سطح عجیب قیمت آپارتمان‌ها

گروه اقتصادی الف،   3970428020 ۱۵ نظر، ۰ در صف انتشار و ۴ تکراری یا غیرقابل انتشار

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار خرید و فروش ملک همچنان دچار سرگیجه قیمتی است.

به گفته مشاوران املاک، اگرچه نسبت به یک ماه گذشته برخی از فروشندگان ملک نسبت به افزایش قیمت‌های حبابی خود قدری عقب‌نشینی داشته‌اند، اما همچنان برخی از فروشندگان از وضعیت کنونی بازار استفاده کرده و قیمت‌های پیشنهادی خود را نامتعارف و غیرمنطقی اعلام می‌کنند. همین موضوع سبب شده تناسب میان قیمت‌های پیشنهادی و منطقه، سن و زیربنای آپارتمان از بین برود. به‌عنوان مثال طی روزهای اخیر یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ در محدوده تهرانپارس بلوار پروین(منطقه چهار) متر مربعی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

این در حالی است که آپارتمانی ۵۱ متری با همین سن بنا در محدوده محله قیطریه (منطقه یک) نیز مترمربعی ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همین‌طور در محدوده ستارخان آپارتمانی ۷۱ متری با سن بنای ۸ ساله، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک، ارائه چنین قیمت‌هایی از سوی مالکان سبب شده بازار به یک نابسامانی قیمت‌گذاری دچار شود. از دیدگاه کارشناسان نتیجه اولیه این شیوه قیمت‌گذاری از سوی مالکان عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار است که ممکن است در آینده‌ای نزدیک مجددا بازار را به یک رکود معاملاتی دچار کند.

عناوین مرتبط

دیدگاه کاربران

ناشناس۴۴۰۴۲۲۰۸:۵۵:۴۸ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دلال های کم سواد و پرمدعای آزانس های مسکن عامل اصلی برهم زدن اوضاع هستند با پر رویی پیش از معامله، یک درصد یا دو درصد و شیرینی میلیونی برای یک بار نشان دادن اپارتمان و نوشتن یک مبایعه نامه می خواهند که فشار بیشتری بر خریداری است که پول کارکرده می پردازد. چرا باید اصلا چنین دلالانی که هیچ کار موثری نیم کنند چننی درامدی داشته باشند؟ در کشورهای دیگر زحمت گرفتن وام بانکی یا بازسازی یا... بعهده مشاور مسکن است!
ناشناس۴۴۰۴۶۳۰۹:۱۸:۱۴ ۱۳۹۷/۴/۲۸
آقای توکلی، دولت قانون مالیات بر خانه‌های خالی را چه زمانی و با چه کیفیتی اجرا خواهد کرد؟ آیا اصلا قصدی برای اجرایش دارند؟ اگر همین الان قانون اجرا می‌شد شاهد این بلبشو نبودیم
ناشناس۴۴۰۶۹۷۱۱:۴۵:۰۲ ۱۳۹۷/۴/۲۸
همین قیمتها هم واقعی نیست ...یکماهه دنبال خونه ایم. دوقوزاباد چند سال ساخت متری 10 تومن
ناشناس۴۴۰۷۲۵۱۲:۰۲:۰۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمتهای مسکن با توجه به قیمت کالاها که بیش از دوبرابر شده ارزان هستند در واقع باید ارزش پول ملی که مقامات کمر به نابودی آن بستند باید تقویت شود
ناشناس۴۴۰۷۳۲۱۲:۰۵:۰۶ ۱۳۹۷/۴/۲۸
خدایی تو کشوری که آب نیست.برق نیست.تحریم هستیم.رانت خواری و ..بیداد می کنه.مردم بی اعصابند...چرا مردم بابت ملک اینقدر پول می دهند..
ناشناس۴۴۰۷۷۰۱۲:۲۳:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
درسته که قیمت ها رفته بالا ولی خریداری هم نیست... دیریازود فروشندگان واقعی ناچارا قیمت های نجومی خودشونو پایین بیارن . . .
ناشناس۴۴۰۸۵۸۱۳:۲۵:۴۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
اگر پیام منو میذاری... واقعیت اینه:مهاجرت شهرستانها به تهران ..شمال هم که دیگه جزو تهرانه....
ناشناس۴۴۰۸۶۶۱۳:۳۸:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
قیمت دلار سکه عجیب نیست.
amin۴۴۰۸۸۲۱۴:۰۱:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کل سیستم معامله ای کشور...از بازار تا بنگاه ها...هرکی هرکی شده....قیمتهای بی در و پیکر دارن میدن
ناشناس۴۴۰۹۶۷۱۴:۵۵:۱۱ ۱۳۹۷/۴/۲۸
وقتی قیمت ماشینی که هر روز از عمرش میگذره فرسوده تر میشه سه برابر شده چه انتظاری هستش که قیمت ملک افزایش نداشته باشه
ناشناس۴۴۰۹۹۸۱۵:۳۱:۱۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
ستارخان متری 10 تومن! اگه 30 سال حقوقمون رو هم پیش پیش بدن یک خونه تو ستارخان نمیتونیم بخیریم!
ناشناس۴۴۱۰۸۳۱۶:۳۹:۵۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
تجربه فک کنم سالهای 88 و 89 و 90 رو باید مالکان به یاد بیارن که بعد از یک افزایش نجومی قیمت قیمتها به شدت کاهش پیدا کرد و خیلی دلالها بیچاره شدن.انشاا... بازهم اونهایی که زندگی مردم بازی میکنن با سر زمین میخورن.
ناشناس۴۴۱۱۵۶۱۷:۵۸:۲۹ ۱۳۹۷/۴/۲۸
کدوم دلال بیچاره شده؟ تو کشور ما همیشه دلال برنده است.
ناشناس۴۴۱۱۷۴۱۸:۱۶:۱۰ ۱۳۹۷/۴/۲۸
من به تازگی یک آپارتمان‌ ۱۴۰ متری در حوالی خیابان افریقا برای فروش گذاشتم متری ۱۳۲۰ دلار.
ناشناس۴۴۱۲۶۵۱۹:۴۱:۴۳ ۱۳۹۷/۴/۲۸
دقت کردید چقدر تعدا املاکی ها نسبت به سایر مشاغل و مغازه ها زیاد است یک فکر درست و حسابی باید برایشان بشود مثلا چیزی شبیه اسنپ و تبسی بیاید و بساط این حقه بازها (البته نه همه انها) رو تخته کند

