کد مطلب: 191082
قیمت مسکن 15 درصد حباب دارد
تاریخ انتشار : سه شنبه ۴ تير ۱۳۹۲ ساعت ۱۲:۰۵
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: فروشندگان ملک مسکونی، رویکرد افزایشی ندارند و در هفته های اخیر شاهد کاهش قیمتها هستیم اما هنوز حباب این بازار به طور کامل حذف نشده است.
به گزارش مهر، مصطفی قلی خسروی در مصاحبه با رادیو اقتصاد افزود: پیش از این بازار مسکن 20 درصد حباب داشت و 5 درصد این حباب تاکنون حذف شده است!. وی گفت: همکاران ما در بازار مسکن علاقه مند هستند تا قیمتها کاهش یابد تا ضمن رونق خرید و فروش، درآمد بنگاه های مشاوران املاک هم افزایش یابد.
خسروی اضافه کرد: در حوزه اجاره مسکن هم روند مطلوبی دیده می شود و امیدواریم همه صاحبان املاک تا حد امکان تلاش کنند اجاره مسکن را با مستأجران فعلی تمدید کنند، زیرا سه بار جا به جایی منزل به معنی یک بار آتش سوزی در اسباب و اثاثیه منزل است، چون در این جابه جایی ها، بخش زیادی از اسباب و اثاثیه منزل از بین می رود.
وی با بیان اینکه در کشورهای خارجی 70 درصد خانه ها استیجاری و در ایران 30 درصد است گفت: با توجه به اینکه ساخت مسکن روند خوبی داشته است، امیدواریم با تداوم گسترش ساخت مسکن استیجاری در سال های آینده بتوانیم بازار اجاره را هم ساماندهی کنیم. خسروی افزود: خوشبختانه رئیس جمهور منتخب هم از تقویت تولید مسکن حمایت کرده که خبر خوبی برای ساماندهی بازار مسکن است.
به گزارش مهر، مصطفی قلی خسروی در مصاحبه با رادیو اقتصاد افزود: پیش از این بازار مسکن 20 درصد حباب داشت و 5 درصد این حباب تاکنون حذف شده است!. وی گفت: همکاران ما در بازار مسکن علاقه مند هستند تا قیمتها کاهش یابد تا ضمن رونق خرید و فروش، درآمد بنگاه های مشاوران املاک هم افزایش یابد.
خسروی اضافه کرد: در حوزه اجاره مسکن هم روند مطلوبی دیده می شود و امیدواریم همه صاحبان املاک تا حد امکان تلاش کنند اجاره مسکن را با مستأجران فعلی تمدید کنند، زیرا سه بار جا به جایی منزل به معنی یک بار آتش سوزی در اسباب و اثاثیه منزل است، چون در این جابه جایی ها، بخش زیادی از اسباب و اثاثیه منزل از بین می رود.
وی با بیان اینکه در کشورهای خارجی 70 درصد خانه ها استیجاری و در ایران 30 درصد است گفت: با توجه به اینکه ساخت مسکن روند خوبی داشته است، امیدواریم با تداوم گسترش ساخت مسکن استیجاری در سال های آینده بتوانیم بازار اجاره را هم ساماندهی کنیم. خسروی افزود: خوشبختانه رئیس جمهور منتخب هم از تقویت تولید مسکن حمایت کرده که خبر خوبی برای ساماندهی بازار مسکن است.
گ
۱۳۹۲-۰۴-۰۴ ۱۳:۱۵:۰۵
بهترین راه برای حل مشکل مسکن، راه حل حقوقی است. در همین تهران به گفته مسوولین بیش از 400 هزار واحد خالی وجود دارد که اگر مالیات بر واحدهای خالی وضع شود، این واحدها به بازار اجاره عرضه می شوند و قیمت اجاره بها بطور محسوس کاهش می یابد. تا زمانی که مسکن یک کالای سرمایه ای است و نه یک کالای مصرفی، هر چقدر هم مسکن بسازیم یک عده برای سرمایه گزاری می خرند و خالی رها می کنند، ولی اگر سیستم مالیات را ساماندهی کنیم با چند قانون هوشمندانه مسکن را به کالای مصرفی تبدیل می کنیم.
بطور کلی در قوانین ایران یک مشکل عمده وجود دارد و آن هم اینکه عده قلیلی از امکانات عمومی استفاده می کنند بدون آنکه مالیات آن را بدهند. وقتی یک نفر یک واحد خالی دارد، او از امکانات شهری و زیربنای شهری بدون دادن مالیات استفاده چندبرابر و اسرافی میکند. حال این که او باید مالیات بدهد تا برای عموم مردم دولت بتواند امکانات مسکن و زیست فرام کند. (1472896) (alef-10)
بطور کلی در قوانین ایران یک مشکل عمده وجود دارد و آن هم اینکه عده قلیلی از امکانات عمومی استفاده می کنند بدون آنکه مالیات آن را بدهند. وقتی یک نفر یک واحد خالی دارد، او از امکانات شهری و زیربنای شهری بدون دادن مالیات استفاده چندبرابر و اسرافی میکند. حال این که او باید مالیات بدهد تا برای عموم مردم دولت بتواند امکانات مسکن و زیست فرام کند. (1472896) (alef-10)
۱۳۹۲-۰۴-۰۴ ۱۳:۱۵:۲۲
چي حباب دارد؟ حباب را چه طور حساب كرده‌اي؟
حباب قيمت سكه و طلا را متوجه مي‌شويم. حباب قيمت مسكن ديگر چه صيغه‌اي است؟ (1472897) (alef-10)
حباب قيمت سكه و طلا را متوجه مي‌شويم. حباب قيمت مسكن ديگر چه صيغه‌اي است؟ (1472897) (alef-10)
۱۳۹۲-۰۴-۰۴ ۱۵:۲۱:۵۲
حباب قیمت مسکن حداقل 50 درصد است. آپارتمان متری 500 هزارتومان در سال 85 به 3 ون یم میلیون رسیده یعنی 7 برابر شده آن وقت حباب آن 15 درصد اعلام می شود؟ در این 7 سال کدام حقوق و درآمدی 7 برابر شده ؟ پس باید قیمت مسکن به نصف قیمت برسد تا حباب آن برطرف شود. (1473293) (alef-10)
۱۳۹۲-۰۴-۰۴ ۱۵:۳۲:۴۷
آخه ترا بخدا این محاسبات دقیق رو از کجا میارند این آقایون (1473314) (alef-10)
