مگنت-ستاره یک مربع

سطح عجیب قیمت آپارتمان‌ها

گروه اقتصادی الف،   3970428020 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار خرید و فروش ملک همچنان دچار سرگیجه قیمتی است.

به گفته مشاوران املاک، اگرچه نسبت به یک ماه گذشته برخی از فروشندگان ملک نسبت به افزایش قیمت‌های حبابی خود قدری عقب‌نشینی داشته‌اند، اما همچنان برخی از فروشندگان از وضعیت کنونی بازار استفاده کرده و قیمت‌های پیشنهادی خود را نامتعارف و غیرمنطقی اعلام می‌کنند. همین موضوع سبب شده تناسب میان قیمت‌های پیشنهادی و منطقه، سن و زیربنای آپارتمان از بین برود. به‌عنوان مثال طی روزهای اخیر یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ در محدوده تهرانپارس بلوار پروین(منطقه چهار) متر مربعی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

این در حالی است که آپارتمانی ۵۱ متری با همین سن بنا در محدوده محله قیطریه (منطقه یک) نیز مترمربعی ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همین‌طور در محدوده ستارخان آپارتمانی ۷۱ متری با سن بنای ۸ ساله، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک، ارائه چنین قیمت‌هایی از سوی مالکان سبب شده بازار به یک نابسامانی قیمت‌گذاری دچار شود. از دیدگاه کارشناسان نتیجه اولیه این شیوه قیمت‌گذاری از سوی مالکان عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار است که ممکن است در آینده‌ای نزدیک مجددا بازار را به یک رکود معاملاتی دچار کند.

الف را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

عناوین مرتبط

وب‌گردی

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۴۰۴۲۲۰۸:۵۵:۴۸ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دلال های کم سواد و پرمدعای آزانس های مسکن عامل اصلی برهم زدن اوضاع هستند با پر رویی پیش از معامله، یک درصد یا دو درصد و شیرینی میلیونی برای یک بار نشان دادن اپارتمان و نوشتن یک مبایعه نامه می خواهند که فشار بیشتری بر خریداری است که پول کارکرده می پردازد. چرا باید اصلا چنین دلالانی که هیچ کار موثری نیم کنند چننی درامدی داشته باشند؟ در کشورهای دیگر زحمت گرفتن وام بانکی یا بازسازی یا... بعهده مشاور مسکن است!
ناشناس۴۴۰۴۶۳۰۹:۱۸:۱۴ ۱۳۹۷/۴/۲۸
آقای توکلی، دولت قانون مالیات بر خانه‌های خالی را چه زمانی و با چه کیفیتی اجرا خواهد کرد؟ آیا اصلا قصدی برای اجرایش دارند؟ اگر همین الان قانون اجرا می‌شد شاهد این بلبشو نبودیم
ناشناس۴۴۰۶۹۷۱۱:۴۵:۰۲ ۱۳۹۷/۴/۲۸
همین قیمتها هم واقعی نیست ...یکماهه دنبال خونه ایم. دوقوزاباد چند سال ساخت متری 10 تومن
ناشناس۴۴۰۷۲۵۱۲:۰۲:۰۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمتهای مسکن با توجه به قیمت کالاها که بیش از دوبرابر شده ارزان هستند در واقع باید ارزش پول ملی که مقامات کمر به نابودی آن بستند باید تقویت شود
ناشناس۴۴۰۷۳۲۱۲:۰۵:۰۶ ۱۳۹۷/۴/۲۸
خدایی تو کشوری که آب نیست.برق نیست.تحریم هستیم.رانت خواری و ..بیداد می کنه.مردم بی اعصابند...چرا مردم بابت ملک اینقدر پول می دهند..
ناشناس۴۴۰۷۷۰۱۲:۲۳:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
درسته که قیمت ها رفته بالا ولی خریداری هم نیست... دیریازود فروشندگان واقعی ناچارا قیمت های نجومی خودشونو پایین بیارن . . .
ناشناس۴۴۰۸۵۸۱۳:۲۵:۴۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
اگر پیام منو میذاری... واقعیت اینه:مهاجرت شهرستانها به تهران ..شمال هم که دیگه جزو تهرانه....
ناشناس۴۴۰۸۶۶۱۳:۳۸:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمت دلار سکه عجیب نیست.
amin۴۴۰۸۸۲۱۴:۰۱:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کل سیستم معامله ای کشور...از بازار تا بنگاه ها...هرکی هرکی شده....قیمتهای بی در و پیکر دارن میدن
ناشناس۴۴۰۹۶۷۱۴:۵۵:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
وقتی قیمت ماشینی که هر روز از عمرش میگذره فرسوده تر میشه سه برابر شده چه انتظاری هستش که قیمت ملک افزایش نداشته باشه
ناشناس۴۴۰۹۹۸۱۵:۳۱:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
ستارخان متری 10 تومن! اگه 30 سال حقوقمون رو هم پیش پیش بدن یک خونه تو ستارخان نمیتونیم بخیریم!
ناشناس۴۴۱۰۸۳۱۶:۳۹:۵۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
تجربه فک کنم سالهای 88 و 89 و 90 رو باید مالکان به یاد بیارن که بعد از یک افزایش نجومی قیمت قیمتها به شدت کاهش پیدا کرد و خیلی دلالها بیچاره شدن.انشاا... بازهم اونهایی که زندگی مردم بازی میکنن با سر زمین میخورن.
ناشناس۴۴۱۱۵۶۱۷:۵۸:۲۹ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کدوم دلال بیچاره شده؟ تو کشور ما همیشه دلال برنده است.
ناشناس۴۴۱۱۷۴۱۸:۱۶:۱۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
من به تازگی یک آپارتمان‌ ۱۴۰ متری در حوالی خیابان افریقا برای فروش گذاشتم متری ۱۳۲۰ دلار.
ناشناس۴۴۱۲۶۵۱۹:۴۱:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دقت کردید چقدر تعدا املاکی ها نسبت به سایر مشاغل و مغازه ها زیاد است یک فکر درست و حسابی باید برایشان بشود مثلا چیزی شبیه اسنپ و تبسی بیاید و بساط این حقه بازها (البته نه همه انها) رو تخته کند
تجارت نیوزدانشگاه علمی کاربردی

