کد مطلب: 272857
اقساط درشت وام ۶۰ میلیونی مسکن + مبلغ
تاریخ انتشار : سه شنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۱:۲۱
از وام ۸۰ میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام ۶۰ میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.
به گزارش ایسنا، وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام ۳۵ میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.
وام ۶۰ میلیونی و بازپرداخت ۱۶۵ میلیونی
بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت ۶۰ میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت ۱۲ سال و سود ۲۱ درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود ۱۶۵ میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام ۶۰ میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام ۸۰ میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود ۱۴ درصد و دوره ۱۲ ساله است.
در این حالت متقاضی باید طی ۱۴۴ ماه و در هر ماه یک میلیون و ۱۴۵ هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود ۸۵ میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.
اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا ۷ سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود ۱۲ درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به ۱۱۵ میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در ۸۴ ماه اقساط یک میلیون و ۳۷۰ هزار تومان آن را برگرداند.
واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از ۱۲ سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.
قسط ۹۴۵ هزار تومانی برای وام ۵۰ میلیونی
اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفرند که تا سقف۵۰ میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.
دریافت کنندگان وام ۵۰ میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود ۱۲ سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود ۲۱ درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام ۵۰ میلیونی حدود ۱۳۶ میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.
بر این اساس گیرندگان وام ۵۰ میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت ۱۴۴ قسط ۹۴۵ هزار تومانی بوده و حدود ۸۷ میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.
۶۰ میلیون سود برای وام ۴۰ میلیونی
آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا ۴۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.
این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت ۱۲ سال را انتخاب کنند آنگاه با سود ۲۱ درصد ، باید ماهانه بالغ بر ۷۶۳ هزار میلیارد تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از ۱۰۹ میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از ۶۰ میلیون بابت وام ۴۰ میلیون تومانی سود بپردازند.
دستورالعمل وام ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود ۱۴ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله برای وام های پرداختی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیونی تعیین شده است.
بر این اساس متقاضیان وام ۸۰ میلیونی ساکن تهران باید در ۱۲ سال حدود ۱۶۵ میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام ۶۰ میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر باید ماهانه حدود ۸۶۰ هزار تومان و برای وام ۴۰ میلیونی در سایر مناطق نزدیک به ۵۸۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند.
به گزارش ایسنا، وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام ۳۵ میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.
وام ۶۰ میلیونی و بازپرداخت ۱۶۵ میلیونی
بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت ۶۰ میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت ۱۲ سال و سود ۲۱ درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود ۱۶۵ میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام ۶۰ میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام ۸۰ میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود ۱۴ درصد و دوره ۱۲ ساله است.
در این حالت متقاضی باید طی ۱۴۴ ماه و در هر ماه یک میلیون و ۱۴۵ هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود ۸۵ میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.
اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا ۷ سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود ۱۲ درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به ۱۱۵ میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در ۸۴ ماه اقساط یک میلیون و ۳۷۰ هزار تومان آن را برگرداند.
واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از ۱۲ سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.
قسط ۹۴۵ هزار تومانی برای وام ۵۰ میلیونی
اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفرند که تا سقف۵۰ میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.
دریافت کنندگان وام ۵۰ میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود ۱۲ سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود ۲۱ درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام ۵۰ میلیونی حدود ۱۳۶ میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.
بر این اساس گیرندگان وام ۵۰ میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت ۱۴۴ قسط ۹۴۵ هزار تومانی بوده و حدود ۸۷ میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.
۶۰ میلیون سود برای وام ۴۰ میلیونی
آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا ۴۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.
این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت ۱۲ سال را انتخاب کنند آنگاه با سود ۲۱ درصد ، باید ماهانه بالغ بر ۷۶۳ هزار میلیارد تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از ۱۰۹ میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از ۶۰ میلیون بابت وام ۴۰ میلیون تومانی سود بپردازند.
دستورالعمل وام ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود ۱۴ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله برای وام های پرداختی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیونی تعیین شده است.
بر این اساس متقاضیان وام ۸۰ میلیونی ساکن تهران باید در ۱۲ سال حدود ۱۶۵ میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام ۶۰ میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر باید ماهانه حدود ۸۶۰ هزار تومان و برای وام ۴۰ میلیونی در سایر مناطق نزدیک به ۵۸۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند.
