نظر منتشر شده
۵۶
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 238292
نامه مشترک آخوندی و سیف به روحانی/ دستور خروج مسکن از رکود را صادر کنید
بخش داخلی الف، 27 مرداد 93
تاریخ انتشار : دوشنبه ۲۷ مرداد ۱۳۹۳ ساعت ۱۴:۳۲
وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی در نامه اي با امضاي مشترک به رئيس جمهور با اعلام اينكه بنابر تشخيص وزارت راه وشهرسازي و بانك مركزي چاره كار شكل دادن وسيع به "صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن" و تاسيس "موسسات پس‌انداز و تسهيلات مسكن" است، لزوم پرداخت مابه‌‌التفاوت سود به صندوق‌ها و جبران كمبود منابع آن از محل منابع عمومي را درخواست كردند.

به گزارش مهر، آخوندي و سيف در نامه اي با امضاي مشترك اعلام كردند: در طي ماه‌هاي گذشته وزارت راه و شهرسازي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران به دنبال روش‌هاي گسترش بازار رهن بوده‌اند؛ هر دو نهاد البته مي‌خواهند اين مهم بدون استفاده از پول پرقدرت بانك مركزي انجام شود.

در اين نامه تصريح شده است: تشخيص وزارت راه وشهرسازي و بانك مركزي آن است كه چاره كار در شكل دادن وسيع به «صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن» در بانك‌هاي كشور و تأسيس گستردة «موسسات پس‌انداز و تسهيلات مسكن» نهفته است و اين امر به تدريج مي‌تواند از بانك مسكن كه بانك توسعه‌اي بخش است شروع و سپس در بانك‌هاي مختلف به مرحله اجرا درآيد.

وزير راه و شهرسازي و رئيس كل بانك مركزي اعلام كردند: خانوارها با پس‌انداز كردن، فرايند خريد مسكن را آغاز مي‌كنند و «صندوق‌ها» و «مؤسسات» چند برابر پس‌انداز آن‌ها به «خانه اولي‌ها» و گروه‌هاي هدف متقاضي مسكن تسهيلات مي‌دهند.

در اين نامه آمده است: با تشكيل جلسات هماهنگي بسيار وزارت راه و شهرسازي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران با معاون اول رئيس جمهور، معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رئيس‌ جمهور، وزارت امور اقتصادي و دارايي، مشاوران اقتصادي دولت، بانك مسكن و كارشناسان مختلف اقتصاد، اكنون به نوعي اجماع رسيده‌اند كه براي راه‌اندازي بخش مسكن بايد حداقل حدود ۵۰ درصد ارزش «واحد مسكوني » به خانوارهاي هدف تسهيلات اعطا شود تا اقساط «در استطاعت» باشد؛ بدين‌منظور همگان توافق كرده‌اند كه تشكيل صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن و مؤسسات پس‌انداز و تسهيلات مسكن قدمي موثر در اين مسير است.

آخوندي و سيف اعلام كردند: براي فعاليت گسترده اين صندوق‌ها و به منظور تجهيز منابع پس‌اندازي خانوارها با هدف توسعه ساخت و ساز مسكن ارزان قيمت و برون‌رفت بخش از ركورد، لازم است «اقساط» پرداختي خانوارها «در استطاعت» و قابل تحمل براي آن‌ها باشد. نرخ سود تسهيلات نبايد در شرايط امروز كشور براي خانوارهاي متقاضي مسكن بيش از رقم ۱۴ درصد باشد، در حالي كه نرخ سود بانكي جاري بالاتر از اين رقم است.

درخواست جبران مابه‌التفاوت سود تسهيلات مسكن از رئيس جمهور

وزير راه و شهرسازي و رئيس كل بانك مركزي در نامه مشترك از رئيس جمهور درخواست كردند: پرداخت مابه‌‌التفاوت سود به صندوق‌ها و جبران كمبود منابع آن از محل منابع عمومي (در غالب وجوه اداره شده و يارانه نرخ سود تسهيلات) ضروري مي‌شود تا توازن منابع و مصارف صندوق‌ها و توسعة بازار رهن كشور ممكن شود. با توجه به مجموعه نكات مورد اشاره، از آن مقام درخواست مي‌شود درخصوص جبران مابه‌التفاوت ياد شده، دستور مقتضي صادر فرماييد.

