سطح عجیب قیمت آپارتمان‌ها

گروه اقتصادی الف،   3970428020 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار خرید و فروش ملک همچنان دچار سرگیجه قیمتی است.

به گفته مشاوران املاک، اگرچه نسبت به یک ماه گذشته برخی از فروشندگان ملک نسبت به افزایش قیمت‌های حبابی خود قدری عقب‌نشینی داشته‌اند، اما همچنان برخی از فروشندگان از وضعیت کنونی بازار استفاده کرده و قیمت‌های پیشنهادی خود را نامتعارف و غیرمنطقی اعلام می‌کنند. همین موضوع سبب شده تناسب میان قیمت‌های پیشنهادی و منطقه، سن و زیربنای آپارتمان از بین برود. به‌عنوان مثال طی روزهای اخیر یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ در محدوده تهرانپارس بلوار پروین(منطقه چهار) متر مربعی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

این در حالی است که آپارتمانی ۵۱ متری با همین سن بنا در محدوده محله قیطریه (منطقه یک) نیز مترمربعی ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همین‌طور در محدوده ستارخان آپارتمانی ۷۱ متری با سن بنای ۸ ساله، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک، ارائه چنین قیمت‌هایی از سوی مالکان سبب شده بازار به یک نابسامانی قیمت‌گذاری دچار شود. از دیدگاه کارشناسان نتیجه اولیه این شیوه قیمت‌گذاری از سوی مالکان عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار است که ممکن است در آینده‌ای نزدیک مجددا بازار را به یک رکود معاملاتی دچار کند.

گوشی شاپ الف را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

عناوین مرتبط

وب‌گردی

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۴۰۴۲۲۰۸:۵۵:۴۸ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دلال های کم سواد و پرمدعای آزانس های مسکن عامل اصلی برهم زدن اوضاع هستند با پر رویی پیش از معامله، یک درصد یا دو درصد و شیرینی میلیونی برای یک بار نشان دادن اپارتمان و نوشتن یک مبایعه نامه می خواهند که فشار بیشتری بر خریداری است که پول کارکرده می پردازد. چرا باید اصلا چنین دلالانی که هیچ کار موثری نیم کنند چننی درامدی داشته باشند؟ در کشورهای دیگر زحمت گرفتن وام بانکی یا بازسازی یا... بعهده مشاور مسکن است!
ناشناس۴۴۰۴۶۳۰۹:۱۸:۱۴ ۱۳۹۷/۴/۲۸
آقای توکلی، دولت قانون مالیات بر خانه‌های خالی را چه زمانی و با چه کیفیتی اجرا خواهد کرد؟ آیا اصلا قصدی برای اجرایش دارند؟ اگر همین الان قانون اجرا می‌شد شاهد این بلبشو نبودیم
ناشناس۴۴۰۶۹۷۱۱:۴۵:۰۲ ۱۳۹۷/۴/۲۸
همین قیمتها هم واقعی نیست ...یکماهه دنبال خونه ایم. دوقوزاباد چند سال ساخت متری 10 تومن
ناشناس۴۴۰۷۲۵۱۲:۰۲:۰۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمتهای مسکن با توجه به قیمت کالاها که بیش از دوبرابر شده ارزان هستند در واقع باید ارزش پول ملی که مقامات کمر به نابودی آن بستند باید تقویت شود
ناشناس۴۴۰۷۳۲۱۲:۰۵:۰۶ ۱۳۹۷/۴/۲۸
خدایی تو کشوری که آب نیست.برق نیست.تحریم هستیم.رانت خواری و ..بیداد می کنه.مردم بی اعصابند...چرا مردم بابت ملک اینقدر پول می دهند..
ناشناس۴۴۰۷۷۰۱۲:۲۳:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
درسته که قیمت ها رفته بالا ولی خریداری هم نیست... دیریازود فروشندگان واقعی ناچارا قیمت های نجومی خودشونو پایین بیارن . . .
ناشناس۴۴۰۸۵۸۱۳:۲۵:۴۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
اگر پیام منو میذاری... واقعیت اینه:مهاجرت شهرستانها به تهران ..شمال هم که دیگه جزو تهرانه....
ناشناس۴۴۰۸۶۶۱۳:۳۸:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمت دلار سکه عجیب نیست.
amin۴۴۰۸۸۲۱۴:۰۱:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کل سیستم معامله ای کشور...از بازار تا بنگاه ها...هرکی هرکی شده....قیمتهای بی در و پیکر دارن میدن
ناشناس۴۴۰۹۶۷۱۴:۵۵:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
وقتی قیمت ماشینی که هر روز از عمرش میگذره فرسوده تر میشه سه برابر شده چه انتظاری هستش که قیمت ملک افزایش نداشته باشه
ناشناس۴۴۰۹۹۸۱۵:۳۱:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
ستارخان متری 10 تومن! اگه 30 سال حقوقمون رو هم پیش پیش بدن یک خونه تو ستارخان نمیتونیم بخیریم!
ناشناس۴۴۱۰۸۳۱۶:۳۹:۵۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
تجربه فک کنم سالهای 88 و 89 و 90 رو باید مالکان به یاد بیارن که بعد از یک افزایش نجومی قیمت قیمتها به شدت کاهش پیدا کرد و خیلی دلالها بیچاره شدن.انشاا... بازهم اونهایی که زندگی مردم بازی میکنن با سر زمین میخورن.
ناشناس۴۴۱۱۵۶۱۷:۵۸:۲۹ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کدوم دلال بیچاره شده؟ تو کشور ما همیشه دلال برنده است.
ناشناس۴۴۱۱۷۴۱۸:۱۶:۱۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
من به تازگی یک آپارتمان‌ ۱۴۰ متری در حوالی خیابان افریقا برای فروش گذاشتم متری ۱۳۲۰ دلار.
ناشناس۴۴۱۲۶۵۱۹:۴۱:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دقت کردید چقدر تعدا املاکی ها نسبت به سایر مشاغل و مغازه ها زیاد است یک فکر درست و حسابی باید برایشان بشود مثلا چیزی شبیه اسنپ و تبسی بیاید و بساط این حقه بازها (البته نه همه انها) رو تخته کند
کلاسی نوجاباما-JB97DH3بیمه azki