پربحث‌های امروز

  1. صدور حکم برای اولین مشاور امنیت ملی ترامپ عقب افتاد

  2. قیمت فولاد ۳۰ درصد کاهش یافت

  3. جزئیات کشف منابع گاز طبیعی در دریای عمان

  4. تاملی بر نسخه همه می دانند

  5. مافیای «کنکور» و «مشق شب» به هم گره خورده‌اند

  6. عزیزالله حمیدنژاد: دوست ندارم از تلخی «بانوی عمارت» بگویم/ دلیل انتخاب صدای چاوشی برای تیتراژ پایانی/ شباهت بانوی عمارت و شهرزاد

  7. ارجاع طرح استیضاح وزیر جهاد کشاورزی به هیات‌رئیسه‌ی مجلس

  8. ترامپ فرمان ایجاد فرماندهی فضایی آمریکا را صادر کرد

  9. اینفوگرافی/ چه عواملی موجب ضعف حافظه می‌شوند؟  

  10. "با نمک‌ترین" استان ایران کجاست؟+تصاویر

  11. روایت شریعتمداری از روز تصادف نوربخش

  12. دست خط رئیس جمهور برای حل مشکل آب استان اصفهان/ استعفاء نتیجه داد

  13. شفر: به امید ابراهیمی گفتم از تو بدم می‌آید/ در جام‌جهانی، بازیکنان لیگ برتر از همه بهتر بودند

  14. اگر مشکوک به ایدز هستید، به این مراکز مراجعه کنید

  15. خرازی: برجام مایه امنیت و همکاری بیشتر کشورها است/ به نتیجه نرسیدن ساز و کار اروپایی‌ها، به معنای خروج از برجام نیست

  16. طبیعت پاییزی شیرگاه  

  17. وزیر کار خبر داد: احتمال ترمیم و افزایش مجدد دستمزد کارگران

  18. پایتخت آثار کپی جهان کجاست؟

  19. هرسال 100 هزار ایرانی سکته مغزی می‌کنند

  20. مصباحی مقدم: لایحه اصلاح قانون مبارزه با پولشویی ارتباطی با پالرمو و CFT ندارد

  21. ماجرای اعتراض کارگران گروه ملی فولاد از زبان مدیرعامل بانک ملی/ هم مواد اولیه هست، هم نقدینگی؛ کارگران اجازه فعالیت کارخانه را نمی‌دهند!