در ابتداي اين نامه آمده است: بخش مسكن نقش مهمي در اقتصاد كلان كشور و اقتصاد خانوارهاي ايراني دارد: با بيش از ۱۳۰ بخش اقتصادي روابط پيشين و پسين دارد؛ هر سال حدود ۲۰ تا ۳۵ درصد از تشكيل سرمايه ثابت كشور در بخش مسكن انباشت مي‌شود؛ يك چهارم از مانده تسهيلات اعطايي بانكها و موسسات اعتباري كشور متعلق به اين بخش مي‌باشد؛ متوسط سهم مسكن از اشتغال كشور به رقم ۱۲درصد بالغ مي‌شود؛ و در سبد هزينة خانوار، مسكن سهمي ۳۳ درصدي دارد.

در ادامه نامه مشترك آخوندي و سيف تصريح شده است: در شرايط جاري اقتصاد كشور، بخش مسكن بي‌شك در شرايط ركودي عميق قرار دارد: تداوم روند نزولي صدور پروانه‌هاي ساختماني از سال ۱۳۹۲، كاهش شديد تعداد معاملات مسكن طي سه سال اخير، كاهش شديد صدور پايان‌كار واحدهاي مسكوني، عدم انطباق هزينه‌هاي مسكن با توان اقتصادي خانوارها، روند نزولي سهم‌بري بخش مسكن از تسهيلات بانكي و موارد مشابه همه گواه اين موضوع است.

اشتغال و ركود در بخش مسكن

در ادامه نامه يادآور شده است: تداوم و تعميق ركود در بخش مسكن بيش از هر چيز اشتغال را تحت تأثير قرار مي‌دهد، چرا كه به ازاي احداث ۹۶۰۴ مترمربع مسكن، براي يك كارگر به طور مستقيم و براي ۰.۷نفر به طور غير مستقيم كار ايجاد مي‌شود. به لحاظ اين ويژگي‌هاست كه در برنامه برون‌رفت از ركود، «مسكن» به مثابه يكي از نيروهاي پيشران تعريف شده است.

اين نامه مي افزايد: كاهش توليد و عرضه در شرايطي وقوع مي‌يابد كه اتفاقاً به لحاظ تشكيل تعداد قابل ملاحظه‌اي خانوارهاي جديد، وجود سطح وسيعي از اسكان غيررسمي و انباشت كسري تاريخي تعداد مسكن نسبت به تعداد خانوار، براي ۵ سال آتي به حداقل ۴ ميليون واحد مسكوني جديد و ارزان قيمت (واحدهاي «در استطاعت») نياز مي‌باشد. اين آن بخش از بازار مسكن است كه نه فقط به لحاظ آثار اقتصادي عظيم آن، بلكه به لحاظ سياسي و اجتماعي مورد توجه دولت است. اما، خريد حتي همين خانه‌هاي كوچك نيز نياز به «تقاضاي مؤثر» خانوارها دارد.

راه حل جهاني، خريد مسكن با وديعه كم

وزير راه و شهرسازي و رئيس كل بانك مركزي اعلام كردند: «مسكن» به مثابه بزرگ‌ترين سرمايه‌گذاري هر خانوار متوسط در طول حيات خود، از پس‌اندازهاي گذشته خريداري نمي‌شود، به ويژه اين كه در ايران، تورم فزاينده سال‌هاي اخير به كاهش سطح پس‌انداز خانوارها انجاميده است. راه حل جهاني، خريد مسكن با وديعه كم، با اقساط بلندمدت و «در استطاعت» و از محل پس‌اندازهاي آتي خانوارهاست؛ آن چه در اصطلاح بانكداري «تسهيلات رهني» ناميده مي‌شود.

در ادامه اين نامه آمده است: در كشورهاي پيشرفته نظام بانكي به مدد بازار سرمايه توسعه يافته به خوبي از عهده تأمين مالي اين نوع مسكن برآمده است. در ايران نيز در حال حاضر مقامات پولي و مالي كشور، اين نكته را تأييد مي‌نمايند كه گسترش بازار رهن باعث تقويت «تقاضاي مؤثر» مي‌شود، نظم پس‌اندازي در خانوارها ايجاد مي‌كند، موجودي مسكن كشور را افزايش مي‌دهد و در واقع اين گسترش از ستون‌هاي اصلي حل معضل مسكن است.
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۴:۴۹:۲۰
عزیزان
می خواهید وام را 40 میلیون زیاد کنید، خانه 50 میلیون گران می شود. مرا به خیر تو امید نیست، شر مرسان. (2321093) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۸:۲۲
یاد نظرات مشعشعی میفتم که با قضاوت عجولانه میگفتند در صورت گران شدن بنزین، تورم 2 برابر جهش میکنه! ولی همه دیدیم که تاثیر بسیار کمی داشت! (2321246) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۰:۲۸:۴۷
از آقای آخوندی استدعا دارم، ابتدا به الویتها بپردازند