پربحث‌های امروز

  1. آخرین خبرها از تعیین قیمت‌ جدید خودروها

  2. روحانیت بیدار شوید، به فکر علاج بدبختی‌های مردم باشید  

  3. نژادپرستی علیه ایرانی ها پشت ویترین ترکیه ای!

  4. چرا ساختمان بهشت بعد از قالیباف آرام نگرفت؟

  5. آیا سربازی 24 ماه می‌شود؟

  6. ماکرون از تصمیم اروپایی‌ها برای تعلیق سفرهای سیاسی به عربستان خبر داد

  7. معمای گنج همدان+ عکس

  8. انتخابات میان دوره‌ای کنگره آمریکا؛ همه پرسی درباره ترامپ و سرانجام تحریم‌ها علیه ایران

  9. واشنگتن‌پست: مخالفان «بن سلمان» در حال جمع شدن گرد «احمد بن عبدالعزیز» هستند

  10. عملکرد نامطلوب خانه کارگری ها در وزارت کار

  11. نگرانی کانادایی‌ها از کمبود ماری جوانا!

  12. قلدربازی خودروسازهای تهران در برابر بازرسی محیط زیستی

  13. عضو کمیسیون صنایع مجلس: برخی‌ها ‌از ۱۰۰ ‌تا ۵۰۰ میلیارد تومان ارز خریدند‌ اما هیچ ارزی مبادله نشد‌

  14. معاون وزیر نفت خبر داد: آخرین میزان تولید نفت ایران/ توتال اسناد فنی فاز ۱۱ را به CNPC تحویل داد

  15. گلاره و آرزویی که محقق شد

  16. المیادین: بولتون به بن‌سلمان گفته آمریکا تمام جزئیات قتل خاشقچی را می‌داند

  17. از جمال عبدالناصر تا جمال خاشقچی؛ مرور طرح ترور آل سعود برای مخالفان

  18. روایتی تکان‌دهنده از حرمسرای قذافی

  19. ماجرای عجیب گلزنی محمد انصاری و خوشحالی پس از گل+ عکس

  20. انتقام و غول‌کشی گوش شکسته‌ها در سرزمین دانوب!

  21. نیویورک‌تایمز: سران عربستان یکی از مقامات اطلاعاتی و از مشاوران بن‌سلمان را مقصر قتل خاشقچی معرفی می‌کنند

  22. 10 خبر پربازدید هفته/ از اعتراف عربستان به قتل خاشقچی و خروج قالیباف از کشور تا ماجرای شنود مکالمات ظریف و روحانی و پشت پرده فرار عضو تیم تشریفات رئیس جمهور

  23. هاآرتص: بحرین در ردیف نخست واردکنندگان تجهیزات جاسوسی اسرائیل قرار دارد

  24. برنده‌تر از فرگوسن‌،مویس و فان‌خال؛ مورینیو به خروج تهدید می‌شود

  25. آزادسازی دوباره نرخ سود بانکی؛ بانک‌ها از ۱۵ تا ۲۳ درصد سود می دهند

پربحث‌های دیروز

  1. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  2. دخیل بر آستان «سلبریتی»ها!

