محدودیت‌های جدید در پرداخت وام مسکن

گروه اقتصادی الف،   3970330209

مدیرعامل بانک مسکن از شرایط جدید پرداخت تسهیلات مسکن خبر داد و گفت: از این به بعد به واحد‌ها مشروط بر رعایت الگوی مصرف یعنی با مساحت کمتر از ۱۰۰ متر مربع تسهیلات پرداخت می‌کنیم؛ ضمن اینکه تسهیلات صرفا به مناطقی داده می‌شود که تقاضا وجود دارد.

به گزارش ایسنا، ابوالقاسم رحیمی انارکی، امروز در مراسم افتتاح پروژه ۱۴۴ واحدی نارون شهر اراک که از طریق صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان وابسته به بانک مسکن صورت گرفت، گفت: بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد خانواده‌های تک نفره در حال افزایش است که متاسفانه ناشی از طلاق است که تقاضای این بخش اکثرا واحد‌های زیر ۵۰ متر است؛ بنابراین باید با یک شناخت واقعی برای بخش مسکن برنامه ریزی شود.

وی افزود: بانک مسکن در سال جاری سیاست اصلی خود را بر این محور متمرکز کرده و وقتی سازندگان به این موضوع توجه نمی‌کنند سعی می‌کنیم با سیاست هوشمند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن این پیام را به انبوه ساز بدهیم که باید مساحت واحد‌های مسکونی جدید را کاهش دهند و از این به بعد به واحد‌های مشروط بر رعایت الگوی مصرف یعنی با مساحت کمتر از ۱۰۰ متر مربع تسهیلات پرداخت می‌کنیم. ضمن اینکه تسهیلات صرفا به مناطقی داده می‌شود که تقاضا وجود دارد.

به گفته او در سه ماهه اول امسال ۹۵ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن پرداخت شد که از لحاظ تعداد ۶۶ درصد و از نظر مبلغ ۷۴ درصد رشد را نشان می‌دهد. در حوزه ساخت نیز تسهیلات پرداختی طی ۳ ماهه اول امسال ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته و تسهیلات جعاله نیز ۱۰۵ درصد افزایش داشته است.

وی خاطرنشان کرد: از اواخر سال گذشته افزایش قیمتی در تهران ایجاد شده و نگرانی‌هایی ایجاد کرده که من فکر نمی‌کنم این بحران باشد بلکه ناشی از یک انباشتگی در فنر قیمتی ناشی از رکود سنگین در معاملات مسکن طی سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ بوده است که باعث شد در آن سال‌ها نرخ تورم اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب بیفتد. اما اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه‌های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می‌رود رفتار بازار در ماه‌های آینده مشابه اواخر سال گذشته و اوایل امسال نباشد.

مدیر عامل بانک مسکن در ادامه به تاثیر مثبت راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم بر رونق معاملات مصرفی و تقویت قدرت خرید خانه اولی‌ها اشاره کرد و گفت: تسهیلات این صندوق که مورد استقبال خانه اولی‌ها و زوج‌های جوان قرار گرفته است در تهران ۵۰ درصد هزینه خرید مسکن و در شهرستان‌ها تا ۹۰ درصد هزینه صاحب خانه شدن را پوشش می‌دهد.

مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد: در حال حاضر به تناسب ورود خانه اولی‌ها به بازار معاملات خرید مسکن، عرضه واحد‌های کم متراژ مناسب این گروه وجود ندارد.

رحیمی انارکی گفت: در نشستی که اخیرا در کمیسیون عمران مجلس داشتیم آمار‌های قابل توجهی ارائه شد؛ به این ترتیب که ۲۵ درصد واحد‌های معامله شده درتهران زیر ۶۰ مترمربع است، اما پروانه‌های صادر شده برای این واحد‌ها یک درصد از کل واحدهاست که این خبر ناخوشایندی است. میانگین متراژ واحد‌های احداثی در پروانه‌ها به بیش از ۱۵۰ مترمربع رسیده که نه تنها کاهش نداشته بلکه افزیش پیدا کرده، در حالیکه ۵۰ درصد معاملات در تهران برای واحد‌های زیر ۵۰ متر است که این میزان با نیاز بازار تناسب ندارد.