اولویت 1- اتمام مسکن مهر و تحویل با امکانات آب و برق و گاز که در اینصورت عده بسیار زیادی از متقاضیان کاسته می شود

اولویت 2- رسیدگی به وضع جاده ها که کشتار سالی 30هزار نفر ایرانی، 50% مربوط به غیر مهندسی بودن جاده هاست


اولویت 3- رسیدگی به ناوگان هوایی و زمینی چون اینهمه آتش گرفتن مردم در اتوبوس ها و پژوها و هواپیماها نیازمند توجه است


اولویت 4- بافت حلزونی شهرها، 50% شهرداری ها گناهکارند و 50% وزارت مسکن و شهرسازی چون نقشه جامع شهرها کلان نگری نشده

با تشکر (2322312) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۰۱:۳۱
شما هم که می خواهید ما به تفاوت سود از منابع دولتی پرداخت شود. پس چرا به احمدی نژاد گیر می دادید؟ آیا این دست در جیب مردم کردن نیست؟ (2321424) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۵۹:۰۲
چرا کسی به فکر مستاجران نیست ،،، چرا میخواید به تورم دامن بزنین !!!،،>> (2321637) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۱۲:۰۷
تنها راه ارزان شدن مسکن استفاده از تکنولوژیهای روز دنیا در ساخت مسکن است تا تولید مسکن ارزانتر و سریعتر صورت پذیرد.با قیمتهای نجومی و غیر منطقی فعلی خروج بازار مسکن از رکود محال ممکن است. (2321697) (alef-13)
 
آزاد
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۱۵:۱۷
من نمي دانم اينها مگر قرار نيست به خاطر مردم اين كار را بكنند!
بيايند ببينند چه كسي به اين پيشنهادها نظر مثبت داده؟
مگر نمي بينند مردم همه مي ترسند از افزايش وام! كه به معني گران شدن شديد مسكن است.
اين آقايان سنگ كي را به سينه مي زنند؟! (2321185) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۲:۱۹:۰۲
من فکر میکنم بهتره کارشناسان دراین باره نظر بدهند و مردم در هر حوزه ای خودشون رو صاحب نظر ندونند (2322551) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۰:۰۹
دوباره میخوان باعث گرانتر شدن خانه شوند. انگار آپارتمانهای دوستانشان بدون مشتری مانده و میخواهند مردم را تحریک به خرید کنند ولی نمیدانند که مردم دیگر پولی ندارند که برای یک خانه چهل متری در پایین شهر، چهار صد میلیون بدهند. (2321203) (alef-10)
 
قافی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۰:۳۱
افزایش مبلغ وام یعنی با اتش بازی کردن مشکل جایی دیگس خودتون را به اون راه نزنید.... (2321204) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۱:۳۹
اول آب و برق را فراهم کنید ( هوا پیشکش) بعد مسکن بسازید. برج سازان منار را دزدیده اند منتظرند آن را در چاه خانه های یک طبقه همسایه دفن کنند! دشتهای پهناور این سرزمین را ول کرده اند ، رفته اند نوک کوه برج ساخته اند. (2321209) (alef-10)
 
آزاد
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۱:۵۸
مشكل مسكن قيمت بيش از حد و غيرمنطقي آن است نه وام مسكن. يعني قيمت بسيار بالاي زمين به علت تقاضاي زياد بساز بفروش ها است كه البته علت آن نيز سود بسيار بالاي بساز بفروشي و بدون ريسك بودن آن.
بايد تقاضا كم شود تا قيمت زمين و خانه تعديل شود. چرا اينها نميخواهند بفهمند !
جز اينكه منافعشون در خطره! (2321211) (alef-10)
 
سعيد
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۲:۵۲
بهترين كاري كه مي توان در خصوص خروج از اين وضعيت بغرنج انجام داد ،خارج كردن بخش صنعت از ركود است . تاخير بيش از حد پذيرفتني نيست (2321214) (alef-10)
 