پربحث‌های امروز

  1. فرماندار: ازدواج زیر 13 ساله‌ها در خنداب صحت ندارد

  2. بطحایی: نشانه‌های ورشکستگی در نظام آموزش و پرورش پیداست

  3. محیط زیست: بیشتر زباله‌گردها طرف قرارداد با پیمانکاران شهرداری تهران هستند

  4. برای خرید ۲۰۶ چقدر باید هزینه کرد؟ +جدول

  5. میزان افزایش شهریه پیش دبستانی‌های مدارس دولتی

  6. برنامه‌هایی که اطلاعات شما را در دسترس هکرها قرار می‌دهد

  7. تیم ملی فوتبال کره جنوبی هم به سراغ یک پرتغالی رفت

  8. بازدید بشار اسد و همسرش از تونل‌های مرگ تروریست‌ها در غوطه شرقی  

  9. نور آبی نمایشگرهای دیجیتال و احتمال نابینایی

  10. آخرین مهلت ثبت‌نام در دوره‌های کاردانی دانشگاه علمی‌کاربردی

  11. دیپلماسی اقتصادی و نبود برنامه و تیم قوی در وزارت خارجه/ مهمترین چالش و مشکل پیش روی پیشبرد دیپلماسی اقتصادی چیست؟

  12. کنسرت شهرام شکوهی

  13. تصویب دوباره اسناد موافقت‌نامه پاریس در دولت

  14. غفاری: هیچ مجوزی برای برگزاری اردوی مختلط در دانشگاه‌ها صادر نمی‌شود/ با متخلفان به شدت برخورد می‌کنیم

  15. پست اینستاگرامی کی روش پس از اعلام رنکینگ جدید از سوی فیفا

  16. اما و اگرهاى دریافت مابه‌التفاوت نرخ ارز از واردكنندگان

  17. چرا ورود هواپیماهای آمریکایی به آسمان ايران ممنوع نیست؟

  18. دایی عامل خوشحالی تبریزی‌ها می‌شود؟/ پرسپولیس به دنبال رفع خطر!

  19. تیم ملی فوتبال امید ایران - کره شمالی/ شاگردان کرانچار مقابل نائب قهرمان

  20. ادعای توافق ترامپ و پوتین بر ضرورت خروج ایران از سوریه

  21. فرود اضطراری چهار هواپیما در آمریکای لاتین درپی تهدید بمب گذاری

  22. کدام خدمات گمرک الکترونیکی شده است؟

  23. ترامپ: آمریکا برای آزادی کشیش محبوس، به ترکیه پولی نمی دهد

  24. "بدخوابی" احساس تنهایی را تشدید و مسری می‌کند

  25. وزیر هم حریف دلالان نشد!

