سطح عجیب قیمت آپارتمان‌ها

گروه اقتصادی الف،   3970428020 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار خرید و فروش ملک همچنان دچار سرگیجه قیمتی است.

به گفته مشاوران املاک، اگرچه نسبت به یک ماه گذشته برخی از فروشندگان ملک نسبت به افزایش قیمت‌های حبابی خود قدری عقب‌نشینی داشته‌اند، اما همچنان برخی از فروشندگان از وضعیت کنونی بازار استفاده کرده و قیمت‌های پیشنهادی خود را نامتعارف و غیرمنطقی اعلام می‌کنند. همین موضوع سبب شده تناسب میان قیمت‌های پیشنهادی و منطقه، سن و زیربنای آپارتمان از بین برود. به‌عنوان مثال طی روزهای اخیر یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ در محدوده تهرانپارس بلوار پروین(منطقه چهار) متر مربعی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

این در حالی است که آپارتمانی ۵۱ متری با همین سن بنا در محدوده محله قیطریه (منطقه یک) نیز مترمربعی ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همین‌طور در محدوده ستارخان آپارتمانی ۷۱ متری با سن بنای ۸ ساله، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک، ارائه چنین قیمت‌هایی از سوی مالکان سبب شده بازار به یک نابسامانی قیمت‌گذاری دچار شود. از دیدگاه کارشناسان نتیجه اولیه این شیوه قیمت‌گذاری از سوی مالکان عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار است که ممکن است در آینده‌ای نزدیک مجددا بازار را به یک رکود معاملاتی دچار کند.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۴۰۴۲۲۰۸:۵۵:۴۸ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دلال های کم سواد و پرمدعای آزانس های مسکن عامل اصلی برهم زدن اوضاع هستند با پر رویی پیش از معامله، یک درصد یا دو درصد و شیرینی میلیونی برای یک بار نشان دادن اپارتمان و نوشتن یک مبایعه نامه می خواهند که فشار بیشتری بر خریداری است که پول کارکرده می پردازد. چرا باید اصلا چنین دلالانی که هیچ کار موثری نیم کنند چننی درامدی داشته باشند؟ در کشورهای دیگر زحمت گرفتن وام بانکی یا بازسازی یا... بعهده مشاور مسکن است!
ناشناس۴۴۰۴۶۳۰۹:۱۸:۱۴ ۱۳۹۷/۴/۲۸
آقای توکلی، دولت قانون مالیات بر خانه‌های خالی را چه زمانی و با چه کیفیتی اجرا خواهد کرد؟ آیا اصلا قصدی برای اجرایش دارند؟ اگر همین الان قانون اجرا می‌شد شاهد این بلبشو نبودیم
ناشناس۴۴۰۶۹۷۱۱:۴۵:۰۲ ۱۳۹۷/۴/۲۸
همین قیمتها هم واقعی نیست ...یکماهه دنبال خونه ایم. دوقوزاباد چند سال ساخت متری 10 تومن
ناشناس۴۴۰۷۲۵۱۲:۰۲:۰۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمتهای مسکن با توجه به قیمت کالاها که بیش از دوبرابر شده ارزان هستند در واقع باید ارزش پول ملی که مقامات کمر به نابودی آن بستند باید تقویت شود
ناشناس۴۴۰۷۳۲۱۲:۰۵:۰۶ ۱۳۹۷/۴/۲۸
خدایی تو کشوری که آب نیست.برق نیست.تحریم هستیم.رانت خواری و ..بیداد می کنه.مردم بی اعصابند...چرا مردم بابت ملک اینقدر پول می دهند..
ناشناس۴۴۰۷۷۰۱۲:۲۳:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
درسته که قیمت ها رفته بالا ولی خریداری هم نیست... دیریازود فروشندگان واقعی ناچارا قیمت های نجومی خودشونو پایین بیارن . . .
ناشناس۴۴۰۸۵۸۱۳:۲۵:۴۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
اگر پیام منو میذاری... واقعیت اینه:مهاجرت شهرستانها به تهران ..شمال هم که دیگه جزو تهرانه....
ناشناس۴۴۰۸۶۶۱۳:۳۸:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمت دلار سکه عجیب نیست.
amin۴۴۰۸۸۲۱۴:۰۱:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کل سیستم معامله ای کشور...از بازار تا بنگاه ها...هرکی هرکی شده....قیمتهای بی در و پیکر دارن میدن
ناشناس۴۴۰۹۶۷۱۴:۵۵:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
وقتی قیمت ماشینی که هر روز از عمرش میگذره فرسوده تر میشه سه برابر شده چه انتظاری هستش که قیمت ملک افزایش نداشته باشه
ناشناس۴۴۰۹۹۸۱۵:۳۱:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
ستارخان متری 10 تومن! اگه 30 سال حقوقمون رو هم پیش پیش بدن یک خونه تو ستارخان نمیتونیم بخیریم!
ناشناس۴۴۱۰۸۳۱۶:۳۹:۵۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
تجربه فک کنم سالهای 88 و 89 و 90 رو باید مالکان به یاد بیارن که بعد از یک افزایش نجومی قیمت قیمتها به شدت کاهش پیدا کرد و خیلی دلالها بیچاره شدن.انشاا... بازهم اونهایی که زندگی مردم بازی میکنن با سر زمین میخورن.
ناشناس۴۴۱۱۵۶۱۷:۵۸:۲۹ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کدوم دلال بیچاره شده؟ تو کشور ما همیشه دلال برنده است.
ناشناس۴۴۱۱۷۴۱۸:۱۶:۱۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
من به تازگی یک آپارتمان‌ ۱۴۰ متری در حوالی خیابان افریقا برای فروش گذاشتم متری ۱۳۲۰ دلار.
ناشناس۴۴۱۲۶۵۱۹:۴۱:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دقت کردید چقدر تعدا املاکی ها نسبت به سایر مشاغل و مغازه ها زیاد است یک فکر درست و حسابی باید برایشان بشود مثلا چیزی شبیه اسنپ و تبسی بیاید و بساط این حقه بازها (البته نه همه انها) رو تخته کند