علی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۲۹:۲۵
منظور آقایان از این نامه را متوجه نشدم که آیا منظورشان از دستور خروج از رکود دستور رییس جمهور به اتخاذ تدابیر افزایش قیمت است یا افزایش ساخت وساز. بنظر من که طرح آقایان بیشتر در جهت افزایش قیمتهاست .امید وارم آقای روحانی مرتکب اشتباه تاریخی نشوند. (2321254) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۳۲:۱۶
اینها می خواهند هرانچه که در اینده هم ممکن است نصیب خانوار ایرانی شود را پیش خورنمایند درواقع برده داری نوین . (2321269) (alef-13)
 
مهدي
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۳۳:۱۲
كاش درخواست خروج خودرو از ركود را ميدادند. (2321275) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۳۶:۵۹
آخوندی واقعا باسواد و پیگیره. امیدوارم بتونه یکبار برای همیشه مشکل لاینحل مسکن رو یک سروسامانی بده. (2321295) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۲:۰۳:۲۳
باسواد!!!!
کلی خندیدم! (2322509) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۳۷:۲۵
آقا شما را به خدا از تجربه سالهای قبل درس بگیرید افزایش وام نه تنها کمکی به خانه دار شدن افراد نمی کند بلکه چنان تورم را در بخش مسکن بالا می برد که مشکلات اجاره نشینی نیز دو صد چندان می شود اگر می خواهید کاری کنید ترتیبی بیاندیشید که قیمت مصالح و سایر عوامل دخیل در امر ساختمان کاهش یابد که در نتیجه قیمت خانه نیز با کاهش مواجه خواهد شد شما را بخدا شما را بخدا شما را بخدا کاری نکنید که بنده و امثالهم دیگر حتی نتوانیم مخارج اجاره خانه را نیز تأمین کنیم شما را به حضرت عباس از تجربه گذشته درس عبرت بگیرید هی نگویید کارشناسی شده کارشناسان فلان و فلان نظر داده اند در سالهای قبل هم که وامها افزایش یافت می گفتند بر اساس بررسیهای کارشناسی به این نتیجه رسیده اند اما بررسی کارشناسی آنان کاری کرد مبلغی را که من برای خرید خانه پس انداز کرده بودم حتی برای پول پیش اجاره خانه هم کافی نباشد شما را بخدا سوگند می دهم دردی بر دردهای من و امثالهم اضاف نکنید (2321298) (alef-10)
 
.....
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۴۵:۳۰
مردم وام نمی خواهند بگذارید به همین نحو حباب قیمت مسکن حالی شود چرادایه دلسوزترازمادرشده اید.؟؟؟؟؟؟؟؟؟ (2321329) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۴۵:۴۲
انگار اقتصاد منتظر دستور جناب روحانی است .. چند سال طول کشید تا احمدی نژاد فهمید که اقتصاد دستوری نیست حالا باید 8 سال هم اینا تجربه کنن .. واقعا که (2321330) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۵:۵۸:۳۸
وام هشتاد میلیونی را چند ساله با چه بهره ای و با کدام حقوق باید برگردانند؟ (2321404) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۰۰:۱۰
چرا آقایان فقط در جهت گران شدن مسکن قدم بر می دارند . وزیر قول داده بود مالیات خانه های خالی را دنبال کند اما هیچ کاری نکرد (2321414) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۰۴:۱۴
مسکن باید در روکود بماند اینها نگران جیب خود هستند . بازار مسکن کلا باید تعطیل بشه و از خانه های خالی و خانه دوم افراد مالیات های سنگین گرفته بشه (2321432) (alef-13)
 
مجید
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۲۱:۵۰
به فرض کل خانه را وام بدهند!!!! با کدام درامد هم وام را بازپرداخت کرد و هم زنده ماند! زندگی کردن پیشکش! الف جان سه ماهی میشه با ما کج افتادی و نظراتم را منتشر نمی کنی! اگه منتشر نکنی خدایی دیگه الف را نمی خونم! (2321506) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۲۴:۳۰
خروج از رکود و ورود به رونقی که فقط و فقط به نفع دلالان است؟ (2321516) (alef-13)
 