  22. بازداشت یک صادرکننده متخلف فرآورده‌های نفتی در تهران

  23. آمریکا: به تعامل با روسیه برای پیشبرد روند سیاسی در سوریه ادامه می‌دهیم

  24. وحدت حوزه و دانشگاه در مبارزه با رژیم پهلوی

  25. برهم صالح برای اولین بار از آغاز بحران سوریه، به دمشق سفر می‌کند

پربحث‌های دیروز

  1. توهین نماینده سراوان در مجلس به یک کارمند  

  2. اولین واکنش نماینده‌ مجلس به انتشار فیلم توهین‌اش به یک کارمند

  3. درباره کلیپ منتشر شده نماینده سراوان و چند نکته

  4. جشن مختلط طراحان یک مسجد جنجالی!   

  5. چرا روحانی زبان گفت‌وگو با آمریکا را ترک کرد؟

  6. استیضاح وزیر اقتصاد به علت توهین کارمند گمرک کلید خورد!

  7. عذرخواهی وزیر اقتصاد از نماینده‌ای که به کارمند گمرک توهین کرد!

  8. واکنش کاربران توییتر به فیلم منتشر شده از نماینده سراوان/ عذرخواهی عجیب از ترس استیضاح/ هیئت نظارت بر رفتار نمایندگان کجاست؟

  9. دلیل مشاجره نماینده مجلس با کارمند گمرک

  10. تحلیل جالب علی علیزاده از برخورد نماینده سراوان با کارمند گمرک

  11. پیشنهاد نمایندگان به خودروسازها درباره قیمت خودرو

  12. شهردار تهران با تاکسی به محل کارش رفت  

  13. متروسواری معصومه ابتکار در سه‌شنبه بدون خودرو  

  14. جهانگیری: بخش‌های مهم اقتصادی مورد تهاجم دشمن است/ آمریکا می‌خواهد مردم با تنگنا رو به رو شوند

  15. وزیر صنعت: خودروسازان در 8 ماه اخیر مشکل فروش داشته‌اند

  16. فوت چند دانش‌آموز در آتش‌سوزی مدرسه/ بازداشت مدیر و مربی آموزشی + تصاویر

  17. توضیح دژپسند در گفت‌وگو با الف در مورد عذرخواهی از نماینده سراوان

  18. پیوند ترامپ با مغزهای کوچک زنگ زده

  19. رهبر انقلاب: نباید دنبال ریاست بدویم

  20. ظریف: نتانیاهو ایران را به نابودی با سلاح اتمی تهدید می‌کند

  21. ایرانی‌ها خانه‌هایشان در گرجستان را به حراج گذاشتند

  22. مجمع عمومی سازمان ملل ایران را به نقض حقوق بشر متهم کرد

  23. شروط نمایندگان اصفهان برای پس گرفتن استعفا

  24. گزافه‌گویی برایان هوک علیه ایران در گفتوگو با صدای آمریکا

  25. خرازی: اروپا تعهداتش را اجرا نکند متضرر می‌شود

پربحث‌های هفته

  1. ایمانی در گفتگو با الف:خطر بازگشت پوپولیسم جدی است / احمدی‌نژاد به دنبال بهره‌برداری به نفع خود است

  2. دولت زیر بار فرمول خودروسازان رفت؛ خودرو گران شد/ حواله کاهش قیمت به آینده‌ای نامعلوم/ پراید ۳۳میلیون و ۷۰۰ هزار تومان؟

  3. برای این عکس شما تیتر بزنید  

  4. طمع همایونِ رضا پهلوی‎

  5. توهین نماینده سراوان در مجلس به یک کارمند  

  6. واکنش وزیر صنعت به انتصاب داماد رئیس‌جمهور؛ هرکس سوابق داماد روحانی را دید، تبریک گفت

  7. داماد روحانی استعفا کرد + متن استعفا

  8. اولین تصویر داماد حسن روحانی در سمت جدیدش  

  9. چرا نباید حقوق کارمندان افزایش یابد؟

  10. توضیحات سید احمد خاتمی درباره انتصاب دامادش در دولت روحانی + عکس

  11. از تزریق به ایرانیان در فرودگاه تفلیس تا دیپورت آنها به بهانه‌های واهی + عکس

  12. اولین واکنش نماینده‌ مجلس به انتشار فیلم توهین‌اش به یک کارمند

  13. درباره کلیپ منتشر شده نماینده سراوان و چند نکته

  14. جشن مختلط طراحان یک مسجد جنجالی!   