وی افزود: در کشور ۲ میلیون و ۶۰۰ هزارواحد مسکونی خالی از سکنه است که از طریق فیش‌های آب و برق راستی آزمایی شده است که البته این غیر از خانه‌های دوم است. از طرفی، تعداد اجاره نشین‌ها افزایش پیدا کرده و به ۶۱ درصد کل خانوار‌ها رسیده است.

رحیمی انارکی افزود: از امسال سقف تسهیلات سازندگان سنتی را کاهش دادیم و سقف تسهیلات سازندگان صنعتی و فناوری‌های نوین را تقویت کردیم؛ ضمن آنکه نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان استفاده کننده از فناوری‌های نوین با یک درصد تخفیف از ۱۸ به ۱۷ درصد کاهش پیدا کرده و زمان بازپرداخت برای این سازندگان نیز افزایش می‌یابد؛ بنابراین سازندگانی که الگوی مصرف را رعایت نکنند قادر به استفاده موثر از تسهیلات بانک مسکن نخواهند بود.

در این مراسم هم‌چنین مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن درباره صورت تحلیل هزینه فایده صندوق زمین و ساختمان نارون، گفت: این صندوق با ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پذیره نویسی شد که تا کنون شش میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آن به فروش رسیده است. علاوه بر این پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرده ایم؛ بنابراین مجموع هزینه‌ی انجام شده ۲۲ میلیارد تومان بوده که نرخ بازدهی دریافت شده ۱۷ درصد است.

فاضلیان با انتقاد از افرادی که فعالیت در ساخت و ساز را غیر اقتصادی تلقی می‌کنند، گفت: به هیچ وجه این موضوع را نمی‌توان تعمیم داد؛ به طوری که اگر پروژه‌ای در زمان موعد مقرر و با هزینه‌ی پیش بینی شده تکمیل و به اتمام برسد قطعا از نظر اقتصادی توجیه پذیر است.

به گزارش ایسنا، احداث واحد مسکونی از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان به عنوان یکی از مدل‌های مدنظر دولت تدبیر و امید برای تامین مسکن اقشار جامعه مطرح شده است.

عناوین مرتبط

پربحث‌های اخیر

  1. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  2. ۳ مدیر ارشد «بانک رفاه» ۱ میلیارد تومان حقوق و مزایا ناخالص گرفتند! + سند

  3. قیمت خرید ارز در بانک‎ها؛ دلار ۱۱ هزار و ۵۱ تومان

  4. آقای ظریف! از کدام جوسازی سخن می‌گویید؟

  5. دستمزد نجومی مهناز افشار برای «اولیورتوئیست»

  6. روغن نباتی ارزان شد

  7. چرا مخدر «گل» گران شد؟

  8. شهادت یک نیروی جهادی حین انجام ماموریت + عکس

  9. اعلام میانگین «حقوق» فرهنگیان و «تسهیلات بانکی» پرداختی به آنها

  10. آمریکا: درباره پرونده خاشقچی هنوز به نتیجه‌گیری نهایی نرسیده‌ایم

  11. روستایی کوچک برای افراد بی‌خانمان  

  12. جلسه بررسی افزایش دستمزد کارگران، فردا دوشنبه در کمیته مزد

  13. زمزمه قاچاق گندم به خارج کشور/ پیشنهاد افزایش ۳۵درصدی قیمت خرید گندم

  14. علی ضیاء: نباید همه کم‌کاری‌های فرهنگی را به گردن تلویزیون انداخت/ صداوسیما فضای مجازی نیست

  15. جهنم در کالیفرنیا

  16. آغاز طرح بسته حمایتی دولت/ واریز۲۰۰هزار تومان به حساب حقوق کارکنان و بازنشستگان

  17. پای مجلس به بررسی قاچاق لوازم بهداشتی و آرایشی باز شد

  18. بیانیه‌نمی‌خواهد؛ از«تحریم»فیلم‌بسازید

  19. آخرین اخبار از خرید هواپیمای سوخو ۱۰۰ روسی از سوی ایران

  20. راکتی که صهیونیست‌ها از ترس آن مجبور به پذیرش آتش‌بس شدند

  21. غربی‌ها با فروش تسلیحات به ائتلاف سعودی در فاجعه یمن شریک هستند

  22. برنامه کمیته امداد برای افزایش افراد تحت پوشش/ عدم مرجع واحد نظارتی بر اقدامات «خیریه‌ها»