کاوه
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۲۶:۱۶
با سلام

شما وام را به انبوه ساز بدهید ، عرضه را زیاد کنید قیمت مسکن تعدیل میشود . با تحریک تقاضا فقط باعث افزایش دلالی و در نتیجه بالا رفتن قیمت مسکن میشود. (2321523) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۳۱:۰۷
این رقم اشتباه است 9604 متر برای اشتغال یک نفر !!
شاید 9 متر عدد دقیقتری است. (2321537) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۳۶:۱۶
دقیقا همینه که میگی
یه عده سرمایه دار آمدند یک سری خونه ساختند و با دلال بازی قیمتها را بالا بردند حالا قدرت خرید مردم آمده پایین وکسی نمیتونه خونه بخره میخوان با این روش مردم را تشویق به خرید خانه کنند و بازار خودشون را از رکود خارج کنند
ای کاش مثل قضیه خودرو که این همه به کرون شدنش پرداخته میشه که البته درست هم هست تو قضیه مسکن هم پیگری انجام میشد و جلو گران شدن بی رویه گرفته می شد (2321561) (alef-13)
 
عماد
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۴۷:۵۸
مسکن جزو معدود مایحتاج ایرانی هاست که نمیشود با پول نفت واردش کرد. وگرنه صنعت مسکن هم تا به حال از بین رفته بود. (2321596) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۵۵:۱۶
یعنی رسما تیر خلاص به پیکر نیمه جان طبقه متوسط و پایین جامعه.

یعنی چاق و چله شدن دلالان و بساز و بفروشها.

برای این گونه بازی کردن با اقتصاد کشور، لازمه که رفراندوم عمومی بشه.

یا اینکه مشاور اقتصاد از خارج بیارید. (2321624) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۶:۵۷:۳۸
با با بی خیال این کار جز گرانی مسکن اثر دیگری ندارد (2321629) (alef-13)
 
amir
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۰۲:۱۴
آقا بیخیال شین.مگه نمیگین دولت نباید در بازار دست ببره؟بزارین قیمت مسکن به واقعیت نزدیک بشه اون موقع موقع رونق مسکنه.بزارین من کارمند برنامه ریزیمو داشته باشم.شما به حباب دارین این امکان می دین که از درآمد دولت و مردم بهره ببره (2321656) (alef-13)
 
شاهين
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۳۷:۲۱
بيشتر اقا بيشتر افزايش پيدا ميكنه.......... (2321799) (alef-13)
 
خانه اولی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۳۷:۲۸
لطفا به دنبال راهکاری باشید که تورم زا نباشد و این قیمتهای سرسام اور پایین بیاید نه اینکه تازه راه جدیدی برای سودجویی بساز بفروشها و دلالان پدید اید (2321800) (alef-13)
 
امیر
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۵۱:۳۲
رانت مجدد، این بار برای بساز و بنداز ها ! (2321864) (alef-13)
 
مهدی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۵۷:۰۰
با سلام
درود بر احمدی نژاد،کاری که ایشان شروع کرده بود درست و بجا بود. (2321888) (alef-13)
 
حامد
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۷:۵۷:۲۴
یکبا ر هم به فکر مردم باشید. این تکاپوی شما رانتی است برای بساز و بفروش های کم انصاف و چیزی گیر مردم نمی آید. (2321893) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۱۴:۲۴
اقایان در مورد هدفمندسازی یارانه ها هم همین خوشبینیهای ساده مثل شما ارائه شد و وضع کشور این شد، همه محاسبات روی دلار 1000 تومان شده بود یکهو دلار شد 3000 هزار تومان انگار نه انگار که هدفمندسازی با ان همه هزینه برای کشور انجام شد

اقای وزیر و رییس بانک مرکزی، شما قوانین کنترلی سخت غربیها در مورد جلوگیری از نوسانات شدید مسکن، احتکار، دلالی، کیفیت، مسئولیت سازنده، ایجاد بانک اطلاعاتی مسکن ( مثل هر پلاک برای هر خودرو)، خروج مسکن غیرلوکس از کالای تجاری و ... را رها کرده اید چسبیده اید به تسهیلات؟

خوب مطمئن باشید باز دو سال که گذشت و نقدینگی حمله کرد به مسکن باز روز از نو روزی از نو،

ماشالله در کشور ما هم که هیچ وزیر و مدیری به خاطر عملکردش در به هم ریختگی بازار محاکمه نمیشود و فقط یا بنگاهی مقصر است یا دلال سبزه میدان

