کد مطلب: 230959
لزوم کمک به کاهش مصائب میلیون ها چادرنشین در تهران
بخش تعاملی الف - وحید محبی
اشاره: مطلبی که می خوانید از سری یادداشت های بینندگان الف است و انتشار آن الزاما به معنی تایید تمام یا بخشی از آن نیست. بینندگان الف می توانند با ارسال یادداشت خود، مطلب ذیل را تایید یا نقد کنند.
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۷ خرداد ۱۳۹۳ ساعت ۱۰:۵۵
در حال حاضر اکثر آپارتمانهایی که ما در تهران در آن ساکنیم اسما از مصالح ساختمانی ساخته شده است ولی عملاً فرقی با چادرنشینی ندارد چرا؟
چون دیوارها و سقف و کف خانه از مصالح نازک و بی کیفیت ساخته شده است که عملا در برابر مقادیر معمولی سروصدا و گرما و سرما نقش عایق و ایزوله نقش خود را ایفا نمیکنند چه رسد به مقادیر بالا و فوق بالا.
درب ورودی منزل و پنجره ها عملا نیز به دلیل نازکی، شیشه تک جداره و نیز درزهای شیشه و لولا و ... نیز همان مشکل فوق را دارند.
رئوس مشکلات ایجاد شده شامل مشکلات اخلاقی، روانی و فیزیکی که باعث درگیری و تنش بین اعضای خانواده و همسایه در درجه اول و بعد بروز آن در سایر محیط هاست به شرح ذیل است:
۱- به دلیل نازکی در و دیوار، حتی حرف زدن معمولی در سالن و اتاق نشیمن بین خانواده نیز به خانه همسایه و راهرو منتقل میشود و عملا یا باید بیخیال بود یا همه اش آرام حرف زد و صدای تلویزیون را هم کم کرد، همسایه ای هم علاقمند باشد با چسباندن گوش به دیوار کامل از زندگی همسایه آگاه می شود.
۲- نازکی دیوار بین اتاقهای خواب داخل آپارتمان باعث فشار روانی و مشکلات اخلاقی سهوی بین فرزندان و والدین میگردد که شرح آن معذوریت اخلاقی دارد.
۳- دیوارهای نازک بین اتاقهای خواب واحدهای مجاور، عملا یا باعث بی اخلاقی میشود یا کارکرد خواب آرام با انتقال صداهای معمولی نظیر خروپف تحت شعاع این انتقال صدا از خصوصیترین مکانهای همسایه ها میگردد. مجدداً شرح آن معذوریت اخلاقی دارد.
۴- بدلیل شیشه های تک جداره و درزها و نیز دیوارهای نازک کنار خیابان، سر و صدای خیابان و انتقال گرما و سرما هم اعصاب خانواده را خرد میکند، هم جیب خانوار را با توجه به افزایش هزینه گرمایش سرمایش ناشی از گرانی سوخت.
۵- با توجه به این که اکثر پنجره خانه ها به هم دید دارد و شیشه ها غیر رفلکس است، در روز روشن هم پرده ها همیشه پایین است و در نتیجه خانه همانند دخمه و چادر تاریک میشود که باعث افسردگی و بیماری میشود.
اما چه باید کرد:
راه حل فوری:
۱- باید بخش خصوصی توانمند و با انصاف و وجدان، با حمایت مجلس و وزارت صنعت و مسکن، طراحی و ساخت کاغذهای دیواری رولی و عایق صوتی که براحتی در خانه های ساخته شده به دیوار چسبانده و نصب شود را انجام دهند و با تیراژ بالا و قیمت پایین امکان استفاده همه فراهم گردد. بنده با جستجوی فراوان فعلا بر خلاف ادعاهای تبلیغاتی برخی شرکتهای داخلی چنین موردی که به سهولت و با کیفیت دیده شود پیدا نکردم.
۲- شیشه های رفلکس دو جداره با هزینه اندک روی پنچره های موجود نصب شود. برخی شرکتها در این زمینه فعالند ولی دلیل عدم استقبال عمومی از آن بدلیل هزینه و عدم آگاهی است.
۳- صاحبخانه ها مکلف شوند در صورت درخواست مستاجر و تایید مشکل صدا و عایق خانه، نسبت به تامین هزینه اقدام کنند.
۴- اولویت وزیر نفت به جای یارانه دادن بخاری گازی در این زمینه باشد.
اقدامات میان مدت:
۱- گارانتی و وارانتی هر خانه توسط سازنده. یعنی هویت و مسئولیت سازنده هر خانه مشخص باشد که بتوان بعدا سراغش رفت. نه این بی بند و باری و آزادی وحشی در ساخت خانه به هر کیفیت و بدون مسئولیت که مثل این است که شما ماشین بخرید ولی ندانید کی ساخته و با چه استانداردی و کیفیتی. یعنی خانه از خودرو اهمیتش کمتر است که اینطور ول شده است برای خودش و حتی مردم هم در این زمینه حساسیتی ندارند؟ الان هیچکس نه نقشه لوله کشی و برق کشی و تاسیسات خانه را ندارد عجیبا غریبا.