پربحث‌های دیروز

  1. اندرونی و بیرونی مسئولان!

  2. توکلی: ‌مسئولان درکی از وضعیت اقتصادی ندارند/راغفر: رئیس کمیسیونی بی‌ام‌و 3 میلیاردی دارد و با آن به استخر می‌رود/ به چه زبانی باید به مسئولان هشدار داد که وضعیت بحرانی است

  3. واکنش متفاوت به دو اتفاق مشابه در ترکیه و ایران

  4. قاضی پور: پسرم گاوداری ندارد

  5. زمزمه‌های گران شدن بنزین/ مردم توان پرداخت هزینه بیشتر را ندارند

  6. اگر وزیر جهاد کشاورزی جلوی واردات برنج را نگیرد، استیضاح می شود

  7. زندگی مدفون شده + تصاویر

  8. کارشناس سابق بی بی سی: آیت‌الله خامنه‌ای معمار بزرگ گرفتن تضمین امنیتی ایران است +فیلم

  9. گرانی سفره مردم را خالی کرد

  10. گریه مسئول سازمان ملل برای کودکان یمن

  11. کاخ سفید: شاید تحریم‌های ترکیه را موقتاً تعلیق کنیم

  12. دختران‌ ۳۰ ساله‌ای که ۵۰ ساله هستند  

  13. کمپینی که این بار مسئولان را به چالش کشیده است

  14. آخرین قیمت خودروها در بازار

  15. نرخ دلار در بازار غیررسمی و آزاد ایران چگونه تعیین می‌شود؟

  16. عارف: برخی می خواهند قهرمان فضای مجازی شوند/ وظایف دستگاه های نظارتی مبارزه با فساد است

  17. شعار عجیب در مراسم روحانیون قم!  

  18. چرا فرانسه یک مقصد محبوب گردشگری است؟

  19. روسیه: آمریکا آشکارا قصد دارد اوضاع داخلی ایران را بی‌ثبات کند

  20. البغدادی به جای العبادی؛ اگر حمایت‌های ایران از عراق نبود

  21. جدول کامل نرخ جریمه تخلفات رانندگی در سال ۹۷

  22. مببارزه با فساد و نقش نظام تصمیم گیری و تصمیم سازی در ایجاد آن/ ریشه‌های فساد باید خشک شود

  23. آجرچینی پنجره‌های یک خانه نیمه کاره برای احتکار کالا در مشهد  

  24. افزایش قیمت نان منتفی شد

  25. لیورپول صلاح را به پلیس معرفی کرد!

پربحث‌های هفته

  1. ۱۰ خریدار بزرگ سکه چه کسانی هستند + اسامی

  2. آیت‌الله‌ علم‌الهدی: دلار 3 هزار تومانی را 10هزار تومان کردید، باز هم می‌خواهید مذاکره کنید؟/ اروپا می‌خواهد همان کار آمریکا را انجام دهد

  3. محمود صادقی می‌داند یا نمی‌داند؟

  4. روایت مسعود پزشکیان از زندگی شخصی و فرزندانش / برادرزاده‌ها و خواهرزاده‌های من بعضا بیکار هستند

  5. آیا ایران با مذاکره دوباره موافقت می‌کند و اجازه می دهد توافقی جدید امضا شود؟

  6. رجب صفروف کیست و آیا گفته‌های او صحت دارد؟

  7. محمود صادقی: آیا ترکمنچای دیگری در راه است؟

  8. یک بعدازظهر تابستانی با نماینده جوان پیشنهاد دهنده بیانیه ضد ایرانی در تورنتو

  9. روایت پزشکیان از زندگی شخصی و فرزندانش + عکس

  10. اندرونی و بیرونی مسئولان!

