سطح عجیب قیمت آپارتمان‌ها

گروه اقتصادی الف،   3970428020 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار خرید و فروش ملک همچنان دچار سرگیجه قیمتی است.

به گفته مشاوران املاک، اگرچه نسبت به یک ماه گذشته برخی از فروشندگان ملک نسبت به افزایش قیمت‌های حبابی خود قدری عقب‌نشینی داشته‌اند، اما همچنان برخی از فروشندگان از وضعیت کنونی بازار استفاده کرده و قیمت‌های پیشنهادی خود را نامتعارف و غیرمنطقی اعلام می‌کنند. همین موضوع سبب شده تناسب میان قیمت‌های پیشنهادی و منطقه، سن و زیربنای آپارتمان از بین برود. به‌عنوان مثال طی روزهای اخیر یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ در محدوده تهرانپارس بلوار پروین(منطقه چهار) متر مربعی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

این در حالی است که آپارتمانی ۵۱ متری با همین سن بنا در محدوده محله قیطریه (منطقه یک) نیز مترمربعی ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همین‌طور در محدوده ستارخان آپارتمانی ۷۱ متری با سن بنای ۸ ساله، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک، ارائه چنین قیمت‌هایی از سوی مالکان سبب شده بازار به یک نابسامانی قیمت‌گذاری دچار شود. از دیدگاه کارشناسان نتیجه اولیه این شیوه قیمت‌گذاری از سوی مالکان عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار است که ممکن است در آینده‌ای نزدیک مجددا بازار را به یک رکود معاملاتی دچار کند.

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۴۰۴۲۲۰۸:۵۵:۴۸ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دلال های کم سواد و پرمدعای آزانس های مسکن عامل اصلی برهم زدن اوضاع هستند با پر رویی پیش از معامله، یک درصد یا دو درصد و شیرینی میلیونی برای یک بار نشان دادن اپارتمان و نوشتن یک مبایعه نامه می خواهند که فشار بیشتری بر خریداری است که پول کارکرده می پردازد. چرا باید اصلا چنین دلالانی که هیچ کار موثری نیم کنند چننی درامدی داشته باشند؟ در کشورهای دیگر زحمت گرفتن وام بانکی یا بازسازی یا... بعهده مشاور مسکن است!
ناشناس۴۴۰۴۶۳۰۹:۱۸:۱۴ ۱۳۹۷/۴/۲۸
آقای توکلی، دولت قانون مالیات بر خانه‌های خالی را چه زمانی و با چه کیفیتی اجرا خواهد کرد؟ آیا اصلا قصدی برای اجرایش دارند؟ اگر همین الان قانون اجرا می‌شد شاهد این بلبشو نبودیم
ناشناس۴۴۰۶۹۷۱۱:۴۵:۰۲ ۱۳۹۷/۴/۲۸
همین قیمتها هم واقعی نیست ...یکماهه دنبال خونه ایم. دوقوزاباد چند سال ساخت متری 10 تومن
ناشناس۴۴۰۷۲۵۱۲:۰۲:۰۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمتهای مسکن با توجه به قیمت کالاها که بیش از دوبرابر شده ارزان هستند در واقع باید ارزش پول ملی که مقامات کمر به نابودی آن بستند باید تقویت شود
ناشناس۴۴۰۷۳۲۱۲:۰۵:۰۶ ۱۳۹۷/۴/۲۸
خدایی تو کشوری که آب نیست.برق نیست.تحریم هستیم.رانت خواری و ..بیداد می کنه.مردم بی اعصابند...چرا مردم بابت ملک اینقدر پول می دهند..
ناشناس۴۴۰۷۷۰۱۲:۲۳:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
درسته که قیمت ها رفته بالا ولی خریداری هم نیست... دیریازود فروشندگان واقعی ناچارا قیمت های نجومی خودشونو پایین بیارن . . .
ناشناس۴۴۰۸۵۸۱۳:۲۵:۴۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
اگر پیام منو میذاری... واقعیت اینه:مهاجرت شهرستانها به تهران ..شمال هم که دیگه جزو تهرانه....
ناشناس۴۴۰۸۶۶۱۳:۳۸:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمت دلار سکه عجیب نیست.
amin۴۴۰۸۸۲۱۴:۰۱:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کل سیستم معامله ای کشور...از بازار تا بنگاه ها...هرکی هرکی شده....قیمتهای بی در و پیکر دارن میدن
ناشناس۴۴۰۹۶۷۱۴:۵۵:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
وقتی قیمت ماشینی که هر روز از عمرش میگذره فرسوده تر میشه سه برابر شده چه انتظاری هستش که قیمت ملک افزایش نداشته باشه
ناشناس۴۴۰۹۹۸۱۵:۳۱:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
ستارخان متری 10 تومن! اگه 30 سال حقوقمون رو هم پیش پیش بدن یک خونه تو ستارخان نمیتونیم بخیریم!
ناشناس۴۴۱۰۸۳۱۶:۳۹:۵۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
تجربه فک کنم سالهای 88 و 89 و 90 رو باید مالکان به یاد بیارن که بعد از یک افزایش نجومی قیمت قیمتها به شدت کاهش پیدا کرد و خیلی دلالها بیچاره شدن.انشاا... بازهم اونهایی که زندگی مردم بازی میکنن با سر زمین میخورن.
ناشناس۴۴۱۱۵۶۱۷:۵۸:۲۹ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کدوم دلال بیچاره شده؟ تو کشور ما همیشه دلال برنده است.
ناشناس۴۴۱۱۷۴۱۸:۱۶:۱۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
من به تازگی یک آپارتمان‌ ۱۴۰ متری در حوالی خیابان افریقا برای فروش گذاشتم متری ۱۳۲۰ دلار.
ناشناس۴۴۱۲۶۵۱۹:۴۱:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دقت کردید چقدر تعدا املاکی ها نسبت به سایر مشاغل و مغازه ها زیاد است یک فکر درست و حسابی باید برایشان بشود مثلا چیزی شبیه اسنپ و تبسی بیاید و بساط این حقه بازها (البته نه همه انها) رو تخته کند
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های هفته