بهترین کار در این کشور وزیر غیر سیاسی و غیر فرهنگی شدن است هر مدلی بده هر کاری بکن اقتصاد کشور نابود هم بشود میدانی کسی یقه ات را نمیگیرد

زمان ان است که وزرا هم محاکمه شوند
اگر اقای عبده نبریزی امروز مدل مسکن میدهد و فشار دارد بر روی ان اگر مدلش شکست خورد آیا محاگمه میشود ایا مسئولیت دارد؟

وقتی بازار مسکن انقدر بی در و پیکر است که براحتی نقدینگی میتواند سیل اسا وارد ان شود و ان را بالا پایین کند
وقتی هر کس و هر موسسه میتواند هر قدر خانه خواست بخرد و احتکار کند
و... (2321964) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۱۶:۴۱
این تسهیلات برای خرید مسکن است
این تسهیلات به تولید مسکن داده نمیشود
تسهیلات خرید مسکن به نفع بساز بفروشها و یا دلالان و تاجران مسکن است
تسهیلات به تولید و ساخت مسکن به نفع تولید بیشتر و عرضه بیشتر و کاهش قیمت مسکن است
وزارت مسکن مخالف کاهش قیمت مسکن است
اقای عبده تبریزی در مقاله اش نوشته است اگر قیمت مستغلات کم شود این به ضرر سرمایه گذاران کلان یعنی بانکها و شرکتهای بزرگ است چرا که باعث ورشکستگیشان است

بازی بسیار پیچیده است و البته ان چه به جایی نرسد فریاد است (2321973) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۱۷:۲۶
آقایان قصد دارند نرخ بهره را کم کنند....از طرفی هم می خواهند بازار مسکن را تحریک کنند...این یعنی بازگگشت به دوران سفته بازی احمدی نژاد و فوران قیمت ها...حرکت صعودی بازارها با هم و تورم....نکنید برادر من.... (2321978) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۲۰:۵۹
اخه وقتی بازار مسکن کشور محل پولشویی شده است و پول سیاه براحتی در ان سفید میشود
وقتی شما اصلا بانک اطلاعاتی از مسکنهای کشور و مالکین ان ندارید
وقتی هر بانکی و هر موسسه ای وقتی از اخبار خبردار میشود خریدهای کلان مسکن میکند و بازار مسکن گران میشود
شما به جای اصلاح این قوانین فقط تسهیلات مسکن را از غرب یاد گرفته اید؟

راستش را بگویید چه خوابی دیده اید (2321993) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۲۱:۴۸
وضعیت حاضر بهتر است زیرا با نبود رونق کسب و کار در سایر مشاغل غیر ساختمانی ، مردم شاید امید داشته باشند که چند سالی قیمت ثابت بماند تا شاید از ایت ستون تا ستون یعدی فرجی حاصل شود ، اما با این تقاضا و بالا رفتن قیمت که تا حالا هم خارج از عهده مردم عادی و بدون رانتی است ، آن کور سوی امید هم رخت میبنند و شاید این وسط فقط برای کارمندان دستگاهها و ادارات خوب شود که دسترسی آسان به وامها را دارند . (2321997) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۳۱:۱۷
همین وام 35 میلیونی رو هم نمیدن بعد دنبال افزایش وام هستن من رفتم بانک مسکن میگم خونم در رهن بانک قرار میگیره چرا باید ضامن کسر از حقوق بیارم اونم با حقوق بالای 3 میلیون میگه از کجا معلوم میتونی قسط پرداخت کنی خوب اون کم درامد ها که درآمدشون نصف من هم نیست چطور میخوان وام بگیرن (2322031) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۳۱:۳۷
آقای عبده تبریزی که اومدی داد زدی بورس حباب داره و واویلا و 70 درصد ضرر زدی به سهامدار جز
ازت میپرسم ایا بورس هر چقدر هم گران بشه به معیشت و رقاه مردم ضرر میزد؟

چرا داد نزدی مسکن حباب داره؟ چرا نگفتی مسکن بیخودی اینقدر گران شده؟
ایا مسکن گران بشه به مردم ضرر نمیخوره؟ (2322032) (alef-10)
 