  15. واکنش روحانی به حکم معاونت دامادش در وزارت صنعت

  16. ضعیف‌ترین دوران وزارت خارجه ایران  

  17. نوبخت در پاسخ به احمدی‌نژاد: امکان افزایش یارانه‌ها وجود ندارد/ فعلا باید بدهی‌های دولت قبل را بپردازیم

  18. وقتی اقوام حسن روحانی در دولت پست می‌گیرند + جدول

  19. واکنش‌ها به انتصاب داماد رئیس‌جمهوری به معاونت وزیر؛ کلید روحانی قفل شاه داماد را باز کرد

  20. واکنش واعظی به پیشنهاد یارانه ۹۰۰ هزار تومانی از سوی احمدی‌نژاد

  21. سرانجام قیمت بنزین و سناریوهای مختلف برای آن

  22. برایان هوک: موضوع فرزندان مقامات ایران را بررسی می‌کنیم

  23. فرزندان مقامات ایران از آمریکا اخراج می‌شوند؟/ انتقاد از روحانی در جلسه شورای عالی انقلاب فرهنگی/ پایان اصولگرایی و اصلاح‌طلبی

  24. به بهانه شاپرک شجری‌زاده؛ پنج اشتباه درباره دختر خیابان انقلاب

  25. چرا روحانی زبان گفت‌وگو با آمریکا را ترک کرد؟

پربحث‌های اخیر

  1. توضیح دژپسند در گفت‌وگو با الف در مورد عذرخواهی از نماینده سراوان

  2. دیده‌بان شفافیت و عدالت: انتصاب بازرس سابق وزارت نفت در مقام مدیرکل بازرسی مصداق فاحش درب‌های چرخان است

  3. تفاهم‌نامه حج ۹۸ امضا شد

  4. قیمت فولاد ۳۰ درصد کاهش یافت

  5. جزئیات کشف منابع گاز طبیعی در دریای عمان

  6. ارجاع طرح استیضاح وزیر جهاد کشاورزی به هیات‌رئیسه‌ی مجلس

  7. روایت شریعتمداری از روز تصادف نوربخش

  8. وزیر کار خبر داد: احتمال ترمیم و افزایش مجدد دستمزد کارگران

  9. ماجرای اعتراض کارگران گروه ملی فولاد از زبان مدیرعامل بانک ملی/ هم مواد اولیه هست، هم نقدینگی؛ کارگران اجازه فعالیت کارخانه را نمی‌دهند!

  10. بازداشت یک صادرکننده متخلف فرآورده‌های نفتی در تهران

  11. وعده وزیر ارتباطات برای اجرا شدن رومینگ ملی موبایل که 4 سال پیش آغاز شد

  12. جزئیات ثبت اطلاعات تلفن همراه مسافری

  13. نقشه دخل و خرج خانوارهای ایرانی

  14. اعضای کمیسیون عمران مجلس از شهرستان قلعه گنج بازدید می کنند

  15. بررسی سوال ۴ نماینده از وزیر راه و شهرسازی

  16. تصویب جهت‌گیری ها و شاخص های کلان بودجه 98 در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی

  17. کاهش قیمت برخی خودروها/ پژو پارس یک میلیون تومان ارزان شد+جدول

  18. بازگشت گروه ملی فولاد به چرخه تولید از فردا/ تمام کارگران بازداشتی آزاد می‌شوند

  19. قیمت سکه و ارز/ دلار ۱۵۰ تومان گران شد

  20. فرصت ۶۰ روزه ناتو به روسیه برای اجرای INF

  21. کشف چند میلیارد تومان طلای قاچاق از مسافران فرودگاهی

  22. آخرین قیمت سکه، دلار و ارز

  23. توضیحات زنگنه از تدابیر ایران برای مقابله با تحریم‌ها

  24. دستور وزیر اقتصاد برای بررسی ویژه درگیری نماینده مجلس و کارمند گمرک

  25. برندگان خوش شانس عید تا عید سکه مشخص شدند

پربحث‌های دیروز

  1. پیشنهاد نمایندگان به خودروسازها درباره قیمت خودرو

  2. وزیر صنعت: خودروسازان در 8 ماه اخیر مشکل فروش داشته‌اند

  3. توضیح دژپسند در گفت‌وگو با الف در مورد عذرخواهی از نماینده سراوان

  4. ایرانی‌ها خانه‌هایشان در گرجستان را به حراج گذاشتند

  5. یک مقام مسئول: ممکن است مرغ ۱۴ هزار تومان هم فروش رود ولی قیمت مصوب ۹۸۰۰ تومان است

  6. وزیر صنعت: خودروسازان در 8 ماه اخیر مشکل فروش داشته‌اند

  7. دیده‌بان شفافیت و عدالت: انتصاب بازرس سابق وزارت نفت در مقام مدیرکل بازرسی مصداق فاحش درب‌های چرخان است