  23. کلانی: پرسپولیس محبوب دشمن هم کم ندارد/ برانکو حق دارد که عصبانی باشد

  24. سردرد‌هایی که با خوردن مسکن تشدید می‌شود/ علت اصلی دردهای سیاتیکی و درمان آن

  25. جدول کلمات چگونه طراحی می‌شود؟   

پربحث‌های دیروز

  1. واکنش وزیر ارتباطات به انتشار تصاویری از خودروی شخصی‌اش

  2. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  3. اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

  4. بازار خودرو و فرصتی بی‌نظیر برای وزارت صنعت/ قیمت بازاری خودرو سقوط خواهد کرد؟

  5. اعدام سلطان سکه آغاز راه است/ مطالبه‌ای از دستگاه قضا

  6. ولی‌الله سیف: شوک ارزی پیش‌بینی شد ولی تدبیر نشد/ در طول مسوولیتم چندین بار استعفا و تقاضای کناره‌گیری کردم

  7. جزئیات فیلم‌های سیاه تجاوز به کودکان شوشتری

  8. فرار لیبرال‌ها

  9. اهمیت حضور زنان در ورزشگاه‌ها چقدر است؟

  10. ۳ مدیر ارشد «بانک رفاه» ۱ میلیارد تومان حقوق و مزایا ناخالص گرفتند! + سند

  11. کفتر بازی علی انصاریان در میلان  

  12. قیمت خرید ارز در بانک‎ها؛ دلار ۱۱ هزار و ۵۱ تومان

  13. بازگشت پیروزمندانه خبرنگار سی‌ان‌ان به کاخ سفید + تصاویر

  14. تشریف داشتید آقای مشاور!

  15. آقای ظریف! از کدام جوسازی سخن می‌گویید؟

  16. سازمان سیا: بن سلمان دستور قتل خاشقچی را صادر کرده است

  17. دستمزد نجومی مهناز افشار برای «اولیورتوئیست»

  18. ضرب‌ و شتم یک پزشک در مشهد  

  19. قیمت خودروهای وارداتی در بازار  

  20. روغن نباتی ارزان شد

  21. چرا مخدر «گل» گران شد؟

  22. شهادت یک نیروی جهادی حین انجام ماموریت + عکس

  23. چرا بیرانوند شانس زیادی برای کسب عنوان مرد سال آسیا دارد؟

  24. زمان واریز یارانه ۴۵۵۰۰ تومانی آبان ماه

  25. فرماندار سرپل‌ذهاب: سلبریتی‌ها تمایلی برای بازسازی مناطق زلزله‌زده ندارند

پربحث‌های هفته

  1. سلطان سکه اعدام شد

  2. ادامه تخریب آیت‌الله یزدی با انتشار تصویری از نوه

  3. تهمت بزرگ وزیر خارجه‌مان به نظام؛ آقای ظریف اگر مدرکی دارید، چرا به قوه قضائیه ارائه نمی‌دهید؟/ پولشویی کجا انجام می‌شود؟

  4. سوت و کف به افتخار ظریف

  5. واکنش وزیر ارتباطات به انتشار تصاویری از خودروی شخصی‌اش

  6. این فیلم را ببینید؛ از احمد شیرزاد تا محمدجواد ظریف

  7. تیتر روزنامه استقلال بعد از نایب قهرمانی پرسپولیس در آسیا  

  8. آقای ظریف! مردم چرا باید برای این سطح ناشی گری دیپلماتیک هزینه دهند؟

  9. درگذشت نوربخش مدیرعامل تامین اجتماعی و معاونش در حادثه رانندگی/ جزئیات حادثه برای همراهان وزیر کار در گلستان+تصاویر

  10. جهانگیری: تصمیم گرفتیم تا کسی سرِ گرسنه بر زمین نگذارد/ ارزش روز سهام عدالت ۱۳ میلیون تومان شده است

  11. جزئیات جدید افزایش ۵۰ درصدی حقوق کارکنان سازمان مالیاتی + سند

  12. به این مسئول چه می‌توان گفت؟  

  13. دفاع رئیس اتحادیه آجیل از قیمت ۲۰۰ هزار تومانی پسته

  14. پیروز حناچی شهردار تهران شد؛ صندلی بهشت به آخوندی نرسید + جزئیات

  15. فاتحه تهران را بخوانیم

  16. ظریف باید اسامی پولشویی کنندگان را نام ببرد وگرنه استیضاح می شود

  17. مردم بدانند این جماعت نسبتی با انقلاب اسلامی و ولایت فقیه ندارند

  18. آخوندی لواسان‌نشین است و خوی اشرافی‌گری دارد

  19. جریان اصلاح طلبی باید پاسخگوی ناکارآمدی دولت کنونی باشد/ اصلاح طلبی را در پای آنها که اصلاح طلب نبودند ذبح کردند/ دو جریان اصلی برای‌‌ نجات خود باید پوست اندازی کنند