  3. تئاتر لاکچری؛ خودکرده را تدبیر نیست

  4. تشکیل اتاق جنگ اقتصادی/ با چه راهکاری دولت و مسئولین می‌توانند کشور را از شرایط خطیر کنونی عبور دهند؟

  5. نگذاشتند درباره"سیف" به رئیس‌جمهور تذکر دهم

  6. خواب شیرین هنگام سخنرانی جهانگیری در همایش  

  7. حاجی‌بابایی: برخی افراد با دریافت ۲۴۰ میلیون یورو ارز ‌حتی یک قلم کالا هم وارد نکرده‌اند‌

  8. پرچم عربستان عوض شد/ کنایه‌های تصویری روزنامه‌نگاران جهان به آل‌سعود   

  9. امشب در سر شوری دارم !

  10. ضرغامی: پس از عاشورای ۸۸ بسیاری از دست‌های پشت پرده رو شد

  11. دستمزد شبی ۳۰ میلیون تومانی مهناز افشار در «بینوایان»!

  12. مرگ مشکوک یکی از 15 مظنون قتل خاشقچی

  13. غذای ملی این کشور زیبا «کله پاچه» است  

  14. پاکستان: گشت‌زنی هوایی برای یافتن مرزبانان ایرانی آغاز شده است

  15. امیرعبداللهیان: ترور خاشقچی توسط سعودی دور از انتظار نیست

  16. اقدام جدید آلمان علیه عربستان

  17. ماجرای جمال خاشقچی، نقشه نئومحافظه کاران برای نجات بن سلمان و تشدید تحریم ها علیه ایران

  18. علت شوره سر چیست؟

  19. نقشه داعش برای هدف قرار دادن بیجی نقش بر آب شد

  20. سردار پاکپور: تروریست‌ها وحدت مردم را هدف قرار داده اند

  21. فرود اضطراری پرواز تهران - بوشهر در شیراز

  22. کتف کامیابی‌نیا جا انداخته شد

  23. عمران خان برای دومین بار در یکماه به ریاض سفر می کند

  24. استراو: سیاست خارجی آمریکا در قبال ایران اشتباه جدی است

  25. پوتین: سیاست تحریمی آمریکا علیه ایران اشتباهی بزرگ است/ متقاعد کردن ایران برای خروج از سوریه وظیفه ما نیست

پربحث‌های هفته

  1. حضور زنان در ورزشگاه آزادی هیچ توجیه شرعی ندارد

  2. روحانی: به محض انتخاب من در سال ۹۲ قیمت دلار پایین افتاد، بازار آرام شد و امیدها بالا رفت/ به عنوان رئیس‌جمهور لیست قیمت اجناس را هر روز می‌بینم و می‌دانم وضع زندگی مردم چگونه است

  3. خیز نامحسوس دولت برای افزایش قیمت بنزین/ زمینه سازی دولت برای برگرداندن کارت سوخت/ مردم قربانی سیاست هویج و چماق

  4. قالیباف: نشستگانِ محترم و مسئول، لطفا برخیزید و اقدامی کنید+ عکس

  5. آقای رییس‌جمهوری! چرا نباید...

  6. محمود بهمنی: FATF را نمی‌توان به دلار وصل کرد/ با مدیریت عرضه و تقاضا قیمت دلار را بر روی ۲۹۰۰ تا ۳۰۰۰ تومان نگه داشتیم

  7. روحانی با پیشنهاد افزایش حقوق کارمندان موافقت کرد

  8. ابلاغ حکم ۷ ماه حبس قطعی حسن عباسی

  9. بهشت جای چه افرادی است؟/ آیا امکان دارد که غیرمسلمانان نیز وارد بهشت شوند؟

  10. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  11. سایه شهاب ایرانی بر آسمان حیفا و تل‌آویو + تصاویر

  12. پسته در بازار تهران کیلویی ۱۰ دلار

  13. لوطیان جاده‌ها یا مرگ قانون؟!/ سمندی که یخچال فریزر است!

  14. فرمانده ناجا: خاوری را می‌توانیم یک‌هفته‌ای بازداشت کنیم

  15. دخیل بر آستان «سلبریتی»ها!