پربحث‌های امروز

  1. پیش‌بینی ۲۰۰ هزار میلیارد تومان برای تأمین کالای ضروری مردم در مجلس

  2. کشف دو جمجمه انسان در دربند

  3. آمریکا ۱۷ اتهام تازه‌ را علیه آسانژ به دادگاه ارائه کرد

  4. هشدار وزارت بهداشت؛ پرتوهای خورشید را جدی بگیرید

  5. پیشرفت چشمگیر وزارت ارتباطات در گسترش شبکه ملی اطلاعات طی ۲ سال اخیر/ متولیان لایه‌های خدمات و محتوای شبکه ملی اطلاعات ضرورت مساله را باور نکرده‌اند

  6. سناتور آمریکایی خواهان مداخله نظامی در ونزوئلا شد

  7. ‌قطار تهران _آنکارا راه اندازی می‌شود

  8. پشت پرده طرح عربستان برای حمله به قطر در سال ۲۰۱۷

  9. ماساژور پوشیدنی برای کارمندان+تصاویر  

  10. انتقاد مطهری از یک رویه غلط در برابر تذکرات رهبری

  11. جذب ۲۵ هزار دانشجومعلم جدید در دانشگاه فرهنگیان

  12. دانش‌آموزان و دانشجویان از «شب‌بیداری» در فصل امتحانات خودداری کنند

  13. تخت روانچی: اظهارات سخیف ترامپ گواه خصومتش با ملت ایران است

  14. نوای آزادی خرمشهر در گوش زمان ماندگار شد

  15. دردسرهای قولنامه، صدای رئیس قوه را هم درآورد

  16. سبحانی‌فر: طرح ساماندهی بازار خودرو در بلند مدت در مدیریت بازار موثر خواهد بود

