وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران

گروه اقتصادی الف،   3970525084 ۰ نظر، ۰ در صف انتشار و ۲ تکراری یا غیرقابل انتشار

همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

دنیای‌ اقتصاد: همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از رشد نرخ اجاره بهای پیشنهادی و تمایل ویژه مالکان به دریافت مبلغ اجاره ماهانه از ابتدای سال‌جاری خبر می‌دادند.

به‌طوری که بعضا در برخی مناطق شهر تهران نرخ پیشنهادی اجاره برای هر واحد آپارتمانی به مترمربعی ۲ میلیون تومان هم رسید. به گفته مشاوران املاک وضعیت رشد اجاره‌بها در برخی مناطق پایتخت به گونه‌ای پیش رفت که میان شرایط آپارتمان(سن، متراژ، منطقه و...) با نرخ اجاره پیشنهادی تناسبی وجود نداشت.

با این حال طی چند هفته اخیر برخی مشاوران املاک از «نرم شدن» بازار اجاره خبر می‌دهند.

به گفته آنها اگرچه برخی از موجران همچنان به ارائه مبالغ اجاره ماهانه بالا می‌پردازند اما بسیاری از مستاجران هم به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره بهای ماهانه با نرخ بالا و هم به دلیل متناسب ندانستن نرخ پیشنهادی از پذیرش آنها سر باز می‌زنند. در نتیجه بسیاری از موجران با توجه به نزدیک شدن به ماه پایانی فصل نقل و انتقالات بازار اجاره، از قیمت‌های پیشنهادی اولیه به اصطلاح کوتاه آمده‌اند.

مشاوران املاک عنوان می‌کنند اگرچه با توجه به شرایط اقتصادی، رشد نرخ اجاره بها در چندماه گذشته قابل انتظار و طبیعی بود اما نکته مهم در مورد ویژگی بازار اجاره آن است که با توجه به توان مستاجران، بازار اجاره تا سقف مشخصی کشش افزایش قیمت دارد. بنابراین تعیین نرخ پیشنهادی فراتر از این سقف، مورد پذیرش بازار و متقاضیان بازار اجاره نخواهد بود.

عناوین مرتبط

پربحث‌های اخیر

  1. علت تصادف خودرو همراهان وزیر کار مشخص شد

  2. واگذاری معادن سودده به افراد خاص

  3. دیگر دلیلی برای پرداخت یارانه‌ به افراد پردرآمد وجود ندارد

  4. پوتین: از نفت ۷۰ دلاری راضی‌ام

  5. عرضه تخم‌مرغ تنظیم بازاری در تهران

  6. افراد "درون‌گرا" و "برون‌گرا" چه ویژگی‌هایی دارند؟

  7. کره شمالی یک "سلاح تاکتیکی فوق مدرن" آزمایش کرد

  8. این "نی" را بجوید و دوباره استفاده کنید+ تصاویر

  9. ایران خواستار موضع‌گیری گوترش علیه آمریکا شد

  10. هنرمندان مسن بیکارند/ عاشق تئاترم اما توان بازی ندارم

  11. شکست ترامپ از «سی‌ان‌ان» در دادگاه

  12. جنگ اقتصادی ترامپ با ایران محکوم به شکست است/ آمریکا کشوری نرمال نیست

  13. حمله میکروب‌ها به غذا+ فیلم

  14. چگونه از دیابت فاصله بگیریم

  15. گاف‌های دیدنی بازیکنان فوتبال   

  16. 10 کشته و مجروح در حادثه برخورد 5 خودرو در ریگان+تصاویر

  17. کره شمالی «سلاح راهبردی» جدید آزمایش کرد/ آزادسازی زندانی آمریکایی

  18. قهرمان جهان مقابل هلند زانو زد/ سقوط آلمان و صعود دانمارک

  19. خارج کردن بیش از 1 و نیم کیلو اشیا فلزی از معده یک پیرزن+ تصاویر

  20. نجات ۲۷ تن از برف و کولاک در شمال تهران

  21. سازمان ملل: به زودی مذاکرات یمن را در سوئد برگزار می‌کنیم

  22. همتی: برگشت ارز ناشی از صادرات سرعت خواهد گرفت/ برای امسال حداقل ۴۷ میلیارد دلار برآورد می‌شود+ عکس