  16. توکلی: سیاست تثبیت نرخ ارز و تخصیص اداری باید اعمال شود/ دولت اعلام کند بازار غیررسمی ارز را به هیچ وجه تحمل نخواهد کرد

  17. آیا قالیباف از کشور خارج شده است؟ + عکس

  18. اسامی ۹۶ نماینده مخالف لایحه CFT + اسامی غایبین

  19. تهاجم معماری «سبک اروپایی» به شهر قم!  

  20. اتهام‌زنی آمدنیوز به الف؛ قالیباف به الف سفارش خبر داد!

  21. نامه سرگشاده آیت‌الله مکارم شیرازی به رئیس قوه قضائیه؛ بیانات جنابعالی قانع کننده نبود

  22. دهک‌های پایین زیر چرخ‌های رکود تورمی و نیاز به سیاست‌های جبرانی

  23. خرید نفت کره‌جنوبی از ایران به صفر رسید

  24. واکنش مطهری به دادستان کل درباره حضور زنان در ورزشگاه‌ها

  25. فیش حقوقی مدیری که حاشیه‌ساز شد +عکس

گوشی شاپ

پربحث‌های اخیر

  1. آخرین خبرها از تعیین قیمت‌ جدید خودروها

  2. عملکرد نامطلوب خانه کارگری ها در وزارت کار

  3. عضو کمیسیون صنایع مجلس: برخی‌ها ‌از ۱۰۰ ‌تا ۵۰۰ میلیارد تومان ارز خریدند‌ اما هیچ ارزی مبادله نشد‌

  4. معاون وزیر نفت خبر داد: آخرین میزان تولید نفت ایران/ توتال اسناد فنی فاز ۱۱ را به CNPC تحویل داد

  5. آزادسازی دوباره نرخ سود بانکی؛ بانک‌ها از ۱۵ تا ۲۳ درصد سود می دهند

  6. میرسلیم: دولت از طرفی بازار ارز را آشفته می‌کند و از طرفی می‌گوید بسته حمایتی درست کرده‌ایم!

  7. ایران در دو هفته اول ماه اکتبر 2.2 میلیون بشکه در روز نفت صادر کرد

  8. حل معمای ایجاد شغل در شرایط رشد منفی اقتصاد

  9. مجید شاکری: دولت نسخه‌ای برای اقتصاد نداشته و گوش شنوا هم برای هیچ راهکاری ندارد/ از اظهار نظر سیاسیون در حوزه‌های اقتصادی نگران هستیم/ رکورد تورمی خواهیم داشت

  10. فرانسوی‌ها متقاضی خرید کوئل از ایران شدند

  11. اسنپ: ۱۵ هزار راننده زن در تهران داریم

  12. ایرلاین‌ها؛ ارز نگیریم فقط ۳ ماه دوام می‌آوریم/اهمال بانک مرکزی در اختصاص ارز

  13. چینی ها برای ایران آب شیرین می کنند

  14. واگذاری جنجالی سهام صندوق فولاد؛ از عرضه زیر قیمت تا تخلف در فروش بلوکی سهام

  15. یارانه نقدی مهرماه واریز شد

  16. انگشت اتهام بازار سرمایه به سمت حقوق‌ها

  17. لغزش پول در آستانه ورود به بانک‌ها

  18. نرخ برابری دلار دربرابر یورو ۵۰ درصد کاهش خواهد یافت

پربحث‌های دیروز

  1. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  2. حاجی‌بابایی: برخی افراد با دریافت ۲۴۰ میلیون یورو ارز ‌حتی یک قلم کالا هم وارد نکرده‌اند‌

  3. نرخ برابری دلار دربرابر یورو ۵۰ درصد کاهش خواهد یافت

  4. دلالان دلار دینار فروش شدند/ افزایش ۵۰۰ تومانی قیمت ارز عراق

  5. سقوط طلای سیاه به زیر 80 دلار

  6. جهانگیری: موضوع اقتصادی تنها دلیل به وجود آمدن شرایط امروز نیست

  7. پیشنهاد اصلاح قیمت خودرو به ستاد تنظیم بازار رفت

  8. تغییرات قیمت ۱۱ گروه کالایی در هفته منتهی به ۲۰ مهر

  9. سورپرایز دلار برای نوسان‌گیران

  10. راه‌اندازی نهضت اشتغال در چارچوب اقتصاد مقاومتی

  11. مزایای هوشمندسازی شهرها چیست؟

  12. مراقب کپی اطلاعات کارت‌های بانکی با کارتخوان‌های جدید باشید + عکس

  13. قیمت طلا و سکه افت کرد+ جدول

  14. کارگران این کارخانه به جای دستمزد، «نوشابه» می‌گیرند!