  17. هنر ذوب‌آهن؛ بازگشت در نیم فصل دوم

  18. کاخ سفید:استیضاحی در کار نیست/ ترامپ با دموکرات‌ها گفتگویی نداشته است

  19. چرا عربستان برای اجرای معامله قرن مثل اسفند روی آتش است؟

  20. حقایقی خواندنی از شب‌قدر/ آیا این شب در کل کره زمین واحد و مشترک است؟

  21. نکاتی مهم درباره داوری در قانون حمایت خانواده که باید بدانید

  22. خرمشهر چگونه آزاد شد؟

  23. روایت نبرد خرمشهر؛ از سقوط تا آزادی

  24. آمریکا بنیانگذار ویکی‌لیکس را به ۱۷ اتهام جدید متهم کرد

  25. پاسخ سخنگوی دفتر نمایندگی ایران به خبر دیدار ظریف با سناتور آمریکایی

پربحث‌های دیروز

  1. صدای خاموش تجرد قطعی

  2. ظریف: ما پای میز مذاکره هستیم؛ آمریکا میز مذاکره را ترک کرده

  3. مرگ غم انگیز مادر و پسر در شب چهلم

  4. کیهان به اروپا: 365 روز گذشته چه غلطی کردید که 120 روز دیگر مهلت می‌خواهید؟!

  5. بی‌توجهی به پیام‌های تصویری که می‌فرستیم

  6. سلیمی‌نمین: احمدی‌نژادی‌ها درمانده شده‌اند

  7. روزنامه دولت: ریزش قیمت خودرو آغاز شده است

  8. دستگیری 2 زورگیر که گوش طعمه‌هایشان را می‌بریدند

  9. گزینه‌های روحانی برای سخنگویی دولت

  10. ماجراهای تاسف بار و دردناک زن 48 ساله: شوهرم می خواهد طلاقم دهد

  11. اگر حسین هدایتی پرسپولیس را خریده بود، الان این تیم چه وضعی داشت؟

  12. نسخه عضو جبهه پایداری برای خروج از برجام

  13. راهکار مجلس برای مدیریت بازار مسکن

  14. ادعای وزیر دفاع موقت آمریکا درباره جنگ با ایران

  15. پمپئو هم از تندروی بولتون نگران شد

  16. بیانیه جبهه مردمی نیروهای انقلاب اسلامی به مناسبت سالروز فتح خرمشهر

  17. بشار رسن برای ماندن چه‌قدر می‌خواهد؟

  18. دستگیری سارق خیر نما

  19. پیشنهاد سه ساله باشگاه استقلال به سرمربی ایتالیایی سابق اینترمیلان

  20. واشنگتن: درباره وقوع حمله شیمیایی در سوریه به جمع‌بندی نرسیده‌ایم

  21. واکنش جواد زرینچه به سرمربی‌گری مجیدی در استقلال

  22. تردد ماشین‌های سنگین در شب‌های لیلالی قدر ممنوع شد

  23. استقبال «برنی سندرز» از ایده استیضاح ترامپ

  24. سقوط مرگبار ۴ کارگر در چاه

  25. کاهش نرخ رشد اقتصادی عربستان در سال جاری

پربحث‌های هفته

  1. کشتیم که کشتیم دیه‌شو میدیم! / نظر شما درباره‌ی این فیلم چیست؟!

  2. آیا دوچرخه سواری بانوان جرم است؟

  3. لفاظی تازه ترامپ علیه ایران: هرگز دوباره آمریکا را تهدید نکنید

  4. محکومیت «یاسین رامین» در پرونده شیرخشک‌های آلوده وارداتی به ۱۷ سال حبس

  5. برجام؛ ترامپ و توافق جدید

  6. عابربانک پرسپولیس و وزیر سابق کجا شلاق می‌خورند؟

  7. فرار از جنگ صلح به بار نمی‌‌آورد

  8. واکنش‌ها به درخواست روحانی برای اختیارات ویژه/ تاکتیک دو سر برد رئیس جمهور/ بگوید در چه مواردی محدودیت دارد/ خیری ندیده ایم از این اختیارها

  9. صدای خاموش تجرد قطعی

  10. توضیح نماینده خرمشهر درباره انتشار عکسی افطاری وی در فضای مجازی

  11. محسنی اژه‌ای: از بی‌عفتی فیلم بگیرید و برای ما بفرستید/ روحانی چه اختیار ویژه‌ای می‌خواهد؟/ رضایت اصحاب رسانه از جلسه با رئیسی

  12. تخریب ویلاهای خاص با قاطعیت دستگاه قضا/ از ویلای داماد شمخانی تا دختر وزیر سابق