  23. راه‌های ایران برای مقابله با تحریم نفتی/خاموشی رهیاب‌ ماهواره‌ای برخی نفتکش‌های ایران

  24. ربیع‌خواه: انتظار نداشتیم برای ما در این وضعیت بازی بگذارند/ شرایط برای پرسپولیس خوب نیست

  25. زمین‌لرزه ۵ ریشتری در مردهک کرمان/ ارسال تیم‌های ارزیاب به منطقه زلزله‌زده

پربحث‌های دیروز

  1. چرا دیپلماسی نفتی آمریکا شکست خورد؟/ ۳ شرط اصلی را برای معافیت از تحریم

  2. علت تصادف خودرو همراهان وزیر کار مشخص شد

  3. نظام انتخاباتی مطلوب برای انتخاب نمایندگان مجلس شورای اسلامی

  4. واگذاری معادن سودده به افراد خاص

  5. دیگر دلیلی برای پرداخت یارانه‌ به افراد پردرآمد وجود ندارد

  6. پوتین: از نفت ۷۰ دلاری راضی‌ام

  7. عرضه تخم‌مرغ تنظیم بازاری در تهران

  8. مراسم تشییع مدیرعامل و معاون سازمان تامین اجتماعی امروز برگزار می‌شود

  9. افراد "درون‌گرا" و "برون‌گرا" چه ویژگی‌هایی دارند؟

  10. کره شمالی یک "سلاح تاکتیکی فوق مدرن" آزمایش کرد

  11. بخشنامه بودجه سال ۱۳۹۸ ابلاغ شد + متن

  12. چرا بیکاری یک استان ۸ و استان همجوارش ۲۰ درصد است

  13. برای اطلاع از تعداد سیم کارت هایتان استعلام بگیرید

  14. واکنش کره جنوبی به آزمایش یک سلاح جدید در کره شمالی

  15. برای ترمیم ورزشگاه آزادی ۲۰۰ میلیارد تومان نیاز است

  16. آبه و پوتین نسبت به حل مناقشات منطقه ای توافق کردند

  17. «نوبخت» در حزب اعتدال و توسعه ابقا شد

  18. اکبر میثاقیان سرمربی تیم فوتبال خونه‌به‌خونه شد

  19. رنو فرانسه از پیدا کردن بازار جایگزین ایران عاجز ماند

  20. پیشنهاد افزایش ۲۰درصدی حقوق کارگران در سال ۹۸

  21. سعد حریری از موضع عربستان درباره خاشاقچی حمایت کرد

  22. رئیسی: وارد کردن مردم در عرصه‌های اقتصادی و اجتماعی گره‌گشاه است

  23. ۵ استان ایران نیاز به خون دارند

  24. کره شمالی شهروند آمریکایی را دیپورت می‌کند

  25. پایان جنگ تجاری آمریکا و چین بعید است

پربحث‌های هفته

  1. سلطان سکه اعدام شد

  2. ادامه تخریب آیت‌الله یزدی با انتشار تصویری از نوه

  3. تهمت بزرگ وزیر خارجه‌مان به نظام؛ آقای ظریف اگر مدرکی دارید، چرا به قوه قضائیه ارائه نمی‌دهید؟/ پولشویی کجا انجام می‌شود؟

  4. سوت و کف به افتخار ظریف

  5. روحانی: تحریم‌های ۱۳ آبان هیچ تاثیری در روند اقتصادی کشور نداشت/ اولین بسته حمایت غذایی آبان داده می‌شود/ برای حقوق پیش‌بینی‌هایی شده تا مشکلات اقتصادی تا حدی جبران شود

  6. تیتر روزنامه استقلال بعد از نایب قهرمانی پرسپولیس در آسیا  

  7. این فیلم را ببینید؛ از احمد شیرزاد تا محمدجواد ظریف

  8. آخوندی: کار درستی کردم که حتی ۱ واحد مسکن مهر افتتاح نکردم

  9. دولت بداند سال آینده تورم بیشتری در اقتصاد ایران بروز خواهد کرد/ دفاع از توزیع کوپن در واکنش به اتهامات کوپونیسم و کمونیسم/ ۱۷ سیاست و بسته پیشنهادی برای خروج از بحران

  10. آقای ظریف! مردم چرا باید برای این سطح ناشی گری دیپلماتیک هزینه دهند؟

  11. جهانگیری: تصمیم گرفتیم تا کسی سرِ گرسنه بر زمین نگذارد/ ارزش روز سهام عدالت ۱۳ میلیون تومان شده است