  1. جنگ ترکیبی خودمان، علیه خودمان!

  2. کارگری انگشتر ۵۰ میلیاردی را به صاحبش بازگرداند

  3. فرآیند بازگشت مالکیت زمین به حوزه علمیه امام خمینی در حال انجام است

  4. جلاد، به پایان سلام کن!

  5. بهادری جهرمی: مبالغ جرایم رانندگی متناسب با تورم افزایش یافت

  6. تورم چه زمانی تک رقمی می‌شود؟

  7. نرخ تعرفه‌های خدمات بهداشتی درمانی ۱۴۰۳ اعلام شد/ نرخ رسمی ویزیت ۵۰% گران می‌شود!

  8. کلید تحقق شعار سال ۱۴۰۳

  9. بازداشت سومین عامل حمله تروریستی در مسکو

  10. فرامرز اصلانی درگذشت

  11. علی‌ ضیاء و افتادن در باتلاقِ ابتذال!

  12. آقایان رئیسی و اژه‌ای! آیا در پیشگاه خدای متعال و امام‌زمان (عج) پاسخی دارید؟

  13. انتقام از پوتین؟

  14. ائتلاف ایران، روسیه و چین تبدیل به کابوسی برای آمریکا می‌شود

  15. علم‌الهدی: امروز در کشور از آثار تحریم اقتصادی آمریکا مشکلی حس نمی‌کنیم

  16. سلبریتی‌ها چگونه با اعصاب مردم بازی می‌کنند؟

  17. رئیس سازمان برنامه و بودجه: تورم را وارد کانال ۲۰ درصد می کنیم/ تلاش برای رسیدن به رشد اقتصادی ۸ درصدی

  18. بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟

  19. افزایش ١٧٠ درصدی حداقل حقوق کارگران در دولت سیزدهم

  20. خط و نشان حقوقی ایران برای کویت

  21. هشدار سخنگوی پلیس به رانندگان نوروزی؛ آمار تصادفات هولناک است!

  22. وزیر اقتصاد: در سال ۱۴۰۲ رکورد بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی واقعی در ۱۶ سال اخیر شکسته شد

  23. کولرهای گازی بلای جان صنعت برق

  24. منظور: تخصیص ارز کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست

  25. رشد نقدینگی ۱۸ درصد کاهش یافت

آخرین عناوین