  20. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  21. آیا حناچی همان فرشته نجات تهران است؟

  22. افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد +سند

  23. در پاسخ به حرفهایِ تکراریِ حسن عبّاسی

  24. علت تصادف خودرو همراهان وزیر کار مشخص شد

  25. اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

پربحث‌های اخیر

  1. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  2. ۳ مدیر ارشد «بانک رفاه» ۱ میلیارد تومان حقوق و مزایا ناخالص گرفتند! + سند

  3. قیمت خرید ارز در بانک‎ها؛ دلار ۱۱ هزار و ۵۱ تومان

  4. روغن نباتی ارزان شد

  5. جلسه بررسی افزایش دستمزد کارگران، فردا دوشنبه در کمیته مزد

  6. زمزمه قاچاق گندم به خارج کشور/ پیشنهاد افزایش ۳۵درصدی قیمت خرید گندم

  7. آغاز طرح بسته حمایتی دولت/ واریز۲۰۰هزار تومان به حساب حقوق کارکنان و بازنشستگان

  8. پای مجلس به بررسی قاچاق لوازم بهداشتی و آرایشی باز شد

  9. آخرین اخبار از خرید هواپیمای سوخو ۱۰۰ روسی از سوی ایران

  10. دیدار لاریجانی با روسای بانک ها/ بررسی مشکلات پیش روی نظام بانکی

  11. پالایشگاه ۱۸۰۰ میلیارد تومانی را ۱۸۰ میلیارد تومان قسطی فروختند

  12. علت رشد قیمت امروز طلا چه بود؟

  13. بازار میوه از کنترل خارج شد؛ قیمت‌ها اوج گرفت

  14. خسروتاج از سازمان توسعه تجارت رفت

  15. اعضای جدید هیات مدیره شرکت ملی نفت ایران منصوب شدند

  16. تیم اقتصادی با اقدامات خود دولت را به انحراف برد/ نیلی در تشدید مشکلات اقتصادی نقش داشت و امروز به بن‌بست رسیده‌ است

  17. ضرر ۵۰۰۰ میلیارد تومانی ایران‌خودرو و سایپا طی شش ماه

  18. سخنگوی کمیسیون اصل 90: برخی نمی خواهند ایران خودرو و سایپا خصوصی شود

  19. قیمت پرفروش‌ترین تبلت‌های بازار  

  20. افزایش قیمت سکه و دلار در بازار؛ سکه ۴ میلیون و ۶۰ هزار تومان شد + جدول

  21. پاسخ بانک رفاه به درج یک خبر در سایت الف

  22. کشف خط لوله ۵۰۰۰ متری انتقال سوخت قاچاق در قشم

  23. تعطیلی نظارت بر بازار میوه/ قیمت‌ها اوج گرفت + جدول

  24. افتتاح فروشگاه هایپراستار در شهر یزد

  25. مارس ۲۰۱۹ پایان خرید نفت ژاپن از ایران

پربحث‌های دیروز

  1. واکنش وزیر ارتباطات به انتشار تصاویری از خودروی شخصی‌اش

  2. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  3. اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

  4. بازار خودرو و فرصتی بی‌نظیر برای وزارت صنعت/ قیمت بازاری خودرو سقوط خواهد کرد؟

  5. اعدام سلطان سکه آغاز راه است/ مطالبه‌ای از دستگاه قضا

  6. ولی‌الله سیف: شوک ارزی پیش‌بینی شد ولی تدبیر نشد/ در طول مسوولیتم چندین بار استعفا و تقاضای کناره‌گیری کردم

