کد مطلب: 235280
بازار مسکن در رکود/ مردم پول خرید خانه ندارند
تاریخ انتشار : سه شنبه ۳۱ تير ۱۳۹۳ ساعت ۱۴:۲۹
آخرین گزارش ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن در تهران با کاهش ۲۰ درصدی همراه شده است.
به گزارش خبرآنلاين، اين اتفاق در شرايطي رخ مي دهد که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزايش قابل توجهي را تجربه مي کرد. اما امسال روند معاملات نشان مي دهد که خبري از خريد و فروش در بازار نيست.
در همين حال قيمت خريد اوراق حق تقدم وام مسکن نيز رشد قابل توجهي را تجربه کرده است. در حال حاضر هزينه دريافت وام ۴۵ ميليوني مسکن به عدد ۸ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان رسيده است. همين موضوع موجب شده تا ميزان اشتياق به دريافت اين نوع وام ها کاهش يابد. از سوي ديگر بررسي ها نشان مي دهد که تعداد پيش خريدهاي خانه رشد قابل توجهي را تجربه کرده است.
آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد در اردیبهشت امسال بیش‌از ۱۴۹۰ فقره قرارداد پیش‌فروش واحدمسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده که این حجم پیش‌فروش حدود دو برابر ماه‌های سال۹۲ است.
در سال گذشته، ماهانه حداکثر ۸۰۰ واحدمسکونی در تهران توسط متقاضیان پیش‌‌خرید می‌شد. آمار مقدماتی از معاملات خرداد ۹۳ حکایت از پیش‌فروش ۸۹۲ واحدمسکونی در تهران دارد. اين آمارها نشان مي دهد که اقبال عمومي به خريد واحدهاي مسکوني به صورت پيش خريد افزايش يافته است. اين اطلاعات تاييد مي کند که خريداران بازار مسکن نقدينگي به اندازه کافي براي خريد واحدهاي مسکوني در اختيار ندارند.
بررسي ها هم نشان مي دهد توان خريد مسکن ۴۳ درصد و توان اجاره خانه ۲۵ درصد کم شده است. طي سال هاي ۸۴ تا ۹۱ قيمت مسکن در تهران ۵۰۰ درصد رشد را تجربه کرده بود. همين جريان سبب شده تا قدرت خريد خانوارها در بازار مسکن به شدت کاهش يابد. در حال حاضر نيز پيش بيني ها نشان مي دهد بازار به سمت رونق حرکت نمي کند.
به گزارش خبرآنلاين، اين اتفاق در شرايطي رخ مي دهد که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزايش قابل توجهي را تجربه مي کرد. اما امسال روند معاملات نشان مي دهد که خبري از خريد و فروش در بازار نيست.
در همين حال قيمت خريد اوراق حق تقدم وام مسکن نيز رشد قابل توجهي را تجربه کرده است. در حال حاضر هزينه دريافت وام ۴۵ ميليوني مسکن به عدد ۸ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان رسيده است. همين موضوع موجب شده تا ميزان اشتياق به دريافت اين نوع وام ها کاهش يابد. از سوي ديگر بررسي ها نشان مي دهد که تعداد پيش خريدهاي خانه رشد قابل توجهي را تجربه کرده است.
آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد در اردیبهشت امسال بیش‌از ۱۴۹۰ فقره قرارداد پیش‌فروش واحدمسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده که این حجم پیش‌فروش حدود دو برابر ماه‌های سال۹۲ است.
در سال گذشته، ماهانه حداکثر ۸۰۰ واحدمسکونی در تهران توسط متقاضیان پیش‌‌خرید می‌شد. آمار مقدماتی از معاملات خرداد ۹۳ حکایت از پیش‌فروش ۸۹۲ واحدمسکونی در تهران دارد. اين آمارها نشان مي دهد که اقبال عمومي به خريد واحدهاي مسکوني به صورت پيش خريد افزايش يافته است. اين اطلاعات تاييد مي کند که خريداران بازار مسکن نقدينگي به اندازه کافي براي خريد واحدهاي مسکوني در اختيار ندارند.
بررسي ها هم نشان مي دهد توان خريد مسکن ۴۳ درصد و توان اجاره خانه ۲۵ درصد کم شده است. طي سال هاي ۸۴ تا ۹۱ قيمت مسکن در تهران ۵۰۰ درصد رشد را تجربه کرده بود. همين جريان سبب شده تا قدرت خريد خانوارها در بازار مسکن به شدت کاهش يابد. در حال حاضر نيز پيش بيني ها نشان مي دهد بازار به سمت رونق حرکت نمي کند.
۱۳۹۳-۰۴-۳۱ ۱۶:۵۹:۴۶
در حیرتم چرا نمی نویسید قیمت ها حد اقل چهل در صد حباب است و مردم نه تنها پول ندارند بلکه اعتقادی به این قیمت ها ندارند و هر تر فندی دلالان و رانت خواران با نفوذی که دارند بکنند از جمله افزایش وام مسکن و غیره غیر ممکن است رونق ببازار بر گردد تنها و تنها راه کاهش قیمت مسکن است (2267600) (alef-10)
......
۱۳۹۳-۰۴-۳۱ ۱۷:۰۰:۲۱
قیمت مسکن درحال حاضر، پنج برابرقیمت واقعی حباب دارد. (2267602) (alef-10)
ابراهیم
۱۳۹۳-۰۵-۰۱ ۰۴:۱۲:۵۱
با سلام من متعجبم چرا بعضی از روزنامه ها همگام با دولت این همه در تنور مسکن می دمند و اصرار به افزایش وام مسکن و ایجاد دوباره تورم در جامعه دارند ولی از تولید خبری نیست .چه خبره دوباره بعضی از اقایون ملک ها شان رو دستشون مونده نباید ضرر کنند .مثل ما تو طلا اونا هم ضرر کنند حتما پول ضررشون ما باید بدهیم.مثلا روزنامه دنیای اقتصاد دست از سر مسکن بر نمی دارد من نظر می دهم ولی شما قرار نمی دهید مجلس باید زودتر جلوی گران شدن مسکن را بگیرد اقای اخوندی کاری تو مسکن انجام نمی دهد افزایش وام مسکن یعنی تورم چرا قیمت مسکن را کاهش نمی دهند به جای افزایش وام مسکن (2268525) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۰۱ ۰۷:۵۸:۵۴
خرید چیه بنده خدا مردم پول اجاره هم ندارند چه برسه به خرید (2268590) (alef-10)