مستقل
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۵۱:۵۵
در ایران که بیشترین نقدینگی در بخش مسکن جولان میدهد باید به سه گزینه ذیل توجه داشت 1- گروهی نیازمند مسکن هستند چون حتی یک باب منزل مسکونی ندارند مانند بسیاری از مزدوجین جدید 2- گروهی با پس انداز وتسهیلات میخواهند پشتوانه ای برای آتیه خود وفرزندان داشته باشند 3- گروه سوم آن دسته از افرادی هستند که تحت عنوان بساز وبفروش ویا ملاک چندین وچند خانه در اختیار دارند ومترصد افزایش قیمتها هستند تا بتوانند سود مورد نظر را کسب نمایند / دولت باید با در نظر داشتن این سه گزینه برای مسکن برنامه ریزی نماید مثلا به گروه اول تسهیلات خرید مسکن بدهد به گروه دوم زمین واگذار نماید وبه گروه سوم با نظارت کامل ومدیریت فنی اجازه ساخت بنا وفروش در قالب اجاره بشرط تملیک را بدهد والا بخش مسکن که یکی دوسال است رکود را تجربه میکند منفجر خواهد شد!!! (2322096) (alef-10)
 
سیروس
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۱۸:۵۹:۵۰
بعد قسط این وامها رو کدوم بدبختی میخواد بده؟ (2322120) (alef-10)
 
ساغشکی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۰:۳۲:۲۱
واقعا باعث تاسف است عده یی از ارزان شدن مسکن سخن میگویند! در همین مشهد یک کارآفرین/

سرمایه گذار مسکن بایست چند ماه سرمایه اش بند یک کار اقتصادی کند و بالاخره سودی ببرد/
هموطنان بی خانه فکر نمیکنند بسیاری سرمایه شان همین مسکن است؟/
دولت قبلی بجای جلوگیری از ایجاد حباب با یک تصمیم بسیاری از مردم عادی را به خاک سیاه نشاند!/

خیلیها از اقشار فرودست جامعه زمین یا خانه خریده بودند متاسفانه در زمان حباب و افزایش قیمت و حتا بعد ناگهان زمینهایشان به کمتر از نصف شد/بعضیها دق کردند و تحمل چنین زیانی نداشتند/

کسی یک خانه را 50 تا 100 میلیون خریده- شاید با قرض و وام- حالا خانه 30 درصد ارزان شود حال او را درک میکنید/

بایست جلوی حبابی شدن قیمتها را گرفت/افزایش قیمت متناسب با تورم متوسط کشور طبیعی است/

مشکل اصلی کشور کاهش شدید و ناگهانی ارز پول ملی بوده است. اینکه سه برابر ارزش پول ملی کاهش یافته و در نتیجه قدرت خرید مردم یک سوم شده است/

دولت بایست به فکر افزایش ارزش پول ملی باشد تا قدرت خرید مردم افزایش یابد و لااقل نزدیک قبل از افزایشها باشد/الان یارانه ارزش واقعی اش یک سوم زمان شورع پرداختش است!

دوستان هموطن خودشان جای صاحبان سرمایه و املاک بگذارند. این درست نیست با سرمایه زندگی مردم بازی کنند. (2322319) (alef-10)
 
رضا از تبريز
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۳:۵۸:۱۹
اين كه به تعداد خانوار كشور واحد مسكوني داريم. به اين معني است كه عده اي واحد هاي مسكوني اضافي را به اميد كسب سود باداورده احتكار كرده اند.همانطور كه در روز هايي كه مسكن گران مي شد آنها ملاحظه خريداران را نمي كردند.الان هم كه بنا به علل مختلف زمان تركيدن حباب مسكن مي رسد .بايستي قواعد بازي را بپذيرند و انتظار نداشته باشند منابع عمومي كشور در اين روز هاي حساس براي حمايت از آنها استفاده شود.واقعا براي وزير مسكن و مشاورش ورياست بانك مركزي متاسفم.اميدوارم رئيس جمهور و مجلس مقاومت كنند. (2322780) (alef-3)
 