  15. قیمت رهن و اجاره آپارتمان های لاکچری در تهران

  16. مذاکرات توپراس ترکیه برای معافیت از تحریم‌های ایران

  17. صعود صادرات صنایع، افول صادرات معادن+ جدول

  18. آخرین قیمت خودروهای داخلی و وارداتی

  19. تایلند بافساد راهبان بودایی مقابله می کند

  20. واگذاری زیرمجموعه‌ بانک‌ها توسط سازمان خصوصی‌سازی

  21. رقابتی‌ترین اقتصاد جهان معرفی شد

  22. آخرین عناوین روزنامه‌های اقتصادی

  23. قیمت وام مسکن+ محاسبات

  24. آخرین وضعیت بارش های ایران/رشد ۱۰ درصدی بارش ها نسبت به سال قبل +جدول

پربحث‌های هفته

  1. خیز نامحسوس دولت برای افزایش قیمت بنزین/ زمینه سازی دولت برای برگرداندن کارت سوخت/ مردم قربانی سیاست هویج و چماق

  2. محمود بهمنی: FATF را نمی‌توان به دلار وصل کرد/ با مدیریت عرضه و تقاضا قیمت دلار را بر روی ۲۹۰۰ تا ۳۰۰۰ تومان نگه داشتیم

  3. تحلیل احمد توکلی از اثرات افزایش نرخ ارز بر اقتصاد ایران/ پول ملی در سه ماه ۱۰۰ درصد ارزش خود را از دست داد/ مهار بازار تنها کمتر از یک ماه ممکن است

  4. پسته در بازار تهران کیلویی ۱۰ دلار

  5. توکلی: سیاست تثبیت نرخ ارز و تخصیص اداری باید اعمال شود/ دولت اعلام کند بازار غیررسمی ارز را به هیچ وجه تحمل نخواهد کرد

  6. دهک‌های پایین زیر چرخ‌های رکود تورمی و نیاز به سیاست‌های جبرانی

  7. خرید نفت کره‌جنوبی از ایران به صفر رسید

  8. سفر آخوندی به مشهد برای افتتاح ۲۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان پروژه؟+ عکس

  9. وقتی مسئولان شعار شفافیت می‌دهند، اما مردم را محرم نمی‌دانند/ خبری از سامانه ثبت حقوق و مزایای مسئولان و دسترسی مردم نیست!

  10. توکلی: FATF تحفظ پذیر نیست/ از ترس مرگ نباید خودکشی کرد

  11. سیاست یک بام و دو هوای بانک مرکزی در برخورد با صعود و سقوط دلار

  12. اقتصاد ایران؛ بانک‌ها و راه مقابله با تحریم

  13. لامبورگینی ایرانی  

  14. حقوقهای زیر 3 میلیون بسته حمایتی دریافت می‌کنند

  15. وزارت صنعت: سازمان حمایت در حال بررسی قیمت‌های جدید خودرو است

  16. نقش FATF را در این توصیه نامه نمی‌بینید؟

  17. چرا باید نگران نظام بانکی باشیم؟

  18. دستان نامرئی و قدرت واقعی/ صنایع بزرگ حیاط خلوت سیاسیون/ رانت و فساد پشت انتخاب مدیران واحدهای بزرگ اقتصادی/ عده‌ای به دنبال آشوب هستند

  19. افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصد قیمت کالاهای اساسی

  20. تصمیم‌گیری برای ۲ نرخی شدن بنزین؛ هفته آینده روی میز کمیسیون انرژی

  21. کاهش قیمت سکه در بازار + آخرین نرخ ارز

  22. شرط اساسی حل مشکلات از نگاه رئیس کل بانک مرکزی/ همتی: برنامه‌های مشخصی داریم+ عکس

  23. جزئیات دستگیری ۴۰ اخلالگر اقتصادی/ ضبط صد‌ها میلیون تومان وجه نقد

  24. سخنان جنجالی وزیر ارتباطات در تلویزیون/ آذری جهرمی: با دوروف در تهران جلسه داشتیم/ مردم به مسئولان بی‌اعتمادند، زیرا حرفمان با عمل تعارض دارد

  25. روحانی: آمریکا در بلند مدت قادر نیست به سیاست‌های ضدایرانی خود ادامه دهد/ به آینده بهتر، بسیار امیدوارم

آخرین عناوین