  13. اوباما همزمان لبخند می‌زد و تحریم می‌کرد/ روحانی و جهانگیری چه وعده‌های به ملت دادند؛ جوابگو باشند/ اصلاح‌طلبان بعد از رای آوردن بجای پاسخگویی می‌گویند اختیار نداشتیم

  14. هشدار شديد دهقان به روسای قوا؛ دستورالعمل چپاول اموال مردم را لغو كنيد

  15. چراغ‌های روشن به هنگام سحر  

  16. پاسخ به چند شبهه پرتکرار در موضوع حجاب

  17. اژه‌ای:‌ دشمن به دنبال رواج بی‌عفتی و بی‌اخلاقی در جامعه است/ چرا فیلم قانون‌گریزی‌ها را برای مقامات قضایی نمی‌فرستید؟

  18. روحانی: قیمت ارز ۱۳ هزار تومان و حتی ۸ هزار تومان نیست / بنگاه‌های دولتی باید واگذار شود

  19. آموزش فریب دادن زنان متاهل در سریال نمایش خانگی!

  20. رفتار عجیب نمایندگان برای تعویق کنکور/ موافقت 81 نفر به رغم فریادی های 150 نماینده

  21. دولت فعّال يا قوّال

  22. آدرس را اشتباه نرویم!

  23. صالحی امیری: با هر دولتی به‌جز دولت روحانی، شرایط بدتر می‌شد/ قیمت خودرو در انتظار تصمیم شورای رقابت/ بعد از سرافراز، اصلاح ساختار صدا و سیما منتفی شد

  24. پوتین درباره ایران دقیقا چه گفت؟

  25. شریعتمداری: علیرغم تلاش دولت همچنان مردم در شرایط مطلوبی به سر نمی‌برند

پربحث‌های اخیر

  1. پیشرفت چشمگیر وزارت ارتباطات در گسترش شبکه ملی اطلاعات طی ۲ سال اخیر/ متولیان لایه‌های خدمات و محتوای شبکه ملی اطلاعات ضرورت مساله را باور نکرده‌اند

  2. ‌قطار تهران _آنکارا راه اندازی می‌شود

  3. سبحانی‌فر: طرح ساماندهی بازار خودرو در بلند مدت در مدیریت بازار موثر خواهد بود

  4. تکذیب اظهارات متهم نفتی در دادگاه

  5. کوچک ترین اشتباه آمریکا نفت را به ۲۰۰ دلار می رساند

  6. ثبت نام ۷۵درصدی لیسانسه ها برای طرح کارورزی

  7. مسیر دولت در اصلاح ساختار بودجه شفاف نیست/ ۵ اشکال اساسی در نظام بودجه‌ریزی ایران