۲- آموزش عمومی از طریق صدا سیما به همه برای تست خانه از نظر عایق بودن صدا و حرارت به مستاجرین و خریداران خانه به قصد سکونت (نه تجارت ).
۳- اقدام فردی هر کس در زمان خرید یا اجاره خانه در تست صدا و پرسش از همسایه ها ( شایان ذکر است هر کس به دلیل موقعیت یا قیمت از این مورد صرفنظر کرده بعدا به شدت پشیمان شده است).
۴- ایجاد مراکز تست عایق صوتی و حرارتی خانه توسط سازمان استاندارد و اجرای تست حضوری در صورت درخواست متقاضی اجاره یا خرید.
اقدامات بلند مدت:
۱- تعیین ساز و کار صدور گواهینامه مشخصات کمی و کیفی ساخت برای هر خانه. یک نسخه در مرکز اینترنتی وزارت مسکن که در دسترس عموم است قرار میگیرد و نسخ دیگر دست صاحب ملک و ....
۲- تعیین مسئولیت حقوقی هر سازنده خانه و مدت زمان گارانتی و وارانتی.
۳-حمایت و اختصاص یارانه برای این مورد در زمان ساخت و بعد از ساخت برای اصلاح.
۴- و در نهایت اگر اقدامی از وزارت مسکن نشد، شکایت توسط افرادی شجاع از وزارتهای مسکن بدلیل کم کاری در کنترل این بلبشوی ساخت و سازنده به دیوان عدالت اداری و کمیسیون اصل نود ( شما یک ماشین که میخرید میدانید سازنده اش کیست و کیفیت آن چیست؟ در تصادفات و حوادث جدیدا از سازنده خودرو شکایت میشود ولی چرا در مورد خانه این حساسیت نیست. وقتی دولت این بازار را به این ازادی بی بند و بار رها کرده، باید سازنده را مقصر ندانست که استفاده نمیکند.
۵- در نهایت در طرح افزایش جمعیت که مجلس در پی آن است باید برای محل سکونت این افزایش جمعیت ساز و کار دیده شود، چطور انتظار دارید در این آپارتمانهای کاغذی و کوچک با افزایش جمعیت روان و اخلاق خانواده به مشکل نخورد؟
چون دیوارها و سقف و کف خانه از مصالح نازک و بی کیفیت ساخته شده است که عملا در برابر مقادیر معمولی سروصدا و گرما و سرما نقش عایق و ایزوله نقش خود را ایفا نمیکنند چه رسد به مقادیر بالا و فوق بالا.
درب ورودی منزل و پنجره ها عملا نیز به دلیل نازکی، شیشه تک جداره و نیز درزهای شیشه و لولا و ... نیز همان مشکل فوق را دارند.
رئوس مشکلات ایجاد شده شامل مشکلات اخلاقی، روانی و فیزیکی که باعث درگیری و تنش بین اعضای خانواده و همسایه در درجه اول و بعد بروز آن در سایر محیط هاست به شرح ذیل است:
۱- به دلیل نازکی در و دیوار، حتی حرف زدن معمولی در سالن و اتاق نشیمن بین خانواده نیز به خانه همسایه و راهرو منتقل میشود و عملا یا باید بیخیال بود یا همه اش آرام حرف زد و صدای تلویزیون را هم کم کرد، همسایه ای هم علاقمند باشد با چسباندن گوش به دیوار کامل از زندگی همسایه آگاه می شود.
۲- نازکی دیوار بین اتاقهای خواب داخل آپارتمان باعث فشار روانی و مشکلات اخلاقی سهوی بین فرزندان و والدین میگردد که شرح آن معذوریت اخلاقی دارد.
۳- دیوارهای نازک بین اتاقهای خواب واحدهای مجاور، عملا یا باعث بی اخلاقی میشود یا کارکرد خواب آرام با انتقال صداهای معمولی نظیر خروپف تحت شعاع این انتقال صدا از خصوصیترین مکانهای همسایه ها میگردد. مجدداً شرح آن معذوریت اخلاقی دارد.
۴- بدلیل شیشه های تک جداره و درزها و نیز دیوارهای نازک کنار خیابان، سر و صدای خیابان و انتقال گرما و سرما هم اعصاب خانواده را خرد میکند، هم جیب خانوار را با توجه به افزایش هزینه گرمایش سرمایش ناشی از گرانی سوخت.
۵- با توجه به این که اکثر پنجره خانه ها به هم دید دارد و شیشه ها غیر رفلکس است، در روز روشن هم پرده ها همیشه پایین است و در نتیجه خانه همانند دخمه و چادر تاریک میشود که باعث افسردگی و بیماری میشود.