  12. جزئیات جدید افزایش ۵۰ درصدی حقوق کارکنان سازمان مالیاتی + سند

  13. حضور دختران برانکو، علی پروین و محمود خوردبین در استادیوم آزادی + تصاویر  

  14. به این مسئول چه می‌توان گفت؟  

  15. دفاع رئیس اتحادیه آجیل از قیمت ۲۰۰ هزار تومانی پسته

  16. پیروز حناچی شهردار تهران شد؛ صندلی بهشت به آخوندی نرسید + جزئیات

  17. فاتحه تهران را بخوانیم

  18. ظریف باید اسامی پولشویی کنندگان را نام ببرد وگرنه استیضاح می شود

  19. مردم بدانند این جماعت نسبتی با انقلاب اسلامی و ولایت فقیه ندارند

  20. آخوندی لواسان‌نشین است و خوی اشرافی‌گری دارد

  21. جریان اصلاح طلبی باید پاسخگوی ناکارآمدی دولت کنونی باشد/ اصلاح طلبی را در پای آنها که اصلاح طلب نبودند ذبح کردند/ دو جریان اصلی برای‌‌ نجات خود باید پوست اندازی کنند

  22. اندر حکایت شهرداری تهران / چرا مردم باید هزینه دعواهای سیاسی اصلاح‌طلبان را بدهند؟

  23. آیا حناچی همان فرشته نجات تهران است؟

  24. آقایان! عذرخواهی کنید

  25. افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد +سند

پربحث‌های اخیر

  1. واگذاری معادن سودده به افراد خاص

  2. دیگر دلیلی برای پرداخت یارانه‌ به افراد پردرآمد وجود ندارد

  3. پوتین: از نفت ۷۰ دلاری راضی‌ام

  4. عرضه تخم‌مرغ تنظیم بازاری در تهران

  5. همتی: برگشت ارز ناشی از صادرات سرعت خواهد گرفت/ برای امسال حداقل ۴۷ میلیارد دلار برآورد می‌شود+ عکس

  6. راه‌های ایران برای مقابله با تحریم نفتی/خاموشی رهیاب‌ ماهواره‌ای برخی نفتکش‌های ایران

