کد مطلب: 268114
روند کاهشی قیمت اوراق تسهیلات مسکن
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۲ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۵:۲۰
بررسی روند حرکتی قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که علی رغم زمزمه افزایش وام خرید مسکن، قیمت هر برگ این اوراق با کاهش مواجه شده و به محدوده ۷۴ هزار تومان رسیده است.
به گزارش ایسنا، بررسی ها از روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد که قیمت این اوراق نسبت به هفته گذشته روند نزولی در پیش گرفته و از محدوده ۷۸ هزار تومان برای هر برگ به سطح ۷۴ هزار تومان رسیده است.
این در حالی است که در روز گذشته خبرهایی مبنی بر افزایش وام خرید مسکن به ۶۰ میلیون تومان رسید، اما انتشار این خبر نیز به دلیل قطعی نبودن، در روند حرکتی این اوراق تاثیری نداشت به طوری که در حال حاضر"تسه" اسفند ماه در قیمت ۷۵ هزار تومان، "تسه" دی، بهمن و مهر ماه در محدوده ۷۴ هزار تومان و "تسه" تیر، مرداد و شهریور نیز در همان محدوده ۷۴ هزار تومان در حال معامله است و به نظر می رسد قیمت " تسه " ها تا زمان قطعی نشدن افزایش وام خرید مسکن، افزایش چشم گیری نداشته باشد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی با کاهش قیمت و افت تقاضا مواجه شده است که این اوراق در روزهای پایانی سال گذشته با افزایش قیمت و تقاضا مواجه شده و هر برگ آن در قیمت‌های بالای ۸۰ هزار تومان معامله می شد، اما در ابتدای سال و به خصوص بعد از بیانیه هسته ای روند نزولی به خود گرفت.
بررسی افزایش وام مسکن در جلسه شورای پول و اعتبار در روز ۱۹ فروردین ماه بار دیگر قیمت این اوراق را تحت تاثیر قرار داد و مجددا قیمت این اوراق را به سطح ۸۰ هزار تومان رساند، اما روند حرکتی قیمت این اوراق با افزایش پیدا نکردن وام مسکن تغییر کرد.
زیرا مهم ترین عامل تاثیر‌گذار بر قیمت " تسه" ها ،سیاست‌های دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن و رونق بخش مسکن است، به طوری که در سال ۱۳۹۲ افزایش میزان وام مسکن زمینه افزایش بی سابقه قیمت این اوراق را فراهم کرد و قیمت هر برگ اوراق " تسه" را در نیمه اول سال ۱۳۹۳ به ۱۰۰ هزار تومان رساند.
اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر ۵۰۰ هزار تومان، یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند. یعنی برای دریافت وام ۴۵ میلیونی مسکن باید ۹۰ ورقه حق تقدم تسهیلات به مبلغ شش میلیون و ۶۶۰ هزار تومان خریداری شود.
به گزارش ایسنا، بررسی ها از روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد که قیمت این اوراق نسبت به هفته گذشته روند نزولی در پیش گرفته و از محدوده ۷۸ هزار تومان برای هر برگ به سطح ۷۴ هزار تومان رسیده است.
این در حالی است که در روز گذشته خبرهایی مبنی بر افزایش وام خرید مسکن به ۶۰ میلیون تومان رسید، اما انتشار این خبر نیز به دلیل قطعی نبودن، در روند حرکتی این اوراق تاثیری نداشت به طوری که در حال حاضر"تسه" اسفند ماه در قیمت ۷۵ هزار تومان، "تسه" دی، بهمن و مهر ماه در محدوده ۷۴ هزار تومان و "تسه" تیر، مرداد و شهریور نیز در همان محدوده ۷۴ هزار تومان در حال معامله است و به نظر می رسد قیمت " تسه " ها تا زمان قطعی نشدن افزایش وام خرید مسکن، افزایش چشم گیری نداشته باشد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی با کاهش قیمت و افت تقاضا مواجه شده است که این اوراق در روزهای پایانی سال گذشته با افزایش قیمت و تقاضا مواجه شده و هر برگ آن در قیمت‌های بالای ۸۰ هزار تومان معامله می شد، اما در ابتدای سال و به خصوص بعد از بیانیه هسته ای روند نزولی به خود گرفت.
بررسی افزایش وام مسکن در جلسه شورای پول و اعتبار در روز ۱۹ فروردین ماه بار دیگر قیمت این اوراق را تحت تاثیر قرار داد و مجددا قیمت این اوراق را به سطح ۸۰ هزار تومان رساند، اما روند حرکتی قیمت این اوراق با افزایش پیدا نکردن وام مسکن تغییر کرد.
زیرا مهم ترین عامل تاثیر‌گذار بر قیمت " تسه" ها ،سیاست‌های دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن و رونق بخش مسکن است، به طوری که در سال ۱۳۹۲ افزایش میزان وام مسکن زمینه افزایش بی سابقه قیمت این اوراق را فراهم کرد و قیمت هر برگ اوراق " تسه" را در نیمه اول سال ۱۳۹۳ به ۱۰۰ هزار تومان رساند.
اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر ۵۰۰ هزار تومان، یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند. یعنی برای دریافت وام ۴۵ میلیونی مسکن باید ۹۰ ورقه حق تقدم تسهیلات به مبلغ شش میلیون و ۶۶۰ هزار تومان خریداری شود.
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