  8. فتح‌الفتوح امروز در «رونق توليد» است/ دولت از بی‌خيالی خارج شود

  9. پاسخ متکبرانه رئیس سازمان خصوصی سازی به مطالبه دانشجویی

  10. صادرات پیاز و سیب‌زمینی آزاد شد

  11. چرا ۴۰۰ هزار تومان از حقوق اردیبهشت فرهنگیان کم شد؟

  12. آمار برآوردهای غلط در مورد خسارات در سیل اخیر

  13. مسیر دریایی هندوستان- قشم افتتاح شد

  14. نماینده مجلس: افزایش حقوق کارمندان شفاف سازی شود

  15. ظریف ازمسیر دریایی بین بنادر شهید کلانتری و شهید بهشتی بازدید کرد

  16. نماینده مجلس: مـردم مایلند واردات خـودرو آزاد شود

  17. چرا طلا از چشم هندی‌ها افتاد؟

  18. مهم‌ترین اولویت اوپک پلاس چیست؟

  19. رهاسازی بازار خودرو پایان می یابد؟

  20. ثروتمندترین افراد تاریخ کدامند؟

پربحث‌های دیروز

  1. روزنامه دولت: ریزش قیمت خودرو آغاز شده است

  2. راهکار مجلس برای مدیریت بازار مسکن

  3. پاسخ متکبرانه رئیس سازمان خصوصی سازی به مطالبه دانشجویی

  4. صادرات پیاز و سیب‌زمینی آزاد شد

  5. چرا ۴۰۰ هزار تومان از حقوق اردیبهشت فرهنگیان کم شد؟

  6. آمار برآوردهای غلط در مورد خسارات در سیل اخیر

  7. مسیر دریایی هندوستان- قشم افتتاح شد

  8. نماینده مجلس: افزایش حقوق کارمندان شفاف سازی شود

  9. ظریف ازمسیر دریایی بین بنادر شهید کلانتری و شهید بهشتی بازدید کرد

  10. نماینده مجلس: مـردم مایلند واردات خـودرو آزاد شود

  11. چرا طلا از چشم هندی‌ها افتاد؟

  12. مهم‌ترین اولویت اوپک پلاس چیست؟

  13. رهاسازی بازار خودرو پایان می یابد؟

  14. ثروتمندترین افراد تاریخ کدامند؟

  15. اختیارات و تصمیمات اقتصادی که معطل اجراست

  16. تغییر فاز مسکن از تابستان؟

  17. دادگاه به متهمان پرونده شرکت پدیده مهلت داد

  18. پراید ۱۸.۵ میلیونی در صورت مالی سالیانه شرکت سایپا

  19. چه کسانی خودرو را گران کردند؟

  20. چرا نباید یارانه نقدی داد؟

  21. آخرین قیمت خودروهای داخلی در بازار

  22. برترین کشورهای جهان برای کارکنان خارجی

  23. نمی‌گوییم چقدر حقوق می‌گیریم!

  24. موقعیت جدید معامله‌گران دلار

  25. تورم ۲۰ تا ۱۳۶ درصدی کالا و خوارکی‌ها

پربحث‌های هفته

  1. هشدار شديد دهقان به روسای قوا؛ دستورالعمل چپاول اموال مردم را لغو كنيد

  2. روحانی: قیمت ارز ۱۳ هزار تومان و حتی ۸ هزار تومان نیست / بنگاه‌های دولتی باید واگذار شود

  3. آدرس را اشتباه نرویم!

  4. شریعتمداری: علیرغم تلاش دولت همچنان مردم در شرایط مطلوبی به سر نمی‌برند

  5. ارز ۴۲۰۰ تومانی را حذف کنید، یارانه نقدی بدهید

  6. گرانی و بازار مسکن/ وام‌هایی که دیگر کارایی ندارد!

  7. ارز ۴۲۰۰ تومانی را تمام کنید!

  8. افزایش شدید اجاره بها به نحو عجیبی آغاز شده است

  9. رونق تولید از مسیر فناوری اطلاعات

  10. رئیس کل بانک مرکزی : مردم دربازار ارز سرمایه گذاری نکنند/ کاهش۲هزارتومانی دلار

  11. ادامه کاهش قیمت‌ خودرو در بازار + جدول

  12. دریافت ۸میلیون دلار ارز دولتی توسط یک خیریه/ تحقیق و تفحص از ارز ۴۲۰۰تومانی

  13. بازار مسکن یا تونل وحشت؟!

  14. خجسته: ما توانستیم «ریگی» را از هواپیما به زمین بیاوریم چگونه نمی‌توانیم اخلالگران بازار را دستگیر کنیم

  15. وزیر راه: با افزایش تولید مسکن، قیمت آن را کاهش می‌دهیم

  16. احتمال تغییر ساعت کاری ادارات

  17. واردات خودروی هیبریدی همچنان ممنوع است

  18. شورای رقابت دوباره قیمت‌گذار خودرو شد

  19. قرار جلب پوری حسینی به دادرسی صادر شد

  20. باز هم گرانی خودرو، باز هم سکوت سازمان حمایت/ انفعال در برابر خودروسازان تا کی ادامه دارد!؟

  21. واردات غذای سگ و گربه به کشور ۵ برابر شد+ سند

  22. کاهش ۹ میلیونی قیمت پراید در بازار

  23. واکنش خودروسازان به مصوبه مجلس؛ شورای رقابت را نمی‌پذیریم

  24. گذر از خام‌فروشی نفت و رونق صنعت پالایشی معطل تصمیم بهارستان/ آیا مجلس به کنگره آمریکا پاسخ قاطع می‌دهد؟

  25. همتی به ادعای نامه‌نگاری هادی رضوی با بانک مرکزی پاسخ داد

آخرین عناوین