  7. فرار لیبرال‌ها

  8. ۳ مدیر ارشد «بانک رفاه» ۱ میلیارد تومان حقوق و مزایا ناخالص گرفتند! + سند

  9. قیمت خرید ارز در بانک‎ها؛ دلار ۱۱ هزار و ۵۱ تومان

  10. قیمت خودروهای وارداتی در بازار  

  11. روغن نباتی ارزان شد

  12. زمان واریز یارانه ۴۵۵۰۰ تومانی آبان ماه

  13. حقوق کارگر کفاف چند روز را می‎دهد؟

  14. دیدار لاریجانی با روسای بانک ها/ بررسی مشکلات پیش روی نظام بانکی

  15. پالایشگاه ۱۸۰۰ میلیارد تومانی را ۱۸۰ میلیارد تومان قسطی فروختند

  16. علت رشد قیمت امروز طلا چه بود؟

  17. بازار میوه از کنترل خارج شد؛ قیمت‌ها اوج گرفت

  18. خسروتاج از سازمان توسعه تجارت رفت

  19. اعضای جدید هیات مدیره شرکت ملی نفت ایران منصوب شدند

  20. تیم اقتصادی با اقدامات خود دولت را به انحراف برد/ نیلی در تشدید مشکلات اقتصادی نقش داشت و امروز به بن‌بست رسیده‌ است

  21. ضرر ۵۰۰۰ میلیارد تومانی ایران‌خودرو و سایپا طی شش ماه

  22. سخنگوی کمیسیون اصل 90: برخی نمی خواهند ایران خودرو و سایپا خصوصی شود

  23. قیمت پرفروش‌ترین تبلت‌های بازار  

  24. افزایش قیمت سکه و دلار در بازار؛ سکه ۴ میلیون و ۶۰ هزار تومان شد + جدول

  25. پاسخ بانک رفاه به درج یک خبر در سایت الف

پربحث‌های هفته

  1. واکنش وزیر ارتباطات به انتشار تصاویری از خودروی شخصی‌اش

  2. جزئیات جدید افزایش ۵۰ درصدی حقوق کارکنان سازمان مالیاتی + سند

  3. دفاع رئیس اتحادیه آجیل از قیمت ۲۰۰ هزار تومانی پسته

  4. نوبخت: افزایش حقوق کارمندان در سال ۹۸ بیشتر از سال‌های قبل است

  5. افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد +سند

  6. اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

  7. بخشنامه عجیب سایپا به مشتریان!

  8. پیشنهاد افزایش ۲۰درصدی حقوق کارگران در سال ۹۸

  9. ۱۰۰ نفر با مدرک غیرمرتبط در شستا/ از تعارض منافع تا ژن‌های خوب در شرکت‌های زیر مجموعه وزارت کار را بشناسیم

  10. بازار خودرو و فرصتی بی‌نظیر برای وزارت صنعت/ قیمت بازاری خودرو سقوط خواهد کرد؟

  11. دلار وارد کانال ۱۱ هزار تومان شد

  12. بازگشت تحریم‌ها و افراد خوش باور به غرب/ چرا از اشتباهات گذشته درس نمی‌گیریم؟

  13. اعدام سلطان سکه آغاز راه است/ مطالبه‌ای از دستگاه قضا

  14. نعمتی: واقعیت این است که تحریم‌ها اثر چندانی نخواهد داشت

  15. سقوط قیمت دلار به مرز ۱۲ هزار تومان

  16. ولی‌الله سیف: شوک ارزی پیش‌بینی شد ولی تدبیر نشد/ در طول مسوولیتم چندین بار استعفا و تقاضای کناره‌گیری کردم

  17. تصاویر منتشر شده از لحظاتی قبل از اعدام سلطان سکه  

  18. جزئیات مرحله اول طرح حمایتی از اقشار کم درآمد تا ۳۰۰ هزار تومان/ گوشت و مرغ و برنج در سبد

  19. روسیه: فروش سوخو به ایران منوط به صدور مجوز آمریکاست/ چین گزینه قطعی برای خرید هواپیما نیست

  20. ساندرو‌های مخفی در انبار به امید گرانی!

  21. فرار لیبرال‌ها

  22. سوئیفت بانک ملی امروز قطع می‌شود + سند

  23. چرا دیپلماسی نفتی آمریکا شکست خورد؟/ ۳ شرط اصلی را برای معافیت از تحریم

  24. ۳ مدیر ارشد «بانک رفاه» ۱ میلیارد تومان حقوق و مزایا ناخالص گرفتند! + سند

  25. بانک مرکزی: سوئیفت نقشی در نگهداری حساب‌ها و تسویه ارزی ندارد /خللی در مبادلات ارزی ایجاد نمی شود

آخرین عناوین