  11. واعظی: باید دلیلی داشته باشد تا روحانی از مردم عذرخواهی کند

  12. پاسخ ظریف درباره شبهات مطرح شده در مورد سهم دریای خزر؛ در گفت‌وگو با الف: دولت از حق ایران در دریای خزر کوتاه نیامده است/ سهم ایران به ۱۱ درصد کاهش نیافته است

  13. سهم ۵۰ درصدی ایران از دریای خزر، پروپاگاندا یا واقعیت؟

  14. رهبر انقلاب: در حال حاضر مذاکره با آمریکا ممنوع است/ برخی خطوط قرمز در برجام رعایت نشد/ آحاد مردم مشکلات معیشتی را احساس می‌کنند و یک بخشی از مردم واقعاً زیر فشارند

  15. توکلی: ‌مسئولان درکی از وضعیت اقتصادی ندارند/راغفر: رئیس کمیسیونی بی‌ام‌و 3 میلیاردی دارد و با آن به استخر می‌رود/ به چه زبانی باید به مسئولان هشدار داد که وضعیت بحرانی است

  16. تبعیت از آمریکا و دودی که به چشم العبادی می‌رود

  17. رهبر انقلاب اسلامی در پاسخ به نامه 12 ماده ای رئیس قوه قضائیه: مجازات مفسدان اقتصادی سریع و عادلانه انجام گیرد/ در مورد اتقان احکام دادگاه ها دقت لازم را توصیه فرمائید

  18. "سفر خانوادگی" ۲۳ نماینده مجلس به مشهد برای بررسی یک طرح

  19. سيستم فاسد نيست، فسادمان سيستماتيك است

  20. نهاوندیان: دولت حتما اقتصاد را مدیریت می‌کند/ بازار ارز به سمت تعادل حرکت می کند/نقدینگی در چهار سال گذشته دو برابر شد

  21. روحانی: قیمت ارز قطعا پایین می آید/ ایران در کنوانسیون خزر امتیازات خاصی گرفت/ اقتصاد با بگیر و ببند حل نمی‌شود؛ اعتمادسازی کنیم/ مبارزه با فساد، تبلیغاتی نیست

  22. واکنش متفاوت به دو اتفاق مشابه در ترکیه و ایران

  23. ژن‌های خوب بدون کنکور پزشک می‌شوند!+فیلم

  24. ظریف: فرزندانم در تهران سکونت دارند/ پسر و دخترم استخدام هیچ جای دولتی نیستند

  25. عارف: شاهد دفن اخلاق در جریان استیضاح ربیعی در مجلس بودیم

پربحث‌های دیروز

  1. توکلی: ‌مسئولان درکی از وضعیت اقتصادی ندارند/راغفر: رئیس کمیسیونی بی‌ام‌و 3 میلیاردی دارد و با آن به استخر می‌رود/ به چه زبانی باید به مسئولان هشدار داد که وضعیت بحرانی است

  2. واکنش متفاوت به دو اتفاق مشابه در ترکیه و ایران

  3. زمزمه‌های گران شدن بنزین/ مردم توان پرداخت هزینه بیشتر را ندارند

  4. اگر وزیر جهاد کشاورزی جلوی واردات برنج را نگیرد، استیضاح می شود

  5. گرانی سفره مردم را خالی کرد

  6. آخرین قیمت خودروها در بازار

  7. نرخ دلار در بازار غیررسمی و آزاد ایران چگونه تعیین می‌شود؟

  8. مببارزه با فساد و نقش نظام تصمیم گیری و تصمیم سازی در ایجاد آن/ ریشه‌های فساد باید خشک شود

  9. افزایش قیمت نان منتفی شد

  10. 2 انبار بزرگ داروهای خارجی و مواد غذایی به ارزش 70 میلیارد کشف شد

  11. تب بازار ارز فروکش کرد

  12. چرا فساد در ایران ریشه کن نمی شود؟

  13. اوج گیری قیمت بلیت هواپیما

  14. لوازم‌خانگی بی‌تفاوت به مصوبه ستاد تنظیم بازار!

  15. برنج وارداتی با ارز دولتی؛ ۵ برابر گران شد!