اما چه باید کرد:
راه حل فوری:
۱- باید بخش خصوصی توانمند و با انصاف و وجدان، با حمایت مجلس و وزارت صنعت و مسکن، طراحی و ساخت کاغذهای دیواری رولی و عایق صوتی که براحتی در خانه های ساخته شده به دیوار چسبانده و نصب شود را انجام دهند و با تیراژ بالا و قیمت پایین امکان استفاده همه فراهم گردد. بنده با جستجوی فراوان فعلا بر خلاف ادعاهای تبلیغاتی برخی شرکتهای داخلی چنین موردی که به سهولت و با کیفیت دیده شود پیدا نکردم.
۲- شیشه های رفلکس دو جداره با هزینه اندک روی پنچره های موجود نصب شود. برخی شرکتها در این زمینه فعالند ولی دلیل عدم استقبال عمومی از آن بدلیل هزینه و عدم آگاهی است.
۳- صاحبخانه ها مکلف شوند در صورت درخواست مستاجر و تایید مشکل صدا و عایق خانه، نسبت به تامین هزینه اقدام کنند.
۴- اولویت وزیر نفت به جای یارانه دادن بخاری گازی در این زمینه باشد.
اقدامات میان مدت:
۱- گارانتی و وارانتی هر خانه توسط سازنده. یعنی هویت و مسئولیت سازنده هر خانه مشخص باشد که بتوان بعدا سراغش رفت. نه این بی بند و باری و آزادی وحشی در ساخت خانه به هر کیفیت و بدون مسئولیت که مثل این است که شما ماشین بخرید ولی ندانید کی ساخته و با چه استانداردی و کیفیتی. یعنی خانه از خودرو اهمیتش کمتر است که اینطور ول شده است برای خودش و حتی مردم هم در این زمینه حساسیتی ندارند؟ الان هیچکس نه نقشه لوله کشی و برق کشی و تاسیسات خانه را ندارد عجیبا غریبا.
۲- آموزش عمومی از طریق صدا سیما به همه برای تست خانه از نظر عایق بودن صدا و حرارت به مستاجرین و خریداران خانه به قصد سکونت (نه تجارت ).
۳- اقدام فردی هر کس در زمان خرید یا اجاره خانه در تست صدا و پرسش از همسایه ها ( شایان ذکر است هر کس به دلیل موقعیت یا قیمت از این مورد صرفنظر کرده بعدا به شدت پشیمان شده است).
۴- ایجاد مراکز تست عایق صوتی و حرارتی خانه توسط سازمان استاندارد و اجرای تست حضوری در صورت درخواست متقاضی اجاره یا خرید.
اقدامات بلند مدت:
۱- تعیین ساز و کار صدور گواهینامه مشخصات کمی و کیفی ساخت برای هر خانه. یک نسخه در مرکز اینترنتی وزارت مسکن که در دسترس عموم است قرار میگیرد و نسخ دیگر دست صاحب ملک و ....
۲- تعیین مسئولیت حقوقی هر سازنده خانه و مدت زمان گارانتی و وارانتی.
۳-حمایت و اختصاص یارانه برای این مورد در زمان ساخت و بعد از ساخت برای اصلاح.
۴- و در نهایت اگر اقدامی از وزارت مسکن نشد، شکایت توسط افرادی شجاع از وزارتهای مسکن بدلیل کم کاری در کنترل این بلبشوی ساخت و سازنده به دیوان عدالت اداری و کمیسیون اصل نود ( شما یک ماشین که میخرید میدانید سازنده اش کیست و کیفیت آن چیست؟ در تصادفات و حوادث جدیدا از سازنده خودرو شکایت میشود ولی چرا در مورد خانه این حساسیت نیست. وقتی دولت این بازار را به این ازادی بی بند و بار رها کرده، باید سازنده را مقصر ندانست که استفاده نمیکند.
۵- در نهایت در طرح افزایش جمعیت که مجلس در پی آن است باید برای محل سکونت این افزایش جمعیت ساز و کار دیده شود، چطور انتظار دارید در این آپارتمانهای کاغذی و کوچک با افزایش جمعیت روان و اخلاق خانواده به مشکل نخورد؟
کلمات کلیدی : وحید محبی
عاطفه
۱۳۹۳-۰۳-۲۷ ۱۶:۰۲:۵۰
من مدت هاست دارم راجع به خانه هايي با گارانتي 5 تا ده ساله فكر مي كنم + درجه بندي خانه ها از سبز (كاملا محيط زيستي) تا سفيد(خانه هاي معمولي اما استاندارد از هر حيث) كه روي ميزان قيمت و تسهيلات خريد خانه هم تاثير بگذارد فكر مي كنم...خيلي خوشحالم كه كسن ديگري هم به فكر اين موضوع افتاده اند همينطور شهرداري بايد برخي چيز ها را اجباري كند مثل بالكن و تراس متناسب با متراژ.فضاي سبز متناسب با متراژ و تعداد واحدها و چيزهاي ديگر (2208408) (alef-10)