  7. فرار لیبرال‌ها

  8. اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

  9. سهام عدالت چقدر می‌ارزد؟/ از ۲.۲ میلیون تا ۱۴ میلیون تومان

  10. واکنش کره جنوبی به آزمایش یک سلاح جدید در کره شمالی

  11. رنو فرانسه از پیدا کردن بازار جایگزین ایران عاجز ماند

  12. پیشنهاد افزایش ۲۰درصدی حقوق کارگران در سال ۹۸

  13. پایان جنگ تجاری آمریکا و چین بعید است

  14. گزارش IMF از ۱۳ شاخص‌ اقتصاد ایران در سایه تحریم‌

  15. پیش‌بینی روند بازار مسکن سخت شد

  16. کره جنوبی در مورد کنار گذاشتن نفت ایران جدی است؟

  17. عرضه نفت خام در بورس ادامه دارد

  18. برف و باران در 16 استان کشور

  19. حال این روزهای صرافی‌ها

  20. طلای جهانی گران‌تر شد

  21. قیمت نفت بازهم افزایش یافت

  22. راه روسیه از اوپک جدا می‌شود؟

  23. آیا بحران نفتی سال ۲۰۱۴ تکرار می‌شود؟

  24. اختلاس 500 میلیون تومانی یک مسئول در مانه و سملقان

پربحث‌های دیروز

  1. چرا دیپلماسی نفتی آمریکا شکست خورد؟/ ۳ شرط اصلی را برای معافیت از تحریم

  2. واگذاری معادن سودده به افراد خاص

  3. دیگر دلیلی برای پرداخت یارانه‌ به افراد پردرآمد وجود ندارد

  4. پوتین: از نفت ۷۰ دلاری راضی‌ام

  5. عرضه تخم‌مرغ تنظیم بازاری در تهران

  6. بخشنامه بودجه سال ۱۳۹۸ ابلاغ شد + متن

  7. چرا بیکاری یک استان ۸ و استان همجوارش ۲۰ درصد است

  8. برای اطلاع از تعداد سیم کارت هایتان استعلام بگیرید

  9. واکنش کره جنوبی به آزمایش یک سلاح جدید در کره شمالی

  10. رنو فرانسه از پیدا کردن بازار جایگزین ایران عاجز ماند

  11. پیشنهاد افزایش ۲۰درصدی حقوق کارگران در سال ۹۸

  12. پایان جنگ تجاری آمریکا و چین بعید است

  13. گزارش IMF از ۱۳ شاخص‌ اقتصاد ایران در سایه تحریم‌

  14. پیش‌بینی روند بازار مسکن سخت شد

  15. کره جنوبی در مورد کنار گذاشتن نفت ایران جدی است؟

  16. عرضه نفت خام در بورس ادامه دارد

  17. برف و باران در 16 استان کشور

  18. حال این روزهای صرافی‌ها

  19. طلای جهانی گران‌تر شد

  20. قیمت نفت بازهم افزایش یافت

  21. راه روسیه از اوپک جدا می‌شود؟

  22. آیا بحران نفتی سال ۲۰۱۴ تکرار می‌شود؟

  23. اختلاس 500 میلیون تومانی یک مسئول در مانه و سملقان

  24. کره جنوبی در مورد کنار گذاشتن نفت ایران جدی است؟

  25. گزارش IMF از ۱۳ شاخص‌ اقتصاد ایران در سایه تحریم‌/ذخایر ارز ۱۰۰ میلیارد دلار

پربحث‌های هفته

  1. آخوندی: کار درستی کردم که حتی ۱ واحد مسکن مهر افتتاح نکردم

  2. دولت بداند سال آینده تورم بیشتری در اقتصاد ایران بروز خواهد کرد/ دفاع از توزیع کوپن در واکنش به اتهامات کوپونیسم و کمونیسم/ ۱۷ سیاست و بسته پیشنهادی برای خروج از بحران

  3. جزئیات جدید افزایش ۵۰ درصدی حقوق کارکنان سازمان مالیاتی + سند

  4. دفاع رئیس اتحادیه آجیل از قیمت ۲۰۰ هزار تومانی پسته

  5. افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد +سند

  6. بخشنامه عجیب سایپا به مشتریان!

  7. اسامی نهادهای معاف از مالیات اعلام شد

  8. ۱۰۰ نفر با مدرک غیرمرتبط در شستا/ از تعارض منافع تا ژن‌های خوب در شرکت‌های زیر مجموعه وزارت کار را بشناسیم

  9. بازگشت تحریم‌ها و افراد خوش باور به غرب/ چرا از اشتباهات گذشته درس نمی‌گیریم؟

  10. نعمتی: واقعیت این است که تحریم‌ها اثر چندانی نخواهد داشت

  11. سقوط قیمت دلار به مرز ۱۲ هزار تومان

  12. جزئیات مرحله اول طرح حمایتی از اقشار کم درآمد تا ۳۰۰ هزار تومان/ گوشت و مرغ و برنج در سبد

  13. روسیه: فروش سوخو به ایران منوط به صدور مجوز آمریکاست/ چین گزینه قطعی برای خرید هواپیما نیست

  14. بازار شیر تو شیر قیمت شیر/ قیمت‌ها روزانه بالا می‌رود!

  15. ساندرو‌های مخفی در انبار به امید گرانی!

  16. سوئیفت بانک ملی امروز قطع می‌شود + سند

  17. دلار وارد کانال ۱۱ هزار تومان شد

  18. وزیر اقتصاد: در مقابله با تحریم‌ها کارکشته شده‌ایم

  19. بانک مرکزی: سوئیفت نقشی در نگهداری حساب‌ها و تسویه ارزی ندارد /خللی در مبادلات ارزی ایجاد نمی شود

  20. تصاویر منتشر شده از لحظاتی قبل از اعدام سلطان سکه  

  21. پولشویی در ایران؛ واقعیت چیست؟

  22. چرا دیپلماسی نفتی آمریکا شکست خورد؟/ ۳ شرط اصلی را برای معافیت از تحریم

  23. دستمزد کارگران و کارمندان در سال آینده چقدر باید افزیش یابد؟

  24. افزایش دستمزد کارگران بی نتیجه ماند/کمیته مزد هفته آینده تشکیل می شود

  25. افزایش قیمت آب شرب تهرانی‌ها از اول آذر

آخرین عناوین