  16. رشد ۳۰ هزار تومانی سکه طرح جدید/ نرخ یورو ۱۰۰ تومان افزایش داشت+ جدول

  17. اولویت‌های دریافت ارز کالاهای وارداتی اصلاح شد/ویرایش گروه‌های کالایی اول تا چهارم+سند

  18. زمان واریز یارانه مردادماه

  19. ریزش قیمت طلا توقف‌ناپذیر ماند

  20. قیمت مرغ دوباره بالا رفت

  21. تنگناهای دولتی تولید ملی به روایت پایگاه اطلاع رسانی آیت الله خامنه‌ای

  22. یارانه 50 هزار میلیاردی دولت برای دلار 4200 تومانی

  23. ذخایر پنهان ارزی چین چه قدر است؟

  24. کره جنوبی به دنبال معاف شدن از تحریم‌های ایران

  25. ثروتمندترین کشورهای جهان کدامند؟

پربحث‌های هفته

  1. ۱۰ خریدار بزرگ سکه چه کسانی هستند + اسامی

  2. توکلی: ‌مسئولان درکی از وضعیت اقتصادی ندارند/راغفر: رئیس کمیسیونی بی‌ام‌و 3 میلیاردی دارد و با آن به استخر می‌رود/ به چه زبانی باید به مسئولان هشدار داد که وضعیت بحرانی است

  3. سيستم فاسد نيست، فسادمان سيستماتيك است

  4. نهاوندیان: دولت حتما اقتصاد را مدیریت می‌کند/ بازار ارز به سمت تعادل حرکت می کند/نقدینگی در چهار سال گذشته دو برابر شد

  5. واکنش متفاوت به دو اتفاق مشابه در ترکیه و ایران

  6. مگر مدیران دولت و مسئولین چقدر حقوق می‌گیرند که حاضر نیستند اعلام عمومی شود/ حقوق وزرای دولت روحانی به نسبت گذشته سه برابر شد

  7. احتکار در همه بازارها ممنوع است به‌جز مسکن!/ وقتی وزارت راه و شهرسازی پاسخگو نیست و به تکلیف قانونی خود عمل نمی‌کند/ بی‌اعتنایی و سکوت در قبال خسارت‌های مالی به مردم و دولت

  8. افزایش تعرفه برق پُرمصرف‌ها، راه‌حل پایان دادن به خاموشی‌های تابستانه

  9. عوامگرایی و فشرده سازی فنر گونه/ علت جهش های قیمت ارز در هر دولت

  10. صندوق بین المللی پول: ایران پانزدهمین اقتصاد بزرگ دنیا می‌شود + جدول

  11. شریعتمداری اعلام کرد: ۲۵۰ میلیارد دلار ثبت‌سفارش واردات در ۴ ماه! /‌ خروج ترامپ از برجام، گلوله برفی است؛ نه بهمن ویرانگر

  12. فساد عاملی که بنیان‌ها را سست می‌کند/ محاکمه بدون ملاحظه مفسدان؛ پادزهری قوی برای دفع توطئه‌ها و جیغ‌هایی که بلند می‌شود

  13. کمپین‌های مردمی در ترکیه برای حمایت از «لیر» و «پول ملی»

  14. هشدار توکلی به معاون رئیس‌جمهور: قانون‌شکنی در اجرای ماده ۲۹ را متوقف کنید/ دولت، ادعای شفافيت دارد ولی تكليف قانونی خود را انجام نمی‌دهد/ فساد ارکان حکومت را چون موریانه می‌خورد

  15. ثروت‌هایی که باد برای خریداران سکه آورد و مردمی که انتظار برخورد با تبعیض را دارند

  16. معاون وزیر راه: خودروسازان اجازه کاهش قیمت خودرو را نمی‎دهند

  17. سیلابی که رها شده/ چرا دولت برای نقدینگی جامعه برنامه ریزی نمی‌کند؟

  18. درج قیمت بر تابلوها/ صرافی‌ها رسما کار خود را آغاز کردند

  19. زمزمه‌های گران شدن بنزین/ مردم توان پرداخت هزینه بیشتر را ندارند

  20. اگر وزیر جهاد کشاورزی جلوی واردات برنج را نگیرد، استیضاح می شود

  21. رشد ۱۱۰ هزار تومانی قیمت سکه/ یورو ۱۲ هزار و ۱۶۹ تومان خریداری شد+ جدول

  22. نوبخت: پیش بینی‌های واقع بینانه در بودجه ۹۸ خواهیم داشت

  23. این همه بی‌تدبیری

  24. فرشاد مومنی: رانت‌جویی را برای بقای خود متوقف کنید/ انتقاد از سخنان«بسیار غم انگیز» رئیس جمهور و رئیس بانک مرکزی

  25. نهاوندیان: فرمانده اقتصادی دولت رئیس‌جمهور است/ هر وقت تغییر نیاز باشد، تصمیم می‌گیرند

آخرین عناوین