماهه

  11. تثبیت نرخ در بازار ارز

  12. سایپا پول بیمه را نقد گرفته اما به صنعت بیمه پرداخت نمی‌کند!

  13. مرغ وارد کانال14 هزار تومان شد

  14. ۱۳۰ هزار خانوار دارای معلول در انتظار مسکن

  15. ۳۱ پیشنهاد وزارت کشور به رئیس‌جمهور برای معیشت مرزنشینان

  16. پیش‌فروش اینترنتی خودرو باید ضابطه‌مند شود

  17. آمارهای اقتصادی واقعی است؟

  18. موج افزایش قیمت طلا ناکام ماند

  19. ارز، بازار خودرو را از سکه انداخت

  20. روند کاهشی دلار ادامه دارد

  21. تكذيب نرخ از پیش تعیین شده ارز در بازار متشكل ارزی

  22. ویلموتس راه کی‌روش را نرفت

  23. ارزیابی بانک آمریکایی از رشد اقتصادی جهان

  24. هند مشتری ایران می‌ماند؟

  25. محصولات جنگی تویوتا در دامن طبیعت

پربحث‌های دیروز

  1. دلایل اصلی کاهش نرخ ارز در بازار چیست؟/ حباب در حال تخلیه است

  2. ادامه سقوط طلا در بازار؛ قیمت سکه ۳میلیون و ۸۳۰هزار تومان شد + جدول

  3. افزایش هزینه ساخت یک مترمربع مسکن به ۳.۵ میلیون تومان

  4. مرغ به کانال ۱۴ هزارتومان پر کشید

  5. مسکن از دلار جلو زد

  6. قیمت دلار در صرافی‌ها به ۱۱۲۰۰تومان رسید

  7. مالیات؛ ترمزی بر سوداگری خودرو

  8. سقف قیمت گوشت مرغ اعلام شد

  9. جدول/ قیمت امروز خودرو

  10. لاریجانی: بانک مرکزی از اهرم مالیات برای بازگشت ارز صادراتی استفاده کند

  11. نظر رئیس کل بانک مرکزی درباره تحولات بازار ارز

  12. طلب 33 هزار میلیارد تومانی قرارگاه خاتم الانبیاء از دولت؛ آماده تهاتر مطالباتمان هستیم

  13. دستمزد ملی یا منطقه‌ای؟

  14. دلار ۱۱۶۵۰ تومان شد

  15. كشف موتورسيكلت قاچاق ميلياردی در شيراز

  16. بازدید مدیران ارشد اتحادیه های ITU و APT و RCC از همراه اول

  17. اختصاص یک نهم مالیات بر ارزش افزوده برای خرید تجهیزات امدادی هلال احمر

  18. فروش دومین گروه خودروساز بزرگ اروپا ۱۳ درصد سقوط کرد

  19. سالک: نباید بازار مصرف کشورهای دیگر باشیم

  20. بازار ارز شارژ شد، قیمت طلا ریخت

  21. وضعیت مالیات بر ارزش افزوده به نفع تولیدکنندگان تغییر می‌کند

  22. ورود پایتخت به محدوده قرمز مصرف برق

  23. کشف ۶۰ دستگاه استخراج بیت‌کوین در اتوبوس

  24. شاخص بورس تهران ۵۲۲ واحد رشد کرد

  25. قدردانی معاون وزیرنفت از حراست صنعت نفت و کارکنان حراست شرکت ملی پالایش و پخش برای صیانت از دارایی ها و درآمدهای شرکت

پربحث‌های هفته

  1. رئیس دیوان محاسبات اعلام کرد: وقوع جرم در واگذاری ماشین سازی/ ۹۷ درصد مدیران پاک دست هستند

  2. پرسش‌های خود را از رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با «الف» در میان بگذارید

  3. لاریجانی؛ از دلال آدرس دقیقی وجود ندارد تا بتوان مالیات دریافت کرد

  4. رویه عجیب برخی محاکم قضایی در برخورد با بدهکاران ظاهرا ورشکسته

  5. دلایل اصلی کاهش نرخ ارز در بازار چیست؟/ حباب در حال تخلیه است

  6. وزیر اقتصاد: اخذ مالیات از سکه قانونی است

  7. به جای اَبَر تورم شاهد اَبَر رکود در اقتصاد ایران خواهیم بود

  8. زنگنه: هیچ خط قرمزی در مبارزه با فساد نداریم/ نفت، جواهرفروشی نظام است/ باید کاری کنیم حرام‌خوارها بترسند

  9. ادامه سقوط طلا در بازار؛ قیمت سکه ۳میلیون و ۸۳۰هزار تومان شد + جدول

  10. سه سناریو برای افزایش قیمت نان/ احتمال افزایش ۲۵درصدی

  11. زمان واریز یارانه تیر 98

  12. زنگنه: شبانه روز به دنبال دور زدن و مقابله با تحریم‌ها هستیم

  13. مدل مشارکتی برای تولید مسکن ؛ آبی از این طرح برای مستاجران گرم نمی شود!

  14. افزایش هزینه ساخت یک مترمربع مسکن به ۳.۵ میلیون تومان

  15. دام اقتصاد دولتی در شرایط تحریم

  16. قیمت دلار به ١٢١٠٠ تومان رسید

  17. ۴۴ سال طول می‌کشد تا حقوق‌بگیران خانه‌دار شوند/ فرد ۲۰ساله در ۶۶سالگی صاحب خانه می‌شود!

  18. آخرین وضعیت بازار ارز؛ مردم فروشنده دلارهای خانگی شدند

  19. همتی: شوک ارزی تخلیه شد/ بانک مرکزی قیمت ارز را تعیین نمی‌کند

  20. شکست بازار مسکن در شمال پایتخت + قیمت

  21. امیر حاتمی مطرح کرد؛ آمادگی وزارت دفاع برای کمک به خودروسازی

  22. وزارت بازرگانی مشکلات مردم را نه یک هفته ای بلکه پس از سال‌ها هم برطرف نمی‌کند

  23. مرغ به کانال ۱۴ هزارتومان پر کشید

  24. بالاترین ثروت سرانه متعلق به کدام کشورها است؟

  25. حذف یارانه‌ها آغاز شد؟

آخرین عناوین