کلمات کلیدی : وام ۶۰ میلیونی مسکن
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۱:۳۵:۰۳
ربا در اسلام حرام است اما در ايران حلال (2914264) (alef-3)
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۲:۱۷:۴۵
دوست من این ربا نیست. ارزش پول کاهش پیدا میکنه.
یعنی مشخص نیست؟! (2914472) (alef-3)
یعنی مشخص نیست؟! (2914472) (alef-3)
محمد
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۲۰:۱۲:۳۶
میشه بفرمایید پس ربا چیه ؟ و بفرمایید ارزش پول چه طور کاهش پیدا میکنه ؟
یا اینکه بفرمایید اگه ارزش پول اینقدر کاهش پیدا نکرد تکلیف چیه ؟ یا اینکه اگه بخوان جلوی افت ارزش پول رو بگیرن اصلا با یه همچین برنامه های بلند مدتی دیگه میشه اینکار رو انجام داد ؟ (2916261) (alef-3)
یا اینکه بفرمایید اگه ارزش پول اینقدر کاهش پیدا نکرد تکلیف چیه ؟ یا اینکه اگه بخوان جلوی افت ارزش پول رو بگیرن اصلا با یه همچین برنامه های بلند مدتی دیگه میشه اینکار رو انجام داد ؟ (2916261) (alef-3)
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۱:۴۱:۴۲
این وام برای شهرهای بزرگ مناسب است چون مثلادرتهران هرماه بالای یک میلیون تومان دارن اجاره میدن. (2914295) (alef-3)
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۱:۵۴:۱۰
اون شخصی که میتونه حدود 1200 در ماه قسط بده چه نیازی به وام داره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ (2914347) (alef-3)
ممد
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۲:۱۹:۳۰
عجب خیلی زحمت میکشین .خدا خیرتون بده . یبار خسته نشین اینقدر زحمت میکشین. حالا ماهی چقدر باید درامد داشته باشیم که یه ملیون و اندی قسط فقط یه وام رو بدیم . دیگه مابقی ضروریات زندگی هیچی
خسته نباشین آقایون مسول (2914477) (alef-3)
خسته نباشین آقایون مسول (2914477) (alef-3)
رهگذر
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۳:۰۰:۵۷
واقعا جای تاسف داره
من به عنوان یک جوون که در شرف ازدواج هستم نه تنها توان پرداخت چنین سودی رو ندارم
بلکه این وام رو منطقی و شرعی هم نمی دونم.
آدم بره نزول بگیره بهتره تا وام بگیره. (2914649) (alef-3)
من به عنوان یک جوون که در شرف ازدواج هستم نه تنها توان پرداخت چنین سودی رو ندارم
بلکه این وام رو منطقی و شرعی هم نمی دونم.
آدم بره نزول بگیره بهتره تا وام بگیره. (2914649) (alef-3)
رضا
۱۳۹۴-۰۳-۰۵ ۱۳:۰۹:۲۹
ربا طبق آیات قرآن در حکم محاربه و جنگ با خداست.لطفا مراجع اعظام فتوا دهند (2914681) (alef-3)
محمد
۱۳۹۴-۰۳-۰۷ ۰۰:۱۸:۳۱
دولت با کاهش ارزش پول و فروش دلار به قیمت بالاتر در حق سرمایه مردم ....می کند. پول ریال فقط مال کشور خودمان است . کاهش یا افزایش ارزش آن به هیچ کشور دیگری ربط ندارد. (2920137) (alef-11)
اکبر
۱۳۹۴-۰۶-۱۷ ۱۵:۱۹:۳۷
بنده 2فقره وام 20میلیونی جهت بافت فرسوده گرفتم سال91 ازبانک ملی درسال93 باسودوجریمه وجریمه جریمه کردنش 2فقره 35میلیونی و10ساله قسطبندی کردند به اسم 22درصد (اول بنابود12درصدباشد) الآن 30درصد سودمی گیرند ماهیانه 1450000تومان ،حمایت ازنوسازی بافت فرسوده یعنی این ! بانک اسلامی یعنی این ! بانکداری بدون ربا یعنی این ! (3172761) (alef-3)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
