نظر منتشر شده
۷
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 239427
بی‌رونقی در بازار مسکن/ قیمت‌ها واقعی نیست
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۵ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۲:۳۹
عقبائی گفت: عمده‌ترین دلیل بی‌رونقی و رکود بازار عدم قدرت خرید مردم و واقعی نبودن قیمت‌ها است.

حسام عقبائی، رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با باشگاه خبرنگاران اظهار داشت: بازار مسکن نسبت به سال ۹۲ شاهد افزایش حجم معاملات بوده است ولی این افزایش معاملات به هیچ عنوان راضی کننده نیست. وی افزود: عمده‌ترین دلیل بی‌رونقی و رکود بازار عدم قدرت خرید مردم و واقعی نبودن قیمت‌ها است. عقبائی با بیان اینکه اقشار متوسط و کم درآمد جامعه برای تهیه مسکن باید چند ده سال پس‌انداز داشته باشند، کمک دولت به این اقشار را خواستار شد.

وی ادامه داد: سیاست‌گذاری در کاهش قیمت‌ها و اعطای تسهیلات بانکی برای تامین ۸۰ الی ۹۰ درصدی قیمت مسکن و ورود هوشمندانه دولت به حوزه تولید می‌تواند راهگشای این مشکل باشد.

رئیس اتحادیه املاک در پایان به طرح‌های دولت در حوزه مسکن اشاره کرد و افزود: اگر این طرح‌ها به مرحله‌ اجرا برسند ما در ماه‌های منتهی به پایان سال شاهد رونق و جنب و جوش خوبی در بازار خواهیم بود.
 
شهروند
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۴۸:۴۲
تنها کاری که تسهیلات اعطایی دولت می کنه اینه که قیمت ها رو بیش از پیش بالاتر می بره. هرجا که دولتمردان کاری نکردند مشکل بهتر حل شد. هر جا دولت ورود پیدا کرد مشکل صد چندان شد. اگر مردم نخرند فروشندگان میخوان چکار کنن؟ وقتی درآمد من بیش از 1 میلیون نیست چگونه می توانم وام دهها میلیون تومانی بگیرم و با کلی سود پس بدهم؟ باید خودم نخورم و زن و بچه ام گرسته باشن و کل حقوقم را دو دستی به بانک مسکن بدهم. این راه حل مشکل نیست. دولت بجای اعطای وام بهتر است هزینه های مسکن را کم کند. بجای اعطای تسهیلات بهتر است به تولید کننده یارانه بدهد. این چیزها را من که عوام هستم می دانم آیا این دولت که همه شان دکتر و پروفسور! هستند نمی دانند؟ تا کی می خواهید مردم را بازی بدهید؟ (2344320) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۵۵:۵۳
بالاخره یک طرفدار افزایش وام مسکن پیدا شد. چقدر خوب.
اتحادیه دلالان مسکن! (2344342) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۰۰:۰۸
من به عنوان یک سازنده می گویم که قیمت ها واقعی هستند و حتی الان موقع خرید هستش ولی مردم قدرت خرید ندارند .
مثال زیر هزینه های ساخت در منطقه مرزداران تهران را مشخص می کند :
قیمت زمین 300 متری : 3.3 میلیارد تومن
هزینه ساخت هر متر آپارتمان : 1.2 میلیون تومن
هزینه ساخت در 5 طبقه و مشاعات با احتساب ساخت 185 متر مفید در هر طبقه:
185 5.5 1200000=1221000000 تومن
جمع هزینه ها : 4.521,000,000 میلیارد تومن
سود عملیاتی 25 درصد
حالا میگید باز هم قیمتها غیر واقعیه ؟ (2344353) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۸:۴۷:۴۴
برادر قیمت زمین غیرواقعیه. دوم ساخت و ساز برخلاف نظر شما با قیمت حدود متری 800 تا 900 هزار تومان انجام می شود. (2345313) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۵۰:۵۶
قيمتهاى مسكن بيست تا سى درصد كاهش يابد ( و سازندگان به منافع كم قانع باشند ) و البته
و صد البته ( دلالان ملك هم هوشمندانه و نه منفعت طلبانه ) عمل نمايند ، رونق منطقى بوجود خواهد امد . توجه كنيد بايد بين بيست درصد در مناطق مركزى و جنوب شهر و سى درصد در مناطق غرب و شمال شهر كاهش قيمت بوجود بيايد ،، خودبخود رونق ايجاد خواهد شد ، و اگر شهردارى تهران نيز براى يك طبقه اضافه و بصورت تشويقى وجهى بابت تراكم نگيرد ميل به سازندگى بدون افزايش قيمتها بيشتر خواهد شد ... شهردار تهران امتحان بفرمايند ..... (2344506) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۰۴:۱۴
قیمت اوراق مسکن را گرونتر کنیم تا وام زیاد نشده!!!!!
صحبتهای دلالان بورسی (2344558) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۰۹:۵۳:۲۳
بانکها نه تنها تمایلی برای کاهش قیمت زمین و مسکن ندارند بلکه در راستای افزایش قیمت آنها نیز تلاش می کنند چون سرمایه گذاریهای بسیار زیادی توسط خود بانکها و همچنین توسط افرادی که به آنها وامهای کلان داده شده بر روی خرید زمین و مسکن انجام شده و هر گونه تلاشی برای کاهش قیمت زمین و مسکن بدون اراده بانکها امکان پذیر نخواهد بود (2346170) (alef-6)
 


نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.