  8. تفاهم‌نامه حج ۹۸ امضا شد

  9. فرمان قیمت گذاری خودرو در دست کیست؟

  10. ترخیص خودروهای دپو شده در گمرک وظیفه کیست؟

  11. «همتی» قول داد، مشکلات ارزی تولیدکنندگان را رفع کند

  12. کارت سوخت از چه زمانی اجرایی می‌شود؟

  13. جزئیات ثبت اطلاعات تلفن همراه مسافری

  14. نقشه دخل و خرج خانوارهای ایرانی

  15. اعضای کمیسیون عمران مجلس از شهرستان قلعه گنج بازدید می کنند

  16. بررسی سوال ۴ نماینده از وزیر راه و شهرسازی

  17. تصویب جهت‌گیری ها و شاخص های کلان بودجه 98 در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی

  18. کاهش قیمت برخی خودروها/ پژو پارس یک میلیون تومان ارزان شد+جدول

  19. بازگشت گروه ملی فولاد به چرخه تولید از فردا/ تمام کارگران بازداشتی آزاد می‌شوند

  20. قیمت سکه و ارز/ دلار ۱۵۰ تومان گران شد

  21. فرصت ۶۰ روزه ناتو به روسیه برای اجرای INF

  22. کشف چند میلیارد تومان طلای قاچاق از مسافران فرودگاهی

  23. آخرین قیمت سکه، دلار و ارز

  24. توضیحات زنگنه از تدابیر ایران برای مقابله با تحریم‌ها

  25. دستور وزیر اقتصاد برای بررسی ویژه درگیری نماینده مجلس و کارمند گمرک

پربحث‌های هفته

  1. دولت زیر بار فرمول خودروسازان رفت؛ خودرو گران شد/ حواله کاهش قیمت به آینده‌ای نامعلوم/ پراید ۳۳میلیون و ۷۰۰ هزار تومان؟

  2. چرا نباید حقوق کارمندان افزایش یابد؟

  3. نوبخت در پاسخ به احمدی‌نژاد: امکان افزایش یارانه‌ها وجود ندارد/ فعلا باید بدهی‌های دولت قبل را بپردازیم

  4. سرانجام قیمت بنزین و سناریوهای مختلف برای آن

  5. چرا پیشنهاد یارانه ۹۰۰ هزار تومانی مردود است؟

  6. ردپای افغانی ها در گرانی آجیل شب یلدا

  7. پیشنهاد جدید بنزینی مجلس؛ سهمیه بنزین پول نقد می‎شود

  8. ۵ سناریو برای «بنزین»؛ از پیشنهاد یارانه ۶۰ هزارتومانی تا توزیع کوپن سوخت

  9. بحران اقتصادی و گره‌زدن اقتصاد به برجام/ چه کسی مسوول وضعیت کنونی اقتصادی کشور است؟

  10. کاهش قیمت لوازم خانگی از شنبه آینده + جزئیات

  11. دلار ۹ هزار تومان شد

  12. عرضه خودرو ۵ درصد زیر نرخ بازار/تفاوت نرخ باکارخانه درجیب خودروساز

  13. احمد توکلی خطاب به وزیر اقتصاد: جلوی خصوصی سازی خسارت بار آلومینیوم المهدی را بگیرید

  14. اقلامی که اروپایی‌ها وارداتش را به ایران فراهم خواهند کرد

  15. کژراهه قیمت گذاری خودرو و چند نکته/ انتظاری بجا از وزیر صنعت

  16. دولت نمی‌تواند یارانه نقدی را افزایش دهد یا نمی‌خواهد؟ + جدول

  17. پیش بینی احمد توکلی از وضعیت تورم در سال آینده

  18. پیشنهاد نمایندگان به خودروسازها درباره قیمت خودرو

  19. مصرف برق ایران در مرحله‌ انفجار

  20. سقوط قیمت‌ها به خودرو رسید/ قیمت خودروهای داخلی در بازار + جدول

  21. حاجی دلیگانی: مخالف افزایش قیمت بنزین هستیم

  22. پیشنهاد جدید مجلس برای سهمیه‎بندی بنزین در سال ۹۸

  23. زنگنه: بازگشت کارت سوخت جدی اما تصمیمی برای سهمیه‌بندی و قیمت بنزین گرفته نشده

  24. سفره کارگران چیده می‌شود

  25. ۶ هزار خودروی خارجی در گمرکات خاک می‌خورد/ بلاتکلیفی ۲۲.۸ میلیون یورو ارز دولتی + سند

آخرین عناوین