رضا از تبريز
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۰:۴۲:۴۰
شاه بيت و خلاصه اين نامه را عبارت زير مي دانم:
(شكل دادن وسيع به «صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن» در بانك‌هاي كشور و تأسيس گستردة «موسسات پس‌انداز و تسهيلات مسكن )
و (درخواست جبران مابه‌التفاوت سود تسهيلات مسكن از رئيس جمهور)
بررسي هرم جمعيتي و آمار ولادت كشور نشان مي دهد.تعداد ولادت در سال1365 =2256971 بوده است كه به تدريج كاهش يافته و در سال 1379به كمتر از نصف رسيده است(تعداد ولادت1379=1095165)متوسط -سن ازدواج پسران 27و دختران22سال مي باشد. كاهش آمار ولادت در سالهاي گذشته و ركود اقتصادي موجب كاهش زودهنگام آمار ازدواج از سال 1389 به بعد شده است.تفسير آمار فوق در بخش مسكن همان كاهش تدريجي تقاضا در سالهاي آينده خواهد بود.بنابراين سرمايه گذاري در بخش مسكن براي حفظ ارزش سرمايه افراد منطقي نخواهد بود.
بانكها براي دادن وام با مشكل هستند . پرداخت وام يارانه دار براي همه جذاب است و امكان پرداخت آن به همه متقاضيان ممكن نيست. ولي 2اثر خواهد داشت1-جذب سرمايه هاي مردم به بانكها و كاهش تورم2-ايجاد جو رواني براي افزايش تقاضاي خريد مسكن 3-از آنجائيكه روند كاهش جمعيت در سالهاي گذشته تدريجي بوده و مردم به تدريج متوجه آثار آن بر كاهش تقاضاي مسكن خواهند شد بنابراين اين طرح در كوتاه مدت مي تواند موجب افزايش قيمت مسكن شده و فرصت خروج به محتكران مسكن بدهد.
اميدورام اين طرح تله اي براي خروج محتكران مسكن نباشد
اميدوارم اين طرح سرمايه هاي طبقه پايين جامعه را نسوزاند
اميدوارم نگراني من بي خود باشد و مسئولين تمام عواقب طرح را بررسي كرده باشند (2322335) (alef-10)
 
علی
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۱:۱۶:۴۴
افزایش وام مسکن برای خانه اولی ها طرح خوبی است. چرا ی دلیل مخالفت میکنید. (2322390) (alef-10)
 
رضا از تبريز
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۳:۴۸:۵۱
متاسفانه به راحتي كه شما فكر مي كنيد نمي توانند وام بدهند.فكر مي كنم مسلزم سپرده گذاري مدت دار خواهد بود.اگر و باز عرض مي كنم اگر مسئولين پيش بيني لازم را كرده باشند واعلام چنين تصميمي موجب افزايش قيمت مسكن نشود.پس از سپرس شدن مدت سپرده گذاري مي توانند وام بگيرند.آيا افراد تازه ازدواج كرده چنين پولي دارند؟آيا مي توانند تامدتي كه اعلام خواهد شد سپرده گذاري كنند؟و آيا هاي ديگر (2322764) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۲:۲۰:۵۷
واقعا عجیب است بانک مرکزی یک دستگاه مستقل است و تقریبا به کسی خارج از وضایف مشخصش پاسخگو نیست. وزیر مسکن برای او راه کار ارایه میکند و در انتظار اقتصاد دستوری ریس جمهور هستند . این بانک مرکزی با قبلی که تمام فرمایشات ریس جمهور را اجراع میکرد چه فرقی دارد (2322559) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۳:۰۹:۱۵
پیش به سوی ویرانی بازار مسکن اینبار با طعم تدبیر و امید (2322690) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۳:۴۳:۵۶
این طرح فقط به نفع بساز بفرو ش ها و املا کیهاست نه مصرف کننده یا همان خانه اولیها با انجام این طرح به همان اندازه که وام میدهند توررم در این بخش ایجاد میشه . و مصرف کننده میمونه و یه دفتر چه اقساط به مدت 30 سال یعنی به اندازه پولی که وام میدهند واسه خرید خونه به همون اندازه هم تورم ایجاد میشه .مشکل اصلی رکود در ملک و مسکن اینه که به قدری گران شده که مردم دیگه توان خرید مسکن را ندارند شما همین فردا بروید یه سر به مشاور املاک ها بزنید متوجه میشید که فقط با طرح ابتدایی این موضوع چند نفر از فروش ملکشون منصرف شدند و منتظر اجرای این طرح می مونند تا ملکشون را گرانتر بفروشند. (2322753) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۵-۲۷ ۲۳:۵۴:۲۳
انگار قراره دوباره بخش مسکن و ساختمان تمام سرمایه این مملکت را قورت بده داخل خودش تولید هم کشک مثل اینکه این مملکت باید دائم تجربه هاش را تکرار کنه بدون اینکه ازش درسی بگیره (2322773) (alef-3)