کد مطلب: 262345
۶ ماه دیگر مسکن در رکود میماند
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۶:۱۵
یک کارشناس بازار مسکن اعتقاد دارد که عامل اصلی ماندگاری مسکن در رکود مذاکرات هستهای است و تا اواسط نیمه اول سال آینده بازار مسکن در رکود خواهد ماند.
ابوالحسن میرعمادی در گفتوگو با اقتصادنیوز، در پیشبینی بازار مسکن سال آینده اظهار کرد: تا زمان تعیین تکلیف نشدن مذاکرات هستهای بازار مسکن به روال رکودی خود ادامه میدهد و تا دو ماه آینده تغییری در آن دیدیده نمیشود.
وی افزود: مذاکرات هستهای در مدت اخیر سرچشمه همه تغییرات و نوسانات نرخ ارز و طلا بوده و این تغییر نرخ حتی به مسکن هم رسیده است. این کارشناس با اشاره به این که رکود بازار مسکن تحت تاثیر دیگر بازارها تشدید شد، گفت: دلیل عمده این نوسانات و کاهش خرید و فروشها، جریانات سیاسی بوده است. همچنین حضور دلالان در بازار مسکن به جای صنعتی شدن این بخش یکی از مهمترین مشکلات مسکن است.
وی با بیان اینکه در اواسط سال لایحه خروج از رکود تدوین شد اما این لایحه به خروج مسکن از رکود کمکی نکرد، تصریح کرد:دولت در این مدت آن اندازه درگیر مسایل اقتصادی دیگری بوده که نتوانسته است به خروج از رکود در بخش مسکن بپردازد. گرچه خارج کردن رکود از مسکن کار چندان آسانی نیست که بتوان همچون دیگر صنایع با تولید چند اتومبیل یا کالایی دیگر به آن رونق داد.
میرعمادی افزود: حتی اگر تسهیلات مسکن یا تولید مسکن بیشتر در سال آینده هم افزایش یابد، روندی در رونق این بخش صورت نمیگیرد. چرا که قدرت خرید قشر نیازمند آن اندازه کاهش یافته است که امیدی به صاحبخانه شدن ندارند.
به گفته وی، برخی از این رونق یا سرمایهگذاری در بخش مسکن نیز به سیاستهای کلی دولت برمیگردد که برای اقشار کم درآمد چه تصمیمی خواهد گرفت. در طول این مدت که رکود بر اقتصاد و مسکن حاکم شد، بسیاری از شرکتهای ساختمانی تعطیل شدند و ساختوسازها کاهش یافت.
این کارشناس در پیشبینی بازار مسکن نیز اظهار کرد: تا دوماه آینده که مذاکرات هستهای تعیین تکلیف شوند، بازار مسکن در حالت رکودی به سر میبرد و به نظر میرسد از نیمه دوم تعادل به بازار مسکن برگردد و در صورتی که این بازار در وضعیت تعادل قرارگیرد منحنی سرمایه گذاری نیز مثبت میشود و در مقابل اقتصاد سالم در این بخش ایجاد میشود.
به گفته وی، همواره شیب تولید و عرضه مسکن ملایم بوده و این بازار بیش از هر شوکی نیازمند برنامهریزی دقیق تولید و عرضه است.
تا مردم نتونن از پس خرید خونه بربیان رکود ادامه داره حالا هی تحلیل کنین ، خونه باید ارزون بشه تا از رکود خارج شه همین،والسلام (2722223) (alef-10)
قيمت مسكن اگه به نصف قيمت فعلي برسه تازه بازار به سطح تعادل نزديك ميشه،مثل خريد خودرو،خريد ملك هم تحريم كنيد تا قيمت بشكنه (2722228) (alef-10)
دکتر یاری
۱۳۹۳-۱۲-۱۳ ۱۶:۵۷:۴۳
والاه از وقتی ما یادمونه همش تو رکوده! فقط هر چهار سال یک بار یه جهشی میکنه و دوباره میره تو رکود!!!کدوم" بازار مسکن!!!!!!" اخه پدر بیامرز. (2722244) (alef-10)
عامل اصلى گرانى بيجهت و بى دليل قيمتهاى مسكن ميباشد كه رشد ان در چند سال اخير حتى تا سه برابر نرخ تورم بوده و حتى باعث شده كه نرخ تورم نيز بيهوده بالا بيايد ، قيمتهاى مسكن در بيشتر نقاط تهران در حال حاضر بين بيست تا سى درصد گران هستند و حتى در بعضى مناطق شمالى كشور بيشتر از اين گران هستند در صوتى رونق طبيعى و واقعى به بازار مسكن باز خواهد گشت كه قيمتها كاهش يابد . (2722341) (alef-10)
ارزش مسکن از سال گذشته در بورس به نصف قیمت رسیده حتی بعضیها 60% ارزان شده حالا شما دنبال گرون کردن مسکن هستید خیلی بی خبر تشریف دارید (2722463) (alef-10)
بزک نمیر بهار میآد!! (2722506) (alef-10)
رکود بازار مسکن قیمت بسیار بالاست به نسبت حقوق اکثر مردم. حداقل قیمت باید نصف شود (2722661) (alef-10)
برو تا گرون نشده سال دیگه بخر (2724851) (alef-3)
برید بخرید تا سال دیگه گرونتر نشده تا حالا تو این مملکت هرسال چه چیز ارزون شده (2724850) (alef-3)